Продажа коммерческой недвижимости - Novara

Uno spazio operativo da organizzare sulle proprie esigenze, in un contesto tranquillo e senza spese fisse comuni. Circa 289 mq commerciali per chi cerca una sede capace di riunire deposito, attrezzature e attività di laboratorio in un'unica proprietà. - Una soluzione pratica e indipendente: La proprietà è inserita in un contesto cortilizio e raggiungibile attraverso una strada interna, una collocazione che favorisce tranquillità e riservatezza rispetto alle vie maggiormente trafficate. L'assenza di spese fisse comuni costituisce un ulteriore vantaggio per chi desidera mantenere semplice la gestione della propria sede. La configurazione dell'immobile si presta in particolare alle esigenze di artigiani, professionisti del settore edile e piccole attività che cercano uno spazio proprio senza doversi orientare necessariamente verso strutture industriali di dimensioni superiori. Deposito e zona operativa possono convivere nello stesso luogo, permettendo di avere materiali e attrezzature direttamente a disposizione durante il lavoro. - Funzionalità da costruire intorno all'attività: Gli ambienti lasciano una buona libertà nella distribuzione delle diverse funzioni. Con piccoli interventi mirati è possibile migliorarne la fruibilità e adeguarli alle specifiche necessità dell'utilizzatore, privilegiando gli aspetti realmente importanti per il lavoro quotidiano. Questa flessibilità permette di immaginare utilizzi differenti a seconda dell'attività svolta: dallo stoccaggio di materiali e utensili alla creazione di una zona dedicata alle lavorazioni, fino a una soluzione mista che consenta di concentrare più esigenze professionali nello stesso immobile. Restano da effettuare le opportune verifiche tecniche relative alla situazione catastale e urbanistica. - Una caratteristica da non trascurare: La proprietà presenta inoltre una buona capacità edificatoria. È un elemento interessante perché aggiunge alla funzione attuale una prospettiva ulteriore: chi acquista non deve necessariamente ragionare soltanto sugli spazi esistenti, ma può valutare nel tempo differenti possibilità di valorizzazione, naturalmente compatibilmente con la disciplina urbanistica e con le necessarie verifiche tecniche. È proprio questo aspetto a rendere utile approfondire la proprietà nel suo complesso: superficie disponibile e potenzialità urbanistica possono assumere un peso differente a seconda dell'utilizzo che si intende farne. Per chi sta cercando una sede operativa in questa fascia dimensionale, trovare insieme indipendenza gestionale, versatilità e possibilità di sviluppo non è scontato. È osservando gli ambienti dal vivo che diventa più semplice capire quale configurazione possa funzionare meglio per la propria attività. Contattaci per visitare la proprietà e approfondire direttamente le sue caratteristiche e le possibilità di utilizzo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Borgo Ticino, in posizione facilmente raggiungibile lungo la strada che collega Castelletto Ticino a Novara, un immobile commerciale e direzionale di circa 430 m², ideale per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa e al tempo stesso funzionale alle attività operative. L'immobile, recentemente utilizzato come sede di un'azienda specializzata nella produzione di lampade tecnologiche, è attualmente libero ed è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento. L'accesso indipendente al piano terra conduce a un ampio ingresso con bagno, mentre una scala interna e un ascensore privato collegano il primo piano. Il primo piano ospita circa 430 m² di uffici e spazi operativi, già pronti all'utilizzo e facilmente personalizzabili grazie alle pareti interne in cartongesso, semplicemente appoggiate sul pavimento. La distribuzione comprende uffici e due ampi ambienti precedentemente utilizzati per l'assemblaggio e la lavorazione. Sul retro è inoltre presente un ulteriore spazio di circa 70 m², con bagno, utilizzabile come magazzino, laboratorio o ulteriore superficie operativa. La proprietà dispone di un impianto elettrico rinnovato, sistema di sicurezza, climatizzazione e riscaldamento di recente realizzazione. L'impianto termico comprende una caldaia da 35 kW e una macchina Bluebox inverter installata in copertura, in grado di gestire sia il riscaldamento sia il raffrescamento. Le vetrate fronte strada sono dotate di pellicole specifiche per ridurre l'irraggiamento solare, mantenendo la luminosità degli ambienti. Completano la proprietà gli spazi esterni con possibilità di parcheggio, un accesso secondario e un'area verde attualmente non utilizzata, potenzialmente valorizzabile. Sono inoltre presenti locali accessori e una cantinetta. Perfetto per aziende che desiderano una sede unica per uffici, rappresentanza e attività operative, con ambienti già predisposti, impianti completi e la possibilità di modificare facilmente la distribuzione interna in base alle proprie esigenze.

regione case spese, vendiamo muri negozio, locale di circa 145 mq. attivita' storica, bar, trattoria, tavola calda, tabaccheria, circa 70 posti, cucina piemontese, ottimo giro d'affari, ideale per nucleo famigliare prezzo ribassato

Ampio fabbricato adibito ad attività commerciale situato nella splendida frazione di San Giulio, a pochi passi dalla chiesa e in posizione centralissima. L'immobile si sviluppa su due piani e vanta un'ampia superficie totale di 230 metri quadrati. Al piano terra, si trova un enorme salone di circa 140 metri quadrati, ideale per ospitare eventi, mostre o esposizioni. Al piano superiore, invece, si accede a un ulteriore salone di 90 metri quadrati con annesso un terrazzo coperto di 70 metri quadrati, l'ideale per organizzare aperitivi e serate all'aperto durante la bella stagione. La posizione è straordinaria, in quanto si affaccia su una strada molto popolare che collega San Damiano a Villanova e Torino, garantendo un continuo afflusso di automobilisti e pendolari potenzialmente interessati alla tua attività.

Zona orti capannone di mq 1000 con piccolo ufficio bagno aria esterna accessibile solo dal locale. Impianto di riscaldamento lui allarme e telecamera a circuito chiuso.