Продаж комерційної нерухомості - Aprilia

Capannone Artigianale in costruzione. Posizionato a ridosso dello svincolo della Pontina SR 148 di via dei giardini, all'interno del Consorzio Artigianale di Aprilia, proponiamo in vendita Capannone indipendente con le seguenti caratteristiche: - Indirizzo: Via Della Produzione - Dimensioni: 500mq - cortile: cortile indipendente con accesso carrabile per mezzi pesanti; - Condizioni: pilastri portanti, solai e pareti in calcestruzzo precompresso assemblati - Struttura: capannone a campata unica, con predisposizione solai per uffici, area lavorazioni di 500mq - Accessi: Porta carraaia, posta sul lato lungo; Situato nel consorzio Artigianale, area individuata dal Comune di Aprilia per accogliere attività artigianali, altamente funzionale, viabilità su strade recentemente asfaltate, sono presenti numerose cabine di trasformazione che rendono disponibili molti KW di energia per le aziende, impiantistica di depurazione acque chiare ed acque nere, cablaggio telefonico e fibra ottica, condutture di gas ed acqua. Adatto a diverse attività: il capannone realizzato in pannelli di cemento precompresso, con ampi lucernari sul soffitto per garantire illuminazione naturale, campata unica, altezza utile interna 7mt, si presenta immediatamente disponibile per poter ultimare le opere murarie ed iniziare ad operare, sia per aziende del settore artigianale, manifatturiero, piccola logistica, deposito merci, e possibilità di predisposizione area commerciale in caso di trasformazione in loco. Condizioni vantaggiose: L'area artigianale di Aprilia è l'unica realtà del centro Italia progettata e realizzata per poter accogliere aziende ed artigiani e consentire loro i migliori servizi: Logistici: la vicinanza alla strada regionale Pontina ed il prossimo realizzo della bretella Valmontone Aprilia; Energetici: la presenza di cabine elettriche e condutture per il gas rendono la tua attività autonoma; Telematici l'intera area è totalmente cablata con fibra ottica; Urbanistici: L'area che ricade nel consorzio ASI agevola le prassi per le pratiche urbanistiche; Sicurezza: L'accesso alle proprietà tramite area videosorvegliata e prossima guardiania garantisce la massima sicurezza. Per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita al locale, non esitate a contattarci!

Capannone in Via Carroceto - Geo Immobiliare è lieta di presentare in VENDITA un Capannone con destinazione D/8, situato in una posizione strategica ad alto traffico veicolare. L'immobile offre una superficie utile di circa 523 metri quadrati, accompagnati da un ampio piazzale di manovra completamente recintato. Il lotto, che comprende spazi coperti e scoperti, misura circa 1700 metri quadrati, offrendo ampie possibilità di utilizzo e sfruttamento. L'immobile dispone di uffici al piano terra ed un ufficio al piano primo (complessivi mq.67), Area espositiva di cira 189 mq. e un'area Magazzino di cira 211 mq. Il capannone è dotato di un'area di carico e scarico a raso, garantendo praticità e facilità di accesso. La Classe Energetica é A1 con Ep gl nren 68 kWh/m2anno. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** - Il simbolo indicato in mappa ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l'immobile, ma NON necessariamente ne indica l'esatta posizione - Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, al nr.06 92014101 Geo Immobiliare - Via dei Lauri 194/196 Aprilia/LT Orario di Agenzia: Lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00 Sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Aprilia a ridosso della SS 148 Via Pontina - Polo Artigianale - Opificio in corso di costruzione a destinazione commerciale di complessivi mq. 4.300 su un lotto di mq. 12.000 - superificie piano terra mq. 3.300 - area direzionale a piano 1° mq. 1.000 Fronte stradale sulla Via Pontina. Ingressi carrabili per autoarticolati. Impianto di vigilanza ed impianto di depurazione con allaccio in fogna consortili. Il consorzio artigianale, con ingresso dalla Via dei Giardini, è un polo in grande espansione e vanta di una posizione strategica per le aziende che necessitano di operare in contesto di proprietà esclusiva con tanti servizi consortili a disposizione, e collegamenti su strade di grande percorrenza. Il fabbricato è frazionabile in due unità: 1° unità FRONTE STRADALE PONTINA SS 148: mq. 1650 a piano terra e mq. 500 a piano primo con annesso lotto di terreno di 6000 mq compreso l'edificato prezzo richiesto €-900.000,00 - 2° unità adatta per azienda che non esige particolare visibilità: mq. 1650 a piano terra e mq. 500 a piano primo con annesso lotto di terreno di 6000 mq compreso l'edificato prezzo richiesto €-700.000,00 - Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 - La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Aprilia-Torre del Padiglione. Proponiamo in vendita, opificio di 1137 mq in zona agricola (destinazione C/6 ). L'immobile si sviluppa su un unico livello, con ampi spazi operativi,la struttura si presta a lavorazioni che necessitano di grandi spazi operativi, e dispone di tre ingressi carrabili ed ingressi pedonali. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 6000 mq, completamente recintato e di ingresso carrabile. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Aprilia-Via Nettunense. Fabbricato commerciale allo stato grezzo disposto su quattro livelli di 1.100 mq ciascuno, per una superficie totale di 4.400 mq. con annesso parcheggio di 2600 mq coperto ed area pertinenziale di mq.2200 Ogni livello è allo stato attuale suddiviso in vari ambienti finestrati con ingresso dal corpo scala principale. Presente una scala di servizio su ogni piano. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Aprilia-Via Pontina SS 148 Opificio agricolo industriale di 4.320 mq con n. 7 portoni di ingresso, su un lotto di terreno di 45.000 mq suddiviso in parte come piazzale asfaltato per carico e scarico merci e parcheggio, in parte terreno agricolo. Area produzione di 3700 mq circa avente H.mt.6,90 sotto trave. Tettoia di circa 600 mq. Corpo uffici a piano terra e sopraelevato con servizi igienici di circa 245 mq. Dotato di pozzo, fossa biologica, cabina Enel. Predisposizione impianto antincendio ad anello. Piano di carico. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Aprilia via della Meccanica zona industriale proponiamo in vendita capannone D/7 in cemento armato composto da locale capannone di circa mq 1.200, area esterna, h sottotrave mt 6, allaccio alla rete fognaria, acqua potabile, pozzo, antincendio, fibra ottica; completamente recintato e provvisto di 2 cancelli carrabili; dista dalla nettunense mt 250 e dalla pontina km 1,500.

Nel comune di Aprilia, all'interno di un contesto produttivo e operativo con presenza di capannoni e attività industriali, e precisamente in via Buon Riposo, proponiamo in vendita una proprietà composta da immobile a destinazione industriale categoria D1, di circa 1.000 mq interni, immobile a destinazione artigianale categoria C3, di circa 1000 mq di interni e capannone di nuova costruzione a destinazione artigianale categoria C3, di circa 240 mq interni, completa la proprietà un terreno circostante di circa 2,5 ettari. L'immobile è internamente distribuito da: Piano Terra, 1000 mq circa, destinato ad uffici, servizi completi di bagni e spogliatoi ed ampia zona d'esposizione; Piano Seminterrato, rispetto al piano stradale ma fuori terra al livello e pienamente fruibile, di 1000 mq circa, adibito a laboratorio/area operativa e produttiva, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà, 2,5 ettari di terreno circostante e una vasta area esterna con la possibilità di 200 posti auto. Il capannone è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, sistema di allarme e impianto di videosorveglianza. La posizione è strategica e ben collegata, nelle immediate vicinanze della Via Nettunense, a pochi minuti dalla Pontina (SS148) e dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne (Aprilia). L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è particolarmente adatto a attività produttive, logistiche, artigianali, espositive e di deposito. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore. Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.caseelite.com

Nuova Crg Immobiliare propone in vendita prestigioso complesso industriale accatastato D/7, situato in posizione strategica nella zona industriale di Aprilia, precisamente in Via dell'industria. La soluzione i sviluppa su una superficie coperta di circa 6.542 mq con un'altezza interna di 7,50 metri, risultando ideale per attività produttive, logistiche e direzionali. La struttura si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di numerosi spazi che ne valorizzano la funzionalità e la rappresentatività. All'interno sono presenti uffici operativi, reception, sala conferenze, mensa, cucina, palestra aziendale e appartamento per il custode di circa 100 mq. Il complesso dispone di doppio ingresso carrabile, ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e area dedicata alle operazioni di carico e scarico merci, garantendo un'elevata efficienza logistica. La proprietà è completamente recintata e dispone di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13.

Capannone in asta a Aprilia (LT) - Via Torre del Padiglione 30 L'immobile in asta è situato nel Comune di Aprilia (LT), in Via Torre del Padiglione 30, in una zona agricola e periferica rispetto al centro cittadino, ma comunque raggiunta dai principali servizi. Il compendio è composto da diverse strutture funzionali all'attività agricola, con il fabbricato rurale principale autorizzato nel 1987. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 9303,38 mq e comprende un fabbricato rurale di 240 mq (altezza 4,70 m), due magazzini di 17,55 mq (altezza 2,00 m) e 56,25 mq (altezza 3,00 m), e cinque serre con superfici di 1567,38 mq, 2352 mq, 970,25 mq, 2072,65 mq e 2266,70 mq (altezza 6,00 m). Tutti i beni sono disposti su un unico piano fuori terra. Il fabbricato rurale è utilizzato come magazzino per la lavorazione, confezionamento e conservazione delle rose, mentre i magazzini sono adibiti a rimessa attrezzi. Le serre sono destinate alla coltivazione di rose. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune serre che presentano coperture danneggiate o mancanti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale presenta pareti perimetrali in muratura e struttura portante e di copertura in acciaio, con copertura in fibrocemento e in parte a terrazza. Le finiture sono grezze, con pareti tinteggiate e pavimenti in gress o industriali. I magazzini hanno strutture verticali in muratura e copertura piana. Le serre sono realizzate con strutture portanti e di copertura in profilati di acciaio zincato a caldo, con coperture in vetroresina, vetro opaco o filoplastica. Sono dotate di impianti di riscaldamento, irrigazione a gocce con tubazioni in PVC e quadri elettrici per la distribuzione dell'energia elettrica. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola, con parte della particella ricadente in zona Bp 'tessuto edificato' e parte in zona 'E' (agricola) secondo il certificato di destinazione urbanistica del Comune di Aprilia. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da strada pubblica (Via Torre del Padiglione). Dati principali dell'asta Offerta minima: € 28.232,00 Rilancio minimo: € 760,00 Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 13:00 Punti di forza: • Occupato con titolo opponibile • Contesto agricolo produttivo • Presenza di impianti di riscaldamento e irrigazione • Ampia superficie per attività agricola Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COMPLESSO INDUSTRIALE INDIPENDENTE DI 1.040 MQ COPERTI CON AREA CORTILIZIA DI 1.000 MQ IN LOCAZIONE Posizione strategica | Ottima logistica per mezzi pesanti | Struttura versatile e divisibile Prezzo: 6000,00 EURO Superficie Commerciale Totale: 1.040 mq coperti e 1.000 mq scoperti Stato dell'immobile: Ristrutturato DESCRIZIONE GENERALE Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente a destinazione produttivo-artigianale, libero su quattro lati e caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. La proprietà, grazie alla sua conformazione, si presta a ospitare svariate tipologie di attività: dalla manifattura pesante alla logistica di ultimo miglio, fino ad officine meccaniche di grandi dimensioni o centri di trasformazione e stoccaggio merci. Il vero valore aggiunto è l'equilibrio perfetto tra la vasta area coperta produttiva, un blocco uffici/servizi indipendente e un'area esterna che azzera i problemi di movimentazione e parcheggio. DETTAGLIO DEGLI SPAZI E DELLE SUPERFICI Il complesso si articola in quattro macro-aree sinergiche: 1. Il Cuore Produttivo (Laboratori e Officine) | 1.040 mq L'area operativa principale è sviluppata interamente al piano terra ed è suddivisa in modo funzionale per ottimizzare i flussi di lavoro: 3 Locali Laboratorio: Ampi, luminosi e ideali per linee di produzione, assemblaggio o stoccaggio a scaffalatura. 2 Locali Officina: Ambienti tecnici dedicati a lavorazioni specifiche, dotati di altezze interne idonee e accessi comodi per macchinari pesanti. 2. Blocco Direzionale e Servizi (PT e 1 Piano) | 148 mq Un corpo di fabbrica dedicato garantisce la netta separazione tra l'attività produttiva e quella amministrativa, mantenendo però un collegamento immediato: Piano Terra: Ingresso/reception per i clienti, spogliatoi per il personale e servizi igienici. Primo Piano: Luminosi uffici direzionali e operativi, perfetti per la gestione amministrativa, l'ufficio acquisti/vendite e le riunioni aziendali. 3. Tettoie e Strutture di Supporto | 206 mq Strutture coperte adiacenti al corpo principale, ideali per: Operazioni di carico e scarico merci al riparo dagli agenti atmosferici. Stoccaggio di materie prime o semilavorati che non necessitano di ambiente climatizzato. Rimessaggio di muletti, transpallet e automezzi aziendali. 4. Area Esterna Privata (Cortile) | 1.000 mq Un ampio perimetro scoperto, interamente recintato e pavimentato, che circonda l'immobile. Logistica facilitata: Consente l'accesso, la manovra e la sosta anche a mezzi pesanti (autoarticolati/bilici). Parcheggio: Ampio spazio per il parco auto dei dipendenti, dei clienti e dei furgoni aziendali. Completa la proprietà una piccola depandance. CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale, massima libertà di gestione degli orari e degli spazi. Accessibilità: Accessi carrabili multipli per ottimizzare i flussi di entrata e uscita delle merci (In/Out differenziati). Flessibilità strutturale: La disposizione interna dei laboratori consente facili modifiche o layouts personalizzati in base alle specifiche esigenze di layout industriale. IDEALE PER: Aziende manifatturiere

Capannone industriale di 600mq ristrutturato e coibentato a poca distanza dalla SS 148 Pontina e dalla Via Nettunense. Pavimentazione in resina ed impianto elettrico a norma. Suddiviso in area produzione, uffici e servizi igienici. E' altresì dotato di allaccio in fogna. La zona industriale di Aprilia è racchiusa tra la SS 148 Via Pontina e la SR 207 Via Nettunense, ed offre un collegamento strategico con tutte le zone limitrofe. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

Aprilia- Via Della Tecnica nei pressi dello svincolo della Via Nettunense (SR207) e della Via Pontina (SS148). In posizione strategica all'interno della zona industriale di Aprilia, complesso industriale composto da due opifici con annesso direzionale, tre alloggi ad uso abitativo. La proprietà insiste su un lotto di 11.280 mq compreso l'edificato, con doppio ingresso carrabile per autoarticolati, ampi piazzali per carico e scarico merci. Il complesso è composto da due opifici (categoria D/7) di 1.255 mq e 1523 mq. Direzionale di circa 325 mq a piano terra, ed annessi 3 appartamenti con terrazze esterne al piano 1° per una superficie di 228 mq circa. Le coperture degli opifici sono state ristrutturate nel 2011. Un opificio dispone di impianto fotovoltaico da 70 kW per autoconsumo; Opificio 1: H. 8,00 Opificio 2: doppia altezza h. 4,70 e 4,30 Cablati. Presente centrale elettrica, piano di carico e predisposizione per carroponte. Impianto antincendio ad anello Allacciato alla pubblica fognatura. Presente anche un pozzo Una porzione degli opifici è attualmente locata con rendita annua di €30.000,00 oltre IVA sino al mese di giugno 2027, rendita annua di €36.000,00 per i successivi anni di locazione. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 - tel.0639377513 mail. lthv1@tecnocasa.it

CAPANNONE CON TERRENO ED AREA PERTINENZIALE - VIA NETTUNENSE - APRILIA: CAPANNONE 900 MQ CON 7.000 MQ DI AREA ESCLUSIVA Proponiamo la vendita di una complessa e versatile area produttiva/logistica situata in posizione altamente strategica con affaccio diretto su Via Nettunense n. 341 (località Campo di Carne, Aprilia - LT). La proprietà gode di un'eccezionale visibilità commerciale e di un collegamento fluido con le principali arterie stradali della zona (SS148 Pontina, Roma, Latina), risultando la soluzione ideale per aziende di logistica, autotrasporti, imprese edili, attività artigianali, depositi o vendita al dettaglio/all'ingrosso. L'immobile si caratterizza per un eccezionale rapporto tra superficie coperta e area di pertinenza: un lotto complessivo di ben 7.023 mq (tra coperto e scoperto). L'ampio piazzale recintato garantisce: • Agevole accesso e spazio di manovra per mezzi pesanti ed autoarticolati; • Aree dedicate al carico/scarico merci; • Ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti, clienti e parco veicolare. Il bene si sviluppa per una superficie coperta di 900 mq disposta interamente su un unico livello, ottimizzata per la massima efficienza operativa: • Capannone principale: Ampia campata adibita a laboratorio artigianale / deposito / produzione; • Uffici e Magazzini: Spazi dedicati alla gestione amministrativa, locali deposito e doppi servizi igienici; • Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico già installato da 19,8 kW, fondamentale per il contenimento dei costi energetici aziendali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com