Продажа квартир - Municipio Roma XIV

-FOTO PRESTO DISPONIBILI- ROMA - VIA DELL'ACQUA TRAVERSA 185 | MONOLOCALE LOCATO - OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un appartamento di 22 mq, situato in Via dell'Acqua Traversa, in una posizione tranquilla e privilegiata, a pochi passi da un piacevole parco pubblico. L'immobile posto al piano seminterrato è caratterizzato da un'esposizione sud-est, si compone di un ambiente living con cucina a vista e letto con bagno separato finestrato. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale per garantire praticità e comfort, nonostante le dimensioni contenute. L'appartamento viene venduto arredato ed è inserito in uno stabile di tre piani, edificato nel 1970 e dotato di servizio di portineria. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2020. È dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori e presenta una classe energetica G. PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER INVESTITORI Uno dei principali punti di forza della proprietà è la rendita già in essere: l'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di € 540,00, pari a € 6.480,00 annui, con contratto di locazione in essere fino a ottobre 2028. È inoltre possibile acquistare l'immobile libero da persone e cose, una soluzione interessante per chi desidera destinarlo a uso personale oppure metterlo a reddito secondo le proprie esigenze. Una proposta versatile, ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare con rendita immediata, sia per chi desidera acquistare un piccolo appartamento a Roma da utilizzare direttamente. La vicinanza al verde pubblico e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze completano le caratteristiche di questa interessante opportunità immobiliare.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 63 mq con balcone, posto al terzo piano, con una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un balcone di circa 7,80 mq, inserito in un più ampio progetto immobiliare che prevede la realizzazione di complessivi 12 appartamenti, di cui 5 trilocali e 7 bilocali, nell'area compresa tra Via della Camilluccia e Via dei Giornalisti. La società proprietaria è attualmente impegnata nella fase di ultimazione della progettazione degli appartamenti, che saranno oggetto di una completa ristrutturazione. La distribuzione interna prevista per questa unità comprende un soggiorno con zona cucina e accesso diretto al balcone, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno con doccia. L'organizzazione degli spazi è stata studiata per ottenere un'abitazione funzionale e ben distribuita, con una zona giorno dedicata alla convivialità e una zona notte separata, adatta sia alle esigenze di una coppia sia a quelle di una piccola famiglia o di chi necessita di una seconda stanza da adibire a studio. Per agevolare la comprensione della futura configurazione dell'immobile, sono stati inseriti nell'annuncio una planimetria arredata e alcuni render che illustrano una possibile soluzione distributiva e di arredamento degli ambienti. Le immagini hanno esclusivamente carattere illustrativo e consentono di farsi un'idea del risultato finale, senza costituire rappresentazione vincolante delle caratteristiche definitive dell'appartamento. La progettazione è attualmente in fase di completamento. Le caratteristiche distributive, le finiture, i materiali e le dotazioni dell'appartamento saranno definiti sulla base del progetto esecutivo e del relativo capitolato, che verranno messi a disposizione degli interessati. L'ultimazione dei lavori è prevista entro il mese di giugno 2027, con conseguente previsione di stipula dell'atto definitivo di compravendita) entro la fine dello stesso mese, salvo eventuali variazioni legate all'andamento dei lavori e agli adempimenti tecnici e amministrativi necessari al perfezionamento della vendita. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e non arredato. Un'opportunità per acquistare un trilocale completamente ristrutturato, inserito in un intervento immobiliare di riqualificazione, con caratteristiche e finiture definite da un progetto unitario. Le superfici, le caratteristiche e le tempistiche indicate sono da intendersi indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione progettuale e contrattuale definitiva, che costituirà l'unico riferimento vincolante. Arredi, complementi e accessori rappresentati nei render non sono inclusi nella vendita.

Ottavia, precisamente in via della Stazione di Ottavia, proponiamo la vendita di un delizioso, spazioso e luminoso appartamento: 100 mq di luce e tranquillità. Se dopo una lunga e stressante giornata di lavoro nel caos di Roma cerchi un angolo di pace dove staccare la spina, questa casa potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Ci troviamo in una zona residenziale decisamente tranquilla ma strategicamente collegata a tutto: la stazione della linea FL3 "Ipogeo degli Ottavi" si raggiunge a piedi in pochi minuti, e l'uscita "Trionfale" del Grande Raccordo Anulare è praticamente dietro l'angolo. Inoltre, a pochissima distanza hai tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni: svariati supermercati, negozi, la chiesa e persino il cinema multisala per i tuoi weekend di relax. L'appartamento si trova al secondo piano e mezzo effettivo di una palazzina senza ascensore (catastalmente risulta terzo piano). Parliamo di una metratura generosa di ben 100 mq, caratterizzata da un'eccellente esposizione angolare (Sud - Ovest - Nord): un orientamento ideale che permette al sole di girare perfettamente intorno alla casa, illuminando gli ambienti interni per l'intera giornata. Appena entrati, veniamo accolti da un ampio ingresso abitabile aperto direttamente sul soggiorno con angolo cottura, creando un unico ambiente spazioso e moderno che dona subito una bella sensazione di ampiezza. Dal soggiorno si passa a un disimpegno che introduce alla zona notte, sul quale si affacciano le due camere da letto, entrambe contraddistinte da metrature importanti che offrono un'eccellente gestione degli spazi. Su questo stesso disimpegno troviamo il bagno della casa, preceduto da un comodissimo e funzionale antibagno attrezzato come zona lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato generale ed è pronto per essere abitato fin da subito; il bagno mantiene una linea più classica, lasciando ampio spazio a chi desidera semplicemente personalizzarne le finiture secondo il proprio gusto estetico. La disposizione interna è ottimale. Tra i dettagli che fanno la differenza ci sono le doppie finestre (ottime per l'isolamento), le zanzariere su ogni infisso e il riscaldamento autonomo per gestire i consumi in totale libertà. Il vero punto di forza della casa è l'accesso all'esterno: l'appartamento è abbracciato da due balconi e ogni singola stanza ha la sua uscita diretta, garantendo aria e luce in ogni angolo. Una soluzione spaziosa, luminosa e pronta da vivere, proposta a un prezzo decisamente competitivo per la zona e la metratura. Prezzo euro 215.000,00 QUESTO IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN MODALITA' OPEN HOUSE. Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita a SILVIA BRUSSANI al n. 342/3520104. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Monte Mario - Via Achille Mauri - AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO In comprensorio di sole due palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di circa 67 mq posto al 1° piano all'interno di una palazzina non dotata di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La disposizione degli ambienti interni offre la possibilità di ridistribuire gli spazi per realizzare una seconda camera da letto (trasformando l'immobile in un trilocale). Dispone di porta blindata, infissi doppio vetro in pvc, inferriate, pavimenti rivestiti in cotto, climatizzatori, ed il riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare l'immobile arredato. Un'ottima opportunità sia come abitazione principale per single o coppie sia come investimento data la vicinanza ai principali servizi della zona. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa/Tecnorete Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

La reliving Immobiliare Propone la vendita di un delizioso e luminoso Trilocale, in contesto residenziale e tranquillo, posto al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. La proprietà, rifinita con cura e pronta per essere abitata, gode di una distribuzione ottimale degli spazi interni: zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucinotto a vista e comodo accesso al primo balcone, zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un secondo balcone privato, bagno finestrato completo di box doccia e un ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto privato all'interno del piazzale condominiale antistante lo stabile, al quale si accede con cancello automatico. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è così rifinito: Infissi in alluminio con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, Elegante pavimento in laminato, Impianto di aria condizionata, Portone d'ingresso blindato. L'immobile gode di una posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dalle fermate della Metro A (in particolare Cornelia e Battistini, facilmente raggiungibili anche a piedi o con i mezzi di superficie), che permettono di raggiungere comodamente il centro di Roma in pochi minuti, inoltre numerose linee autobus collegano rapidamente il quartiere con il resto della città. Nelle immediate vicinanze troviamo tutte le attività commerciali tra cui bar/tabacchi/supermercati/ufficio postale/mercato rionale di Pasquale II/ristoranti/pizzerie/palestre/scuole ecc. Ottimo sia come soluzione abitativa per famiglie che come uso investimento. La richiesta è di Euro 289.000,00 Per info e/o appuntamento contattare i seguenti recapiti: 06/94536532 e [email protected] Le presenti informazioni /foto/planimetrie/video non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA-VIA SAN MELCHIADE PAPA, situata nelle vicinanze di Via Mattia Battistini e del quadrante Boccea/Pineta Sacchetti, un'area residenziale molto richiesta per la comodità ai servizi. In zona Ben collegata con la rete del trasporto pubblico locale e vicina alla Metro A (fermata Battistini), che permette di raggiungere il centro di Roma in tempi rapidi, presenza capillare di negozi, supermercati, scuole, farmacie e parchi nelle vicinanze (come la zona della Pineta Sacchetti), proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 100 mq, caratterizzato da una triplice esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto il giorno. Situato all'interno di una graziosa palazzina in cortina, l'immobile unisce la massima comodità di accesso all'indipendenza e alla riservatezza di una posizione dominante. L'accesso alla proprietà avviene comodamente dal piano terreno. Tuttavia, grazie alla posizione rialzata della palazzina rispetto alla via, tutti gli affacci corrispondono a un primo piano alto, offrendo viste aperte, ariose e una piacevole immersione parziale nel verde circostante. L'immobile è stato oggetto di una fine ristrutturazione, eseguita prestando la massima attenzione ai dettagli e impiegando materiali di elevata qualità. La composizione interna è la seguente: Ampio salone con accesso diretto al primo balcone, cucina abitabile, anch'essa con uscita sul balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di sfogo sul terzo balcone, bagno principale spazioso e completo di vasca, comodo ripostiglio/zona lavanderia, già predisposto con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. La disposizione degli spazi consente facilmente di rimodulare gli ambienti per realizzare una terza camera da letto. La zona giorno e la zona notte sono ottimamente divise grazie ad una elegante porta a vetri. DETTAGLI IMMOBILE: Elegante pavimentazione in cotto che dona calore agli ambienti, infissi di ultima generazione in legno-alluminio per un perfetto isolamento termico e acustico, porte interne nuove e di design impianto di climatizzazione caldo/freddo di nuova installazione, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre. Completa la proprietà una cantina condominiale assegnata ad uso esclusivo alla quale si può accedere tramite l'ascensore condominiale che porta al piano s1. Le spese condominiali sono comprensive del consumo di acqua. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Adiacente ospedale Gemelli e più precisamente in via della tenuta sant'Agata, immobiliare Balduina propone la vendita di un luminoso trilocale di 85mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento gode di un' ottima esposizione Est - Sud - Ovest, si presente in ottime condizioni (ristrutturato nel 2010) ed è cosi composto: ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno e due balconi di cui uno angolare. L'immobile è dotato di : porta blindata, infissi doppio vetro taglio termico, caldaia per la produzione di acqua calda e predisposizione per il riscaldamento autonomo e vista la posizione comoda per la vicinanza al Policlinico gemelli, ai servizi primari e ai collegamenti di zona ( 446 (Circonvallazione Cornelia - Piazza Mancini)• 907 (Cipro - Stazione Monte Mario / Ottavia)• 911 (Piazza Mancini - Ospedale San Filippo Neri)• 913 / 913L (Stazione Monte Mario - Piazza Augusto Imperatore)• C6 (Giureconsulti - Ospedale Gemelli)• N46 (linea notturna) • Treno: Linea FL3 (fermata ferroviaria nelle vicinanze, tratta Roma-Viterbo) è ideale sia come abitazione principale che come investimento. Caratteristiche immobile - superficie : 85 mq - Tipologia : trilocale - Piano : secondo con ascensore - Esposizione : SUD - EST - OVEST - Due balconi, di cui uno angolare - Riscaldamento Centralizzato - Predisposizione Riscaldamento autonomo

ROMA - CORTINA D'AMPEZZO | ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita, nella prestigiosa zona residenziale di Cortina d'Ampezzo, proponiamo un'esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione, realizzata in bioedilizia e progettata per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione. La proprietà si svilupperà su una superficie complessiva di circa 370 mq lordi, di cui 204,50 mq residenziali e 165,50 mq no residenziali destinati a serra solare e locali accessori, circondata da un terreno privato di circa 1.500 mq con affaccio sul Parco dell'Insugherata. COMPOSIZIONE INTERNA -Ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti; -Cucina separata, con accesso alla zona esterna; -Quattro camere da letto; -Quattro bagni; -Serra solare caratterizzata da ampie superfici vetrate; -Terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto; -Giardino privato 1.500 mq circa; -Livelli 2; -Garage; -Magazzino; -Lavanderia; -Impianto fotovoltaioco:16Kw -Struttura: bioedilizia in legno lamellare X-LAM -Riscaldamento: radiante a pavimento MASSIMA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE

Professionecasa propone in vendita, in via Diano Marina 90, un trilocale di 75 mq da ristrutturare. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore. L'immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucina con uscita sul secondo balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

In Viale delle Medaglie d'Oro, nel quartiere Balduina, in stabile signorile proponiamo in vendita un ampio appartamento di 196 mq posto al secondo piano, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone residenziali consolidate di Roma. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la luminosità degli ambienti e la presenza di spazi esterni. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso, salone doppio con accesso al balcone, quattro camere da letto, cucina con terrazzino, due bagni, cameretta di servizio e ripostiglio. L'appartamento necessita di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli spazi interni, in funzione delle proprie esigenze abitative e del progetto prescelto. La metratura importante consente di immaginare una residenza ampia e funzionale, con una zona giorno accogliente e una zona notte articolata, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti dedicati allo studio e al lavoro. Possibilità acquisto posto auto singolo e/o posto auto doppio e cantina.

In una delle zone più richieste di Monte Mario, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Agostino Gemelli e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 66 mq, situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con affacci esterni tranquilli che garantiscono luminosità e piacevole riservatezza. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale e una spaziosa balconata abitabile, ideale per godere di un gradevole spazio esterno da vivere in ogni momento della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio accessorio. La posizione strategica, la vicinanza al Policlinico Gemelli, ai collegamenti e a tutte le attività commerciali della zona rendono questa soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento immobiliare. Una proposta interessante per chi cerca comfort, luminosità, spazi esterni e una posizione ben servita in un contesto residenziale signorile. Per maggiori dettagli potete contattare il signor Di Nardo Alessandro al numero 349 2344288. Tutte le informazioni foto e indicazioni non hanno nessun vincolo contrattuale.

BOCCEA - APPARTAMENTO SU INTERO PIANO IN VENDITA CON 4 BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO In zona Boccea, adiacente a Via Orbassano e più precisamente in via Villadossola, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al secondo piano di un piccolo stabile signorile di soli 3 piani. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e per la versatilità della distribuzione, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa capace di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia. L'ingresso conduce all'ampio salone doppio, divisibile, perfetto per realizzare una zona living elegante e accogliente, con la possibilità di ricavare un ulteriore ambiente. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. Completano la disposizione interna i doppi servizi. La proprietà dispone inoltre di quattro balconi, ideali per godere di piacevoli affacci esterni, un posto auto condominiale e un'ampia cantina, preziosa per organizzare al meglio gli spazi di deposito. La metratura importante, unita alla posizione in un piccolo contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi desidera ambienti comodi e separati o per chi cerca una proprietà da valorizzare nel tempo.

BALDUINA - VIA FILIPPO NICOLAI (GUARDA IL VIDEO) In una delle vie più silenziose e richieste della Balduina, proponiamo in vendita uno splendido appartamento signorile, ideale per chi cerca comfort, eleganza e versatilità. L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso, che ha già consentito la realizzazione di un monolocale indipendente, perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. La proprietà si compone di: • Ampio salone con zona cucina a vista • Tre camere da letto • Tripli servizi • Ripostiglio • Armadio a muro Completano la proprietà un balconcino e un terrazzo vivibile, ideali per momenti di relax all'aperto. Contesto signorile, strada tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del quartiere. Possibilità di acquisto box auto. Si valutano dilazioni e permute. GUARDA IL VIDEO per scoprire tutti i dettagli!

VIA PIO IX - In una palazzina in tinta misto cortina ben tenuta e servita da ascensore, proponiamo la vendita di un comodo trilocale di circa 85 metri quadri calpestabili situato al primo piano e in buone condizioni. L'appartamento si presenta ben distribuito e molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione a est, sud e ovest che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. Entrando si trova un comodo ingresso che introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno finestrato. A completare e rendere ancora più godibile la casa ci sono sia un balcone che un bel terrazzo, spazi preziosi all'aperto da sfruttare per il relax o per i momenti conviviali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto con una comoda cantina di pertinenza, utilissima come spazio extra di servizio. Una soluzione pratica, luminosa e ben esposta, in buone condizioni, situata in una zona tranquilla ma estremamente comoda e ben collegata, a pochi minuti dalla Metro A di Battistini e dalla Metro A di Cornelia e da tutti i principali servizi. Ideale per chi cerca una casa da vivere subito senza grandi interventi. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

La soluzione ideale e pronta per essere abitata. Scopri questo affascinante bilocale di 72 mq situato al piano terra in una delle zone più ambite di Roma. L'appartamento, completamente arredato e pronto per essere abitato, ti offre tutto ciò di cui hai bisogno. La posizione è straordinaria: a soli 100 metri dalla metro Balduina, circondato da negozi, bar e servizi essenziali. Gli Spazi Perfetti per Te L'immobile si sviluppa su 72 mq commerciali e 62 mq calpestabili, suddivisi in 2 locali più bagno funzionale. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici di base rappresenta il cuore della casa. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile. Comfort e Sicurezza Garantiti Grazie all'esposizione Sud/Est, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo controllo della temperatura, mentre la porta blindata e le grate alle finestre assicurano la massima tranquillità. L'edificio è dotato di ascensore. Dettagli Importanti Costruito negli anni '60 e mantenuto in ottimo stato, anche grazie ad una ristrutturazione che ha interessato gran parte dell'immobile, questo bilocale rappresenta un'opportunità eccezionale. La disponibilità è immediata, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa senza compromessi. Classe energetica G con riscaldamento a gas naturale.

SELVA CANDIDA - VIA PALLANZA | IL PRIVILEGIO DI UN GRANDE GIARDINO PRIVATO, CON POSTO AUTO E CANTINA 85 mq di comfort e funzionalità, con uno spazio esterno che fa davvero la differenza. A Roma, nell'apprezzato quartiere residenziale di Selva Candida, precisamente in Via Pallanza, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, posto al piano terra e impreziosito da un grande giardino privato, autentico punto di forza della proprietà. Una casa pensata per chi desidera ambienti comodi, spazi ben organizzati e, soprattutto, la possibilità di vivere all'aperto senza rinunciare alla praticità di un appartamento. UNA CASA ACCOGLIENTE, CON SPAZI BEN DISTRIBUITI L'abitazione presenta una disposizione interna razionale e funzionale. La zona giorno comprende un salone accogliente e una cucina abitabile separata, due ambienti distinti che permettono di organizzare al meglio la quotidianità e i momenti da condividere in famiglia. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, offrendo spazi adatti sia a una famiglia sia a una coppia che desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera per gli ospiti. UN GIARDINO CHE CAMBIA IL MODO DI VIVERE LA CASA Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio il grande giardino privato. Non un semplice spazio esterno, ma un ambiente da vivere e personalizzare, capace di diventare una naturale estensione dell'abitazione. Immagina le colazioni all'aperto, i pranzi in famiglia, le serate estive con gli amici, uno spazio dedicato ai giochi dei bambini o un angolo verde dove ritrovare tranquillità e relax. Un valore aggiunto che rende questa casa particolarmente interessante per chi cerca qualcosa di più rispetto a un tradizionale appartamento. COMFORT QUOTIDIANO E PERTINENZE La proprietà è completata da un posto auto coperto e una cantina, due dotazioni che contribuiscono concretamente alla comodità della vita quotidiana. L'immobile viene venduto in piena proprietà e dispone di classe energetica B, un elemento importante sotto il profilo dell'efficienza energetica, che può inoltre consentire l'accesso a condizioni di finanziamento dedicate agli immobili energeticamente efficienti, secondo i requisiti previsti dagli istituti di credito. TRANQUILLITÀ E SERVIZI A PORTATA DI MANO Via Pallanza si trova nel contesto residenziale di Selva Candida, un quartiere apprezzato da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dalle comodità della città. La presenza dei principali servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti rende la posizione adatta alle esigenze di ogni giorno. Una proprietà che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: la comodità del piano terra, la presenza di un grande giardino privato e la praticità di posto auto e cantina. La scelta ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma uno spazio in cui vivere con maggiore libertà, dentro e fuori. Prezzo richiesto: € 265.000,00. Per maggiori informazioni contattare il numero 3516801755

Appartamento all'asta in Via Trionfale di mq 98 circa, sito al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, antibagno e bagno. Costituisce pertinenza esclusiva una piccola corte attualmente non direttamente accessibile dall'interno; giardino di proprietà di circa 50 mq. Offerta minima € 166.950. Data Asta 11/12/2026. COMPRA ALL' ASTA CON NOI. TI ASSISTIAMO FINO AL DECRETO DI TRASFERIMENTO E ALLA CONSEGNA DELLE CHIAVI. AVVOCATO, ARCHITETTO, COMMERCIALISTA E NOTAIO IN SEDE. CON RIVOLTA IMMOBILIARE DAL 1956 SOLO ACQUISTI SICURI AL 100%. PRIMA CONSULENZA GRATUITA, MUTUO ASTA 100%. POSSIBILITÀ' DI VISITARE L'IMMOBILE. Cosa aspetti? Chiama la Rivolta Immobiliare allo 06.81150370 per prenotare subito la tua visita! - Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 Roma - 06 36308330 - [email protected]. - SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: [email protected] PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Nel cuore più autentico e ricercato di Roma, quartiere Trionfale/Prati, proponiamo una proprietà rara per posizione, fascino e potenzialità. Siamo in Via Tommaso Campanella, a pochi minuti a piedi dalla fermata Ottaviano della metro A, in uno dei quadranti più esclusivi e richiesti della Capitale, a ridosso della Città del Vaticano e delle vie dello shopping, della ristorazione e della vita culturale romana. Qui non si acquista semplicemente un appartamento. Si acquista una posizione che a Roma mantiene valore nel tempo, una zona che continua ad attrarre professionisti, turisti internazionali e investitori da tutto il mondo. L'immobile, di circa 89 m², si trova all'interno di un elegante palazzo storico e conserva quell'atmosfera autentica che oggi è sempre più difficile trovare nel centro della città. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono: • due camere da letto • soggiorno con angolo cottura • bagno • cantina di proprietà adiacente all'appartamento Lo stato manutentivo è buono e permette di utilizzare l'immobile da subito, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva ad alta redditività. Il vero punto di forza è la combinazione tra centralità assoluta e sostenibilità dell'investimento: in questa zona la domanda per case vacanza e locazioni brevi resta costante durante tutto l'anno grazie alla vicinanza con San Pietro, i Musei Vaticani, il centro storico e i collegamenti rapidi con il resto della città.

TORRESINA 2 - VIA ROSELLINA BALBI Bilocale con giardino privato di 200 mq, box auto e posto auto Il piacere di vivere in una casa moderna, efficiente e con un ampio spazio verde tutto tuo. Nel cuore del quartiere Torresina 2, precisamente in Via Rosellina Balbi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra di una palazzina in cortina, realizzata nel 2016, caratterizzata da moderne tecnologie costruttive e da un'elevata attenzione al comfort abitativo. L'appartamento, in ottime condizioni, si distingue per la sua piacevole distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio giardino privato di circa 200 mq, un vero valore aggiunto che permette di vivere la casa anche all'aperto. L'ingresso conduce a un comodo soggiorno, affiancato da un angolo cottura separato e finestrato. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale e da un bagno. Il giardino, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto, rappresenta uno spazio esclusivo da personalizzare secondo i propri desideri: un angolo verde dove rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi il piacere di vivere all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina, un box auto e un posto auto scoperto, comodità che rendono questa soluzione particolarmente interessante. TECNOLOGIA, RISPARMIO E COMFORT L'immobile è stato realizzato con struttura antisismica ed è progettato per contenere i consumi energetici e a garantire un elevato livello di efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo:- Impianto fotovoltaico individuale.- Riscaldamento a pavimento.- Aria condizionata autonoma.- Sistema efficiente per la produzione di acqua calda sanitaria.- Tamponature e tramezzature realizzate con materiali fonoassorbenti, pensate per favorire tranquillità e privacy. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, con costi di gestione contenuti e tecnologie orientate al risparmio energetico. POSIZIONE E SERVIZI La palazzina dispone di un'area di parcheggio antistante, utile anche per gli ospiti. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al Centro Commerciale Torresina, al capolinea dell'autobus 46 e al Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente i principali servizi e i collegamenti con il resto della città. **Una casa da vivere, non soltanto da abitare.**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nelle immediate vicinanze di Via Mattia Battistini e Via dei Monti di Primavalle ed a pochi passi dalla Metro A proponiamo in esclusiva la vendita di un interessante appartamento posto al piano terra.di 65mq circa. L'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Riscaldamento autonomo. Buono lo stato d'uso ed affacci gradevoli La quota condominiale di proprietà di un locale commerciale, consente di non dover corrispondere le spese condominiali. Richiesta €. 250.000,00