Venda de apartamentos - Lazio

Splendido appartamento con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore del comune di Rieti (RI), una delle città più affascinanti e storiche dell'Italia centrale. Con una superficie di 110 mq, questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'immobile è caratterizzato da un layout spazioso e funzionale, ideale per una famiglia che cerca comfort e privacy. All'interno troverete una cucina moderna e attrezzata, un ampio salone luminoso, un tinello accogliente, tre camere da letto ben distribuite e due bagni. Inoltre, due balconi offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e ammirare la vista panoramica sulla città. La proprietà include anche una cantina per lo stoccaggio di beni personali e un posto auto, sia coperto che scoperto, per garantire la massima comodità ai residenti. La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze come fermate del bus, bar, benzinaio e mercato, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e accessibile. Inoltre, la zona è ben collegata con il resto della città e dei principali centri urbani circostanti. L'immobile è in edilizia libera, quindi non soggetto alla legge 167 (zona PEEP), garantendo maggiore flessibilità e libertà per eventuali ristrutturazioni o personalizzazioni. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche uniche, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a Rieti, seppur con una ristrutturazione da affrontare, ma con un potenziale davvero incredibile in fase di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e vivere in uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia dell'Italia centrale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Nel centro storico del paese di Poggio Nativo, a poche decine di metri dalla piazza principale, appartamento indipendente da ristrutturare internamente. Raggiungibile comodamente con la macchina, con accesso diretto al giardino, l'appartamento è sviluppato su 2 livelli, con un'unica grande stanza con portico al piano seminterrato e 3 locali al piano terra. I due piani, momentaneamente non sono collegati internamente, ma è possibile realizzare una scala interna. Con tetto e solaio rifatti recentemente, l'immobile è da ristrutturare solo all'interno e dispone di doppio ingresso e di un giardino privato di circa 50 mq, completamente recintato. La casa dista solo 5 km dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.

Immobile in Via Ciro Menotti 10/14, Località Talocci, Fara in Sabina composto da cucina, soggiorno, WC, scala, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, garage, lavanderia, cantina, due portici, due locali al rustico e terrazzo. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1352024041126 RIETI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2020. La proprietà unisce il fascino del borgo antico ai moderni comfort abitativi, presentandosi in condizioni impeccabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, valorizzato da un caratteristico camino ideale per le sere d'inverno. Completano il livello un pratico bagno di servizio con doccia e una stanza dotata di balcone. Una comoda scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto con un secondo balcone panoramico, un bagno principale e un'ulteriore stanza sottotetto versatile, ideale come studio o cameretta. Il vero punto di forza della casa è rappresentato dai balconi esterni: una rarità per i centri storici. La vista è mozzafiato e offre un panorama aperto sia sui vicoli del paese sia sul maestoso Monte Soratte. Caratteristiche tecniche: * Ristrutturazione nel 2020 * Infissi in legno con doppio vetro * Cucina a induzione * Riscaldamento autonomo a metano * Predisposizione per impianto di condizionamentoQuesto immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la sua prima casa in un contesto tranquillo e servito, per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida Sabina o come investimento da subito affittabile.

A pochi minuti dal Lago del Turano, a Stipes, incantevole frazione di Ascrea (RI), si respira ancora l'atmosfera autentica dei piccoli borghi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Il paese si affaccia sulla splendida cornice del Lago del Turano, un bacino artificiale incastonato tra i boschi e le montagne del Monte Navegna, le cui acque limpide regalano scorci da cartolina in ogni stagione dell'anno. Gli amanti della natura troveranno qui un vero paradiso: sentieri escursionistici e percorsi in mountain bike nella Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, spiaggette attrezzate per rilassarsi durante l'estate, ristoranti sul lago dove gustare la cucina tradizionale sabina, e i vicini borghi di Castel di Tora e Colle di Tora da scoprire in giornate di piacevoli passeggiate. Nonostante l'atmosfera di quiete che si respira, Stipes gode di una posizione strategica: Rieti, con i suoi servizi e il suo centro storico medievale, dista circa 30 chilometri, mentre Roma, raggiungibile comodamente tramite l'autostrada A24 o la via Salaria, è a poco più di un'ora d'auto. Una collocazione che rende questo angolo di Sabina perfetto sia per chi cerca una fuga dal caos cittadino, sia per chi desidera restare a portata di mano dalla Capitale. La proprietà in vendita comprende due appartamenti distinti, ideali per essere vissuti insieme o goduti separatamente, anche con possibilità di investimento. Il primo appartamento si sviluppa con cucina, camera da letto e bagno, offrendo un ambiente compatto e funzionale, perfetto come piccolo rifugio indipendente. Il secondo, situato a pochissimi passi dal primo, si sviluppa su due livelli: al piano primo cucina, sala da pranzo, salotto, accogliente veranda con vista e bagno, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto (di cui una con balcone) e il secondo bagno, per uno spazio abitativo più ampio e articolato, capace di offrire il giusto comfort a una famiglia o a un gruppo di amici in vacanza. Completano la proprietà una cantina al piano terra, un piccolo giardino di circa 100 metri quadrati e un magazzino, elementi che aggiungono valore pratico e possibilità di personalizzazione a tutto l'insieme. Le condizioni generali sono molto buone, sono presenti i riscaldamenti in entrambi gli immobili e la configurazione della proprietà lo rende una soluzione estremamente versatile: perfetto per chi sogna una casa vacanze immersa nella natura, ma altrettanto adatto a chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito, sfruttando i due appartamenti separatamente o combinandoli per un'unica soluzione più ampia. Un'occasione rara per chi cerca autenticità, tranquillità e un ottimo potenziale di rendita, a un passo dal Lago del Turano e a distanza comoda sia da Rieti che da Roma.

Immobile in Via dei Pini n. 3, Scandriglia (RI) al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, vano di passaggio, bagno, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere, corte pertinenziale e due terrazzi. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 144.2024.161226 RIETI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nel centro storico di Cittaducale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, ideale per chi cerca una casa spaziosa in un contesto ricco di storia e atmosfera. L'immobile si trova nel cuore del paese, a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi più caratteristici, visibili anche dalla terrazza privata. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi: un doppio salone con pavimenti d'epoca e soffitti decorati, una cucina abitabile separata, camere matrimoniali e camerette adatte anche come studio o spazio per ospiti. Il bagno e la lavanderia, entrambi finestrati, si affacciano sui tetti del borgo. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un camino, mentre la terrazza panoramica esclusiva è perfetta per godersi momenti all'aperto con vista sulle colline circostanti. Le finiture sono classiche e ben conservate, con armadiature su misura e dettagli in legno massello che richiamano lo stile delle case signorili del centro Italia. Grazie alla metratura generosa, la casa si adatta bene a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati al lavoro o alle proprie passioni. Rif. Q 103 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

Nel cuore pulsante del centro storico di Stimigliano, all'interno del suggestivo borgo medievale, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra articolato su più livelli, caratterizzato da un doppio ingresso e da un rarissimo giardino esterno privato. La disposizione interna valorizza al meglio l'architettura tipica dei palazzetti del borgo: Piano Terra (Ingresso dal Giardino): Il primo accesso avviene attraverso un intimo giardino privato esterno, una vera rarità per il centro storico. In questo spazio esterno si trova una comoda porta che conduce a un pratico ripostiglio. Dal giardino si entra poi nella grande stanza d'ingresso, che fa da preludio a una maestosa grotta, elemento storico ideale come cantina o taverna. Una comoda scalinata conduce ai piani superiori. Primo Piano: Salendo la prima rampa di scale, troviamo sulla sinistra un'ampia e accogliente camera da letto matrimoniale molto luminosa, grazie alla presenza di due finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Secondo Piano (Ingresso dal Borgo): Continuando a salire, si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da un bagno con doccia. Questo livello gode del secondo ingresso del palazzetto, che immette direttamente su Corso Umberto, la via principale del centro storico, offrendo la massima comodità di movimento all'interno del paese. Dati Tecnici: L'immobile è stato totalmente ristrutturato internamente. I lavori hanno interessato il rifacimento completo dei pavimenti, la sostituzione di tutti gli infissi con finestre in PVC a doppio vetro rivestite in finto legno, e il rinnovo completo degli impianti. L'abitazione è inoltre predisposta per il riscaldamento autonomo con metano diretto comunale già presente; resta solamente da installare i termosifoni per completare l'impianto di riscaldamento.

Nel cuore del suggestivo borgo di Contigliano, tra atmosfere autentiche e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale completamente ristrutturato, dove il fascino della pietra a vista e delle travi in legno incontra il comfort di una casa pronta da vivere. L'appartamento, raccolto ma ricco di personalità, si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala a chiocciola, elemento distintivo che dona carattere e movimento agli ambienti. La zona giorno, dal sapore rustico ed elegante, accoglie una cucina in muratura e dettagli che richiamano la tradizione locale, creando un'atmosfera intima e rilassante. Al livello superiore si trova l'ambiente notte, caldo e accogliente, impreziosito dai pavimenti e dalle finiture in legno che contribuiscono a rendere la casa particolarmente piacevole e suggestiva. La recente ristrutturazione ha saputo preservare l'anima originaria dell'immobile, integrando elementi contemporanei con gusto discreto e armonioso. Grazie alle sue dimensioni contenute e alla posizione all'interno di uno dei borghi più apprezzati della Valle Santa reatina, questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, ideale come casa vacanze, pied-à-terre o soluzione da destinare ad affitti turistici brevi. Una dimora dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di Italia ricco di storia, quiete e bellezza.

Nella suggestiva frazione di Campigliano, nel comune di Rivodutri (RI), proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di circa 95 mq, situato al primo e ultimo piano di una tranquilla residenza immersa nel verde, con doppia esposizione sulla Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile e con viste su Monte Terminillo e fiume Santa Susanna. L'abitazione gode di ingresso indipendente tramite una scala esterna che connette direttamente l'appartamento con le aree comuni, un'ampia terrazza lastricata e annesso giardino affacciati sulla natura circostante. L'interno si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Un lungo balcone accompagna l'ingresso e introduce alla zona giorno con soggiorno, camino e cucina a vista, ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con ampia finestra panoramica e balcone, una seconda camera e un bagno finestrato. Completano la proprietà: • locale di circa 40 mq, sottostante la terrazza comune, con ingresso indipendente e doppia finestra; • piccolo terreno coltivabile annesso al locale; • caratteristico forno a legna adiacente. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico che contribuisce al contenimento dei consumi energetici e delle spese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella quiete della natura e ben collegata ai principali servizi, con supermercato raggiungibile in circa 10 minuti e le città di Rieti e Terni rispettivamente a circa 15 e 25 minuti di auto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, sia come seconda casa per vivere il fascino autentico della Valle Santa Reatina, tra natura, escursioni, laghi e borghi storici.

A pochi minuti dai caratteristici borghi di Coltodino e Canneto, nel comune di Fara in Sabina (RI), proponiamo in vendita un appartamento in villa immerso nella tranquillità della campagna sabina, in una posizione riservata ma assolutamente non isolata. La zona è ben collegata e permette di raggiungere comodamente i principali servizi, scuole, negozi, oltre alla stazione ferroviaria di Fara Sabina (a circa 10 km), ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso Roma e Rieti pur vivendo in un contesto verde e rilassante. La proprietà occupa il piano terra di un villino bifamiliare e rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti pronti da abitare. L'ingresso si apre su un grazioso giardino mattonato di proprietà e su un ampio portico, spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere appieno della bella stagione. Sul retro si trova un cortile interno in comune con l'appartamento del piano superiore, comodo anche come area parcheggio. L'abitazione, di circa 100 mq, accoglie con un ampio e luminoso salone impreziosito da camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, una cucina abitabile con accesso diretto al portico, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori, si presenta in ottime condizioni generali, ben curata e praticamente abitabile da subito, senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e pronta da vivere, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutto, perfetta sia come abitazione principale per una famiglia sia come rifugio di charme per chi desidera ritrovare il piacere della quiete e degli spazi aperti senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Nel cuore dei Monti Reatini, Morro Reatino (RI) è un borgo raccolto e silenzioso, immerso in un contesto naturale autentico, lontano dalla frenesia urbana ma a breve distanza da Rieti e dai suoi servizi. In questo contesto proponiamo un appartamento su due livelli di circa 110 mq, abitabile sin da subito. Il piano primo ospita la zona giorno, con cucina abitabile e soggiorno spazioso dove il camino diventa il punto focale dello spazio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose e un bagno finestrato con doccia. L'immobile è valorizzato da elementi in pietra a vista sulle pareti, che conferiscono agli ambienti un'anima rustica e tipica del territorio. Il riscaldamento autonomo, gli infissi nuovi e le ottime condizioni generali ne permettono l'utilizzo immediato. A disposizione anche una corte esterna comune, ideale come spazio di servizio o per momenti all'aperto. Una soluzione che può essere vissuta ogni giorno oppure mantenuta come casa di appoggio o investimento.

Proponiamo in vendita a Montopoli di Sabina un appartamento residenziale con ingresso indipendente di 150 mq, situato al piano terra. L'immobile si compone di tre locali principali, tra cui un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. L'appartamento gode di un giardino privato che ne valorizza la privacy e offre uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà un garage finestrato di 50 mq, ideale per parcheggiare comodamente o come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. È inoltre disponibile un posto auto esterno, che facilita ulteriormente la gestione dei veicoli. La posizione in via Ferruti consente di vivere immersi nella tranquillità della campagna sabina, in un contesto residenziale che favorisce la quiete e il relax. La zona è caratterizzata da un ambiente sereno, lontano dai ritmi frenetici della città, pur mantenendo una buona accessibilità. Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione principale per chi cerca spazi ampi e indipendenza, ma può rappresentare anche un investimento valido grazie alla presenza del garage e dell'area esterna privata.

Nel grazioso e caratteristico centro storico del paese di Monte Santa Maria, piccola frazione di Poggio Nativo, appartamento cielo terra, su 2 livelli, in buono stato. L'abitazione, con ingresso indipendente, si compone di salone con balcone panoramico, cucina abitabile con camino e bagno con doccia al 1° piano; disimpegno, camera con cabina armadio e bagno privato con doccia, camera da letto matrimoniale e disimpegno al 2° piano. Completano la proprietà 2 ampie cantine di 40 mq ed una stanza, al piano terra, con terrazzo panoramico ed accesso al giardino privato di 230 mq, completamente pianeggiante, con angolo barbecue ed accessibile anche con cancello carrabile. Ristrutturato internamente nel 2010 e con tetto rifatto 5 anni fa, l'appartamento presenta pavimenti in monocottura, infissi parte il legno e parte in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allaccio alle utenze pubbliche. Essendo in centro storico, l'immobile è raggiungibile solo a piedi, ma dista poche decine di metri dai parcheggi pubblici. L'ottima posizione in cui si trova garantisce luminosità ed offre una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante. L'appartamento dista pochi metri dalla piazza principale e soli 6 km dalla Salaria Rieti-Roma.

Splendido appartamento ad uso abitativo situato nel comune di Rivodutri, a pochi passi da Campigliano. Questa accogliente residenza di 80 mq è stata recentemente ristrutturata e si trova al piano terra, con accesso diretto al suggestivo giardino condominiale. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno elegante e un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'appartamento è attualmente locato. La posizione strategica, vicina a servizi essenziali, rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. L'atmosfera accogliente e la cura dei dettagli rendono questo immobile perfetto per chi cerca un rifugio di pace e comfort. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un luogo unico, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Rivodutri.

Nel cuore del centro storico di Torri in Sabina, in Via degli Archi, proponiamo in vendita caratteristico bilocale dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare una soluzione dal fascino autentico. L'immobile, da ristrutturare, è raggiungibile tramite alcuni gradini all'ingresso e si compone di un accogliente salottino con camino ed angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Le travi in legno presenti in tutte le stanze donano calore e tipicità agli ambienti, valorizzando lo stile rustico del borgo. Completa la proprietà una comoda cantina situata proprio di fronte al bilocale. Ottima opportunità come casa vacanze, investimento o rifugio nel suggestivo borgo della Sabina. Per maggiori informazioni contattaci 0765/576760

Immobile in Via Wanda Pitoni, 2 - Rieti (RI) composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, balcone, giardino ad uso esclusivo, cantina. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1702024161226 RIETI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Il contesto Nel caratteristico borgo di Gavignano, in posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico situato al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. La proprietà gode di una piacevole esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una vista aperta sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente comoda, a pochi chilometri dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Descrizione degli ambienti L'abitazione, con una superficie di circa 206 mq, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso, con accesso diretto al balcone panoramico. La cucina, separata e funzionale, dispone di uscita su un comodo terrazzo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di ampia metratura e un bagno recentemente ristrutturato. Completa il piano superiore una soffitta praticabile con finestre, uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Spazi accessori ed esterni Al piano terra la proprietà include un locale magazzino, utile come deposito o spazio multifunzionale. Esternamente sono presenti aree scoperte condominiali e una corte esclusiva, ideale per vivere momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort interno e vivibilità esterna. Caratteristiche e servizi L'immobile è dotato di utenze dirette, tra cui metano, acqua e scarichi comunali. Il bagno è stato recentemente rinnovato. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie che cercano ampi spazi, sia come investimento in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità. Collegamenti principali Stazione di Gavignano: circa 2 km - 5 minuti in auto (collegamenti diretti con Roma); Casello A1 Ponzano-Soratte: circa 10 km - 10/15 minuti; Roma: circa 60 km - 50/60 minuti in auto; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 80 km - 1 ora e 10 minuti; Località turistiche e punti di interesse Abbazia di Farfa: circa 20 km - 25 minuti; Cascata delle Marmore: circa 35 km - 40 minuti. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. 106 mq + 100 mq soffitta IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel cuore del caratteristico borgo di Salisano (RI), proponiamo in vendita un appartamento che unisce tranquillità e comodità. Salisano è un vivace paese delle colline sabine, apprezzato per i suoi panorami e per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano: alimentari, posta, bar e farmacia sono raggiungibili comodamente a piedi. La posizione è comoda, a circa 40 minuti da Rieti e poco più di un'ora da Roma, ideale sia come abitazione principale che come rifugio dal ritmo frenetico della città. L'appartamento, situato al primo piano, offre spazi ampi e ben distribuiti: una cucina funzionale, un luminoso salone, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti, accoglienti e versatili, si prestano perfettamente sia per una famiglia che per chi desidera una seconda casa dove rilassarsi. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. L'immobile si presenta in condizioni generali discrete, con riscaldamento autonomo, e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa mantenendo il fascino delle abitazioni di paese. Una soluzione perfetta per chi cerca la pace di un borgo autentico senza rinunciare alla vitalità di una comunità attiva.

Nel suggestivo borgo di Roccaranieri proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una luminosa sala da pranzo con cucina in muratura e camino, un accogliente salone anch'esso dotato di camino e con accesso al balcone condiviso con la zona pranzo, due spaziose camere da letto entrambe servite da balcone e un bagno con doccia. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, curata nei dettagli e immediatamente abitabile. È dotata di tutte le utenze attive, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle e zanzariere, il riscaldamento è autonomo a metano, oltre a pavimentazione in ceramica. Completa la dotazione un autoclave per la raccolta dell'acqua. L'appartamento gode di un'ottima luminosità e, pur essendo inserito nel centro del paese e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, offre un piacevole affaccio sulla vallata, garantendo una sensazione di apertura e tranquillità. La posizione è strategica: a soli 2 km da Longone Sabino, 1 km da Fassinoro, circa 20 km da Rieti e 100 km da Roma. Il borgo è inoltre servito da ufficio postale e farmacia. Esente da APE.