Продажа квартир - Municipio Roma XIV

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita in zona Balduina Alta - Prestigioso appartamento di 143 mq ristrutturato con finiture di pregio, tripli servizi e balconi Nel cuore di Balduina Alta, in Via Pompeo Trogo, in un contesto tranquillo, residenziale e signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 143 mq, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. L'immobile, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2019 con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla cura dei dettagli, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la razionale separazione tra zona giorno e zona notte e la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione Sud-Ovest. L'ingresso introduce ad un'elegante zona giorno composta da un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al balcone principale, una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone attrezzato e da un raffinato bagno di design. La zona notte ospita la camera matrimoniale padronale, completa di bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e un terzo bagno con vasca idromassaggio. Gli ambienti sono completati da un pratico ripostiglio di circa 4 mq e da un comodo soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La proprietà è caratterizzata da finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche che coniugano eleganza e funzionalità. La pavimentazione in parquet di rovere conferisce continuità e calore agli spazi. Gli infissi Metra in alluminio a taglio termico con vetrocamera, abbinati a serrande elettriche domotiche in alluminio coibentato, contribuiscono al comfort e all'isolamento dell'abitazione, mentre le esclusive porte interne Lualdi filo muro valorizzano il design contemporaneo degli interni. L'impianto di climatizzazione Daikin, presente in ogni stanza, garantisce il massimo benessere in tutte le stagioni. L'impianto elettrico, impreziosito da moduli e placche di design BTicino Axolute Air, integra una rete LAN cablata in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di connettività e funzionalità. Sul fronte della sicurezza, l'abitazione è dotata di un impianto di allarme con sensori interni ed esterni e di una porta d'ingresso blindata Dierre di classe 3. A completare la proprietà, una cantina di circa 8 mq, ideale come spazio di deposito. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalle dotazioni dello stabile: il condominio dispone infatti di due negozi di proprietà condominiale locati a reddito, oltre a 9 box e 3 posti auto scoperti anch'essi di proprietà condominiale e locati a reddito, con disponibilità a favore dei condomini secondo le modalità di assegnazione previste. Una caratteristica interessante anche sotto il profilo della gestione economica condominiale. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera una residenza ampia, luminosa e pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Roma, con ambienti confortevoli, finiture ricercate e dotazioni tecnologiche che ne valorizzano la qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle vie principali del quartiere Aurelio, precisamente in Via di Boccea, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore ed accesso disabili. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, una camera singola, un comodo ripostiglio che potrebbe diventare una cabina armadio, una cucina ed un bagno. L'esposizione a sud garantisce una luminosità natrurale contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e confortevoli. L'immobile è dotato di condizionatori nella zona giorno e nella zona notte. La planimetria dell'immobile offre la possibilità di valutare modifiche interne ed una diversa distribuzione degli ambienti, così da personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. La posizione strategica consente di raggiungere la metro linea A fermata Cornelia e capolinea Autobus e Cotral a soli 300 mt a piedi e si trova alla portata di tutti i principali servizi commerciali. Riscaldamento centralizzato.

Nel prestigioso comprensorio "Le Residenze - Giardini di Ottavia" (Viale Giardini di Boboli), BASe IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita un raffinato appartamento quadrilocale. Situato al secondo e ultimo piano dell'edificio "Ginepro" con ascensore, l'immobile si trova in una posizione strategica nel quadrante nord-ovest di Roma, appena all'interno del GRA e a soli 15 minuti dal centro. Una dimora di 100 mq caratterizzata da una tripla esposizione che regala una luce naturale straordinaria a ogni ora del giorno. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, essendo stato abitato pochissimo, ed è studiato per fondere estetica e massima praticità quotidiana. Configurazione interna ed esterna: Zona Living: ampio e luminoso salone con grande vetrata e doppio accesso al primo balcone terrazzato, cucina separata, arredata su misura con mobili di pregio firmati Stosa. Zona Notte: disimpegno che conduce a due camerette, un primo bagno finestrato con doccia e un'antistante zona lavanderia attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di vasca e accesso diretto al secondo balcone. Clicca qui per una visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=mohjxgB1TP9 Gli spazi esterni offrono affacci aperti e silenziosi, ideali per momenti di relax. Sono valorizzati da una copertura in travetti di recente realizzazione e da due eleganti tende automatizzate "Corradi" unidirezionali e filtranti per garantire allo stesso tempo privacy e luminosità. Entrambi ospitano pratici armadi a muro uso deposito e alloggio boiler per acqua calda. La proprietà include un comodissimo posto auto scoperto in prossimità dell'ingresso e una cantina di circa 6 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore. Disponibilità di posti auto liberi situati fronte l'entrata della palazzina. L'immobile vanta una Classe Energetica A3 e dotazioni tecnologiche di alto livello: climatizzazione autonoma (riscaldamento e raffrescamento tramite split), infissi in triplo vetro/legno (anche scorrevoli) e tapparelle elettriche, piano cottura a induzione, predisposizione domotica, antifurto perimetrale e interno con gestione Wi-Fi da remoto, porta blindata, videocitofono e impianti certificati. Possibilità di acquistare il mobilio già presente, il mobilio cucina con elettrodomestici è inclusa nel prezzo. Collegamenti e Servizi nel Quartiere La quiete del comprensorio si sposa perfettamente con la vicinanza ai principali servizi: • Shopping: A 1 km dal Centro Commerciale Gulliver (supermercati, farmacie, banche, posta, bar e ristoranti). • Trasporti: A 3 km dalla Stazione FL3 Ipogeo degli Ottavi, perfetto snodo urbano per raggiungere Valle Aurelia (Metro A), San Pietro, Trastevere e Ostiense (Metro B). La zona è inoltre servita dalle linee bus 992, 993, 998, 999 e notturna N913. • Sanità e Istituzioni: Vicinanza immediata alla Casa di Cura "Salus Infirmorum", all'Ospedale San Filippo Neri e al comprensorio di "Santa Maria della Pietà" (Sede Municipio XIV). Prezzo richiesto: € 439.000,00. Possibilità di richiesta finanziamento. ???? Per informazioni e appuntamenti: • Telefono: 349.3156386 - 06.89232817 Email: [email protected] • Via Taleggio 27, angolo Via Casteggio, zona Selva Candida - 00166 • https://golocalguide.it/roma-rm/servizi/base-immobiliare Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

Nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Gemelli e della stazione FM3, dei principali servizi ed attività commerciali proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di un comprensorio con servizio di portierato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno ripostiglio e due balconi La soluzione in oggetto si presenta da ristrutturare. Il prezzo richiesto è di €279.000,00 C'è la possibilita di acquistare un box auto all'interno del comprensorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell'esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito.

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita in zona servitissima, a pochi metri dalla metropolitana, un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ristrutturata. L'immobile, anch'esso ristrutturato e mai abitato, è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto, bagno e balcone. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tra la via Pineta Sacchetti e Via Mattia Battistini a breve distanza dalle fermate metro, dal Policlinico Gemelli, Ospedale Cristo Re e Universita' Cattolica e più precisamente in Via Prospero Santacroce, angolo Via Martino V, proponiamo in un contesto tranquillo e riservato un appartamento di 65 mq c.a. posto al PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO di cui uno indipendente. L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE ed è composto da: INGRESSO, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO, TERRAZZO di 40 mq c.a. e CANTINA. La struttura dell'immobile consente agevolmente di modificare l'alloggio in soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta servizio, terrazzo e cantina. € 239.000,00 COD. 6/92

Battistini adiacenze al capolinea della metro A, precisamente nella strada privata di Via Camillo Mazzella, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta in buono stato di manutenzione ma senza ascensore. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie all'orientamento Sud-Est, si presenta allo stato originario ma in buone condizioni generali, si sviluppa su una metratura commerciale di mq. 80 così distribuita: salone, due camere, cucina semi abitabile, servizio con soppalco, balcone, è dotato di porta blindata, infissi in pvc con cancelletti antifurto, termoautonomo e climatizzato. PER APPUNTAMENTO CHIAMARE 06/45505352 Ape G

MONTE MARIO - VIA FRANCESCO CHERUBINI All'interno di un comprensorio di 3 palazzine, ubicato in posizione strategica a tutti i principali servizi e raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un Attico di circa 174 mq posto al 4° piano con ascensore. La soluzione immobiliare attualmente si presenta composta da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, un secondo grande salone con angolo cottura, un bagno finestrato e tre balconi. Elemento caratterizzante è l'ampio terrazzo vivibile di 45 mq con affaccio aperto e panoramico, completato da un comodo ripostiglio esterno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, ma offre allo stesso tempo un eccellente potenziale di ridistribuzione degli spazi. Grazie alla generosa metratura, con interventi di modifica è facilmente realizzabile una terza/quarta camera da letto e un secondo bagno, trasformando la proprietà in un attico moderno, funzionale e perfetto per ogni esigenza familiare. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa/Tecnorete. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

balduina adiacente via massimi e piu' precisamente in via trionfale n. 6415, proponiamo in vendita una nuda proprieta' di un'appartamento posto al piano terra in un contesto signorile, costituito da un piccolo comprensorio di solo 4 palazzine servite da portiere. la nuda proprieta' si vende con usufrutto libero e vitalizio a favore di marito e moglie di anni 75 e 74 con diritto di accrescimento. ingresso-soggiorno-camera-cucinotto-bagno-giardino. euro 165.000. contattare mauro alessandroni al 338.87.32.818

- 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@****** I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In Via di Torrevecchia, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume, ha il piacere di proporre in vendita un terzo piano con doppia esposizione, situato in una delle vie più richieste del quartiere. Molte palazzine limitrofe sono immerse in contesti signorili, proprio come la nostra proposta. La palazzina è di soli quattro piani, incluso l'attico, ed è abitata da pochissimi condomini. Appena varcato l'ingresso dello stabile si respira un'aria di eleganza. La posizione è particolarmente comoda: negozi di vario genere e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di affacci molto panoramici e ariosi. L'ingresso con il suo disimpegno divide la zona di rappresentanza da quella composta da due camere, un servizio e una cucina. La proprietà è completata da due balconi, di cui uno parzialmente vivibile. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e si presta a qualsiasi rivalutazione e personalizzazione degli spazi interni. La metratura, rispetto alla tipologia, sviluppa ambienti davvero generosi e apprezzabili. L'immobile è ottimamente collegato a tutte le principali vie di accesso alla capitale e ai quartieri vicini, anche grazie alla vicinanza immediata con il GRA. Si consiglia di visionare le planimetrie allegate che meglio descrivono questa soluzione abitativa. Più precisamente quella tridimensionale suggerisce un ‘idea di arredamento possibile. Il video rappresenta l'attuale consistenza. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A [email protected] La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Nel cuore pulsante del quartiere, a soli 400 metri dalla fermata della Metro A "Cipro" e circondato da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq commerciali posto al secondo piano. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la tranquillità: pur trovandosi sulla centrale Via Anastasio II, l'immobile gode di un affaccio laterale riservato che lo rende silenzioso e al riparo dal traffico cittadino. La planimetria è razionale e priva di dispersioni e studiata per massimizzare la vivibilità di ogni ambiente: * Zona Giorno: L'ingresso si apre fluidamente su un salone di ampia metratura, ideale per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax. La cucina è separata e abitabile. * Zona Notte: Composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e due versatili camerette, perfette per figli, stanza per gli ospiti o per allestire un comodo studio per lo smart working. * Servizi: L'appartamento è dotato di doppi servizi, un elemento indispensabile per il massimo comfort familiare. * Spazio Esterno: Un lungo balcone arricchisce l'immobile, caratterizzato da un triplo accesso (dal salone, dalla cucina e da una delle camere) che assicura un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione a tutta la casa. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie in cerca di ambienti comodi e ben divisi, o per chi desidera vivere in un punto nevralgico e iper-connesso di Roma senza rinunciare alla pace domestica.

VIALE VATICANO - A due passi dai Musei Vaticani: un investimento di prestigio già a reddito. Una zona di Roma che non ha bisogno di presentazioni: Viale Vaticano, proprio di fronte all'ingresso dei Musei Vaticani, nel cuore di uno dei quadranti più ambiti, internazionali e sempre richiesti al mondo. Proponiamo una soluzione unica, al terzo piano di un elegante palazzo in cortina, servito da ascensore e da un servizio di portierato presente tutto il giorno - un dettaglio sempre più raro e prezioso che garantisce sicurezza, decoro e tranquillità. Un appartamento di circa 137 mq, luminoso e già perfettamente ottimizzato: 5 camere con 5 bagni en suite, ripostiglio e un comodo balcone perimetrale che ne esalta la vivibilità. La doppia e privilegiata esposizione è il suo punto di forza: da un lato l'affaccio su Viale Vaticano, vibrante e iconico, dall'altro l'affaccio aperto e luminoso sulla corte interna, che garantisce quiete, luce naturale per tutto il giorno e grande privacy. Completa la proprietà e ne costituisce il valore aggiunto un box auto di circa 17 mq al piano seminterrato dello stesso stabile. L'immobile è locato con contratto 6+6 con ottima redditività. Una rendita immediata, sicura e continuativa in una delle zone con il più alto appeal turistico e residenziale della Capitale. Un bene rifugio, solido, che si valorizza da solo. Perfetto per chi cerca un investimento redditizio senza rinunciare al prestigio di un immobile di rappresentanza in zona Vaticano, o per chi vuole assicurarsi oggi una proprietà straordinaria con la tranquillità di un rientro già garantito.

Rivolta Vende in esclusiva - Monolocale alla Camilluccia: il tuo pied-à-terre a Roma, nel verde Cerchi una base comoda a Roma, vicino al centro, ma lontana dal caos? Ti proponiamo un monolocale di 28 mq nel cuore della Camilluccia, in uno dei pochi condomini della zona che offre davvero qualcosa in più: un enorme parco condominiale, verde a volontà e ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile: si entra in un ingresso funzionale con piccolo angolo cottura e bagno cieco [dotato di aerazione forzata. Si apre poi un'unica stanza molto luminosa, che affaccia sul parco del condominio: svegliarsi con la vista sul verde, a pochi minuti dal centro, è un lusso che a Roma si trova di rado. L'appartamento è arredato e libero subito, pronto per essere abitato dal primo giorno. Posizione e collegamenti: Alla Camilluccia si vive immersi nel verde senza allontanarsi dal centro raggiungibile in appena 15 minuti, con due linee bus a 200 metri. Perfetto per Professionisti e fuori sede che hanno bisogno di un appoggio comodo e sicuro a Roma, e per chi desidera una seconda casa in città senza rinunciare alla tranquillità. È anche un'ottima occasione di investimento: posizione, contesto e taglio contenuto lo rendono un immobile facilmente rivendibile e sempre richiesto sul mercato. - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: [email protected] ed entra a far parte della nostra Famiglia!

**QUADRILOCALE CON BALCONE PERIMETRALE IN VENDITA - VIA VARZI, PALMAROLA** **€ 228.000** In Via Varzi, nel quartiere Palmarola, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative ed è l'unico appartamento presente al piano, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e tranquillità. La casa si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli spazi interni, ben organizzati e versatili, si prestano anche a chi necessita di una stanza da dedicare allo studio o allo smart working. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il balcone perimetrale che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, regalando luminosità agli ambienti e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in ogni momento della giornata, ideale per rilassarsi all'aria aperta o creare un angolo verde. La posizione consente di raggiungere comodamente negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi del quartiere, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ambienti comodi, doppi servizi e un ampio spazio esterno, in una piccola palazzina dal carattere riservato. **Prezzo richiesto: € 228.000.**

Via Taggia, adiacente, via Cogoleto, nelle immediate vicinanze del Policlinico Agostino Gemelli, si propone in vendita un appartamento in comprensorio signorile, di ampia metratura, ottimo anche ad uso investimento per la locazione a studenti dell'Università Cattolica del Sacro Cuore. Questo immobile gode di una posizione invidiabile, con affacci nel verde che garantiscono tranquillità e riservatezza, comunque adicente a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento sito al piano rialzato di uno stabile in cortina dotato di ascensore, è attualmento composto come trilocale, ma nasce come quadrilocale, quindi facilmente ripristinabile. Il comodo ripostiglio di 4 metri quadri permette di ricavare anche un secondo bagno, attualmente è cosi diviso: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. L'appartamento si presta a modifiche. Internamente sono stati cambiati gli infissi nel 2020 ed installate grate ad occhio bottato. Il bagno è stato ristrutturato nel 2017 e la caldaia sostituita nel 2023, si presenta in discrete condizioni. Il piano rialzato ed i locali cantina al piano interrato annullano i problemi di umidità che di solito hanno i piani terra posizionati appunto a terra. Completa la proprietà una comoda cantina. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata. Inoltre lo stabile gode di un grande giadino condominiale dove poter far giocare i bambini. Adiacente all'immobile inoltre ci sono svariati parchetti gestiti dal Consorzio, molto curati, dove non possono entrare animali, vengono aperti al mattino e chiusi al tramonto. In via Castelbianco troviamo un altro parco dove è possibile portare gli animali. L'appartamento si presta a modifiche. La posizione strategica, la vicinanza ai poli ospedalieri Agostino Gemelli, San Filippo Neri, Cristo Re e alla stazione del treno Montemario lo rende ottimo per professionisti del settore ospedaliero. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo la posizione comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una delle aree più dinamiche della città, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail [email protected] o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Selva Nera - Via della Riserva Grande: Appartamento su due livelli composto da sala doppia con cucina a vista, bagno e balcone al primo livello. Tramite una scala interna si accede al secondo livello composto da una camera, bagno e terrazzo di 15 mq. Posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di impianto d'allarme, termoautonomo, pannello acqua calda sanitaria, pompe di calore per ogni livello, infissi in legno in doppio vetro, persiane in ferro, zanzariere, fibra ottica, videocitofono. Seconda camera da letto facilmente realizzabile al primo livello. Impianti certificati. Costruzione del 2013. Luminoso e tranquilllo. Classe energetica A1

**PORTE APERTE CON MARELLA® - VENERDÌ 30 OTTOBRE** Venerdì 30 ottobre, **dalle 16:00 alle 17:00**, ti aspettiamo in **Via di Valle Santa 50** per visitare questo immobile in occasione di Porte Aperte con Marella®. **Non serve prendere appuntamento:** passa direttamente durante l'orario indicato. Troverai **Patrizio**, pronto ad accoglierti, accompagnarti nella visita e rispondere alle tue domande. Questa è una delle **quattro case che apriremo contemporaneamente al pubblico**: scegli quella che ti interessa e vieni a scoprirla!Moderno Monolocale con Giardino e Box Auto a Roma Boccea / Vallesanta Nel cuore della tranquilla e ben servita zona di Boccea-Vallesanta, e più precisamente in Via di Vallesanta, Immobiliare Marella propone in vendita all'interno di uno stabile di recente costruzione un delizioso e ampio monolocale situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottimo stato, rifinito con cura nei dettagli e finemente arredato con soluzioni di design salvaspazio che ottimizzano ogni singolo metro quadro. La zona giorno e notte è perfettamente organizzata grazie a una parete attrezzata con letto integrato a scomparsa, un elegante tavolo con sedie e un angolo cottura completamente attrezzato. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la soluzione è dotata di due climatizzatori. Il contesto condominiale offre inoltre un piacevole giardino condominiale curato, completo di area dedicata agli amici a quattro zampe. Completano la proprietà e impreziosiscono l'offerta una comoda cantina e un box auto privato, un valore aggiunto introvabile per questa tipologia nella zona. Questa soluzione chiavi in mano è pronta per essere abitata immediatamente o messa a reddito con ottime potenzialità di guadagno. Rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o come uso investimento ad alto rendimento, trovandosi vicinissima a tutti i principali servizi di Via di Boccea. Prezzo richiesto € 140.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06/61560000 - 3483210783 Il Metodo Marella: In Immobiliare Marella crediamo che vendere e acquistare casa debba essere un percorso chiaro, trasparente e organizzato. Il Metodo Marella, nato da oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, si fonda su informazioni chiare e verificabili, visite organizzate con metodo, assistenza completa fino al rogito e una reale attenzione alle esigenze delle persone. Perché ogni casa è una storia e ogni cliente merita il tempo, la competenza e la professionalità necessari per compiere una scelta importante con serenità.L'immobile è proposto da Immobiliare Marella S.r.l., operativa dal 1996 nell'unica sede ufficiale di Via di Selva Candida 49 a Roma. La società non dispone di altre sedi o filiali. 06 61560000 - immobiliaremarella.it

VIA AUGUSTO TEBALDI - AD. LARGO MILLESIMO Nel quartiere di Torrevecchia, adiacente a Largo Millesimo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. La disposizione interna comprende: * ingresso; * soggiorno; * cucina; * due camere; * bagno; * due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni, tre condizionatori, infissi doppio vetro. L'immobile dispone di un parcheggio nell'area condominiale con un posto auto assegnato e soffitta. Per l'immobile vengono rilasciati i certificati per l'impianto idrico, elettrico e del gas, inoltre è presente il certificato di agibilità della palazzina. Possibilità di acquisto di un box a 100 mt dall'immobile ad € 15.000. Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite i recapiti riportati qui sotto, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: [email protected] Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tempocasa Roma prati propone in vendita un appartamento sito al primo piano in Via Ruggero Di Lauria. L'appartamento di 65 mq risulta da ristrutturare, composto da ingresso che porta a due ampie camere, che possono essere utilizzate come soggiorno e camera da letto, cucina abitabile e bagno finestrato. Da personalizzare a proprio piacimento, ottima posizione in una zona servita da tutto il necessario. Ottima come abitazione o come uso investimento.