Capannone in Affitto

In zona produttiva servita e ben collegata, si propone in affitto una porzione indipendente di capannone industriale situata a Orsenigo (CO), composta da 2.000 mq di superficie coperta, palazzina uffici su due livelli e piazzale privato di circa 1.200 mq, completamente carrabile e idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti. L'immobile fa parte di un comparto produttivo più ampio, ma è già frazionato e autonomo, con doppi ingressi carrabili che facilitano accesso, manovra e logistica per autocarri e bilici da entrambe le direzioni. La posizione è particolarmente favorevole sotto il profilo logistico, grazie alla vicinanza alle direttrici per Erba, Cantù e Como, raggiungibili in meno di 20 minuti, oltre alla comodità dei collegamenti autostradali e dell'accesso alla dogana verso il Nord Europa. Una soluzione adatta ad attività industriali, artigianali, produttive o con operatività legata a export e movimentazione merci. Caratteristiche principali Superficie coperta: 2.000 mq in campata unica Palazzina uffici: circa 160 mq su due livelli piano primo: uffici piano terra: servizi, spogliatoi e locali tecnici Piazzale esterno: circa 1.200 mq ad uso esclusivo, completamente carrabile Altezza utile interna: 8 metri sotto trave Struttura: telaio in cemento armato precompresso Pavimentazione: industriale al quarzo Tamponamenti: blocchi cementizi Copertura: lamiera grecata Aluzink con isolamento in lana di vetro da 5 cm e lucernari nuovi Illuminazione: LED ad alta efficienza Accessi: doppi ingressi carrabili con portoni fuori misura su due lati Potenza disponibile: 175 kW, frazionabile La destinazione urbanistica consente l'insediamento di attività industriali e artigianali, inclusi produzione, trasformazione e conservazione.