Продажа квартир, Viale Vaticano

NUDA PROPRIETA'. Proponiamo la vendita della nuda proprietà di un accogliente appartamento situato in Viale Vaticano, in una delle zone più iconiche ed esclusive di Roma. Ci troviamo in un contesto centrale e altamente strategico, a due passi dalle mura vaticane e dai Musei Vaticani, perfettamente collegato grazie alla vicinanza con la metropolitana (fermata Ottaviano/Cipro) e a numerose linee di superficie che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico. Il quartiere è ricco di attività commerciali, servizi di ogni genere, scuole e aree verdi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera fare un investimento di sicuro valore nel cuore della città. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è situato al terzo e ultimo piano in un edificio privo di ascensore, una posizione che garantisce tuttavia una splendida luminosità e una suggestiva vista aperta. La zona giorno comprende un luminoso salone e un cucinotto funzionale e separato. La zona notte è composta da una versatile camera, attualmente adibita a sala studio ma facilmente utilizzabile come cameretta, mentre completa la proprietà un bagno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori info e visite 06.87652705 o [email protected]

NUDA PROPRIETA' Proponiamo la vendita della nuda proprietà di un accogliente appartamento situato in Viale Vaticano, in una delle zone più iconiche ed esclusive di Roma. Ci troviamo in un contesto centrale e altamente strategico, a due passi dalle mura vaticane e dai Musei Vaticani, perfettamente collegato grazie alla vicinanza con la metropolitana (fermata Ottaviano/Cipro) e a numerose linee di superficie che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico. Il quartiere è ricco di attività commerciali, servizi di ogni genere, scuole e aree verdi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera fare un investimento di sicuro valore nel cuore della città. L'immobile si presenta attualmente abitabile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna per valorizzare al massimo il suo potenziale. È situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, una posizione che garantisce una splendida luminosità e una suggestiva vista aperta. Il bene è composto da un ampio ingresso che disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un comodo e luminoso salone e una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre completa la proprietà un bagno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori info e visite 06.87652705 o [email protected]

VIALE VATICANO - A due passi dai Musei Vaticani: un investimento di prestigio già a reddito. Una zona di Roma che non ha bisogno di presentazioni: Viale Vaticano, proprio di fronte all'ingresso dei Musei Vaticani, nel cuore di uno dei quadranti più ambiti, internazionali e sempre richiesti al mondo. Proponiamo una soluzione unica, al terzo piano di un elegante palazzo in cortina, servito da ascensore e da un servizio di portierato presente tutto il giorno - un dettaglio sempre più raro e prezioso che garantisce sicurezza, decoro e tranquillità. Un appartamento di circa 137 mq, luminoso e già perfettamente ottimizzato: 5 camere con 5 bagni en suite, ripostiglio e un comodo balcone perimetrale che ne esalta la vivibilità. La doppia e privilegiata esposizione è il suo punto di forza: da un lato l'affaccio su Viale Vaticano, vibrante e iconico, dall'altro l'affaccio aperto e luminoso sulla corte interna, che garantisce quiete, luce naturale per tutto il giorno e grande privacy. Completa la proprietà e ne costituisce il valore aggiunto un box auto di circa 17 mq al piano seminterrato dello stesso stabile. L'immobile è locato con contratto 6+6 con ottima redditività. Una rendita immediata, sicura e continuativa in una delle zone con il più alto appeal turistico e residenziale della Capitale. Un bene rifugio, solido, che si valorizza da solo. Perfetto per chi cerca un investimento redditizio senza rinunciare al prestigio di un immobile di rappresentanza in zona Vaticano, o per chi vuole assicurarsi oggi una proprietà straordinaria con la tranquillità di un rientro già garantito.

**VIALE VATICANO - APPARTAMENTO CON GIARDINO E TERRAZZO - OTTIMO INVESTIMENTO** **Prezzo: € 539.000** Nel cuore di Roma, in zona Vaticano, **Circolo RE - Premium Real Estate** propone in vendita un appartamento **IMMERSO NEL VERDE, CON GIARDINO E TERRAZZO**, caratterizzato da una distribuzione interna particolarmente versatile, ideale sia come abitazione sia come investimento immobiliare. La proprietà, costituita da **UN UNICO APPARTAMENTO**, è attualmente organizzata in **DUE AMBIENTI COMUNICANTI**, uno dei quali funzionalmente autonomo. La parte principale comprende un ampio salone con zona cucina e divano letto matrimoniale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. **DAL SALONE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL TERRAZZO IMMERSO NEL VERDE**, un piacevole spazio all'aperto dove trascorrere momenti di relax e convivialità. La seconda porzione dispone di zona letto, angolo cottura e bagno dedicato, offrendo un'ulteriore possibilità di utilizzo. **GIARDINO, TERRAZZO E PIACEVOLI AFFACCI SUL VERDE** conferiscono alla proprietà caratteristiche particolarmente interessanti, anche in considerazione della **POSIZIONE STRATEGICA NELLA ZONA DEL VATICANO**. **OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: POTENZIALITÀ DI RICAVI ANNUI NELL'ORDINE DEL 12% DEL PREZZO RICHIESTO.** La proprietà può essere acquistata **LIBERA, PER USO PERSONALE O GESTIONE AUTONOMA**, oppure con possibilità di proseguire la **GESTIONE TURISTICA GIÀ AVVIATA**, secondo modalità da concordare. **IN ENTRAMBI I CASI IL PREZZO RIMANE INVARIATO, SENZA ALCUNA MAGGIORAZIONE.** Completano la proposta un **POSTO MOTO RISERVATO** e la possibilità di **PARCHEGGIO AUTO NELL'AREA INTERNA**, fino a esaurimento dei posti disponibili. **PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI, SCRIVERE SU WHATSAPP AL 392 334 4199.** **CIRCOLO RE - Premium Real Estate** *Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche e dotazioni sono soggette a verifica. Le indicazioni di redditività sono ipotetiche e non costituiscono garanzia di rendimento.*