Închiriere spațiu comercial - Monserrato

MANIFESTAZIONE DI INTERESSE NUOVO POLO COMMERCIALE DI VIA GIULIO CESARE Locali Commerciali da 50 a 150 mq LV Boutique Immobiliare raccoglie le Manifestazioni di Interesse per l'assegnazione dei nuovi negozi del Polo Commerciale di Via Giulio Cesare, destinato a diventare uno dei nuovi punti di riferimento commerciali dell'area metropolitana di Cagliari. Il progetto Superficie territoriale: 6.148 mq Superficie fondiaria: 5.491 mq Superficie edificabile: 1.854 mq Circa 75 posti auto Urbanizzazioni in corso di realizzazione Consegna prevista delle opere entro novembre 2026. La posizione strategica, immediatamente dopo lo svincolo della SS554, garantirà un'elevata accessibilità e un importante bacino d'utenza proveniente da tutta l'area metropolitana. Il nuovo polo sorgerà accanto a due importanti realtà commerciali nazionali e internazionali, capaci di generare un forte richiamo e valorizzare tutte le attività presenti. Disponibilità Sono previsti: • n. 10 locali commerciali con superfici comprese tra 50 e 150 mq Ideali per: negozi specializzati franchising ottica parafarmacia estetica servizi finanziari studi professionali agenzie telefonia servizi alla persona Condizioni economiche indicative Canone di locazione a partire da € 40,00/mq al mese, oltre IVA e oneri accessori. Perché aderire oggi La Manifestazione di Interesse permetterà di: bloccare il canone per 6 mesi; ottenere priorità nella scelta del locale; essere inseriti tra gli operatori selezionati; ricevere tutta la documentazione progettuale riservata; partecipare alla definizione del nuovo polo commerciale. L'assegnazione degli spazi sarà effettuata privilegiando la qualità delle attività e la complementarità del mix merceologico, con l'obiettivo di creare un polo moderno, attrattivo e destinato a generare valore per tutti gli operatori. Le disponibilità sono limitate a soli 10 locali commerciali. Richiedi il dossier riservato e prenota oggi la tua posizione nel nuovo polo commerciale dell'area metropolitana di Cagliari. LV Boutique Immobiliare Fondata sull'Esperienza

MANIFESTAZIONE DI INTERESSE NUOVO POLO COMMERCIALE DI VIA GIULIO CESARE Grandi Spazi Commerciali da 400 a 500 mq LV Boutique Immobiliare apre ufficialmente la raccolta delle Manifestazioni di Interesse per l'assegnazione dei due principali spazi commerciali del nuovo Polo Commerciale di Via Giulio Cesare, una delle iniziative immobiliari più importanti in fase di sviluppo nell'area metropolitana di Cagliari. L'intervento sorgerà in una posizione strategica immediatamente dopo lo svincolo della SS554, con elevata visibilità, accessi diretti e forte passaggio veicolare, a pochi minuti dalla Metropolitana Leggera, dal Policlinico Universitario "Duilio Casula", dalla Cittadella Universitaria e dai principali collegamenti con Cagliari, Monserrato, Selargius, Quartucciu, Quartu Sant'Elena e Sestu. Il progetto Il nuovo polo commerciale comprenderà: Superficie territoriale: 6.148 mq Superficie fondiaria: 5.491 mq Superficie edificabile complessiva: 1.854 mq Altezza massima edificabile: 12 metri Circa 75 posti auto privati Urbanizzazioni già finanziate Oneri di urbanizzazione e contributo di costruzione già assolti Consegna delle opere di urbanizzazione prevista entro novembre 2026. Il progetto sarà valorizzato dalla presenza di due importanti operatori nazionali e internazionali, già previsti nei comparti adiacenti, destinati a generare un importante flusso di visitatori e a rendere l'area uno dei principali poli commerciali del territorio. Disponibilità Sono previsti esclusivamente: • n. 2 locali commerciali di circa 400/500 mq ciascuno Ideali per: showroom arredamento elettronica fitness medical center poliambulatori pet care grandi superfici specializzate sedi aziendali attività direzionali retail nazionale Condizioni economiche indicative Canone di locazione a partire da € 40,00/mq al mese, oltre IVA e oneri accessori. Manifestazione di Interesse Le aziende interessate potranno sottoscrivere una Manifestazione di Interesse con validità di 6 mesi, che consentirà di: bloccare il canone di locazione; ottenere priorità nell'assegnazione degli spazi; partecipare alla scelta della posizione del locale; ricevere il dossier tecnico completo e gli elaborati progettuali; essere coinvolte nella fase di definizione del mix merceologico del nuovo complesso. La consegna dei locali verrà programmata al termine della fase di raccolta delle prelazioni e dell'avanzamento dei lavori. Le disponibilità sono limitate a soli due spazi. Per ricevere il dossier riservato e manifestare il proprio interesse è possibile contattare LV Boutique Immobiliare. LV Boutique Immobiliare Fondata sull'Esperienza

Monserrato in ottima zona di grande passaggio e in piena vista, situato ad angolo tra 2 strade principali, fronte Comune e Chiesa della Beata Vergine Maria, Futura Casa propone in locazione un luminoso e spazioso locale commerciale al piano terra rialzato con 3 ampie vetrate (fisse e motorizzate) e ulteriore vetrata per l'ingresso. Il locale, ben sfruttato, si suddivide con un ampia sala d'ingresso e ulteriore sala d'aspetto, n. 2 ampie stanze con vetrate e pannellature modulabili e bagno finestrato con antibagno. Rifinito in stile moderno con pavimento in laminato color legno chiaro, porte interne in vetro e infissi colore acciaio con vetrocamera, termocondizionato con split a soffitto, luci di emergenza, allarme, serrande motorizzate e varie predisposizioni per le insegne su entrambe le strade. Possibilità di avere il mobilio. Ottimo affare, Libero da subito.