Case in vendita - Puglia

Incantevole complesso di trulli e Stalle, situato sulla cima di una collina che domina la Valle orrendo un sensazionale vista dei boschi circostanti. Sito a confine fra comuni di Martina Franca e Ceglie Messapica in contrada Ferrari al centro della Valle D'Itria è facilmente raggiungibile da Cisternino, Martina Franca, Ostuni e Ceglie Messapica. La proprietà si presta a diventare una lussuosissima dimora privata con ampi saloni e volte a 4 metri di altezza o un elegante struttura ricettiva con più di 7 camere da letto, servizi e spazi comuni per godere a pieno della pace e della serenità che offre la campagna Pugliese offrendo un tuffo nel passato di sensazionale impatto. La parte a trulli della struttura è in ottimo stato di conservazione, i trulli sono stati per metà abitati fino a pochi anni fa e per metà utilizzati come depositi ma tutta la parte antica non necessita di interventi strutturali, i coni e la struttura sono in perfetto stato, non ci sono infiltrazioni di acqua, la zona di più recente costruzione richiede un intervento più accurato perchè adibita a stalle e depositi e quindi priva di servizi; insiste sul terreno di proprietà ma distaccati dalla struttura principale un piccolo gruppo di trulli crollati nei quali si potrebbe realizzare un deliziosa dependance con piscina privata, solarium e living esterno. La struttura principale si sviluppa su una superficie lorda di circa 450 mq ed è divisa in: un gruppo di trulli con sei coni diviso in due distinte unità abitative, la prima delle due con tre coni in buono stato conservativo ed attualmente utilizzata come deposito e la seconda con tre coni ed una lamia completamente ristrutturata con soggiorno, cucina, bagno, due camere comunicanti, termo camino; da questa struttura si accede ad una zona di più recente costruzione dove sono stati realizzati una grande sala da pranzo una cucina ed un bagno; adiacenti a queste strutture ci sono le stalle che si sviluppano su una superficie di circa 250 mq per un'altezza di circa 4 metri; La seconda struttura è un gruppo di tre coni completamente diruto della superficie lorda di circa 70 mq; completa la proprietà un terreno dell'estenzione di circa 2,6 ettari che domina la valle e regala un affaccio mozzafiato sulla Valle D'Itria. La proprietà si presta a diventare un'importante dimora di lusso oppure una elegante struttura ricettiva con più di 7 comode camere da letto con bagno, ampie zone living, cucina, sala colazioni, piscina,. La zona è abitata estate ed inverno, il vicinato cordiale e discreto è ad una distanza tale da garantire la massima riservatezza e pace. Sono facilmente raggiungibili Martina Franca che dista solo 7 km, Cisternino 10 Km, Ceglie Messapica 12 km, Ostuni 19 km, Locorotondo 14 km, Alberobello 22 km, Savelletri 31 km, Monopoli 36 km, aeroporto di Brindisi 59 km, aeroporto di bari 90 km, aeroporto di Grottaglie 17 km, mare Adriatico 24 km, mar Ionio 40 km

In uno dei complessi ottocenteschi più belli del territorio di Crispiano, proponiamo in vendita antica masseria “La Riccia”, facente parte delle 100 masseria storiche del territorio. La superficie edificata, fra il 1800 e in piccola parte completata all'inizio del 1900, è di circa 585 mq e con 9 ettari di terreno con vigneto. Il complesso masserizio si sviluppa su due livelli e cosi composto: al piano terra troviamo diversi ambienti tra cui un locale deposito dalla superficie complessiva di circa mq. 139, due stalle, un locale fienile, un pollaio con tettoia e un locale garage. Al piano primo invece, troviamo l'area padronale con tipiche volte a “botte” ed a “padiglione” e composta da: ingresso su soggiorno, tre camere da letto, sala da pranzo, bagno, cucina con camino e un ampio terrazzo con vista panoramica. Completa la proprietà un terreno di circa 9 ettari con 400 alberi di ulivo, alberi da frutto e due ettari di vigneto con ceppo d'uva per la produzione del vino Lambrusco. La disponibilità è immediata. Ideale per uso investimento. Per appuntamenti contattare la PREGIO IMMOBILIARE - Monopoli Piazza Milite Ignoto n.1

ANTICA MASSERIA risalente ai primi dell'ottocento, in parte da ristrutturare, sita in Martina Franca, alla contrada BARRATTA. La struttura principale è predisposta per la realizzazione di due unità abitative, entrambe composte da soggiorno, camera da letto e bagno, oltre ad hall con due bagni e ufficio. A pochi metri complesso di TRULLI (8 coni) e LAMIE, predisposti per la realizzazione di quattro unità abitative composte ciascuna da soggiorno, camera da letto e bagno, oltre a altre due unità abitative, di cui la prima composta da camera da letto e bagno, e la seconda da camera da letto e due bagni. A pochi metri si prevede la realizzazione di una sala ristoro per circa 50 posti a sedere, oltre a cucina e servizi. Il progetto prevede complessivamente circa 24 posti letto. Antistante forno a legna. Ampio spiazzo ed aia della superficie di circa mq. 4.000; terreno in prevalenza seminativo, oltre ad alcuni alberi sparsi, della superficie complessiva di circa mq. 83.467, di cui circa mq. 61.232 in adiacenza alla masseria, mentre circa mq. 22.235 a circa 3km dal lotto principale. Cisterna. Adiacente altra masseria non in vendita.

COMPENDIO IMMOBILIARE in parte in TRULLI (8 coni e 2 alcove) sito in MARTINA FRANCA alla contrada Piscinella (direzione NOCI) immerso tra le querce secolari tipiche del territorio tra la bassa Murgia e la Valle d'Itria. Il compendio comprende DUE ABITAZIONI attualmente utilizzate per lo svolgimento dell'attività di affittacamere. La prima abitazione, composta da 6,5 vani catastali, compreso antistante porticato ad archi, utilizzato come living esterno, dotato anche di camino, è composta da camera utilizzata come zona living suddivisa in sala da pranzo con zona studio, due wc con antibagno, ripostiglio, vano cucina con annesso bagno, oltre a vano cantina al piano interrato, con volta “a botte” in pietra, a cui si accede da scala interna. In adiacenza, la seconda abitazione, in tipologia prevalente a trulli, composta da 13,5 vani catastali, attualmente suddivisa in più zone per l'attività di affittacamere e precisamente: zona composta da soggiorno, camera da letto e vano tecnico in parte attualmente utilizzato come bagno, comunicante, ma anche con ingresso autonomo, con altra zona composta da soggiorno, alcova camino, bagno e due camere da letto; a seguire ulteriore zona composta da soggiorno, due camere da letto, ciascuna con rispettivo bagno, oltre a vano con volta “a padiglione” e camino; ulteriori due camere da letto con rispettivo bagno, caratterizzate da volta “a botte”. Retrostante vano tecnico avente entrata autonoma. Area esterna pertinenziale in parte pavimentata in pietra e in parte adibita a verde con aiuole, piante ornamentali e piante aromatiche, per una superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 1.537, oltre a terreno adiacente della superficie di circa mq. 1.640 con alberi di ulivi e qualche albero da frutto. Cisterna raccolta acqua. Riscaldamento a pavimento con bombolone GPL. Condizionatori nella zona living adibita a sala da pranzo. Sistema d'allarme. Parte dell'arredamento compreso nella vendita.

FABBRICATO in parte in TRULLI (5 coni) sito a MARTINA FRANCA, Strada Paretone in posizione PANORAMICA. La parte in Trulli, attualmente suddivisa in soggiorno con camino, cucinino, due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno con collegamento alla parte in ampliamento, composta da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere da letto, salotto-studio e due bagni. Ripostiglio sul retro, avente accesso autonomo. Piazzale antistante e terreno pertinenziale di circa 8.274 mq., sul quale sono stati messi a dimora circa 100 piantine di ulivo, oltre a qualche albero di mandorlo e di agrume. Acquedotto autonomo. Cisterna raccolta acqua.

MASSERIA NARDONE-DIMORA STORICA sita in MARTINA FRANCA, Strada Vicinale Carlo Alò VII, nel cuore della VALLE D'ITRIA, immersa in circa quattro ettari di terreni di esclusiva proprietà tra i comuni di Martina Franca e Cisternino, le cui origini risalgono al 1786, anno ancora scolpito nella pietra sul fronte della finestra del primo piano. La Masseria Nardone, utilizzata in passato anche come scuola rurale, è appartenuta per circa sessant' anni alla stessa famiglia, che ha saputo custodire intatta la sua struttura originaria e l'atmosfera autentica della civiltà pugliese, originando un luogo sospeso nel tempo, dove architettura, paesaggio e memoria convivono in perfetta armonia. Il nucleo principale è costituito da un importante edificio fortificato, in pietra calcarea, su due livelli, con volte "a stella" e parte dei pavimenti in "chianche" originarie, ed è composto, al piano terra, da tre vani, di cui un salone con antico camino di grandi dimensioni (con comignolo tipico dell'architettura rurale storica) e due vani al primo piano, da cui da scala interna si accede alla sovrastante TERRAZZA PANORAMICA sulla Valle D'Itria, con viste aperte verso i centri di Martina Franca, Cisternino e Locorotondo. Al lato del corpo principale, due vani in tipologia a "lamia" con volte a "padiglione", adibiti a cucina con camino e sala da pranzo. A qualche metro di distanza dal corpo principale, un complesso di TRULLI (7 coni) di cui due con accesso da corte interna di circa 35 mq., composti da cucina-sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; parte dei pavimenti dei trulli conservano le "chianche" originarie. Annesso altro trullo da ristrutturare e vano forno. Antistante area scoperta delimitata da muri a secco con alcuni alberi secolari di lecci, querce e cipressi, con camminamenti in pietra e un' antica aia circolare di circa mq.80, sempre in pietra calcarea, da destinare ad ambiente per la convivialità all'aperto, nei cui pressi vi è un trullo utilizzato come deposito. La tenuta comprende circa mq. 40.802 di terreni, suddivisi tra seminativi, oliveto e bosco mediterraneo di alto fusto con querce, lecci, rosmarino selvatico, timo e vegetazione spontanea. La proprietà dispone due cisterne storiche per la raccolta dell'acqua piovana proveniente dai tetti dei trulli e dei fabbricati. La proprietà è immersa in un'atmosfera di quiete rara e sospesa nel tempo, che permette a chi vi accede di entrare a far parte di un luogo ricco di storia e tradizione in perfetta armonia con la natura circostante. La struttura, oltre che a mantenere la sua destinazione di dimora privata, si presta anche ad essere convertita all'attività turistico-ricettiva.

PUGLIA - MARTINA FRANCA - STRADA PEZZE MAMMARELLE Immerso nella suggestiva campagna della Valle d'Itria, a circa 8 km da Martina Franca in contrada Pezze Mazzarelle, questo trullo di circa 100 mq unisce il fascino della tradizione a spazi esterni pensati per la convivialità e il relax. La proprietà si distingue per una particolare configurazione architettonica: un corpo centrale a trullo affiancato da due costruzioni laterali più moderne a solaio piano, il tutto circondato da un terreno di pertinenza che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. All'esterno, la corte e l'ampio porticato offrono l'angolo perfetto per condividere piacevoli giornate all'aperto con amici e parenti, godendo della quiete della campagna. Gli interni si articolano in quattro locali funzionali che comprensivi di cucina, camere da letto e bagno, mantenendo una disposizione pratica e ben organizzata. Una soluzione accogliente e versatile, ideale sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità, sia come investimento da mettere a reddito nel cuore di una delle aree più richieste della Puglia.

Spettacolare Masseria in Vendita a Martina Franca (Ta), uno dei maggiori centri della sua provincia, nel cuore della Valle D'Itria. Città importante come centro agricolo per la produzione vinicola e nota soprattutto come palcoscenico del Festival della Valle D'Itria, rassegna lirica e belcantistica. La Masseria è una vera e propria oasi di pace e tranquillità immersa nella splendida campagna pugliese, dispone di tre soluzioni abitative completamente ristrutturate derivate da antichi e caratteristici trulli con tetto a cono. La soluzione 1, di circa 25 mq composta da un comodo salottino con alcova, una stanza da letto e relativo bagno. Affianco la soluzione 2, la più grande, di circa 45 mq composta da salottino con 2 alcove, camera da letto. Completa anche di lettino/culla, cucina abitabile e bagno. Di fronte al complesso di trulli troviamo la soluzione 3, la media, di circa 35 mq con salottino, stanza da letto e bagno. Ogni soluzione dotata di riscaldamento autonomo e pavimenti piastrellati, ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire il massimo comfort e benessere. Accanto alle soluzione abitative 1 e 2, troviamo un altro complesso di 4 coni comunicanti tra loro, usati come deposito attrezzi ma lasciati allo stato originario ancora da ristrutturare. Il tutto affacciati sul curato piazzale esterno. Alle spalle delle soluzioni abitative troviamo una lamia completamente ristrutturata con accesso da un curato giardinetto privato indipendente, ricoperto da gazebo. All'interno della lamia troviamo davanti una grande sala da pranzo /colazione con dietro bagno ed antibagno completamente in pietra. Subito dopo grande laboratorio con macchinari da lavoro con porta sul retro delle soluzioni abitative ed ulteriore bagno con doccia, dotato di riscaldamento con termosifoni. Staccato dal corpo troviamo un'altra grande sala da pranzo, con alte volte completamente ristrutturata, con archi antichi, di generosa metratura ed ingresso autonomo, annessa ad un grande laboratorio sempre ristrutturato e saletta collegata all'ampio caseificio dotato di due celle frigorifere e di tutte le attrezzature occorrenti per la lavorazione dei caseari annesso ad un altro locale tecnico. Accanto al caseificio, a sinistra, troviamo un capannone di circa 45° mq, utilizzato anche come stalla e ricovero degli animali per la produzione del latte ed infine alla struttura, sempre sulla sinistra una grande tettoia per la raccolta e la copertura del fieno. All'inizio del complesso tutto a destra, troviamo una grande rimessa a deposito con ingresso autonomo con grande serranda e poi un secondo locale deposito sempre dotato di ingresso autonomo con grande serranda, ed all'interno una porta è collegata alla grande sala da ristorazione. Infine, completa la struttura, sempre inserita all'interno del grande giardino, una grande villa di circa 150 mq ristrutturata con ampio salone, spaziosa cucina abitabile con camino e comodo stanzino annesso,.

Antico trullo con lamia nella splendida Valle d'Itria - Martina Franca Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a pochi chilometri da Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante antico trullo con lamia, immerso nella tranquillità della campagna pugliese. La proprietà si trova in contrada Pozzo Stella, in una posizione riservata e suggestiva, circondata dal verde e dalla quiete tipica della zona. Il complesso è composto dal caratteristico trullo, dalla lamia adiacente e da un ulteriore ambiente di costruzione più recente, per una superficie complessiva di circa 70 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di recuperare e valorizzare gli elementi architettonici originali e creare una dimora dal fascino unico, in perfetto stile pugliese. La proprietà comprende un terreno di circa 4.000 mq, arricchito dalla presenza di numerosi ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto di ospitalità rurale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza dell'Acquedotto Pugliese nella zona, oltre alla posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali borghi storici della Valle d'Itria: Alberobello, Cisternino, Ostuni, Locorotondo e Ceglie Messapica. Una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella quiete della campagna pugliese, sia come investimento per una piccola attività turistico-ricettiva.

Nella famosa e spettacolare Martina Franca, in una cornice unica della Valle d'Itria, proponiamo importante Trullo completamente e finemente ristrutturato ed arredato, con grande parte esterna ed importante piscina. La proprietà è composta da ampio soggiorno, il tipico angolo cucina completa, camera matrimoniale, servizio con splendida doccia, ulteriore bagno con comoda vasca e anche qui doccia, seconda camera. La dimora può essere utilizzata come abitazione tipica e confortevole, ma sopra tutto come magnifica e lussuosa struttura ricettiva. Pezzi rari di questa fattura e manutenzione. Sicuramente questo immobile è da salvare nei tuoi preferiti! Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 031 3384941 o scrivere alla mail [email protected]. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.

Immersa nella quiete di Strada Gianfelice, in una zona panoramica e abitata tutto l'anno, all'interno del tipico contesto suggestivo della Valle d'Itria e a circa 6 km dal centro urbano, proponiamo in vendita un'affascinante struttura composta da trullo e lamia. L'immobile si distingue per la presenza di un ampio cono centrale affiancato da una parte a lamia, sviluppandosi per una superficie complessiva di circa 120 mq: 90 mq al piano principale e ulteriori 30 mq al piano seminterrato, ideale come deposito o garage. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 2.500 mq che si apre direttamente sulla valle, regalando scorci incantevoli e momenti di autentico relax, con una vista aperta su Cisternino, creando un'atmosfera quasi sospesa nel tempo. Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, perfetta sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. Attualmente l'immobile si presenta da completare per quanto riguarda la ristrutturazione, gli impianti e le rifiniture, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. La proprietà è inoltre dotata di una grande cisterna e di fossa imhoff.

In un contesto riservato della campagna pugliese, questa proprietà rappresenta un raro esempio di masseria reinterpretata secondo principi di architettura funzionale e controllo totale degli spazi. Il complesso si sviluppa su oltre dieci ettari privati e si articola in più corpi indipendenti, con nove unità abitative autonome, ambienti comuni e una zona padronale concepita per la vita residenziale quotidiana. Ogni volume è stato restaurato con precisione, mantenendo la matericità della struttura originaria (volte in pietra, frantoi storici, corti centrali) e integrando impianti e tecnologie invisibili ma presenti. La residenza principale, disposta su due livelli, comprende ampia zona giorno, studio, cucina tecnica, tre camere da letto con bagni en suite e spazi predisposti per ulteriori ampliamenti. Gli appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo e spazi esterni dedicati, offrono versatilità gestionale. Due loft open space, ricavati dagli antichi frantoi, rappresentano un perfetto equilibrio tra carattere architettonico e contemporaneità. All'esterno, il complesso si sviluppa con equilibrio tra spazi verdi, zone relax, percorsi funzionali e una grande area centrale riservata alla vita all'aperto. La piscina è collocata in posizione riservata, con aree coperte e cucina esterna in pietra, pensata come prosecuzione naturale degli spazi abitativi. L'intero asset è stato progettato per garantire efficienza, autonomia e sostenibilità avanzata. Ogni impianto è integrato e supervisionabile, l'approvvigionamento idrico ed energetico è indipendente, i sistemi di gestione climatica e sicurezza sono centralizzati e distribuiti. Una proprietà solida, già pronta, adatta ad essere vissuta in forma privata o trasformata in progetto strategico su larga scala, con possibilità di sviluppo ulteriore.

MARTINA FRANCA-CONTRADA CAPO DI GALLO Nel cuore della campagna della Valle d'Itria, a soli 8km da Martina Franca e 4km da Alberobello, proponiamo in vendita caratteristico rustico con terreno di circa 2150mq. La proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada rurale non asfaltata che attraversa il suggestivo paesaggio della zona. Un'ampia tettoia precede l'ingresso all'abitazione, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'ombra. L'immobile, di circa 49mq, conserva il fascino semplice delle costruzioni di campagna ed è composto da una zona giorno con cucina e sala da pranzo, un secondo vano utilizzabile come camera da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà alcuni locali deposito adiacenti e ulteriori vani accessori nella parte retrostante, oltre al terreno circostante. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e il fascino della campagna pugliese, in posizione strategica tra Martina Franca e Alberobello. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

VENDESI - Talsano (zona San Donato) Proponiamo in vendita casale parzialmente ristrutturato, composto da quattro unità abitative affacciate su una graziosa corte interna, con terreno di pertinenza. L'immobile è ubicato sulla strada principale, dotato di tutte le utenze già collegate, e si trova a pochi chilometri dalla città e dal mare. Soluzione ideale come investimento per attività turistiche e ricettive (B&B, casa vacanze), o per altre attività imprenditoriali. Completano e valorizzano la proprietà locali a livello strada e locali interrati con volte a botte, che conferiscono carattere e potenzialità alla struttura.

In posizione strategica, lungo Strada Monaci di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella tranquillità della campagna pugliese, in un contesto abitato tutto l'anno e al tempo stesso capace di garantire privacy e riservatezza. La proprietà dista circa 5,5 km da Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d'Itria, mentre Martina Franca è facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa attorno a un suggestivo piazzale antistante in pietra scoperto, dal quale si accede all'abitazione principale composta da ingresso in zona giorno, due camere da letto (una delle quali dotata di termo camino e con secondo accesso indipendente), cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni, offrendo tuttavia un'ottima base per creare una residenza dal carattere autentico, mantenendo intatti gli elementi tipici dell'architettura rurale pugliese. Di particolare interesse sono le numerose pertinenze storiche che completano la proprietà: una stalla composta da due coni, un ampio garage con caratteristica volta a botte, una cantina ricavata in un ulteriore cono con cisterna per la conservazione del vino e pavimentazione originaria in chianca, oltre a un locale antistante il forno, un antico forno a legna e una cucina esterna, ideali per vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno. La proprietà dispone inoltre di due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, che garantiscono l'approvvigionamento idrico sia dell'abitazione sia del terreno agricolo circostante, utilizzabile anche per fini irrigui. Gli infissi dell'abitazione sono stati recentemente sostituiti e sono realizzati in PVC bianco con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è composto da radiatori alimentati da caldaia collegata al termo camino. Il sistema di smaltimento reflui necessita invece di adeguamento. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 19.000 mq, suddiviso tra area seminativa e uliveto, che consente molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione alla realizzazione di spazi dedicati al relax nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nella Valle d'Itria, con ampi spazi, caratteristiche architettoniche originali e grandi potenzialità di valorizzazione, sia come abitazione privata sia come investimento turistico.

Proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra su due livelli, recentemente ristrutturato e inserito in un terreno di circa 4.000 mq. La proprietà si trova a 6 km dal centro di Monopoli. La parte superiore, di circa 90 mq, presenta ambienti rifiniti in pietra e una distribuzione funzionale. L'ingresso conduce all'ampio living, collegato al cucinotto interamente realizzato in pietra. La zona notte comprende 2 camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un bagno principale. Dall'interno dell'abitazione si accede a un terrazzo di circa 90 mq con vista mare. La parte inferiore, attualmente utilizzata come tavernetta, offre un ampio living con camino e cucina open space, 1 camera da letto e 1 bagno con lavanderia. Anche questa abitazione è stata ristrutturata con rifiniture in pietra. I due piani possono essere collegati, offrendo la possibilità di creare un'unica soluzione abitativa. Gli spazi interni ed esterni Parte superiore - circa 90 mq -Ampio living -Cucinotto in pietra -2 camere da letto -2 bagni, di cui 1 en suite -Terrazzo di circa 16 mq -Vista mare -Rifiniture in pietra Tavernetta -Ampio living -Camino -Cucina open space -1 camera da letto -1 bagno con lavanderia -Rifiniture in pietra -Possibilità di collegamento con il piano superiore Spazi esterni -Terreno di 3.800 mq -Predisposizione per illuminazione esterna -Impianto di irrigazione Sistemi e impiantistica -Impianto di riscaldamento autonomo a pellet con caldaia Smart e termosifoni -Condizionatore nel living della prima abitazione -Impiantistica nuova -Infissi nuovi -Predisposizione per impianto d'allarme -Boiler elettrici -Predisposizione per impianto solare termico -Vano tecnico con autoclave e filtri per la depurazione dell'acqua -Cisterna per l'approvvigionamento idrico tramite autobotte -Acquedotto rurale -Fossa Imhoff -Predisposizione per illuminazione esterna -Impianto di irrigazione L'immobile può essere venduto eventualmente arredato.

Esclusiva Masseria Panoramica a Polignano a Mare Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nei profumi autentici della macchia mediterranea pugliese e con uno sguardo aperto sul mare. Arroccata su una posizione collinare dominante, questa maestosa masseria rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. La proprietà è abbracciata da ettari di terreno incontaminato e include un suggestivo bosco privato che garantisce massima privacy e tranquillità. Punti di Forza e Caratteristiche:Posizione Strategica e Panoramica: Situata sulle colline fronte mare di Polignano a Mare. Ampi Spazi Esterni: Terreno esteso e bosco privato di pertinenza Fabbricati Storici ed Estensioni: Corpi di fabbrica che un tempo ospitavano stalle e depositi, perfetti per un recupero conservativo o una riconversione in struttura ricettiva di lusso Interni di Charme: Ambienti residenziali ampi e luminosi in cui "la storia respira ancora" Potenziale d'Investimento:Che si tratti di una residenza privata di alto profilo o di un progetto per una struttura ricettiva/boutique hotel di charme, questa tenuta offre un potenziale e un valore immenso nel cuore della Puglia Riepilogo Superfici:Sup. Abitazione Mq 312Sup. Autorimessa Mq 264Sup. Deposito Mq 110Estensione Lotto Terreni circa Mq 85.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci

L'IMMOBILE - Storia e stato conservativo Prestigiosa struttura originale in pietra risalente al 1899, sottoposta circa 10 anni fa a un completo intervento di restauro e consolidamento strutturale. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, ben mantenuto e pronto all'uso. Corpo principale a trulli Il corpo principale è costituito da 7 coni e sviluppa circa 220 m² commerciali. La presenza di 4 ingressi indipendenti garantisce grande privacy e offre la possibilità di organizzare gli ambienti anche in più unità o suite. Gli interni comprendono una zona giorno, 3 camere da letto, una cucina abitabile, 2 bagni completi, di cui uno en-suite e 2 caratteristici camini d'epoca. La proprietà dispone inoltre di collegamento all'Acquedotto Pugliese, di una cisterna privata di raccolta acque piovane con annesso autoclave e impianto di riscaldamento termoautonomo a gasolio. Dependance All'interno del giardino è presente una dependance autonoma composta da zona living con cucina a vista, una cameretta e un bagno. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per creare uno spazio indipendente rispetto al corpo principale. IL TERRENO E IL PARCO La proprietà è circondata da quasi 5.000 m² di terreno, interamente recintati e curati. Gli spazi esterni sono caratterizzati da pavimentazioni in pietra, vialetti delimitati da tradizionali muretti a secco e ampie aree verdi. Nel giardino è presente una suggestiva zona outdoor con panche e tavolo in pietra, immersa all'ombra di un boschetto di pini e cipressi. Completa la proprietà un antico forno a legna. Il verde comprende ulivi, piante ornamentali, macchia mediterranea e un frutteto biologico tuttora attivo. L'intera area è valorizzata da un impianto di illuminazione perimetrale. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi pianeggianti che consentono di valutare la realizzazione di una piscina privata, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. POSIZIONE La proprietà si trova immersa nella campagna di Locorotondo, nel cuore della Valle d'Itria, in una posizione particolarmente strategica per raggiungere sia i principali borghi storici sia le località balneari della costa adriatica e ionica. I principali borghi Locorotondo dista circa 2 o 3 km. Martina Franca circa 6 km. Alberobello, patrimonio UNESCO, circa 9 km. Cisternino circa 10 km. Ostuni circa 25 km. IL MARECosta Adriatica La costa adriatica è raggiungibile in circa 20 o 25 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano Savelletri di Fasano, Capitolo di Monopoli, Torre Canne e Baia di Egnazia. Polignano a Mare dista circa 32 km. Costa Ionica Anche il versante ionico è facilmente raggiungibile, con tempi di percorrenza indicativi di 45 o 60 minuti. Tra le principali località si segnalano Campomarino di Maruggio, San Pietro in Bevagna e Marina di Pulsano e Lizzano. COLLEGAMENTI L'Aeroporto di Brindisi si trova a circa 60 km, con un tempo di percorrenza di circa 45 o 50 minuti. L'Aeroporto di Bari dista circa 75 km, raggiungibile in circa 55 o 60 minuti. Le principali stazioni ferroviarie si trovano a circa 15 o 20 km dalla proprietà. POTENZIALITÀ La proprietà rappresenta una rara combinazione di storicità, autenticità e funzionalità. La struttura originaria del 1899, il recente consolidamento, gli ampi spazi, la presenza di una doppia risorsa idrica e la posizione centrale rispetto ai principali borghi della Valle d'Itria e alle due coste ne fanno una soluzione di particolare interesse. Destinazione residenziale La proprietà si presta perfettamente a diventare una residenza privata di prestigio, con ambienti indipendenti e spazi dedicati agli ospiti. Destinazione ricettiva Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l'immobile presenta inoltre interessanti potenzialità per una trasformazione in struttura ricettiva di charme o Boutique Hotel di Lusso, rivolta a una clientela nazionale e internazionale. DATI DELL'IMMOBILE e SCHEDA TECNICATipologia: Trulli (7 coni) + Dependance autonoma Anno di costruzione: 1899 (ristrutturato e consolidato ~10 anni fa) Stato conservativo: Buono / Ristrutturato Impianti: Risca

In ASTA, piena proprietà di compendio immobiliare nell'agro di Gioia del Colle (BA), alla Contrada Santa Candida, composto da una abitazione, un laboratorio, un deposito, una stalla/rimessa e del suolo agricolo. L'abitazione composta da 10,5 vani si struttura in un corpo centrale con tetto a falda con circostanti trulli (totale 3 coni). L'immobile verte in discreto stato manutentivo; tuttavia, due dei tre coni risultano da ristrutturare. Sviluppa una superficie lorda coperta complessiva di circa mq. 296,50 ed un'area pertinenziale esterna di circa mq. 2.325, 00. Il laboratorio è costituito da un immobile destinato al confezionamento delle uova e dotato di servizi igienici e spogliatoi. Lo stato manutentivo è normale. Sviluppa una superficie lorda coperta complessiva di circa mq. 39,20. Il deposito è adibito a stalla avente copertura in lamiera con altezza variabile, l'immobile è da ristrutturare. Sviluppa una superficie lorda coperta complessiva di circa mq. 102,00. La Stalla/Rimessa è costituita da un immobile destinato ad allevamento avicolo e caratterizzato da copertura in lamiera, lo stato conservativo è normale. Sviluppa una superficie lorda coperta complessiva di circa mq. 270,00. Il suolo agricolo è occupato da vegetazione ed è parzialmente recintato da muretti a secco. Sviluppa una superficie di circa mq. 34.870, 00. Equity Consulting è uno studio di consulenza specializzato nell'acquisto di immobili tramite asta giudiziaria. Offriamo supporto completo, incluse le nuove procedure telematiche. I nostri servizi comprendono: • Assistenza durante l'intero processo d'acquisto • Operazioni di saldo e stralcio • Gestione di NPL (Non Performing Loans) • Supporto per l'ottenimento di mutui dedicati all'acquisto in asta L'immobile viene venduto dal tribunale, il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni necessarie presso i nostri uffici di Fasano (Br), Bitritto (Ba) e Noci (Ba). Puoi raggiungerci al numero: tre sette cinque nove tre zero cinque nove tre otto. Siamo qui per aiutarti!

Rif. LO-151 Proponiamo in vendita in contrada Tommasone, in una delle zone più richieste dell'agro di Locorotondo, suggestivo complesso di trulli di 7 coni e lamie con dependance esterna per un totale di 210 mq circa. Accediamo da piazzale esterno su triplo ingresso indipendente di cui uno alla lamia principale con zona giorno a vista, angolo cottura, disimpegno che porta al bagno padronale nei due coni e camera da letto. Il secondo ingresso porta ai 3 coni indipendenti con zona giorno e due stanze da letto, di cui una con soppalco in legno. Il terzo porta a zona coperta con due ampie stanze e comunicazione ai restanti due trulli. Completa l'immobile comoda dependance esterna con camino. Soluzione ideale per civile abitazione o per realizzare una struttura ricettiva fino a 3 appartamenti indipendenti. INTERNO: L'immobile è parzialmente ristrutturato, è presente pietra viva nei coni e alcuni con intonaco. La zona coperta con la comunicazione ai trulli risulta da ristrutturare. E' presente allaccio all'acquedotto rurale. ESTERNO: La facciata è in pietra viva, i coni sono in buone condizioni generali, è presente dependance esterna con camino e comodo terreno di pertinenza di circa 5.000 mq con alberi di ulivo e da frutta e possibilità di realizzare una piscina. POSIZIONE: Contrada Tommasone è una delle zone più richieste dell'agro di Locorotondo per la zona tranquilla e residenziale e servita e distanza dal centro di circa 3km QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ideale per civile abitazione o per struttura ricettiva Zona residenziale e tranquilla Possibilità di realizzare tre appartamenti indipendenti Possibilità di realizzare una piscina Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.