Vendita di appartamenti - Roma Capitale

La GB Investire Casa Group propone in vendita, un bilocale di circa 40 mq completamente ristrutturato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole terrazzino esterno pavimentato. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, in una delle zone più interessanti e richieste di Roma, particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle università e ai collegamenti con il resto della città. LA COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è composto da: Ingresso; Cucina; 2 Camere; Bagno; Terrazzino esterno pavimentato. UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO La posizione e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento. La zona di Piazza Bologna è infatti molto richiesta dal mercato delle locazioni, soprattutto per la presenza di studenti universitari, giovani lavoratori e professionisti. COLLEGAMENTI La Metro B - fermata Bologna si trova a circa 390 metri, a soli 850 metri si trova inoltre la Stazione Roma Tiburtina, uno dei principali nodi ferroviari e di trasporto pubblico della Capitale, con collegamenti ferroviari nazionali e regionali e interscambio con la Metro B. La planimetria riportata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa e non rappresenta la planimetria reale dell'immobile. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44.

Appartamento ristrutturato con vista panoramica - Largo Luigi Antonelli In Largo Luigi Antonelli, in posizione strategica a pochi passi da Via Cristoforo Colombo e nelle vicinanze della metro San Paolo, dell'Università Roma Tre e dell'Ospedale Bambino Gesù, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq, situato al quinto piano. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, gode di una vista panoramica e di un'ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso con disimpegno, un soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e due bagni moderni. La proprietà è dotata di infissi nuovi ad alte prestazioni termiche e acustiche e porte interne moderne, coordinate con lo stile dell'abitazione. La posizione e la vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Villanova di Guidonia: zona centrale e servitissima, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblico a 300 mt. proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità abitative; l'appartamento in buono stato interno ed esterno è così composto: salone, cucina abitabile, due camere, bagno, ampio terrazzo panoramico e luminosissimo di mq. 50 ca. due balconi. Disponibilità immediata. € 149.000, 00.

OPEN HOUSE IL 7 NOVEMBRE 2026 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 11.30 PRENOTA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO ! Realtyonegroup Center è lieta di proporre in vendita un bellissimo appartamento posto al piano primo di tipologia trilocale nel cuore di Castelverde a pochi passi dalla via principale del quartiere. INTERNO: L'appartamento è ben organizzato internamente, offrendo massima funzionalità e versatilità gode inoltre di un ottimo stato interno grazie alle curate rifiniture apportate dalla proprietà. È situato al piano primo di un edificio di piani 3. Varcata la soglia di ingresso veniamo subito accolti dal salone di forma geometrica regolare facilmente gestibile dal punto di vista della mobilia con uscita diretta sul balcone, angolo cottura a parete lineare, ingresso soppalcato fruibile, bagno con finestra e box doccia 120 X 70 in vetro- cristallo, comoda camera matrimoniale e cameretta. L'appartamento gode di una ristrutturazione recente dove è stato rivisto impianto idraulico del bagno, pittura, sostituzione caldaia nel 2023, Inoltre l'appartamento in oggetto dispone di porta blindata con cilindro europeo, condizionatori, grate e zanzariere. ESTERNO: L'edificio edificato negli anni 80' si presenta in tinta ed in buono stato manutentivo. POSIZIONE: Situato a Castelverde in Via Cellino Attanasio, 49. L'appartamento si trova a pochi passi dalla via principale del quartiere e punto nevralgico dello stesso avendo cosi a disposizione tutti i servizi di prima necessità come Scuole primarie, secondarie ed a pochi passi dalle superiori (Succursale Liceo Amaldi),Bar, Farmacia, Alimentari, supermercati, fermate autobus ed estrema vicinanza al liceo. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: - Posizione strategica e ben servita a Castelverde; - Ottimo stato interno - Qualità/ Prezzo - Piccolo condominio

Trilocale di charme totalmente ristrutturato nel cuore di Roma | Zona Termini Una delle rarissime proprietà con giardino privato ed entrata indipendente Immaginate di aprire la porta di casa e di trovarvi immersi in un'oasi di quiete, a pochi passi dal fermento di Termini e dal centro storico. Questo trilocale, completamente rinnovato con materiali di pregio e un'attenzione sartoriale ai dettagli, non è semplicemente un appartamento: è un rifugio intimo e riservato, uno dei pochissimi immobili della zona a offrire un giardino privato e un'entrata indipendente. Un'atmosfera da sogno, nel cuore della città Due camere da letto armoniose, un soggiorno elegante e accogliente, una cucina moderna e funzionale e un bagno raffinato si fondono in un percorso abitativo fluido e sofisticato. Ogni ambiente è stato pensato per regalare comfort quotidiano e bellezza senza tempo: pavimenti scelti con cura, finiture di qualità, luce naturale che scorre liberamente e una sensazione costante di benessere. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato, un angolo verde esclusivo che vi permetterà di vivere la città in modo diverso: colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto, momenti di relax lontani dal rumore. L'entrata indipendente rende tutto ancora più speciale, regalando privacy assoluta e la sensazione di vivere in una piccola casa a sé stante, pur restando al centro di Roma. Completano l'offerta un posto auto e una cantina, dettagli pratici che elevano ulteriormente il livello di esclusività e di comfort. Perché questa casa è irripetibile In zona Termini, trovare un immobile ristrutturato, con giardino e accesso indipendente, è un privilegio raro. Qui non si tratta solo di metri quadri, ma di un'esperienza abitativa unica: la praticità di essere nel cuore della capitale, unita alla quiete e all'eleganza di uno spazio privato e curato nei minimi particolari. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Collatino Casal Bruciato - Via Cherso n.40 - 0669319369/3497689128 - [email protected]

In Piazzale Roberto Ardigò 30, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato con terrazza, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, portineria attiva per l'intera giornata e riscaldamento centralizzato. L'appartamento è così distribuito: ingresso, soggiorno con cucina a vista con terrazza al piano accessibile da soggiorno e camera, bagno cieco con doccia e areazione forzata e infine camera da letto con accesso alla terrazza al piano. La ristrutturazione integrale ha previsto materiali e finiture di qualità, tra cui infissi di ultima generazione in pvc con doppi vetri certificati, pavimentazione in grès effetto legno in tutti gli ambienti, tapparelle in PVC motorizzate e predisposizione per l'aria condizionata in tutti i locali. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rinnovati e sono corredati dalle relative certificazioni. Ulteriori dettagli sui materiali e sugli interventi eseguiti sono consultabili nel capitolato di ristrutturazione. è disponibile per l'acquisto accessorio: - una cantina di 7 m² al piano −1, al prezzo di € 3.000; La posizione, tra la Montagnola e l'EUR, coniuga tranquillità residenziale e comodità dei servizi. Il quartiere offre supermercati, scuole, centri sportivi, negozi, bar e ristoranti, oltre ad aree verdi come il Parco Falcone e Borsellino. I collegamenti con la Metro B, attraverso le fermate Marconi e Basilica San Paolo, e la vicinanza a Via Cristoforo Colombo e alle principali direttrici stradali agevolano gli spostamenti verso il centro di Roma e il Grande Raccordo Anulare. Una soluzione completamente rinnovata, ideale per chi desidera ambienti funzionali, finiture curate e un piacevole affaccio sull'EUR. Vendita esente IVA, soggetta a imposta di registro.

A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO, CON DUE PRIVILEGI RARI: BALCONE E POSTO AUTO! In una delle posizioni più strategiche e ricercate della città, in Via Cernaia, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un bilocale situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere il centro della città senza rinunciare a quelle comodità che, in una posizione così centrale, costituiscono un autentico valore aggiunto. Il vero punto di forza? La presenza di un balcone e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale a rotazione per quattro mesi all'anno. Due caratteristiche particolarmente preziose in questa zona: uno spazio esterno privato da vivere quotidianamente e la comodità di un posto auto, un privilegio tutt'altro che scontato a pochi passi dal centro storico. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi Piazza della Repubblica, Via Nazionale, la Stazione Termini e numerosi luoghi di interesse storico e culturale, oltre a beneficiare di tutti i principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare in una zona centrale e di grande interesse. Vivere nel cuore di Roma è già un privilegio. Farlo al quinto piano, con ascensore, balcone e la possibilità di un posto auto, è un'opportunità ancora più rara. Un immobile che coniuga centralità, praticità e comfort, per chi vuole godersi la città senza rinunciare alle comodità di casa. Ari Mariq Il tuo agente immobiliare di fiducia.

Nel cuore pulsante del quartiere, a soli 400 metri dalla fermata della Metro A "Cipro" e circondato da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq commerciali posto al secondo piano. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la tranquillità: pur trovandosi sulla centrale Via Anastasio II, l'immobile gode di un affaccio laterale riservato che lo rende silenzioso e al riparo dal traffico cittadino. La planimetria è razionale e priva di dispersioni e studiata per massimizzare la vivibilità di ogni ambiente: * Zona Giorno: L'ingresso si apre fluidamente su un salone di ampia metratura, ideale per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax. La cucina è separata e abitabile. * Zona Notte: Composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e due versatili camerette, perfette per figli, stanza per gli ospiti o per allestire un comodo studio per lo smart working. * Servizi: L'appartamento è dotato di doppi servizi, un elemento indispensabile per il massimo comfort familiare. * Spazio Esterno: Un lungo balcone arricchisce l'immobile, caratterizzato da un triplo accesso (dal salone, dalla cucina e da una delle camere) che assicura un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione a tutta la casa. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie in cerca di ambienti comodi e ben divisi, o per chi desidera vivere in un punto nevralgico e iper-connesso di Roma senza rinunciare alla pace domestica.

CONCA D'ORO - Nella residenziale e richiestissima via del Casale Giuliani proponiamo in vendita un esclusivo appartamento all'interno di una palazzina signorile di soli 4 piani recentemente ristrutturata. L'immobile, molto silenzioso, è posto al 2° piano e sviluppa una metratura commerciale di 140 mq e grazie alla tripla esposizione a Sud-est-ovest risulta essere notevolmente luminoso. Internamente l'appartamento è composto da un soggiorno doppio, 3 comode camere da letto, studiolo finestrato, cucina abitabile con dispensa, 2 bagni (uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia), un soppalco nel corridoio accessibile da una comoda scala retrattile, 2 armadi a muro e 4 balconi (di cui due abitabili). Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto soppalcato di 21 mq situato al piano interrato della medesima palazzina e raggiungibile tramite ascensore. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna con particolare cura nei dettagli e rifiniture e materiali di alto pregio, quali parquet in noce nazionale in tutta casa, controsoffitti con faretti d'arredo a led in ogni ambiente, porte di lusso ed infissi in alluminio/legno in stile moderno con doppio vetro e serrande elettriche, climatizzatori presenti in ogni ambiente, caldaia a condensazione sostituita di recente ed impianto d'antifurto. Lo stabile ha un appartamento condominiale attualmente locato che produce una rendita grazie alla quale si abbattono notevolmente le spese condominiali. A breve distanza si trova la stazione Jonio, capolinea della linea B1 della metropolitana, mentre diverse linee di autobus garantiscono collegamenti rapidi con il centro della città. Da evidenziare anche la presenza di numerose attività commerciali, supermercati, istituti scolastici di ogni ordine e grado, farmacie, ristoranti e di ogni servizio di prima necessità che soddisfa ogni esigenza personale.

Villa Verde Casilina - Splendido Appartamento Finemente Ristrutturato con Giardino di 200 mq Quality Immobiliare propone in vendita in Via Klee, nel cuore della ricercata e tranquilla zona di Villa Verde, un appartamento al piano terra di circa 90 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L'immobile gode di una tripla ed eccellente esposizione (Est-Sud-Ovest), che lo rende straordinariamente assolato e luminoso per l'intera giornata. L'immobile è caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi interni, pensati per offrire il massimo comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno. * Soggiorno con angolo cottura, un ambiente living moderno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. * Due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale spaziosa e un'ulteriore camera ideale per bambini o uso studio. * Doppi servizi, finemente rifiniti, uno dotato di una comoda e spaziosa vasca idromassaggio angolare e l'altro con box doccia moderno e zona lavanderia. * Ripostiglio, essenziale per ottimizzare la gestione della casa. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la corte esclusiva (giardino) di circa 200 mq. Uno spazio immenso, in parte pavimentato, ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza, ospitare animali domestici, allestire una zona pranzo esterna con gazebo o creare un'area relax esclusiva. L'appartamento è stato rinnovato con materiali di prima scelta e impianti di ultima generazione: * Impianti tecnologici (elettrico e idrico) completamente nuovi. * Infissi moderni ad alto isolamento termico e acustico. * Porta blindata e grate anti-intrusione su tutti gli accessi per la massima sicurezza. * Impianto di condizionamento dell'aria già installato sia nel salone che nella camera da letto principale. Completano la proprietà al piano seminterrato: * Una comoda cantina, ottima come spazio di archiviazione. * Un posto auto coperto, per parcheggiare la propria vettura in totale comodità al riparo dagli agenti atmosferici. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chiunque cerchi l'indipendenza, ampi spazi esterni e la vicinanza a tutti i principali servizi, ovvero: * Collegamenti eccellenti: La proprietà si trova a brevissima distanza dalle stazioni della Linea Metro C (come la vicina fermata di Grotte Celoni o Torre Gaia), ideali per raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. * Scuole e istruzione: La zona è perfettamente servita da istituti scolastici di ogni ordine e grado (asili nido, scuole materne, elementari e medie), tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochissimi minuti di auto. * Verde e tempo libero: Oltre allo splendido giardino privato, il quartiere offre parchi pubblici ideali per l'attività all'aria aperta e il relax della famiglia, trovandosi inoltre a breve distanza da importanti aree verdi e poli universitari/sanitari della zona est della capitale. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 327.0720902 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT

Appartamento situato in Vicolo dell'Arco n. 11, Velletri (RM), interno 7, al secondo piano di un fabbricato residenziale. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone ad uso esclusivo e bagno. Una scala interna a chiocciola collega il secondo piano al sottotetto, composto da un ampio vano adibito a camera da letto, piccolo bagno e due vani sottotetto. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 193.2025.120127 VELLETRI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

LUNGHEZZA - VIA CARLO RONCORONI - AMPIO APPARTAMENTO CON TRIPLA ESPOSIZIONE La FRIMM PROGEA propone in vendita un appartamento di 128 mq, posto al primo piano di una palazzina di soli due livelli, in un contesto residenziale di Lunghezza. La soluzione si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione interna che comprende ambienti dedicati alla vita quotidiana e spazi riservati alla zona notte. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato e cabina armadio, oltre a due camerette. Un secondo bagno completa la disposizione degli ambienti. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, accessibili dall'interno dell'abitazione. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa quattro anni fa e si presenta in buono stato interno. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo, la porta blindata e gli infissi in PVC. La tripla esposizione, con affacci a Nord, Est e Ovest, contribuisce a garantire una buona luminosità naturale all'interno dell'abitazione. Grazie ai quattro ambienti destinati a camere, ai due bagni e alla zona giorno ben distinta, l'immobile offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio o ad altri utilizzi. Una proposta da valutare per chi cerca un appartamento di ampia metratura, con quattro camere, doppi servizi e tripla esposizione, in una zona residenziale di Lunghezza, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. VENDI CASA SUBITO! - ACQUISTO DIRETTO del tuo immobile - Valutazione in tempo reale - Vendita garantita in 30 giorni - Rogito immediato dal notaio Con FRIMM PROGEA vendi senza attese e senza stress! Chiedi subito la tua valutazione gratuita e scopri quanto vale davvero la tua casa!

SETTEBAGNI CENTRO- BILOCALE CON TERRAZZINO In Via Salaria, 100mt Stazione Settebagni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su 2 livelli di circa 55 mq, tranquillo ma posizionato al centro del quartiere, con accesso a piedi, a tutti principali negozi e servizi.

Rif: VIA SIRTE - Nel cuore del Quartiere Africano, in una delle vie più silenziose e tranquille della zona, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, situato al quarto piano, caratterizzato da una generosa metratura e da una distribuzione degli spazi interni particolarmente versatile, ideale per rispondere alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ambienti ampi e ben distinti. L'ampio ingresso conduce a un salone doppio, spazioso e accogliente, perfetto per creare una confortevole zona living e una zona pranzo dedicata, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte si compone di tre camere da letto e una cameretta, offrendo molteplici possibilità di utilizzo degli ambienti, che possono essere organizzati in base alle proprie necessità. La cucina, separata dagli ambienti principali, garantisce funzionalità e praticità nella gestione della vita quotidiana. A servizio dell'appartamento troviamo infine due bagni e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole e ben organizzata. La presenza di due balconi costituisce un ulteriore valore aggiunto, offrendo piacevoli sfoghi esterni e contribuendo alla luminosità degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio accessorio. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi e per le interessanti potenzialità di personalizzazione, consentendo di adattare la disposizione e la destinazione dei diversi ambienti alle esigenze abitative e allo stile di vita dei futuri proprietari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La proprietà è inserita infatti in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di negozi, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità. Particolarmente apprezzabile è la vicinanza alle fermate della metropolitana B1 Sant'Agnese/Annibaliano e Libia, che assicurano comodi collegamenti con le altre zone della città e rendono agevoli gli spostamenti quotidiani. Una soluzione abitativa di grande versatilità, ideale per chi cerca ambienti generosi, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti, in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.

APPARTAMENTO IN VENDITA - ROMA TERMINI DIMORA DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO | INVESTIMENTO RICETTIVO CON RENDITA ANNUA STIMATA DI € 109.143,00 Nel cuore strategico della Capitale, di fronte alla Stazione Roma Termini e a pochi minuti dai principali monumenti e dalle attrazioni più rinomate della città, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca, impreziosito da un'architettura storica di grande fascino e da raffinate parti comuni di rappresentanza. Una soluzione immobiliare di particolare interesse, capace di coniugare posizione strategica, prestigio architettonico e concreta opportunità di redditività, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità nel centro di Roma. UN INVESTIMENTO RICETTIVO DALL'INTERESSANTE POTENZIALE ECONOMICO L'immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva e dispone di tre eleganti camere matrimoniali, con una caratteristica di assoluto valore: ogni camera è dotata del proprio bagno privato en-suite. Una dotazione particolarmente apprezzata dagli ospiti, che garantisce privacy, comfort e indipendenza, contribuendo a rendere la struttura più competitiva e attrattiva nel mercato dell'accoglienza turistica. L'attività presenta una rendita annua stimata di circa € 109.143,00, un dato che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile con significative potenzialità di rendimento. La posizione fronte Stazione Termini, la vicinanza ai collegamenti ferroviari e aeroportuali e la configurazione degli ambienti rappresentano elementi strategici per valorizzare l'attività ricettiva e intercettare una clientela nazionale e internazionale. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI Ampio ingresso con scenografico corridoio di rappresentanza. Tre spaziose camere matrimoniali, ideali per un'accoglienza confortevole. Tre bagni privati en-suite, uno per ciascuna camera, per garantire a ogni ospite riservatezza e autonomia. Elegante zona living con cucina a vista e area soggiorno, funzionale e accogliente. Gli ambienti sono distribuiti in modo da coniugare praticità, comfort e qualità dell'accoglienza, con una configurazione particolarmente adatta alla gestione di una struttura ricettiva. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Rendita annua stimata di circa € 109.143,00, elemento centrale per chi valuta un investimento nel settore dell'ospitalità. Bagno privato in ogni camera, un plus distintivo che migliora l'esperienza degli ospiti e valorizza l'offerta ricettiva. Posizione privilegiata di fronte alla Stazione Roma Termini, principale nodo ferroviario della Capitale. Palazzo storico di rappresentanza, caratterizzato dal fascino dell'architettura d'epoca. Attività ricettiva già avviata, con possibilità di valorizzare l'organizzazione esistente. Layout versatile, potenzialmente adatto anche ad altri utilizzi compatibili con la normativa urbanistica e le autorizzazioni applicabili. Ubicazione strategica per una clientela turistica, professionale e internazionale. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI ALLA RICERCA DI VALORE E REDDITIVITÀ Questa proprietà rappresenta una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare romano: una dimora inserita in un contesto storico di prestigio, in una posizione difficilmente replicabile e con una configurazione interna già orientata all'attività ricettiva. Non soltanto un appartamento nel cuore di Roma, ma un'opportunità d'investimento da valorizzare, ideale per investito

VIALE VATICANO - A due passi dai Musei Vaticani: un investimento di prestigio già a reddito. Una zona di Roma che non ha bisogno di presentazioni: Viale Vaticano, proprio di fronte all'ingresso dei Musei Vaticani, nel cuore di uno dei quadranti più ambiti, internazionali e sempre richiesti al mondo. Proponiamo una soluzione unica, al terzo piano di un elegante palazzo in cortina, servito da ascensore e da un servizio di portierato presente tutto il giorno - un dettaglio sempre più raro e prezioso che garantisce sicurezza, decoro e tranquillità. Un appartamento di circa 137 mq, luminoso e già perfettamente ottimizzato: 5 camere con 5 bagni en suite, ripostiglio e un comodo balcone perimetrale che ne esalta la vivibilità. La doppia e privilegiata esposizione è il suo punto di forza: da un lato l'affaccio su Viale Vaticano, vibrante e iconico, dall'altro l'affaccio aperto e luminoso sulla corte interna, che garantisce quiete, luce naturale per tutto il giorno e grande privacy. Completa la proprietà e ne costituisce il valore aggiunto un box auto di circa 17 mq al piano seminterrato dello stesso stabile. L'immobile è locato con contratto 6+6 con ottima redditività. Una rendita immediata, sicura e continuativa in una delle zone con il più alto appeal turistico e residenziale della Capitale. Un bene rifugio, solido, che si valorizza da solo. Perfetto per chi cerca un investimento redditizio senza rinunciare al prestigio di un immobile di rappresentanza in zona Vaticano, o per chi vuole assicurarsi oggi una proprietà straordinaria con la tranquillità di un rientro già garantito.

In piazza Oreste Tommasini, proponiamo in vendita un appartamento, recentemente ristrutturato, così suddiviso: Ingresso con salone doppio a vista, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite, bagno di servizio, balcone ed ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nell'anno 2021, con materiali di pregio. Queste alcune delle caratteristiche dell'immobile: infissi in doppio vetro di ultima generazione, parquet in legno massello, aria condizionata, doccia smart, zona lavanderia separata e cabina armadio su misura. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, siamo a vostra disposizione al n. 06.86.20.22.89

Colli Portuensi, Via Gino Funaioli, proponiamo la vendita di un luminoso e panoramico appartamento mansardato, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio costruito negli anni '70. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente. Solo gli infissi non stati sostituiti. L'edificio fà parte di un complesso in cui è presente la piscina condominiale. L'immobile, si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 70 mq ed è composto da: ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'appartamento ha un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Ideale per single o coppie in cerca di una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Per info contattare il 389/7844138

In una delle zone più servite e ben collegate del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano di una palazzina di otto piani, caratterizzato da un'ottima luminosità e da una piacevole ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato e due balconi. Completano la proprietà porta blindata e climatizzatori caldo/freddo. La posizione al piano alto garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre la distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare l'abitazione alle più diverse esigenze abitative. Per le sue caratteristiche rappresenta inoltre una soluzione interessante anche come uso investimento. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica: il quartiere dispone di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, consentendo di raggiungere facilmente EUR, Trastevere e il Centro Storico. La vicinanza alla Roma-Fiumicino agevola inoltre gli spostamenti verso l'Aeroporto Leonardo da Vinci, mentre i numerosi collegamenti del trasporto pubblico permettono di raggiungere comodamente la Linea B della metropolitana. La soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, ben collegata e con ottime potenzialità di valorizzazione. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - In Via Ceresio, nel cuore del quartiere Trieste, proponiamo in vendita un elegante trilocale in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. L'immobile si compone di ingresso, salone doppio, camera da letto, angolo cottura e doppi servizi, con la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo la proprietà versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. L'appartamento si distingue per le finiture curate, con parquet nel salone doppio e nella camera, infissi con doppi vetri e aria condizionata nel salone, elementi che contribuiscono al comfort e alla qualità degli ambienti. Situato al primo piano, gode di un affaccio alto, con una percezione assimilabile a quella di un secondo piano, che valorizza la luminosità degli spazi. Lo stabile, di cinque piani, è stato recentemente ristrutturato e dispone di servizio di portineria full time, offrendo un contesto residenziale curato e funzionale. Il quartiere Trieste è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, grazie alla combinazione di tranquillità, servizi di prossimità, aree verdi e collegamenti con il centro città. Un contesto piacevole e ben organizzato, ideale per famiglie, professionisti e studenti universitari. A pochi passi si trova Piazza Crati, con il caratteristico mercato rionale, perfetto per la spesa quotidiana e per vivere l'atmosfera autentica del quartiere. La zona offre inoltre negozi di vicinato, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e numerosi servizi utili nella vita di tutti i giorni. Per chi ama il verde e le attività all'aperto, nelle vicinanze si trovano il Parco Nemorense, ideale per passeggiate, momenti di relax e attività con i bambini, e la splendida Villa Ada, uno dei parchi storici più importanti della Capitale. Il quartiere è servito da diverse linee di autobus, tra cui 63, 83, 92, 168 e 310, con fermate raggiungibili comodamente a piedi. È inoltre possibile raggiungere la stazione metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano, ampliando le possibilità di spostamento verso il centro e le principali zone della città. La posizione è particolarmente interessante anche per chi ha esigenze scolastiche e universitarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole dell'infanzia, primarie e secondarie, mentre i collegamenti consentono di raggiungere le principali sedi universitarie romane, tra cui la LUISS Guido Carli, con i suoi campus di viale Romania, viale Pola e via Parenzo, la RUFA - Rome University of Fine Arts e la Sapienza Università di Roma, grazie alla rete del trasporto pubblico e ai collegamenti con le principali direttrici cittadine. Una posizione strategica anche per studenti e investitori, grazie alla presenza di importanti poli universitari e alla possibilità di adattare gli spazi interni ricavando una seconda camera. Una proposta che unisce comfort abitativo, servizi, verde e collegamenti, in un quartiere residenziale consolidato e ricco di opportunità, ideale per chi cerca una casa da vivere o un immobile con interessanti potenzialità di valorizzazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di appartamenti, uffici, negozi, magazzini., forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.