Case in vendita - Roma Capitale

In viale Valle dell'Aniene, punto nevralgico del quartiere Setteville Nord, si propone in vendita villino di tre livelli - indipendente e facente parte di un complesso a schiera privo di condominio - ubicato in posizione strategica e ben servita di una zona residenziale e silenziosa, tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, dall'adiacente supermercato Carrefour e dalle fermate delle locali autolinee. L'ingresso principale al piano terra garantisce un facile accesso e una comoda fruibilità degli spazi esterni, con la presenza di un giardino privato ad aggiungere un tocco di verde e un'opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta; a rendere l'accesso all'immobile ancor più funzionale un secondo ingresso previsto sul retro al livello S1, utile per chi volesse dividere l'immobile. La ville offre una disposizione funzionale e ben organizzata; internamente si compone come segue: - al piano terra troviamo un'ampia e luminosa sala - ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia - cucina abitabile, comodo servizio e balcone con ripostiglio; - al piano primo troviamo una camera, una cameretta, un servizio finestrato e un terrazzino; - al piano S1 troviamo invece una comoda sala hobby - ideale per momenti di svago e convivialità - dotata di un proprio ingresso secondario e composta da angolo cottura, ulteriore servizio e un ulteriore ambiente multiuso. L'immobile è in buono stato conservativo generale ed è dotato di riscaldamento autonomo; gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è garantita da porte blindate e inferriate in tutti gli ambienti. L'aria condizionata autonoma offre ulteriore comfort. A completare la proprietà un posto auto coperto di pertinenza e cantina. Cosa aspetti? Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. Non lasciarti sfuggire l'occasione: contattaci subito per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Comodo e funzionale - Ben servito e collegato - Doppio ingresso L'asilo per bambini più vicino è INSIEME PER CRESCERE (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La PEB Immobiliare propone villino capotesta ubicato all'interno di un bellissimo complesso residenziale immerso nel verde, misura ca 70 mq ed è su due livelli fuori terra. POSIZIONE: in zona Piana del Sole, quartiere in via di espansione a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino e a ridosso del Centro Commerciale "Da Vinci" in un complesso denominato “Corte del sole” PIANO TERRA: luminoso salone con cucina semiabitabile che si apre sul giardino angolare di circa 140 mq con zona barbecue in muratura, un bagno finestrato. PRIMO PIANO: due camere da letto, entrambi con balconi, un bagno finestrato. Dal balcone, attraverso una scala, si accede al terrazzo dove sono presenti i pannelli solari EXTRA: L'immobile è dotato di aria condizionata, inferriate, videocitofono e due posti auto. La villa è in vendita al prezzo di EURO 225.000,00 Euro trattabili Per ulteriori informazioni puoi contattare MARINA 3939202048 Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 - 00127, Roma - Eur Contatti: 06/90239139 - 331.6802330 - marketingpebimmobiliare@gmail.com

La Salvemini Immobiliare propone in vendita Nuove Costruzioni di Lusso in classe energetica A4 e più precisamente porzione di Villa Bifamiliare, disposta su 3 livelli, di 270 mq circa e giardino a partire dai 130 mq. ai 300 mq, con materiali all'avanguardia e di pregio come Saint-Gobin, leader mondiale nella produzione e distribuzione per l'edilizia sostenibile e il comfort abitativo. Completano la proprietà fino a 5 posti auto (2 esterni e fino a 3 nel giardino) ed un box auto triplo di 60 mq. La villa è così suddivisa: - Piano seminterrato di 84 mq totali con altezza soffitti di 5 mt e doppio ingresso di accesso (uno dal garage e uno classico dalle scale) disposto su 2 livelli (60mq+24mq) composto da soggiorno a vista, bagno, salone con angolo cottura e una scala interna che porta al piano soppalcato di 24 mq composto da camera matrimoniale, bagno. - Piano terra di circa 70 mq nel quale troviamo un bel portico di 20 mq dal quale poi si accede al soggiorno a vista, una sala da pranzo con cucina abitabile a vista, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, serra solare di 11 mq circa, scala che porta al piano superiore (sottotetto); - Sottotetto di 73 mq circa, composto da camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camerette, 2 bagni, balcone di 6 mq e veranda di 8 mq. Consegna prevista settembre 2028. Garanzia fidejussione assicurativa con Unipol Sai. Possibilità di visionare il capitolato in studio. Il vero lusso non è solo nell'estetica, ma nel confort abitativo, ovvero nel vivere in un ambiente sano, energeticamente perfetto e duraturo. Qui non si acquistano solo metri quadri, bensì il futuro. L'immobile è dotato di finestre e porte-finestre con profilo Salamander & vetri saint-gobain, serramenti in pvc con profilo multicamera Salamander, finitura "Noce Venato" (effetto legno ultrarealistico). Ogni scelta tecnica, dalla struttura antisismica "leggera" alla ventilazione VMC che purifica l'aria h24, è dettata dalla passione per l'eccellenza e dal desiderio di proteggere l'investimento nel tempo. Il calcestruzzo è arricchito con additivi innovativi che lo rendono impermeabile e capace di riparare da solo le piccole crepe, eliminando il problema dell'umidità. Inoltre, l'aggiunta di speciali fibre naturali lo rende estremamente solido, resistente nel tempo e amico dell'ambiente. Il cuore delle ville è lo steel frame, un telaio in acciaio leggero e indistruttibile. Rivestito con l'avanzato sistema InnovaLight X, crea un'abitazione ecologica, antisismica e perfettamente isolata, pronta da abitare in tempi record. Le costruzioni impiegano sistemi impermeabilizzanti d'eccellenza per garantirvi massima sicurezza e durabilità. In fondazione, la tecnologia Preprufe si fonde al calcestruzzo creando una barriera totale contro umidità, infiltrazioni e gas nocivi (come il Radon). Sulle coperture, la guaina elastica poliuretanica Mariseal assicura un manto continuo e senza giunture, per tetti e terrazze a perfetta tenuta stagna contro ogni intemperie. L'intera fondazione e i muri in elevazione sono protetti da GCP Preprufe, una membrana in HDPE (Gruppo Saint-Gobain) che crea un'adesione chimica continua al calcestruzzo. Questo sistema impedisce la migrazione laterale dell'acqua (anche in controspinta) e funge da barriera totale contro il gas Radon, garantendo ambienti salubri. Realizzazione di orizzontamento strutturale "a piastra" mediante la posa di lastre tralicciate prefabbricate tipo "Predalles" e successivo getto di completamento in opera. Durabilità: Il calcestruzzo di completamento è additivato con microfibre sintetiche CHRYSO® Fibre UF 500, che prevengono le microfessurazioni superficiali tipiche della maturazione, garantendo una soletta compatta e priva di difetti. Parete divisoria tecnica con funzione di compartimentazione antincendio (REI). Questa parete separa i locali a rischio specifico (autorimessa, centrale termica) dal resto dell'abitazione. Non è solo una divisione fisica, ma insieme alla porta sezionatrice REI creano una barriera salvavita progettata per resistere al fuoco per il tempo certificato, impedendo il passa

In Via Arrigo Boito, poco distante dal mare, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, Frimm Academy Specialist ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa angolare con ampio giardino e un posto auto scoperto. L'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, garantendo una piena fruibilità degli spazi su entrambi i piani. Al piano terra troviamo un'ampia sala con camino funzionante, un'ampia cucina abitabile con accesso ad un elegante portico immerso nel verde ed un bagno con finestra. Il piano superiore, di categoria catastale residenziale, è dedicato alla zona notte ed ospita tre comode camere da letto di cui due con accesso ad un ampio balcone con splendido affaccio ed un ulteriore bagno con finestra. Il tutto circondato dalla splendida cornice dell'ampio giardino su più livelli, che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua vicinanza al mare, all'Autostrada, e a tutti i principali servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo allo stesso tempo centralità e comodità e la massima tranquillità e riservatezza. Richiesta: €235.000,00 RIF JM Boito

A Riano, in via Monte di Mezzo, Keller Williams Home propone in vendita una villetta a schiera completamente ristrutturata, situata in posizione strategica e adiacente al paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo soggiorno e una grande cucina abitabile con uscita diretta sul giardino privato di circa 70 mq, dove sono presenti un gazebo e un tavolo in legno, ideale per vivere lo spazio esterno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto e i servizi. Al piano seminterrato è presente un ampio ambiente finestrato su due lati, attualmente accatastato come magazzino, ma rifinito in ottime condizioni e molto versatile come spazio per hobby, studio o altre esigenze. La villetta dispone complessivamente di tre bagni, tutti ristrutturati, ed è caratterizzata da una doppia esposizione nord-sud. Il riscaldamento è a gas e in tutti gli ambienti sono presenti split per aria condizionata e pompa di calore. L'acqua è collegata alla rete comunale e le spese condominiali sono contenute, circa 20 euro al mese. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa indipendente su più livelli, con ampi spazi esterni e senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1746 MABEV *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Guidonia Montecelio, in viale dell'Unione, Keller Williams Home propone in vendita una proprietà indipendente ad uso residenziale completamente da ristrutturare, immersa in un lotto di terreno complessivo di circa 930 mq. Il fabbricato, con una superficie commerciale di circa 306 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondato da un grande polmone verde privato. La struttura, originariamente concepita come abitazione monofamiliare e costruita in muratura portante, è attualmente frazionata dal punto di vista catastale in quattro distinte unità abitative indipendenti, arricchite da spazi comuni, un portico di circa 24 mq, una cantina di circa 28 mq e ulteriori cinque pertinenze esterne. L'articolazione degli ambienti interni si distingue per la razionalità della distribuzione degli spazi su entrambi i piani. Al piano terra, caratterizzato da un'altezza interna di circa 2,90 metri e servito da un corridoio d'ingresso comune, si trovano le prime due abitazioni. Il primo appartamento di circa 53 mq comprende un disimpegno d'ingresso che conduce alla cucina posizionata sul lato posteriore, ad una stanza centrale e ad un'ampia camera rivolta verso il prospetto principale. Adiacente ad esso, la seconda unità di circa 54 mq si compone di una cucina posteriore con servizio igienico attiguo, affiancata da una camera centrale e da una stanza esposta sulla via principale. Salendo la scala condominiale si accede al primo piano, anch'esso con altezze di circa 2,90 metri, dove è collocata la terza unità di circa 57 mq composta da una cucina posteriore, un bagno, un balcone privato, un ambiente centrale ed una camera da letto frontale. Completa il piano la quarta abitazione, la più generosa con circa 77 mq, dotata di un grande vano d'ingresso e disimpegno centrale da cui si snodano la cucina posteriore con bagno dedicato e ben tre ampie camere, di cui due con affaccio sulla via dell'Unione. Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'area esterna di circa 716 mq, adibita a giardino, orto e frutteto. Questo spazio verde offre un'oasi di privacy e riservatezza introvabile in un contesto urbano ben servito e densamente edificato. La vivibilità dell'area esterna è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due accessi carrabili indipendenti, che consentono un comodo parcheggio interno per più veicoli. A rendere la proposta un'opportunità di investimento di primissimo ordine è la rilevante potenzialità edificatoria residua. L'immobile ricade infatti in zona B, sottozona B1, completamento edilizio, con un indice edificatorio di circa 2,24 mc/mq; per la particella complessiva viene calcolata una cubatura residua realizzabile di circa 1.406 mc, corrispondente a circa 439 mq di superficie lorda ulteriormente realizzabile. Si precisa che la potenzialità edificatoria è quantificata sulla base della perizia estimativa redatta nel dicembre 2021 ed è pertanto da verificare e aggiornare presso gli uffici tecnici competenti. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e di adeguamento degli impianti, con particolare riferimento alla revisione della copertura, alla coibentazione e alle strutture lignee del tetto. Grazie alla modularità delle quattro unità, alla presenza del terreno e al potenziale di ampliamento, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per un nucleo familiare numeroso desideroso di creare più abitazioni contigue, sia per investitori o costruttori intenzionati a realizzare un nuovo ed esclusivo progetto immobiliare nel centro della città. Rif. KWH 1759 FLOR *Alcune foto pubblicate rappresentano un'idea di progettazione dell'immobile *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il Gruppo La Pietra propone in vendita a Palombara Sabina un affascinante casale d'epoca in pietra, adagiato sulle colline della Sabina romana, in una posizione dominante che garantisce privacy e una vista suggestiva sul paesaggio circostante. La proprietà è distribuita su tre livelli e si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino storico e innovazione tecnologica. Al piano seminterrato, dotato di ingresso autonomo, vi è un'ampia sala hobby, fungibile anche come studio, completa di bagno con finestra, lavanderia e ripostiglio. Il piano terra è caratterizzato da un grande salone con camino, angolo TV, cucina a vista, bagno con finestra e terrazzo con vista panoramica, il tutto impreziosito da finiture autentiche in cotto toscano e infissi in legno con doppio vetro oltre che inferriate di sicurezza. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere matrimoniali, un servizio con finestra e un ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un magazzino in pietra per gli attrezzi con forno a legna, barbecue, legnaia ed un ampio posto auto coperto anch'esso in pietra. Il casale è immerso in un parco privato di circa 11.000 mq interamente recintato, arricchito da un frutteto e da un uliveto con 90 piante secolari, con ampie zone pianeggianti perfettamente fruibili. L'immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore ibrida e stazione di ricarica per veicoli elettrici. La posizione strategica, a breve distanza dall'Abbazia di San Giovanni in Argentella, dalle celebri mete turistiche di Tivoli e dal centro di Palombara, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento per attività ricettive di charme o piccoli relais rurali, intercettando un turismo alla ricerca di natura e storia a pochi chilometri da Roma. L'immobile si presenta in condizioni generali eccellenti ed è immediatamente pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati "Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari" - " Della Valle Immobili Esclusivi " Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentennale nel settore immobiliare, iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela, componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento, Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma - info 06/45553344 info 06/90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

RIF.ASTA 5437 ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA Rocca massima loc. Boschetto piena proprietà di un edificio con annessi accessori pertinenziali, su tre livelli, composto da tre unità con annessa corte comune di circa mq 1.690 cingente, con andamento declivio, i 4 lati del fabbricato e sulla quale insiste un locale comune rappresentato da forno e da annessa tettoia nonchè terreno coltivato ad uliveto e circostante l'abitazione principale. Prezzo base d'asta 52.143,75 € Offerta minima 39.107,82 € DATA VENDITA LUGLIO 2026

La nostra agenzia propone in vendita un palazzetto cielo terra al centro di Formia su due livelli composto da: - Due camere - Salone -Cucina -Lavanderia -Due bagni Non perdere quest'occasione e contattaci per avere maggiori informazioni

La nostra agenzia propone in vendita appartamento con ingresso autonomo, ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni da vivere in totale privacy. L'immobile si compone di: - Ampio soggiorno luminoso - Camera da letto matrimoniale - Cameretta funzionale - Bagno - Cucinotto con affaccio su un grazioso patio esterno e accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato, ditato di bagno di servizio, utilizzabile anche come comodo spazio accessorio. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o perchi cerca un'abitazione indipendente con spazi verdi privati. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Rocca Massima. La proprietà, distribuita su quattro livelli, offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sul mare. Con una superficie commerciale di 90 m², questa casa unica nel suo genere è perfetta per chi cerca un'immersione totale nella storia e nella cultura locali. All'interno, troverai due accoglienti camere da letto, una cucina spaziosa e funzionale, e un salone dotato di camino e forno a legna, ideale per serate in famiglia o con amici. La casa dispone anche di un terrazzino ed un balcone, perfetti per godere del panorama e rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, una cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Costruita prima del 1967 e mantenuta in buono stato, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. L' immobile è da ristrutturare. Se sei affascinato dall'idea di vivere in un'autentica casa nel centro storico di Rocca Massima con un panorama da sogno, non esitare a contattarci per organizzare una visita. Questa proprietà è un'opportunità unica. Dgr Immobiliare è un' agenzia immobiliare affiliata Replat che mette a disposizione dei suoi clienti una vasta scelta di immobili in vendita. Grazie alla collaborazione tutelata con migliaia di agenti in tutta Italia, l' agenzia di Aprilia è in grado di moltiplicare le possibilità di concludere con successo una compravendita, garantendo assistenza completa anche dal punto di vista finanziario per la stipula di mutui o finanziamenti, grazie alla convenzione Weunit. Dgr Immobiliare è specializzata anche nel settore degli affitti in sicurezza. Vendi subito la tua casa con noi! Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in sede! Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Casa unifamiliare al rustico completamente da ristrutturare/ampliare e/o demolire di circa 50 mq coperti. La casa è inserita in un terreno di circa mq 2500 con alberi d'alto fusto. Il comune di Rocca Priora ha rilasciato la concessione in sanatoria per l'immobile ad uso abitativo. Rocca Priora è il comune più alto dei Castelli Romani e inoltre è il paese più fresco del comprensorio. Una passeggiata nei pittoreschi vicoli del centro storico, arroccato sul fianco di un alto colle rivolto verso Monte Ceraso, offre scorci che hanno ancora il sapore dei tempi andati ed a chi si affaccia dal belvedere posto in cima al paese permette di godere di uno dei panorami più suggestivi dei Castelli, verso Roma ed i Monti Tiburtini, Prenestini ed Ernici.

Tor San Lorenzo, adiacente al mare, immobile allo stato grezzo, in corso di costruzione, destinato a due ville bifamiliari, unico livello ed una unità immobiliare adibita a cantina posta al piano seminterrato con corte esclusiva. Circonda la costruzione un' ampio giardino. Si accede alla proprietà da una strada privata. Una villa è formata da 4 vani e la seconda da 6 vani. Pratica di condono da perfezionare a carico dell'acquirente. I lotti sono in una area residenziale a pochi minuti di auto dal mare, vicina a tutti i servizi e ben servita dal trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e personalizzabile, in una zona tranquilla e ben servita. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Cave. Via Samele, proponiamo in vendita rustico di circa 45 mq, accatastato civile abitazione con possibilità di demolizione e riscostruzione. Completa terreno pianeggiante e bosco di circa 2600 mq. OTTIMA POSIZIONE!

Casa indipendente uso abitazione fronte via di 115 Mq zona Monaci con terreno di 2.000 Mq, fornito di acqua e luce, come da progetto di ristrutturazione approvato: verrà composto da soggiorno con angolo cottura, 2 Camere da letto, 2 bagni, disimpegno lavanderia e cantina, vedi pianta sotto allegata. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L' esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un' assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l' incarico di vendita o di locazione all' agenzia leader della zona in cui si trova l' immobile -consentire all' agenzia una pre verifica della documentazione dell' immobile al fine di predisporsi per tempo all' eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell' immobile, avvalendosi dell' esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all' immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l' incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Un compendio storico nel cuore verde di Roma: Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di quasi 2 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il Fabbricato Storico Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli: al piano terra e seminterrato ospita locali di deposito, mentre al piano superiore si trova una residenza. All'esterno, una corte con forno e fontana testimonia la vivida cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: * Al piano terra troviamo 50 mq della vecchia stalla con affaccio sulla vallata, oltre ad ulteriori 80 mq dedicati all'ingresso principale del casale. * Al primo piano ulteriori 80 mq a cui si accede con scala esterna * Al piano seminterrato 25 mq * Tettoia 24 mq di fronte al magazzino * Corte esterna impreziosita da un antico forno a legna e da una vasca d'irrigazione d'epoca.Il Terreno I terreni si estendono per oltre 16.700 mq tra seminativi, orti e versanti dal forte valore paesaggistico. L'orografia mista, in parte pianeggiante e in parte collinare, favorisce diversi usi agricoli ed è ideale per coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche, abbiamo inoltre la presenza di un pozzo realizzato in muratura. Potenziale e Destinazioni d'Uso La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: * Ripristino di quello già esistente * Realizzazione di serre agricole * Sviluppo di attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale e ospitalità diffusa.Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un semplice insieme di fabbricati e terreni: è uno spazio sospeso tra storia e grandi opportunità. È la soluzione ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio: che si tratti di un'ospitalità di charme, di una residenza privata di pregio, di un centro agricolo multifunzionale o della sede di una nuova comunità rurale.

Torrimpietra vicino ai principali servizi e adiacente alla via Aurelia proponiamo in vendita un casale storico in discrete condizoni di circa 190 mq che si sviluppano su 2 piani fuori terra. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso da un vialetto privato. Entrando si viene accolti da un ampio giardino di circa 500mq dove oltre al casale troviamo una dependance e 2 box auto e un ripostiglio. Entrando all'interno del casale troviamo un ingresso, un comodissimo salone doppio, cucina abitabile comoda e pratica e un primo servizio. Salendo al piano superiore dove si sviluppa per intero la zona notte troviamo due camere matrimoniali spaziose, una cameretta e un altro comodo servizio con vasca. L'immobile si presenta in discrete condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro semplice con grate e zanzariere ed è vicino a tutti i principali servizi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rustico in asta a Vallepietra (RM) - Via Santissima Trinità snc (CAP 00020) L'immobile in asta è un locale residenziale allo stato rustico, situato nel comune di Vallepietra, in Via Santissima Trinità snc. Si trova al Piano Secondo di un edificio e rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il contesto urbanistico è quello di Vallepietra, un comune che offre tranquillità e un ambiente naturale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata catastalmente al foglio 29 particella 479 sub.7 con categoria F/3 (fabbricato in corso di costruzione), presenta una superficie utile di circa 82 mq. La perizia indica una superficie commerciale di 84 mq, situata al piano mansarda. Attualmente si presenta allo stato rustico, necessitando di interventi di completamento e finitura per essere reso abitabile. Caratteristiche e dotazioni Essendo un immobile allo stato rustico, le dotazioni e le finiture sono assenti, offrendo la massima libertà di scelta per i futuri acquirenti. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero da persone e cose, pronto per essere completato e personalizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona del comune di Vallepietra, con accesso diretto dalla Via Santissima Trinità. I confini sono a Nord con vano scala e appartamento, a Sud ed Ovest con distacco su corte condominiale, ed Est con distacco su strada comunale Via Santissima Trinità. L'immobile è libero per la procedura, consentendo un rapido subentro e l'avvio dei lavori di completamento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 22.680,00 Offerta minima: € 8691,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Prezzo base competitivo • Potenziale di personalizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CasaMercato vende CASALE CON CORTE E GIARDINO a Rocca di Papa bassa, vicinanze Carrefour QUANTITA': ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno, disimpegno, terrazzino e grande locale fuori terra con camino. Corte esclusiva + giardino di circa 400 mq su cui è posto fabbricato indipendente di circa 35 mq destinato a box e cantina. QUALITA': il casale è posto nelle vicinanze del Carrefour, in zona residenziale nelle vicinanze di servizi e trasporti pubblici. Di ampia metratura. Da ristrutturare. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 883,14, Categoria A/2, mq coperti 228 mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 616 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l'annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

La Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone la vendita di un affascinante casale situato in una tranquilla traversa di Via Casilina, tra le zone di Borghesiana e Fontana Candida, gode di una posizione strategica, distante solamente 700 metri dalla stazione della Metro C "Due Leoni - Fontana Candida" ed a soli 5 km dal GRA. La zona circostante offre tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, rendendo questo casale ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Descrizione dell'Immobile : Edificato nel 1970 e situato su un terreno di circa 6200 mq, questo casale si estende su due livelli fuori terra, con la possibilità di sfruttare una comoda soffitta di circa 60 mq. La sua metratura di circa 220 mq offre spazi ampi e luminosi, pur necessitando di lavori di ristrutturazione per raggiungere il suo massimo potenziale. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al doppio salone, alla cucina abitabile con camino, ad una camera da letto, al bagno ed alla lavanderia, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per la vita quotidiana. Il piano primo, accessibile con una comoda scala in marmo in cima alla quale troviamo una splendida finestra che offre una meravigliosa luce a tutto il piano, ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questo casale è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace e natura, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Contattaci al 342 81.77.024 oppure allo 06 69.30.25.24. Ti aspettiamo nella nostra sede in Via Giuseppe Garibaldi 17 Grottaferrata (RM), dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Ricorda che i contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.