Domy na sprzedaż - Puglia

Contrada Catafemmina, strada comunale Santa Barbara, a soli 2.8 km dal paese. In una zona tranquilla e immersa nella natura terreno potenzialmente edificabile pianeggiante. Tipico trulletto e due locali in pietra sussistono su questa proprietà impreziosita da vegetazione mediterranea. Delimitato dai caratteristici muretti a secco in posizione privilegiata che permette una vista mare panoramica. Possibilità di realizzazione di 60 mq ca di abitazione e di acquisto di ulteriori 4.500 metri di terreno confinante.

**Villette a rustico ** Se stai cercando la tua nuova casa in una posizione strategica, questa è l'occasione che fa per te! Disponiamo di due villette a rustico adiacenti, situate comodamente nei pressi del Lidl, perfette per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. **Caratteristiche delle Villette: ** Il piano seminterrato è molto spazioso, circa 120 mq, ideale per ricavare ulteriori ambienti o per utilizzo come garage. Il primo piano di circa 90 mq, è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. A completare la proprietà vi è una mansarda di circa 30 mq, che può essere utilizzata come ulteriore camera o studio, dotata di bagno e terrazzo a livello, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il prezzo indicato include la messa in opera del solo cappotto e intonaco esterno, offrendo così una base solida per iniziare i lavori di rifinitura. **Opzione Chiavi in Mano: ** A discrezione dell'acquirente, c'è la possibilità di acquistare le villette chiavi in mano, tramite un capitolato dettagliato fornito dal venditore, al prezzo di € 225.000 ciascuna. Non perdere l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una zona in crescita e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

A meno di 500 metri dal paese, gestiamo la vendita di villa singola di 110 mq, a piano rialzato. Di costruzione 2005, l'immobile è ancora rustico e quindi personalizzabile in vario modo. L'attuale divisione interna prevede: ampio soggiorno-pranzo, tre camere, due bagni e ripostiglio. Terreno circostante di quasi 7000 mq, con oltre 100 alberi, per lo più ulivi.

A meno di 2 km dal paese, proponiamo in vendita vecchio casale di 105 mq più attiguo box auto di 15 mq e ben 5000 mq di terreno circa, completamente recintato, per lo più seminativo e con qualche albero da frutta. In zona abitata e servita. Immobile da demolire per nuova realizzazione di villa privata o due mini ville. Zona Montefreddo.

Polignano a Mare - Strada Comunale San Martino Proponiamo in vendita un suggestivo fabbricato rurale in pietra da ristrutturare, situato in agro del Comune di Polignano a Mare, in Contrada S. Martino, in una zona residenziale e abitata tutto l'anno, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza del mare. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo quattro vani oltre a un deposito. Il piano interrato ospita una caratteristica cantina interamente in pietra, mentre tramite una scala esterna si accede al piano superiore, composto da un vano con volte in pietra e dal lastrico solare, da cui è possibile valorizzare ulteriormente la proprietà. Di fronte al fabbricato principale sono presenti due ampi locali oltre a aia scoperta e forno, elementi che raccontano la tradizione autentica di queste dimore di campagna. Completano la proprietà due cisterne d'acqua e l'allaccio all'acqua rurale. Il terreno, di circa 24.000 mq, è arricchito da diversi alberi da frutto e offre ampi spazi esterni perfetti per realizzare un progetto di recupero di grande fascino, sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo. VIDEO: https://youtu.be/ZbG6aMfDGDY

Casa di campagna con terreno in vendita - Polignano a Mare, Contrada Monte La Vecchia Nel cuore della campagna di Polignano a Mare, in Contrada Monte La Vecchia, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna di circa 65 mq, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L'immobile, regolarmente accatastato e completamente da ristrutturare, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, rappresentando un'ottima soluzione come residenza di campagna, casa vacanze o investimento. La proprietà comprende un terreno di circa 4.000 mq, coltivato con alberi di ulivo e alberi da frutto, oltre a un ampio piazzale che rende gli spazi esterni pratici e funzionali. L'abitazione è in aderenza a un'altra casa, mantenendo comunque la propria indipendenza e gli spazi esterni di pertinenza. È già presente l'allaccio alla rete elettrica, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Non è presente l'allaccio alla rete idrica. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, un valore aggiunto che la rende comoda e accessibile in ogni periodo dell'anno. Caratteristiche principali: - Casa di campagna di circa 65 mq - Immobile regolarmente accatastato - Completamente da ristrutturare - Terreno di circa 4.000 mq - Ampio piazzale esterno - Energia elettrica presente - Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana - Uliveto e alberi da frutto - Accesso diretto da strada asfaltata - Contesto tranquillo e riservato - A pochi minuti dal centro di Polignano a Mare e dalle splendide coste pugliesi Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca il fascino autentico della campagna pugliese e desidera realizzare un progetto su misura in una posizione riservata ma facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

*Trulli ristrutturati con Piscina - Lusso nel Cuore della Valle d'Itria** a pochi minuti da Noci e da Alberobello in vendita un autentico gioiello architettonico: un prestigioso complesso di trulli, completamente ristrutturato e ammobiliato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Con una superficie commerciale di 120 mq (85 mq calpestabili), questo trullo offre un'ampia zona giorno caratterizzata da soffitti in pietra a vista, due camere da letto eleganti e un bagno moderno con design raffinato. La trasformazione di cinque trulli in un'unica abitazione crea un'atmosfera unica e accogliente. La proprietà è immersa in un paesaggio incantevole, con una vista panoramica che toglie il fiato. Goditi momenti di relax nella piscina attrezzata di 32 metri o nella vasca idromassaggio, circondato da un giardino privato e un orto biologico a disposizione degli ospiti. L'area barbecue all'aperto e la zona relax in bamboo offrono spazi ideali per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Situato in un viale privato completamente recintato, questo trullo è dotato di WiFi ultraveloce e parcheggio gratuito interno ed esterno, inclusa una stazione di ricarica elettrica per veicoli. Gli spessi muri in pietra lavorata a squadro garantiscono freschezza durante l'estate, mentre l'orientamento est e la cura dei dettagli rendono questa abitazione perfetta per chi cerca un'esperienza autentica nella natura. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! La posizione è incantevole, ideale oasi di tranquillità per chi è alla ricerca di grande privacy in una zona di unica bellezza paesaggistica, inserita in area SIC (Sito di Interesse Comunitario) grazie alle sue particolari caratteristiche naturalistiche di flora e fauna di macchia mediterranea. Al centro della Puglia, è strategica per raggiungere in pochi minuti il centro urbano di Noci e tutti i luoghi turistici più ricercati e noti nelle vicinanze ( citta di Alberobello, Castellana Grotte, Matera, Polignano a Mare Monopoli e dalle spiagge del Mare Adriatico e Ionio ) Contatta ora Exclu' immobili di prestigio, per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ci occupiamo con passione del vostro desiderio di casa e troviamo la giusta soluzione per vendere/acquistare il tuo immobile. Affidati a noi!

Nel suggestivo territorio rurale di Castellana Grotte, in Contrada Foggia di Totaro, al confine con il territorio di Putignano, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare dal grande valore storico e paesaggistico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o un progetto di recupero nel cuore della campagna pugliese. La proprietà comprende un antico nucleo rurale composto da quattro trulli, due stalle e un fienile, oggi censiti catastalmente come unità collabenti, ma ricchi di autenticità e carattere. L'intero complesso conserva le tipiche caratteristiche costruttive della tradizione locale, con murature in pietra calcarea, volte in trullo e spazi che raccontano la storia dell'architettura rurale della Murgia. Il corpo principale era originariamente destinato ad abitazione contadina e comprende quattro coni con alcove interne, una zona un tempo adibita a forno, oltre a una caratteristica lamia utilizzata come deposito. Completano il complesso le due stalle, i locali destinati al ricovero di mezzi e attrezzi agricoli, il fienile e ulteriori annessi rurali. Sono inoltre presenti antiche cisterne per la raccolta dell'acqua piovana e una tradizionale aia in basole di pietra, elementi che contribuiscono a mantenere intatto il fascino della proprietà. L'immobile necessita di un importante intervento di recupero e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per valorizzare un complesso di grande pregio storico, nel rispetto delle caratteristiche originarie. Ad arricchire la proprietà vi è un terreno agricolo di circa 27.142 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada comunale. Il fondo è delimitato in gran parte da caratteristici muretti a secco e ospita un uliveto ben mantenuto, con numerosi alberi in buono stato vegetativo, tipici del paesaggio pugliese. Il terreno si presta sia alla coltivazione sia alla realizzazione di ampi spazi esterni a servizio del complesso immobiliare. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo facilmente raggiungibile: il centro di Castellana Grotte dista pochi chilometri, così come Putignano, consentendo di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un autentico complesso rurale pugliese, perfetto per essere trasformato in una prestigiosa dimora privata, una masseria di charme, una struttura turistico-ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura, valorizzando il fascino senza tempo dei trulli e dell'uliveto circostante.

Castellana Grotte - S.C. Cordone A soli 5 km da Castellana Grotte, tra i comuni di Putignano, Turi e Conversano, e nelle immediate vicinanze del Castello di Marchione, proponiamo in vendita un complesso di trulli da ristrutturare, inserito in un contesto rurale di grande fascino. La proprietà è composta da 6 ampi coni per una superficie complessiva di circa 120 mq, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Il terreno, di circa 2 ettari, è panoramico, ben esposto e caratterizzato dalla presenza di ulivi secolari, mandorli e ciliegi, garantendo privacy e un'atmosfera autentica. Soluzione ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, B&B o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale di sviluppo. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=D1QYUs9fiWU&feature=youtu.be

Tra le campagne di Alberobello e Noci, a pochi chilometri da entrambi i comuni, in una zona caratteristica immersa tra trulli e uliveti, proponiamo in vendita una piccola struttura tipica composta da trullo con alcova e cortile esterno. Con una superficie commerciale di circa 40 mq, l'immobile è ideale per chi desidera un rifugio suggestivo. Costruito nel 1900, rappresenta un autentico pezzo di storia in una delle zone più richieste e apprezzate della Valle d'Itria. Di pertinenza terreno di 12.243 mq, destinato a uliveto e frutteto, che circonda la proprietà regalando una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà è facilmente accessibile tramite un tipico tratturo rurale non asfaltato. L'immobile conserva la pavimentazione in chianca originale, testimone del fascino storico della struttura, ed è inoltre dotato di cisterna d'acqua. Soluzione ideale per un piccolo investimento in una zona turistica di grande richiamo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Trulli e lamie collabenti con ampio terreno, nella Valle d'Itria - Noci (BA) PUGLIAUbicazione: Contrada Vecchia / Lama Conca s.n.c., Comune di Noci (BA), nel cuore della Valle d'Itria, contesto rurale silenzioso e panoramico.Terreno: 2.683 mq, seminativo con alberi di ulivo, ricadente in zona E/l.Fabbricato collabente: complesso tipico pugliese composto da trulli e lamie per complessivi 242 mq, allo stato di rudere (cat. F/2 - unità collabente).Caratteristiche: struttura in pietra a secco, coni e murature da recuperare; ampia corte; muretti a secco; vegetazione spontanea; totale immersione nel paesaggio della Valle d'Itria.Potenzialità: ideale per un intervento di recupero conservativo e valorizzazione turistica/abitativa, nel rispetto delle normative vigenti.Accessibilità: accesso da strada interpoderale; zona tranquilla a breve distanza dai principali centri della valle.Note legali/commerciali: L'unità è accatastata F/2 (collabente): non agibile e non mutuabile come immobile finito; eventuali lavori soggetti a titoli abilitativi e pareri degli enti competenti. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo un autentico trullo d'autore: un gioiello architettonico nella zona più affascinante della città, a pochi passi dallo storico Trullo Sovrano. Questa straordinaria proprietà unisce il fascino senza tempo della tradizione al comfort contemporaneo Il trullo è indipendente, ampio e luminoso, con circa 100 mq interni distribuiti in due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Completa la proprietà una spaziosa terrazza panoramica ideale per momenti di relax all'aperto e una comoda zona interrata. Una soluzione rara e preziosa, perfetta per chi sogna di vivere o investire nel cuore di un borgo unico al mondo, Patrimonio UNESCO, dove ogni pietra racconta una storia millenaria.

Magnifica masseria del XVIII secolo con piscina in vendita nella pittoresca cornice delle murge pugliesi, a Conversano in provincia di Bari. Punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie offerte dalla Puglia, come Alberobello, il paese dei Trulli, e Polignano a Mare, uno dei borghi più famosi della costa, questa masseria storica si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 1200 mq. Il piano terra si apre su un ampio disimpegno con zona pranzo, collegato alla cucina, a due bagni, e alla grande zona living con salotto, caminetto e sala biliardo. Completa il piano terra un'ampia zona deposito con garage coperto. Al primo piano troviamo la zona notte, con quattro camere con bagno en suite, di cui uno con idromassaggio, che godono di grande comfort e privacy, e offrono una splendida vista sul giardino circostante. Qui troviamo anche un piccolo soggiorno da cui si accede al grande solarium attrezzato di circa 270 mq, con angoli relax e light lunch, con accesso diretto al porticato, affaccio sulla piscina e vista panoramica sul giardino privato e sulla campagna circostante. All'esterno, nel lussureggiante giardino privato, la piscina di 50 mq è circondata da un solarium in pietra attrezzato e da un affascinante aranceto. Rif. 10989 https://www.lionard.com/it/masseria-storica-del-1700-con-piscina-nella-campagna-pugliese.html

Si propone in vendita in c.da Malvischi, tra i comuni di Alberobello e Locorotondo e più precisamente a metà strada tra c.da coreggia e c.da san marco, trulli da ristrutturare con terreno di pertinenza esclusiva. Giungiamo all'immobile tramite accesso da strada asfaltata ed il fabbricato è composto da due coni ed una alcova mentre il terreno, attualmente adibito a seminativo, copre la superficie di 4.150 mq. Possibilità di realizzare ampliamento di 25 mq, veranda e vano tecnico. Soluzione ideale per qualsiasi tipologia di investimento.

A circa 4 km di distanza dal centro abitato nei pressi dell'Ospedale San Michele Monte in Laureto, proponiamo in vendita una piccola masseria panoramica, composta da una abitazione di quattro stanze a trulli con bagno, altre due stanze e cucina esterne; annessi cinque vani deposito ed un'antica aia. Pertinenziale terreno di natura seminativo di 7.300 mq circa.

Ubicazione: la proprietà è situata sulla provinciale 146, da Castellana Grotte in direzione Monopoli. Descrizione: l'abitazione comprende una parte antica a trulli e una parte più recente con tetto piatto oltre ad antiche stalle e fienili. Nella parte meno recente c'è un ampio soggiorno con camino, una cucina, una camera da letto e un bagno. Ci sono inoltre due trulli di passaggio dalla zona giorno alla zona notte, un trullo con antico forno, una piccolo vano in pietra, un deposito, un magazzino e una antica stalla con tettoia. Condizioni: l'immobile necessita di una ristrutturazione generale oltre alla creazione di collegamenti per rendere fruibili anche gli antichi trulli e i vani attualmente inutilizzati. Utenze: nella proprietà sono presenti cisterne per l'acqua, l'elettricità è collegata, ma occorre rifare tutti gli impianti idrico, elettrico e fognante con l'installazione della fossa biologica. Terreno: terreno di circa 7.000 mq prettamente alberato con ulivi e mandorli. Spazi esterni: la proprietà è sottoposta rispetto al livello della strada ed ha un accesso in discesa che conduce al piazzale parzialmente lastricato con antiche chianche.

In una delle zone più tranquille di Palese, più precisamente in una traversa di Via Macchie, proponiamo in vendita caratteristico trullo con giardino retrostante di ben 200 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità o realizzare una suggestiva casa vacanze. L'immobile conserva il fascino della tradizione pugliese e dispone di un comodo giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in famiglia o per essere valorizzato come spazio verde privato. La posizione è strategica: riservata e silenziosa, ma al tempo stesso vicina ai principali servizi. Una soluzione unica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Casale antico interamente in pietra, da ristrutturare, con circostante terreno di mq 9000 circa.

Scoprite l'incanto di questa Masseria storica situata nel cuore del meraviglioso comune di Acquaviva delle Fonti, su una vasta proprietà che si estende per ben 12 ettari. Questa straordinaria struttura è perfetta per gli amanti della natura e dell'agriturismo, con un'ampia area seminativa di circa 9 ettari affiancata da un meraviglioso bosco di 3 ettari. Il complesso immobiliare offre uno spazio coperto totale di circa 760 mq, includendo una casa padronale accogliente di circa 120 mq equipaggiata con cucina funzionale, soggiorno luminoso, due camere da letto confortevoli e un bagno. Le zone esterne sono pavimentate con chianche tradizionali, creando un ambiente caratteristico dove godere la tranquillità della campagna. La proprietà include anche diverse strutture essenziali: un garage spazioso di circa 75 mq, due capannoni adibiti a stalla totali circa 205 mq, ed un capannone dedicato alla mangiatoia che misura all'incirca150mq. Ulteriormente presenti vi sono il deposito attrezzi (84mq), pollaio (25mq) e una dependance esterna completa di bagno (100mq). Inoltre potrete beneficiare dalla concimaia (100 mq) e dall'efficiente sistema idrico costituito da due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana da ben 96m³ ciascuna. La masseria è dotata d'impianto riscaldamento a gasolio ed ha accesso diretto all'acqua tramite pozzo artesiano; inoltre è dotata di pozza Imhoff. Posizionata strategicamente tra le bellezze naturalistiche pugliesi e i centri urbani vicini come Bari o Altamura. Questa masseria rappresenta non solo una residenza ma anche un'opportunità unica d'investimento imprenditoriale intriso nella cultura locale! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni!

In posizione dominante, su un promontorio naturale con vista aperta sulla campagna, proponiamo un compendio immobiliare raro per dimensioni, configurazione e qualità della location, ideale per chi cerca un investimento strutturato nel turistico‑ricettivo. Pace, tranquillità e bellezza panoramica fanno da cornice a un contesto naturalistico di pregio, con un importante potenziale di valorizzazione. La proprietà si estende per oltre 7 ettari e comprende sette fabbricati indipendenti, per una superficie interna complessiva intorno ai 700 mq tra unità residenziali e locali accessori. All'interno del complesso sono presenti numerosi trulli con coni ampi e strutturalmente solidi, elementi di valore architettonico, da risaltare con un intervento di ristrutturazione mirato. L'attuale configurazione consente uno sviluppo immediato: gli edifici, già separati e ben distribuiti all'interno del fondo, si prestano alla realizzazione di una struttura diffusa con unità autonome e indipendenti, aree comuni e importanti spazi esterni. Servito da un pozzo artesiano, questo immobile offre la concreta possibilità di integrare aree attrezzate esterne e specchi d'acqua. È già stato sviluppato un progetto preliminare per la trasformazione in struttura turistico‑ricettiva con residenza padronale privata, che permette al futuro acquirente di ridurre tempi di studio e avviamento. La documentazione è completa e conforme, con piena tracciabilità urbanistica e catastale, e la proprietà è immediatamente disponibile. La posizione è strategica: a breve distanza da Polignano a Mare, Monopoli e Alberobello, in un'area in forte crescita turistica e con domanda immobiliare in costante aumento. Si tratta di un'operazione particolarmente adatta a investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un investimento immobiliare con un significativo margine di valorizzazione e un elevato potenziale di redditività nel medio‑lungo periodo. Per maggiori informazioni e la documentazione completa, o per organizzare un sopralluogo riservato, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in piazza Milite Ignoto, a Monopoli.