Immobili commerciali in vendita - Zona Centro

Centro Storico Pregiato: proponiamo un prestigioso edificio con due ampie vetrine su Corso Palestro e con vista su piazza del Mercato. L'immobile ad uso commerciale, si sviluppa su più livelli, ed è attualmente locato. La soluzione si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione di fine 2025 che ha coinvolto impianto elettrico, impianto idraulico per quanto riguarda il rifacimento del bagno, posa di pavimento in SPC, controsoffitti in cartongesso, illuminazione binaria, nuove porte e tinteggiatura interna, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. Il cielo terra dispone di tre piani di magazzino. L'esclusività della posizione assicura un investimento destinato ad incrementare il proprio valore nel tempo.

Negozio, laboratorio in perfetto stato, adatto anche come ufficio. Ristrutturato completamente, con impianti tecnologici di prim'ordine nel 2008. Il negozio si dispone su due piani di circa 114 mq cad. uno; il principale, il piano terra, è luminosissimo d'angolo con affaccio su via Martinengo da un lato e su cortile interno privato dall'altro. Nel cortile si possono parcheggiare 5 o più auto. Collegato con comoda scala interna, al piano interrato altro locale ad uso negozio, con due locali magazzino e un bagno con antibagno. Sempre dal piano interrato, si accede anche al cortile da scala esterna, che rende la parte interrata indipendente. Le finiture sono di ottimo livello, in perfetto stato, senza necessità d'interventi. Vetrina e porta a vetri d'ingresso antisfondamento, impianto d'allarme volumetrico. Riscaldamento a soffitto con caldaia autonoma a metano, aria climatizzata con pompa di calore autonoma, ricircolo d'aria primaria. Opportunità unica: possibilità di rilevare l'attività o di averlo libero per chi cerca un ufficio in zona signorile con parcheggio privato. Classe energetica B - Ind. di prest.energ. 283,23 kWh/m2a. Libero in 3/4 mesi.

Nella zona di San Faustino, a pochi metri dalla Loggia, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie di circa 80mq distribuiti in due locali con servizio igienico e antibagno. L'immobile è in posizione angolare e dispone di quattro vetrine fronte strada con doppio accesso Le spese condominiali ammontano a circa euro 400 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite fancoil e poma di calore. L'immobile è locato ad euro 8.400 annui. Il contratto di locazione in essere da 6 anni è appena stato rinnovato per ulteriori 6 anni (scadenza nel 2026). Zona comoda, facilmente raggiungibile in contestto commerciale particolarmente vivivace. Ideale come investimento. Rendita del 6,5%

Rif: CM - 110 - Sei alla ricerca di un locale commerciale esclusivo nel cuore di Brescia? Oppure desideri un laboratorio con ampie metrature in una zona strategica e servitissima? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! A Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo un ampissimo locale commerciale situato in una delle aree con maggiore passaggio pedonale e veicolare della città. Il laboratorio si distingue per una grande vetrina su strada, che offre eccellente visibilità, rendendolo perfetto per ogni attività commerciale o artigianale. Caratteristiche principali: - Ampia superficie interna ideale per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze; - Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi; - Presenza di parcheggi comodi in zona, che facilitano l'accesso per clienti e collaboratori. - Questa soluzione è ottima anche come uso investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - La posizione centrale e ben servita; - Ampie metrature per soddisfare ogni esigenza; - La vetrina su strada per una visibilità eccezionale; - Prezzo competitivo; - Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. - Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo locale unico. AFFRETTATI! Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi. Ricordati di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiami. Siamo qui per aiutarti a trovare il locale dei tuoi sogni!

Nella zona Centrale di Brescia, a due passi da C.so Palestro, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 83 mq. Al piano terra l'immobile è costituito da 3 locali più un bagno a norma disabili con la possibilità di ricavarne un secondo. La soluzione è caratterizzata da un'ampia vetrina utilizzabile per l'esposizione di prodotti o anninci della propria attività. Al piano interrato c'e un bellissimo locale di circa MQ 26 completamente in mattoni da usare come magazzino o come deposito di materiali. I locali sono stati ristrutturati recentemente e gli impianti sono tutti funzionanti. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali sono circa 300€ all'anno.

A Brescia, su strada di forte passaggio e con disponibilità di parcheggi, in zona densamente popolata, proponiamo in vendita una storica attività di pasticceria operante da 30 anni, con tre vetrine ben visibili fronte strada. Attualmente l'attività dispone di negozio di circa 61 mq, laboratorio con canna fumaria di circa 90 mq e magazzino di circa 69 mq. Nell'anno 2010 il negozio confinante è stato preso in locazione per unirlo alla pasticceria già di proprietà, ampliando così sia il punto vendita che il laboratorio, al canone annuo di 10.800€, con scadenza 31/05/2026. E' possibile acquistare anche le mura, oltre all'attività, al prezzo aggiuntivo di 150.000 €. Ovviamente la vendita dell'immobile riguarda esclusivamente il subalterno di proprietà della pasticceria, non il subalterno preso in locazione. In sintesi è possibile acquistare: -l'attività, che viene ceduta incluse tutte le attrezzature a 70.000€; -il negozio e il laboratorio, pari a 60 mq catastali più il magazzino al piano interrato di 69 mq catastali, vengono ceduti per complessivi 150.000€. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali annue 1083,65€ comprensive anche del consumo di acqua. Due servizi igienici, uno riservato al personale ed uno per la clientela, a norma disabili. Per informazioni Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Nella zona del Carmine, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 70mq distribuiti in ampio open space piano terra con servizio igienico e zona interrata ad uso magazzino di circa 15mq. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. La soluzione dispone di canna fumaria, di una vetrina fronte strada che consente l'ingresso al locale. L'immobile è locato dal 2012 ad attività di pizzeria d'asporto. Il canone di locazione pattuito è di euro 7.080 annui (590 mensili). Il contratto ha scadenza el 2030. Ideale come investimento. Rendita dell'8,85%.

Via Gramsci, a pochi passi dall'incrocio con Corso Palestro, in posizione prestigiosa ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita, negozio di 160 mq con vetrina fronte strada e laterali, dotato di servizi igienici e magazzino interrato di pari metratura collegato con scala interna. La soluzione è ideale per chi necessita di uno spazio commerciale in una delle zone di shopping più esclusive e ricercate del centro storico di Brescia. Location particolarmente interessante tenuto conto che a pochi passi si trovano l'autoparcheggio di Piazza Vittoria e la fermata della metropolitana. Questo prestigioso spazio commerciale può pertanto facilmente essere raggiunto sia da clienti che si spostano in auto sia da coloro che prediligono i mezzi pubblici. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Da vedere.

RIFERIMENTO: 4451710 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Corso Magenta, 45, 25121 Brescia BS, Italia, Brescia Brescia Negozio al piano terra con cantina al piano interrato censiti al Catasto Fabbricati: - Sez. NCT, foglio 138, part. 61, sub. 2, categoria C/1, cl. 12, consistenza 63 mq., rendita Euro 3.159,32, zona censuaria 1, piano S1 - T, superficie totale 72 mq Data di vendita 02/12/2025 Offerta minima 120.820,00 € valore di perizia € 214.800,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

IMMOBILCASA: CORSO ZANARDELLI: nel cuore del centro cittadino, nello splendido salotto di Corso Zanardelli, proponiamo un ampio negozio di mq 220 commerciali, splendidamente tenuto e locato fino al 31/10/2027 con una resa di € 36.000,00 annui. Con due vetrine affacciate sull'elegante piazzetta di San Luca risulta essere un immobile di indubbio interesse commerciale adatto alle più svariate attività e con un notevole passaggio pedonale. Perfetto per chi necessita di un investimento momentaneo con un utilizzo futuro. A.P.E. C 478,66 kwh/mqa. RIF. N 15. € 1.000.00,00. L'Immobilcasa srl non è un'agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l'intero sistema mondiale. La disponibilità, l'impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi.

BRESCIA, Via Cadorna - Due negozi commerciali rispettivamente di circa 35 mq e 80 mq, entrambi caratterizzati da ambienti open space luminosi e funzionali. Le unità dispongono di due ampie vetrine fronte strada e ingressi indipendenti, garantendo ottima visibilità e flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale sia per attività al dettaglio che per studi professionali o showroom. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: Gli immobili godono di eccellente visibilità commerciale grazie alle due vetrine su strada di forte passaggio, offrendo grande impatto visivo e facilità di individuazione da parte della clientela. -Distribuzione interna: Il primo negozio (35 mq) è composto da un ampio open space e un bagno con antibagno. Il secondo negozio (80 mq) presenta un open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un comodo magazzino. -Ingressi: Entrambe le unità dispongono di ingressi autonomi, permettendo anche un utilizzo indipendente o combinato degli spazi. -Impianti: I locali sono dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. -Servizi igienici: Entrambi i negozi sono dotati di bagno; il primo con antibagno. -Parcheggio: Presenza di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, elemento di grande comodità per clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L'area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

A Brescia, su strada di forte passaggio e con disponibilità di parcheggi, in zona densamente popolata, proponiamo in vendita sia l'attività che il negozio, il laboratorio ed il magazzino, di una storica pasticceria operante da 30 anni, con tre vetrine ben visibili fronte strada. Attualmente l'attività dispone di negozio di circa 61 mq, laboratorio con canna fumaria di circa 90 mq e magazzino di circa 69 mq. Nell'anno 2010 il negozio confinante è stato preso in locazione per unirlo alla pasticceria già di proprietà, ampliando così sia il punto vendita che il laboratorio, al canone annuo di 10.800€, con scadenza 31/05/2026. La vendita dell'immobile riguarda esclusivamente il subalterno di proprietà della pasticceria, non il subalterno preso in locazione. La presente vendita comprende: -l'attività, che viene ceduta incluse tutte le attrezzature a 70.000€; -il negozio e il laboratorio, pari a 60 mq catastali più il magazzino al piano interrato di 69 mq catastali, vengono ceduti per complessivi 150.000€. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali annue 1083,65€ comprensive anche del consumo di acqua. Due servizi igienici, uno riservato al personale ed uno per la clientela, a norma disabili. Per informazioni Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Brescia (centro storico) - Via Trieste, centro storico della città, proponiamo prestigiosa attività di ristorazione in vendita esclusiva. A pochi passi dalla rinomata Piazza Arnaldo, ormai da anni sede principale della movida bresciana. Il Ristorante Aroma opera all'interno di un affascinante immobile storico, totalmente ristrutturato nel corso del 2018; superficie totale di circa 330mq, sviluppata su due livelli: al piano terra l'ingresso principale da Via Trieste dotato di ampia vetrina direttamente su strada e un piccolo spazio coperto adibito a dehors; un secondo ingresso dal cortile interno riservato principalmente al personale. I due piani interni sono collegati da comoda rampa di scale, unico collegamento presente. Di pertinenza una piccola cantina al piano seminterrato. La zona somministrazione è suddivisa tra i due piani: al piano terra una zona ad oggi prevalentemente utilizzata per aperitivi e piccoli eventi; al primo piano due eleganti sale per la clientela sapientemente organizzate per ospitare 45/50 coperti oltre alla cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e confinante con uno ampio spazio adiacente utilizzato come magazzino. Il ristorante propone un menu versatile che spazia da piatti legati alla tradizione gastronomica italiana e mediterranea con contaminazioni nordiche o orientali a seconda della stagionalità abbracciando tradizioni culinarie diverse, con particolare attenzione a quelle asiatiche, e senza tralasciare la cucina vegetariana e vegana dimostrando attenzione anche per quella parte di pubblico che soffre di intolleranze particolari. Punto di forza è la valorizzazione della materia prima, debitamente selezionata. Molto curata la selezione di vini che spazia tra le etichette più blasonate e fino a piccole cantine artigianali per mantenere uno standard qualitativo decisamente elevato. L'investimento é ideale per esperti di settore in grado di dare continuità al progetto dell'attuale gestione che in breve tempo ha raggiunto una clientela selezionata e fidelizzata come dimostrano le ottime recensioni sui portali specialistici di settore.

Nel cuore del centro storico di Brescia, in elegante palazzo storico, proponiamo in vendita complesso attualmente adibito a scuola, con possibilità di cambio destinazione da verificare. L'immobile si sviluppa su quattro piani, tutti serviti da ascensore interno, suddivisi in più locali, tutti molto luminosi grazie alla presenza di numerose e ampie finestrature. E' presente teleriscaldamento. A piano terra, al primo e al secondo sono presenti servizi igienici. Completano la proprietà tre corti esclusive, di cui una dotata d ingresso carraio.

Negozio di 45mq con vetrina fronte strada in Via Solferino a Brescia. -Ubicazione: Via Solferino, Brescia (BS). L'immobile è ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria. -Superficie: locale commerciale con vetrina fronte strada di 30 mq con servizio igienico. A completare la soluzione è presente un magazzino di circa 10 mq a piano interrato collegato tramite scala condominiale -Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a muro in pompe di calore -Spese condominiali: l'immobile fa parte di un condominio e le spese ammontano a circa Euro 600/anno. Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, attività di servizi o cura della persona. Disponibile anche con la formula dell'affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Locale commerciale con ampia vetrina in galleria in Piazza della Vittoria a lato del Caffè Impero. Immobile ad alta visibilità grazie alla vetrina di oltre 6 metri e composto da un locale di circa 20 mq a piano terra, disimpegno/deposito di 6 mq e soppalco di 22 mq. Al piano interrato la proprietà comprende un servizio igienico e al secondo piano interrato un magazzino di 15 mq. La zona è di grande passaggio tutti i giorni della settimana e ospita attività commerciali ed eventi culturali. L'immobile era precedentemente adibito a un'attività di calzolaio/duplicazione chiavi, telecomandi, multiservizi. Al momento sono presenti le attrezzature e macchine per l'attività di calzolaio e per la duplicazione delle chiavi, funzionanti e in buono stato. DA VEDERE

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Brescia! In vendita attività commerciale consolidata nel settore estetico e medico. La struttura (subentro dell'affitto attuale) è di ben 230 mq, situata nella zona centrale della città, facilmente accessibile e con una clientela affezionata che la frequenta da oltre vent'anni. L'immobile è completamente arredato e dotato di attrezzature moderne, pronto per essere operativo sin dal primo giorno. Al suo interno troverai cinque cabine dedicate ai trattamenti estetici, due uffici funzionali, ripostigli spaziosi e servizi igienici. Particolarmente interessante è l'accesso indipendente riservato alla parte medica dell'attività: qui sono presenti due stanze operative completo di reception accogliente. La licenza medica ambulatoriale insieme alla licenza d'estetica offre ampie possibilità di crescita professionale. La posizione strategica vicinissima al centro storico garantisce visibilità costante e opportunità commerciali elevate grazie al passaggio pedonale intenso. Non perdere questa occasione imperdibile per entrare in un settore in continua espansione come quello del benessere e della bellezza! Contattaci subito al 0309913699 per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”

In Via dei Mille, proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 1200mq. Disposto su più livelli: piano interrato di circa 600mq con una parte commerciale, una parte di deposito e locale tecnico; piano terra di circa 650mq adibito a commerciale e piano rialzato di circa 500mq anch'esso commerciale. Sono presenti due servizi igienici con antibagno. Dotato di 8 vetrine fronte strada. Completamente ristrutturato. E' presente una scala interna e un ascensore che collegano i tre piani. E' possibile accedere all'immobile tramite un ingresso carraio posto sul lato percorribile da mezzi di piccole/medie dimensioni comodo per carico/scarico. Ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi.

In zona Ring di Brescia, in una via di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio a reddito di circa 80 mq suddiviso in due locali, in buono stato con due ventrine fronte strada e un servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi tramite split. La soluzione dispone di ampi parcheggi pubblici sul fronte. Lo spazio è attualmente locato ad un canone di 550 €/ mese ad un barbiere con un contratto di locazione rinnovato per altri 3 anni, negozio ideale per investimento. E' INOLTRE POSSIBILE LA TRASFORMAZIONE DELLO SPAZIO COMMERCIALE IN RESIDENZIALE RENDITA 8,3%

In una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, direttamente di fronte al pronto soccorso della rinomata clinica "Città di Brescia", proponiamo la cessione di un'attività di bar pasticceria completamente attrezzata e recentemente ristrutturata. Il locale, di circa 160 mq, dispone di 6 ampie vetrine su strada e si compone di: luminosa sala somministrazione con arredi moderni, ampio bancone espositivo, 3 servizi igienici, laboratorio attrezzato per la produzione artigianale, comoda cantina/magazzino. L'immobile è stato completamente rinnovato con finiture di alta qualità e dotato di: impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompe di calore, impianto d'allarme, videosorveglianza, arredi e attrezzature professionali di ottimo livello. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività avviata, in una posizione strategica e con grande visibilità. Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 100,73 kWh/m3 anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it Tel. 030 2452581 Torre Kennedy - Via Malta 7/c - Brescia Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. Classe Energetica: G EPI: 100,73 kwh/m3 anno