Vendita di immobili commerciali, via della Tecnica

Proponiamo in Via Nettunense angolo Via della Tecnica ad Aprila, un capannone industriale di ampie dimensioni, ideale per attività produttive, commerciale o di servizio. Questa struttura si sviluppa su due livelli, con un capannone di 526 mq al piano terra e un ulteriore spazio di 227 mq al primo piano. Il capannone può essere ampliato al piano terra di ulteriori 209 mq oltre alle superfici destinate a tettoie e pensile coperte per un totale di 146 mq e al piano primo è possibile realizzare una terrazza della superficie di 183 mq. Il capannone offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. L'ingresso è indipendente, garantendo un facile accesso per mezzi e personale. Completa la proprietà una corte/cortile di 2.000 mq al piano terra, perfetta per le operazioni di carico e scarico, come area di manovra e parcheggio. La posizione strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Non perdere l'occasione di investire in questo capannone che offre potenzialità illimitate. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Aprilia- Via Della Tecnica nei pressi dello svincolo della Via Nettunense (SR207) e della Via Pontina (SS148). In posizione strategica all'interno della zona industriale di Aprilia, complesso industriale composto da due opifici con annesso direzionale, tre alloggi ad uso abitativo. La proprietà insiste su un lotto di 11.280 mq compreso l'edificato, con doppio ingresso carrabile per autoarticolati, ampi piazzali per carico e scarico merci. Il complesso è composto da due opifici (categoria D/7) di 1.255 mq e 1523 mq. Direzionale di circa 325 mq a piano terra, ed annessi 3 appartamenti con terrazze esterne al piano 1° per una superficie di 228 mq circa. Le coperture degli opifici sono state ristrutturate nel 2011. Un opificio dispone di impianto fotovoltaico da 70 kW per autoconsumo; Opificio 1: H. 8,00 Opificio 2: doppia altezza h. 4,70 e 4,30 Cablati. Presente centrale elettrica, piano di carico e predisposizione per carroponte. Impianto antincendio ad anello Allacciato alla pubblica fognatura. Presente anche un pozzo Una porzione degli opifici è attualmente locata con rendita annua di €30.000,00 oltre IVA sino al mese di giugno 2027, rendita annua di €36.000,00 per i successivi anni di locazione. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it