Vânzare case - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

Nel cuore più autentico e ricercato di Sant'Agnese, proponiamo una rara ed affascinante Villa Liberty monofamiliare dei primi del '900, un gioiello d'epoca che attende di tornare al suo antico splendore. La proprietà si sviluppa su più livelli: garage e cantine al piano seminterrato, elegante zona giorno di circa 70 mq con terrazzo al piano rialzato, zona notte di circa 70 mq al piano primo e soffitte al sottotetto. Giardino indipendente privato. Immobile interamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di creare una dimora di charme unica e di grande prestigio, nel rispetto della storia. Disponibili per informazioni dettagliate.

Fabbricato nella prima campagna a Vaciglio da rifare completamente, già ad uso abitativo, possibilità di ricavare due unità sfruttando le detrazioni fiscali, studio di fattibilità già eseguito. Lotto già urbanizzato con tutti i servizi, giardino di pertinenza privato su tre lati. E' possibile anche recuperare il fabbricato con altre destinazioni, si presta anche per un B&B data la vasta superfice e la possibilità di care camere con bagno autonome. Progetto presentato già al comune per il recupero come bifamiliare

RIF V 543 MODENA: RIF V 543 MODENA: In zona San Donnino comodo al casello autostradale (dista circa 2 km), proponiamo in vendita ufficio di circa 225 mq. su lotto indipendente di circa 600 mq. L'immobile sviluppato su due livelli, è suddiviso in diversi ambienti con impianti a norma e riscaldamento e raffrescamento autonomi. SI STANNO GIA' ESEGUENDO I LAVORI PER EFFETTUARE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE CON PROGETTO GIA' APPROVATO. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Richiesta € 420.000,00

Dimora storica, sita nella campagna modenese a 6 Km dal centro città, in contesto caratterizzato da totale privacy e tranquillità, comoda alla viabilità alle principali arterie stradali, ai servizi e trasporti pubblici. La proprietà è divisa in due unità abitative, collocate in un ampio lotto di terreno di oltre 2 ettari con campo da tennis. Si accede alla villa da un cancello carrabile, attraversando il viale una volta percorso dai calessi dell'aristocrazia modenese, si giunge al corpo centrale. Edificato nella prima metà del 1600, era utilizzato dalla famglia per trascorrerci all'interno il periodo estivo. Con una superficie interna di 850 Mq. la villa offre ampi spazi abitativi distribuiti su tre piani, collegati tra loro da quattro vani scala, con vari saloni, cucine, camere da letto e bagni. Gli interni in parte, conservano ancora i dettagli originali dell'epoca, come soffitti affrescati, pavimenti in cotto, camini, che aggiungono classe e storia al fabbricato. In corpo staccato una dependance, disposta su due livelli per un totale di 370 Mq. storicamente abitata dai custodi. Oggi può essere utilizzata come seconda abitazione, per ricevere ospiti. Un secondo corpo di fabbrica separato, per un totale di 207 Mq. ex stalle e fienili, disposti su due livelli in parte crollati. Oggi può essere convertito in ulteriori due unità abitative. Questa villa storica necessita di ristrutturazione, per esere riportata al suo antico splendore. Una vera opportunità per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, un investimento immobiliare/attività ricettizia o una proprietà unica per eventi esclusivi. Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare lo 059799526.

SDA2: SAN DAMASO: In un contesto verde e tranquillo, circondata da ville di imponente valore, splendida villetta indipendente di nuova generazione, pensata per esaudire ogni esigenza di confort e sostenibilità. Massima classe energetica ad oggi raggiunta, che comporta il massimo risparmio possibile nella gestione dell'immobile. Se desideri spazio, privacy e design moderno, questo è l'immobile che fa per te: un salone di quasi 70 mq ci accoglie in casa, completamente inondato di luce naturale, grazie alle ampie vetrate, la cucina abitabile di 15 mq, è dotata di accesso al porticato, per permetterci di godere di piacevoli cene all'aperto, bagno a servizio del piano terra, filtrato da disimpegno con nicchia per armadio a muro, comoda per riporre soprabiti o asciugamani. Al piano superiore si estende la zona notte, composta da tre grandi camere matrimoniali, di cui una suite con bagno privato e terrazzo, il quale serve anche l'altra camera, oltre al terzo bagno. A servizio dell'abitazione, ampio garage di 21 mq e cantina/locale tecnico. Il tutto, abbracciato da un verde giardino recintato, circondato da siepi per donare privacy e riservatezza. Importante capitolato tra cui scegliere le finiture, per dare il tuo tocco personale a questa villa eccezionale! EURO 600.000

CASA SINGOLA TOTALMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO-TERRENO PRIVATO di oltre 3000mq L'abitazione è stata rinnovata completamente con l'installazione di un impianto fotovoltaico da 15kw collegato ad un sistema di batterie da 10kw CAPPOTTO ISOLANTE ESTERNO, INFISSI IN PVC CON ZANZARIERE E SCURETTI ESTERNI PAVIMENTAZIONE, RIVESTIMENTI E IMPIANTISTICA NUOVI DISPOSIZIONE INTERNA - AL PIANO TERRA ingresso, ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo, ampia cucina abitabile, bagno - PRIMO PIANO: una camera matrimoniale con bagno riservato e stanza armadio, due camere da letto matrimoniali ed ulteriore bagno al piano - SECONDO PIANO - mansarda abitabile con bagno oppure quarta camera da letto, seconda mansarda molto spaziosa con zona lavanderia e locale tecnico ampio terreno privato in parte a prato ed in parte alberato con zona living pavimentata e box esterno in legno

Villa bifamiliare di nuova costruzione in Via Vignolese / Via Archirola - Modena Ingresso indipendente, libera su tre lati. Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di pregio in zona esclusiva, a pochi passi dal centro storico di Modena, comodamente raggiungibile a piedi. L'immobile, antisismico e in classe energetica A4, sarà così composto: Piano terra: ampia autorimessa doppia, bagno, cantina uso taverna con porta finestra e accesso diretto al giardino. Piano primo: luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Piano secondo: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale principale. Completano la proprietà: Giardino privato su tre lati; Posto auto scoperto Dotazioni di ultima generazione: Impianto fotovoltaico da circa 6 kWh Riscaldamento con pompa di calore Ventilazione meccanica controllata Infissi pvc triplo vetro Mini-ascensore privato (montapersone) predisposizione allarme Questa soluzione garantisce il massimo del comfort abitativo, bassi consumi energetici e un'elevata qualità costruttiva. Posizione strategica: vicinissima ai servizi, scuole, mezzi pubblici e al centro storico di Modena. Consegna immobile 31/12/2027

VRV1001 - MODENA - SANT'AGNESE VECCHIA - Ampia, esclusiva e signorile villa indipendente bifamiliare, che ospita due signorili appartamenti di ampia metratura, perfetti per nuclei familiari numerosi, accessoriati di garage triplo, stenditoi, varie cantine ed un grazioso locale taverna - miniappartamento. Un piano sottotetto/soffitta di 260 metri quadri c.a. Residenza dagli ampi spazi, in uno dei quartieri più prestigiosi di Modena, adiacente al centro storico, con un parco alberato di oltre 1000 mq per rilassarsi nella più totale privacy. Via con modesto passaggio automobilistico, ampiamente alberata, comoda al Policlinico di Modena, permette di raggiungere il Centro Storico in pochi minuti ed è circondata da numerosi servizi utili ad una famiglia, rendendo superfluo l'utilizzo di mezzi di trasporto. POSSIBILITA' DI EDIFICARE/RICAVARE 4 AMPIE UNITA' ABITATIVE Le unità abitative, con una superficie commerciale di 124 metri quadri c.a cadauna, sono state così ipotizzate: Ampia zona soggiorno d'ingresso con terrazzo angolare; Comoda cucina abitabile; Reparto notte con zona armadi; Suite matrimoniale con bagno privato; Camera doppia; Camera singola; Bagno comune; Lavanderia; Ampio balcone a servizio di tutte le camere; Area condominiale calpestabile / verde su tre lati 4 Posti auto privati 4 Autorimesse doppie 3 Ampi locali condominiali 4 Cantine Area destinabile come privata di 425 metri quadri Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici: Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

L'agenzia immobiliare House & Co propone in borgo esclusivo villa singola con giardino privato. La soluzione è libera su 4 lati ed immersa nel verde in CLASSE ENERGETICA A4. Possibilità di personalizzare la villa tra spazi e finiture come più preferite. PREZZO A PARTIDA DA 830.000 Per maggiori dettagli ed informazioni contattare Anna al seguente numero: 3921841864

Nel centro storico di Modena, villa indipendente in stle Liberty di circa 330 mq. distribuita su tre livelli e circondata da area cortiliva privata su quattro alti. La proprietà conserva preziosi dettagli architettonici originali, espressione di un'eleganza senza tempo. Da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva o un progetto di prestigio. Per tutte le altre informazioni e per appuntamenti per visionare l'immobile contattaci al numero 328.9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE DI MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Rif: NC - In un'ottima zona residenziale, verde, tranquilla e comodissima a tutti i principali servizi di Castelnuovo, la Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita villette a schiera di nuova costruzione ad altissimo risparmio energetico (Classe A4). Disponiamo di diverse tipologie, sia centrali che di testa con giardino privato. Caratteristiche principali: - Ampia e luminosa zona giorno - 3 Camere da letto - 3 Bagni - Ampio giardino - Finiture moderne e tecnologie di ultima generazione I progetti, i rendering e il capitolato completo dei materiali sono visionabili esclusivamente previo appuntamento presso la nostra agenzia. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento e scegliere la soluzione perfetta per te! RIFERIMENTO: NC Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati, -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia. -collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici. -assistenza fino all'atto notarile. -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi 10/A e telefonicamente al numero 059 9787450, 3929626273.

Villetta a schiera con giardino privato in vendita a Spinello - 107 mq su due livelli In tranquilla zona residenziale di Spinello, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 107 mq disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dal verde e lontano dal traffico cittadino. L'immobile è stato costruito negli anni '80 e da allora è sempre stato abitato e curato dalla stessa famiglia, circostanza che ne testimonia l'ottimo stato di conservazione e la costante manutenzione nel tempo. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per la vita quotidiana: la zona giorno e la zona notte sono ben separate, garantendo comfort e privacy. La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni e ambienti luminosi e accoglienti che conservano il calore e il fascino delle abitazioni tradizionali. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Dal punto di vista costruttivo, la casa si distingue per la sua solidità: struttura realizzata con criteri costruttivi affidabili, tetto in cemento armato con copertura in tegole di cemento, infissi in legno con doppio vetro e radiatori in ghisa che assicurano un comfort abitativo costante durante la stagione invernale. La caldaia è stata recentemente sostituita ed è perfettamente funzionante. Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso comune destinato al ricovero di attrezzature e materiali per la manutenzione della casa e degli spazi esterni. Per informazioni o visite contattaci. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE