Venta de locales - Centro Ovest

Hai sempre pensato di aprire un'attività e cerchi uno spazio da poter creare davvero a tua immagine? In Via Anzani proponiamo un locale commerciale di circa 70 mq, attualmente da ristrutturare, ideale per chi desidera partire da una base da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze. Gli spazi offrono la possibilità di realizzare un ambiente funzionale e moderno, adattandolo al tipo di attività che vuoi sviluppare: negozio, studio, showroom, ufficio o altra soluzione commerciale. Circa 70 mq da reinventare Da ristrutturare e personalizzare Ideale per creare un ambiente su misura Posizione in Via Anzani Il vero punto di forza? Puoi immaginare lo spazio come vuoi tu, senza dover adattare la tua attività a una struttura già esistente. Se stai cercando un locale con potenziale e possibilità di personalizzazione, vieni a vederlo di persona: spesso è entrando nello spazio che si riesce a capire davvero cosa può diventare. Contattaci per fissare una visita.

Sampierdarena Via Vasco da Gama/ Corso Magellano locale unico (mq. 34) con bagno ed antibagno una luce sulla via, buono statocompletamente vuoto. € 32.000,00; inserisci questo immobile tra i preferiti e per ulteriori info non esitare a contattarci 010460693 [email protected]

VIA BRUNO BUOZZI FRONTE STAZIONE MARITTIMA, in zona di grande passaggio pedonale, vicina ad uffici, stazione ferroviaria di Principe, metropolitana, proponiamo ATTIVITA' RISTORANTE INDIANO IN VENDITA superficie mq 120, tutto a norma, capienza 50 coperti, 5 tavolini su dehor esterno, attrezzatura completa cucina ed arredamento nuovi, climatizzatore, riscaldamento, canna fumaria. Licenza di Ristorante, NO MURI si richiedono € 100.000 per cessione dell'attività e subentro contratto di affitto ad € 1.000 mensili. Chiamare per ulteriori informazioni e visite: GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

TABACCHERIA (Centro città) in posizione incantevole e di grande prestigio. Zona di enorme passaggio pedonale posizionata fra due fermate di numerosi autobus. Ottima densità residenziale di alto livello ma anche grande quantità di studi professionali di alto livello. Levata settimanale di solo tabacco di 15.000,00 euro. Aggi totali annui 90.000,00 euro ancora notevolmente incrementabili in quanto mancano alcuni servizi essenziali. Chiusura festiva. Locazione appena rinnovata. Facile conduzione per due addetti. Opportunità molto interessante e prestigiosa.

SAMPIERDARENA - VIA ANZANI: locale commerciale nel pieno centro di Sampierdarena, 115 mq oper space con 2 vetrine, con ampia possibilità di modificare gli ambienti. Riscaldamento autonomo caldo/freddo.

Proponiamo in vendita in una delle zone più frequentate della circoscrizione Sampierdarena, attività commerciale di supermercato già avviata, attualmente affiliata a multinazionale catena del settore. Sono compresi nel prezzo tutti gli arredi funzionali all'attività oltre a tutta la merce. Con superfice di 300 MQ calpestabili comprensivo di spogliatoio, magazzino, servizi, locale tecnico. Fatturato annuo medio e altri informazioni in ufficio

PIAZZA R. BALDINI - UNICI AMPI LOCALI COMMERCIALI IN VENDITA Alla base del complesso "Torri Faro", moderni edifici all'avanguardia dal punto di vista costruttivo e tecnologico, proponiamo in vendita due ampi spazi commerciali con vetrine su strada, ciascuno di circa 180 mq. Ci troviamo in una zona recentemente rivitalizzata grazie all'insediamento di ESSELUNGA ed alla nuova viabilità, particolarmente strategica per passaggio e visibilità. Entrambe le unità, con altezze interne ci circa 4,5 metri, sono ubicate al piano terra dello stabile e sono dotate di ampie vetrine. La prima unità, già finita e pronta all'uso, espone su piazza Baldini e su via di Francia mentre la seconda, che affaccia sempre su piazza Baldini lato via Albertazzi/Esselunga, è venduta al grezzo, per permettere ogni personalizzazione. Impiantistica all'avanguardia: infissi con vetrocamera a taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale, sistema di teleriscaldamento per acqua calda, impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo. Sono inoltre disponibili in vendita box auto nell'autorimessa sottostante collegata con ascensori. Per maggiori informazioni: IML Real Estate - Area Retail - 010.4075673

Sampierdarena - Sotto i portici di Via Antonio Cantore - proponiamo in vendita locale commerciale di mq 350 su due livelli. Precedentemente adibito ad istituto bancario l'immobile è così suddiviso: Il piano terra di mq 200 è composto da ingresso, un salone, due uffici, un caveau e un servizio igienico con antibagno, mediante una scala interna si accede al primo piano di mq 150 composto da doppio ingresso dal vano scale condominiale, sala d'aspetto, 6 stanze e biservizi. € 400.000.

SAMPIERDARENA - CORSO MARTINETTI, adiacenze palazzo dei pagliacci, si cede bar latteria con trent'anni di attività, disposto su locale mq 30 climatizzato con vetrina sulla via e dotato di servizio e ampio dehor in proprietà privata ( nessun pagamento area al Comune), licenza somministrazione alcolici, tavola fredda, colazioni, no cucina ma piatti pronti riscaldati in microonde, consumati 1 Kg di caffè al giorno, presenti 6x tavolini da 4 posti sotto tendone riscaldato e dotato di fungo più altri tre tavolini esterni per fumatori. Contratto di locazione 6+6 canone 670 € mensili compresa amministrazione, più ampio magazzino locato ad € 130 mensili. Non è presente il gas, tutto elettrico. Macchina del caffè e due freezer per gelati in comodato d'uso, due frigoriferi di proprietà. Spese per utenze: € 400 mensili bolletta luce, acqua € 200 annui. Attività perfetta per gestione familiare, necessarie due persone, attualmente gestita con orario 6.15 - 20, incrementabile ore serali. Fatturato mostrabile, dopo presa visione. Possibile vendita anche muri negozio € 40.000. RICHIESTA PER CESSIONE ATTIVITÀ € 40.000, trattabili ma possibilmente non dilazionabili. GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

Scopri questo spazioso locale commerciale di 130 mq, al piano terra di un edificio in buone condizioni, attualmente adibito a ristorante e bar, situato in una zona in forte passaggio. L'ampia sala è perfetta per accogliere i tuoi clienti e creare un'atmosfera dedicata in base alle tue necessità. La cucina abitabile e il magazzino soppalcato offrono tutto il necessario per gestire al meglio la tua attività. Il locale dispone di tre bagni, di cui uno progettato per persone con disabilità, garantendo accessibilità a tutti. Gli arredi non sono compresi. Con due vetrine che si affacciano sulla strada, il locale beneficia di grande visibilità e passaggio pedonale. Questa è un'opportunità imperdibile per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e dare vita all'attività dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di investire in un settore in continua espansione! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Situato in Via Giacomo Giovanetti, nel cuore di Genova, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale. La via è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si trova al piano terra di un edificio di cinque piani. La sua composizione interna comprende un open offrendo spazi funzionali per molteplici attività, dalla scala centrale si avvede al piano soppalcato dal quale si ha un accesso carrabile dalla strada retrostante., oltre all'ingresso dalle vetrine poste su via Giovannetti abbiamo un ingresso al primo piano. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento acustico e termico. L'immobile è vuoto, sebbene necessiti di una ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale. Non è presente un sistema di riscaldamento, ma l'impianto è predisposto per radiatori. L'immobile ha inoltre la possibilità di rendere carrabili le due vetrine poste su via Giovannetti. L'immobile è libero su due lati paralleli, il che consente una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma l'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze. Non è disponibile un servizio di portineria e il climatizzatore è assente. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, in una delle zone più dinamiche di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Bivetrine - carrabile - soppalco calpestabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (440 m). Le linee autobus più vicine sono BURANELLO 2/GIOVANETTI (50 m), CANTORE 6/RONCO e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VILLA RONCO (190 m), PAOLO GEROLAMO FRANZONI e altri 3 asili entro il raggio di 340 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. BARABINO/ S.M.S. (170 m), I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. e altre 6 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA SCASSI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sampierdarena, Piazza Nicolò Barabino - IPI Agency propone locale commerciale con doppia vetrina su strada di forte passaggio. Il locale si presenta internamente in buone condizioni ed è perfettamente diviso tra spazio vendita e laboratorio/magazzino, è inoltre presente un bagno con antibagno. Lo stabile è da poco stato interamente ristrutturato usufruendo del superbonus 110%. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di amministrazione. Possibilità di subentrare in affitto per posto auto all'interno dell'autorimessa del palazzo e possibilità di collegarsi alla canna fumaria. Euro 50.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Flavio Napolitano IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

goa immobiliare vende in esclusiva centro citta' nel centro storico zona di grandissimo passaggio pedonale, della movida e turismo genovese ristorante con specialita' carne, molto conosciuto con clientela fidelizzata, forti incassi, superficie di 100 mq piu' dehor, canone di locazione contenuto. per ulteriori informazioni specifiche telefonare al 3397160507. www.goaimmobiliare.it

sampierdarena (adiacenze fillak) locale commerciale mq.40 ordinatissimo con servizio due luci € 38000

IMMOBILE COMMERCIALE - NEGOZIO attualmente adibito a RISTORANTE, vendiamo a Genova Sampierdarena nel quartiere di San Benigno zona ESSELUNGA/MATITONE. La metratura è di 90 mq., suddivisi in sala d'ingresso attualmente attrezzata con 35 posti e bancone bar, e secondo vano con cucina attrezzata. Servizi nuovi per portatori handicap. La posizione consentirebbe un ottimo lavoro a mezzogiorno con uffici e ditte. Condizioni di vendita: Euro 85.000 immobile + Euro 15.000 + IVA arredi/attrezzature - Tutte le nostre proposte sono consultabili sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - Chiamaci per informazioni, consulenze o valutazioni - 010.6459460 - [email protected] - Da 40 anni a GENOVA e PROVINCIA specializzati nella compra-vendita di BAR, RISTORANTI, PIZZERIE, GASTRONOMIE, TABACCHERIE, ALBERGHI, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI per l'IMPRESA e RESIDENZIALI

Affarone! Sampierdarena, ottima posiizione in Via Gioberti angolo via Nicolo D'Aste vendesi grande negozio con quattro vetrine, buona la pianta interna con ampio spazio vendita e comodo magazzino, oltre al servizio e al soppalco. Interni da riordinare, altezza dei locali fino a 5 m. Adatto non solo come negozio ma anche come ufficio magazzino/deposito con facile possibilità carico-scarico. Per maggori informazioni o visite telefonare allo 010.561683

Situato in una posizione strategica in via Giuseppe Malinverni, adiacente a via Antonio Cantore, questo splendido locale offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Vendesi i muri del locale, insieme all'attività di BAR e all'arredamento. E' stato ristrutturato e offre una vasta sala per la zona bar, una piccola cucina ben organizzata, un ripostiglio e un bagno con antibagno. La superficie commerciale complessiva è di 54 m², mentre quella calpestabile è di 40 m². Inoltre, è dotato di aria condizionata inverter, due vetrine sulla strada principale e cucina con finestra. L'ubicazione del locale è particolarmente vantaggiosa essendo vicino ai mezzi pubblici e situato in una zona di forte passaggio con alta densità abitativa. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole e uffici, che assicurano un flusso costante di potenziali clienti. Richiesta € 60.000, Ideale investimento.

Rif: 033 - Hotel 3 stelle a Genova proponiamo in vendita. La struttura dispone di 20 camere omni confortate, climatizzate e dotate di riscaldamento autonomo, ascensore interno e sala colazioni. Arredi molto piacevoli ed in ottimo stato, è dotata inoltre di 2 bellissime e ampie terrazze e di un grande parcheggio privato. L'occupazione annua è altissima attestandosi intorno al 94 % della capienza. La cessione comprende i muri dell'immobile (800mq circa) e l'attività per una richiesta di € 1.500.000. Tel. 3287819108 altre opportunità su ferrarihotelsre.com

Genova lungomare porto, in zona altamente residenziale e di uffici di rappresentanza/sedi di multinazionali, vendesi avviatissima e pluriennale attività con due sezioni, una per asilo nido e l'altra per scuola materna. Le sedi sono separate in due differenti immobili situati alla distanza di 200 metri. ASILO NIDO Mq 230 + terrazzo attrezzato Mq 200 Lo spazio dedicato ai piccoli ospiti è suddiviso fra: sala accoglienza, sala nanna e sala nanna lattanti, stanze polifunzionali per svolgere le diverse attività compreso lo spazio pappa, cucina per pasti veicolati, sala pediatrica, bagno e fasciatoio per i piccoli ospiti, oltre a zona servizi (bagno e spogliatoio) riservata al personale, lavanderia e ufficio. Completamente arredato ed attrezzato, con canone di locazione mensile di euro 2.135 iva compresa + spese mensili euro 830 (totale mese Euro 3.000 circa) Autorizzazione per 32 bambini 6 mesi-3 anni; attualmente iscrizioni al completo. Orario: da lunedì a venerdì ore 7.30 - 18.30 SCUOLA MATERNA Mq 250 Lo spazio dedicato ai bambini è suddiviso fra sala accoglienza, ampio spazio polifunzionale di 135 mq per svolgere le diverse attività compreso lo spazio pappa e nanna, cucina per pasti veicolati, infermeria, bagno, oltre a zona servizi (bagno e spogliatoio) riservata al personale, lavanderia e ufficio. Completamente arredato ed attrezzato, con canone di locazione mensile di euro 2.000 + spese mensili euro 830 (totale mese Euro 2.830 circa) Autorizzazione per 30 bambini 3-6 anni; attualmente iscrizioni al completo. Orario: da lunedì a venerdì ore 7.30 - 18.30 Per informazioni e visite Mediazioni Generali Tel. 011 6509246 Cell. 345 5791813

Genova lungomare porto, in zona altamente residenziale e di uffici di rappresentanza/sedi di multinazionali, vendesi avviatissima e pluriennale attività di scuola materna. SCUOLA MATERNA Mq 250 Lo spazio dedicato ai bambini è suddiviso fra sala accoglienza, ampio spazio polifunzionale di 135 mq per svolgere le diverse attività compreso lo spazio pappa e nanna, cucina per pasti veicolati, infermeria, bagno, oltre a zona servizi (bagno e spogliatoio) riservata al personale, lavanderia e ufficio. Completamente arredato ed attrezzato, con canone di locazione mensile di euro 2.000 + spese mensili euro 830 (totale mese Euro 2.830 circa) Autorizzazione per 30 bambini 3-6 anni; attualmente iscrizioni al completo. Orario: da lunedì a venerdì ore 7.30 - 18.30 Per informazioni e visite Mediazioni Generali Tel. 011 6509246 Cell. 345 5791813