Σπίτια προς πώληση - Castellana Grotte

In zona tranquilla e ben collegata, lungo la strada provinciale in via Selva, proponiamo in vendita una villa unifamiliare allo stato rustico di circa 150 mq commerciali, situata su un ampio lotto di terreno di circa 2.000 mq. L'immobile si presenta al grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Sono da realizzare tutti gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento), oltre al completamento delle opere interne ed esterne. La soluzione è ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente immersa nel verde, con ampi spazi esterni da destinare a giardino, area relax o eventuale piscina. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Disclaimer: Alcune immagini sono rendering creati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale al solo scopo di illustrare il potenziale di trasformazione e le possibilità di arredo dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

Polignano a Mare - Via Case Sparse Tra Polignano a Mare e Castellana Grotte, immersa nelle campagne autentiche della Puglia, proponiamo in vendita una porzione di casale, come evidenziato in foto. L'immobile si sviluppa su un unico livello principale: un grande living con sala da pranzo e camino, cucina, una camera da letto, bagno e un ulteriore vano da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 4600mq, caratterizzato da uliveto, che garantisce privacy e un contesto tipico del paesaggio rurale pugliese. Interni: circa 170mq Terreni: circa 4600mq Camere: 1 Bagni: 1

Nel territorio di Castellana Grotte, in una campagna aperta e riservata, a pochi minuti dai principali collegamenti, proponiamo in vendita un grande fondo agricolo di oltre 41.000 mq con complesso rurale da recuperare. All'interno della proprietà si trovano quattro fabbricati allo stato collabente, per una volumetria complessiva di circa 463 mq, già esistente e legittimata: un corpo principale di circa 340 mq e ulteriori volumi che consentono di sviluppare più unità abitative, dependance o spazi comuni in funzione del progetto. L'estensione del terreno, la distanza dai confini e la disposizione dei fabbricati garantiscono un'elevata privacy interna, pur con accesso rapido alla viabilità principale e ai centri abitati, un equilibrio ideale per chi intende sviluppare una struttura ricettiva o una residenza di carattere senza rinunciare alla comodità. Il valore dell'operazione risiede nel rapporto tra superficie fondiaria, volumetria esistente e margini di intervento: lo stato collabente rappresenta una concreta opportunità progettuale, permettendo un recupero architettonico su misura, in linea con la domanda crescente di agriturismi, masserie e dimore rurali di charme in area Castellana Grotte-Valle d'Itria. Soluzione rivolta a chi investe in progetti strutturati e consapevoli, con numeri chiari e reali possibilità di valorizzazione, che si tratti di una residenza privata di livello, di un piccolo borgo rurale contemporaneo o di una struttura turistico-ricettiva di fascia medio-alta. Per maggiori informazioni, contatta Pregio Immobiliare oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, a Monopoli.

Immersi nella quiete della campagna pugliese, tra Castellana Grotte e il litorale di Monopoli, proponiamo in vendita un autentico gruppo di trulli in contrada San Nicola di Genna, nei pressi del Centro Interculturale Genna. L'immobile, di circa 77 mq. Tutta la struttura è da ristrutturare, offrendo però ampie possibilità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza unica o una struttura ricettiva in pieno stile pugliese. L'immobile è libero da subito, pronto per essere trasformato secondo il proprio gusto e progetto di vita. Il contesto è rurale, verde e tranquillo, ideale per chi sogna di vivere o investire nel cuore della Puglia, a pochi minuti dalle principali mete turistiche. Descrizione interno All'interno si respira il fascino delle costruzioni tradizionali in pietra: spazi essenziali ma ricchi di potenziale, con volte a cono, muri spessi e ambienti che conservano il sapore autentico della cultura contadina pugliese. Gli impianti sono da realizzare ex novo (elettrico, idrico, riscaldamento, gas), ma questa condizione rappresenta un'opportunità unica per progettare la casa secondo le proprie esigenze, sia estetiche che funzionali. Il fascino grezzo di questi interni è perfetto per chi vuole coniugare tradizione e design contemporaneo. Descrizione esterno La proprietà è circondata da un ampio terreno di 7.157 mq, che offre spazio e privacy in abbondanza. È presente una cisterna (4x4) per la raccolta dell'acqua piovana, utile per la gestione sostenibile della casa. Il piazzale antistante ai trulli può essere adibito a zona relax, parcheggio o area conviviale, mentre il terreno circostante si presta a molteplici usi: giardino, orto, area giochi o persino l'installazione (previa autorizzazione) di una piscina. Una vera oasi di tranquillità dove godere di silenzi interrotti solo dai suoni della natura. Descrizione posizione Situato nella tranquilla e suggestiva contrada San Nicola di Genna, l'immobile si trova in una zona caratterizzata da villette e aree verdi, a pochi chilometri dal centro di Castellana Grotte e dalla costa di Monopoli.La posizione è strategica: isolata il giusto per garantire privacy e relax, ma comunque ben collegata alle arterie principali e ai servizi, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ideale per chi cerca pace e autenticità, senza rinunciare alla comodità. 4 motivi per acquistare questo immobile Trulli autentici pugliesi con ampie possibilità di personalizzazione Terreno privato di oltre 7.000 mq in contesto naturale e silenzioso Libero subito, perfetto per un progetto residenziale o turistico Posizione strategica, tra Monopoli e Castellana, vicina a luoghi d'interesse Affiliato di Monopoli Sud Via G. Mazzini 104 Tel: 080-6198590 Cel: 3890997727 monopolisud@iconacasa.com

Antico fabbricato in primissima periferia interamente in pietra, composto da 2 stanze a piano terra con bagno e ripostiglio, 2 stanze al primo piano con relativo bagno e ripostiglio e terrazzo di proprietà. Mangiatoia interamente in pietra di ca. 50 mq con 2000 metri di terreno.

Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Orbo, a Castellana Grotte, proponiamo in vendita un caratteristico casolare in pietra immerso nella tranquillità della campagna pugliese, una soluzione ideale per chi sogna di realizzare una dimora dal fascino autentico o una struttura ricettiva ricca di carattere. La proprietà è composta da due antiche camere in pietra completamente da ristrutturare, che conservano tutto il fascino delle costruzioni tipiche del territorio e rappresentano un'eccellente base per un progetto di recupero capace di valorizzarne l'identità e l'unicità. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, trasformandosi in una residenza di charme, una casa vacanze o un'accogliente struttura destinata all'ospitalità. Ad arricchire la proprietà vi sono circa 4.000 mq di terreno, uno spazio ideale per realizzare un giardino, un'area relax o valorizzare ulteriormente l'immobile con interventi in armonia con il paesaggio circostante. La posizione, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile, consente di vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del centro di Castellana Grotte, distante pochi minuti. Un'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un immobile dal sapore autentico, da trasformare in un progetto esclusivo capace di coniugare tradizione, natura e potenzialità di investimento.

**Trullo in Vendita a Castellana Grotte - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo incantevole trullo situato nel cuore della campagna di Castellana Grotte, circondato da ulivi secolari che raccontano storie di un tempo. Questa proprietà unica, composta da autentici trulli e lamie originali, offre un terreno panoramico di circa 15.000 m², perfetto per chi cerca un equilibrio tra riservatezza e comodità. A solo un chilometro dal centro abitato, è l'ideale per una residenza privata lontano dal caos della città. Con una superficie complessiva di circa 80 m² e spazi da recuperare, hai l'opportunità di trasformare questo gioiello in ambienti accoglienti e personalizzati. Immagina di rilassarti nel tuo giardino privato, con la possibilità di ampliare la proprietà e realizzare una piscina, creando così il tuo rifugio personale. Ogni albero e scorcio di questo terreno raccontano una storia, rendendo ogni visita un'esperienza unica. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare facilmente i poli turistici come le Grotte di Castellana e i trulli di Alberobello, oltre a essere a breve distanza dalle splendide spiagge di Monopoli e Polignano a Mare. Non perdere l'occasione di vivere, valorizzare e amare questa rara opportunità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VENDESI TORRETTA CON TERRENO - VIA ALBEROBELLO A CASTELLANA GROTTE In posizione strategica, con comodo accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita torretta situata in Via Alberobello. L'immobile è corredato da un ampio terreno di circa 5.900 mq, ideale per diverse destinazioni d'uso, come attività agricole, logistiche o di stoccaggio. La zona è facilmente raggiungibile e ben collegata alle arterie principali, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a chi necessita di spazio, visibilità e funzionalità per la propria attività. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, non esitare a contattarci al 0804962844 - 3270608079 o invia una mail a castellana@pugliare.com

Castellana Grotte - S.C. Santo Stefano In agro di Castellana Grotte, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un casale storico dell'800, riconoscibile per la sua tipica facciata rossa e per il fascino autentico dell'architettura locale. Un viale d'accesso costeggiato da ulivi conduce alla proprietà, anticipata da un piazzale in chianca originale. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq. Piano terra (circa 200 mq) - Caratterizzato da pavimenti in pietra locale e volte a vela e a botte, è composto da: ingresso zona pranzo con cucina soggiorno 5 camere da letto Piano superiore (circa 200 mq) - Accessibile tramite una particolare scala in pietra, ospita ulteriori 6 ambienti, ampi e luminosi, ideali da personalizzare. Su due lati opposti del fabbricato sono presenti due terrazze panoramiche. Sul retro dell'abitazione si trovano stalle e depositi che sviluppano ulteriore cubatura per circa 400 mq, adatti a diversi utilizzi. Al centro della proprietà, una grande aia interamente pavimentata in pietra locale, circondata da mura di cinta, completa gli spazi esterni. Il casale è circondato da un terreno di circa 2,20 ettari, con ulivi secolari e alberi da frutto. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come progetto turistico-ricettivo (struttura per affitti brevi o sala eventi), trovandosi a pochi minuti dai principali punti di interesse della zona. Interni: circa 400 mq Terreno: circa 2,20 ettari Camere: 5 Bagni: 2

Monopoli - Contrada Zingarello Tra Castellana Grotte, Monopoli e Alberobello, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un complesso di trulli e lamie già ristrutturati, immerso in un terreno panoramico di quasi un ettaro. L'abitazione si compone di zona living con cucina, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti conservano il fascino della tradizione grazie alla pietra a vista e al camino presente nella zona giorno. La proprietà comprende inoltre un deposito, un ampio piazzale pavimentato e un terreno coltivato con alberi di ulivo, mandorlo e ciliegio. Una soluzione immersa nella quiete della campagna pugliese, in posizione strategica tra alcune delle località più apprezzate della Valle d'Itria. Interni: circa 150mq Terreno: circa un ettaro Camere: 3 Bagni: 1

Castellana Grotte - Strada Comunale Foggiali In un contesto rurale autentico e riservato, a 1km dal centro di Castellana, proponiamo una proprietà immersa nella quiete della campagna, circondata da circa 1 ettaro di terreno ad uliveto. L'abitazione, in buono stato, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq e comprende, allo stato attuale: cucina zona living una camera da letto con bagno en suite Completa il piano una stanza in pietra che può essere trasformata secondo le proprie esigenze anche in una seconda stanza con bagno oppure living. Al piano superiore è presente una mansarda con tetto spiovente. La proprietà è servita da tre pozzi, un elemento di valore per la gestione del terreno e per un utilizzo indipendente delle risorse idriche. Interni: circa 120mq Terreno: circa un ettaro Camere: 1 Bagni: 1

Castellana Grotte - Strada Comunale del Tronco Nell'incontaminata campagna di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli composto da quattro coni, con lamia annessa, per una superficie complessiva di circa 130 mq. La proprietà è stata finemente ristrutturata nel pieno rispetto dell'originaria costruzione, preservandone l'autenticità e il carattere tipico della tradizione locale. Dotato di tutti i comfort per essere vissuto in ogni stagione, l'immobile si presenta internamente così distribuito: soggiorno con grande e caratteristico camino, cucinino, tinello, tre camere da letto e doppi servizi. All'esterno, la proprietà è immersa in circa 1.500 mq di terreno, con giardino curato, piante ornamentali e prato inglese, su cui insiste un'ampia piscina, perfetta per vivere al meglio gli spazi all'aperto in totale privacy. Completano l'area esterna un gazebo in legno attrezzato con tavoli e sedie, un comodo angolo cucina con lavabo, zona barbecue e un antico forno a legna, ideale per momenti conviviali nella quiete della campagna pugliese. Soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo, grazie all'ottimo potenziale di rendita. Interni: 137mq Terreni: 1493mq Camere da letto: 3 Bagni: 2

A circa 10 km da Monopoli, Castellana Grotte e Alberobello, proponiamo in vendita un autentico complesso composto da Trulli a 6 coni, Lamie e Cummerse, immerso in un terreno di circa 2 ettari. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal mare Adriatico e dai principali borghi della Valle d'Itria, rappresentando un'interessante opportunità sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità. Gli spazi interni ed esterni Interni da realizzare: -Complesso di 230 mq composto da trulli (6 coni), Lamie e Cummerse -Possibilità di realizzare almeno 4 camere da letto -Possibilità di realizzare 3 bagni -Ampio living -Ampia cucina -Distribuzione interna completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze -Possibilità di realizzare una struttura ricettiva con zona living in comune e varie stanze indipendenti Esterni: -Terreno di circa 2 ettari con uliveto, mandorli e alberi da frutto -Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e zone dedicate alla vita all'aperto. -Aia in chianche originali -Contesto riservato, immerso nella campagna pugliese ma facilmente raggiungibile.

A soli 1 km dal centro di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra da ristrutturare, immerso in un terreno di circa 2 ettari con uliveto secolare e una suggestiva porzione di bosco. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rinomate località di Monopoli, Polignano a Mare, Alberobello e dalla Valle d'Itria. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva destinata agli affitti turistici. Gli spazi interni ed esterni L'immobile offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili durante la ristrutturazione. Interni da realizzare: -Living di generose dimensioni -Cucina separata -3 camere da letto -2 bagni -Camino in pietra -Chianche originali -Ambienti voltati in pietra -Torrino antico con uscita su ampio terreno calpestabile Esterni: -Terreno di circa 2 ettari -Uliveto secolare -Porzione di bosco di proprietà -Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e una futura piscina, nel rispetto delle normative vigenti Sistemi e impiantistica: -Acquedotto disponibile sulla strada -4 pozzi presenti nella proprietà -Camino

Castellana Grotte - S.C. Centrone Piccolo In contesto riservato e immerso nella campagna tra Monopoli e Castellana Grotte, proponiamo in vendita caratteristico casale con trullo e lamie in pietra, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda coperta. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura pugliese grazie alle caratteristiche chianche in pietra e alle finiture tradizionali, abbinate ai comfort moderni. Completa la proprietà un terreno panoramico coltivato con alberi da frutto. Dotazioni: cisterna per la raccolta dell'acqua, fossa Imhoff e impianto di riscaldamento. Interni: 84mq Terreno: 3898mq Camere: 2 Bagni: 1

Castellana Grotte - Strada Comunale Lama D'Inferno A soli 2 km dal centro di Castellana Grotte, immerso nella campagna pugliese tra ulivi secolari e alberi da frutto, proponiamo in vendita trulli completamente ristrutturati, con piscina a sfioro e ampio giardino privato. La proprietà unisce il carattere dell'architettura tradizionale al comfort moderno ed è adatta sia come residenza privata di pregio sia come investimento turistico-ricettivo. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, una seconda camera matrimoniale ricavata nel trullo con bagno en suite dotato di vasca e un'altra camera doppia. È inoltre presente un ulteriore bagno con doccia a servizio della casa. Il comfort interno è garantito dalla presenza di una stufa a pellet e di split per la climatizzazione caldo/freddo, che rendono la proprietà fruibile in ogni periodo dell'anno. All'esterno, la piscina a sfioro con cascata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. Un porticato attrezzato ospita una cucina esterna completa di lavello e barbecue, affiancata da una comoda area pranzo all'aperto. Completano gli spazi esterni una doccia in pietra, una zona relax ombreggiata con pergolato e divani, oltre a un giardino con terreno circostante. La proprietà è dotata di sistema di videosorveglianza nelle aree esterne. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche della zona, come le Grotte di Castellana, Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, la Valle d'Itria e la città dei Sassi di Matera. Interni: circa 130mq Terreno: circa 8000mq Camere: 3 Bagni: 3

In un angolo incantato della Puglia, dove il tempo sembra rallentare e l'aria profuma di mandorle e ulivi secolari, sorge questa straordinaria Masseria del 1700. Siamo nella prima campagna di Castellana Grotte, in contrada Gianpietro, dove la terra rossa abbraccia la pietra antica e ogni pietra racconta storie di famiglie, vendemmie e pane appena sfornato. Con una superficie di circa 500 mq e 18 ettari di uliveti secolari, questa masseria è un gioiello di autenticità pugliese. Il complesso comprende la casa padronale, articolata su due piani: al primo piano un appartamento di circa 80 mq e al secondo un appartamento di circa 70 mq con suggestiva verandina. Ai suoi lati, trulli antichi allo stato originale, con locali e camini per circa 100 mq, si intrecciano con un'antica stalla, magazzini di 170 mq, tettoie e una piccola chiesetta rupestre del 1700. Immersa nella natura incontaminata e circondata da muretti a secco, la masseria offre privacy assoluta e un'oasi di tranquillità. Gli ulivi e i mandorli che la circondano raccontano la generosità di questa terra, vera essenza della Puglia. Il nucleo principale si sviluppa intorno a un cortile interno lastricato in pietra, con un cortile esterno ideale per realizzare una piscina. L'accesso avviene tramite un viale brecciato che conduce ai trulli storici, autentici testimoni del passato. Gli appartamenti della casa padronale sono stati ristrutturati con cura, preservando gli elementi originali: volte in pietra, camini storici, pavimenti in chianche, arcate e soffitti a botte. Il primo piano regala due camere da letto, bagno, ampio salone e un terrazzino panoramico da cui godere del paesaggio circostante. Il secondo piano offre una mansarda ideale per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto. L'appartamento al piano terra accoglie soggiorno con camino termico, angolo cottura, bagno e due camere da letto. I trulli e gli altri locali offrono infinite possibilità: dalla creazione di suite indipendenti con bagni en-suite alla realizzazione di ampi spazi conviviali, mantenendo intatto il fascino rustico tipico della Puglia. Freschi d'estate e caldi d'inverno, questi ambienti sono una tela perfetta per chi desidera un restauro attento ai dettagli. La masseria è ideale sia come dimora privata, con due appartamenti già abitabili, sia per attività ricettive o ristorative. Qui si può vivere immersi nella quiete della Valle d'Itria, senza rinunciare ai servizi e alle bellezze del territorio: a soli 1 km le Grotte di Castellana, a 11 km i trulli di Alberobello, a 15 km le spiagge di Polignano a Mare e Monopoli, e a 36 km l'aeroporto di Bari.

Di fronte ''Le Grotte di Castellana Grotte'', zone di interesse turistico tra i più belli e spettacolari d'Italia distante circa 1,5 km dall'abitato, proponiamo in vendita fabbricato attualmente allo stato rustico, della superficie complessiva di 1.000 mq circa, così divisi: piano seminterrato di 280 mq adibito a deposito/box, locale commerciale a piano terra di 350 mq circa e 4 abitazioni al primo piano di 350 mq complessivi. La proprietà viene venduta così come si trova attualmente, spettando al futuro acquirente l'onere di completarla a proprio gusto e spese. ViviCasa Immobiliare nasce dalla ferma volontà della sua fondatrice, Ventrella Viviana, di dare vita ad una agenzia immobiliare capace di porsi in modo nuovo e differente nell'ambito del mercato nazionale ed estero. Frutto della consolidata esperienza decennale nel campo immobiliare e mettendo a disposizione i propri consulenti nei più svariati campi legali e tecnici, si pone l'obiettivo di fornire soluzioni ideali connesse all'acquisto, vendita e locazioni di qualunque genere di immobili. Onestà, trasparenza e cordialità sono le parole chiave della nostra agenzia e del suo agire nel più scrupoloso rispetto di tutte le norme che regolano l'attività di intermediazione.La conoscenza approfondita del territorio e del mercato consente a ViviCasa Immobiliare di proporre soluzioni su misura. Trasparenza, concretezza e affidabilità: l'approccio al cliente inizia da qui, con una equipe di fidati professionisti che ascolta, dialoga e supporta la clientela, offrendo competenze sempre aggiornate in un settore oggetto di continue novità legislative in campo fiscale, tributario, tecnico e legale. ViviCasa Immobiliare è la risposta alle esigenze di quella clientela che ricerca un interlocutore con cui instaurare un rapporto privilegiato al di fuori di formule standardizzate. Dopo aver sostenuto e superato, l'esame di abilitazione allo svolgimento della professione di Agente d'Affari in Mediazioni Immobiliari, la Dott.ssa Viviana Ventrella è iscritta al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. della Provinciadi Bari, iscritto come Mediatore Creditizio U.I.C. (Ufficio Italiano Cambi) ed associata a Fiaip (Federazione ItalViviCasa Immobiliare nasce dalla ferma volontà della sua fondatrice, Ventrella Viviana, di dare vita ad una agenzia immobiliare capace di porsi in modo nuovo e differente nell'ambito del mercato nazionale ed estero. Frutto della consolidata esperienza decennale nel campo immobiliare e mettendo a disposizione i propri consulenti nei più svariati campi legali e tecnici, si pone l'obiettivo di fornire soluzioni ideali connesse all'acquisto, vendita e locazioni di qualunque genere di immobili. Onestà, trasparenza e cordialità sono le parole chiave della nostra agenzia e del suo agire nel più scrupoloso rispetto di tutte le norme che regolano l'attività di intermediazione.La conoscenza approfondita del territorio e del mercato consente a ViviCasa Immobiliare di proporre so

MASSERIA DEL MARCHESE Nel cuore della campagna pugliese, lungo la Strada Provinciale 240 Castellana Grotte-Conversano, in Contrada Serragambetta, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria signorile in stile neoclassico ottocentesco, immersa in un'oasi di natura, a pochi minuti dalle rinomate località di Polignano a Mare, Monopoli, Alberobello e dalle Grotte di Castellana. La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino dell'architettura storica pugliese e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistico-ricettiva o location per eventi esclusivi. Il corpo principale della masseria si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato, una scala in pietra conduce all'abitazione padronale, composta da un ampio salone d'ingresso, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un accogliente salottino con caratteristica stanza camino e un terrazzo panoramico affacciato sul verde della tenuta. Dal salottino, attraverso una tipica scala in pietra, si accede al primo piano, dove trovano spazio due suggestive mansarde con tetto in legno. La prima è composta da due ampie camere e dispone di un terrazzo panoramico; dal terrazzo si accede alla seconda mansarda, anch'essa con copertura in legno, costituita da un unico grande ambiente, ideale come studio, suite o zona relax. Lateralmente al corpo principale si sviluppa un caratteristico complesso di trulli a quattro coni, perfettamente integrato nel contesto, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con un piacevole giardino antistante dedicato al relax. In aderenza all'abitazione si trova un grande edificio in pietra, originariamente destinato a cantina vinicola e recentemente ristrutturato. Negli ultimi anni è stato utilizzato come elegante sala ricevimenti ed è composto da un ampio salone con grandi aperture sul giardino, una cucina professionale completamente attrezzata, servizi igienici, una comoda dispensa e una caratteristica cantina in pietra con volta a botte di notevoli dimensioni, elemento di grande fascino storico e architettonico. La tenuta si estende su circa 35.000 mq di terreno. Nella parte frontale è presente un suggestivo bosco di pini e lecci che crea un'atmosfera riservata e rilassante, mentre le aree laterali e retrostanti sono impreziosite da numerosi ulivi secolari, autentico simbolo del paesaggio pugliese.

Nella campagna tra Castellana Grotte e Putignano, immersa nel paesaggio autentico della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da due coni di trullo, recentemente ristrutturata e circondata da un terreno privato. La dimora sviluppa una superficie interna di circa 48 mq e si articola in due ambienti distinti ma armoniosamente collegati. Il primo trullo ospita la cucina abitabile e la zona living, mentre il secondo accoglie la camera da letto con bagno en suite, creando una zona notte intima e riservata. Elemento centrale della proprietà è la veranda con ampie vetrate panoramiche completamente apribili, posta in collegamento tra i due trulli. Uno spazio luminoso e versatile che amplia la vivibilità della casa e permette di mantenere un piacevole rapporto visivo con il verde circostante. Completano la proprietà un bagno di servizio esterno e un vano tecnico situato al livello sottostante. All'esterno si estende un terreno di circa 1.286 mq, arricchito da ulivi, ciliegi e alberi di fico, che restituiscono il carattere tipico della campagna pugliese. La proprietà dispone di un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, e presenta inoltre la predisposizione per la realizzazione di una piscina, offrendo interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione degli spazi esterni. L'ultima ristrutturazione, eseguita nel 2025, rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata o seconda casa in Puglia, sia come investimento destinato alle locazioni turistiche. Per offrire una diversa interpretazione degli ambienti interni, Pregio Immobiliare presenta inoltre, tra le immagini dell'annuncio, alcuni rendering della zona giorno con una proposta alternativa di arredamento rispetto a quello attualmente presente. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e consentono di apprezzare ulteriormente le potenzialità e la versatilità degli spazi. Una dimora raccolta e autentica, dove l'architettura tradizionale dei trulli incontra una concezione più contemporanea degli spazi, in una posizione strategica tra Castellana Grotte e Putignano e a breve distanza dalle principali località della Valle d'Itria. Classe Energetica: G