Venda de de três quartos apartamentos , Vicolo dell'Arco

Appartamento di mq 95 ubicato a Velletri (RM) in Vicolo dell'Arco n. 11 disposto su due livelli. L'immobile è cosi composto: Al Piano Secondo da soggiorno con angolo cottura ed una camera da letto con un balcone; Al Piano Sottotetto attualmente da ampia camera da letto ed un bagno. Internamente infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in grès simil parquet e ceramica. Il tutto in discreto stato di conservazione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria, con assistenza legale completa dello Studio durante l'intera procedura. Il prezzo indicato corrisponde all'offerta minima d'asta. È inoltre possibile tentare l'acquisto in Pre-Asta mediante operazione di saldo e stralcio, ove sussistano i requisiti e vi sia l'accordo con i creditori, evitando così lo svolgimento dell'asta. OFFERTA MINIMA € 55.500,00 Valore perizia CTU € 73.500,00 Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un'alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all'acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l'intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all'asta. Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un'opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446

DATA ASTA 12/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 55.125,00 - RIALZO € 3.675,00 - PROCEDURA VL 193/2025 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Vicolo dell'Arco 11, Velletri RM Piena e perfetta proprietà su appartamento al secondo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone e bagno al piano secondo, e da camera da letto e bagno al piano sottotetto, accessibile tramite scala interna a chiocciola. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Appartamento in asta a Velletri (RM) - Vicolo dell'Arco 11 L'appartamento in asta è situato nel Comune di Velletri (RM), in Vicolo dell'Arco 11, in una zona centrale e ben servita, limitrofa a Piazza Garibaldi e vicina a scuole, banche, attività commerciali e il municipio. L'edificio di cui fa parte l'unità immobiliare è stato edificato antecedentemente al 1929 e ricade all'interno della Zona A “Conservazione e Risanamento” del PRG di Velletri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 95,37 mq e si sviluppa su due piani. Al secondo piano si trova un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con balcone ad uso esclusivo e un bagno. Dal disimpegno, una scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, che comprende un ampio vano adibito a camera da letto, un piccolo bagno e due vani sottotetto. L'altezza utile interna è di 2,65 m al piano secondo e di 1,80 m media al piano sottotetto. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, sebbene non abitato e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianti (citofono, illuminazione interna, prese). La pavimentazione è in gress simil parquet al secondo piano e in laminato simil parquet al sottotetto, ad eccezione dei bagni con pavimentazione maiolicata. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, parzialmente maiolicate nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in PVC a doppio vetro con persiane in alluminio, entrambi color marrone simil legno. È presente un balcone ad uso esclusivo della camera da letto al secondo piano. Il riscaldamento è di tipo autonomo con termosifoni. L'esposizione principale è a sud. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Velletri, garantendo facile accesso a tutti i principali servizi e collegamenti. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente negozi, uffici pubblici e trasporti. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 73.353,38 Offerta minima: € 55.125,00 Rilancio minimo: € 3675,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Doppio livello abitativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento situato in Vicolo dell'Arco n. 11, Velletri (RM), interno 7, al secondo piano di un fabbricato residenziale. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone ad uso esclusivo e bagno. Una scala interna a chiocciola collega il secondo piano al sottotetto, composto da un ampio vano adibito a camera da letto, piccolo bagno e due vani sottotetto. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 193.2025.120127 VELLETRI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento al secondo piano, composto da soggiorno angolo cottura, camera con balcone, bagno, scala a chiocciola con altra camera e bagno nel sottotetto. DATA ASTA 12/01/2027 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19