Продажа домов - Sicilia

PIANO GELI - Via S. M. 22 San Martino delle Scale Intera Palazzina in Vendita con Tre Unità Abitative e Ampia Area Esterna Intera palazzina indipendente, ideale per più nuclei familiari o come investimento immobiliare, composta da tre unità abitative con un'ampia area esterna di pertinenza. Composizione: Piano Terra - 75 mq Appartamento da ristrutturare composto da: Ingresso Ampia cucina-soggiorno Camera matrimoniale Due camerette Servizio Ripostiglio Portico Primo Piano - 110 mq Secondo Piano - 110 mq Entrambi gli appartamenti, completamente ristrutturati, presentano una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: Ingresso su ampio soggiorno Veranda con angolo cottura in muratura Dispensa/ripostiglio Corridoio di disimpegno Camera matrimoniale Due comode camerette Due servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia Ampio balcone perimetrale che circonda l'intero appartamento Spazi esterni e dotazioni La proprietà è valorizzata da un'area esterna comune di circa 700 mq, ideale per momenti di relax e perfetta per il parcheggio, con una capienza di almeno sei posti auto. I due appartamenti ai piani superiori sono stati completamente ristrutturati e sono dotati di: Riscaldamento a pavimento Impianto di riscaldamento a pellet Ambienti luminosi e ben rifiniti Il piano terra rappresenta invece un'ottima opportunità di personalizzazione grazie alla possibilità di essere ristrutturato secondo le proprie esigenze. Una soluzione dalle molteplici potenzialità Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per: Tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito con più unità abitative. Investitori interessati a una soluzione con ottime prospettive di valorizzazione. Classe Energetica: G Una proprietà esclusiva che unisce ampi spazi interni, una generosa area esterna e due appartamenti già pronti da abitare, offrendo una soluzione abitativa versatile e di grande valore.

???? VILLA BIFAMILIARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA DI MAGAGGIARI A pochi passi dalla splendida spiaggia di Magaggiari, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata internamente e sviluppata interamente su un unico livello, al piano terra. La proprietà, di circa 110 mq, è composta da: - ????️ 3 camere da letto - ???? 2 bagni - ????️ Cucina abitabile - ???? Ripostiglio A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno di circa 500 mq, ad uso esclusivo, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una splendida area relax. ✨ L'immobile è stato totalmente ristrutturato internamente, offrendo ambienti pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. ???? Superficie interna: circa 110 mq ???? Spazio esterno esclusivo: circa 500 mq ????️ Distanza dalla spiaggia: pochi passi ???? Tipologia: porzione di villa bifamiliare ⚡ APE: Classe D ???? Richiesta: € 320.000 Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi dal mare. ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

L'Autenticità della Campagna Siciliana tra Pietra, Natura e Tradizione Nel territorio di Canicattini Bagni, immersa nel fascino della campagna della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da antichi caseggiati risalenti ai primi del Novecento, testimonianza dell'architettura rurale siciliana più autentica. La proprietà gode di un accesso particolarmente agevole grazie alla presenza di due ingressi carrabili, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e il valore, trovandosi a pochi minuti dal centro abitato di Canicattini Bagni e ben collegata ai principali servizi del territorio. Il contesto è quello tipico degli altopiani iblei, dove la quiete della natura, il profumo della macchia mediterranea e i panorami aperti sulle campagne circostanti regalano un'atmosfera senza tempo. Un luogo ideale per chi desidera recuperare un'autentica proprietà siciliana e trasformarla in una residenza esclusiva immersa nella natura. 5 Ettari di Terreno e Antichi Fabbricati in Pietra da Valorizzare La tenuta si estende per circa 5 ettari ed è impreziosita da un ricco patrimonio arboreo composto da ulivi, carrubi, mandorli e alberi da frutto, elementi che raccontano la più autentica tradizione agricola del territorio. All'interno della proprietà sorgono due caratteristici fabbricati in pietra, rispettivamente di circa 80 mq e 110 mq, completamente da restaurare e ricchi di fascino storico. Il recupero dei caseggiati offre la possibilità di realizzare una splendida villa in pietra siciliana, una raffinata casa di campagna o una residenza destinata all'ospitalità di charme, valorizzando l'architettura originaria e il paesaggio circostante. L'ampia estensione del terreno permette inoltre di sviluppare attività agricole, coltivazioni biologiche o produzioni tipiche mediterranee, integrando perfettamente il piacere dell'abitare con la produttività della terra. Grazie alla posizione strategica, al doppio accesso, alla bellezza del paesaggio e al fascino degli antichi fabbricati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto immobiliare di pregio nel cuore della Sicilia, dove storia, natura e tradizione convivono in perfetta armonia.

Codice proprietà HSH1329-2022: La Casuzza. Proponiamo in vendita, nel comune di Noto, uno splendido terreno edificabile, facilmente accessibile tramite una strada asfaltata. Il terreno si estende su una superficie totale di 1250 mq, con diversi alberi di carrubi tutti perfettamente produttivi ed essenze caratteristiche della macchia mediterranea. Immerso in un contesto panoramico unico, con vista spettacolare sulla costa, sulla piana della contessa e sull'Etna. Il terreno ha un immobile di pertinenza di 36 mq, in ottimo stato. Inoltre beneficia già dell'allacciamento alla rete elettrica e dispone di una ricca riserva d'acqua, sfruttabile attraverso un pozzo (da costruire). Un'ottima opportunità di investimento nel territorio siciliano.

Antica porzione di Casale Madonita del 1800 immersa nel verde Nel cuore delle Madonie, in una delle zone più suggestive di Castelbuono, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di antico casale del 1800, sapientemente ristrutturata nei primi anni 2000 nel pieno rispetto dello stile e dei dettagli originari. La proprietà, dal fascino autentico e senza tempo, si sviluppa su due livelli e conserva intatti gli elementi tipici dell'architettura siciliana: pavimenti in cementine decorate con classiche cornici a tappeto, infissi in legno ad arco e persiane esterne originali che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti: uno conduce all'accogliente salone con camino funzionante, ideale per i momenti di convivialità, mentre l'altro apre sul caratteristico cucinotto. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo che disimpegna armoniosamente gli altri ambienti della casa: due camere matrimoniali con accesso ad un delizioso terrazzino privato panoramico, un'ampia cameretta e due servizi, di cui uno dotato di vasca da bagno. Attraverso una scala interna posta nella sala da pranzo si accede al secondo livello, composto da una comoda camera con bagno privato e accesso ad un esclusivo terrazzino con vista aperta sul verde circostante. All'esterno, il patio d'ingresso pensato per il relax è impreziosito da mattoni faccia a vista e travi in legno, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un curato giardino con piante ornamentali, ulivi e un terreno disposto su più livelli. Completa la proprietà una splendida pineta secolare all'interno della quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto, con accesso tramite cancello privato. L'immobile è inoltre collegato alla rete fognaria, idrica e al gas di città, garantendo praticità nella gestione quotidiana delle utenze. Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino autentico della tradizione madonita, immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort. Disponibile per visite previo appuntamento telefonico in agenzia.

Un Rifugio in Pietra con Vista sulla Costa Siciliana A pochi minuti dalla splendida Noto, nel cuore della campagna del Val di Noto, proponiamo in vendita una casina in pietra di circa 65 mq, immersa in un terreno panoramico di 2 ettari. La proprietà è posizionata in un punto dominante, da cui si gode una vista straordinaria sulla costa meridionale siciliana, sulle riserve naturali come Vendicari, e sul Mar Mediterraneo che si estende all'orizzonte. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, rappresenta un'autentica testimonianza dell'architettura rurale locale e si presta perfettamente a un progetto di recupero rispettoso dei materiali e delle forme originali. Il terreno, ricco di ulivi, mandorli, carrubi, alberi da frutto e piante ornamentali, è curato e ben distribuito, offrendo non solo un contesto naturale di rara bellezza, ma anche un potenziale agricolo interessante. L'atmosfera è quella tipica della campagna siciliana: silenziosa, luminosa, immersa nei profumi della macchia mediterranea, ma allo stesso tempo facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. La privacy è assoluta, ma i servizi essenziali e il mare sono raggiungibili in pochi minuti. Una Proprietà Autentica da Trasformare in Villa o Dimora di Charme Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa di villeggiatura o un progetto in pietra siciliana, fondendo tradizione e comfort moderni. Il fabbricato esistente può essere recuperato per creare una dimora dal carattere autentico, che si affacci direttamente su un paesaggio tra i più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Il terreno consente anche l'ampliamento o la costruzione di una villa di pregio, integrata armoniosamente nel contesto. L'orientamento del lotto e la posizione collinare garantiscono una vista continua sul mare e sul paesaggio circostante, con scorci che variano nel corso della giornata e delle stagioni. Sia per uso privato che come investimento nel settore dell'ospitalità rurale o del turismo esperienziale, questa proprietà offre un mix ideale di potenziale architettonico, bellezza paesaggistica e posizione strategica. Un angolo di Sicilia autentica, da vivere o valorizzare con un progetto su misura.

Si propone in vendita, proprietà HSH884-2021, nel comune di Ragusa, a circa di 10,0 km dal centro storico, costituita da un fabbricato rurale di 150m², con annesso terreno di circa HA 1.4. Inoltre la proprietà dispone di una casa abitabile amovibile targata di 50m² su tre moduli, dotati di una camera da letto, un bagno, una cucina e un living. La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico e naturale unico. L'immobile si presenta in condizioni da restauro. E' già dotato di energia elettrica 4.5KW e acqua con cisterna da 20.000Lt.

Si propone in vendita nel Comune di Noto, a 3,0 km. dal centro storico riconosciuto Patrimonio Mondiale Unesco, e a 5,7 km. dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, dei caseggiati storici, rispettivamente di mq. 80 e mq. 50. La proprietà comprende il terreno di pertinenza di ha. 3,66 destinato alla coltivazione di limoni ed essenze tipiche della Macchia Mediterranea. La proprietà è inserita in contesto altamente panoramico e gode di una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante, inoltre è già dotata di allaccio alla rete elettrica e di approvviggionamento idrico.

Si propone in vendita nel Comune di Noto, a 3,0 km dal centro storico (Patrimonio Mondiale Unesco) e a 7,0 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una proprietà composta da tre edifici indipendenti, rispettivamente di mq. 150, mq. 120 e mq. 30, gli immobili allo stato di rudere necessitano di opere di ristrutturazione. Oltre agli edifici, la proprietà consta anche di un terreno di ha. 4,5 destinato in parte a giardino e in parte a coltivazione di olive e altre essenze tipiche della Macchia Mediterranea. La proprietà è dotata di allaccio alla rete elettrica e approvvigionamento idrico.

In contrada Traversa, in via dei Mulini, proponiamo una villa indipendente su due elevazioni di circa 240 mq, inserita in una zona residenziale tranquilla e servita. La proprietà dispone di ampi spazi esterni, con parcheggio, porticato ideale per vivere momenti all'aperto e terreno piantumato. Al piano terra si trovano un luminoso salone, una cucina, due camere da letto finestrate, un bagno con doccia, un piccolo servizio e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da un unico ampio vano da distribuire mediante tramezzature secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni è possibile contattare l'agenzia Toscano San Lorenzo in via San Lorenzo 150, telefono 091-2761967.

ESCLUSIVA VILLA FRONTE MARE San Nicola l'Arena, SS 113. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa che sorge in prima linea sul mare, integrandosi armoniosamente nel paesaggio naturale circostante. Il vero elemento di rarità è l'accesso diretto al mare, che consente di raggiungere la spiaggia varcando il cancello. Vivere il mare come un'estensione della propria dimora è un privilegio raro. Questa caratteristica esclusiva, unita a una vista panoramica senza paragoni, rende la villa una proprietà di assoluto prestigio. La villa, con una superficie commerciale di 511 mq, è divisa in due unità abitative completamente autonome, ideale per accogliere più nuclei familiari garantendo indipendenza, confort e vista panoramica a ciascuna delle due residenze. La prima unità abitativa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un salone triplo con camino, cucina abitabile, servizio con doccia, ripostiglio e due ampi portici, ideali per pranzare e vivere all'aperto a pochi metri dal mare; tramite scala si accede al primo piano dove si trovano quattro vani, servizio con vasca, ripostiglio e due balconi con vista giardino e mare. La seconda soluzione abitativa, con accesso indipendente, è la mansarda che offre un salone doppio, tre camere da letto, cucina, 2 bagni e balcone terrazzato con vista mozzafiato su tutto il golfo. Le due abitazioni condividono un ampio giardino che circonda l'immobile, regalando un piacevole spazio all'aperto e con la comodità di posti auto interni. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e caratteristiche, pensata per chi cerca una residenza privilegiata sul mare capace di coniugare indipendenza, spazio, privacy ed esclusività.

Codice immobile HSH282-2018 | Tenuta Sacra La nostra rinomata agenzia immobiliare in Sicilia offre una tenuta in vendita, situata nella dolce campagna della Val di Noto. La magnifica dimora è situata su un grande terreno edificabile e seminativo di circa 63 HA, arricchito dalla presenza di un mandorleto, di diversi alberi di ulivo già da produttivi e di essenze tipiche della macchia mediterranea. L'immensa vista panoramica sul paesaggio circostante rende questa proprietà unica nel suo genere, i suoi caseggiati arrivano ad un totale di circa 3500 mq, con una parte dell'immobile già perfettamente abitabile ed una parte da ristrutturare in tipico stile siciliano, nella parte esterna è situato anche una spaziosa corte. La proprietà beneficia già dell'approvvigionamento idrico attraverso una trivella ed è già collegata alla rete elettrica. Una vera e propria opportunità di investimento nel territorio siciliano.

Una villa dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. A Partinico proponiamo in vendita una spaziosa villa di 420 mq complessivi, distribuiti su due livelli, immersa in un contesto riservato e caratterizzata da ambienti generosi, ampi spazi esterni e una piacevole vista aperta sulla città, grazie alla sua posizione rialzata. Piano rialzato - Zona abitativa di 210 mq L'abitazione si apre su un ampio ingresso-soggiorno, luminoso e accogliente, dal quale si accede alla cucina. Un comodo corridoio conduce alla zona notte e agli altri ambienti della casa. La disposizione interna comprende: Tre camere, tutte dotate di finestra. Due bagni. Un ampio salone/studio, con la possibilità di ricavare ulteriori due stanze in base alle proprie esigenze. Un pratico ripostiglio. La zona abitativa è circondata, su tre lati, da un'ampia veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia e piacevoli giornate in ogni stagione. Piano seminterrato - 210 mq di spazio versatile Il piano seminterrato, attualmente adibito a magazzino, rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla sua ampia metratura, alla presenza di una caldaia autonoma, di un bagno e di ben quattro accessi indipendenti. Uno spazio dalle molteplici possibilità di utilizzo, da valutare in funzione delle proprie necessità e della normativa vigente. Spazi esterni: verde, relax e possibilità di realizzare una piscina La proprietà è circondata da un'area esterna generosa, con ampio spazio per il parcheggio, palme, piante ornamentali e una zona dedicata ad alberi di ulivo e agrumi, che conferiscono all'ambiente un piacevole carattere mediterraneo. Il giardino offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina, per creare un'oasi privata dedicata al relax e al tempo libero. Una soluzione dalle molteplici potenzialità Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e agli spazi esterni, questa villa rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose, per chi desidera ambienti da personalizzare o per chi cerca una proprietà con spazi accessori da destinare a diverse esigenze, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. La posizione rialzata regala una vista aperta sulla città, mentre il contesto riservato permette di godere di tranquillità e privacy, restando vicino ai principali servizi. La villa è libera e disponibile per la vendita. Un'opportunità da scoprire per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita in una proprietà dalle grandi potenzialità. VA923 Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

L'Agenzia Val di Noto Real Estate è lieta di proporre in vendita alla propria clientela Masseria di charme risalente ai primi dell'800 con chiesa privata, da ristrutturare, ubicata a pochi chilometri da Noto, in Contrada Aguglia, zona dell'agro netino posta tra i borghi contadini di Rigolizia e Testa dell'Acqua. Un contesto paesaggistico dal fascino incontaminato, un luogo dove il tempo si ferma. Ogni pietra, ogni angolo ha una storia da raccontare. Molti elementi architettonici da recuperare: dalla pavimentazione in pietra originale alla chiesa con volte a crociera. La sua Posizione rende facile il collegamento con i centri della Val di Noto, come Palazzolo Acreide e Siracusa. Deliziosa la vista all'orizzonte sul mare siracusano di cui si può godere nelle belle giornate di sole. Contesto: Campagna Condizione: necessita di restauro Numero di piani: 2 Dimensioni: 2.000 m2 Dimensione del lotto: 30.000 m2 Anno di costruzione: ‘800

Nel cuore di Mondello, in Via Mercurio, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia, pari a circa 1 km, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, immersa in un lotto di circa 2.000 metri quadrati che garantisce privacy, respiro e un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si distingue per la sua architettura moderna e lineare, con volumi decisi e ampie superfici che dialogano armoniosamente con il verde circostante. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera plasmare una residenza esclusiva secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 metri quadrati, collegati da una scala interna, oltre a un magazzino al piano S1 di 28 metri quadrati. Attualmente, l'immobile è già suddiviso in due distinte unità abitative, caratteristica che ne accresce il valore e la versatilità. La prima unità, situata al piano sottostante, è completamente indipendente e si distingue per ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo una soluzione ideale sia come residenza autonoma sia come immobile indipendente a tutti gli effetti. La seconda unità si sviluppa invece tra il piano terra e il primo piano della villa, rappresentando il corpo principale della proprietà, con spazi generosi e una distribuzione interna che valorizza al massimo comfort, funzionalità e vivibilità. Grazie a questa configurazione, la proprietà si presta perfettamente sia come un'unica prestigiosa dimora sia come soluzione multifamiliare o investimento ad alta redditività, con la possibilità di mantenere le due unità esistenti oppure di ripensare gli spazi in una nuova distribuzione, anche realizzando una suddivisione ulteriore. La presenza di due accessi pedonali indipendenti più uno carrabile aumenta ulteriormente la fruibilità dell'immobile e il suo potenziale. Completano la dotazione un camino e un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Il giardino, ampio e ben distribuito, avvolge la villa offrendo scenari suggestivi e spazi da valorizzare con aree relax, piscina o zone living all'aperto, trasformando l'intera proprietà in un'oasi privata a pochi passi dal mare. Questa villa non è semplicemente un immobile, ma un progetto: una tela architettonica su cui realizzare una residenza iconica o un investimento di alto livello in una delle località più ricercate della costa palermitana. A.P.E. “G”. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.

Si propone in vendita, proprietà HSH921-2021, nel comune di Noto, a meno di 30 km. dal centro storico Barocco (patrimonio mondiale dell'Unesco), e a soli 20 km dalle meravigliose spiagge di Fontane Bianche e dalla riserva del Plemmirio, un fabbricato in pietra di 50mq. da ristrutturare con annesso terreno di 4 HA. La posizione gode di una straordinaria vista mozza fiato sulla cava.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità immobiliare, situata in posizione sopraelevata a soli 5 minuti dal centro di Cefalù. La location garantisce una splendida vista panoramica sul mare e sulla città, unita alla comodità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. L'immobile insiste su un lotto di circa 6.670 mq, una superficie che assicura elevata privacy e totale isolamento visivo. La proprietà, di circa 120 mq, è attualmente suddivisa in due unità distinte, offrendo così grande flessibilità progettuale. Il piano terra si distingue per la presenza di due ampi portici, che creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Internamente si compone di un ampio ingresso che disimpegna gli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e un comodo ripostiglio. Il piano superiore, dotato di accesso indipendente, è valorizzato da due terrazze a livello, ideali come estensioni panoramiche della zona giorno e della zona notte, con una vista mozzafiato sul mare. È composto da ingresso, cucina, camera padronale, bagno e doppi ripostigli. La distribuzione degli spazi e la consistenza dei volumi rendono l'immobile ideale per un intervento di ristrutturazione, sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare, sia come opportunità di investimento nel settore turistico d'eccellenza. Nota: L'immagine della villa ristrutturata presente nell'annuncio ha finalità puramente illustrative ed è un rendering. L'immobile, allo stato attuale, è da ristrutturare.

Nella suggestiva contrada Maccari, a circa 15 km di distanza dal centro storico patrimonio unesco di Noto (Sr), immersa in un contesto agricolo e naturalistico di assoluto pregio, a poca distanza dalla riserva naturale orientata di Vendicari, proponiamo in vendita splendida cascina da ristrutturare, composta da un antico palmento, un magazzino per la lavorazione e la fermentazione dell'uva, un secondo magazzino e una casa al primo piano dell'immobile. La proprietà comprende ben 5 ettari di terreno con due quote di vigneto, coltivato nella restante parte a uliveto. Presente l'allaccio alla rete elettrica e un ampio pozzo trivellato. Ideale come investimento turistico ricettivo. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. +39 0931 16 21 974

A 10 minuti dal centro storico di Noto e a piedi dal mare: progetto ideale per ricostruzione A soli 10 minuti dal centro storico di Noto, una passeggiata ti conduce alle coste cristalline della zona: una posizione rara che unisce campagna e mare, perfetta per chi desidera un rifugio vicino alla spiaggia senza rinunciare ai servizi e al fascino della città. La proprietà è ben collegata con l'autostrada e con tutto il territorio circostante, rendendola ideale anche come investimento turistico, grazie alla facilità di accesso e alla forte attrattività della zona. All'interno del fondo è presente un caseggiato di 75 mq, totalmente da restaurare, particolarmente adatto anche a un intervento di demolizione e ricostruzione per realizzare una nuova abitazione su misura, pensata per massimizzare luce, privacy e vita all'aperto. Terreno di 1,4 ha con mandorli: vista campagna e atmosfera mediterranea La proprietà comprende un terreno di 1,4 ha, piantumato con mandorli e qualche ulivo, in un contesto rurale tipico della Sicilia sud-orientale. Il paesaggio è aperto e luminoso, con vista sulle campagne circostanti, ideale per creare un giardino mediterraneo, aree relax, pergolati e spazi outdoor da vivere tutto l'anno. La combinazione tra vicinanza al mare raggiungibile a piedi, collegamenti rapidi con Noto e accessibilità autostradale rende questa soluzione una vera opportunità per sviluppare una casa vacanze di charme o una piccola residenza in campagna, con un progetto di ricostruzione che valorizzi al massimo la location.

Fabbricato panoramico a Noto: tra Barocco UNESCO, mare e colline iblee Si propone in vendita nel Comune di Noto un fabbricato da ristrutturare di circa 200 mq, situato in posizione strategica: a 6,0 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a 12,0 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari. Una location ideale per chi desidera vivere (o investire) tra cultura e mare, mantenendo la quiete e l'autenticità della campagna siciliana. La struttura si sviluppa su un unico livello, un elemento che rende più semplice la progettazione degli spazi e aumenta la funzionalità dell'immobile, sia in ottica residenziale sia ricettiva. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è di grande fascino: panorami aperti, privacy e una sensazione di immersione nella natura, con la possibilità di creare un progetto su misura che valorizzi il carattere rurale e la bellezza del territorio, a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona. 5,5 ettari tra macchia mediterranea, ulivi e carrubi: progetto di charme da personalizzare Il fabbricato è inserito all'interno di un terreno di circa 5,5 ettari, caratterizzato da una vista mozzafiato sull'intero contesto collinare dei Monti Iblei e sulla campagna siciliana. Il paesaggio è arricchito dalle essenze tipiche della macchia mediterranea e dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e carrubo, che donano autenticità, valore paesaggistico e un'atmosfera profondamente siciliana. Un'estensione importante, perfetta per creare spazi esterni di pregio: percorsi panoramici, aree relax, giardino mediterraneo o piccole coltivazioni compatibili con l'ambiente. Per posizione e caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici progetti di valorizzazione: residenza di campagna di charme, dimora privata, struttura ricettiva, piccolo relais o iniziativa agrituristica orientata al turismo esperienziale tra cultura e natura. La ristrutturazione consente di personalizzare completamente ambienti e funzioni, trasformando questo luogo in una proprietà unica nel territorio di Noto, a breve distanza dal Barocco UNESCO e dal mare di Vendicari ed Eloro.