Immobili commerciali in vendita - Cagliari

Proponiamo in vendita un locale seminterrato di circa 164 mq, classificato come categoria catastale C/3, situato a Cagliari in via Monte Santo, una zona centrale, caratterizzata da numerose attività commerciali e negozi, nelle immediate vicinanze troviamo via Is Mirrionis. Il locale presenta ambienti dotati di finestre su un lato e un accesso facilitato da una pratica rampa. ALTEZZA LOCALE 2.90 METRI. L'intero spazio necessita di interventi di ristrutturazione. Un esempio delle attività della categoria catastale C3 sono laboratori e officine in cui gli artigiani trasformano semilavorati in beni finiti da vendere. Rientrano in C3 i laboratori di fabbri, falegnami, calzolai e vetrai, nonché i locali adibiti ad attività artigianali, come la riparazione di autoveicoli eseguita da carrozziere ed elettrauto.

Cagliari, Viale Monastir, a poca distanza dal centro e dall'aeroporto, unità immobiliare ad uso laboratorio di circa 315 mq calpestabili, all'interno di un complesso di maggiori dimensioni. Attualmente è composto da 11 vani e servizi ed è dotato di quattro posti auto scoperti nel cortile condominiale ed una colonnina per il caricamento di auto elettriche. L'unità immobiliare è in ottime condizioni ed è attualmente adibita a Laboratorio di alta specializzazione per biologia molecolare, analisi di metalli pesanti e inquinanti ambientali,come supporto alla biomedicina, al controllo sugli alimenti. Il laboratorio è dotato di tutte le certificazioni previste dalla legge. E' possibile acquistare il locale artigianale o il laboratorio completo di macchinari e attrezzature.

Centro storico, locale commerciale con soppalco. Via Lamarmora, in pieno centro, locale commerciale composto di ingresso, ampio vano unico, bagno e locale magazzino. Grazie all'altezza di oltre 4 m è stato realizzato un ampio soppalco ideale come zona ufficio. Una vetrina su strada, circa 65 mq calpestabili + il soppalco. L'immobile, ubicato in una strada in pieno centro storico a forte vocazione commerciale, si presta allo svolgimento di diverse attività a contatto con il pubblico grazie all'elevato passaggio pedonale, alla vicinanza al comune, al mercato civico, negozi, macellerie, mercerie e vari altri. Possibilità di acquisto locale commerciale adiacente. Classe energetica G. Peer informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477

In una zona produttiva-commerciale del Comune di Elmas (CA), in Via della Tecnica n°12, proponiamo in vendita dei locali commerciali all'interno di un edificio di maggiore consistenza a destinazione commerciale. I locali in vendita consistono in due unità immobiliari, di grande dimensione, che comprendono insieme tutto il piano terra dell'edificio. Il primo è composto da un'ampia area esposizione-vendita dotata anche di un ripostiglio con antibagno e due bagni. Il secondo è costituito anch'esso da un ampio salone da esposizione e quattro bagni, con i rispettivi disimpegni. Gli ampi spazi e la zona in cui si trovano i locali rendono ampi gli scenari di utilizzo. Il bene si trova in una zona ben servita, vicino alla città di Cagliari, e dista circa 2 km dalla Strada Statale 131 (SS131), principale arteria della Sardegna. La superficie lorda coperta è di circa 1.900 mq. Anno di costruzione: 1973. Contattaci per scoprire il potenziale di questi spazi e valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. APE in fase di redazione

Nel cuore di Pirri, in una posizione strategica caratterizzata da forte visibilità e costante passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita un'attività storica di alimentari, attiva da diversi decenni e riconosciuta come punto di riferimento consolidato per la comunità locale. L'attività offre vendita di generi alimentari e prodotti per la casa, banco salumi e formaggi, vino sfuso, enoteca e bibite fresche. Questa varietà consente di intercettare un'ampia gamma di esigenze quotidiane, fidelizzando una clientela eterogenea e costante. Il locale viene ceduto completo di tutte le attrezzature e degli arredi necessari, presentandosi quindi immediatamente operativo e pronto a garantire la continuità dell'attività senza necessità di ulteriori investimenti iniziali o interruzioni. Tra i principali punti di forza si evidenziano: • un avviamento pluridecennale che testimonia la solidità e l'affidabilità dell'attività nel tempo; • una clientela altamente fidelizzata, costruita grazie a un rapporto diretto e di fiducia con il quartiere; • una posizione centrale di grande visibilità, elemento chiave per il mantenimento e lo sviluppo del volume d'affari; • un'attività completa e già strutturata, ideale per un subentro immediato; • un canone di locazione particolarmente contenuto, con condizioni iniziali vantaggiose (€500) e progressione graduale fino a €800. La cessione è motivata esclusivamente dal raggiungimento dell'età pensionabile dei titolari, fattore che garantisce trasparenza nell'operazione e continuità nella gestione. È importante sottolineare come, negli ultimi anni, per scelta degli attuali proprietari in vista del pensionamento, l'attività non sia stata sfruttata appieno in termini di potenzialità. Questo si traduce oggi in ampi margini di crescita, offrendo concrete possibilità di incremento del fatturato attraverso un rilancio mirato o l'introduzione di nuovi servizi. Si tratta quindi di un'opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera avviare un'attività in proprio partendo da una base solida e già avviata, sia per operatori del settore intenzionati ad ampliare o diversificare il proprio business.

In via Sant'Ignazio da Laconi, a Cagliari, proponiamo in vendita tre locali al piano terra, ciascuno costituito da un unico ambiente. Le tre unità dispongono complessivamente di un solo bagno. Gli immobili presentano le seguenti caratteristiche catastali: Civico 12: categoria catastale C/6, superficie di 21 mq. Civico 14: categoria catastale C/1, superficie di 18 mq. Civico 16: categoria catastale C/3, superficie di 26 mq.! POSSIBILITÀ DI UNIONE DELLE 3 UNITÀ ! Gli immobili rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un unico spazio di circa 65 mq, con accesso diretto dalla via principale e un ulteriore accesso dal passo carrabile dell'edificio. L'eventuale unificazione è subordinata alla verifica della fattibilità urbanistica, catastale e tecnica, nonché della compatibilità delle destinazioni d'uso. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze, con la possibilità di valutare diverse configurazioni e modalità di utilizzo. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattaci ai numeri: 070 2708715 - 375 5826395

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - VIA DELLA PINETA Proponiamo in vendita locale commerciale di 36 mq, attualmente locato e adibito ad attività di toelettatura, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. L'immobile è composto da due vani: all'ingresso si trova l'ambiente principale, seguito da un secondo locale con bagno e una piccola scala di accesso al soppalco. Quest'ultimo si estende su tutta la superficie del locale ed è utilizzato esclusivamente come magazzino. Il locale è dotato di impianto di condizionamento ed è locato agli attuali conduttori, presenti da circa 10 anni, con contratto commerciale 6+6. Il canone di locazione è pari a 9.000 euro annui, corrispondenti a 750 euro mensili, con una rendita lorda del 6% sul prezzo richiesto. Prezzo di vendita: 150.000 €. Soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito e con un'attività consolidata.

Rif: CAMONSF899335 - Trattasi di unità immobiliare ad uso laboratorio artigianale e ufficio per una superficie complessiva di 105 mq (con annessa area cortilizia di pertinenza sul lato nord di 14 mq) posta al piano terreno di più ampio fabbricato a due piani fuori terra con soprastante terrazza a destinazione principale di civile abitazione, sito in zona semicentrale del comune di Monserrato, conurbato con il Comune di Cagliari che dista circa 4,5 km, in un contesto caratterizzato dalla presenza di fabbricati a destinazione principale residenziale. Planimetricamente l'unità immobiliare risulta così articolata: - ingresso principale che consente l'accesso all'unità e in particolare ad un corridoio disimpegno a servizio dei due vani ad uso ufficio interni all'immobile e ai servizi igienici; - ingresso secondario che consente l'accesso ad un vano indipendente con piccolo bagno adiacente; - piccola corte sul retro. Il fabbricato ha una struttura portante mista (pilastri e travi di c.a. e tamponamento portante in blocchi di cls), facciata esterna intonacata al civile e tinteggiata con vernici a base quarzo, solai in latero-cemento tipo "bausta". Le divisioni interne sono garantite da muratura in laterizio forato, intonacate al civile e tinteggiate. Il pavimento è in gres porcellanato, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le porte interne risultano anch'esse in legno. L'accesso all'unità è garantito da un ingresso pedonale principale ed uno secondario. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale.

Cagliari - Via Goldoni - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII, locale commerciale di 42 mq catastali. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, composto da unico vano, antibagno, bagno e una vetrina fronte strada con serranda elettrica. Classe energetica F 89.9070 Kwh/mq anno. Euro 60.000 Tel.070 43637 ca.pergolesi@******

Nel quartiere Stampace, a Cagliari, proponiamo in vendita un'attività commerciale di 60 mq situata in Salita Santa Chiara, in posizione strategica grazie alla vicinanza a Piazza Yenne. L'immobile ospita un'attività commerciale pluriventennale, molto conosciuta sul territorio e caratterizzata da una clientela forte e consolidata, con dati documentabili. La vendita comprende tutte le attrezzature presenti, offrendo così una soluzione pronta per proseguire l'attività senza interruzioni. Gli ambienti includono due bagni, un cucinotto e risultano completamente arredati, con climatizzatore a servizio del locale. Elemento di particolare valore è lo spazio esterno di 40 mq, concesso dal Comune, capace di ospitare 33 posti a sedere: una caratteristica ideale per valorizzare l'attività e ampliare la capacità di accoglienza. Una proposta interessante per chi desidera investire in un locale commerciale a Cagliari, in una zona centrale, vivace e ben radicata nel tessuto cittadino.

Locale commerciale in vendita - Cagliari, Via della Pineta 207 Ottima opportunità commerciale e di investimento in una delle vie più conosciute e frequentate della città. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 38 m² catastali, situato in Via della Pineta 207, in posizione strategica e caratterizzata da una forte affluenza e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. Il locale dispone di vetrina direttamente su strada, garantendo ottima visibilità e un'esposizione ideale per diverse tipologie di attività. Si precisa che il distributore automatico non è compreso nella vendita. La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di bar, tabacchi, uffici postali, banche, distributori di carburante, supermercati e numerose altre attività commerciali, elementi che contribuiscono a rendere la zona dinamica e frequentata. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e verrà venduto libero, permettendo al nuovo proprietario di poterlo utilizzare direttamente o di metterlo a reddito. Ideale per diverse attività commerciali e particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Quartu Sant'elena, centro città in una delle prime traverse della centralissima via G. Marconi (entrando dalla ex S. S. 554) posto davanti alla scuola elementare, proponiamo in vendita e/o in affitto un ampio locale (426 mq. Utili) attualmente utilizzato da una storica "officina meccanica - rivendita auto- revisioni"con possibilita' di acquisto anche di attrezzature ed impianti esistenti, (ponti idraulici-fosse ecc. Ecc. ), altezza (H m. 3.50 ), libero contestualmente alla stipula del rogito. Il locale si presta per varie attività artigianali ( gommista -carrozzeria - autosalone - e/o con le giuste modifiche ed adeguamenti urbanistici e catastali ad attività professionali tipo: laboratorio analisi, centro medico polivalente, caf, attività commerciali e di servizi. Esiste la possibilità di valutare con persone referenziate e con adeguata possibilità reddituale, eventuale locazione delle mura. Ideale anche per attività diverse che necessitano di ampi spazi e di forma regolare. Per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo, contattaci: Immobiliare MEDIA CASA tel. Non perdere l'opportunità di avere un ampio spazio con forma regolare per la tua attività!

OCCASIONE UNICA nel cuore di Cagliari. In Via Roma, la via principale del capoluogo della Sardegna, sotto gli storici portici e più precisamente all'angolo con Via Baylle, proponiamo la piena proprietà di un immobile commerciale di assoluto pregio, raro per posizione, visibilità e valore storico. L'immobile è inserito in uno splendido e ben curato palazzo in stile Liberty e gode di una presenza urbana senza eguali: quattro affacci diretti sui portici di Via Roma e ulteriori due affacci su Via Baylle, una combinazione che garantisce massima esposizione, luminosità e prestigio. Da sempre destinato ad attività di bar, il locale ospita un'attività storica, nota a tutti i cittadini, posta idealmente nella porta d'ingresso della città e del centro storico, punto di passaggio obbligato e naturale per residenti e visitatori, grazie alla stretta adiacenza con il terminal crociere, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti urbani. All'interno l'immobile si sviluppa attorno a un'ampia sala di circa 80 mq che affaccia interamente sul fronte di Via Roma, valorizzata dalla continuità visiva con i portici e dal costante flusso pedonale. Accanto alla sala principale è presente una funzionale cucina di circa 15 mq, dotata di ampia finestra su Via Baylle, ideale per l'installazione di cappe e sistemi di aspirazione. Sul fronte interno si accede agli ambienti di servizio indispensabili allo svolgimento dell'attività, comprendenti la zona bagni per clienti e dipendenti e un ampio magazzino di circa 20 mq. Al piano interrato sono inoltre è presente un ulteriore locale di sgombero, non fruibile dalla clientela. Il locale è attualmente locato, da molti anni, alla medesima società che vi esercita la storica attività di bar, gelateria e pasticceria con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il contratto di locazione, regolarmente stipulato nella forma 6+6, giungerà a naturale scadenza nell'aprile 2029, completando l'intero periodo contrattuale di dodici anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti in quello che è già oggi il fulcro nevralgico della città, di fronte al porto turistico rinnovato e al terminal crociere, a pochi passi dal Municipio, dalla stazione ferroviaria e dal cuore storico, istituzionale e commerciale di Cagliari. Ulteriori e più specifiche informazioni relative al contratto di locazione saranno fornite esclusivamente in forma riservata e personale, previo appuntamento presso il locale o la nostra agenzia.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica!** Cagliari, vendiamo ampio locale commerciale, situato nei pressi dell'Ospedale Santissima Trinità, in una zona ideale per ogni tipo di attività. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, questo spazio offre un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Ben rifinito e dotato di aria condizionata, il locale è pronto per accogliere la tua nuova impresa. La presenza di un soppalco aggiunge valore e versatilità all'ambiente, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Inoltre, i due bagni a norma garantiscono comfort e funzionalità per te e i tuoi clienti. Situato al piano terra, questo locale beneficia della vicinanza al mercato civico, un punto di passaggio strategico che può attrarre una clientela costante. Non perdere l'occasione di investire in un'area con grande potenziale commerciale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita avviata attività commerciale situata a Cagliari in Via Granturco, in una zona strategica e servita. Il locale, curato nei dettagli e pronto per essere operativo, si presta perfettamente per attività di bar, caffetteria, tavola fredda o piccola ristorazione. Caratteristiche e Ambienti: * Sala interna: Accogliente e moderna, arredata con stile e dotata di circa 13 tavoli (25 sedie Stilmobil), impianto di climatizzazione nuovo e controsoffittatura con faretti a LED e illuminazione d'atmosfera. * Banco bar: Elegante bancone refrigerato (circa 3,50 m) con pannello frontale in vetro e illuminazione a LED, retrobanco attrezzato, macchina del caffè e retroalzata espositiva. * Zona cucina / laboratorio: Completamente attrezzata con cappa di aspirazione e centralina di filtrazione a carboni attivi, piastre di cottura, friggitrici, forno ad aria, affettatrice e tavoli di lavoro in acciaio inox. * Spazio esterno (Cortile): Grazioso cortile esterno attrezzato con tavolini e sedute, protetto da tende da sole con struttura, ideale per il servizio all'aperto. * Servizi e impianti: Cella frigorifera, impianto d'allarme con fotocellule e GSM, riserva idrica con cisterna da 1000 litri e autoclave, impianto audio e servizi igienici a norma. * ⁠La vendita comprende l'intera dotazione di arredi, stoviglie, attrezzature professionali e la merce non scaduta presente nel locale (elenco completo disponibile su richiesta). Soluzione ideale per chi desidera avviare subito la propria attività senza costi aggiuntivi di allestimento. Contattaci per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo. PO609

Cagliari, Stampace. Nel cuore pulsante dell'omonimo e storico quartiere, precisamente nel Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Situato al piano terra e attualmente con destinazione commerciale, questo spazio vanta un'anima storica straordinaria: nato originariamente come antica stalla per cavalli, conserva ancora oggi il soffitto originale in ginepro dell'Ottocento. L'atmosfera autentica degli ambienti è esaltata in parte da una pavimentazione ricercata in listelli di botti di rovere, un dettaglio di recupero che sposa perfettamente il carattere antico della struttura. L'immobile si apre con un ingresso diretto dalla via principale su un ampio ambiente unico, caratterizzato da volumi generosi che conducono a un disimpegno con accesso a un cavedio interno e al bagno. Proseguendo verso l'interno, si scopre un secondo grande vano che si affaccia riservatamente su un altro cavedio esterno, garantendo luce e privacy. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Cortexandra, vendiamo locale commerciale posto al piano di terra di un complesso a prevalenza residenziale nell'area periferica del Comune di Sestu, con accesso diretto da cortile condominiale. Il locale è costituito al suo interno da diversi ambienti destinati all'attività commerciale realizzati tramite tramezzature miste in laterizio e cartongesso, oltre che da un blocco con numero 3 locali destinati a servizi igienici. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, le pareti intonacate e tinteggiatele, porte in alluminio e vetro. Ottimo come ristorante/pizzeria.

Azienda agro-zootecnica con edificio su un piano e terreno agricolo. L'edificio include una zona residenziale di circa 115 mq, stalle per circa 510 mq e magazzino di circa 72 mq. Terreno agricolo di circa 3.468 mq. Impianto fotovoltaico presente sul tetto. L'azienda si trova in Località Sa Sitzia a Selargius, raggiungibile da una strada vicinale dalla SP93. È composta da un edificio su un unico piano e da un terreno agricolo recintato. L'edificio comprende una zona residenziale di circa 115 mq (ingresso, due camere, bagno, cucina e ripostiglio), stalle per circa 510 mq e magazzino di circa 72 mq. La struttura è in muratura; la zona residenziale ha finiture completate, mentre gli ambienti agricoli sono al grezzo. Il terreno (circa 3.468 mq) è in parte a giardino davanti alla residenza e per il resto incolto. L'accesso è garantito da due cancelli carrabili e uno pedonale, con recinzione in rete metallica. Presente un impianto fotovoltaico sul tetto. Lo stato di conservazione è mediocre, con presenza di umidità nella zona residenziale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 01/12/2026 Offerta minima: 69.600 € Procedura: 136/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Torino, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Nel cuore del quartiere di Villanova, più precisamente nella riservata Via Vincenzo Sulis, proponiamo un elegante e curatissimo locale commerciale di Mq 141 che fa sede nel prestigioso e storico Palazzo Valdés. Il fronte strada si presenta con porta ingresso ad anta vetrata, più una vetrina a metà altezza. I tre ambienti principali costituiti da ingresso, parte centrale e retro, comunicanti tra loro con delle aperture ad archi, due a tutto sesto e due a sesto ribassato, conferiscono un aspetto di antico splendore grazie alla presenza delle bellissime volte in mattoncini a vista originali dei primi anni del ‘900. Il meraviglioso pavimento in cotto con le sue note cromatiche esalta ancor di più l'ambiente, rendendolo unico e autentico nel suo genere. Il tutto è stato finemente ristrutturato con gli interventi di riqualificazione della via Sulis e dello stesso stabile. Completano il locale la presenza di un ripostiglio, antibagno e bagno. Ambiente dotato di aria calda/fredda generate da impianto fancoil a pavimento. Il locale, per posizione e stile, si presta a diverse tipologie di attività e brand: show room abbigliamento, calzature, accessori, boutique cafè/restaurant. Da notare che questa proprietà è attigua ad un altro locale da noi venduto e pubblicizzato. Pertanto è possibile un acquisto congiunto che consentirebbe di creare un unico e suggestivo ambiente dalle metrature generose con l'abbattimento delle pareti divisorie, doppio ingresso e doppie vetrine. Libero al rogito. Classe energetica B.

Commercial premises in a central location just a few steps from Via Marconi with two large street-facing windows. Currently rented as a gym with an attractive monthly rent. The premises are an open space that can be customized and divided according to needs, equipped with two spacious areas, each with two bathrooms and two showers. There is an accessible toilet, a storage room, and an air vent useful for internal ventilation and light. The space is in good condition with a parquet floor and is equipped with ceiling-mounted lighting fixtures and a heat pump. Energy Class C.