Πώληση διαμερισμάτων - Municipio Roma II

Casa in vendita Roma Parioli salone 3 camere 2wc balcone In Via Eustachio Manfredi, a pochi passi da Piazza Euclide, in palazzina di 5 piani anni '40 con servizio di portineria, proponiamo un interessante appartamento posto al terzo piano e composto da ampio ingresso con finestra, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gode di un esposizione angolare, con affaccio su Via Manfredi. L'immobile si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo nell'ingresso e nella rappresentanza, in parquet nelle camere, cotto in cucina e ceramica nei servizi, gli infissi sono in pvc con vetrocamera e le porte in legno bianco. Si presta comunque ad eventuali modifiche in base alle proprie esigenze abitative. All'interno del condominio è possibile acquistare un posto auto a 40.000,00 euro, ed è disponibile per l'acquisto anche una cantina, ce ne sono di varie metrature con prezzo tra i 10.000 euro ed i 16.000 euro ciascuna. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo percui il costo effettivo è in base all'utilizzo, le spese di condominio sono in fase di ricalcolo. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questa Casa in vendita Roma Parioli salone 3 camere 2wc balcone, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.

QUARTIERE TRIESTE - PIAZZA VERBANO Ottima opportunità di residenza nell'elegante cornice del quartiere Trieste, in bellissimo contesto d'epoca, con curatissimo giardino interno e servizio di portierato, adiacente Piazza Verbano. Al quarto piano in un signorile complesso degli anni 30 del ‘900, proponiamo in vendita una proprietà di comoda metratura, caratterizzata da grande luminosità, silenziosità e riservatezza, con splendidi affacci sui villini circostanti. L'appartamento si presenta in ottimo stato e si caratterizza per la posizione angolare e si sviluppa su una superficie di 100 mq. circa. Si apre su un comodo ingresso con cucina aperta, soggiorno, grande camera matrimoniale con doppia finestratura e servizio interno attrezzato con doccia, camera singola e ulteriore servizio con vasca. Presenta pavimentazione in parquet di rovere per tutta la sua estensione, cucina arredata e corredata di elettrodomestici, armadiature a muro, controsoffitti con faretti e un grande soppalco nel corridoio accessibile dalle camere da letto. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con consumo contabilizzato. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da caldaia autonoma. L'intero complesso è stato oggetto di recentissimo restauro interno ed esterno. L'appartamento si presenta ideale come residenza per la clientela del quartiere che cerca una sistemazione esclusiva in contesto riservato, vicino alle migliori scuole del quartiere, in prossimità di tutti i servizi e gli esercizi commerciali, con caratteristiche di prestigio in contesto estremamente signorile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. LP/288 (FLAMINIO) AMPIA METRATURA, AFFACCIO PANORAMICO, ampio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, tripli servizi, balcone, PRESTIGIOSA PROPRIETA. € 1.150.000 Tel. 06.69339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Flaminio, a pochi passi dal lungotevere ed in adiacenza di viale del Vignola, precisamente su via Donatello, proponiamo in vendita un'ampia metratura con affacci panoramici sita al quinto piano di uno stabile in tinta degli anni '70 con servizio di portineria intera giornata. L'immobile è composto da ampio ingresso che ci conduce sul salone doppio che affaccia sul balcone con vista panoramica sul Lungotevere e su Monte Mario, subito dopo si trova la prima camera sempre con affaccio esterno su strada, attraverso un corridoio si accede alle altre due camere con affacci esterni su Viale del Vignola, sul lato destro rispetto all'ingresso vi è la cucina abitabile con affaccio interno e tripli servizi. La proprietà si presenta in buono stato con infissi in doppio vetro, aria condizionata, pavimentazione in parquet finiture di pregio. Il quartiere in cui si trova è collegato ottimamente con tutta Roma grazie alla vicinanza del capolinea di piazza mancini e la fermata della metro a Flaminio, è inoltre molto vicino al quartiere prati e Parioli ed è a pochi passi da via del corso e il centro storico. Questa prestigiosa proprietà è il connubio perfetto tra servizi e comfort e grazie alla zona, gli affacci e la posizione offre la possibilità di godere di tutti i confort senza rinunciare al fascino di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.“ Ref. LP/288 (Flaminio) - Prestigious property, featuring a large entrance hall, spacious double living room for entertaining, 3 bedrooms, eat-in kitchen, 3 bathrooms, and two balconies. Breathtaking view over the city. €1.150.000 Tel. 06.69339108 www.lexrealestate.it In the heart of the Flaminio district, just a few steps from the Lungotevere and adjacent to Viale del Vignola, precisely on Via Donatello, we offer for sale a spacious property with panoramic views, located on the fifth floor of a well-maintained 1970s building with full-day concierge service. The property consists of a large entrance hall leading to a double living room that opens onto a balcony with panoramic views of the Lungotevere and Monte Mario. Next to it is the first bedroom, also with external street views. A hallway leads to the other two bedrooms, both overlooking Viale del Vignola. To the right of the entrance is the eat-in kitchen with an internal view, along with three bathrooms. The property is in good condition and features double-glazed windows, air conditioning, parquet flooring, and high-quality finishes. The neighborhood is excellently connected to the rest of Rome thanks to the nearby Piazza Mancini terminal and the Flaminio metro station. It is also very close to the Prati and Parioli districts and just a short walk from Via del Corso and the historic city center. This prestigious property offers the perfect combination of convenience and comfort. Thanks to its location, views, and setting, it allows you to enjoy all the modern comforts without giving up the timeless charm of Rome. "The above information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements"

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Roma nasce un progetto residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per chi desidera vivere l'eccellenza. A pochi passi da Piazza delle Muse, in Via Ettore Petrolini, prende vita un prestigioso complesso immobiliare composto da 40 unità di nuova realizzazione, progettate per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e dell'efficienza. L'iniziativa propone bilocali, trilocali, quadrilocali e prestigiosi attici, studiati per soddisfare le esigenze di chi cerca una casa esclusiva o desidera investire in un immobile destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Le Muse è un'opportunità irripetibile nel cuore di Roma. Realizzare un intervento completamente nuovo in una posizione così prestigiosa come quella dei Parioli è oggi un evento eccezionale. La possibilità di acquistare un appartamento di ultima generazione, dotato delle più moderne tecnologie costruttive e inserito in un contesto esclusivo, è un'opportunità destinata a distinguersi nel panorama immobiliare della Capitale. Chi acquista oggi non sceglie soltanto una casa, ma entra a far parte di un progetto destinato a diventare uno degli indirizzi più ricercati della città. Il complesso è stato concepito per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore, per questo motivo, a disposizione esclusiva dei condomini sarà realizzata una SPA privata, uno spazio elegante dedicato al relax e al benessere, pensato per regalare ogni giorno il privilegio di ritrovare equilibrio e tranquillità senza uscire di casa, un servizio esclusivo che valorizza ulteriormente l'intero intervento e rende questa residenza ancora più prestigiosa. Le unità, verranno consegnate rivestite da materiali di assoluto pregio; Ogni appartamento sarà rifinito secondo un capitolato di altissimo livello, accuratamente selezionato per garantire qualità, eleganza e durata nel tempo. Ogni dettaglio è stato studiato per creare ambienti sofisticati, luminosi e funzionali, dove design contemporaneo e qualità costruttiva convivono in perfetto equilibrio. L'intero complesso sarà realizzato in Classe Energetica A+, e questo significa consumi ridotti, elevato comfort abitativo in ogni stagione, migliore isolamento termoacustico, maggiore sostenibilità ambientale e un importante valore aggiunto destinato a preservare nel tempo il valore dell'investimento. Acquistare una residenza in Via Ettore Petrolini significa investire in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, in un contesto esclusivo dove qualità della vita, eleganza e centralità si fondono perfettamente. Le opportunità di acquistare un immobile completamente nuovo nel cuore dei Parioli sono estremamente limitate e difficilmente si ripeteranno nel prossimo futuro. Questa non è semplicemente una nuova costruzione. È la possibilità di entrare a far parte di un progetto esclusivo destinato a rappresentare un nuovo standard dell'abitare di prestigio a Roma. 40 unità. Una sola occasione. Consegna prevista per fine Dicembre 2028. Prezzi a partire da € 695.000,00. Per maggiori informazioni e prenotazioni puoi contattare la FARE IMMOBILIARE info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643, i nostri uffici si trovano in Via Nino Oxilia 21 ed in Viale Giulio Agricola 118 Roma

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Roma nasce un progetto residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per chi desidera vivere l'eccellenza. A pochi passi da Piazza delle Muse, in Via Ettore Petrolini, prende vita un prestigioso complesso immobiliare composto da 40 unità di nuova realizzazione, progettate per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e dell'efficienza. L'iniziativa propone bilocali, trilocali, quadrilocali e prestigiosi attici, studiati per soddisfare le esigenze di chi cerca una casa esclusiva o desidera investire in un immobile destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Le Muse è un'opportunità irripetibile nel cuore di Roma. Realizzare un intervento completamente nuovo in una posizione così prestigiosa come quella dei Parioli è oggi un evento eccezionale. La possibilità di acquistare un appartamento di ultima generazione, dotato delle più moderne tecnologie costruttive e inserito in un contesto esclusivo, è un'opportunità destinata a distinguersi nel panorama immobiliare della Capitale. Chi acquista oggi non sceglie soltanto una casa, ma entra a far parte di un progetto destinato a diventare uno degli indirizzi più ricercati della città. Il complesso è stato concepito per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore, per questo motivo, a disposizione esclusiva dei condomini sarà realizzata una SPA privata, uno spazio elegante dedicato al relax e al benessere, pensato per regalare ogni giorno il privilegio di ritrovare equilibrio e tranquillità senza uscire di casa, un servizio esclusivo che valorizza ulteriormente l'intero intervento e rende questa residenza ancora più prestigiosa. Le unità, verranno consegnate rivestite da materiali di assoluto pregio; Ogni appartamento sarà rifinito secondo un capitolato di altissimo livello, accuratamente selezionato per garantire qualità, eleganza e durata nel tempo. Ogni dettaglio è stato studiato per creare ambienti sofisticati, luminosi e funzionali, dove design contemporaneo e qualità costruttiva convivono in perfetto equilibrio. L'intero complesso sarà realizzato in Classe Energetica A+, e questo significa consumi ridotti, elevato comfort abitativo in ogni stagione, migliore isolamento termoacustico, maggiore sostenibilità ambientale e un importante valore aggiunto destinato a preservare nel tempo il valore dell'investimento. Acquistare una residenza in Via Ettore Petrolini significa investire in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, in un contesto esclusivo dove qualità della vita, eleganza e centralità si fondono perfettamente. Le opportunità di acquistare un immobile completamente nuovo nel cuore dei Parioli sono estremamente limitate e difficilmente si ripeteranno nel prossimo futuro. Questa non è semplicemente una nuova costruzione. È la possibilità di entrare a far parte di un progetto esclusivo destinato a rappresentare un nuovo standard dell'abitare di prestigio a Roma. 40 unità. Una sola occasione. Consegna prevista per fine Dicembre 2028. Prezzi a partire da € 695.000,00. Per maggiori informazioni e prenotazioni puoi contattare la FARE IMMOBILIARE info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643, i nostri uffici si trovano in Via Nino Oxilia 21 ed in Viale Giulio Agricola 118 Roma

VIA CAPODISTRIA - QUARTIERE TRIESTE Condominio d'epoca, riservato e silenzioso Proponiamo la vendita di una comodissima e ampia soffitta. Metratura 23 mq, facile e comoda da raggiungere con ascensore al piano. Ingresso dalla terrazza condominiale. Altezza 2.40 m con tetto spiovente. La soffitta dispone di porta finestra e finestra Prezzo di partenza 60.000 euro VIA CAPODISTRIA - QUARTIERE TRIESTE Condominio d'epoca, riservato e silenzioso Proponiamo la vendita di una comodissima e ampia soffitta. Metratura 23 mq, facile e comoda da raggiungere con ascensore al piano. Ingresso dalla terrazza condominiale. Altezza 2.40 m con tetto spiovente. La soffitta dispone di porta finestra e finestra Prezzo di partenza 60.000 euro VIA CAPODISTRIA - QUARTIERE TRIESTE Condominio d'epoca, riservato e silenzioso Proponiamo la vendita di una comodissima e ampia soffitta. Metratura 23 mq, facile e comoda da raggiungere con ascensore al piano. Ingresso dalla terrazza condominiale. Altezza 2.40 m con tetto spiovente. La soffitta dispone di porta finestra e finestra Prezzo di partenza 60.000 euro

Nella parte più esclusiva e ricercata del quartiere Parioli, a brevissima distanza da Piazza delle Muse, proponiamo in vendita un attico di assoluto prestigio di circa 300 mq, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, ampi spazi esterni e massima privacy. L'immobile, luminoso e rifinito nei minimi dettagli con materiali nobili, si sviluppa su una pianta razionale e sapientemente divisa tra rappresentanza e zona notte. Gli Interni Zona Giorno: Ingresso scenografico che conduce a un doppio salone di alta rappresentanza, ideale per ricevere ospiti, affiancato da un'elegante zona pranzo separata. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente attrezzata. Zona Notte: La master quarter comprende 3 ampie camere matrimoniali, di cui due dotate di raffinato bagno en-suite. Si aggiunge una quarta camera singola, perfetta per ospiti o personale di servizio. Zona Lavoro/Relax: Completano la proprietà due studi privati, ideali per lo smart working o come sale lettura intime e riservate. Gli Esterni e le Pertinenze Il vero fiore all'occhiello della proprietà sono le due splendide terrazze vivibili, che regalano uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aperto o cene d'atmosfera. A completare questa eccezionale proposta, una rarità per la zona: un doppio box auto di ampie dimensioni. Caratteristiche Principali: Superficie: 300 mq Locali: Doppio salone, zona pranzo, 4 camere (3 matrimoniali, 1 singola), 2 studi, cucina abitabile Bagni: 3 (di cui due nelle camere matrimoniali) Spazi Esterni: 2 Terrazze Pertinenze: Doppio box auto Stato: Rifiniture di lusso, condizionato, pronto da abitare RIF. L335

Nell'elegante quartiere Parioli nelle vicinanze di Villa Borghese proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico con terrazza perimetrale, panoramica, adatta per intrattenere commensali ed organizzare ricevimenti, dalla quale poter ammirare la bellezza della capitale. L'immobile è composto da un ampio salone doppio di rappresentanza, luminosissimo grazie alle grandi vetrate presenti in tutti gli ambienti che in questo caso affacciano sulla terrazza, zona pranzo ed un'ampia cucina, tre camere da letto e tripli servizi. Al piano superiore è presente un altro vano ed una terrazza dalla quale poter vivere a 360° la vista del verde che circonda il palazzo. Completano la proprietà due posti auto all'interno del condominio. Nel palazzo è presente il servizio di portierato per intera giornata ed una bella zona verde condominiale. Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@grupporezza.com

A Selci in Sabina in via Roma, 56 proponiamo in vendita appartamento al piano primo ristrutturato con giardino. La casa si trova in una zona a circa 1 km dal centro e dalle attività. L'appartamento, che misura circa 121 mq catastali, è stato ristrutturato nel 2023, e si presente in ottimo stato. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile con canna fumaria, due camere matrimoniali, bagno e doppio terrazzo panoramico e sviluppa totalmente su un piano. Si accede alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile. La proprietà comprende un posto auto, giardino privato e due cantine. Dati tecnici: riscaldamento autonomo con gas comunale, fogna comunale, acqua diretta, infissi vetro/legno con persiane in legno, caldaia nuova sostituita nel 2023. La casa dista circa 12 km dal casello autostradale, 10 km dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo, e 1 km da tutti i servizi.

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico di ampia metratura dotato di splendido terrazzo a livello nel quartiere Trieste a pochi passi da Via Lago di Lesina. L'appartamento è posto al quinto e ultimo piano di uno stabile degli anni '50 e si compone di: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, quattro camere, cucina abitabile, bagno padronale, cameretta e bagno di servizio. Completa la proprietà un'ampia terrazza vivibile. L'appartamento è completamente da ristrutturare e presenta le finiture originali. La zona è considerata una delle più ambite del quartiere Trieste, nelle vicinanze del parco Virgiliano, della graziosa Piazza Crati e ricca di attività commerciali, scuole pubbliche e le prestigiose scuole internazionali. Tra i numerosi mezzi pubblici presenti in pochi minuti a piedi è raggiungibile anche la fermata Annibaliano della Metro B1. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Adiacente Piazza Verdi, in palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo appartamento posto al piano attico con ascensore. L'immobile ha una superficie di 199 metri quadrati oltre una bella terrazza angolare di circa 22 metri quadrati. Attualmente l'appartamento è composto da una galleria d'ingresso, una sala da pranzo collegata ad un ampio salone con grande vetrata per accedera alla terrazza. la zona notte è composta da tre camere da letto padronali di cui la principale ha accesso alla terrazza e doppi servizi. La zona di servizio, vicina alla sala da pranzo, è composta da una grande cucina abitabile con attigua una camera e bagno utilizzabili anche come stireria o lavanderia. L'attico è caratterizzato da grandi finestre. I pavimenti sono in parquet, sono presenti armadiature nella zona notte. Tutte le serrande sono elettriche E' presente una cantina di pertinenza La richiesta è di € 1.980.000

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 75 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. - Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. - Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. - Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS - La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS, lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136)

VENDUTO! In Largo Lanciani 1 disponiamo di un appartamento completamente da ristrutturare al piano attico del fabbricato. La superficie interna dell'immobile è di circa 158 mq mentre quella delle terrazze è di complessivi 72 mq. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Richiesta € 780.000,00

VENDUTO! Ricerchiamo urgentemente appartamenti simili in zona da proporre a clienti già selezionati e qualificati. Nella splendida cornice del quartiere Trieste e più precisamente in Via Agri, all'interno di un prestigioso palazzetto d'epoca, proponiamo in vendita un attico intero piano con doppio ingresso, da ristrutturare, posto al terzo ed ultimo piano con soffitti alti 3,30 mt, servito da ascensore di proprietà. Composto da ampio ingresso salone zona pranzo cucina abitabile tre camere ripostiglio doppi servizi balcone perimetrale ed ampio terrazzo sovrastante. Una grande cantina completa questa esclusiva proprietà. L'appartamento è molto luminoso ed ha una quadrupla esposizione. Data l'ampia metratura, l'attico si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni e a varie soluzioni di ristrutturazione Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. Al fine di poter fornire un migliore servizio, per ulteriori informazioni o visite si chiede un contatto telefonico e non via mail grazie. Gaudio Immobiliare 06/90549947 - 339/3877471

Attico Lungotevere Flaminio, angolo Piazza Gentile da Fabriano. Splendido terrazzo di 100 mq c.a. molto ampio, con panorama che spazia dalla Cupola di San Pietro, passando per Lungotevere, Monte Mario con Osservatorio Astronomico, Ponte della Musica, Stadio Olimpico, Farnesina. La recente ristrutturazione del palazzo, operata in modo completo grazie al superbonus 110%, ne ha permesso l'efficientamento energetico e il consolidamento strutturale. L'unità immobiliare, di circa 80 mq COMMERCIALI, si compone di ingresso/corridoio con porte finestre di accesso diretto alla terrazza, camera/studio, cucina, bagno, salone, anch'esso con accesso diretto alla terrazza. Gli ambienti risultano estremamente luminosi, con continuità naturale tra interno ed esterno. La terrazza di 100 mq c. a. unica e perimetrale, abbraccia l'intero appartamento e offre scorci panoramici di grande fascino, rappresentando un valore raro per la zona. L'attico viene proposto da rifinire: i lavori strutturali sono già stati eseguiti, restano da completare pavimentazioni, bagno e cucina, con la possibilità di personalizzare l'immobile secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi ricerca un attico esclusivo, luminoso e dotato di uno spazio esterno di rara reperibilità, in una delle aree più richieste della città. La richiesta è di € 785.000.

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Via Bertoloni, AMATIMONTAGNANI propone in vendita un esclusivo attico e superattico completamente ristrutturato, situato all'interno di un raffinato villino d'epoca. Questa proprietà unica si distingue per le sue finiture di alto pregio, gli ampi spazi luminosi e una splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'appartamento, con una superficie di circa 250 oltre 70 mq di terrazze, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da un design elegante e contemporaneo, perfettamente integrato con il fascino storico dell'edificio. Distribuzione interna: • Zona giorno: ingresso, ampio salone doppio con affacci ariosi, raffinata sala da pranzo e cucina dotata di elettrodomestici di ultima generazione. • Zona notte: due camere matrimoniali, entrambe con bagni en-suite e cabine armadio, oltre a un comodo disimpegno e un elegante studio. L'immobile gode di un'eccellente esposizione, che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, ed è rifinito con materiali di pregio quali parquet in rovere, marmi pregiati, infissi insonorizzati e impianti di ultima generazione. Per gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccare su “INVIA MESSAGGIO”, oppure su “RICHIEDI VISITA” - Avviare una chat WhatsApp tenendo premuto sul codice QR Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Real Estate Consulting Firm 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. (+39) 06 9294 9482 - Servizio Clienti WhatsApp E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

PARIOLI Via Tacchini 22 attico con terrazzo ristrutturato Nel cuore del quartiere Parioli attico lusso sito al 4 piano con ascensore in palazzo Liberty con servizio di portineriaL'immobile, con esposizione su 4 lati è composto da salone con camino e accesso terrazzo di 25 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno e soffitta. Completamente ristrutturato pochi anni fa, si presenta con finiture di pregio, come parquet, doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e tenda esterna elettrica. Prezzo € 1.600,00spese di condominio € 250 mese

Attico con ampia terrazza quadrata, luminosissimo, silenzioso e riservato. Proponiamo in vendita un esclusivo immobile in ottimo stato interno e così composto: -salone con accesso diretto alla terrazza, -due camere matrimoniali, -cameretta, -cucina abitabile arredata e nuovissima, -due bagni. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è pronta per essere abitata.

L'immobile si trova nel cuore del quartiere Parioli, più precisamente in Via di Villa San Filippo, a pochi passi da Piazza delle Muse. L'appartamento è posto al 3° e 4° piano attico (ultimo e penultimo piano) di uno splendido palazzo signorile d'epoca. L'intero appartamento gode di splendidi affacci aperti nel verde di Villa Ada e grazie alle ampie finestre a tutta altezza risulta essere luminoso e riservato al tempo stesso. Al primo livello, il 4° piano, troviamo il comodo ingresso, il salone triplo con camino, la cucina abitabile, una comoda zona pranzo, lo studio soppalcato con camino ed un ampio terrazzo a livello di circa 70 mq. Al terzo piano, troviamo invece la zona notte con 4 ampie camere matrimoniali, una camera singola, 4 servizi (di cui una stanza con bagno). Vista la conformazione interna, gli ampi spazi e l'altezza dei soffitti di circa 5,5 mt, l'immobile è unico nel suo genere ed è ottimo per chi ricerca una soluzione esclusiva e di alta rappresentanza. Completa la proprietà un'ampia soffitta di circa 50 mq. L'immobile nasce come 2 appartamenti separati e successivamente uniti, ed è quindi molto semplice l'eventuale divisione in 2 unità. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Parioli, proponiamo in vendita, in una strada riservata e silenziosa, tra via Bertoloni e viale Parioli, un attico di 120 metri quadrati, oltre terrazza di 55 metri quadrati a livello, balcone, cantina e due posti auto di pertinenza in garage condominiale. L'edificio è stato costruito nella seconda metà degli anni' 50. L'attico posto al quinto ed ultimo piano ha una piacevolissima terrazza a livello con più ambienti che vi accedono. E' composto da un piccolo ingresso, un bel soggiono con camino e con grande finestra per accedere alla terrazza, una camera da pranzo con porta finestra che da sulla terrazza. La zona notte padronale attualmente ha una sola camera da letto sempre con porta finestra per accedere alla terrazza ed un attiguo bagno. La zona di servizio ha una cucina non grande con piccolo balcone, una piccola cameretta con bagnetto di servizio. Completano la proprietà una cantina e due posti auto nel garage condominiale L'attico è accatastato A/2 E' presente l'aria condizionata Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori la richiesta è di € 1.600.000