Case in vendita - Prealpi Vicentine

In contesto di corte risalente alla fine dell'800, proponiamo casa angolare con ingresso indipendente, disposta su tre livelli fuori terra, ristrutturata nel 2008 e mantenuta in ottimo stato. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, tramite scala in legno si accede al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale servita da balcone, un bagno finestrato con doccia. Al piano secondo si trova una seconda camera da letto, una lavanderia e un locale da poter utilizzare come studio o come cabina armadio. L'abitazione dispone di un'area scoperta in uso esclusivo e di un posto auto scoperto tramite accordo scritto con gli altri proprietari della corte. La zona è molto tranquilla, comoda ai servizi primari offerti da San Felice e poco distante dalla fermata dell'autobus.

In centro storico proponiamo palazzetto con giardino privato. Progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative. L'immobile è completamente da ristrutturare.

Casa indipendente con 2.500 mq edificabili: ideale anche per investimento Nel cuore di Bevilacqua, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese (scuole, banca, posta, farmacia e attività commerciali), proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato, e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto separato e bagno ristrutturato. La zona notte, al primo piano, dispone di due spaziose camere matrimoniali, due camere doppie, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio, una stanza hobby o una zona dedicata allo smart working. La proprietà è completata da un garage di generose dimensioni con soppalco ad uso deposito, una taverna al piano interrato, lavanderia, magazzino ideale come laboratorio o deposito attrezzi e una tettoia regolarmente condonata in grado di ospitare comodamente fino a tre automobili. Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dall'ampio scoperto privato che circonda l'abitazione e dal terreno edificabile di complessivi 2.500 mq che si protrae anche sul retro. Una rara opportunità che permette di realizzare una seconda abitazione, più unità immobiliari oppure un'esclusiva area benessere con piscina, solarium e spazi dedicati al relax. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, pur beneficiando di un aggiornamento degli impianti e di interventi di ammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente le potenzialità. Punti di forza Posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Casa singola con ampio giardino privato. Terreno edificabile complessivo di 2.500 mq. Garage di grandi dimensioni con soppalco. Taverna, lavanderia e magazzino. Tettoia per tre autovetture. Cinque camere complessive. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori. Ottime potenzialità di ampliamento e valorizzazione.

RALDON - CASA SINGOLA SU UNICO LIVELLO COMPOSTA DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 2 BAGNI E CORTE PRIVATA. Sempre all'interno del cortile di proprietà PICCOLO FABBRICATO di oltre 100 mq. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURE con POSSIBILITA' di ricavare ALTRA ABITAZIONE Classe Energetica "F". RISTRUTTURATA CIRCA 10 ANNI FA Sono presenti 2 condizionatori e impianto di allarme DISPONIBILE IN BREVE TEMPO Per ulteriori informazioni contattare Luca 335/665- 9217 anche per WhatsApp per informazioni dirette al numero 346/871- 2276 (solo WhatsApp) N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Proponiamo in esclusiva, nella tranquilla località Castello di San Giovanni Ilarione, una soluzione di casa indipendente di circa 300 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata o un interessante progetto di recupero immobiliare. Le immagini dei render presenti nell'annuncio sono puramente a scopo illustrativo e hanno il solo scopo di rappresentare le potenzialità dell'immobile una volta ristrutturato. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, la cucina separata, il retrocucina, un disimpegno e il vano scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un ulteriore disimpegno. Salendo al secondo piano si accede a una spaziosa soffitta, caratterizzata da ampie metrature e versatile negli utilizzi. All'esterno la proprietà dispone di un ampio deposito con soppalco e retrodeposito, spazio che offre la possibilità di essere trasformato in autorimessa o di ricavare uno o più posti auto. Grazie alle generose dimensioni e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente da valorizzare in una posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline della Val d'Alpone.

FUMANE: Palazzina di quattro unità totalmente da ristrutturare nel borgo delle Banchette di Fumane. La struttura di ampia metratura permette la realizzazione di quattro trilocali con garage e cantine ognuno, inserita in un contesto di corte ristrutturata. Lo stabile presenta la possibilità di rimodernare le unità mantenendo il carattere rustico di partenza della corte e coniugare quindi dei confort attuali con uno stile senza tempo. Tutta la documentazione progettuale disponibile in agenzia.

TREGNAGO - In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Tregnago, proponiamo in vendita rustico semindipendente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, le dimensioni generose degli spazi interni consentono la personalizzazione dei locali, trasformandoli secondo le proprie esigenze e la posizione collinare e immersa nel verde regalano tranquillità e privacy.

In vendita a Sona, nella prestigiosa zona di Finiletto, proponiamo una splendida casa singola di 190 mq. Questo affascinante immobile si sviluppa su tre livelli e l'appartamento si trova al primo e ultimo piano, offrendo un'ottima privacy e tranquillità. La casa è composta da sette vani, di cui tre camere da letto spaziose e due bagni, perfetti per una famiglia che cerca comfort e funzionalità. Il soggiorno quadruplo è un vero e proprio punto di forza, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La cucina abitabile è ben attrezzata e si affaccia su una terrazza di 40 mq, perfetta per godere di pranzi all'aperto o momenti di relax. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Al piano terra, troverete un ampio giardino collinare di circa 1000 mq, uno spazio perfetto per attività all'aperto, giochi per i bambini o semplicemente per godersi la natura. Inoltre, l'immobile include un'attività commerciale di 290 mq al piano terra,precedentemente adibita a ristorante e un magazzino di 370 mq al piano interrato, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali e per chi intendesse renderlo un agriturismo immerso nelle colline tra la città e il lago. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: E

IMMOBILE INDIPENDENTE A SANDRÀ: VALORE TERRITORIALE, MASSIMA REDDITIVITÀ E SVILUPPO. Un'Operazione Immobiliare ad Alta Redditività nel Cuore del Garda. Nel suggestivo anfiteatro delle colline moreniche, a pochissimi minuti dalle sponde più esclusive del Lago di Garda, sorge un'opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere.Vi proponiamo in vendita a Sandrà (Castelnuovo del Garda) un immobile cielo-terra indipendente: una tela bianca pensata per investitori lungimiranti, pronti a trasformare una struttura solida in un complesso residenziale di altissimo livello.Il progetto di base prevede la nascita di 7 raffinate unità abitative. Grazie alle storiche tutele e alle attuali agevolazioni del Piano Casa Veneto 2050, l'intervento consente una sopraelevazione per dare vita a 9 appartamenti totali, massimizzando la superficie vendibile e spingendo al vertice i margini di profitto dell'operazione. Punti di Forza dell'Intervento. Location Strategica tra Stile di Vita e Natura: Sandrà gode di una posizione geografica d'oro. È inserita nel suggestivo anfiteatro delle colline moreniche, a pochissimi minuti dalle sponde del Lago di Garda e dai principali nodi logistici. La location intercetta una domanda immobiliare e turistica in costante crescita, trainata da chi cerca un perfetto equilibrio tra relax, natura e servizi.Massimizzazione dei Volumi: L'applicazione del Piano Casa Veneto 2050 mediante sopraelevazione ottimizza la resa del lotto indipendente, aumentando la superficie vendibile e spingendo al massimo il ROI dell'investitore. Iter Semplificato e Tempi Rapidi: Sviluppandosi sulla struttura esistente, il progetto garantisce tempi di cantiere ridotti rispetto a una nuova costruzione integrale e un percorso autorizzativo snello. Flessibilità di Posizionamento: La gestione ottimizzata degli spazi consente di immettere sul mercato soluzioni abitative a prezzi competitivi, ideali sia per il cliente residenziale locale sia per investitori orientati al mercato del turismo short-rent di qualità (B&B e case vacanza). Il Valore Aggiunto: Un Territorio Unico tra Enogastronomia e Outdoor. Investire a Sandrà significa acquisire un immobile immerso in un distretto turistico ed esperienziale di livello internazionale. Le future unità abitative beneficeranno di un appeal territoriale straordinario:Un Paradiso per il Cicloturismo e l'Outdoor: La struttura si trova a breve distanza dalle ciclovie più famose d'Europa. Da qui si accede facilmente alla Ciclabile Peschiera-Mantova, un percorso pianeggiante lungo il fiume Mincio amato dalle famiglie e dai ciclisti. Gli amanti delle due ruote possono inoltre connettersi ai tracciati panoramici dell'entroterra gardesano e alla futuristica Garda by Bike, la pista ciclo-pedonale sospesa sul lago, oltre a infiniti sentieri per il trekking e la mountain bike tra i vigneti. Eccellenza Enogastronomica Mondiale: La zona è sinonimo di cultura del gusto. L'immobile sorge nelle terre di produzione del celebre Vino Bardolino DOC e del Chiaretto, a due passi dai frantoi che imbottigliano l'apprezzato Olio Extravergine di Oliva Garda DOP. La vicinanza a Valeggio sul Mincio permette inoltre di intercettare il turismo gastronomico legato ai famosi Tortellini di Valeggio, creando un ecosistema di esperienze culinarie che attira visitatori in ogni stagione dell'anno. UN PRIVILEGIO CHIAMATO GARDA : Vivere in questo territorio significa abbracciare uno stile di vita dove il tempo rallenta e la natura diventa un'estensione della propria dimora. La vera esclusività di questa operazione : Risiede nella serenità del rientro finanziario. La nostra agenzia vanta già un portafoglio clienti altamente profilato, composto da acquirenti nazionali e internazionali alla ricerca di prime case di prestigio, seconde case sul Garda o investimenti da destinare al circuito degli affitti brevi di lusso.Le trattative potranno essere avviate fin dalle prime fasi del cantiere, azzerando i tempi di giacenza sul mercato e garantendo una rotazione del capitale rapida e sicura.

BONAVIGO: Immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un ampio casolare che si distingue per gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una zona giorno accogliente, numerose camere da letto e vari spazi accessori che si prestano a molteplici utilizzi, dai locali di servizio alle aree dedicate al tempo libero. All'esterno un terreno di pertinenza circonda l'abitazione, garantendo privacy e la possibilità di realizzare giardini, orti o aree relax. RIF 717

Proponiamo porzione di casa centrale indipendente da ristrutturare con fienile e corte privata. La soluzione di circa 190 mq è sviluppata su due livelli e comprende al piano terra ingresso, soggiorno e cucina separati, una camera da letto e bagno. Al piano superiore ulteriori tre camere matrimoniali. A completare l'immobile fienile di pertinenza, offrendo la possibilità di ampliare gli spazi e trasformarla nella soluzione di cui hai bisogno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un primo appuntamento in agenzia!

VANGADIZZA - A pochi minuti dalla SS434, ma immerso nella quiete della campagna legnaghese, proponiamo un interessante complesso immobiliare che unisce ampi spazi abitativi, funzionalità ed ottime potenzialità. LA RESIDENZA PRINCIPALE - 350 mq L'abitazione, completamente indipendente, è distribuita su due livelli: il piano terra si apre su un grande ingresso impreziosito da una suggestiva scala a vista. Da qui si accede al soggiorno luminoso, ad un bagno finestrato, a un comodo ripostiglio, a un locale predisposto per la cucina ed alla centrale termica con lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche uno spazio jolly, ideale come studio o come pratica camera da letto. Al piano superiore attualmente si sviluppa il piano abitativo: ampia zona giorno con camino, tre camere da letto - una con grazioso balconcino- e due bagni finestrati. A completare la proprietà, collegati anche internamente, troviamo una spaziosa cantina e un magazzino di circa 200 mq, ideali per hobby, deposito, ricovero automezzi o per attività professionali. L'intero immobile è circondato da un curato giardino piantumato di circa 400 mq, che dona privacy e tranquillità. Questa soluzione si presta perfettamente anche alla convivenza di due nuclei familiari, grazie alla generosa metratura e alla predisposizione per creare due unità completamente indipendenti. IL CAPANNONE E LA RENDITA Accanto all'abitazione sorge un capannone di circa 600 mq, attualmente locato, con un ampio spazio di manovra di circa 4.000 mq. L'intero complesso produce una rendita annua di € 11.000, rendendolo interessante anche come investimento. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Realizzata nel 1994, l'abitazione si distingue per la solidità e la qualità dei materiali utilizzati: - fondazioni con 70 pali in cemento da 11 metri - struttura portante in cemento armato - isolamento tramite intercapedine interna - serramenti in legno con vetrocamera e scuretti - porte interne in legno massello - approvvigionamento idrico da pozzo con impianto di depurazione - sul tetto del capannone è installato un impianto fotovoltaico da 7 kW. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 333-3148515. N.B.: A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

VANGADIZZA - Rustico da ristrutturare con corte privata e terreno annesso di circa 4160 mq. Immobile totalmente indipendente, disposto su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno e bagno, mentre al piano primo sono presenti due camere matrimoniali di generose dimensioni. Ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Situato in zona tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione da rinnovare secondo le proprie esigenze. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 333-3I485I5. N.B.: A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

L'IMMOBILIARE ZDF propone in vendita in centro a COSTALUNGA frazione di Monteforte D'Alpone, terratetto affiancata con ingresso indipendente palazzina ristrutturata, di ingresso, cucina, soggiorno con possibilità di creare la terza camera e bagno l piano terra, al piano primo due camere matrimoniali, bagno e terrazzo. L'IMMOBILALE VERRA' CONSEGNATO RISTRUTTURATO DI PAVIMENTI, BAGNI E PORTE INTERNE NUOVE. Chi siamo L' agenzia immobiliare ZDF vanta un' esperienza ultra-ventennale nel campo immobiliare. E' affiancata da tecnici e professionisti del settore e Vi offre un servizio completo, dalla valutazione, all'atto di vendita d'affitto del vostro immobile. L'agenzia immobiliare ZDF di San Martino Buon Albergo via Firenze n 10 si occupa di affitto e vendita di appartamenti, case, ville a schiera o indipendenti, garage e box, attici e mansarde, rustici, terreni, uffici, negozi, capannoni, attività commerciali, in particolare nelle zone di San Martino B.A., Lavagno, Verona e comuni limitrofi. Servizi ACQUISTO: Analisi e monitoraggio del mercato immobiliare. Ricerca personalizzata per tipologia di immobile. Assistenza tecnica nella valutazione. Conduzione della negoziazione. Assistenza tecnica nella fase contrattuale. Contatto iniziale con il cliente via e-mail e/o telefono per discutere le richieste specifiche. Database con vasto portafoglio immobili. Consulenza legale e fiscale. Consulenza tecnica con perizia. Visure Catastali ed Ipotecarie. Redazione e registrazione del contratto preliminare di compravendita. Assistenza al rogito notarile. Assistenza per la ristrutturazione e l'arredamento. VENDITA: Database per proposta di vendita di immobili tramite registrazione sul nostro sito. Valutazione dell'immobile. Esame preliminare della possibilità di vendita. Ricerca clienti sul mercato internazionale. Assistenza tecnica nella fase contrattuale. Inserimento dell'annuncio di vendita sul nostro sito. Promozione sul mercato internazionale dell'immobile in vendita attraverso il nostro sito. Redazione e registrazione del preliminare di compravendita. Assistenza al rogito notarile. AFFITTO: Database per proposte di affitto di immobili, per giorno, per settimana, per mese e per anno, tramite registrazione sul nostro sito. Esame preliminare della possibilità di affitto Assistenza tecnica nella fase contrattuale. Inserimento dell'annuncio di affitto sul nostro sito. Promozione dell'affitto sul mercato internazionale attraverso il nostro sito.

L'IMMOBILIARE ZDF propone in vendita a San Bonifacio località la Prova, disponibile porzione di casa affiancata indipendente da ristrutturare così composta: ingresso, soggiorno, cucina e camera al piano terra al piano primo due camere matrimoniali e bagno. Completa l'immobile garage e giardino di proprietà. Chi siamo L' agenzia immobiliare ZDF vanta un' esperienza ultra-ventennale nel campo immobiliare. E' affiancata da tecnici e professionisti del settore e Vi offre un servizio completo, dalla valutazione, all'atto di vendita d'affitto del vostro immobile. L'agenzia immobiliare ZDF di San Martino Buon Albergo via Firenze n 10 si occupa di affitto e vendita di appartamenti, case, ville a schiera o indipendenti, garage e box, attici e mansarde, rustici, terreni, uffici, negozi, capannoni, attività commerciali, in particolare nelle zone di San Martino B.A., Lavagno, Verona e comuni limitrofi. Servizi ACQUISTO: Analisi e monitoraggio del mercato immobiliare. Ricerca personalizzata per tipologia di immobile. Assistenza tecnica nella valutazione. Conduzione della negoziazione. Assistenza tecnica nella fase contrattuale. Contatto iniziale con il cliente via e-mail e/o telefono per discutere le richieste specifiche. Database con vasto portafoglio immobili. Consulenza legale e fiscale. Consulenza tecnica con perizia. Visure Catastali ed Ipotecarie. Redazione e registrazione del contratto preliminare di compravendita. Assistenza al rogito notarile. Assistenza per la ristrutturazione e l'arredamento. VENDITA: Database per proposta di vendita di immobili tramite registrazione sul nostro sito. Valutazione dell'immobile. Esame preliminare della possibilità di vendita. Ricerca clienti sul mercato internazionale. Assistenza tecnica nella fase contrattuale. Inserimento dell'annuncio di vendita sul nostro sito. Promozione sul mercato internazionale dell'immobile in vendita attraverso il nostro sito. Redazione e registrazione del preliminare di compravendita. Assistenza al rogito notarile. AFFITTO: Database per proposte di affitto di immobili, per giorno, per settimana, per mese e per anno, tramite registrazione sul nostro sito. Esame preliminare della possibilità di affitto Assistenza tecnica nella fase contrattuale. Inserimento dell'annuncio di affitto sul nostro sito. Promozione dell'affitto sul mercato internazionale attraverso il nostro sito.

In posizione panoramica ed esclusiva a Calmasino di Bardolino, inserito in un contesto tranquillo, riservato e circondato dalle colline moreniche, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente cielo-terra. La proprietà, caratterizzata da una magnifica vista sul Lago di Garda, è composta da due appartamenti residenziali, da un locale commerciale al piano terra e da una cantina al piano seminterrato. L'immobile si trova a pochissimi minuti dal lungolago e dal centro di Bardolino, in una zona comodamente servita e di facile accesso. Grazie alla disposizione interna e alla totale indipendenza, rappresenta una soluzione immobiliare versatile e di raro riscontro sul mercato, ideale sia come operazione d'investimento ad alta redditività (locazioni turistiche o residenziali o commerciali), sia per chi cerca una formula d'uso mista residenziale e commerciale per vivere e lavorare sul Garda.

ABITAZIONE DI CHARME NEL CUORE DELLA STORIA Settimo di Pescantina - Prima Valpolicella - Vicinanze Adige Nel suggestivo contesto di una corte storica del Cinquecento, sapientemente ristrutturata circa quindici anni fa, proponiamo in vendita un'affascinante porzione terra-cielo, caratterizzata da un'atmosfera ricca di storia, dettagli architettonici di pregio e spazi dal carattere eclettico. La corte, il cui progetto originario risale al XVI secolo ed è attribuito al celebre architetto Michele Sanmicheli, rappresenta una testimonianza di particolare interesse storico e architettonico, oggi reinterpretata in chiave residenziale senza rinunciare al fascino della sua origine. L'ingresso dell'abitazione conduce direttamente nella zona giorno, concepita come un unico ambiente armonioso, dove la zona pranzo si integra con l'angolo cottura a vista. Un ambiente accogliente e ricercato, impreziosito da materiali e dettagli capaci di dialogare con la storia del luogo. L'elegante scala in legno a vista conduce al piano superiore, dove si apre uno spazio dalla forte personalità, versatile e luminoso, che può essere interpretato come salotto, studio o camera da letto, a seconda delle esigenze. A rendere ancora più particolare questo ambiente è l'affascinante soppalco, attualmente utilizzato dalla proprietà come zona notte, creando una soluzione abitativa originale e raccolta. Completa il primo piano un bagno con doccia. Il piano superiore gode inoltre di un'importante altezza interna, valorizzata dal tetto con travi a vista, elemento che conferisce all'ambiente calore e carattere. Tra le finiture spiccano il parquet, le travi in legno a vista, una suggestiva parete in sasso a vista e raffinati particolari di facciata in tufo, dettagli che restituiscono all'immobile un'eleganza autentica e senza tempo. Frontalmente all'ingresso, la proprietà dispone inoltre di uno spazio pavimentato ad uso esclusivo, piacevolmente delimitato da una siepe: un piccolo spazio esterno privato, ideale per vivere l'abitazione anche all'aperto. All'interno della corte comune è presente una comoda possibilità di parcheggio. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo indipendenza nella gestione e comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa non convenzionale, capace di unire storia, architettura, materiali autentici e vivibilità contemporanea, in una posizione strategica nella prima Valpolicella, nel comune di Pescantina, frazione Settimo. Una dimora dal fascino particolare, dove il passato incontra il gusto contemporaneo. L'immobile verrà venduto completo dell'arredamento attualmente presente al suo interno, che resterà a disposizione dell'acquirente. Contattare direttamente via mail: [email protected] - Tel 3483044950

Affascinante piccola proprieta' situata nel cuore del centro storico e affacciata su una vista mozzafiato del lago. Una proprieta' che necessita di abbattimento e ricostruzione dell' intero fabbricato, offrendo l'opportunità di trasformarla in una piccola residenza di lusso o in un'attività di successo nel settore turistico. Caratteristiche Principali: • Superficie: Circa 65 mq di spazio abitabile • Giardino: ca 80 mq di area esterna privata • Progetto di Ristrutturazione: Ipotesi di progetto sottoposto al comune per una ristrutturazione completa oltre a un'area per cinque posti auto al coperto. Immersa nel fascino del centro storico, il rustico si distingue per la sua posizione invidiabile che offre una vista panoramica sul lago, rendendola una proprietà unica nel suo genere. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ambite e prestigiose di Cavaion Veronese, con un grande potenziale di valorizzazione grazie alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per realizzare il vostro sogno di possedere una proprietà esclusiva nel cuore del centro storico con una vista spettacolare sul lago.

CARPI - In vicinanza alla SS434, ma in posizione riservata e comoda ai servizi di primaria esigenza, proponiamo abitazione indipendente di 178 mq disposta su due livelli fuori terra. L'immobile si compone al piano terra di: ampio ingresso, luminosa sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna e cucina. Al piano primo a comporre la zona notte due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. A pertinenza della soluzione l'utile cantina con caminetto, comodo disbrigo e ricovero attrezzi. Conclude la proprietà corte ad uso esclusivo, magazzino di ampia metratura e terreno di circa 6.500 mq. APE - CLASSE F Ipe 234,04 kWh/mq anno

VILLA BARTOLOMEA - In zona residenziale a due passi dal Centro e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza, proponiamo porzioni di bifamiliare prossime alla realizzazione in classe A4. Le unità abitative presenteranno al piano terra un'ampia zona giorno di 37 mq e bagno finestrato. Al piano primo si dislocheranno tre luminose camere da letto di cui la padronale servita da balcone ed un ulteriore bagno con doccia. A completare le proprietà comodo posto auto coperto e corte esclusiva. APE - CLASSE A4 (in fase di realizzazione) Struttura da realizzarsi costruita con muratura portante in blocchi poroton da 25 cm, isolamento di tipo cappotto in grafite Sinterey da 12 cm, copertura con travi in legno di colore bianco/naturale con sovrastante pacchetto isolante e tegole in cemento di colore scuro (nero/grigio), pacchetto serramentistico in PVC bianco tipo Finstral con doppio vetro basso emissivo, anta ribalta, zanzariere e bancali di colore chiaro dello spessore di 5 cm, avvolgibili in alluminio di colore chiaro motorizzati, impianto di riscaldamento a pavimento con termoarredo a parete di tipo elettrico nei bagni, pompa di calore aria-gas ad inverter con accumulo di acqua, termostati ambientali in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 4 Kw con possibilità di aumentare potenza, impianto solare termico per produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione di impianto d'allarme volumetrico e predisposizione di impianto di climatizzazione bi-zona. Nella parte esterna verrà installata una recinzione zincata verniciata del tipo ModulFil con cancello e cancelletto elettrici/motorizzati. Per quanto concerne i rivestimenti, porte interne, sanitari e miscelatori verrà illustrato al cliente un ampio capitolato offerto dal Costruttore. Consegna stimata entro fine Dicembre 2025, salvo diverse comunicazioni. Per qualsiasi informazione o visita recarsi presso il nostro ufficio.