Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Municipio 5

Grande spazio ufficio per 50 persons disponibile in affitto con condizioni flessibili, così puoi aggiungere spazio o anche cambiare sede, ovunque tu ne abbia bisogno. Fai di Milano, Centro Leoni la sede della tua attività, ideale per 50 employees. I nostri grandi uffici sono completamente arredati e attrezzati con tutto il necessario, dall'arredamento al WiFi ad alta velocità, così puoi concentrarti sulla crescita del tuo business. Trova soluzioni di workspace flessibili in affitto vicino a te anche per un solo giorno, oppure resta più a lungo e personalizza il tuo spazio secondo le esigenze uniche della tua azienda. Una sede in posizione strategica per i collegamenti a sud di Milano Trova una soluzione equilibrata per la tua attività in una posizione privilegiata nell'area sud di Milano. La nostra sede di Centro Leoni si trova in un contesto innovativo, contemporaneamente residenziale e commerciale: in altre parole, non sarai mai lontano da una fermata di autobus o di metrò. Questo incredibile ambiente di lavoro combina il design più moderno con un'atmosfera ariosa e luminosa che concilia la concentrazione, grazie alle finestre a tutta altezza. Potrai svagarti nel vicino auditorium o al parco Ravizza, oppure esplorare le tante attrazioni culturali del centro di Milano. Regus private Offices includono: • Accesso alla nostra rete globale di business center con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di reception e supporto altamente qualificato • Tecnologia e WiFi sicuri di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza incluse • Spazio scrivania disponibile per ora, giorno o mese • Eventi regolari di networking e community • Prenotazione e gestione account facile tramite la nostra app • Layout personalizzabili e flessibili • Possibilità di espandere o cambiare sede secondo le tue esigenze • Arredamento ergonomico di alta qualità • Accesso aggiuntivo a 185 m² di workspace condiviso • Prezzi a partire da 19404 € L'offerta e il prezzo mostrati in questo annuncio sono indicativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo specifico centro. Richiedi informazioni ora

IN AFFITTO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN LOCATION UNICA NEL CUORE DI MILANO In una delle arterie più prestigiose del centro storico milanese, Corso di Porta Romana, 61, proponiamo in locazione una soluzione ufficio di raro pregio, ricavata all'interno di un ex convento quattrocentesco magistralmente restaurato e convertito in polo direzionale di alto livello. L'immobile, denominato "la torretta" dell'antico complesso, si sviluppa su quattro piani fuori terra serviti da ascensore interno, per una superficie complessiva di circa 450 mq così distribuiti: Piano terra: due ampie sale da circa 50 mq ciascuna, un ufficio, due bagni, un cortile interno e un giardino privato. Primo, secondo e terzo piano (pressoché identici): tre locali e due bagni per piano, per un totale complessivo di nove uffici e sei bagni. L'esposizione esclusivamente interna garantisce un ambiente silenzioso e riservato, caratteristica insolita per una location nel cuore della città. L'immobile è subito disponibile. Canone annuo: € 130.000 + spese condominiali e di riscaldamento di circa € 8.000 annui. Durata anni 7 + 6. Richiesta fideiussione bancaria pari ad un anno di canone di locazione. Riscaldamento centralizzato a pavimento con termostato inogni stanza. Aria condizionata canalizzata autonoma. Completamente cablato con prese sul perimetrale. Accessibilità: A pochi passi dalla fermata MM3 Crocetta | 8 minuti a piedi dal Duomo | 10 minuti da Centrale (MM3) | 20 minuti dall'aeroporto di Linate (MM4). La soluzione è ideale per studi professionali, sedi rappresentative o uffici direzionali. Non è compatibile con attività che prevedano accesso diretto del pubblico per vendita al dettaglio o all'ingrosso. Buonaparte48 opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e advisor. Siamo in grado di valutare e soddisfare ogni tipo di richiesta nell'ambito della vendita, dell'acquisto, della locazione o della consulenza immobiliare e realizziamo tutto questo con professionalita'' e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata. Per maggiori informazioni o per inviarci le Vostre richieste, potete scrivere a mail@buonaparte48.com

Milano - Via dei Valtorta 48 | Zona Turro / Viale Monza In una posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana M1 Turro e da Viale Monza, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Est e dall'Autostrada A4, proponiamo in locazione uffici all'interno di un moderno complesso direzionale recentemente riqualificato. L'immobile si inserisce in un contesto urbano di ottimo livello, attualmente oggetto di una profonda trasformazione grazie a nuovi sviluppi direzionali e residenziali già in corso. Il business center, di oltre 50.000 mq complessivi, si sviluppa su tre torri distinte, collegate alla base tra loro da un percorso vetrato coperto che le connette direttamente e ha beneficiato, negli ultimi due anni, di un intervento completo di riqualificazione architettonica ed energetica, mirato a raggiungere i più elevati standard di mercato facendogli ottenere la prestigiosa certificazione LEED Gold. L'intervento ha interessato: Le facciate, completamente ridisegnate con un concept architettonico contemporaneo ispirato a criteri di sostenibilità ambientale; La realizzazione di due nuove reception indipendenti (una lato Via dei Valtorta e una lato Via Vida); La creazione di un'area social comune a disposizione degli utenti; Il miglioramento complessivo dei servizi e la valorizzazione dell'intero comparto. Il complesso dispone di due accessi carrai e pedonali, parcheggi esterni, autorimessa seminterrata e ampi spazi ad uso magazzino o deposito. Gli uffici disponibili di 500 mq si trovano al 1° piano, recentemente ristrutturati e pronti all'uso. Le finiture comprendono: Controsoffitti completamente ispezionabili; Pavimenti sopraelevati su tutta la superficie; Corpi illuminanti a basso consumo; Impianti elettrici e rete dati a norma; Pareti divisorie in vetro, con eventuale possibilità di includere gli arredi esistenti, di proprietà dell'attuale conduttore. Oltre a questa unità, sono disponibili ulteriori spazi con le stesse caratteristiche: 1° piano Torre A: 1.000 mq Piano Terra Torre B: 1.000 mq 1° piano Torre A: 195 mq Disponibilità immediata. 2° piano Torre B: 1.000 mq Disponibile Q1 2028 IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Adiacenze Vittor Pisani, a due passi dalla Stazione Centrale e da Piazza della Repubblica, in stabile signorile anni 30, con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo luminoso e grazioso ufficio di 85 mq composto da 4 locali + servizi posto al primo piano. Richiesta euro 32000 + 3000 di spese condominiali. Riscaldamento centralizzato, ascensore, aria condizionata a split, pavimenti parquet e cementine RIF: MC-SANGREG85MQ Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali

Milano - Via dei Valtorta 48 | Zona Turro / Viale Monza In una posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana M1 Turro e da Viale Monza, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Est e dall'Autostrada A4, proponiamo in locazione uffici all'interno di un moderno complesso direzionale recentemente riqualificato. L'immobile si inserisce in un contesto urbano di ottimo livello, attualmente oggetto di una profonda trasformazione grazie a nuovi sviluppi direzionali e residenziali già in corso. Il business center, di oltre 50.000 mq complessivi, si sviluppa su tre torri distinte, collegate alla base tra loro da un percorso vetrato coperto che le connette direttamente e ha beneficiato, negli ultimi due anni, di un intervento completo di riqualificazione architettonica ed energetica, mirato a raggiungere i più elevati standard di mercato facendogli ottenere la prestigiosa certificazione LEED Gold. L'intervento ha interessato: Le facciate, completamente ridisegnate con un concept architettonico contemporaneo ispirato a criteri di sostenibilità ambientale; La realizzazione di due nuove reception indipendenti (una lato Via dei Valtorta e una lato Via Vida); La creazione di un'area social comune a disposizione degli utenti; Il miglioramento complessivo dei servizi e la valorizzazione dell'intero comparto. Il complesso dispone di due accessi carrai e pedonali, parcheggi esterni, autorimessa seminterrata e ampi spazi ad uso magazzino o deposito. Gli uffici disponibili di 1.000mq si trovano al 1° piano della Torre A, recentemente ristrutturati e pronti all'uso. Le finiture comprendono: Controsoffitti completamente ispezionabili; Pavimenti sopraelevati su tutta la superficie; Corpi illuminanti a basso consumo; Impianti elettrici e rete dati a norma; Pareti divisorie in vetro, con eventuale possibilità di includere gli arredi esistenti, di proprietà dell'attuale conduttore. Oltre a questa unità, sono disponibili ulteriori spazi con le stesse caratteristiche: 1° piano Torre B: 500 mq Piano Terra Torre B: 1.000 mq 1° piano Torre A: 195 mq Disponibilità immediata. 2° piano Torre B: 1.000 mq Disponibile Q1 2028 IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

AMPIO NEGOZIO DI GRANDE VISIBILITÀ Nel cuore di una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, a breve distanza dai Navigli, da Ticinese, Bocconi e Porta Ludovica, proponiamo in locazione un interessante immobile commerciale caratterizzato da eccellente visibilità, grande luminosità naturale e notevole flessibilità di utilizzo. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 190 mq, distribuiti tra 137 mq al piano terra, circa 40 mq di soppalco e 20 mq al piano seminterrato ad uso deposito/magazzino. L'immobile si distingue per le sue tre grandi vetrine a tutta altezza di circa 4,5 metri, di cui due affacciate direttamente sulla strada e una sul cortile interno, ma perfettamente visibile dal marciapiede. Un elemento di forte impatto architettonico che garantisce massima esposizione, straordinaria luminosità naturale e un'importante presenza commerciale. Gli ambienti interni sono valorizzati da un'altezza dei soffitti di 4,66 metri, caratteristica sempre più rara sul mercato che conferisce ampiezza, respiro e qualità architettonica all'immobile, consentendo al contempo un utilizzo ottimale del soppalco esistente. Originariamente composto da due unità commerciali distinte, il locale è stato successivamente unificato in un unico ambiente open space, offrendo oggi una configurazione estremamente versatile e facilmente adattabile alle esigenze di diverse attività professionali e commerciali. Il piano seminterrato ospita un pratico deposito/magazzino di circa 20 mq, con possibilità di collegamento interno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di un centro medico, caratteristica che consente di avviare questa specifica destinazione d'uso con un significativo risparmio di tempi e iter autorizzativi. Accatastato in categoria C/1, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici operativi, atelier, laboratori, centri medici e spazi dedicati ai servizi. Inserito in un contesto urbano consolidato e in continua evoluzione, caratterizzato da un elevato passaggio pedonale, dalla presenza di attività commerciali, uffici, università e servizi di quartiere, l'immobile beneficia inoltre di ottimi collegamenti con il trasporto pubblico e con le principali direttrici cittadine.

In zona produttiva servita e ben collegata, si propone in affitto una porzione indipendente di capannone industriale situata a Orsenigo (CO), composta da 2.000 mq di superficie coperta, palazzina uffici su due livelli e piazzale privato di circa 1.200 mq, completamente carrabile e idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti. L'immobile fa parte di un comparto produttivo più ampio, ma è già frazionato e autonomo, con doppi ingressi carrabili che facilitano accesso, manovra e logistica per autocarri e bilici da entrambe le direzioni. La posizione è particolarmente favorevole sotto il profilo logistico, grazie alla vicinanza alle direttrici per Erba, Cantù e Como, raggiungibili in meno di 20 minuti, oltre alla comodità dei collegamenti autostradali e dell'accesso alla dogana verso il Nord Europa. Una soluzione adatta ad attività industriali, artigianali, produttive o con operatività legata a export e movimentazione merci. Caratteristiche principali Superficie coperta: 2.000 mq in campata unica Palazzina uffici: circa 160 mq su due livelli piano primo: uffici piano terra: servizi, spogliatoi e locali tecnici Piazzale esterno: circa 1.200 mq ad uso esclusivo, completamente carrabile Altezza utile interna: 8 metri sotto trave Struttura: telaio in cemento armato precompresso Pavimentazione: industriale al quarzo Tamponamenti: blocchi cementizi Copertura: lamiera grecata Aluzink con isolamento in lana di vetro da 5 cm e lucernari nuovi Illuminazione: LED ad alta efficienza Accessi: doppi ingressi carrabili con portoni fuori misura su due lati Potenza disponibile: 175 kW, frazionabile La destinazione urbanistica consente l'insediamento di attività industriali e artigianali, inclusi produzione, trasformazione e conservazione.

Adiacenze Vittor Pisani MM Repubblica Via San Gregorio 53, Ufficio 200 mq a cinque minuti a piedi dalla Stazione Centrale e da Piazza della Repubblica, in palazzo d'epoca di soli Uffici con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo luminoso ufficio bi esposto su cortile interno e su strada silenziosa al primo piano di circa 200 mq commerciali composto da 8 stanze, parquet e marmette originali, soffitti 3,50 m con stucchi 2 bagni, balcone, climatizzato, belle finiture d'epoca, ottime condizioni interne, 1 ascensore, riscaldamento centralizzato canone annuale di € 64.000,00 + spese di circa € 6000,00 + iva Libero da giugno RIF: MC-SANGREG200MQ Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali

Rif: LOCAZIONE UFFICI - IN ESCLUSIVA Gli uffici in locazione si trovano nel cuore di una delle aree più autorevoli e consolidate di Milano: il quadrante Magenta-Sant'Ambrogio. Un contesto che non appartiene alla logica del business district contemporaneo, ma a quella più esclusiva e discreta della rappresentanza professionale milanese. Qui il valore non è dato dall'altezza degli edifici o dalla densità direzionale, ma dalla qualità del contesto urbano, dalla storicità degli indirizzi e dalla presenza di attività ad alto contenuto consulenziale. L'area è tradizionalmente scelta da studi legali, notarili, fiscali, consulenza professionale e studi medici privati di fascia alta, grazie a un equilibrio raro tra centralità, prestigio e riservatezza. La prossimità con il centro storico e l'eccellente accessibilità attraverso metropolitana e mezzi di superficie rendono questa posizione particolarmente interessante per una clientela selezionata. Lo stabile, un edificio civile degli anni '60 in buono stato manutentivo, si sviluppa su quattro livelli ed è dotato di portineria full time, ascensore. L'unità immobiliare, di circa 102 mq commerciali, è situata al piano seminterrato e si presenta in ottimo stato con finiture di qualità, essendo stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. La distribuzione interna è stata pensata per privilegiare flessibilità e operatività: l'ingresso introduce a due ampie aree open space, facilmente adattabili a diverse configurazioni lavorative, affiancate da una zona archivio dedicata, bagno e antibagno organizzato come area break. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori ed è presente impianto di climatizzazione con split. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la qualità spaziale interna: l'altezza dei soffitti di circa 3,20 metri, la presenza di numerosi punti luce e la doppia esposizione, a sud verso il giardino interno curato e a est verso la strada a traffico contenuto, che contribuiscono a creare ambienti più luminosi e silenziosi rispetto a quanto normalmente ci si aspetta da un piano seminterrato. Le finiture includono parquet, impiantistica aggiornata e climatizzazione di ultima generazione, rendendo gli spazi immediatamente utilizzabili senza necessità di ulteriori interventi. È corretto evidenziare che chi ricerca un ufficio di rappresentanza tradizionale al piano nobile potrebbe orientarsi verso altre tipologie; al contrario, questa soluzione esprime il suo massimo valore per chi privilegia funzionalità, riservatezza, qualità degli spazi e una posizione di assoluto livello. Una proposta ideale per studi professionali, attività consulenziali o realtà che desiderano un indirizzo autorevole in uno dei micro-mercati più solidi e ricercati di Milano. Per ulteriori informazioni: LEVEL HOUSE, Via A. Volta 13 - 20121 Milano, tel. 02.45484831, segreteria@levelhouse.it, www.levelhouse.it

In zona Repubblica precisamente in via San Gregorio, a due passi dalla stazione Centrale di Milano, proponiamo un prestigioso e luminoso immobile ad uso commerciale con 3 vetrine su strada. L'immobile in ottime condizioni presenta una metratura notevole di circa 230mq, distribuito su due livelli e dotato di due bagni. La location offre un'ottima visibilità su strada e si presta a diverse attività commerciali, grazie alla vastità della metratura che può essere adibita in base al proprio layout. Servizio di portineria tutto il giorno. Libero subito.

MILANO, COL DI LANA - Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO 1 VETRINA 30 mq ca. oltre COMODO SOPPALCO 25 mq ad uso deposito. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. La posizione è strategica, in una via di forte passaggio e adiacente a un supermercato, ideale per attività commerciali che necessitano di flusso pedonale costante: ideale per vendita al dettaglio, laboratorio, ufficio commerciale o punto di ritiro/servizio. IN LOCAZIONE A 18.000 euro annui, oltre spese e Iva.

MILANO, VIALE BEATRICE D'ESTE, 7 - Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO 9 VETRINE 210 MQ ca. a pianterreno, oltre a piano interrato non collegato internamente e senza permanenza di persone. Perfetto stato interno. In posizione di grande visibilità e passaggio veicolare ed in contesto prevalentemente residenziale e commerciale, di target medio-alto. Disponibilità da concordare. Solo referenziati, richieste adeguate garanzie. IN LOCAZIONE A EURO 72.000 ANNUI oltre spese e Iva.

DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO 2027 NEGOZIO UNA VETRINA CLIMATIZZATO TERMOAUTONOMO. Porta Ticinese - Viale Col di Lana proponiamo in locazione un interessante negozio commerciale con una vetrina su strada, ideale per attività che necessitano di visibilità e di una posizione facilmente raggiungibile. Il negozio si compone di un locale principale, un retro negozio, un comodo spazio archivio e un bagno esterno. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti di circa 3,40 metri, che conferiscono al locale una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La vetrina su strada assicura inoltre luminosità e una buona possibilità di esposizione. La posizione è particolarmente interessante, in una zona vivace e ben servita, a breve distanza da Porta Ticinese, Darsena e Navigli, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti con i principali punti della città. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali che non necessitino di canna fumaria. L'immobile non è dotato di canna fumaria. Disponibile dal 1° gennaio 2027.

ZONA BOCCONI, Via Salasco magazzino/show room L'IMMOBILE. Di recente e completa ristrutturazione, ad uso magazzino espositivo/showroom, è ubicato al piano cortile con ingresso indipendente dalla strada. E' composto da un ampio open space con ampie vetrate sul cortile, piccola area esterna di pertinenza e doppo servizi di cui uno a norma per portatori di handicap. Il pavimento galleggiante permette una personalizzazione dell'impianto elettrico. Tutto l'immobile è servito da un recente impianto di aria condizionata e riscaldamento. ZONA Semicentrale di Milano a ridosso della prima circonvallazione, contraddistinta dalla presenza dell'Università Bocconi oltre che da diverse attività commerciali, direzionali e residenziali sia d'epoca che di recente edificazione.

ZONA FONDAZIONE PRADA - Via Brembo, magazzino di mq. 160ca. L'IMMOBILE. Il magazzino è sito al piano seminterrato di uno stabile direzionale. Si accede tramite una rampa che porta ad una zona comune per il carico scarico. Possibilità di carico/scarico anche tramite montacarichi dal piano terra. L'immobile è finestrato e si presenta in buono stato. LA ZONA è mista tra residenziale e uffici. Nelle vicinanze troviamo la fermata dell'autobus 65 e MM3 Lodi

A pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo, in una delle vie commerciali più vivaci e frequentate di Milano, proponiamo in locazione un negozio di circa 159 mq in ottime condizioni, dotato di tre ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L'immobile dispone di ingresso diretto da Corso San Gottardo e si sviluppa su un unico livello. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, comprendono un ampio open space destinato alla vendita, una comoda zona retro e un servizio igienico. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'area è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare ed è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate MM4 Vetra, MM2 Porta Genova e di numerose linee di tram e autobus. Disponibilità: settembre 2026 Canone annuo: € 64.800 Spese condominiali annue: € 2.343,17 Garanzie richieste: fideiussione bancaria

Le migliori opportunità non vengono mai urlate. Vengono scoperte da chi sa riconoscerle. Nel cuore dei Navigli, uno dei quartieri più iconici, vivaci e ricercati di Milano, è disponibile un'attività commerciale che rappresenta molto più di un semplice investimento: è la possibilità di entrare in una realtà già consolidata, pronta a continuare a generare risultati fin dal primo giorno. Il locale, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti curati e pronti all'utilizzo, senza la necessità di ulteriori investimenti. Un importante punto di forza è rappresentato dal contratto di locazione già in essere con ancora 10 anni di durata, un elemento che garantisce continuità e stabilità per chi desidera concentrarsi esclusivamente sulla crescita del proprio business. L'attività vanta ottimi incassi, frutto di una posizione strategica e di una gestione consolidata nel tempo, rendendola una soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'opportunità concreta in una delle zone più dinamiche della città. La cessione avviene tramite richiesta di buona uscita. Per tutelare la riservatezza dell'attività e della proprietà, ogni informazione, documentazione economica e dettagli sull'immobile saranno forniti esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento riservato. Le occasioni più interessanti non restano sul mercato a lungo. Se stai cercando un'attività capace di coniugare posizione, solidità e prospettive di crescita, questa potrebbe essere la scelta che aspettavi.

In Alzaia Naviglio Pavese, a pochi passi da NABA e dal Naviglio Grande, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 158 mq disposto su due livelli. Il piano terra ospita un open space luminoso con doppia esposizione e due vetrine affacciate su Alzaia Naviglio Pavese, oltre a due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Il soppalco di circa 52 mq, raggiungibile tramite scala in ferro, presenta una parete vetrata affacciata sul piano sottostante e quattro lucernari Velux che garantiscono una buona illuminazione naturale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma con pompa di calore, doppio ingresso e saracinesche elettriche. Lo stabile è ben tenuto e dispone di servizio di portineria. La posizione e la visibilità rendono il locale adatto ad attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici e servizi. Canone annuo: € 48.000 + € 3.000 di spese condominiali. Non sono ammesse attività di ristorazione, bar, somministrazione di alimenti e bevande o attività assimilabili.

MILANO, ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 70 - Falco Immobiliare propone in AFFITTO UN NEGOZIO 8 LUCI DI 200 MQ ca al piano terreno in OTTIME condizioni, sia interne che esterne. L'immobile è composto da 12 locali così suddivisi; un ampio open space all'ingresso con ulteriori 8 locali ad uso uffici seguono inoltre 3 locali tecnici e 2 servizi. In precedenza il locale è stato affittato a un istituto bancario quindi gli impianti e le finiture sono di buon livello e pronte all'uso. Lo spazio si affaccia sul Naviglio Pavese ma è anche a ridosso di viale Liguria/Viale Tibaldi, posizione che lo rende molto visibile e facile da raggiungere con i mezzi, in auto o a piedi dalle vicine Via Meda/C.so San Gottardo ecc. ecc. Libero subito, non adatto ad attività di ristorazione. IN AFFITTO A EURO 72.000 ANNUI oltre spese. ideale per studi medici, estetici, uffici finanziari, commercialisti, banche, studi di professionisti e attività simili.

Magazzino in Affitto - Via Gardone, MM Brenta **Spazio Commerciale Versatile e Subito Disponibile** Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Milano! Ti proponiamo un magazzino/deposito seminterrato di 310 mq situato in Via Gardone, a pochi passi dalla fermata MM Brenta. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale e ben collegato. **Caratteristiche Principali** L'immobile si sviluppa su un unico piano seminterrato con una metratura commerciale di 310 mq, perfetto per attività di deposito, magazzinaggio o showroom. La struttura risale al 1960 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel tempo. **Accessi e Funzionalità** Uno dei punti di forza di questo magazzino è l'accesso carrabile diretto, essenziale per le operazioni di carico e scarico della merce. Il doppio ingresso offre massima praticità e flessibilità d'uso. L'ambiente open-space è completamente adattabile a diverse soluzioni lavorative, permettendoti di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze specifiche. **Comfort e Servizi** Non mancano i comfort: troverai un locale office dedicato, due bagni completamente funzionali e ampie finestre che rendono lo spazio molto luminoso nonostante la posizione seminterrata. Il riscaldamento centralizzato è incluso nelle spese condominiali, garantendoti tranquillità durante i mesi invernali. **Costi e Disponibilità** Il canone richiesto è di €1.600 al mese con pagamento trimestrale della locazione. Le spese condominiali ammontano a circa €600 mensili, già comprensive del riscaldamento. La disponibilità è immediata: lo spazio è libero da subito e pronto per essere occupato. IL MAGAZZINO VERRA' CONSEGNATO IMBIANCATO E SISTEMATO Contattaci per una visita esclusiva e scopri come questo magazzino può diventare la base perfetta per la tua attività!