Sprzedaż mieszkań , via Antonio Gramsci

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Gramsci 17 (CAP 53048) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso abitativo situata a Sinalunga, Fraz. Guazzino, in Via Gramsci n. 17. La zona ricade in Area Urbana - Zona B del Regolamento Urbanistico, con la porzione abitativa classificata nei tessuti storici e gli annessi nei tessuti consolidati prevalentemente residenziali. L'edificio principale è classificato come complesso di interesse architettonico di formazione successiva al 1954, mentre gli annessi sono manufatti a trasformabilità limitata. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale di 64 mq (totale escluse aree scoperte 63 mq) e una superficie commerciale vendibile di 48 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova una piccola cucina all'ingresso e un vano ad uso deposito/ripostiglio sul retro. Attraverso un vano scale interno si accede al piano primo, composto da un locale disimpegno ad uso deposito, una camera matrimoniale e un piccolo bagno ricavato all'interno della camera matrimoniale. I due manufatti accessori hanno una consistenza di 28 mq (capanno) e 18 mq (ex stalletti). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in medio stato di conservazione/manutenzione. Le finiture includono pavimenti in ceramica di vecchia e mediocre fattura, porte e infissi in legno con vetro singolo, e solaio a volticine al piano terra. Sono presenti infiltrazioni e condense diffuse. Il bagno è accessoriato con dotazioni minimali e gli impianti sono datati. Il riscaldamento è assente. Esternamente, il lotto include una piccola rata di terreno arborata e recintata con piante di olivo, oltre ai due manufatti accessori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione di Guazzino, in un contesto residenziale consolidato. La presenza di un'area verde arborata esclusiva e recintata, con manufatti accessori, aumenta l'appetibilità commerciale in un comparto dove tali caratteristiche non sono ordinariamente presenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.000,00 Offerta minima: € 38.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte arborata esclusiva • Presenza di manufatti accessori • Zona residenziale consolidata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SINALUNGA (SI), loc GUAZZINO, alla quota di 285 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato degli anni '90 in buone condizioni generali. Vista panoramica dalla splendida terrazza esclusiva. L'appartamento gode di affacci su quattro lati pe runa esposizione prevalente verso Ovest. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 125 (in considerazione della superficie dell'appartamento di circa mq 78, della terrazza di circa mq 130, del giardino/cortile di circa mq 50, del garage di mq 25 e del posto-auto. L'appartamento dispone di ingresso, ampio soggiorno con stufa a pellet (canalizzata anche in camera matrimoniale), terrazza abitabile con ampia veranda per ottime cene all'aperto, cucina/pranzo, ripostiglio con lavatrice, bagno, camera e cameretta. Accesso da scala esterna comune, con giardino esclusivo al primo piano ed autorimessa al piano seminterrato. Davanti all'autorimessa dispone di una corte privata per posto auto esterno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. In soggiorno la canna fumaria, ridotta attualmente per la stufa a pellet, è adatta anche per un camino. L'appartamento è dotato di impianto di condizionatore d'aria, tv satellitare, fibra ottica. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 146.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP818.