Prodej bytů - Lazio

La Storta/piazza della Visione: in contesto residenziale, a pochi passi da Piazza della Vsione, immerso nella tranquillità del Parco di Vejo, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento, ottime condizioni, attico, panoramico, così composto: ingresso, cucina a vista in muratura, soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno finestrato con comoda e spaziosa doccia, completa la proprietà un balcone perimetrale e una splendida terrazza con portico. L'immobile si trova in ottime condizioni interne, si trova in una piccola palazzina, senza spese condominiali, si accede percorrendo una stradina, comune agli abitanti dello stabile, dalla quale parte una scala esterna privata che porta all'appartamento; la casa viene venduta arredata ed è dotata di pavimenti in cotto ovunque, soppalco, portone blindato, persiane blindate, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porte finestre con accesso all'esterno da tutte le stanze eccezion fatta per bagno e cucina; soffitti con altezza pari a 3.10 m, infissi in legno con vetrocamera, tripla esposizione, copri termosifoni di legno, riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant installata tre anni fa. L'appartamento si trova in posizione strategica rispetto alle principali vie di accesso alla capitale, snodo Cassia/Braccianese/via della Storta; a pochi passi dai principali servizi quali scuole, farmacie, ufficio postale, stazione del treno FM3 La Storta, supermercati, banca, pizzerie.

Ai piani alti di un elegante edificio in cortina, sorge una residenza esclusiva di oltre 233 mq commerciali distribuita su due livelli, pensata per chi ricerca spazio, privacy e qualità senza compromessi. La zona living occupa l'intero quinto piano e si apre in una scenografica successione di ambienti: salone doppio di rappresentanza, sala da pranzo, raffinata area dedicata ai vini, grande cucina conviviale e spazi di servizio perfettamente integrati. Boiserie, gres porcellanato essenza rovere, dettagli su misura e finiture ricercate definiscono un'atmosfera sofisticata ma accogliente. Al livello superiore, raggiungibile sia internamente tramite una comoda scala di design sia direttamente dal pianerottolo condominiale, la zona notte, interamente rifinita con parquet a spina italiana, offre una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda comoda camera matrimoniale, un grande living trasformabile in terza camera ed un ulteriore prestigioso servizio rifinito con mosaici di pregio. Completano il piano gli splendidi spazi esterni che accompagnano la casa lungo tutto il suo sviluppo. Le pergotende di ultima generazione trasformano i balconi panoramici in autentiche stanze all'aperto, da cui godere di scorci aperti sul verde e sulla città. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Una dimora rara, ideale per professionisti, manager e dirigenti che desiderano vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal Gemelli e dalla Columbus. Rifiniscono la proprietà infissi in PVC con doppio vetro, portoni blindati, antifurto, doppia caldaia autonoma ed impianto di condizionamento Thoshiba oltre ad una comoda cantina di pertinenza. Per ulteriori Informazioni o prenotare una visita contattare lo 0697842632 o 3395692925 oppure potete inviarci una mail a frimm820@frimm.com visita il sito WWW.APPARTAMENTINVENDITA.COM

Ostia centro, immobile sito in via delle Baleari, adiacente Via delle Baleniere, in contesto signorile vendiamo elegante attico posto al sesto piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione. Appartamento completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso composto di ampio e comodo soggiorno a vista con due porte finestre che danno accesso al terrazzo, zona cottura con cucina Lube con penisola, camere da letto, cameretta, servizio e ampio terrazzo attrezzato con tenda motorizzata. Materiali e finiture di pregio (porta blindata Gardesia, infissi Shuco PVC, doppio vetro scorrevoli con serrande rinforzate a controllo elettrico, porte interne Ferrero Legno, pavimento in gres porcellanato Porcelanosa effetto parquet, videocitofono/interfono a colori, interruttori/prese e placche della Bticino, sanitari sospesi Hatria, rubinetterie Fantini, rivestimenti bagno Mosaico+ e Graniti Fiandre. Riscaldamento, acqua calda e fredda a contabilizzazione. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Classe energetica "A4" con impianto fotovoltaico/pannelli solari. € 360.000,00.

In posizione strategica, centrale, prospiciente Piazza dell'Oro, nelle vicinanze della Basilica di San Pietro, a pochi passi da Castel Sant'Angelo, Piazza Navona, vicino Ponte Principe Amedeo Savoia-Aosta, da dove si possono apprezzare suggestivi affacci sullo storico biondo Tevere, proponiamo singolare attico e super attico di mq 130 circa, unico nel suo genere, sito al quarto e quinto piano senza ascensore, di un palazzo storico, edificato nei primi del ‘900 alle spalle della Basilica di San Giovanni Battista dei Fiorentini. La proprietà, termo-autonoma, articolata nella sua distribuzione dei vani, è composta da un salone doppio ampiamente finestrato, con portafinestra che dona l'accesso alla prospiciente e funzionale terrazza di mq. 15 circa, disimpegno, camera/studio, cucina abitabile e servizio con vasca. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala in travertino, troviamo un disimpegno, ripostiglio/cabina armadio, grande bagno e camera da letto dotata di ampi volumi con scala che conduce alla sovrastante terrazza panoramica di mq. 10 circa, con meravigliosa vista sulla Città Eterna. Questa abitazione, collocata in posizione strategica, può risultare di sicuro interesse per tutti coloro che vogliono acquisire una proprietà immobiliare speciale, nonché caratteristica, da dove si può apprezzare e vivere, con una semplice passeggiata, tutte quelle aree storiche con antiche strade, monumenti, ricche di tradizioni artigiane ed artistiche. L'attico che risulta a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 1.389.000,00 Tratt. Rif. 71. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI ! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In una delle zone residenziali più comode e servite di Albano Laziale, proponiamo in vendita un interessante trilocale mansardato situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre la zona è particolarmente strategica per gli spostamenti verso gli altri comuni dei Castelli Romani e verso Roma, grazie alla vicinanza con la Via Appia. Inoltre, in circa dieci minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Albano, rendendo l'immobile particolarmente comodo anche per chi si sposta quotidianamente con i mezzi pubblici. L'appartamento, catastalmente di circa 91 mq, dispone di circa 60 mq di superficie calpestabile ed è attualmente in buono stato di manutenzione. Gli ambienti risultano sorprendentemente luminosi e piacevoli, grazie all'esposizione e alla posizione privilegiata dell'ultimo piano, dalla quale si può godere di una vista davvero suggestiva. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accolgono un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina semiabitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un'ulteriore stanza versatile che può essere utilizzata come studio, seconda camera, cabina armadio o ambiente di servizio, a seconda delle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una cantina e, soprattutto, un posto auto coperto e custodito, elemento di grande valore e comodità in una zona residenziale. L'immobile presenta inoltre un aspetto particolarmente interessante per chi sta cercando un investimento: il rapporto tra il prezzo di acquisto e il potenziale valore di locazione con contratto a canone concordato può infatti consentire di ottenere una buona redditività, rendendo questa soluzione interessante non solo come abitazione, ma anche come investimento a medio-lungo termine. Per maggiori informazioni contattare il numero 06 5655 7284 Whastapp: 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

In Vendita: Splendido Attico Ristrutturato in Via Deruta - Appio-Tuscolano Situato in una delle zone più signorili e verdi dell' Appio-Tuscolano, a pochi passi dall'imponente Acquedotto Romano, proponiamo un attico elegante e completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Caratteristiche dell'immobile: • Ampio ingresso • Salone doppio luminoso • 2 camere da letto + cameretta • Cucina abitabile • Doppi servizi • Splendido terrazzo perimetrale, ideale per serate estive e momenti di relax • Cantina e soffitta • Box auto di 25 mq L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: porta blindata, aria condizionata, video citofono, predisposizione per sistema di antifurto, impianti idrici ed elettrici nuovi, infissi doppi vetri in PVC, domotica e serrande elettriche. Servizi e Posizione: Inserito in un comprensorio elegante con parco condominiale alberato e servizio di portineria, l'attico offre tranquillità senza rinunciare alla comodità. Perfettamente collegato al centro città e alla periferia grazie a 4 linee bus e a pochi minuti dalla fermata della Metro A. Trattativa Riservata Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. G67 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

PORTUENSE / COLLE DEL SOLE - VIA ALBERESE LUMINOSO ATTICO CON TERRAZZO E MANSTARDA All'interno di un elegante contesto signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico e luminosissimo di circa 145 mq, posto al 6° piano con mansarda collegata. Zona Giorno: Elegante ingresso e salone doppio impreziosito da un raffinato camino, con accesso alla mansarda tramite scala interna. Zona Notte: Tre ampie camere da letto e doppi servizi. Cucina: Cucina abitabile servita da un comodo balcone di 16 mq. Spazi Esterni: Terrazzo vivibile di 50 mq con vista panoramica. Piano Superiore (7° Piano): Mansarda parzialmente vivibile di 16 mq collegata direttamente dal salone con balconcino di circa 4mq. Pertinenze: Cantina di proprietà situata all'interno dello stesso stabile ed un posto auto doppio. Prezzo di vendita: € 690.000 (ampiamente finanziabili alle migliori condizioni di mercato). Possibilità di acquistare un box auto doppio nello stesso edificio ad € 35.000,00 Contatto telefonico: 06.60200001 MERIDIANA S.r.l. offre ai propri clienti un servizio completo a 360°: Compravendita, Locazioni, Planimetrie e Visure Catastali, Attestato di Prestazione Energetica (APE), Consulenza Mutui e Assistenza Notarile.

EUR FERRATELLA, VIA UMBERTO SABA Nel quartiere Eur Ferratella, e precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita un attico di 140 mq interni, con terrazzo a livello di 200 mq, posto al sesto e ultimo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore che arriva fino al piano S1. Completano la proprietà un posto auto coperto di 17 mq e una cantina di 9 mq, entrambi siti al piano S1. L'immobile è così composto: - Ingresso con armadio a muro, salone doppio spazioso e conviviale da cui si accede ad un ampio terrazzo scoperto di circa 135 mq con bellissima vista panoramica sull'EUR, proseguendo lungo un rettilineo si trova a destra una piccola loggia coperta ed infine si giunge ad un ampio spazio coperto di 45 mq; - Cucina e tinello con doppia finestra; - Corridoio con armadio a muro attraverso il quale si accede al disimpegno dove si aprono: 3 camere da letto (una con armadio a muro); 2 bagni uno con vasca uno con doccia entrambi finestrati; uno spazio lavanderia anch'esso finestrato e un ulteriore vano-ripostiglio convertibile in eventuale terzo bagno o cabina-armadio. Le 3 camere da letto hanno tutte accesso diretto al terrazzo attraverso porte-finestre. Gli infissi nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono nuovi in PVC effetto legno con doppio vetro e corredati da condizionatori. Grazie alla sua quadrupla esposizione, e grazie agli affacci liberi e alla vista panoramica, l'attico gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima circolazione d'aria negli ambienti, di una preziosa quiete e di una gradevole privacy interna. Il lastrico solare condominiale sopra l'appartamento, come evidenziato dalla foto, è stato totalmente ristrutturato e coibentato con lavori ultimati a dicembre 2025, già interamente pagati dall'attuale proprietà. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 327.89. 97.689 (anche WhatsApp).

San Paolo, Attico in Vendita, completamente ristrutturato, in posizione strategica, situato all'ottavo e ultimo piano, con una splendida vista panoramica sulla Basilica di San Paolo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort, privacy e comodità negli spostamenti, grazie alla vicinanza alla Metro, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali zone della città. L'ingresso conduce all'elegante zona living con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e curati nei dettagli. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en suite, garantendo massimo comfort e riservatezza. Il vero cuore della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di 55 mq, un ambiente esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, con vista suggestiva sulla Basilica di San Paolo. Dilazioni - Permute Rif. 3553O Tel. +390686921893. San Paolo - Penthouse for sale in a strategic location. Situated on the eighth and top floor, the property offers a stunning panoramic view of the Basilica of San Paolo. It is an ideal choice for those seeking a blend of elegance, comfort, privacy, and convenient transport links; its proximity to the Metro allows for easy access to Rome's city center and major districts. The entrance opens into an elegant living area featuring a lounge and kitchenette, characterized by modern, light-filled spaces and meticulous attention to detail. The sleeping area comprises three bedrooms, each with a private en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and seclusion. The true highlight of the property is the magnificent 55-square-meter panoramic terrace-an exclusive space to enjoy at any time of day, offering evocative views of the Basilica of San Paolo. Payment terms/Trade-ins available. Ref. 3553O | Tel. +390686921893. San Paolo - Penthouse zum Verkauf in strategischer Lage: Diese Immobilie befindet sich im achten und obersten Stockwerk und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Basilika San Paolo. Sie ist die ideale Wahl für alle, die Eleganz, Komfort, Privatsphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen; dank der Nähe zur U-Bahn sind das Stadtzentrum von Rom sowie die wichtigsten Stadtviertel schnell und einfach zu erreichen. Der Eingangsbereich führt in den eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische - ein Raum, der sich durch ein modernes, helles und bis ins Detail gepflegtes Ambiente auszeichnet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad (en suite) verfügen und so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Das absolute Highlight der Immobilie ist die wunderschöne, 55 m² große Panoramaterrasse: ein exklusiver Außenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt und einen eindrucksvollen Blick auf die Basilika San Paolo gewährt. Zahlungsaufschub / Inzahlungnahme möglich. Ref. 3553O, Tel. +390686921893. San Paolo, appartement-terrasse à vendre dans un emplacement stratégique. Situé au huitième et dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la basilique Saint-Paul. Ce bien constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance de l'élégance, du confort, de l'intimité et de la facilité de déplacement, grâce à la proximité du métro qui permet de rejoindre aisément le centre de Rome et les principaux quartiers de la ville. L'entrée mène à un élégant espace de vie comprenant un séjour et un coin cuisine; l'ensemble se distingue par des intérieurs modernes, lumineux et soignés dans les moindres détails. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant ainsi un confort et une intimité optimaux. Le véritable atout de la propriété est sa magnifique terrasse panoramique de 55 m² : un espace exclusif propice à la détente à tout moment de la journée, offrant une vue saisissante sur la basilique Saint-Paul. Facilités de paiement - Échanges possibles. Réf. 3553O. Tél. +390686921893

Colle del sole, Via delle Vigne All'interno di una signorile palazzina in tinta di recente costruzione, valorizzata da un curato giardino condominiale, l'Agenzia SOLO CASA propone in vendita un luminoso attico finemente ristrutturato, caratterizzato da un ampio terrazzo angolare che avvolge l'intera proprietà. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, firmata Febal e accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione e piano di cottura a induzione. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto, servita da un servizio finestrato. Entrambi gli ambienti principali godono di un accesso diretto allo spazio esterno tramite ampie vetrate, una soluzione progettuale che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una perfetta continuità tra interni ed esterni. L'immobile è rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti moderni volti al risparmio energetico e al comfort abitativo, tra cui condizionatori con tecnologia inverter per la climatizzazione estate/inverno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere su tutte le aperture e una caldaia esterna protetta da un apposito mobile contenitore. La collocazione unisce la tranquillità di un contesto residenziale moderno alla comodità dei collegamenti urbani, grazie alla presenza di tutti i principali servizi di quartiere nelle immediate vicinanze e alla vicinanza della stazione ferroviaria Magliana, raggiungibile in pochi minuti, che garantisce un rapido collegamento con il centro città e l'aeroporto di Fiumicino. Una proposta immobiliare ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come eccellente opportunità di investimento. APE: A EPI EP gl >3,51 kWh/m2 anno Rif.T228B € 255.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Bullicante e precisamente Via Mario Baratta, in prossimità della collegatissima Via Casilina, in un contesto vivace e multiculturale, curiamo la vendita di un attico sito al sesto piano di uno stabile in cortina di sette piani con ascensore. L'immobile dispone di un panoramico affaccio e la doppia esposizione a Sud e Ovest lo rendono arioso ed assolato tutto il giorno. Internamente l'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, un corridoio, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, un servizio, un ripostiglio, due soppalchi, un terrazzo di 16 mq ed un balcone di 8 mq; lo stesso si vende completo di tutto il mobilio. Gli ambienti della casa risultano molto spaziosi, funzionali e ben divisi in quanto la zona giorno è ben separata dalla zona notte. L'abitazione è stata ristrutturata cinque anni fa; la porta d'ingresso è blindata, l'impianto elettrico ed idrico sono in ottimo stato, gli infissi sono in doppio vetro PVC con annesse serrande elettriche, sul balcone sono presenti le tende da sole ed il terrazzo dispone di una pergotenda automatizzata e di un armadiatura esterna. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con le termovalvole e dispone di due comodi soppalchi, armadio a muro e condizionatori in tutte le stanza. E' presente la fibra ottica e la predisposizione per realizzare una cucina esterna. Ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico, lo stesso è ubicato in una zona ben servita a pochi minuti da ogni genere di negozio e servizio di prima necessità. La posizione strategica a ridosso di Via Casilina permette di raggiungere in meno di 10 minuti Via Prenestina, Via Tuscolana e la Tangenziale. Adatta ad ogni esigenza familiare. Si valutano permute. Classe F epi 114, 59 kwh/mqa € 329.000,00 Tel. 06/270065 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TESTACCIO - TRASTEVERE - Attico in vendita a Lungotevere degli Artigiani - In palazzina ristrutturata e difronte alle sponde del Tevere proponiamo la vendita di un attico di ca. mq. 90 completamente e recentemente ristrutturato, così composto: ingresso dove si trova un disimpegno con vetro scorrevole ed un piccolo ripostiglio di servizio con lavatrice ed asciugatrice, soggiorno e cucina a vista con balcone sul cortile interno, camera singola, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con balconcino vista Tevere e soffitta. Prezzo €. 445.000, 00 tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite Sig. Giacomo Ippoliti 348/6510675.

In zona Anagnina (Ikea) - In via Renato Salvatori, in palazzina moderna del 2012, proponiamo la vendita di un attico bilivelli di 135 mq interni e 40 mq totali di terrazzi panoramici. Rifinito.Internamente si compone al 2° piano grande salone doppio con triplo punto luce, zona studio e uscita su un terrazzo vivibile di 8 mq, ampia cucina abitabile con uscita su un balcone angolare, camera e bagno. Al 3° piano che si raggiunge tramite una comoda scala in legno, troviamo ampia camera da letto con bagno e terrazzo panoramico di 18 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 23 mq e una cantina di 6 mq. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese di condominio ammontano ad €85 mensili.La pavimentazione e' in parquet, gli infissi sono in legno doppio vetro, zanzariere. Piena proprieta', è in corso la pratica di affrancazione. CL G 175 IPE ***CHIAMARE 3519052512 ***

Per informazioni e visite - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più rappresentativi del Centro Storico di Roma, prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da grandi spazi esterni e da una vista panoramica sui monumenti più iconici della Capitale. Con 630 mq interni e 450 mq di terrazze, l'attico rappresenta una soluzione di particolare rilievo nel panorama immobiliare internazionale, grazie alle dimensioni, alla distribuzione su tre unità e alla straordinaria apertura visiva sul centro storico. LOCATION L'attico è inserito in uno dei contesti più prestigiosi del centro di Roma, in una posizione privilegiata dalla quale è possibile ammirare i principali simboli architettonici e monumentali della città. Le terrazze offrono scorci panoramici su Villa Medici, Trinità dei Monti e l'Altare della Patria, oltre a una vista aperta sui tetti, sulle cupole e sul profilo monumentale della Capitale. Una posizione di assoluto prestigio, capace di coniugare centralità, rappresentanza e una prospettiva unica sulla città. L'ATTICO L'attico sviluppa una superficie interna complessiva di 630 mq ed è attualmente suddiviso in tre unità immobiliari. Le importanti dimensioni consentono un'articolazione degli ambienti particolarmente ampia e versatile, con spazi adatti sia alla vita privata sia alla rappresentanza e all'utilizzo direzionale. La configurazione in tre unità offre inoltre differenti possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi, con la possibilità di mantenere una distribuzione indipendente oppure valutare una diversa configurazione complessiva. SPAZI ESTERNI Uno degli elementi distintivi dell'attico è rappresentato dai circa 450 mq di superfici esterne, distribuiti su tre terrazze. Due terrazze di dimensioni più contenute accompagnano gli ambienti interni, mentre la terrazza principale costituisce uno spazio esterno di particolare impatto, caratterizzato da una straordinaria apertura panoramica sul centro di Roma. Gli spazi esterni permettono di creare aree dedicate al living, alla convivialità e al relax, trasformando le terrazze in una naturale estensione degli ambienti interni. PLUS 630 mq interni 450 mq di spazi esterni Terrazza panoramica Vista sui principali monumenti di Roma Ampie superfici di rappresentanza POTENZIALITÀ D'USO Grazie alla superficie complessiva e alla suddivisione in tre unità, l'attico offre un'elevata flessibilità di utilizzo. Può essere destinato a importante residenza privata, mantenendo eventualmente ambienti indipendenti per ospiti, familiari o personale, oppure essere utilizzato come sede di rappresentanza. La combinazione tra dimensioni, terrazze panoramiche e posizione rende l'attico particolarmente raro nel mercato residenziale nazionale e internazionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: Attico Località: Centro Storico, Roma Superficie interna: 630 mq Superficie esterna: 450 mq Unità immobiliari: 3 Terrazze: 3

Attico Panoramico a Fonte Laurentino - Una Vista Mozzafiato Ti Aspetta Scopri questo esclusivo attico panoramico situato al 7° e ultimo piano di una moderna struttura a Fonte Laurentino. ESATTAMENTE VIA LEONIDA TONELLI Con una superficie di circa 80 m² perfettamente distribuiti e una spettacolare terrazza perimetrale di 40 m², questa proprietà rappresenta il connubio ideale tra comfort e eleganza. L'immobile, costruito nel 2020 e in ottimo stato di conservazione, offre viste straordinarie grazie all'orientamento Nord, Sud ed Est che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. Spazi Interni Razionali e Funzionali L'interno si compone di un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura integrato, due camere da letto spaziose e due bagni completi. Gli armadi a muro massimizzano lo spazio disponibile, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico superiore. La porta blindata garantisce massima sicurezza, completata da grate di protezione su tutte le aperture. Terrazza e Comfort Esterno La terrazza perimetrale è il vero cuore di questa proprietà, arredata con due pergotende di qualità: una Arquati e una con vetrate che proteggono dagli agenti atmosferici. Questo spazio esterno diventa la tua oasi privata per cene estive e momenti di relax con vista panoramica sulla città. Dotazioni Pratiche e Accessibilità Il box auto di circa 20 m² con serranda elettrica è incluso nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo. L'accesso all'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intera proprietà, grazie all'ascensore moderno. Numerosi servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo questa location perfetta per chi cerca comodità e praticità.

Attico di Lusso con Terrazza Panoramica in esclusivo Comprensorio in Via Val Gardena ( adc. Piazza Giuochi Delfici) - Oasi Privata nel Verde Scopri questo esclusivo attico di 239 mq commerciali (222 mq calpestabili) situato al quarto e ultimo piano con ascensore e doppi ingressi, una vera oasi di eleganza e comfort nel cuore di un comprensorio residenziale immerso nel verde. Recentemente ristrutturato con cura meticolosa, questo capolavoro abitativo combina spazi generosi, materiali pregiati e una luminosità straordinaria grazie agli ampi affacci e alle grandi finestre esposte a Sud e Est. La splendida terrazza di circa 130 m² rappresenta l'estensione naturale dell'abitazione, lo spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sul verde circostante. Gli interni rispecchiano una ricerca qualitativa elevata: finiture in parquet, marmo rosso e resina, illuminazione progettata per valorizzare ogni dettaglio architettonico. La zona giorno si sviluppa in ampi spazi luminosi, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto confortevoli di cui una con camino. Completano la proprietà 2 bagni, guardaroba e ampie armadiature su misura, oltre a un comodo balcone con una piacevole vista sul verde. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata e accesso adattato a persone con mobilità ridotta, l'attico garantisce il massimo benessere. Classe energetica C. Nel prezzo sono inclusi un box chiuso con accesso dalla rampa e molteplici posti auto scoperti nel comprensorio. È inoltre possibile acquistare una cantina privata. Vivere qui significa volendo avere accesso tramite acquisto di quote a un centro sportivo indipendente con piscina, palestra e campi di paddle (con possibilità di diventare soci). Le vicinanze offrono scuole internazionali come Marymount, esercizi commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Un'opportunità rara: qualità abitativa, spazi generosi e la comodità della città, il tutto immerso nella tranquillità del verde. Portiere presente nel comprensorio. Contattare Olivia Chapperon 335 204947 RICHIESTA:€ 1.950.000,00

FONTE LAURENTINA - VIA LEONIDA TONELLI - Proponiamo in vendita uno splendido attico al settimo ed ultimo piano con ascensore di una moderna struttura, di 84 mq ca. con bellissime terrazza perimetrale di ulteriori 40 mq ca. vivibile. L'immobile, in ottime condizioni interne e costruito nel 2020 è composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e due bagni completi. La terrazza con vista panoramica è arredata con due pergotende di qualità. A completare l'immobile un comodo box auto con serranda elettrica. L'accesso all'intera proprietà è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. L'appartamento gode di una tripla esposizione, porta blindata ed infissi in PVC con doppi vetri. La zona di Fonte Laurentina è ben collegata a Via Laurentina e al Grande Raccordo Anulare, con comodi collegamenti alla Metro B Laurentina per raggiungere facilmente l'EUR e il centro città. Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101501 Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub.

Ladispoli - Via Pegaso, a due passi dal mare In una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita uno splendido attico completamente ristrutturato, posto al piano superiore di una piccola e tranquilla palazzina. L'appartamento, di circa 72 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Un vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo a livello di circa 100 mq, uno spazio ideale per vivere pienamente la stagione estiva, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Completa la proprietà un lastrico solare esclusivo di circa 60 mq, con esposizione sud/est, che garantisce un'ottima luminosità durante gran parte della giornata e offre un ulteriore prezioso spazio esterno. La soluzione, grazie alla ristrutturazione completa, agli ampi spazi esterni e alla posizione a due passi dal mare, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento a reddito. Caratteristiche principali: Appartamento: 72 mq circa Terrazzo a livello: 100 mq circa Lastrico solare di proprietà: 60 mq circa Esposizione: Sud/Est Completamente ristrutturato Piccola palazzina A due passi dal mare

In zona residenziale, tranquilla e ben servita, proprio di fronte a Poggio dei Pini, proponiamo in vendita un grazioso attico al secondo piano, situato in uno stabile privo di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: Ampio living con cucina a vista e accesso diretto al grande balcone, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax; Disimpegno; Spaziosa camera matrimoniale; Bagno finestrato completo di doccia. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, pur trovandosi in un contesto residenziale e piacevole. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una posizione comoda per gli spostamenti quotidiani. Prezzo richiesto : € 105.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. AGENZIA CENTRO SERVIZI IMMOBILIARE,VIA ANGUILLARESE 50 P.1-Anguillara Sabazia.Telefono:3283359786 - Alessio Aureli:3480473679 Email:immobiliarecentroservizi@gmail.com

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