Продажа квартир - Municipio Roma XIV

Zona Trionfale/Camilluccia precisamente in via Madesimo abbiamo il piacere di proporre la vendita di un attico e superattico finemente ristrutturato. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio signorile ed immerso nel verde. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ogni comfort moderno, tra cui un impianto completo di aria condizionata in tutti gli ambienti. La proprietà, caratterizzata da una straordinaria luminosità e da splendidi spazi esterni vivibili, si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti: Piano attico: apre su un ampio e luminoso salone impreziosito da uno splendido camino, con ampie vetrate e affaccio diretto sul terrazzo perimetrale. Cucina di design abitabile completamente attrezzata, con comoda uscita sullo spazio esterno. Una confortevole camera da letto padronale con raffinato bagno en-suite. Studio, un ambiente versatile e riservato, perfetto per il lavoro o come camera per gli ospiti, servito da un secondo bagno. Piano Superattico: Collegato da un'elegante scala interna, il piano superiore è dedicato alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà 2 posti auto coperti, un valore aggiunto introvabile e fondamentale nella zona. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza lo stress di lunghi lavori di rinnovo. Il connubio perfetto tra l'eleganza di un comprensorio esclusivo e la modernità di una ristrutturazione totale ed efficiente.

- VIALE CORTINA D'AMPEZZO - Nel cuore di una delle zone più verdi, residenziali e ricercate di Roma, precisamente in via Misurina, Josas Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di circa 120 mq, unico al piano, impreziosito da un terrazzo panoramico di circa 130 mq e caratterizzato da un raro affaccio libero su quattro lati. La proprietà offre una straordinaria sensazione di apertura e luminosità, con una vista panoramica a 360° sullo skyline di Roma, fruibile dai diversi ambienti della casa e dal grande spazio esterno. Il terrazzo rappresenta il vero elemento distintivo della residenza: un ambiente da vivere durante tutto l'anno, organizzato per momenti di relax e convivialità e arricchito dalla presenza di una piccola piscina jacuzzi, ideale per concedersi momenti di benessere in totale privacy. Una pergotenda bioclimatica consente inoltre di creare una confortevole zona living all'aperto, ampliando naturalmente gli spazi della zona giorno. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale e armoniosa. Il salone doppio, luminoso e accogliente, gode di un diretto rapporto con il terrazzo e permette di vivere la casa in continuità con gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, garantendo comfort e privacy, mentre un ulteriore bagno di servizio completa la zona giorno. Le finiture sono curate e contribuiscono a creare un ambiente elegante e confortevole. Il parquet presente in tutti gli ambienti dona continuità e calore agli interni, mentre le serrande elettriche con chiusura automatica e il climatizzatore condominiale caldo/freddo assicurano praticità e comfort in ogni stagione. La proprietà è inoltre dotata di doppio ingresso, caratteristica che ne valorizza ulteriormente la funzionalità e la possibilità di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze. Completano la proprietà due box auto di 17 mq e 18 mq ciascuno e una cantina di circa 8 mq. Una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi esterni, privacy, comfort e da una rara vista panoramica a 360° sulla città di Roma, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi. RIF 703 SP-SN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | [email protected]

Un'oasi di luce, spazio e comodità nel cuore verde e signorile di Roma. In una delle zone più prestigiose e amate della capitale, precisamente in Via Trionfale 5697, proprio di fronte alla storica e rinomata Villa Stuart, proponiamo la vendita di una dimora che sa di casa dal primo istante. Vivere alla Camilluccia significa scegliere la quiete di un quartiere elegante, riservato e circondato dal verde, senza mai rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al fascino eterno di Roma. Gli Spazi dell'Abitazione Sito al 3° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento si sviluppa su un'ampia superficie di 138 mq. Zona Notte Accogliente: 2 ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy, e 1 comoda cameretta, ideale come stanza per i figli, studio creativo o spazio per gli ospiti. Doppie Comodità: 2 bagni funzionali e ben distribuiti per la massima praticità quotidiana della famiglia. Vivere all'Aperto: 2 balconi che offrono un piacevole affaccio esterno, perfetti per iniziare la giornata con un caffè al sole o per rilassarsi al tramonto ascoltando il silenzio della zona. Dettagli Economici e Pertinenze Prezzo di Richiesta Immobile: € 620.000 (Il prezzo include la comoda cantina di pertinenza, uno spazio asciutto ed essenziale per organizzare al meglio ogni esigenza della famiglia). Possibilità Acquisto Box Auto a parte: € 95.000 Box Auto Straordinario di 37 mq: Un vero e proprio miraggio per la zona. Ampio, comodo e sicuro, perfetto per ospitare più veicoli, moto e offrire ulteriore spazio di manovra o rimessaggio. Dimentica lo stress del parcheggio e goditi la libertà di tornare a casa senza pensieri.

IMPORTANTE: IMMOBILE A/10 - USO NON RESIDENZIALE. LE ATTUALI NORMATIVE NON CONSENTONO IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE. In Via Livio Pentimalli, in una delle zone più tranquille e verdi della Balduina Alta, proponiamo in vendita una particolare soluzione indipendente di circa 55 mq, caratterizzata da un'originale forma circolare e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 200 mq. L'immobile, completamente indipendente e dotato di ingresso privato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente organizzato e arredato con caratteristiche che lo rendono estremamente versatile per un utilizzo professionale di rappresentanza, studio, sede operativa o soluzione di appoggio per attività aziendali. La proprietà dispone inoltre di una struttura con pergotenda, particolarmente piacevole e funzionale come spazio di lavoro, studio, area meeting o ambiente di rappresentanza immerso nel verde. Gli interni sono completamente arredati e dotati di elettrodomestici. Sono presenti riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e inferriate. La posizione è particolarmente favorevole: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile è vicino a negozi, supermercati, servizi e linee autobus. La stazione ferroviaria Balduina dista circa 650 metri e offre un comodo collegamento ferroviario con il centro di Roma e con l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino. La particolare configurazione, l'assoluta indipendenza, l'ampio spazio esterno e la posizione rendono questa proprietà una soluzione difficilmente assimilabile al tradizionale ufficio e particolarmente interessante per professionisti, società, studi, attività di rappresentanza o investitori alla ricerca di un immobile con caratteristiche distintive. La proprietà viene proposta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con destinazione urbanistica e catastale A/10. Si precisa espressamente che, sulla base delle verifiche tecniche effettuate, allo stato dell'attuale normativa non risulta possibile il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione particolare, riservata e indipendente, ideale per chi cerca un immobile professionale fuori dagli schemi, con un importante spazio esterno privato e un contesto difficilmente replicabile nella zona. Per informazioni e/o appuntamenti potete contattare i numeri 0639754440 - 3392151916, inviare una email a [email protected] o un messaggio whatsapp/sms al numero 3392151916