Case in vendita - Sicilia

** PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE FRONTE MARE ** - Accesso facile e diretto al mare dalla terrazza panoramica - Oltre 715 mq di spazio abitativo esterno tra giardino e aree lounge - Eccellente vista panoramica ininterrotta sul mare aperto, la costa con Capo Zafferano e il verde circostante - Oltre 250 mq di spazio abitativo interno su quattro livelli - Posizione esclusiva nella ricercata Contrada Ginestra, lungo la rinomata Costa d'Oro Situata lungo uno dei tratti più pittoreschi della costa settentrionale della Sicilia, questa elegante villa bifamiliare cattura l'essenza della raffinata vita mediterranea. Immersa nella tranquilla e prestigiosa Contrada Ginestra, questa residenza offre lo straordinario lusso dell'accesso diretto al mare, una caratteristica che la eleva ben al di sopra delle tradizionali case costiere. Circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea e dal dolce suono delle onde, la proprietà si distingue per la sua bellezza naturale, l'armonia architettonica e il prestigio di una magnifica realtà fronte mare. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal fatto che l'altra metà di villa, normalmente, è abitata dai proprietari per lo più durante la stagione estiva, per cui l'acquirente potrà godere di assoluta tranquillità durante il resto dell'anno, nel pieno rispetto di questo prestigioso contesto fronte mare. QUATTRO LIVELLI DI CONFORTEVOLEZZA: Al piano terra, un generoso portico di ≈50 mq conduce al cuore della casa: una spaziosa e luminosa zona giorno-cucina a pianta aperta. Progettato per l'eleganza quotidiana e gli incontri conviviali, questo livello comprende anche una camera da letto, uno studio/cameretta, due ripostigli e un bagno completo. Al piano seminterrato, un'ampia cantina di ≈95 mq con sistema di riserva idrica offre un eccellente spazio di servizio, ideale per una tavernetta, una sala hobby o un'area palestra per il benessere personale. Il primo piano ospita altre tre camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. Al secondo piano, la mansarda si compone di deposito sottotetto e una soffitta abitabile con piccolo ma comodo bagno di servizio. La mansarda si apre infine su una piccola terrazza panoramica, perfetta per mattinate tranquille o serate contemplative sotto le stelle. Tutte le stanze della casa sono dotate di finestre e offrono una vista sul verde circostante da un lato e sulla costa e sul mare dall'altro. La camera da letto sul retro del primo piano ha un balcone. SPAZI ESTERNI, IL RIFUGIO ESCLUSIVO NEL MEDITERRANEO: La facciata è realizzata in pietra viva scelta, che offre diversi vantaggi, tra cui la durabilità, la resistenza agli agenti atmosferici, l'estetica naturale e la versatilità. Contribuisce inoltre all'efficienza energetica grazie alla sua inerzia termica. La villa è coronata da un giardino privato e da una terrazza panoramica di ≈50 mq, per un totale di oltre 715 mq di spazio abitativo esterno. Dalle aree lounge ombreggiate ai sentieri verdeggianti, ogni elemento invita a rallentare e ad assaporare il paesaggio. Una scala privata si snoda attraverso il fogliame verdeggiante, scendendo direttamente alla costa cristallina - il vostro percorso verso il mare. POSIZIONE E CONTESTO: Situata in posizione discreta ma altamente collegata, la proprietà si trova a pochi minuti dalle città di Trabia e Termini Imerese, offrendo una rara combinazione di isolamento e accessibilità. I servizi locali, i ristoranti e i mezzi di trasporto sono tutti nelle vicinanze, ma l'atmosfera rimane decisamente esclusiva. UNA RARITA' SUL MERCATO SICILIANO: Questa non è solo una casa, è un legame privilegiato con la costa siciliana, uno stile di vita autentico e di tranquillo prestigio. In un mercato in cui l'accesso al mare è sempre più difficile da trovare, questa residenza si distingue per la sua posizione, la sua struttura e il suo carattere.

IN ESCLUSIVA - Antico Casale in pietra di 160 m² su due livelli. - Uliveto di 5.100 m². - Necessita di progetto di ristrutturazione totale. Un'opportunità di investimento per acquisire un casale tradizionale siciliano, immerso in un uliveto ben consolidato. La proprietà offre una solida struttura su due livelli pronta per una completa trasformazione architettonica. La necessità di una ristrutturazione totale offre la massima libertà per progettare una villa di lusso personalizzata, un B&B boutique o una proprietà multifamiliare, sfruttando appieno il prezioso volume e la posizione. L'uliveto circostante garantisce privacy e una classica atmosfera mediterranea, esaltando il fascino della proprietà. Questo annuncio è perfetto per acquirenti e investitori alla ricerca di un autentico pezzo di patrimonio siciliano, con il pratico vantaggio di una posizione residenziale prestigiosa e ben collegata, vicino a Palermo. Distanze principali L'immobile è situato in posizione strategica in via Generale Minasola (Contrada San Girolamo) e offre rapidi collegamenti alle principali infrastrutture della zona.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitabile: 88 m² Unità aggiuntive: includono un magazzino/ripostiglio di 26 m² e un magazzino di 21 m² con bagno. Condizioni: completamente ristrutturato Climatizzazione: aria condizionata installata. Situata nel cuore storico della città medievale di Caccamo, arroccata su una collina, questa casa a più livelli, ben ristrutturata, offre un mix unico di autentico carattere siciliano e comfort. Con le sue pareti in pietra a vista, le tradizionali travi in legno e l'uso creativo dello spazio, questa proprietà è una rarità per chi cerca un elegante rifugio mediterraneo. Gli spazi abitativi La casa è distribuita in modo intelligente su più livelli, massimizzando i suoi 88 m² Piano terra: l'ingresso principale conduce a un'accogliente zona cucina e a una stanza versatile, attualmente adibita a camera da letto soppalcata. Piani superiori: la zona notte è composta da camere da letto accoglienti e da un soppalco ben progettato, che offre spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. Le ampie finestre e i balconi permettono alla luce naturale di inondare gli interni, offrendo al contempo scorci sulle affascinanti strade circostanti. Dettagli autentici e comfort moderni Ogni angolo di questa casa racconta una storia. Dal lavabo in ceramica dipinto a mano nel bagno alle rustiche scale in legno e alle lavorazioni in ferro personalizzate, la ristrutturazione è stata eseguita con profondo rispetto per l'artigianato locale. Non sono stati trascurati i comfort moderni, con l'installazione dell'aria condizionata. Deposito aggiuntivo La proprietà comprende due unità separate situate al piano seminterrato nelle vicinanze, ideali per esigenze pratiche: Un'unità di 26 mq, perfetta da utilizzare come magazzino o laboratorio privato. Un magazzino/deposito di 21 mq che ospita un bagno moderno e rifinito con stile, oltre a una zona di servizio, compresi serbatoi di accumulo dell'acqua per garantire la totale autonomia. Ubicazione: Caccamo Situata a breve distanza in auto dalla costa e dalla vivace città di Palermo, Caccamo è famosa per il suo imponente castello normanno e per i tortuosi vicoli acciottolati. Questa casa vi colloca proprio al centro dell'azione, a pochi passi dai caffè locali, dalle trattorie e dal caldo spirito comunitario che contraddistingue la Sicilia.

Scopri il tuo angolo di paradiso a Partanna Mondello! Questa splendida villa bifamiliare di 184 mq, sviluppata su quattro livelli, è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, con una cucina abitabile che invita a momenti conviviali e un ampio soggiorno perfetto per rilassarsi. La villa offre tre camere da letto e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al quarto livello, una mansarda con bagno aggiuntivo offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale per ospiti o come studio. Non dimenticare il giardino di 200 mq al piano terra, un piccolo angolo verde dove godere di momenti di tranquillità. Situata a soli tre chilometri dalla splendida spiaggia di Mondello, questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto civile e ben servito. Con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico, ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. "Si valuta la possibilità di permuta parziale con altri immobili di interesse." Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e funzionalità! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: [email protected]

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare a Baida, caratterizzata da due ingressi indipendenti e disposta su tre livelli, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Piano Seminterrato: Un ampio vano rifinito con camino, perfetto per zona relax. Piano Terra: Zona giorno composta da cucina-soggiorno, un ulteriore vano e un servizio con doccia. Primo Piano (Zona Notte): Due camere da letto luminose e un servizio con vasca. La villa dispone di generosi spazi esterni vivibili, ideali per momenti di convivialità all'aperto, camino, pompa di calore, porta blindata (corazzata), zona parcheggio dedicata, ed una spettacolare vista panoramica su tutta la città di Palermo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. Ottimo investimento per chi desidera una villa indipendente da plasmare su misura in una zona tranquilla e panoramica.Dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 091 6572107 oppure 346 5877427, dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00.

Proponiamo in vendita ad Altavilla Milicia, in Contrada San Michele, eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione inserite in un tranquillo contesto residenziale panoramico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le ville si sviluppano su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq e sorgono all'interno di un lotto di circa 470 mq con area destinata a parcheggio auto. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con doppia esposizione e accesso ai terrazzi, oltre ad un servizio con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un secondo servizio con doccia ed un terrazzo panoramico. Le abitazioni saranno realizzate con rifiniture di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Consegna prevista ottobre 2026. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.AM008V

Villa unifamiliare ( quasi in pronta consegna ) su due livelli con ampi spazi porticati e giardino a pochissimi minuti dello svincolo autostradale di Carini. Confort, luminosità, ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni, modernità, rendono questa proposta una rara opportunità di vivere immersi in un'oasi di pace a due passi da Palermo, dalle località balneari limitrofe, dall'aeroporto e dal centro commerciale Poseidon. La villa di 130 mq realizzata su un lotto di 400 mq di spazi esterni, si compone da ingresso su ampia zona living caratterizzata da ampie aperture sul cortile interno, con cucina a vista, piccolo disimpegno al quale si trova una comodissima lavanderia, e un wc doccia. Attraverso una comoda scala in marmo perlato di Sicilia caratterizzata da due ampie vetrate che la rendono ancora più luminosa si raggiunge il piano primo nel quale si trovano 3 camere, il wc doccia, un grande terrazzo. In fase di ultimazione, sarà dotata di impianto fotovoltaico da 4 kw, e il solare termico con doppi pannelli per la produzione di acqua calda con un accumulo di 50 litri, oltre ad una riserva idrica di 5000 lt. Infissi con doppio vetro a taglio termico, predisposizione di aria condizionata, allarme, riscaldamento, e automazione cancello carraio. Non perdere questa occasione di villa unifamiliare realizzata con alti standard di qualità.

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO DI MQ 2100 Sparacio immobiliare propone rara e unica opportunità, VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE da privato, con mq circa 2100 di terreno. La villa è in fase di costruzione, progettata su due livelli, piano semi cantinato abitabile di mq 110 circa unico ambiente con predisposizione allacci e servizi. Il piano terra rialzato vista mare di circa 160 mq oltre pergolato è suddiviso internamente da ampia cucina soggiorno openspace con ampie vetrate, lavanderia, tre camere letto e doppi servizi. Nel progetto è stata approvata la realizzazione di una piscina interrata 8x4. Inoltre la villa predispone di impianto di riscaldamento a piastre, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, e un terrazzo vista mare calpestabile con scala esterna, per godersi lo spettacolare tramonto mozza fiato che propone la location e l'ubicazione. Tettoia coperta per parcheggi auto (tre) con predisposizione impianto fotovoltaico. Possibilità in fase di definizione in base al capitolato, di scelta materiali, sanitari ecc. a propria scelta e piacimento. Zona via Giovanni Falcone, a due passi dalla splendida spiaggia MAGAGGIARI di Cinisi, e dallo svincolo autostradale. Consegna prevista da accordare in 5 mesi dal preliminare IN CASO DI CHIAVI IN MANO. Dalla cifra non è compresa la piscina. Per visite ed info IL PREZZO E' RIFERITO ALLO STATO ATTUALE COME DALLE FOTO, DA DEFINIRE. (Con riserva idrica già installata di 15000 ml, fosse imhoff idem, e contatore acqua attivo. Direttamente da privato.

Ficarazzi, sul mare vicino al rinomato Hotel Ristorante La Martinica disponibile Villa indipendente unico livello ampia 200 mq. circa dotata di comodi spazi esterni ed ampia terrazza sovrastante. La Villa è stata recentemente ristrutturata con ottime rifiniture e dispone di accesso privato alla spiaggia. All'interno, veniamo accolti da un ampio portico ideale per giornate di relax o salotto esterno che conduce all' ingresso diretto su un saloncino open space dotato di angolo cottura; proseguendo troviamo la prima camera da letto matrimoniale con esposizione sul giardinetto di prospetto. Lungo il breve corridoio sono disposte la seconda camera da letto matrimoniale due comode camerette con finestra ed un altro ampio soggiorno che ci conduce ad una spaziosissima cucina ampia 50 mq. con forno a legna barbeque e lavaderia. I servizi sono due dotati di doccia e sono nuovi. La pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet infissi in alluminio con doppi vetri; presente climatizzazione caldo - freddo di ultima generazione in tutti gli ambienti. Questo particolare immobile può benissimo essere diviso in due unità immobiliari con accessi indipendenti ampi 80 mq. cadauno senza operare modifiche ma chiudendo una porta centrale esistente. In totale la villa dispone di due cucine, e due bagni due saloncini e quattro camere. La Villa cosi come la spiaggia ha un accesso da cancello privato con ampio spazio fruibile sia per le auto che per relax; mentre alla terrazza fronte mare si accede da scala esterna rivestita in pietra viva, giunti Lì è possibile godere della brezza marina e rilassarsi nelle serate d' estate. Immobile libero alla vendita si cede con tutti gli arredi OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO O CASA VACANZE vista la vicinanza a pochi metri dal mare e l' accesso privato alla spiaggia. Per ulteriori informazioni AREAIMMOBILIARE SERVIZIO ANCHE W APP. 091 543999 3351365102

[Rif. DV-14390] CARINI ELEGANTE DIMORA STORICA NEL CUORE DEL CENTRO. A pochi passi dal Duomo e dal Castello di Carini, proponiamo prestigioso edificio indipendente di circa 250 mq, disposto su tre elevazioni, con tre esposizioni, che conserva intatto il fascino della Sicilia di fine '800. Preziosi dettagli originali impreziosiscono gli ambienti: maioliche, ferro battuto, marmi e suggestivi soffitti affrescati. Al piano terra, abitazione-studio di circa 50 mq con due camere, bagno e ripostiglio. Al primo piano, abitazione principale di circa 100 mq con cucinotto, soggiorno, studiolo, due camere e bagno. Il secondo piano, di ulteriori 100 mq, offre tre ampie stanze, cucina e bagno e può diventare un'estensione della residenza oppure un'unità indipendente da mettere a reddito, ideale per un B&B o casa vacanze. La scala conduce al terrazzo panoramico, dal quale ammirare dall'alto il centro storico. Completa la proprietà un comodo box auto soppalcabile. Una soluzione unica e versatile: ideale per una grande residenza, più nuclei familiari, abitazione con studio professionale o investimento ricettivo. Prezzo richiesto: 200.000 euro

Proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione situata ad Altavilla Milicia, in località Chiesazza 8, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 700 mq e offre una superficie interna di circa 130 mq distribuita su due livelli, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. Al piano terra troviamo una comoda zona living composta da cucina-soggiorno con aperture su tre lati che conducono a due terrazzi di circa 30 mq, una camera/studio, un servizio con doccia ed una lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da camera da letto con affaccio su terrazzo vista mare, due camerette entrambe dotate di terrazzino privato e servizio con doccia. L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per pannelli solari, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un ampio giardino privato ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Amico Real Estate - Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF. AM006V

(Cefalù/Ventimiglia) Villa Unifamiliare con Vista Mozzafiato sul Golfo di Cefalù Scopri questa incantevole villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Golfo di Cefalù. Ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro di Cefalù. La villa, costruita nel 1980, si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Al piano terra troverai tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente e un ripostiglio ma il tutto allo stato grezzo. Al primo piano, una terrazza panoramica ti regalerà momenti indimenticabili, accompagnati da una cucina moderna, un ampio salone con stufa a legna, due camere da letto e due bagni. Il sottotetto è utilizzabile come deposito, mentre all'esterno la villa è circondata da 1600 mq di terreno con alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. Un piazzale di circa 100 mq è destinato a parcheggio, garantendo comodità e praticità. Con 160 m² commerciali, 8 locali e 4 bagni, questa villa è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! COD. (41/24) € 198.000 TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

Eccoci nella via più iconica di Termini Imerese: Via Roma. Più che una semplice strada, è una splendida scalinata che conduce dalla parte bassa alla parte alta della città. I lavori di ristrutturazione più impegnativi e costosi di questa spaziosa proprietà sono stati completati. Ora restano solo gli ultimi ritocchi alle quattro ampie stanze al piano inferiore. La casa è dotata di un tetto isolato nuovo di zecca e di alta qualità, oltre che di travi del pavimento sostituite. La facciata è stata completamente ristrutturata (ad eccezione di un lato) e sia l'impianto idraulico che quello elettrico sono stati rifatti. Al piano superiore è stato installato il riscaldamento a pavimento, pronto per essere collegato alla rete del gas cittadino. Le caratteristiche principali includono: - 300 mq distribuiti su due piani - Una spaziosa terrazza con vista sul mare e sulle montagne - Piano superiore completamente ristrutturato con pareti in pietra a vista e travi in legno - Il piano inferiore è facilmente convertibile in un B&B con 4 camere o in uno spazio abitativo aggiuntivo L'idea per questa proprietà era quella di creare un appartamento per il proprietario al piano superiore e un bed and breakfast al piano inferiore. Il piano inferiore sarebbe composto da due grandi camere, una camera più piccola e una suite con due camere (per un totale di 4 unità B&B), più un locale tecnico/lavanderia. Ogni camera avrebbe avuto un bagno privato e una cucina comune sarebbe stata a disposizione degli ospiti. Questo piano vanta soffitti alti e affreschi in una delle stanze. Al piano superiore, la parte dell'immobile destinata all'uso da parte del proprietario è completamente rifinita e comprende un'ampia cucina con accesso alla terrazza, un bagno e una stanza con un ampio soppalco per dormire e una zona salotto sottostante. Questo piano è caratterizzato da pietra a vista, riscaldamento a pavimento, travi in legno e soffitti alti. Sono presenti impianti di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, oltre al riscaldamento a pavimento già installato e pronto per essere collegato alla rete del gas cittadino. La proprietà è perfetta come spazioso alloggio privato. La progettazione è stata realizzata in modo da renderla perfetta sia come immobile commerciale che come immobile privato.

Questa incredibile proprietà in vendita sulla spiaggia, è una antica fabbrica di coppi di terracotta, sapientemente convertita in abitazione, affascinante e suggestiva, rispettando il suo carattere storico. Gli spazi interni sono ampi e spettacolari, ed offrono una sensazione di apertura infinita e grandiosa luminosità. La vista aperta sul mare e su tutto il Golfo di Palermo, dal promontorio di Monte Pellegrino a quello di Aspra, è straordinaria, permettendo di godere della bellezza della natura in ogni momento della giornata. La proprietà si compone di due corpi distinti, collegati da uno spazio esterno. Diverse terrazze a vari livelli, solarium e scorci dalle aperture, offrono panorami incantevoli. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa casa è regolarmente accatastata come abitazione e rappresenta un investimento straordinario. Con i suoi 520 m² commerciali interni ed i 1.800 mq esterni, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una proprietà esclusiva che può essere trasformata in svariati ed differenti possibilità di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni su questa vendita in esclusiva!

Questa affascinante casa con terrazza offre una soluzione versatile per chi cerca una proprietà multifunzionale. L'edificio è composto da due appartamenti indipendenti, uno per piano, più una mansarda. Il prezzo richiesto si intende ad appartamento. La porta d'ingresso è su Via La Mantia, una tranquilla strada pedonale collegata a Piazza San Carlo. Una storica scala in marmo conduce agli appartamenti. Appartamento al primo piano: Il primo appartamento è attualmente affittato, con un reddito annuo garantito di circa 4.500 euro. È composto da un ampio ingresso con balcone che si affaccia su via La Mantia, un bagno ristrutturato con doccia, un'ampia cucina-soggiorno con ripostiglio, un disimpegno e due grandi camere da letto, ciascuna con balcone che si affaccia su piazza San Carlo e sulla chiesa seicentesca. Alcune stanze di questo appartamento vantano alti soffitti a volta con opere d'arte originali. Appartamento al secondo piano: L'appartamento al secondo piano deve essere ristrutturato ma ha una disposizione simile a quella del primo appartamento. Include un livello superiore con due stanze e una piccola terrazza. Gli alti soffitti a volta e le piastrelle in cementine della fine del XIX secolo aggiungono carattere e valore a questo appartamento. L'ingresso del secondo appartamento conduce al piano mansardato, dove si trovano due stanze con alti soffitti con travi in legno. La mansarda è stata sottoposta a un progetto di rifacimento completo del tetto. A seconda del punto di osservazione, una delle stanze offre un'incantevole vista sulla chiesa e sul Belvedere. Spazio esterno: Una terrazza privata che si affaccia su Via Cusimano offre un tranquillo rifugio all'aperto.

Proponiamo in vendita nel comune di Casteldaccia una porzione di villa bifamiliare con accesso indipendente e giardino esclusivo, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie calpestabile interna di circa 126 mq. L'ingresso conduce ad un'ampia e accogliente zona giorno impreziosita dalla presenza di un camino, con cucina in muratura e comoda dispensa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due servizi entrambi con doccia. All'esterno la proprietà è valorizzata da un ampio giardino di circa 277 mq, curato nei dettagli e dotato di impianto idrico con sistema di irrigazione automatica, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. Il giardino dispone inoltre di un portico di circa 20 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, e di una dependance che aggiunge ulteriore funzionalità agli spazi esterni. L'accesso alla villa avviene sia tramite ingresso pedonale sia tramite cancello automatico carrabile. L'abitazione presenta finiture in stile rustico di pregio ed è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e illuminazione esterna nel giardino. La posizione, all'interno del paese ma in una zona residenziale riservata, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, con ampi spazi esterni e in un contesto tranquillo. Immobile totalmente mutuabile. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Casteldaccia Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.CA001V

- ampia metratura, 230 mq (circa 75 mq per piano); - terrazza con vista sul mare e sul centro storico; - ampio garage/box auto. Questa proprietà è un'occasione più unica che rara a Termini Imerese. Si trova dietro Piazza San Carlo, in Via Lanzarotta, a breve distanza da negozi e servizi. Piano terra È composto da quattro ingressi, due dalla via principale Via Lanzarotta e due dalla strada laterale Via Scatozzo. Il disimpegno presenta un soffitto a volta decorato, pavimento in cementine e un ripostiglio sotto le scale. C'è anche una stanza inizialmente destinata a angolo cottura con bagno di servizio e un ampio garage di 25 mq. Primo piano È composto da una luminosa camera da letto principale in stile siciliano con bagno privato e balcone che si affaccia su Via Lanzarotta, una piccola camera da letto con finestra e un corridoio che conduce a una seconda piccola camera da letto, un secondo bagno e una seconda camera da letto matrimoniale, tutte con finestra che si affaccia su Via Scatozzo. Ultimo piano È composto da un locale ampio e alto di circa 35 metri quadrati, inizialmente destinato a cucina/soggiorno, con balcone e finestra che si affaccia su Via Scatozzo e sulla strada secondaria Via della Pace. Infine, l'ultimo locale, attualmente adibito a cucina e composto anche da un piccolo bagno e da un ripostiglio, è il preludio alla terrazza con vista sul mare e sul centro storico di Termini Imerese. Questa casa indipendente, che soddisfa ogni desiderio, è in buone condizioni generali e la sua planimetria consentirebbe di ricavarne facilmente almeno quattro appartamenti da destinare alla locazione. DISTANZE PRINCIPALI Centro di Palermo: da 25 a 45 minuti in treno o in auto. Aeroporto di Palermo: 1 ora in treno o in auto. Cefalù e le sue spiagge: 35 minuti in treno o in auto. Aeroporto di Catania: 2 ore in auto.

[Rif. DV-14799] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 225 mq commerciali situata in Contrada Burgio, a Trabia, sviluppata su due livelli e composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di proprio ingresso. L'immobile si presenta in buono stato abitabile e offre una soluzione versatile per due nuclei familiari o per chi desidera disporre di due unità separate. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un soggiorno con cucina a vista, organizzati in un unico ambiente funzionale, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita la seconda unità abitativa. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce i diversi ambienti, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto e un bagno. Dal piano è inoltre possibile accedere al balcone, che offre uno spazio esterno a servizio dell'abitazione. La disposizione su due livelli e la presenza di ingressi indipendenti consentono alle due unità di mantenere autonomia e privacy, pur facendo parte della stessa proprietà. L'immobile gode di ampi spazi esterni, ben curati ed una vista imparagonabile. Grazie alla superficie di 225 mq, alla presenza di due appartamenti indipendenti, dei due soggiorni, delle due cucine, delle due camere da letto, dei doppi servizi e del balcone, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa bifamiliare ampia e versatile a Trabia ma con piccole modifiche è possibile creare al piano primo eventualmente altre 2 camere da letto sostituendo la cucina e la zona giorno panoramica. classe energetica G

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Villa unica incastonata nella roccia naturale - Posizione privilegiata ai piedi dello storico borgo collinare di Pollina, in Sicilia - Due livelli: 180 mq al piano terra (9 stanze + ripostiglio), 148 mq al primo piano (soffitti alti) - Ampie terrazze di 135 mq con vista mozzafiato e terreno privato di 1.375 mq - Il tetto nuovo, eccellente, isolato e ben costruito è già in posizione - Struttura della casa estremamente solida, un sogno ingegneristico - Progetto approvato per un boutique hotel di lusso, con piscina, jacuzzi, solarium e ampio parcheggio con tettoie con pannelli solari DESCRIZIONE Entrate in un mondo dal fascino senza tempo e dalle infinite opportunità con questa straordinaria villa incastonata nel paesaggio roccioso sotto l'incantevole borgo medievale di Pollina, in Sicilia. Arroccata sulle pendici settentrionali delle Madonie, questa gemma nascosta offre un mix incomparabile di natura, storia e visione moderna. Distribuita su due ampi livelli, il solo piano terra vanta 180 mq di superficie abitabile con nove stanze e un ripostiglio, mentre il primo piano offre ulteriori 148 mq con soffitti molto alti, il tutto incorniciato da terrazze panoramiche per un totale di 135 mq. Un progetto visionario trasforma questa villa unica nel suo genere in un esclusivo boutique hotel, completo di piscina comune, lussuosa vasca idromassaggio, solarium soleggiato e ampio parcheggio valorizzato da tettoie fotovoltaiche: una fusione perfetta di sostenibilità e raffinata ospitalità. LA POSIZIONE Pollina è uno dei borghi collinari più affascinanti della Sicilia, con la sua antica fortezza, le tortuose stradine di pietra e la calda cultura locale. A breve distanza in auto si trovano le famose spiagge di Cefalù, patrimonio mondiale dell'UNESCO, note per la loro sabbia dorata, la cattedrale normanna e l'atmosfera vivace. Dalle escursioni nel Parco Nazionale delle Madonie all'esplorazione della rinomata scena enogastronomica siciliana, questa proprietà vi pone al centro di tutto. Che tu abbia in mente di creare un rifugio boutique per viaggiatori esigenti o un santuario privato che abbraccia l'autentico stile di vita siciliano, questa proprietà è un'occasione rara per possedere un pezzo di storia, scolpito nella roccia, abbracciato dalla natura, con una splendida vista sul mare e pronto per un nuovo capitolo.

Zona Leonardo Da Vinci alta precisamente in vi Carlo Levi in contesto silenzioso e residenziale luminosa porzione di villa bifamiliare su tre livelli con ampi spazi esterni e 2 posti auto. L'immobile è così composto: al primo livello vi è un ingresso su salone, cucina abitabile, soggiorno, servizio e ampio giardino; al secondo livello troviamo un salone doppio, un soggiorno, un servizio e due balconi; infine al terzo livello vi sono un ampia camera da letto, due camerette, un servizio e due balconi. L' appartamento dispone di riscaldamento autonomo, camino e sistema d'allarme. Inoltre la zona risulta ben servita da tutte le tipologie di attività commerciali e ben connessa dai mezzi di servizio pubblico. Per maggiori informazioni contattare Toscano Restivo Tel. 0917376067 Aperte posizioni professionali disponibili: cerchiamo individui capaci e determinati ad integrarsi nel nostro team e a crescere con noi nel settore immobiliare