Prodej bytů - Lazio

In Via Bolognetta, in zona Bolognetta, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e godere di uno spazio esterno privato. L'immobile, situato in una palazzina in tinta di tre piani edificata nel 1960, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq Completano la proprietà un posto auto scoperto e il doppio ingresso, con accesso sia da Via Bolognetta sia da Via Ciminna, una caratteristica che offre maggiore praticità e versatilità. Prezzo richiesto: € 209.000,00, le spese condominiali ammontano circa ad € 200,00 trimestrali Zona e trasporti L'immobile si trova nella zona di Finocchio, nel quadrante est di Roma, in un contesto prevalentemente residenziale, con attività commerciali e servizi di quartiere utili per le esigenze quotidiane. La posizione permette di raggiungere comodamente Via Casilina, importante arteria di collegamento con il resto della città e con i quartieri limitrofi. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, nelle vicinanze è presente la fermata Bolognetta della Metro C, che consente di raggiungere diverse zone di Roma, proseguendo verso il centro e le principali stazioni di interscambio. La zona è inoltre servita da linee autobus urbane ed extraurbane lungo il corridoio della Casilina. Perché scegliere questo immobile? Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento in ottimo stato, con un ampio giardino privato, posto auto e doppio ingresso: caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera coniugare comfort abitativo e spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Studio Appio Claudio 06.69317799

Pregevole appartamento di mq 65 posto al piano primo all'interno di un complesso di nuova costruzione di design a mt. 300 da piazza dei Giuochi Delfici. L'immobile e composto da ingresso, un soggiorno con accesso sul terrazzo abitabile di mq 20, cucina a vista Ernestomeda completa di elettrodomestici, locale lavanderia, camera da letto con armadio a muro della Lema, servizio con doccia e un balcone adiacente di 8 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore. Completa la proprietà arredo fisso, cucina completa di accessori, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata Dierre, allarme con domotica.

Nel cuore del quartiere, in posizione privilegiata tra Via Veneto e Via di Porta Pinciana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq, situato al piano interrato di un elegante palazzo dei primi del '900. L'immobile si articola in un ampio salone, perfetto per momenti di convivialità, con cucina a isola che rende funzionali e moderne le attività culinarie. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da comfort e privacy, ognuna con bagno en-suite, doccia moderna e vasca idromassaggio. A completare la proprietà, uno spogliatoio, un bagno turco e un terzo bagno di servizio con doccia e dettagli in marmo retroilluminato. Finiture di pregio, come i pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantiscono comfort e praticità. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue peculiarità, l'immobile si presta sia come raffinata residenza privata sia come struttura ricettiva. La proprietà è proposta al prezzo di € 980.000 completa di arredi.

In zona Centocelle, precisamente in Via dei Licheni, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in un contesto residenziale ben servito. L'immobile si compone di ambienti ampi e versatili, con una zona giorno dotata di area dedicata alla cucina, una camera e un bagno. Completano la proprietà due corti esterne esclusive. OTTIMO INVESTIMENTO DUE CORTI ESTERNE INGRESSO INDIPENDENTE La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura. La posizione, nel cuore del quartiere Centocelle, permette di usufruire dei servizi e delle attività commerciali della zona, rendendo questa proposta interessante sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare sia per chi valuta un investimento immobiliare.

Piazza Fonteiana - Nuda proprietà Nel cuore di Monteverde Vecchio, in Piazza Fonteiana, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un attico di circa 85 mq, in buono stato manutentivo, impreziosito dalla presenza di un terrazzo e di un balcone. L'immobile si compone di ingresso, salone, camera da letto, cucina, bagno, ripostiglio e una veranda attualmente adibita a studio, un ambiente versatile che si presta a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un terrazzo e un balcone, che arricchiscono la soluzione offrendo piacevoli spazi esterni. L'appartamento, caratterizzato da una posizione riservata e dall'assenza di affacci diretti sulla strada, rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e privacy in un contesto residenziale. L'acquisto in nuda proprietà, con usufruttuario di 80 anni, costituisce un'interessante opportunità di investimento immobiliare, con una prospettiva di valorizzazione nel tempo. La posizione strategica, in una delle zone più apprezzate di Monteverde Vecchio, consente di raggiungere comodamente i principali servizi, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, coniugando la tranquillità del contesto residenziale con la praticità della vita quotidiana. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

TALENTI - VIA DARIO NICCODEMI | BILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E BOX AUTO In zona Talenti, precisamente in Via Dario Niccodemi, proponiamo in vendita un elegante bilocale caratterizzato da ambienti funzionali, comfort moderni e spazi esterni ideali per vivere al meglio la casa. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e accogliente. La proprietà dispone inoltre di due balconi e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di comfort tecnologici che garantiscono un elevato livello di vivibilità, tra cui serrande elettriche e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, elementi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, in un contesto che unisce funzionalità, comfort e spazi esterni. Composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera da letto Bagno Due balconi Terrazzo Serrande elettriche Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Cantina Box auto Studio Talenti Srl, via Franco Sacchetti n° 6/b, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc. in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 0687135333 - 0687132455, e seguiteci sul nostro sito internet www.studiotalenti.com, sulla pagina Facebook Studio Talenti Srl e su Instagram @studiotalenti1. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. ceg IPE 175 kWh/m²

CENTOCELLE : ADIACENTE VIA DEI CASTANI PIU' PRECISAMENTE IN VIA DELLE PALME PROPONIAMO IN VENDITA UN'OTTIMA OCCASIONE DI 65 MQ CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE DI 35 MQ. APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO, LUMINOSO CON AFFACCIO LIBERO. APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE MA CHE OFFRE POSSIBILITA', DI OTTIMIZZAZIONI INTERNE. ATTUALMENTE COMPOSTO DA: INGRESSO, DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO FACILMENTE TRASFORMABILE IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE SE CERCHI UN APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE A TUO GUSTO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO E CON UNA PIANTA REGOLARE CHE NE PERMETTA UNA NUOVA VALORIZZAZIONE, QUESTO E' L'IMMOBILE CHE FA PER TE. RARA OPPORTUNITA' PREZZO RICHIESTO: € 199.000,00 Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77 / 388.37.37.379 e-mail: [email protected] oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un'idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni e ristrutturazioni. Tale mentalità imprenditoriale, supportata da trasparenza e professionalità, fanno de Il Consulente Group il vostro CONSULENTE di fiducia, ogni volta che ne avrete bisogno.

San Paolo - Leonardo Da Vinci, via Gallieno. Esclusivo ultimo piano panoramico di circa 70 mq coperti con grazioso terrazzo vivibile. A pochi passi dalla Fermata Metro B Basilica San Paolo e dall' Università degli Studi Roma Tre, proponiamo in vendita, all'interno di un signorile fabbricato con rivestimento in cortina, videocitofono e servizio di portierato, risalente indicativamente al 1970, un appartamento con splendida visuale aperta per due lati che da viale Leonardo da Vinci permette la vista di parte del Gazometro per poi incunearsi in profondità verso il Centro Storico della città. L'unità immobiliare è così suddivisa nei suoi ambienti: - Ingresso con ampio armadio/ripostiglio; - soggiorno; - cucina abitabile con balconcino di servizio ad uso lavanderia; - camera matrimoniale; - camera singola adatta anche per studio; - bagno; - terrazzo. Lo stato di manutenzione risulta essere buono avendo subito interventi di restauro nel corso degli anni anche se, si evidenziano alcuni adeguamenti necessari per ciò che concerne i suoi impianti per un uso di primaria abitazione. Sono presenti le seguenti dotazioni: pavimentazioni in marmo pregiato chiaro, parquet nelle camere e ceramica nei servizi, infissi, di recente installazione, in PVC effetto legno con doppio vetro camera ed aperture anche a Vasistas, un avvolgibile elettrico in soggiorno, cancello di sicurezza per uscita sul terrazzo fornito di doppia tenda da sole che lo rende riservato ed una piacevole appendice della zona giorno. La produzione di acqua calda è garantita da boiler elettrici ed il riscaldamento è di tipo condominiale con sistema della “contabilizzazione del calore “. La posizione strategica dell'abitazione a pochi passi da tutti i principali servizi di primaria necessità offerti dal quartiere (Supermercati, Farmacie, Studi Medici ed Azienda Ospedaliera Pediatrica Bambino Gesù), da scuole di ogni ordine e grado, dalle numerose linee per il trasporto pubblico per comodi e rapidi collegamenti con le zone adiacenti (Marconi, Garbatella, Ardeatino, Eur, Laurentino ecc.) ed il Centro Storico oltre alla Fermata Metro linea B Basilica San Paolo già citata in principio, la rendono un investimento particolarmente interessante ed appetibile anche da destinare a locazioni più o meno brevi per studenti universitari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo [email protected]

Monte Mario - Via Giovanni Agostino De Cosmi - NUDA PROPRIETA'- BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE A pochi passi da tutti i principali servizi, dalla stazione ferroviaria di Monte Mario e dall'ospedale San Filippo Neri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 67 mq in Nuda Proprieta' (Usufruttuari: donna 80 anni uomo 83 anni) situato al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile internamente si presenta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone con affaccio panoramico sul Parco dell'Insugherata. La planimetria interna offre inoltre l'ottima opportunità di realizzare una seconda camera, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa/Tecnorete Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Ampio Appartamento Luminoso con Balcone Abitabile - Zona Portuense / Vigna Pia In via Riccardo Bianchi, all'interno del dinamico e ricercato quartiere Portuense, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile di ampia metratura situato in un contesto signorile. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio curato composto da due palazzine in cortina. La Posizione e i Servizi L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per famiglie con figli di tutte le età e per chi desidera avere ogni comodità a portata di mano:• Spesa a km zero: Esattamente di fronte al fabbricato si trova il mercato rionale di Vigna Pia mentre a 100 metri si trova un comodo supermercato.• Scuole superiori e medie: A pochissimi metri dalla scuola media di zona Cardarelli e dal Liceo Statale J.M. Montale.• Scuole dell'infanzia: Scuola materna ed elementari raggiungibili a piedi in soli 5 minuti. Caratteristiche Principali dell'Immobile• Superficie: 121 mq commerciali.• Piano: Primo piano (di un edificio di 5 piani complessivi). • Luminosità: Molto luminoso e assolato grazie alla visuale libera e priva di ostacoli visivi diretti davanti a sé. • Riscaldamento: Autonomo, ideale per ottimizzare i consumi e la gestione delle temperature.• Spese condominiali: Particolarmente contenute per la metratura, pari a soli 76 €/mese. Distribuzione degli Spazi Interni La disposizione della casa è razionale e divide perfettamente gli ambienti:• Zona Giorno: Grande ingresso che conduce a un ampio salone e a una comoda cucina tinello. Entrambi i vani hanno accesso diretto a un ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto.• Zona Notte: Disimpegnata da un lungo corridoio interamente attrezzato con funzionali armadi a muro, ospita tre camere da letto e un grande bagno. Potenziale di RistrutturazioneL'immobile necessita di interventi di ammodernamento. Grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura, si presta facilmente a diverse personalizzazioni e distribuzioni degli spazi interni secondo le proprie necessità, inclusa la facile realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina dove poter riporre ciò che in casa non viene utilizzato costantemente.

Rif: 26063 - COLLE FLAMINIO. Via Fosso Della Crescenza. Nel prestigioso complesso residenziale Colle Flaminio, a pochi minuti da Corso Francia, Ponte Milvio e Tor di Quinto, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, realizzato nel 2026. La palazzina, in cortina e composta da soli due piani, è immersa nel verde e servita da ascensore. Il complesso offre un contesto riservato e tranquillo, con la comodità di raggiungere rapidamente i principali collegamenti di Roma Nord. Posto al piano terra, l'appartamento ha come protagonista il giardino privato di circa 200 mq, oltre al patio. Quest'ultimo è stato chiuso con vetrate e trasformato in un ambiente esterno coperto, dove è stata ricavata la zona cucina: uno spazio funzionale e conviviale, affacciato sul giardino e ideale per vivere la casa in continuità con l'esterno. Il giardino offre ampio spazio per organizzare pranzi all'aperto, momenti di relax e occasioni da condividere. La distribuzione interna comprende due camere e doppi servizi. La costruzione risponde a elevati standard di efficienza energetica ed è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. Dotazioni e comfort Nuova costruzione (2026) Classe energetica A4 Palazzina in cortina di soli due piani Ascensore Giardino privato di circa 200 mq, oltre al patio vetrato con zona cucina Due camere e doppi servizi Impianto fotovoltaico e solare termico Alcune immagini presenti nell'annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l'immobile privo di arredi o di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. Hai una casa da vendere? Offriamo valutazioni gratuite, consulenze personalizzate e massima visibilità sui migliori portali. Contattaci ora per scoprire quanto vale il tuo immobile! #VenditaCasa #CasaInVendita #Vendesi #Immobiliare #InvestimentoImmobiliare #AcquistaCasa #AppartamentoInVendita #VillaInVendita #NuovaCostruzione #ProprietàInVendita #AffareImmobiliare #ImmobiliDiPregio #ImmobiliResidenziali #CasaDaSogno #MercatoImmobiliare #CaseInVendita #LuxuryRealEstate #RealEstate #AgenziaImmobiliare #CasaConGiardino #CasaConVista #InvestiNelFuturo #AppartamentoModerno #AtticoInVendita #ProprietàEsclusiva #RentToBuy #ValutaLaTuaCasa #ValutazioniGratuite #VendereCasa #VendiConNoi #StimaImmobiliare #QuantoValeCasaTua #AffidaLaTuaCasa #ConsulenzaImmobiliare #EspertiDelSettore #AgenteImmobiliare #MettiInVendita #Acquisi

( AD.PIAZZALE CLODIO-RAI) RIF 580/C Tel: 06.92.04.36.45 Emal: [email protected] Piazzale Clodio APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE con materiali di massima qualità nel cuore della zona prati IRRIPETIBILE INVESTIMENTO con TERRAZZINO E BALCONE Ingresso salone, camera, cucina, servizio e possibilità cantina. € 425.000,00 Possibilità cantina Tel: 06.92.04.36.45 Emal: [email protected] "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Società declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE: Nel cuore della zona Prati, più in particolare a Piazzale Clodio a pochi passi da Piazza Mazzini. L'appartamento è stato completamente demolito e ricostruito con materiali di altissimo design, quali: - parquet in legno multistrato nei pavimenti - battiscopa - infissi in alluminio con doppi vetri - tapparelle elettriche - porte interne - arredi bagno - rivestimenti bagno - lampadari in tutti gli ambienti. Nel bagno è presente pavimento in travertino romano. I lavori sono stati ultimati e l'appartamento è in pronta consegna L'appartamento ha una metratura interna di 60 mq ha un terrazzino di circa 5 mq e un balcone perimetrale di circa 5 mq. E' anche possibile l'acquisto di una cantina di circa 12 mq Tel: 06.92.04.36.45 Emal: [email protected]

Vendita bene immobile in Nemi. Diritti di proprietà al 100% di appartamento (Piano 1 - Int. 6) di un compendio immobiliare ubicato a Nemi (RM) in Via Nemorense n. 1 denominato condominio “Domus Ninfa Egeria”, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 4, Particella 226, Sub. 508 (appartamento) di Mq. 68,38, di complessivi 3.5 vani, rendita catastale di € 388,63 e categoria catastale A/2; Particella 1582, Sub. 8 (corte esclusiva) di Mq. 20, allo stato libero. Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail [email protected] Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma

Palestrina: nel cuore del suggestivo centro storico, direttamente su Corso Pierluigi, più precisamente in Vicolo del Giardino, in una posizione privilegiata a meno di 50 metri dal Cinema Teatro Principe e adiacente a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e ai luoghi di maggiore interesse storico e culturale della città, comodamente raggiungibili a piedi. My House ha il piacere di proporre in vendita un'esclusiva proprietà dal fascino d'epoca di 240 mq, disposta su due livelli, caratterizzata da particolari elementi architettonici e dalla presenza di due terrazzi panoramici. L'immobile è situato al secondo e terzo (ultimo) piano di un affascinante palazzo storico, privo di ascensore, e si distingue per le generose dimensioni e la particolare distribuzione degli spazi interni. La proprietà è attualmente articolata in circa 12 ambienti, distribuiti sui due livelli e collegati tra loro da una caratteristica scala interna a sviluppo elicoidale, elemento architettonico che conferisce personalità e fascino all'abitazione. Uno degli aspetti più interessanti è la straordinaria luminosità naturale, favorita da una rara esposizione quasi a 360°, che permette alla luce di raggiungere i numerosi ambienti durante le diverse ore della giornata. Le molteplici finestre regalano affacci aperti e suggestivi scorci sui monumenti e sulle testimonianze storico-architettoniche più rappresentative di Palestrina. Particolarmente apprezzabile è inoltre l'affaccio sul verde dei Giardini del Principe, che offre una piacevole visuale pur trovandosi nel cuore del centro cittadino. Il livello superiore conserva elementi architettonici di particolare fascino, tra cui i suggestivi soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e ricercata. Di notevole interesse è inoltre la presenza di un ampio ambiente open space, caratterizzato da un'altezza interna superiore ai quattro metri, che offre interessanti possibilità progettuali, inclusa l'eventuale realizzazione di un soppalco, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di due terrazzi, per una superficie complessiva di 50 mq, una caratteristica particolarmente ricercata e poco comune nelle abitazioni del centro storico. Questi spazi esterni consentono di godere di piacevoli momenti all'aperto, con uno dei terrazzi che si distingue per la sua posizione panoramica e per le suggestive vedute sul paesaggio circostante. Attualmente l'immobile si presenta allo stato grezzo, da rifinire e ultimare, essendo stato precedentemente interessato da importanti interventi di rinforzo strutturale, oltre al recente rifacimento della copertura dello stabile. Questa condizione offre l'opportunità di realizzare una residenza esclusiva, completamente personalizzata. La proprietà grazie alle dimensioni e alla posizione, potrebbe inoltre prestarsi alla realizzazione di una struttura ricettiva B&B, previa verifica della fattibilità tecnica e dei requisiti previsti dalla normativa vigente. Una proprietà dalle caratteristiche rare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di particolare prestigio nel cuore storico di Palestrina. Da vedere! € 159.000 Tratt. RIF. 39-26

Affascinante appartamento con vista su Via del Pellegrino e Piazza della Chiesa Nuova Nel cuore della Roma rinascimentale, in via di Monserrato 12, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al secondo piano di Palazzo Podocatari (fine XV secolo, senza ascensore). Attualmente adibito a B&B, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi: ingresso, un cucinotto e un salotto caratterizzato da una bellissima vista su via del Pellegrino. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con bagno interno (cieco), un secondo bagno grande e finestrato, e una seconda stanza/studio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze. Gli affacci interni delle camere, garantiscono alla zona notte il massimo della silenziosità e della privacy, in contrasto con la vivacità del centro storico. Un'opportunità ideale sia come dimora di charme che come investimento nel rione Regola, a pochi passi da Piazza Farnese e Campo de' Fiori. Via di Monserrato si trova nel cuore pulsante del rione Regola, una delle zone più autentiche, affascinanti e ricche di storia di tutto il centro storico di Roma. Abitare o passeggiare in questo quartiere significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, dove l'eleganza dei palazzi rinascimentali e la maestosità delle architetture storiche si fondono armoniosamente con la vibrante vita quotidiana della capitale. La vicinanza strategica a luoghi iconici come Campo de' Fiori e Piazza Farnese garantisce una centralità assoluta e una camminabilità invidiabile, permettendo di raggiungere a piedi i principali tesori culturali, artistici e monumentali della città, mentre i suggestivi affacci sui vicoli storici regalano continui e sorprendenti scorci della Roma più vera. Il vero valore aggiunto di questa area risiede nella sua straordinaria vivacità culturale e nella qualità della vita che sa offrire ai suoi frequentatori. Il quartiere si distingue per un tessuto urbano dinamico, caratterizzato da una raffinata selezione di botteghe artigiane, esclusive gallerie d'arte, boutique di nicchia e storici negozi di antiquariato che mantengono viva la tradizione locale. Una perfetta sintesi tra il prestigio di una location internazionale e il calore accogliente di un antico borgo romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.

Vendita immobile in Nemi. Diritti di proprietà al 100% di appartamento (Piano 2 - Int. 11) di un compendio immobiliare ubicato a Nemi (RM) in Via Nemorense n. 1 denominato condominio “Domus Ninfa Egeria”, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 4, Particella 226, Sub. 513 (appartamento) di Mq. 153,59, di complessivi 6 vani, rendita catastale di € 666,23 e categoria catastale A/2; Particella 1582, Sub. 12 (corte in comproprietà al 50%) di Mq. 27,00, allo stato libero. Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail [email protected] Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma

**Appartamento in Vendita a Balduina - Un'Oasi di Luce e Spazio! ** Scopri questo luminosissimo appartamento situato al quarto e penultimo piano, con una tripla esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno. L'ampio ingresso conduce a un salone accogliente, dotato di doppia finestra e una splendida balconata panoramica, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera spazio extra. Gli ampi bagni con finestra offrono comfort e praticità, mentre la cucina semi abitabile è funzionale e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Non mancano un ripostiglio e armadi a muro, per ottimizzare ogni angolo dell'appartamento. Situato nella parte alta e prestigiosa della Balduina, e a due passi da Piazza della Balduina questo immobile è vicino a supermercati e vari servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, offre un grande potenziale per creare la casa dei propri sogni. Libero subito e con riscaldamento centralizzato, è un'opportunità imperdibile! Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe energetica G.

MONTEVERDE VECCHIO - VIA AMBROGIO TRAVERSARI - APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE CON TERRAZZA DI 30 MQ ED AFFACCI PANORAMICI Nel suggestivo e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, la FRIMM PROGEA propone in vendita un appartamento di 75 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, affacci aperti ed una splendida terrazza abitabile di 30 mq. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare al privilegio di uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile, accatastato al piano S1, ma con affacci da quinto piano, presenta una conformazione particolarmente interessante: la visuale completamente libera, la vista panoramica e l'esposizione a Sud-Est favoriscono una piacevole luminosità naturale ed una notevole sensazione di apertura, caratteristiche non comuni per questa tipologia di soluzione. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove il soggiorno si apre verso la terrazza, vero punto di forza della proprietà. I suoi 30 mq offrono lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un angolo relax o realizzare un ambiente verde privato da godere in totale tranquillità. Distribuzione degli ambienti Zona giorno: soggiorno luminoso e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla terrazza. Zona notte: ampia camera matrimoniale e bagno padronale. Esposizione: doppia esposizione a Sud-Est, favorevole all'ingresso della luce naturale. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi, scegliere materiali e finiture e progettare una casa in linea con le proprie esigenze. Un'interessante opportunità per valorizzare le caratteristiche dell'immobile e sfruttare al meglio il rapporto tra ambienti interni e spazio esterno. Per aiutare a immaginare il risultato finale, sono presenti alcune immagini illustrative con ipotesi di ristrutturazione: rappresentazioni progettuali delle potenzialità dell'immobile, non corrispondenti allo stato attuale. Dotazioni e comfort Riscaldamento centralizzato. Impianto di climatizzazione già presente. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto nello stesso stabile. La proprietà si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi, alle attività commerciali di quartiere e ai punti di interesse di Monteverde Vecchio. Una proposta interessante per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio gusto, con il valore aggiunto di una terrazza di dimensioni generose, oppure per chi desidera realizzare un investimento da valorizzare nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI VENDERE CASA IN TEMPI BREVI? Con FRIMM PROGEA hai la certezza di un servizio rapido e senza stress: • Acquisto diretto del tuo immobile • Valutazione immediata e reale di mercato • Vendita garantita in 30 giorni con rogito notarile diretto Richiedi oggi stesso una valutazione gratuita del tuo immobile

RIF. 390170 - Dati di contatto Agente: Giuseppe Crusco 0620199559 - Appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camere da letto matrimoniale, uno studio, bagno con finestra, balcone abitabile. Superficie catastale mq 82, completa l'immobile una comoda soffitta finestrata mq 6. Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, infissi con doppio vetro camera a taglio termico. L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano, gode di una doppia esposizione Sud/Nord Spese condominiali Euro 150,00/Mese circa, comprensive di riscaldamento, presente servizio di portierato. Stabile degli anni '60 in cortina, dotato di ascensore. Barriere architettoniche assenti. La zona interessata è nella parte Sud di Roma, precisamente in zona Magliana e nelle immediate vicinanze di Piazza Meucci. Il quartiere è ricco di negozi e servizi di ogni genere, a circa cinquecento metri di distanza dalla stazione di Roma Villa Bonelli da cui è possibile raggiungere l'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino e tramite bus 781 a Piazza Venezia. Ben collegato con i quartieri Portuense/Monteverde ed Ostiense/EUR.

Ladispoli - via Settevene Palo - appartamenti in costruzione vari tagli e tipologie. Classe Energetica A4 A partire da Euro 310.000,00 Consegna aprile 2027. Possibilità di acquistare box auto Euro 20.000,00 Diemme Immobiliare - Per ulteriori informazioni o programmare una visita, potete contattarci al numero visibile nell'annuncio, oppure recarvi presso il nostro ufficio a Ladispoli in via Duca degli Abruzzi, 105.