Case in vendita - Roma Capitale

Porzione di villa bifamiliare scenografica e luminosa, con ampie vetrate e giardino privato su tre lati Nel cuore verde dei Castelli Romani, lungo la rinomata Via di Frascati e a soli due minuti di auto dalla rotonda di Squarciarelli, Engel & Völkers presenta una scenografica porzione di villa bifamiliare di circa 180 mq, dove architettura, luce e natura si fondono in un equilibrio piacevole ed elegante. Custodita in una strada privata con accesso tramite cancello elettrico, la proprietà offre un contesto riservato e un autentico senso di intimità. Ad accompagnarla, un giardino di circa 800 mq che l'abbraccia su tre lati, avvolgendola di verde e regalandole un respiro di assoluta indipendenza. È varcando la soglia della zona giorno che la casa rivela il proprio carattere: il salone con camino si apre sul living e sulla cucina a penisola, in uno spazio ampio e luminoso dove le grandi vetrate catturano la luce ed incorniciano il giardino, in un dialogo costante tra interno ed esterno, rendendo il verde parte integrante dell'esperienza abitativa. All'aperto, un giardino pensato per essere vissuto: la vegetazione rigogliosa, la quiete e un piccolo laghetto artificiale con cascatella compongono un'atmosfera intima e rilassante, mentre il portico attrezzato con barbecue e forno per pizza si trasforma nel naturale palcoscenico delle giornate en plein air. Il piano terra è completato da uno studio con ingresso indipendente e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto di cui una mansardata e due bagni, uno dei quali en suite, in un'atmosfera raccolta e riservata. Il piano inferiore sorprende per ampiezza e versatilità: un'elegante taverna con zona cottura in muratura ospita una ulteriore camera e due bagni, ideale per accogliere ospiti con piena autonomia o per ricavare un'area dedicata al relax. Completano il livello un garage privato e una zona lavanderia, mentre una soffitta al piano superiore offre ulteriore spazio di servizio. Costruita nel 1986 e sapientemente mantenuta, la villa dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un totale di quattro camere da letto e cinque bagni, oltre allo studio e agli spazi accessori. Una residenza dalla forte personalità, dove spazio, luce e privacy trovano il proprio equilibrio. La sua posizione ne accresce il fascino: Grottaferrata e Frascati sono a pochi minuti e Roma facilmente raggiungibile - un equilibrio perfetto tra la quiete dei Castelli Romani e la comodità dei collegamenti con la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via dei Platani, in una tranquilla e riservata zona residenziale di Anzio, si trova questo esclusivo villino caratterizzato da una configurazione particolarmente versatile, con due unità indipendenti, ampie autorimesse, un ulteriore locale accessorio, un giardino di circa 800 mq, generosi spazi esterni e piacevoli scorci di vista mare. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la distribuzione razionale e la possibilità di garantire comfort, autonomia e riservatezza. La prima abitazione, di circa 119 mq, è destinata a residenza principale, mentre la seconda, di circa 116 mq, è attualmente utilizzata come casa vacanze, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari o affiancare alla propria residenza un'attività ricettiva, mantenendo la naturale separazione degli ambienti. Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Due terrazzi di circa 42 mq ciascuno ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno, mentre all'ultimo livello si trova una straordinaria terrazza di circa 167 mq, ideale per relax e convivialità, con piacevole vista mare. Sullo stesso livello è presente un locale di circa 52 mq, attualmente organizzato come monolocale con angolo cottura e bagno, utilizzabile come spazio accessorio o per gli ospiti, nel rispetto della destinazione attuale e previa verifica urbanistica per eventuali utilizzi differenti. Particolarmente interessante è la dotazione energetica, composta da impianto fotovoltaico con pannelli Longi, sistema di batterie di accumulo Huawei fino a circa 10 kWh e contratto Gse per la gestione dell'energia prodotta. Sono inoltre presenti due boiler, destinati rispettivamente alle due abitazioni, con sistema di scambio termico, a supporto dell'efficienza e dell'autonomia degli impianti. Completano la proprietà due ampie autorimesse di circa 60 mq ciascuna, ideali per auto, moto, attrezzature e rimessaggio, e un giardino di circa 800 mq, caratterizzato da privacy e spazi da vivere all'aperto. Le barriere retraibili permettono di separare le diverse aree esterne, favorendo la riservatezza tra gli spazi privati e quelli destinati agli ospiti. Completano la dotazione un pozzo per l'irrigazione con depuratore e la separazione delle utenze delle due abitazioni, ad eccezione dell'acqua, la cui separazione è facilmente realizzabile. Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desideri coniugare residenza e attività ricettiva, questa proprietà offre una rara combinazione di indipendenza, ampi spazi, giardino di circa 800 mq, grandi terrazzi, vista mare e classe energetica A4, distinguendosi per versatilità e potenziale di valorizzazione. Via dei Platani si trova in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, caratterizzato da privacy e riservatezza. La posizione, vicina alla Riserva Naturale di Tor Caldara e alla zona verde della Vignarola, offre un piacevole rapporto con la natura e suggestivi scorci di vista mare. Ben collegata al centro di Anzio e ai principali servizi della zona, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GRAZIOSO TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO PAVIMENTATO TOR FISCALE, VIA APPIA NUOVA In Via Appia Nuova proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 60 mq, con ingresso indipendente, posto al piano terra con giardino privato pavimentato di 25 mq. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso con accesso al giardino privato, soggiorno con angolo cottura, bagno e una scala interna che porta al piano superiore, dove vi sono due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un secondo bagno. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. È dotato di infissi in doppio vetro/legno, porta blindata, riscaldamento autonomo e pannello solare per la produzione di acqua calda. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp).

A Montopoli di Sabina, in posizione tranquilla e riservata ma facilmente collegata ai principali centri della zona, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata nei primi anni 2000, circondata da un ampio terreno di circa un ettaro. La villa si distingue fin dal primo sguardo per la sua architettura elegante e per le finiture ricercate, che ritroviamo anche negli interni, dove materiali di pregio, arredi e dettagli decorativi conferiscono agli ambienti un'atmosfera signorile e accogliente. La parte principale dell'abitazione si sviluppa comodamente su un unico livello; la zona giorno è composta da un grande ingresso, una cucina abitabile e un doppio salone con termocamino. Sia dal salone che dalla cucina si accede ai comodi balconi. Completa la zona giorno un grande bagno di servizio. Gli ambienti sono caratterizzati da una notevole luminosità e da finiture che rispecchiano lo stile elegante della villa, con pavimenti in marmo e particolari architettonici e decorativi di grande impatto. La perfetta distribuzione degli spazi separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di uscita diretta sul terrazzo. Una delle camere dispone inoltre di un bagno privato con vasca idromassaggio. La zona notte è completata da uno studio e da un ulteriore bagno. La proprietà dispone inoltre di un piano inferiore. Qui troviamo un ampio salone con angolo cottura e camino, bagno, una vera e propria sala cinema insonorizzata e un grande garage. Particolarmente comoda la distribuzione interna: dal garage si accede direttamente alla taverna e da questa, all'abitazione. Uno degli elementi di maggiore fascino della proprietà è senza dubbio l'area esterna. Il giardino che circonda la villa si estende per circa 4.000 mq, è completamente recintato ed è impreziosito da piante ornamentali, oltre alla presenza di un pozzo, elemento di grande utilità per la gestione degli spazi verdi. L'accesso alla proprietà è particolarmente scenografico: due scalinate in pietra, che si congiungono tra loro, accompagnano verso la villa creando un ingresso elegante e caratteristico, perfettamente inserito nel contesto del giardino. La restante parte del terreno, circa 5000 mq, è destinata a uliveto, con la presenza di circa 100 piante di ulivo. Caratteristiche: pavimentazione in marmo; infissi in legno doppio vetro; persiane in PVC; riscaldamento autonomo con bombolone GPL; termocamino; impianto di sorveglianza; acqua comunale; collegamento alla fognatura comunale; garage; pozzo. La proprietà dista1,5 km da Via Ternana, che consente di raggiungere sia Poggio Mirteto Scalo sia Passo Corese

In Via San Bartolomeo, a Sezze, proponiamo una villa indipendente di circa 550 mq commerciali, già suddivisa in tre unità distinte. Una soluzione pensata sia per più nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia, sia per chi cerca un immobile versatile da acquistare interamente o per singola unità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente 20 locali. Gli spazi includono: - un soggiorno e una cucina per ogni piano, per mantenere indipendente la quotidianità delle tre unità; - 8 camere da letto e 5 bagni complessivi; - 4 balconi e 2 portici, per avere spazi esterni direttamente collegati alla casa; - circa 200 mq di giardino; - 2 posti auto; - lavanderia e ripostiglio, utili per organizzare gli ambienti di servizio. Costruita nel 1980, la villa è da ristrutturare: un aspetto che permette di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, partendo da una suddivisione in tre unità già esistente. La vicinanza all'ospedale rende inoltre più pratici gli spostamenti quotidiani. Per chi è interessato all'acquisto di una singola unità: - piano seminterrato: € 169.000; - piano terra: € 149.000; - primo piano: € 149.000. Che tu stia cercando una soluzione per più nuclei familiari o una singola unità indipendente, qui puoi scegliere la formula più adatta alle tue esigenze. Contattaci per conoscere nel dettaglio composizione e possibilità di acquisto.

Concept Home propone in vendita a Fabrica di Roma, in Via Variana, un villino a schiera di 67 mq con ingresso indipendente, disposto su due livelli e inserito in un fabbricato di due piani complessivi. L'immobile, costruito nel 1994 e dotato di certificato di abitabilità, si presenta in buono stato e si distingue per la presenza di uno spazio esterno privato di circa 30 mq, pavimentato, con portico e piccola piscina. La composizione interna è suddivisa in quattro locali e comprende soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta, due bagni, uno finestrato e uno non finestrato, oltre a una lavanderia esterna. Completano la proprietà un balcone e l'area esterna privata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto TV singolo, fibra ottica, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere e pavimentazione in cotto. Classe energetica E. Non sono presenti spese condominiali, ascensore, cantina o posto auto. Sono compresi nel prezzo la cucina e un armadio. La posizione consente di usufruire dei principali servizi presenti a Fabrica di Roma, tra cui scuole, farmacia, servizi comunali e strutture sanitarie. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home.

Casale ex Ente Maremma con 3,5 ettari di terreno, vista panoramica e importanti potenzialità Proponiamo in vendita caratteristico casale ex Ente Maremma di circa 150 mq, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da circa 3 ettari e mezzo di terreno, in posizione panoramica e privilegiata. La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere a contatto con la natura, intraprendere un nuovo progetto di vita o investire nella realizzazione di un'attività legata all'accoglienza e al territorio. Il casale si sviluppa su più livelli e conserva la tipica conformazione delle costruzioni rurali della zona. Al piano terra trovano spazio un magazzino e una stalla, ambienti che offrono ampie possibilità di utilizzo e valorizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Il livello abitativo è attualmente suddiviso in due unità, ciascuna composta da salone, cucina e camera da letto, offrendo una distribuzione particolarmente interessante anche per chi desidera mantenere due ambienti indipendenti o creare una soluzione abitativa per più nuclei familiari. Al piano superiore si sviluppa un ulteriore appartamento composto da due camere da letto, un ampio salone con camino e bagno, caratterizzato da ambienti luminosi e dalla splendida vista panoramica su Pian della Carlotta e sul territorio di Tolfa. A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza, all'interno del terreno, di reperti di epoca romana riconducibili all'area delle antiche terme romane, con una zona delimitata che testimonia l'importante valore storico e archeologico del territorio. Un elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e che, naturalmente, dovrà essere valorizzato nel rispetto della normativa e degli eventuali vincoli di tutela presenti. I circa 3,5 ettari di terreno completano una proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per chi sogna di recuperare e valorizzare un antico casale, avviare un'attività agricola o sviluppare, previa verifica delle autorizzazioni e della fattibilità urbanistica, un progetto legato alla ricettività rurale, all'ospitalità e alla valorizzazione del territorio. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca non soltanto di una casa, ma di un luogo dove iniziare un nuovo progetto di vita, coniugando natura, indipendenza, attività agricola, storia e panorami suggestivi. Un'opportunità interessante per coltivatori diretti, imprenditori agricoli, famiglie o investitori alla ricerca di una proprietà autentica e ricca di possibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà.

palestrina: nella graziosa frazione di carchitti e piu' precisamente sul corso principale del paese, via vittorio veneto, adiacente tutti i servizi praticamente raggiungibili a piedi, quali: scuole, uffici postali, banca, bar-tabacchi, parrucchieri, panificio, pizzerie, farmacia, ecc. a 2km da via casilina, a 6km dal casello autostradale di san cesareo e 4km dalla stazione fs di zagarolo. la my house ha il piacere di proporre in vendita una graziosa casa indipendente, molto assolata e panoramica! trattasi di palazzetto terracielo recentemente ristrutturato, in tinta esternamente ed in ottimo stato. si sviluppa su due livelli per mq 90 c.a. e piccolo sottotetto e terrazzo. si compone come segue: balcone d'ingresso, disimpegno con scala a parete, comodo soggiorno con cucina a vista e termostufa a pellet, accesso alla veranda retrostante attrezzata con armadi a muro, lavatoio e lavanderia. al piano 1° una stanza comunicante con gli altri ambienti, predisposta di impianti per cucina ma attualmente adibita a cameretta con balcone e affaccio sul corso; un bagno finestrato con cabina doccia e una camera matrimoniale. al piano 2° piccolo sottotetto con accesso al terrazzo di mq 40 con splendida vista circostante ! utenze dirette comunali. possibilita' di arredo in accordo con i proprietari. ideale per qualsiasi clientela e/o per uso investimento! da vedere ! € 115.000 rif. 40-24 dettagli immobile: mq: 90 di casa, balcone, veranda e terrazzo panoramico! stato immobile: ottimo stato, termoautonomo, portone blindato, termostufa a pellet, due unita' di condizionamento, controsoffitto con illuminazione led, infissi con doppio vetro e grate esterne di sicurezza, ecc. zona: palestrina, frazione “carchitti”, via vittorio veneto. distanza dalla strada principale: a 2km da via casilina, a 6km dal casello autostradale di san cesareo, a 4km dalla stazione fs di zagarolo e via prenestina nuova. distanza dai servizi di trasporto: localita' servita da navetta comunale e fermata trasporto pubblico cotral facilmente raggiungibile a piedi, a 4km dalla stazione fs di zagarolo. paesi limitrofi: san cesareo, palestrina, rocca priora, ariccia, monte compatri, zagarolo, colonna, labico, cave, genazzano, valmontone, gallicano nel lazio, roma.

Tivoli Via Dei Selci ! Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un immobile riconducibile all'epoca medievale e caratterizzato dalla tipica struttura di una casa torre, sviluppata su tre livelli, con terrazzo panoramico sovrastante con vista sul Duomo. Una proprietà interessante per chi desidera acquistare una casa che è anche un luogo ricco di storia. La particolare struttura,la posizione ed il terrazzo offrono variegate possibilità di valorizzazione: dall' abitazione privata pezzo unico, alla realizzazione di una struttura ricettiva nel cuore della città. All'interno si sviluppa così: al primo piano soggiorno cucina abitabile e bagno al secondo piano due stanze al terzo ed ultimo piano camera con terrazzo a livello panoramico. La proprietà si trova a pochi passi dai principali siti di interesse storico, artistico e culturale, oltre che da negozi, ristoranti, servizi e dalle principali comodità del centro. Le condizioni richiedono una ristrutturazione completa il prezzo richiesto è di € 150.000,00 ! Per info contattateci al 327 328 1883

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 82521RM.031126 INDIRIZZO Vicolo di Vigna Mangani n. 20, 00158 Roma DESCRIZIONE Abitazione disposta sui piani terra e primo, composta da 6 vani catastali. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza esclusiva. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 6501300RM.3.020726 INDIRIZZO Via Polverigi, 63, 00132 Roma DESCRIZIONE Terratetto Unifamiliare disposto ai piani terra e primo, con corte esterna di pertinenza esclusiva, composto al piano terra di ampia zona ad uso deposito e magazzino, al cui interno è stato realizzato un locale ad uso ufficio con soppalco calpestabile e una partizione di ferro e vetro smerigliato a separare l'intero ambiente in due aree distinte comunicanti tra loro; due unità immobiliari distinte identificate al catasto con il sub. 2 ad uso magazzino e il sub. 3 ad uso abitazione, che attualmente compongono un' unica unità residenziale, al piano primo. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 - se

Nelle vicinanze di via di Borghesiana, nel comune di Roma, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 170 mq. Questa abitazione, costruita nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Con una metratura di circa 95 mq, situata al piano primo, la casa si compone di tre locali, tra cui un comodo salone, una cucina abitabile di ampia metratura e due camere da letto spaziose. Il bagno è ben dimensionato e facilmente accessibile. La proprietà include due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Un ampio giardino circonda la casa, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto. Completa l'offerta un comodo box auto, che garantisce praticità e sicurezza. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con la città. Tutte le informazioni contenute nel seguente annuncio hanno scopo puramente indicativo e non rappresentano un impegno contrattuale. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20.76.09.09 oppure al 351.53.22.508.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 8825VL.251126 INDIRIZZO Via Mandela, 5, 00048 Nettuno DESCRIZIONE Abitazione indipendente piano terra, da ristrutturare, composta da 2,5 vani catastali, oltre a giardino esclusivo. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si

Villa con due unità indipendenti, ampio giardino e possibilità di piscina - Infernetto Due abitazioni indipendenti, 600 mq di giardino, taverna, autorimessa e ampi spazi esterni: una soluzione ideale per chi cerca una villa versatile e con grandi potenzialità nel cuore dell'Infernetto. ERA Prestige propone in vendita in Via della Cacciuta una villa unifamiliare già organizzata in due unità abitative indipendenti di circa 75 mq ciascuna, perfetta per due famiglie che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo autonomia e privacy. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio giardino di circa 600 mq, ben esposto e di dimensioni tali da offrire numerose possibilità di utilizzo. Uno spazio ideale per vivere pienamente gli ambienti esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area verde attrezzata o, grazie alla sua ampiezza, valutare la realizzazione di una piscina anche di grandi dimensioni. Le due unità abitative presentano una distribuzione classica e funzionale e sono composte ciascuna da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti, grazie alle loro dimensioni, si prestano inoltre a essere personalizzati e ammodernati secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone anche di un piano seminterrato con una grande taverna, ideale per creare un ambiente conviviale, una zona hobby o uno spazio aggiuntivo per la famiglia. Completano la dotazione autorimessa e cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio di servizio. La villa, costruita negli anni '80, si trova in buono stato conservativo, pur necessitando di interventi di ammodernamento. Proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente e poterla valorizzare nel tempo, personalizzandola secondo il proprio stile. La configurazione della proprietà la rende particolarmente adatta a diverse esigenze: due nuclei familiari, genitori e figli, una famiglia numerosa oppure chi desidera disporre di una seconda abitazione indipendente per ospiti o familiari. La posizione, nel quartiere residenziale dell'Infernetto, consente di vivere in un contesto tranquillo e ricco di verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza a Via di Castel Porziano permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, ristoranti e attività commerciali. Il mare di Ostia è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre l'aeroporto di Fiumicino in circa 20 minuti. Una villa indipendente con spazi difficili da trovare, due abitazioni già separate e un grande giardino da vivere e valorizzare: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e la possibilità di creare una casa su misura per le proprie esigenze. Informazioni e immagini sono da intendersi a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono prevalentemente reali e possono includere elaborazioni o miglioramenti effettuati mediante sistemi di IA.

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO - ANZIO/LAVINIO Libera da subito | 69 mq commerciali | Giardino privato Anzio/Lavinio, in Viale delle Ginestre, proponiamo in vendita una graziosa villa unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra Luminoso soggiorno con angolo cottura Bagno Accesso al giardino privato di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare un piccolo angolo verde. Primo piano Due camere da letto Bagno Due balconi, che donano ulteriore vivibilità e luminosità agli ambienti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente e funzionale, sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento. La presenza del giardino privato e degli spazi esterni rende l'immobile particolarmente interessante per chi ama vivere all'aperto e desidera uno spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è libero da subito, pronto per essere acquistato e vissuto.

Nelle vicinanze della fermata Metro C - Pantano, in un contesto tranquillo e residenziale, immerso nella natura ed in totale privacy, proponiamo la vendita di un terratetto unifamiliare in Via Vicolo della Fontana Corvia. L'immobile è composto da: ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile con camino, bagno finestrato ed un terreno di 1.100 mq che circonda il cespite! Stato interno ed esterno totalmente da ristrutturare! L'IMMOBILE E' DOTATO DI CONCESSIONE IN SANATORIA! ESPOSIZIONE SU QUATTRO LATI! LIBERO DA SUBITO! Prezzo - €. 105.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, n.7

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante del centro storico di Palestrina, precisamente in Via del Carmine, una splendida e caratteristica casa indipendente cielo-terra su due livelli, per una superficie complessiva di 77 mq. CODICE UNICO: RM13169 La soluzione, completamente ristrutturata nel 2018 con materiali di pregio, unisce il fascino del centro storico al comfort moderno ed è così disposta: • Piano Terra: luminoso salone con angolo cottura, un bagno rifinito con materiali di prima scelta, un comodo ripostiglio e una deliziosa corte esterna privata di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. • Piano Primo: un'ampia e suggestiva camera matrimoniale caratterizzata da una riservata zona salottino e un secondo bagno privato, con vista panoramica. Dettagli e Rifiniture di Alta Qualità: L'immobile è stato oggetto di una cura meticolosa nei dettagli e vanta finiture di alto livello: • Pavimentazione in elegante parquet in tutti gli ambienti. • Infissi in PVC tinto legno colore tortora con vetrocamera per un perfetto isolamento termo-acustico. • Persiane in ferro blindate per la massima sicurezza. • Sistema di videosorveglianza già installato. • Rivestimenti dei bagni di prima scelta. • Boiler elettrico di ultima generazione per la produzione di acqua calda ad alto risparmio energetico. • Coibendazione termica e acustica su tutte le pareti interne. Un Vantaggio Esclusivo: Venduta Completa di Arredi La proprietà viene compravenduta completamente arredata e accessoriata (esattamente come mostrato in foto), pronta per essere abitata o messa a reddito senza alcun ulteriore investimento. Nello specifico, la mobilia comprende: • Cucina completa di tutti gli elettrodomestici (piano cottura a induzione, forno, frigo e lavastoviglie). • Camera da letto completa. • Mobili TV, tavolo con sedie e divano. Posizione Strategica Situata in pieno centro, la posizione è semplicemente ottima: tutti i principali servizi cittadini (negozi, scuole, farmacie, bar e fermate dei mezzi pubblici) sono comodamente raggiungibili a piedi, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani pur godendo della tranquillità del borgo storico adiacente la Chiesa di Sant'Antonio Abate. Un'occasione perfetta sia come elegante abitazione principale che come forma d'investimento ad alto rendimento.

Nel cuore pulsante del suggestivo borgo storico di Moricone, a pochi passi dal maestoso Castello, sorge una dimora nobiliare di rara bellezza e straordinario fascino storico. Situata in Viale Stanislao Aureli, questa proprietà unica unisce l'incanto e l'autenticità del centro storico al privilegio, introvabile in contesti d'epoca, di un immenso sfogo esterno privato. Edificata nella metà del XVIII secolo, la villa divenne la dimora del celebre pittore Prosseda, che scelse di imprimere il proprio genio artistico sulle pareti della residenza. Il cuore pulsante della proprietà è rappresentato dallo splendido salone monumentale, rimasto perfettamente intatto nel tempo, dove gli affreschi originali dell'artista accolgono gli ospiti in un'atmosfera di intramontabile e solenne eleganza, incorniciata da imponenti soffitti a cassettoni decorati e pavimentazioni d'epoca. Un potenziale tesoro d'arte si cela inoltre nelle altre stanze, dove le antiche decorazioni sono state storicamente coperte nel corso degli anni e attendono solo di essere riportate alla luce. Con una superficie complessiva di circa 590 mq, la proprietà si sviluppa armoniosamente su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili: • Tre piani fuori terra: caratterizzati da camere da letto padronali con letti in ferro battuto, soffitti alti, infissi storici e affacci panoramici sul verde e sulle caratteristiche vie del borgo. • Un piano seminterrato: ideale per la realizzazione di una suggestiva taverna d'epoca, una cantina privata per vini pregiati o una zona benessere. Vero e proprio elemento di eccezionalità all'interno del tessuto urbano del borgo è il meraviglioso parco alberato di circa 1.000 mq. Arricchito da una fontana ornamentale in pietra, vialetti, una splendida zona patio ombreggiata da una rigogliosa pergola di vite e terrazzamenti fioriti, il giardino rappresenta un'oasi di totale privacy e quiete. Uno spazio perfetto per ospitare ricevimenti esclusivi, rilassarsi all'aria aperta o godersi la vista sul castello circostante. La proprietà si presenta come la scelta ideale per acquirenti alla ricerca di una residenza d'epoca esclusiva e di alta rappresentanza, collezionisti d'arte o investitori lungimiranti desiderosi di trasformare questa dimora in una struttura ricettiva di charme. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy 41337 Puoi collegarti al nostro sito internet oppure visita la nostra pagina facebook: eaversa@frimmacademy, scaricare la nostra applicazione m. frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Viale Giulio Cesare 2. TELEFONO 06 89167059

La Lanni Immobiliare propone in vendita: Splendida Villa Unifamiliare immersa nel verde Se sogni la tranquillità, ampi spazi e il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità, questa è la soluzione perfetta per te. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Primo (Abitazione): Si accede tramite un'elegante scala esterna. L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e di generosa metratura, composta da un grande salone e un'ampia cucina abitabile. La zona notte comprende due belle camere da letto spaziose e un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere arredato e personalizzato secondo il tuo gusto. Piano Terra (Servizi): Un piano funzionale di ben 100 mq adibito a garage, box auto e magazzino, ideale per ricovero veicoli, laboratorio o spazio di archiviazione. Esterno (Terreno e Giardino): La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno/giardino privato impreziosito da splendide piante d'ulivo. Un'oasi verde dalle immense potenzialità, perfetta per realizzare una piscina, un orto, un'area relax o per accogliere animali domestici. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, ampi metraggi e ampi spazi esterni personalizzabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al 3.898859917

Via Vincenzo Monamì proponiamo in vendita una soluzione indipendente (terracielo) la quale si sviluppa su 4 piani così composta: PIANO TERRA: • Ampio ingresso; • Soggiorno • Cucina; • Camera da letto; • Bagno. La cucina e il soggiorno formano un gande e unico ambiente con spazi ben organizzati e distinti; la cucia ha l'accesso diretto con il giardino esterno. Il giardino esterno è di circa 310 mq. PIANO PRIMO: • 3 camere da letto; • Bagno; • Terrazzo; • 2 Balconi. PIANO SEMINTERRATO: ampia sala hobby di circa 140 mq da ultimare. Completa la proprietà una soffitta al piano secondo di grande metratura. Tutti e 4 i livelli sono collegati con una comoda scala interna. DA SOTTOLINEARE CHE L'IMMOBILE È FACILMENTE FRAZIONABILE IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI. L'abitazione risulta in buone condizioni ed è dotata di: • Porta blindata; • Infissi in legno bianco vetro singolo; • Grate ad ogni finestra e porta finestra; • Rivestimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.