Domy na prodej - Crocetta-San Lazzaro-Modena Est

TORRAZZI - Villa Plurifamiliare con Giardino: Infinite Possibilità! Soluzione abitativa versatile che unisce indipendenza e ampi spazi verdi. Ti presentiamo una splendida villa attualmente suddivisa in DUE unità abitative indipendenti, situata in una posizione che unisce tranquillità e comodità. Questa proprietà è l'ideale per famiglie numerose o semplicemente per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo ciascuno la propria privacy. La villa si presenta in ottime condizioni abitabili, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di interventi immediati. Possibilità di bilocale mansardato: perfetto come jolly, ideale per un single, una giovane coppia o come studio/ufficio indipendente. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previo compilazione del modulo di presa visione e privacy.

Zona Crocetta: In un accogliente contesto residenziale, circondato dal verde e molto silenzioso, proponiamo una villa indipendente con giardino libera sui quattro lati, composta al piano terra da un bel soggiorno con accesso all'ampio porticato, sala da pranzo, grande cucina, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto, due bagni e al piano superiore una splendida mansarda, in realtà un potenziale appartamento all'interno della stessa villa, composto da una grande zona living, terrazzo, camera da letto e bagno; al piano seminterrato una spaziosa taverna perfetta per le serate conviviali, comoda lavanderia, cantina e garage doppio. I piani sono serviti anche da ascensore interno.

Rif. M1849 ZONA MORANE AD.ZE VIA PANNI. La villa si presenta con un portico su quattro lati, che offre un'atmosfera accogliente e elegante. Il giardino privato di 200 mq circa è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in una bifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche interne includono: - Appartamento al piano primo con ingresso, salone doppio con balconi e vista panoramica - Cucina abitabile per preparare i pasti in famiglia - 4/5 camere da letto o uno studio per garantire spazio e privacy - Due bagni per una maggiore comodità - Ulteriore balcone in camera per godere della vista - Libera subito Inoltre, la villa dispone di: - Garage triplo per garantire parcheggio sicuro per tutti i veicoli - Tavernetta per organizzare eventi e feste - Ulteriore garage per riporre attrezzi e attrezzature La soffitta è ampia e offre la possibilità di alzare il tetto per creare ulteriore appartamento. Questa villa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Per info e appuntamenti in ufficio Maurizia 348/3604246

MAGNIFICO COMPLESSO STORICO RURALE IN VENDITA A MODENA Un tuffo nella storia e nella quiete della campagna modenese: una proprietà unica dalle infinite potenzialità. LASCIATI CONQUISTARE DALLA SUA BELLEZZA SENZA TEMPO Se cerchi una dimora di carattere o un investimento di prestigio, questo complesso immobiliare storico rappresenta una rara opportunità nel panorama modenese. Dimentica i compromessi tra la frenesia urbana e la pace della campagna. Questo complesso gode di una posizione assolutamente strategica e privilegiata: situato alle porte di Modena, in zona Albareto, permette di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi cittadini, le principali vie di comunicazione e arterie stradali, garantendo al tempo stesso la totale privacy e il silenzio di un insediamento rurale isolato immerso nel verde. Una rarità assoluta sul mercato immobiliare locale. La proprietà si sviluppa su un'ampia corte recintata e verdeggiante e si compone di 3 unità distinte: - La Villa Storica (Casa Bassoli): Un'affascinante villa monumentale risalente a prima del 1800, caratterizzata da ampie volumetrie e da un magnifico porticato/loggiato d'epoca. Una residenza dal sapore nobiliare pronta a tornare a risplendere in tutta la sua magnificenza. - L'Ex Stalla e Fienile: Fabbricato indipendente di circa 200 mq disposto su due livelli, perfetto per essere recuperato come esclusiva dépendance, loft di design, spazi di servizio o aree ricettive. - L'Oratorio Storico Consacrato ("Concezione di Maria in Villa di Albareto") : Un vero e proprio gioiello d'arte sacra risalente al XVIII secolo, conservato in discrete condizioni, che dona alla proprietà un'atmosfera unica e suggestiva, introvabile altrove. IL PALCOSCENICO PER IL TUO PROGETTO DI VITA O BUSINESS La consistenza e la storicità della proprietà la rendono la tela ideale per molteplici visioni: - Prestigiosa Residenza Privata / Tenuta di Famiglia: Per chi desidera vivere circondato dal fascino della storia senza rinunciare agli spazi e alla natura. - Attività Ricettiva - Location per Eventi: Un boutique hotel, un agriturismo di alto livello o una location esclusiva per cerimonie ed eventi culturali, valorizzata dalla presenza della cappella e dalla corte. - Progetto Immobiliare Esclusivo: Ideale per un intervento di recupero conservativo di altissimo profilo. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria opportunità e prenotare una visita riservata.

Rif. Z31120 - Zona Sacca - In una strada verde, alberata e silenziosa, proponiamo in esclusiva una villa a schiera con ingresso indipendente suddivisa in DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE E SEPARATE. Il giardino sul fronte, condiviso tra le due abitazioni, accompagna al portico e all'ingresso. Al piano terra si trova un locale uso lavanderia/centrale termica ed il garage doppio di circa 31 mq, divisibile in due grazie alla presenza di due portoni di accesso, oltre alla scala di collegamento ai piani superiori. La prima abitazione, al piano primo, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale ed un bagno. La seconda abitazione si sviluppa tra il secondo e il terzo piano. Al secondo piano troviamo ingresso, un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con un ulteriore balcone e bagno. Al piano superiore - zona notte, composta da tre camere da letto tutte con accesso al balcone ed un secondo bagno. Gli ambienti ampi e luminosi, insieme alla presenza di due unità già distinte, rendono questa proprietà particolarmente adatta a due nuclei familiari. Edificata nel 1980 la casa è in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Libera da subito! Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380 - 380 75 61 747

MODENA, a metà strada tra Modena e Albareto - Splendido Terra-Cielo in Borgo con Giardino Privato Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità della campagna ma la comodità della città a soli 5 minuti dal quartiere Crocetta, questa è la soluzione perfetta. Inserito in un bellissimo borgo interamente ristrutturato, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento terra-cielo disposto su 3 livelli, con giardino privato di 250 mq e ampie pertinenze auto. La proprietà, pur essendo un'unica unità catastale, è già perfettamente predisposta per accogliere due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) grazie al doppio ingresso indipendente e agli impianti di riscaldamento già separati. Una porta interna collega le due zone, lasciando massima libertà di gestione degli spazi. LA DISPOSIZIONE INTERNA: • Piano Terra: Primo ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e comoda lavanderia. • Primo Piano: Tramite il secondo ingresso indipendente si accede alla scala che porta al piano superiore, composto da un secondo soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. • Secondo Piano: Ulteriori due camere da letto e un terzo bagno. L'immobile è valorizzato da eleganti armadi a muro realizzati su misura e da travi a vista. GLI SPAZI ESTERNI E LE PERTINENZE: Il vero fiore all'occhiello è il meraviglioso giardino privato di 250 mq, completamente recintato, curatissimo e già attrezzato con gazebo per i tuoi pranzi all'aperto e casetta per gli attrezzi. Completano la proprietà un garage di ampie dimensioni (adatto a qualsiasi veicolo) e ben 3 posti auto privati all'interno del borgo. Libero a breve, nostra esclusiva. Contattaci per fissare una visita!

HORIZON VILLAS - Via Mar Tirreno 169-171, Modena - 8 ville indipendenti in Classe Energetica A4, 100% gas-free, firmate Classe Immobiliare. Giardino privato, garage, terrazzo e zero spese condominiali. Consegna prevista: marzo 2027. - IL CONCEPT: RIQUALIFICARE, NON CONSUMARE - Horizon Villas nasce dalla riqualificazione di un'area già edificata, restituita alla città come architettura residenziale contemporanea. Nessun consumo di suolo vergine: tecnologia, efficienza energetica ai massimi livelli e qualità estetica che valorizza il contesto urbano. - LA VILLA - 191,82 mq commerciali. Al piano terra soggiorno, cucina, bagno con antibagno, garage e giardino privato; al piano primo quattro camere da letto, due bagni e terrazzo. Zona giorno con ampia vetrata alzante scorrevole da 270×240 cm; frangisole in alluminio a listelli verticali che disegnano le facciate. - CLASSE A4 E INVOLUCRO Il livello più alto previsto dalla normativa italiana. Edificio NZEB con fabbisogno energetico prossimo allo zero e temperatura interna costante in ogni stagione. Involucro murario di 43,5 cm con isolanti ad altissima resistenza termica; ponti termici eliminati in fase di progetto con simulazione di ogni giunzione strutturale. Isolamento acustico tra le unità oltre 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato Poroton-isolante-Poroton, pavimenti galleggianti e membrane antivibranti al piede delle murature. - SERRAMENTI E CHIUSURE Serramenti in legno coplanari modello Minimal, pino lamellare laccato antracite RAL 7016. Triplo vetro basso-emissivo Ug 0,80, trasmittanza Uw 0,98-1,10 W/m²K, abbattimento acustico 40 dB. Maniglie Olivari Planet Q, apertura anta-ribalta, zanzariere incluse. Portone garage Hörmann RenoMatic motorizzato con telecomando BiSecur, finitura antracite. - IMPIANTI GAS-FREE Nessun allacciamento al gas, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Pompa di calore aria-acqua Daikin-Rotex HPSU 308 con COP certificato 4,21: per ogni kWh elettrico consumato, 4,21 kWh di energia termica prodotta. Pavimento radiante caldo/freddo su tutta la superficie abitabile: riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d'aria. Deumidificazione canalizzata Hidros individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 litri. - FOTOVOLTAICO, ACCUMULO E RICARICA AUTO Moduli Trina Vertex S+ da 465 Wp: 6,05 kWp sulle ville centrali, 8,37 kWp sulle ville di testa. Batteria Tesla Powerwall 3 da 13,5 kWh con Backup Gateway 2: l'energia prodotta di giorno alimenta la casa anche la sera e, in caso di blackout, la villa resta alimentata in automatico. Tesla Wall Connector Gen3 fino a 22 kW per la ricarica dell'auto elettrica. Costi di gestione ridotti al minimo. - FINITURE DI SERIE Gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, in alternativa parquet in rovere prefinito. Sanitari sospesi Ideal Standard Tesi con cassetta Geberit Combifix, rubinetteria Ideal Standard Ceramix, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili complanari. Scala interna in marmo naturale con corrimano in acciaio inox AISI 304 satinato. Impianto elettrico BTicino con videocitofono, termostato per ogni zona, predisposizione domotica e antintrusione. Intonaci interni biologici traspiranti e tinteggiature antimuffa certificate. - STRUTTURA E GARANZIE Struttura antisismica in cemento armato C25/30 su platea monolitica da 50 cm. Garanzia decennale su struttura e tetto (art. 1669 c.c.). Garanzia biennale su impianti e finiture (art. 1667 c.c.). - AGEVOLAZIONE FISCALE Intervento realizzato con SCIA di ristrutturazione: l'acquirente dell'abitazione principale può beneficiare della detrazione IRPEF ex art. 16-bis TUIR del 36% su un importo massimo di € 96.000, fino a € 34.560 recuperabili in 10 rate annuali, secondo la normativa vigente al rogito. - LA POSIZIONE Via Mar Tirreno si trova nel quadrante sud di Modena, a pochi passi dal centro storico. Zona residenziale tranquilla e servita: scuole, supermercati, farmacie, ar

Rif: A1546 - Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, con ambienti ben distribuiti e soprattutto con la possibilità di realizzare un'abitazione su misura per te, questa villetta a schiera su due livelli rappresenta un'interessante opportunità! L'immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendoti di valorizzare ogni ambiente e trasformarlo nella casa che hai sempre desiderato. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, un bagno e un grazioso giardinetto privato, perfetto per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, una distribuzione degli spazi ideale per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un elemento prezioso che aggiunge praticità e funzionalità alla soluzione. Una casa dalle grandi potenzialità, da reinventare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze! Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1546

Sviluppata su due livelli più uno: piano terra con soggiorno spazioso, angolo cottura e bagno; primo livello in cui si sviluppano due camere da letto ed un bagno; all'ultimo livello ancora due camere mansardate ed un terzo bagno. Dal cancello carrabile si accede all'area cortiliva spaziosa con piccolo portico antistante il soggiorno. Area residenziale tranquilla a poca distanza dalla città che si raggiunge facilmente anche con mezzi pubblici. Adatto a quanti amano ritirarsi in zone tranquille dopo il lavoro.

In piccolo borgo residenziale a soli 5 minuti da Modena città, proponiamo casa indipendente terratetto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 130 mq complessivi, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. Piano terra: ingresso, cucinotto, sala, bagno, garage collegato, cantina/lavanderia e giardino privato, perfetto per momenti all'aperto e per chi ha animali. Piano primo: tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Soluzione indipendente adatta a famiglie o a chi desidera una casa con spazi esterni in zona comoda alla città. Parzialmente da ristrutturare prezzo trattabile

VILLA STORICA CON DEPENDANCE, CHIESETTA PRIVATA E BASSOCOMODO- a 5 minuti dal Centro di Modena, proponiamo VILLA PADRONALE CON AFFRESCHI E BASSORILIEVI- Completamente da ristrutturare anche se e' stato rifatto il tetto in legno ventilato mentre le altre strutture sono state messe in sicurezza. La Proprieta' si compone della Villa, di Casa Colonica, Chiesetta, Torre di Ingresso, Bassocomodi e Parco. Oltre che come Proprieta' Privata si presterebbe ottimamente come Location per Cerimonie e Ricevimenti. -INFORMAZIONI RISERVATE-335/312941.

Sei alla ricerca di una villa unica con carattere e potenzialità straordinarie? Questa proprietà, distribuita su tre livelli (piano terra, primo e secondo), offre 342 mq di superficie abitabile, oltre a garage e taverna, per un totale di 14 vani. Situata in zona residenziale, residenziale e ben servita disponiamo ampia villa singola con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli interni, così distribuiti: piano terra ingresso su disimpegno, studio, taverna con sala biliardo, bagno, cantina/lavanderia e due garage doppi. Al primo piano è presente un salone con accesso al balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo un'ulteriore camera, un bagno e un ripostiglio. La villa è edificata su di un ampio lotto di terreno che permette di realizzare più unità immobiliari. L'immobile, le finiture e gli impianti sono degli anni 80 c.ca e sono materiali di ottima qualità, la casa è in buono stato ma necessità di una revisione/ristrutturazione degli impianti. Le foto non sono reali, ma solo a scopo illustrativo. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

ULTIMA UNITA' DISPONIBILE. Circondata dal verde del parco XXV Aprile e situata in strada chiusa al traffico, si propone elegante soluzione abitativa nuova in pronta consegna con eccellenti finiture interne e classe energetica B (possibilità di arrivare in classe A con un piccolo investimento). La proprietà di circa 250 mq è costituita da ingresso su soggiorno e cucina abitabile con accesso all'ampio giardino esclusivo e un bagno che serve il piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte costituita da due camere e due bagni e salendo ancora una mansarda con camera padronale, bagno e accesso al terrazzo. come impianti troviamo Fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Nell'interrato troviamo un triplo garage ed un ampia cantina con lavanderia con accesso diretto alla casa. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile, ma anche nella sua posizione, di fronte a un parco, l'ottimo rapporto qualità prezzo e le generose dimensioni sia interne che esterne.

MO 1014 - ALBARETO Vendesi porzione di villa situata in splendido borgo tranquillo e ben abitato. La soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità nel verde ma restando vicino al centro città. PT Entrando troviamo subito un ampio e luminoso salone con soffitto a volte e camino, cucina abitabile, bagno con doccia e locale lavanderia. P1 Al primo piano si ha la camera padronale con annessa cabina armadio, ed il bagno padronale con vasca. P2 Al secondo piano si ha la seconda camera mansardata. Completano la proprietà il garage di 22 mq dove si ha la possibilità di soppalcare, 200 mq di giardino privato e 6 posti auto in comune. RICHIESTA: € 390.000,00 Trattabili PER INFO CONTATTARE IL NUMERO: 059.80.91.31 o 347 975 8199 L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO! oppure Vi invitiamo a lasciare il vostro numero di telefono per essere ricontattati. Grazie. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bomporto, San Prospero, Ravarino, Nonantola, Crevalcore, Cavezzo, Medolla, Mirandola. L' agenzia immobiliare Velvet ha diversi uffici per poter offrire la giusta competenza e conoscenza del luogo : SAN PROSPERO - RAVARINO - MIRANDOLA - MODENA. Se disponete di un immobile il nostro Studio vi offre una perizia gratuita del valore di mercato e l' aiuto e la competenza nella gestione della Vendita dello stesso e dell' eventuale riacquisto.

Rif: 516 - Zona Mulini Nuovi PREZZO: € 470.000 CLASSE ENERGETICA: F (320,95) DESCRIZIONE GENERALE Splendida casa indipendente completamente ristrutturata, situata in un contesto riservato e verde tra Albareto e Modena (Zona Mulini Nuovi). La soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e sicurezza a pochi minuti dalla città. L'immobile si distingue per un giardino privato di circa 600 mq e finiture di pregio. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno open space con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro, bagno di servizio, disimpegno con zona lavanderia. Primo Piano: Reparto notte composto da 3 camere da letto (camera padronale con bagno privato) e ulteriore bagno principale. Plus: Presente un ampio vano al grezzo di circa 40 mq, ideale per ricavare uno studio, una quarta camera con bagno o una sala hobby/palestra. PERTINENZE E ESTERNI Garage: Doppio garage con basculante automatizzata. Giardino: 600 mq privati con impianto di irrigazione automatizzato. Area Relax: Patio esterno predisposto per l'installazione di una pergotenda. DOTAZIONI E ACCESSORI Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Inferriate e zanzariere su tutti gli infissi. Cancelli elettrici e doppio ingresso. Riscaldamento autonomo e finiture moderne. PER INFO E APPUNTAMENTI: GEOM. MAGNI 335 5686314

Rif. VC1769 - Casa indipendente ristrutturata con ampio giardino privato Tra Albareto e Modena, in caratteristico piccolo borgo, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente ristrutturata, circondata da 600 mq di giardino privato. Composizione interna: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno openspace con camino, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno di servizio, disimpegno con accesso alla lavanderia e doppio garage automatizzato. Primo piano: 3 camere da letto, di cui la padronale con bagno privato, ulteriore bagno e spazio al grezzo di circa 40 mq con possibilità di realizzare un ambiente su misura (studio, palestra, sala hobby ). Dotazioni e comfort: Inferriate e zanzariere, impianto irrigazione, cancelli di accesso elettrificati, patio esterno con possibilità di mettere una pergotenda Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, Doppio ingresso. Richiesta: € 470.000 Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, sicurezza e ampi spazi in un contesto riservato, a pochi minuti da Modena.

PIAZZA PAPA GIOVANNI XXIII, n. 11, Novi di Modena Piena ed esclusiva proprietà di villetta singola composta da: - quattro ripostigli, una cantina, una lavanderia, servizio, C.T., disimpegno, andito d'ingresso e un'autorimessa al piano terra; - bagno, camera da letto matrimoniale, ampia camera singola, bagno, cucina con cucinotto, disimpegno, ex salotto oggi destinato ad ufficio al piano primo; - superficie non abitabile al sottotetto. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento 1251.2008.181126 MODENA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Villa Liberty in Vendita - Zona Musicisti, Modena Elegante Residenza Anni '30 con Giardino Privato Nel cuore di Modena, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa in stile anni '30, circondata da un rigoglioso giardino privato. Nel giardino si trova un porticato in legno, perfetto per cene all'aperto. Una proprietà che unisce tutti i comfort della vita in centro città allo charme di una casa di campagna immersa nel verde. Composizione della Proprietà La villa si sviluppa su più livelli, con una superficie complessiva di circa 720 mq commerciali, e comprende: Due appartamenti indipendenti (180 mq ciascuno) Primo Piano - 180 mq doppio salone, 1 Cucina abitabile con balcone, 1 Studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, Secondo Piano - 180 mq, Doppio salone con terrazzo, 1 Cucina abitabile con balcone, 1 Studio 3 camere matrimoniali 2 bagni Balconcino con vista sul giardino semi-perimetrale Piano Terra - 180 mq Taverna con cucina, Laboratorio, 1 bagno con lavanderia, 2 garage, Cantine, Terzo Piano - Mansarda/Solaio Un ampio solaio di circa 150 mq, ideale per essere trasformato in ulteriori ambienti personalizzabili: zona relax, studio, dependance. All'esterno, oltre al porticato, il giardino ospita diversi posti auto. La villa gode di ampi spazi interni, grande luminosità e si trova in una delle zone più ricercate e tranquille di Modena. Per informazioni o per organizzare una visita: Contattami su WhatsApp: Paola - +39 347 5830028

RIF.: MA041 SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 335 1748994. Si avete letto bene, Lux Immobiliare s.r.l.s. è sbarcata in Brasile, nella precisione nella città di Balneário Camboriú, a 800 metri dal mare, proponiamo una villa dalle ampie metrature con piscina interrata e giardino privato. Come è composta la villa? L'accesso è mediante una bellissima porta blindata che porta a quello che è il giardino di ingresso della soluzione che porta poi all'interno della casa dove troviamo un soggiorno con cucina a vista ampio e molto luminoso, affascinante, in quanto è possibile ammirare il piccolo giardino di ingresso, ma anche il grande giardino posteriore con l'ampia piscina interrata con anche zona idromassaggio e a veranda sfruttabile per ogni occasione, la volta continua con corridoio dal quale ci accede ad un banco, una camera matrimoniale e una suite composta da camera, cabina armadio e bagno privato in camera; sull'altra ala del soggiorno troviamo un piccolo disimpegno con accesso alla lavanderia e alla 3° camera matrimoniale con bagno in camera. Completa il tutto un ampio garage di 24 mq. La zona in cui è ubicata è esclusiva, vissuta e abitata dai più noti personaggi famosi brasiliani, non ultimo l'ex stella del Barcellona, questo nuovo contesto in cui è ubicata la villa, la vicinanza al mare e la qualità della vita, rende questo oggetto unico e molto appetibile e di lusso. La soluzione, è completa di impianto fotovoltaico, riciclo acqua piovana, solare termico per riscaldamento dell'acqua e utilizzo della corrente elettrica nella villa. Perché acquistare questo immobile? Villa di lusso Giardino privato esclusivo Zona esclusiva Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994 o 377 8355725, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: [email protected] Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA GIUSEPPE GARIBALDI 82, LUGO, oppure in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso

MODENA LOC. LESIGNANA : Nel cuore di un caratteristico borgo, l' IMMOBILIARE SANT' ORSOLA ti propone villa di nuova costruzione con materiali all' avanguardia per un alto risparmio energetico, ampie metrature e circondata da un giardino esclusivo di circa 600 mq. La casa si sviluppa su più livelli e offre grandi spazi interni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi esclusivi da condividere. Luminosi ambienti giorno, grandi camere da letto, bagni, garage e posto auto completano questa soluzione versatile, ancora tutta personalizzabile, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi. Un'opportunità rara per chi cerca tranquillità, spazio e potenziale… nel fascino autentico della campagna! Consegna prevista: Gennaio 2026 Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 0522- 1476286 oppure 392 2272358 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE SAN MARTINO IN RIO FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.