Продажа домов - Lazio

A soli 20 minuti da Rieti, nella frazione di Poggio Perugino (RI), casa indipendente ristrutturata e rinforzata sismicamente nel 2022, dotata di giardino privato di 4470 mq e terreno boschivo di 43.350 mq. L'immobile ha una superficie calpestabile di 140 mq e si sviluppa su 2 livelli : * Salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia al piano terra; * 5 camere da letto e bagno con doccia al piano primo.Completano la proprietà un forno a legna e un pozzo profondo 70 metri, dotato di pompa da 2 kW per l'irrigazione, collegato alla rete elettrica tramite contatore trifase da 6 kW. La villa, termo-autonomo, presenta pavimenti in cotto, infissi Schulz in pvc triplo vetro con persiane blindate e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un' ottima luminosità. Ubicata in una zona riservata e panoramica, l' abitazione dista circa 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Contigliano.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita soluzione indipendente in pietra dotata di triplo ingresso, ristrutturata nel 2011, con terrazzo panoramico e giardino di 120 mq ca. Sviluppata su 2 livelli la casa ha una superficie calpestabile di 140 mq ed è composta da: * Doppio salone, cucina abitabile con camino e terrazzo panoramico di 26 mq e un bagno con doccia al piano rialzato; * 2 Camere matrimoniali di cui una dotata di balcone, 1 cameretta, un ripostiglio e un bagno con vasca al piano primo.L'abitazione, termo-autonoma, si alimenta tramite stufa a pellet e caldaia a metano. Il tetto è stato oggetto di rifacimento nel 2013 e nel 2018 sono stati installati i pannelli fotovoltaici. All' interno presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro e porte in legno. Completa la proprietà un' ampia cantina di 60 mq ca in parte adibita a taverna. La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un' ottima luminosità e vista panoramica. Il paese di Contigliano è un comune italiano della provincia di Rieti situato a 488 m.s.l.m e si trova su un colle ai piedi dei Monti Sabini.

Nel cuore della Campagna Sabina, a Montebuono in Via Sargnano, proponiamo in vendita casa semindipendente in pietra con cantina. L'abitazione, che misura circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello e si compone di : una cucina abitabile con termocamino, due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose ed un bagno con doccia. Al piano seminterrato, troviamo una taverna e due cantine, perfette per creare spazi hobby o per trascorrere il tempo con amici. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento con termocamino, acqua diretta e fognatura comunale. Questa proprietà, è la scelta ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino, e per chi desidera riscoprire i ritmi lenti e autentici della vita di paese circondato dal verde e dal silenzio. La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Rocchette, borgo fortificato di Torri in Sabina (RI), sospeso su uno sperone roccioso a dominio della valle dell'Imella, sorge un palazzetto storico del 1600, ultima dimora della baronessa Bianca Emilia Allier, vedova del pittore Vincenzo Camuccini. Ristrutturato dalla famiglia Montani nel 1608, conserva intatta la struttura originaria. Siamo nel cuore della Sabina reatina, a pochi chilometri da Roma via A1 (uscita Stimigliano o Magliano Sabina) e servita dalla linea FL1 con stazioni a Poggio Mirteto e Stimigliano. L'edificio, indipendente se pur inserito nel centro storico, comprende tre unità con ingressi separati: un C/1 di 13 mq, un C/2 di 10 mq e l'abitazione di circa 400 mq totali su tre livelli. Il piano terra (150 mq) ospita cantina, magazzino, una stanza, forno a legna, loggia coperta e cortile esterno; il primo piano (150 mq) un salone con camino e balcone, tre stanze, cucina con camino e bagno; il secondo piano, quasi completamente allo stato grezzo, dispone di altri 100 mq circa tra stanza abitabile e zona mansardata più bassa. Suggestiva la grotta scavata nella roccia, che arriva ad una profondità di circa 20-25 metri, con accesso indipendente su strada. Lo stato è agibile, pur necessitando di interventi su tetto e solai, sostenuti da travi di quercia originali. Un immobile versatile, ideale come B&B, casa vacanze, location per ristorante o abitazione di ampio respiro.

Nel tranquillo e caratteristico Comune di Montebuono, in Via Sant'Andrea, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino. L'abitazione, che ha accesso al piano terra, si sviluppa su più livelli. Al piano terra vi è un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare, ed un soggiorno con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo una doppia cantina con grotta, perfetta come deposito o per molteplici utilizzi. L'immobile ha accesso indipendente tramite cancello carrabile ed il giardino di proprietà misura in totale 500 mq circa. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, a pochi passi dalla natura. Ottima sia come abitazione principale che come casa per il weekend. Il centro di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 2,3 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 18 chilometri, mentre la stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. L'immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale. Il punto forte dell'immobile è l'ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine. Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

Nel cuore del centro storico di Salisano (RI), caratteristico borgo della Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Salisano dispone dei principali servizi, tra cui alimentari, bar, farmacia e ufficio postale, ed è collegato con i centri maggiori: Rieti dista circa 30 km, mentre Roma è raggiungibile in circa un'ora d'auto, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per chi lavora nella Capitale ma desidera vivere lontano dal caos cittadino. Il palazzetto, in buone condizioni generali, si sviluppa su una superficie di circa 180 mq distribuiti su più livelli. Al piano terra troviamo una comoda cantina composta da due vani, perfetta come spazio di deposito, taverna o locale hobby. Al primo piano si apre la zona giorno con un accogliente saloncino impreziosito dal camino, cucina, ampio disimpegno utilizzabile anche come salottino, due camere da letto e bagno con vasca. Il secondo piano ospita altre due camere da letto e un secondo bagno con doccia, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. La generosa metratura e la disposizione su più livelli rendono questa proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa, ma anche per chi desidera organizzare gli spazi in modo versatile, ad esempio vivendo in una parte dell'abitazione e destinando l'altra a ospiti, locazione turistica o affitto tradizionale, creando così un'opportunità di reddito. Una soluzione dal grande potenziale, nel fascino senza tempo del centro storico, perfetta per chi cerca spazi ampi, tranquillità e autenticità a breve distanza da Rieti e Roma.

Nel centro storico di Orvinio (RI), inserito tra i Borghi più Belli d'Italia, a circa 840 m s.l.m. e attraversato dal Cammino Naturale dei Parchi, dal Cammino di San Benedetto e dalla Via dei Lupi, proponiamo in vendita una casa semindipendente su tre livelli di circa 280 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2006 con cura e attenzione ai dettagli, unisce il carattere storico degli ambienti al comfort moderno. Il piano terra colpisce fin dal primo ingresso: il soggiorno principale ospita un forno a legna in pietra con accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista sulle montagne dell'Appennino centrale, verso il confine tra Lazio e Abruzzo. Il secondo soggiorno, comunicante, mantiene un'atmosfera più raccolta grazie al camino in mattoni e alle travi a vista. La cucina, ampia e funzionale, è accessibile da entrambi gli ambienti e conserva una piccola grotta naturale, fresca durante i mesi estivi e perfetta da utilizzare come dispensa. Completa il piano un bagno con aeratore. Al primo piano, un disimpegno distribuisce tre camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di balcone privato affacciato sul verde circostante. Una camera dispone di bagno en suite con doccia, mentre un secondo bagno con doccia serve il resto del piano. Il secondo piano, raggiungibile anche da un secondo ingresso, ospita un garage con solaio rinforzato e una camera mansardata, soluzione che rispecchia il carattere autentico di una costruzione che segue il naturale dislivello del borgo. Un immobile pronto da vivere, a circa un'ora da Roma, pensato tanto per la quotidianità quanto per chi desidera un luogo dove rallentare, ritrovando il piacere di vivere il borgo, la natura e il tempo con un ritmo diverso.

Nel cuore del borgo di Castel San Pietro, frazione di Poggio Mirteto (RI), proponiamo in vendita un caratteristico cieloterra situato in una piazzetta verde e riservata, a ridosso di uno dei palazzi storici più affascinanti del paese. L'immobile, di circa 60 mq, si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per coniugare funzionalità e comfort. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura; salendo al primo piano si trova la camera matrimoniale con bagno dotato di doccia. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, completa la proprietà una cantina di circa 20 mq completamente ristrutturata e già dotata di utenze: uno spazio che si presta a diversi utilizzi, perfetto come ambiente di supporto o come area da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile viene venduto completamente arredato, con elettrodomestici nuovi, climatizzatori elettrici caldo/freddo e caldaia a metano per termosifoni, acqua calda e cucina, oltre a sistema di allarme, risultando pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Pur immersa nella quiete del borgo, la proprietà gode di ottimi collegamenti: Poggio Mirteto, con tutti i servizi essenziali, negozi e attività quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo, da cui partono treni diretti per Roma, distante circa 50 km. Una residenza perfetta sia come abitazione principale sia come casa da vivere nei momenti di pausa,in un contesto ricco di atmosfera.

Graziosissimo cieloterra in vendita a Poggio Bustone (RI), un paese da cui si gode una vista meravigliosa sui Laghi Lungo e Ripasottile, a circa 15 km da Rieti, splendidamente tenuto e ricco di storia, cultura e religione. La proprietà si trova nel centro storico, a pochi passi dal parcheggio, dai servizi e negozi. Si tratta, come anticipato, di un cieloterra su due livelli, di circa 100 mq complessivi. Al piano terra troviamo ingresso, bagno di servizio con doccia, sala da pranzo con camino, cucina abitabile e cantina; al piano superiore invece ci sono le due camere da letto, di cui una con terrazzo. La proprietà è in buone condizioni, eccetto alcuni lavori di manutenzione ordinaria che potranno riportare alla piena bellezza. Facciata e tetto sono stati restaurati circa 7 anni fa.

Nel comune di Morro Reatino, al confine con l'Umbria e a circa 20 km da Rieti, proponiamo in vendita un cieloterra di circa 134 mq disposto su tre livelli. Il borgo, situato tra le colline boscose dei Monti Reatini a circa 745 metri di altitudine, si caratterizza per un contesto tranquillo dove paesaggio e quiete rappresentano ancora parte integrante della qualità della vita. Al piano terra troviamo un funzionale cucinotto, una spaziosa zona pranzo e un bagno finestrato. Il primo piano ospita un soggiorno dal carattere autentico e dall'atmosfera rustica, con camino e parete in pietra grezza a vista, elementi che conferiscono calore e personalità all'ambiente. Al secondo piano si sviluppa la camera matrimoniale mansardata, accogliente e ben inserita nella struttura dell'abitazione. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi nuovi e riscaldamento autonomo tramite caldaia, risultando abitabile sin da subito. Completa la proprietà una corte esterna comune. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o punto d'appoggio per chi desidera vivere la tranquillità e il fascino del territorio reatino.

Nel cuore della caratteristica località di Canneto, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 160 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e il fascino delle abitazioni di un tempo. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, mentre sullo stesso livello è presente un comodo bagno dotato di doccia. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di vasca, pensato per garantire il massimo comfort alla famiglia. Salendo un ulteriore livello si accede al terrazzo privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godersi momenti di tranquillità o organizzare piacevoli cene durante la bella stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi. È inoltre presente una cantina, che aggiunge praticità alla soluzione. L'abitazione conserva le costruzioni originarie, come finestre in legno con vetro singolo, persiane in legno e porte interne in legno. Situata in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti dai principali servizi di Passo Corese, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, ricca di personalità e con ottime potenzialità, sia come abitazione principale che come seconda casa.

Nel tranquillo contesto di Prime Case, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 111 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione è circondata per tre lati da un giardino privato di circa 400 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per realizzare una zona verde dedicata al tempo libero. La soluzione è composta da una sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, due pratici ripostigli e un magazzino, ambienti che offrono una buona versatilità nella gestione degli spazi interni. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare la proprietà e creare una casa su misura, mantenendo il fascino di una soluzione indipendente in un contesto tranquillo e riservato.

Collalto Sabino, in un incantevole borgo medievale arroccato su un colle a circa 980-1000 m sul livello del mare, a 50 minuti da Roma, ai confini tra Lazio e Abruzzo, nella provincia di Rieti, e inserito tra " I Borghi più belli d'Italia" dal 2002, proponiamo la vendita di una dimora trilivelli, terra - tetto con possibilità di acquisto di un' annessa cantina al piano stradale dalla quale si potrebbe creare un secondo accesso oltre a quello principale. La dimora si presenta così composta: al piano terra troviamo una cucina / zona giorno con camino, bagno e balcone. Al primo piano è presente un disimpegno, camera da letto e balcone. Al secondo piano abbiamo un salottino con bagno e terrazza. Al terzo piano una camera mansardata. Caratteristica e molto suggestiva è la terrazza panoramica con vista a 360°. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione è abitabile da subito, è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Nella cantina sottostante è possibile ricavare un grazioso loft con ingresso indipendente dalla casa. La dimora è situata all'interno della Riserva Naturale Monte Navegna e Cervia, con boschi fitti e fauna autoctona, poco al di sotto del Castello Baronale, oggi relais di lusso, che si guarda dalla magnifica terrazza panoramica di oltre 40 mq incastonata in una delle due torri baronali che racchiudevano un tempo il centro storico. L'immobile presenta una doppia entrata, sia dalla strada principale che dal centro storico. Vivere a Collalto Sabino è un autentico tuffo nel passato, tra vicoli in pietra, panorami mozzafiato e tradizioni incastonate nella natura. Ideale per chi cerca tranquillità, cultura e atmosfere sospese nel tempo.

Casa semi-indipendente con giardino, terrazzo panoramico e doppio spazio esterno Nel comune di Montasola (RI), in una posizione riservata e particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di circa 140 mq, in ottimo stato manutentivo, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della Sabina senza rinunciare ai comfort. La proprietà si distingue per la sua eccezionale luminosità, favorita dall'ottima esposizione e dalle numerose aperture verso l'esterno, oltre che per la piacevole vista sul borgo e sul paesaggio circostante. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da un accogliente salotto e da una cucina in muratura, separati da un caratteristico arco in mattoni che dona personalità agli ambienti. Il soggiorno è reso ancora più caldo e accogliente dalla presenza del camino e della stufa a legna. Oltre al portone d'ingresso, due ampie porte-finestre permettono l'accesso diretto alla corte esterna, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano un disimpegno e un bagno con doccia. Attraverso una comoda scala si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un piccolo corridoio dal quale si accede al terrazzo, ideale per rilassarsi all'aperto godendo della tranquillità del contesto. L'immobile è in ottime condizioni e dispone di infissi in ottimo stato completi di zanzariere, impianto in parte rinnovato, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata da bombolone GPL privato e fossa biologica privata. Gli spazi esterni Il punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno completamente delimitato da un muretto di confine, con accesso sia da cancello automatico che da cancello pedonale, garantendo privacy e praticità. La parte antistante l'abitazione è completamente pavimentata in pietra e offre un ambiente perfetto da vivere durante la bella stagione: una veranda con tenda scorrevole, zona pranzo, fontana e barbecue rendono questo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Da qui si gode di una splendida vista aperta sul paese di Montasola e sulle colline circostanti, uno scorcio che rende l'atmosfera ancora più suggestiva. Scendendo pochi gradini si raggiunge il giardino, un'area verde curata arricchita da alcuni alberi da frutto, perfetta per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta o desidera uno spazio dedicato alla famiglia. A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio esterno, ideale come deposito per attrezzi e materiali, e un ulteriore ripostiglio ricavato nel sottotetto, utile come spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. Una soluzione pronta da abitare, che unisce comfort, luminosità, tranquillità e piacevoli spazi esterni, ideale sia come abitazione principale che come casa per i fine settimana. Per maggiori informazioni contattaci: 0765/576760

In una delle caratteristiche frazioni del comune di Cottanello, in via Ferrari, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli. Si accede alla casa tramite un percorso in ghiaia. Al PIANO TERRA, una vite caratterizza l'entrata creando un pergolato ombreggiato che ci accompagna all'ingresso dell'abitazione; un ampio e luminoso portico adattato a zona giorno è caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli con angolo bar; troviamo poi un soggiorno con camino, un angolo cottura ed bagno con doccia. Una scala in ferro e legno conduce al PIANO PRIMO dove vi è la zona notte costituita da: due luminose camere da letto matrimoniali ed accesso diretto al terrazzo panoramico. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con piante di ulivo, orto, arbusti ornamentali ed un forno a legna esterno. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata internamente intorno al 2007 e l'interno si trova in buone condizioni. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gpl, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello che dista a circa 10 minuti di auto troviamo tutti i principali servizi come: mini- market, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, ufficio postale ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 30 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 40 minuti. E' l'immobile ideale per chi da tempo sogna una prima o seconda casa in campagna e nella tranquillità della sabina, rimanendo comunque vicino ai servizi e ad un'ora da Roma.

Nel cuore autentico della Sabina, a soli 50 minuti da Roma, proponiamo una splendida casa semi indipendente in ottime condizioni, con giardino e pronta da vivere. Ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, tutti facilmente raggiungibili. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie al suo ingresso indipendente e al piacevole spazio esterno pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e famiglia in totale privacy. A completare la proprietà, un garage ampio e comodissimo, un vero valore aggiunto. La casa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno open space, inondato di luce naturale, con cucina a vista e bagno completo: un ambiente moderno e conviviale, ideale da vivere ogni giorno. Completa il soggiorno un camino rivestito in pietra. Salendo le eleganti scale in legno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose con balcone e con vista mozzafiato, una cameretta e un secondo bagno completo, perfetto per garantire comfort a tutta la famiglia. L'ultimo livello offre ulteriori spazi versatili: due camerette, un bagno, un pratico ripostiglio e una seconda cucina, soluzione ideale anche per famiglie numerose, ospiti o per creare una zona indipendente. Una casa dal grande fascino, luminosa, funzionale e curata nei dettagli, immersa nella quiete di Selci, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio fuori città. Un'opportunità rara per vivere la bellezza della Sabina con tutti i comfort moderni. Per maggiori informazioni contattaci: 0765 576760

CASA INDIPENDENTE IN STILE RUSTICO NEL CUORE DEL BORGO DI ROCCHETTE - A POCHI KM DA ROMA Nel suggestivo centro storico del borgo di Rocchette, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 119 mq, recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel fascino del passato, senza rinunciare alla comodità. La casa, in stile rustico con travi a vista e finiture tradizionali, si sviluppa su due livelli con ambienti accoglienti. Al piano terra troviamo: Ingresso privato; Una camera da letto matrimoniale; Un pratico ripostiglio; Una luminosa zona giorno leggermente sfalsata, con soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna in muratura: Tre ampie camere da letto matrimoniali; Un bagno finestrato con doccia. All'esterno, una deliziosa corte pavimentata arricchita da uno stagno ornamentale e piante decorative, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Superficie complessiva: 119 mq Posizione Rocchette è un piccolo borgo ricco di autenticità, perfetto per chi ama la tranquillità e la natura. Roma è raggiungibile in circa 1 ora Terni in 35 minuti Rieti in 40 minuti Nel borgo troverete un bar e un ristorante 'quello che c'è, c'è', per vivere appieno la semplicità e la genuinità del luogo. Per servizi principali come farmacia, supermercati e tabaccheria, è sufficiente raggiungere il vicino borgo di Torri in Sabina. Un'occasione unica per vivere in una casa indipendente nel cuore del centro storico, immersi nella bellezza e nella quiete della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 0765/576760

Nelle vicinanze del centro storico di Montebuono, in Via IV Novembre, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra da ristrutturare a proprio piacimento con progetto approvato. L'immobile, che misura circa 268 mq, si compone di: al piano terra troviamo quattro locali magazzino da adibire successivamente a taverna o garage. Al piano primo, vi è una cucina a con angolo cottura, un soggiorno con balcone, due camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni. Al piano secondo è presente una soffitta con terrazzo. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca comodità e vicinanza a tutti i principali servizi senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Dati tecnici: acqua diretta e fognatura comunale Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nella Campagna di Collevecchio in Via Piedicolle, in posizione comoda e panoramica proponiamo in vendita casa indipendente con annessi e terreno. L'immobile di cui la parte abitativa misura circa 160 mq si sviluppa su due livelli e si compone di : Al piano terra, troviamo una taverna abitabile con camino, due cantine ed un bagno. Salendo al piano primo, vi è una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il punto forte della proprietà sono gli spazi esterni, comodi e sfruttabili. Completano la proprietà due magazzini di circa 125 mq ed un terreno agricolo di un ettaro e mezzo. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento con radiatori a Gas, fossa biologica, bombolone Gpl, acqua diretta. Questa soluzione è l'ideale come prima casa, per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore e dallo stress della città, avere spazi esterni per un orto, animali o semplicemente per rilassarsi all'aperto. La proprietà dista 1 chilometro dal paese di Collevecchio e 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla che si trova a 6,5 chilometri.