Immobili commerciali in vendita - Castrignano de' Greci

Rif: CASTRIGNANO DE'GRECI Via Fermi - I beni sono ubicati all'interno di due fabbricati adiacenti censiti sui mappali 559 e 560. Il fabbricato ricadente sul mappale 559 si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato, presenta facciate intonacate e tinteggiate, solaio di copertura piano a terrazza praticabile, parapetti dei balconi in muratura e ringhiera metallica; gli infissi esterni sono in legno e vetro con tapparella in pvc per le unità site al piano primo, mentre in metallo per le unità site al piano terra. Lo stato manutentivo generale risulta essere sufficiente con finiture di qualità economica in linea con i fabbricati limitrofi. Il fabbricato ricadente sul mappale 560 si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato, presenta facciate intonacate e tinteggiate di bianco, solaio di copertura piano a terrazza praticabile, parapetti dei balconi in muratura; gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con tapparella in pvc per le unità al piano primo mentre in metallo per le unità site al piano terra. Lo stato manutentivo generale risulta essere sufficiente con finiture di qualità economica in linea con i fabbricati limitrofi. Le unità presentano le seguenti finiture interne: pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, impianti fuori traccia per i locali accessori mentre sotto traccia per gli uffici e i servizi. Totale mq complessivi 1.142 oltre mq. 298 di box auto

CASTRIGNANO DE' GRECI - LECCE - SALENTO Edificio storico di charme nel cuore della Grecìa Salentina - ideale per struttura ricettiva esclusiva Nell'esclusivo centro storico di Castrignano de' Greci, cuore della Grecia Salentina e dell'Antica Magna Grecia, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso edificio storico: un ex tabacchificio risalente agli anni '60-'70, testimonianza di un passato produttivo profondamente radicato nel territorio. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 700 mq, si presenta in ottimo stato e conserva intatto il suo fascino originario. L'eleganza della pietra leccese a vista, i raffinati dettagli architettonici e le suggestive volte a stella sostenute da solidi pilastri in muratura rendono questa proprietà un esempio autentico della tradizione costruttiva salentina. All'interno dell'edificio sono già stati completati dei lavori di consolidamento, pertanto non è richiesto nessun intervento strutturale. La struttura si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa 400 mq con maestose e imponenti volte impreziosite da antichi fregi, primo piano di circa 200 mq da completare e abbellito da una scala scenografica che rivela volte in pietra di carparo rosso di Gallipoli; il piano seminterrato, infine, è di circa 100 mq. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq, spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Sull'immobile è già disponibile un progetto che ne valorizza appieno il potenziale, prevedendo la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello composta da: 5 suites (2 al piano terra e 3 al primo piano) 1 maxi suite al piano terra aree lounge dedicate al lavoro e alla connessione, oltre alla zona colazione e ristoro suggestiva cantina voltata al piano seminterrato perfetta per esperienze enogastronomiche o ulteriore area wellness, SPA. giardino con progetto per la realizzazione di una piscina 20x8, con solarium e zona servizio,pensato per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno unica terrazze panoramiche per circa 200 mq con vista mozzafiato sul campanile della Chiesa Madre ascensore per collegare i livelli Una proposta rara, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio o in progetti destinati alla collettività come, ad esempio, centri culturali e polifunzionali, hub per coworking, scuole professionali, centri benessere, spazi per eventi o residenze artistiche internazionali. Posizione strategica: nel cuore della Grecìa Salentina, a breve distanza dalle rinomate coste del Salento, in un contesto ricco di cultura, tradizioni e paesaggi di straordinaria bellezza. Destinazioni nelle vicinanze: 20 km da Lecce (la città del barocco) 18 min da Otranto e dal Mare Adriatico 45 min dall'Aeroporto di Brindisi 35 min da Gallipoli e dal Mare Ionio 45 min da Leuca (finibus terrae) Per ulteriori informazioni e dettagli progettuali, non esitare a contattarci!