Venta de apartamentos , Vicolo dell'Unità

Appartamento in asta a Pitigliano (GR) - Vicolo delle Riforme 5/A L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico di Pitigliano, un borgo arroccato su uno sperone di tufo, noto come 'Piccola Gerusalemme' e annoverato tra i Borghi più Belli d'Italia. L'edificio, di remota costruzione antecedente ai primi del 1800, si trova in Vicolo delle Riforme 5/A, una zona percorribile solamente a piedi, soggetta a regolamentazione del traffico (ZTL). La posizione offre un contesto storico e culturale di pregio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq e si sviluppa su tre piani (T-1-2-3). L'ingresso avviene da Vicolo delle Riforme tramite una scala esterna comune. Al primo piano si trova la zona giorno con soggiorno dotato di camino e affaccio sul Vicolo, cucina-pranzo con fornelli a gas e termocamino, un ripostiglio e un servizio igienico finestrato con doccia. Al piano superiore, un ampio corridoio disimpegna una camera da letto matrimoniale con piccolo wc e una camera singola/studio. Il terzo e ultimo piano ospita un'ampia terrazza panoramica. L'appartamento, oggetto di completa ristrutturazione nel 2008, presenta un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono in pietra a faccia vista. Le pavimentazioni sono in cotto. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e persiane in legno di castagno, mentre il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno di castagno. L'appartamento è dotato di impianto idricosanitario, elettrico e di riscaldamento alimentato con stufa a pellet collegata a un sistema radiante con elementi in acciaio tubolare presenti in ogni vano, ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno del primo piano. Nel soggiorno è presente anche un camino a legna. Le finiture sono di pregio e i materiali di ottima qualità. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica e ricade in classe E. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce nel cuore del centro storico di Pitigliano, nelle vicinanze dell'intersezione tra Via Zuccarelli e Vicolo delle Riforme. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico e offre un'esperienza di vita autentica in uno dei borghi più affascinanti della Maremma. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 164.500,00 Offerta minima: € 83.895,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2008 • Finiture di pregio • Terrazza panoramica • Centro storico di Pitigliano Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 14323GR.091226 INDIRIZZO Vicolo Riforme, 39 58017 Pitigliano GR DESCRIZIONE Civile Abitazione posta al piano terra e due piani seminterrati sottostanti a cui si accede dal civico 39 di Vicolo delle Riforme. Magazzino, al piano terra, dall'ingresso dell'abitazione. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 8624GR.151226 INDIRIZZO Vicolo Riforme, 5, 58017 Pitigliano GR DESCRIZIONE Appartamento piano T-1-2-3 con ingresso indipendente, sala con camino, cucina, due camere, due bagni e terrazza panoramica. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

Pitigliano sorge sopra una rupe di tufo e, intorno alla rupe, si trovano le vie cave, antiche strade etrusche, che collegano una rete di strade semisotterranee che attraversa le necropoli in una natura avvolgente dal fascino primordiale. Un'affascinante ambiente naturalistico solcato da profonde vallate bagnate da incontaminati torrenti, viene dominato dal paese di Pitigliano che dall'alto di uno sperone tufaceo punteggiato da colombai e vecchie cantine scavate nel tufo, è la testimonianza del passaggio dall'antica civiltà etrusca all'epoca medievale e rinascimentale. entrando nel borgo, le case tipiche toscane, i fiori alle finestre e i magnifici scorci, vi incanteranno e scoprirete le stradine secondarie e i vicoli. Poi fermatevi ad ammirare la vallata sottostante presso i tanti belvedere e le numerose terrazze panoramiche: proprio in una di queste, vendiamo un'appartamento molto particolare e unico. L'ingresso indipendente, come detto sopra, ha accesso proprio da una di queste terrazze naturali che "è a servizio" di questo immobile. si entra a piano terreno, che accoglie un salone con camino e angolo cottura, (due finestre panoramiche sulla vallata sud) una camera e bagno; al piano sottostante, quasi tutto scavato nel tufo, troviamo una camera matrimoniale, una sorta di salotto/studio, (finestre sulla vallata), un vano con ancora i colombari originali etruschi, pozzo medievale e sottostante cantina scalpellata nel tufo.