Vendita di appartamenti - Campagnano di Roma

**ROMA CENTRO STORICO - VIA DEI CAPPUCCINI | Prestigioso palazzo cielo-terra con terrazza panoramica** Nel cuore di Roma, in una posizione esclusiva e riservata, a pochi passi da Piazza Barberini, Via Veneto, Piazza di Spagna e Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo cielo-terra, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti eleganti, finiture di pregio e una splendida terrazza panoramica. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 970 mq commerciali, oltre a una meravigliosa terrazza panoramica di circa 150 mq, ed è così distribuito: PIANO TERRA:locale cantina di circa 70 mq. PIANO PRIMO:spazio di circa 250 mq attualmente adibito a uso ufficio. PIANI SECONDO E TERZO: prestigiosa residenza di circa 500 mq, composta da doppi ingressi, ampi saloni di rappresentanza, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite, ulteriori servizi, spogliatoi e lavanderia. QUARTO PIANO: splendida terrazza panoramica attrezzata di circa 150 mq. La proprietà dispone inoltre di ulteriori superfici destinate al connettivo verticale, comprendenti scale, vani ascensore e collegamenti interni tra i diversi livelli, che completano la distribuzione degli spazi del palazzo. Gli ambienti si distinguono per la qualità dei materiali e la cura delle finiture, impreziositi da marmi, parquet, boiserie in legno e mosaici. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità naturale, contribuendo a creare un contesto di grande eleganza e rappresentanza. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento immobiliare, con ambienti destinabili a uffici e attività commerciali. Una soluzione immobiliare di assoluto prestigio, che coniuga eleganza, riservatezza e versatilità nel cuore della Capitale.

Rif: 1003-267 - Sulla via Cassia, a breve distanza da via di Grottarossa, all'interno di un piccolo comprensorio residenziale ai margini del Parco Urbano di Volusia, si propone in vendita un ampio appartamento di oltre 210 mq, situato al primo piano di un villino della fine degli anni Sessanta. La posizione arretrata del villino rispetto alla via Cassia, insieme alla tripla esposizione e agli affacci aperti sul verde, assicura luminosità naturale, ariosità e tranquillità. La vista con scorci su ampi prati e aree boschive, offre un'atmosfera riservata e silenziosa, senza comportare la rinuncia alla comodità dei collegamenti urbani. La distribuzione interna, razionale e funzionale, valorizza l'ampiezza della superficie e la versatilità degli spazi. L'ingresso, dotato di guardaroba, è aperto sulla zona di rappresentanza, composta da un soggiorno con doppio affaccio e accesso a due balconi, un'area studio e una sala da pranzo collegata alla cucina abitabile. Una balconata si sviluppa lungo entrambi gli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzino abitabile, una camera doppia anch'essa dotata di terrazzo, una terza camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno, un bagno ospiti, disimpegni attrezzati con armadi a muro. La proprietà si distingue inoltre per una caratteristica : l'appartamento nasce dall'accorpamento di due unità immobiliari originariamente indipendenti. Grazie al mantenimento delle predisposizioni impiantistiche originarie, è possibile valutarne il frazionamento con interventi contenuti, offrendo così una soluzione flessibile per ogni esigenza familiare. Completano la proprietà due posti auto affiancati in garage e due cantine.

ASTA IMMOBILIARE DEL 16/12/2026 VIA CASSIA N 640, APPARTAMENTO IN VILLINO AL 1 PIANO DI 94 MQ LUMINOSO NEL VERDE INGRESSO SOGGIORNO 2 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO E CUCINA ABITABILE 2 BALCONI CON CANTINA E BOX DOPPIO. OFFERTA MINIMA €208.62,. 00 - PREZZO BASE ASTA €278.178,00 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI FRIMM TRASTEVERE IMMOBILIARE VIALE TRASTEVERE 96-98 TEL.0658335076 CON IL NOSTRO STUDIO LEGALE DI ASTE GROUP è fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. Note: Possibilità di mutuo pari al 100%

Poggio dell'Ellera - Trilocale in buone condizioni. Nel centro residenziale di Poggio dell'Ellera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando troviamo un soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione strategica, a poca distanza dalla Cassia Bis, che permette di raggiungere facilmente Roma e le località limitrofe. A completare i vantaggi della soluzione è la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dello stabile. Una proposta interessante per chi cerca un'abitazione dalle dimensioni contenute, in un contesto residenziale, con collegamenti comodi e spazi pratici da vivere ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

ROMA - VIA CASSIA 640 - APPARTAMENTO CON CANTINA E BOX AUTO DOPPIO ALL'ASTA 98 MQ COMMERCIALI CIRCA | PRIMO PIANO | DUE CAMERE | DUE BALCONI | CANTINA | BOX AUTO DOPPIO PREZZO BASE D'ASTA: € 278.168,00 OFFERTA MINIMA: € 208.626,00 RIALZO MINIMO: € 5.000,00 DATA ASTA: 16 DICEMBRE 2026 - ORE 17:30 UNA SOLUZIONE ABITATIVA COMPLETA IN VIA CASSIA DUE CAMERE, DUE BALCONI, CANTINA E BOX AUTO DOPPIO IN UN UNICO LOTTO. Immobiliare Marella, attraverso il servizio specializzato Marella Aste, presenta un appartamento all'asta giudiziaria situato in Via Cassia 640, nella zona nord di Roma. L'immobile si trova al primo piano di un fabbricato residenziale edificato nei primi anni Sessanta e sviluppa una superficie commerciale di circa 98 mq, comprensiva degli accessori dell'abitazione. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegni, corridoio, due camere da letto, bagno e due piccoli ripostigli. Completano l'abitazione due balconi. La distribuzione degli ambienti offre spazi distinti per la zona giorno e la zona notte, con la possibilità di riorganizzare e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. L'appartamento necessita di interventi manutentivi e di rinnovamento, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Completano la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato e un box auto doppio, ricavato dall'accorpamento di due autorimesse, con superficie calpestabile di circa 21,80 mq. LA POSIZIONE - VIA CASSIA La proprietà si trova lungo Via Cassia, una delle principali direttrici di collegamento della zona nord di Roma. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, attività commerciali e servizi, con collegamenti verso le altre zone della città attraverso la viabilità principale e il trasporto pubblico. La presenza della cantina e del box auto doppio costituisce un elemento di particolare interesse per chi cerca un'abitazione con spazi accessori. Secondo quanto riportato nell'avviso di vendita, alla data dell'accesso del CTU l'immobile risultava libero. Per le condizioni urbanistiche, catastali, manutentive e per le eventuali difformità si rinvia alla perizia di stima e alla documentazione ufficiale della procedura. MARELLA ASTE - UN CONSULENTE AL TUO FIANCO PER 12 MESI Acquistare all'asta significa valutare attentamente non soltanto il prezzo, ma anche tutti gli aspetti giuridici, tecnici ed economici dell'immobile. Per questo Marella Aste propone un servizio di consulenza annuale che consente, attraverso un unico incarico della durata di 12 mesi, di avere un professionista di riferimento per valutare diverse opportunità immobiliari, approfondire la documentazione e ricevere assistenza nelle procedure di acquisto. Un percorso continuativo che comprende anche la consulenza finanziaria per valutare le possibilità di accesso al mutuo. NON TUTTE LE ASTE SONO OPPORTUNITÀ. IL NOSTRO LAVORO È AIUTARTI A RICONOSCERE QUELLA GIUSTA PER TE. INFO ASTA TRIBUNALE DI ROMA - DIVISIONE GIUDIZIALE R.G. 64537/2021 - LOTTO UNICO Vendita giudiziaria senza incanto, con presentazione delle offerte in busta chiusa, fissata per il 16 dicembre 2026 alle ore 17:30, presso lo studio del Notaio delegato Dott. Igor Genghini, in Roma, Viale Liegi 42. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente pubblicitaria e informativa relativamente ai servizi di consulenza e assistenza offerti da Marella Aste. Non costituisce avviso ufficiale di vendita né sostituisce la documentazione predisposta dagli organi della procedura. La partecipazione alle vendite giudiziarie è libera e non richiede obbligatoriamente l'intermediazione di un'agenzia immobiliare. Per l'esatta identificazione dell'immobile, le caratteristiche, le eventuali difformità, gli oneri, le condizioni di vendita e le modalità di partecipazione, si rinvia alla perizia di stima, all'avviso di vendita e alla documentazione ufficiale consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche. La pubblicazione delle informazi

Rif: GRAM51 - La Tempocasa di Campagnano di Roma, propone in vendita un luminoso trilocale di circa 60 metri quadri, situato al secondo piano, con giardino nella ricercata zona di poggio dell'ellera, immerso in un contesto verdeggiante e panoramico ma comodo per la sua vicinanza alla cassia biss. L'immobile caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o per chi è alla ricerca di un investimento, si compone di un accogliente salone dotato di una porta finestra che ci accompagna allo sfogo esterno condiviso con la cucina adiacente; la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno con vasca. La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da vivere e personalizzare, perfetto per momenti di relax e convivialità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai nostri numeri : 391 3126694 - 0687880692 o scriverci una mail a [email protected]

Presentiamo in vendita un prestigioso appartamento di ottima rappresentanza al secondo piano di una tipica palazzina nel cuore del quartiere Ludovisi. Il fabbricato, realizzato in piena epoca umbertina, fa trasparire in tutta la sua eleganza l'essere il centro di un rione pensato e realizzato per accogliere, nei primi anni dell'unità d'Italia, le dimore della nobiltà, l'alta borghesia e il mondo imprenditoriale. Logisticamente perfetto, a pochi passi dalla stazione, da Via Veneto e dal centro storico - senza rientrare nella zona ZTL- facilmente raggiungibile con tutti i mezzi pubblici, e privati, disponendo l'area di diversi garage. Nelle immediate vicinanze, negozi, ristoranti, bar e tutti i servizi. La Signorilità del contesto traspare sin dall'androne, restaurato di recente, ove ubicata la portineria con servizio attivo mattina e pomeriggio. L'appartamento, pur oggetto di migliorie quali infissi e serramenti impianto idraulico, è stato mantenuto nella sua disposizione originaria. Dall'ampio ingresso si ha accesso diretto alla zona giorno, con affacci su via Piemonte, composta da due sale comunicanti fra loro. Le due camere da letto si trovano nella zona più riservata e silenziosa del fabbricato. Completano l'abitazione una cucina ed un bagno di recente rifacimento e un ampio ripostiglio-archivio. Considerevole l'altezza dei soffitti ad oltre quattro metri dovuta all'ubicazione su quello che era considerato il piano nobile dell'edificio. L'unità abitativa, ben si presta ad un uso promiscuo di studio professionale di alta rappresentanza on la possibilità di creare una funzionale foresteria.

All'interno dell'esclusivo complesso eco-sostenibile Uptown Gardens, costruito nel 2021 nelle immediate adiacenze di Cortina d'Ampezzo e della Overseas School of Rome, la Grasso Luxury propone la vendita di un raffinato attico e superattico su due livelli, concepito per valorizzare al massimo la luce naturale e offrire una straordinaria esperienza di vita indoor - outdoor. Il complesso si distingue per l'architettura contemporanea caratterizzata da linee organiche impreziosite da rivestimenti in travertino e dettagli in legno Novowood. Un contesto residenziale esclusivo che garantisce massima privacy e sicurezza grazie all'accesso controllato e videosorvegliato, con servizio di portineria, oltre aree verdi curate e area Smart Locker dedicata alla gestione delle consegne online. Il terzo piano accoglie una prima piacevole zona living elegante e luminosa, all'interno della quale si sviluppa la scala di collegamento al livello superiore. Sullo stesso piano trova spazio una riservata suite padronale composta da camera con ampie vetrate a tutta altezza, cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto a una piacevole terrazza affacciata sul verde. Al quarto piano si apre il cuore conviviale della residenza: incantevole zona pranzo, cucina abitabile attrezzata open space, servito da un comodo bagno dedicato al piano, delizioso soggiorno che si estende fluidamente, senza interruzione di continuità, verso lo spettacolare spazio esterno, con un grandioso terrazzo privato arricchito da un giardino pensile, una zona solarium e una splendida piscina esterna da cui godersi una vista aperta e dominante sulla vallata dell'Acquatraversa. Completa la proprietà un comodo box auto privato comodamente collegato ai piani residenziali. In Classe Energetica A4, massimo livello di efficienza e sostenibilità, l'immobile integra le più avanzate soluzioni tecnologiche per garantire il massimo comfort abitativo. Dotato di un moderno sistema domotico. Il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti assicura un benessere uniforme durante la stagione invernale. Per il raffrescamento estivo è presente una pompa di calore elettrica ad aria. L'intero sistema è ulteriormente supportato dall'integrazione di impianti solare termico e fotovoltaico progettato per ottimizzare i consumi energetici e ridurre l'impatto ambientale. La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail [email protected]; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 - 20:00 sab. 9:00-13:00. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento situato in Via Filo Peloso, Supino (FR), già Vico Roma al piano terra, con ingresso indipendente direttamente dalla strada, composto da ingresso, cucina, due vani e bagno. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 4.2026.L1.040227 FROSINONE LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Rif: AZZU - In una tranquilla e soleggiata zona di Monte Sarleo, nel territorio di Campagnano di Roma, proponiamo un caratteristico casaletto di circa 35 mq circondato da un giardino di circa 3000 mq tutto pianeggiante. La proprietà è immersa nella natura, circondata da alberi da frutta che rendono il giardino un luogo ideale per chi desidera vivere momenti di relax e tranquillità, allo stesso tempo la vicinanza alla cassia bis rende roma agevolmente raggiungibile, La generosa metratura del terreno la rendono particolarmente interessante per per gli amanti della campagna e vita all' aria aperta, anche come seconda casa, per staccare dallo stress cittadino. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 0687880692 - 3913126694 o inviare una mail a [email protected]

Monolocale con ingresso indipendente e terrazzo. Nel cuore del caratteristico centro storico di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita un monolocale di circa 50 mq con ingresso indipendente e terrazzo panoramico. L'immobile si distingue per il suo fascino rustico e per gli elementi che richiamano l'autenticità delle abitazioni del borgo, come la pavimentazione in cotto e i dettagli in pietra a vista, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Il camino a legna arricchisce l'ambiente, creando un'atmosfera intima e accogliente, ma vero punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta e godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante. Grazie alla metratura contenuta, all'ingresso indipendente e alla presenza del terrazzo, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un'abitazione raccolta e ricca di fascino, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il fascino del borgo, il calore del camino e un panorama tutto da vivere. Vieni a scoprirlo!

Villa Verde Casilina - Splendido Appartamento Finemente Ristrutturato con Giardino di 200 mq Quality Immobiliare propone in vendita in Via Klee, nel cuore della ricercata e tranquilla zona di Villa Verde, un appartamento al piano terra di circa 90 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L'immobile gode di una tripla ed eccellente esposizione (Est-Sud-Ovest), che lo rende straordinariamente assolato e luminoso per l'intera giornata. L'immobile è caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi interni, pensati per offrire il massimo comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno. * Soggiorno con angolo cottura, un ambiente living moderno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. * Due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale spaziosa e un'ulteriore camera ideale per bambini o uso studio. * Doppi servizi, finemente rifiniti, uno dotato di una comoda e spaziosa vasca idromassaggio angolare e l'altro con box doccia moderno e zona lavanderia. * Ripostiglio, essenziale per ottimizzare la gestione della casa. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la corte esclusiva (giardino) di circa 200 mq. Uno spazio immenso, in parte pavimentato, ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza, ospitare animali domestici, allestire una zona pranzo esterna con gazebo o creare un'area relax esclusiva. L'appartamento è stato rinnovato con materiali di prima scelta e impianti di ultima generazione: * Impianti tecnologici (elettrico e idrico) completamente nuovi. * Infissi moderni ad alto isolamento termico e acustico. * Porta blindata e grate anti-intrusione su tutti gli accessi per la massima sicurezza. * Impianto di condizionamento dell'aria già installato sia nel salone che nella camera da letto principale. Completano la proprietà al piano seminterrato: * Una comoda cantina, ottima come spazio di archiviazione. * Un posto auto coperto, per parcheggiare la propria vettura in totale comodità al riparo dagli agenti atmosferici. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chiunque cerchi l'indipendenza, ampi spazi esterni e la vicinanza a tutti i principali servizi, ovvero: * Collegamenti eccellenti: La proprietà si trova a brevissima distanza dalle stazioni della Linea Metro C (come la vicina fermata di Grotte Celoni o Torre Gaia), ideali per raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. * Scuole e istruzione: La zona è perfettamente servita da istituti scolastici di ogni ordine e grado (asili nido, scuole materne, elementari e medie), tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochissimi minuti di auto. * Verde e tempo libero: Oltre allo splendido giardino privato, il quartiere offre parchi pubblici ideali per l'attività all'aria aperta e il relax della famiglia, trovandosi inoltre a breve distanza da importanti aree verdi e poli universitari/sanitari della zona est della capitale. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 327.0720902 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT

APPARTAMENTO IN VENDITA - ROMA TERMINI DIMORA DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO | INVESTIMENTO RICETTIVO CON RENDITA ANNUA STIMATA DI € 109.143,00 Nel cuore strategico della Capitale, di fronte alla Stazione Roma Termini e a pochi minuti dai principali monumenti e dalle attrazioni più rinomate della città, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca, impreziosito da un'architettura storica di grande fascino e da raffinate parti comuni di rappresentanza. Una soluzione immobiliare di particolare interesse, capace di coniugare posizione strategica, prestigio architettonico e concreta opportunità di redditività, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità nel centro di Roma. UN INVESTIMENTO RICETTIVO DALL'INTERESSANTE POTENZIALE ECONOMICO L'immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva e dispone di tre eleganti camere matrimoniali, con una caratteristica di assoluto valore: ogni camera è dotata del proprio bagno privato en-suite. Una dotazione particolarmente apprezzata dagli ospiti, che garantisce privacy, comfort e indipendenza, contribuendo a rendere la struttura più competitiva e attrattiva nel mercato dell'accoglienza turistica. L'attività presenta una rendita annua stimata di circa € 109.143,00, un dato che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile con significative potenzialità di rendimento. La posizione fronte Stazione Termini, la vicinanza ai collegamenti ferroviari e aeroportuali e la configurazione degli ambienti rappresentano elementi strategici per valorizzare l'attività ricettiva e intercettare una clientela nazionale e internazionale. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI Ampio ingresso con scenografico corridoio di rappresentanza. Tre spaziose camere matrimoniali, ideali per un'accoglienza confortevole. Tre bagni privati en-suite, uno per ciascuna camera, per garantire a ogni ospite riservatezza e autonomia. Elegante zona living con cucina a vista e area soggiorno, funzionale e accogliente. Gli ambienti sono distribuiti in modo da coniugare praticità, comfort e qualità dell'accoglienza, con una configurazione particolarmente adatta alla gestione di una struttura ricettiva. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Rendita annua stimata di circa € 109.143,00, elemento centrale per chi valuta un investimento nel settore dell'ospitalità. Bagno privato in ogni camera, un plus distintivo che migliora l'esperienza degli ospiti e valorizza l'offerta ricettiva. Posizione privilegiata di fronte alla Stazione Roma Termini, principale nodo ferroviario della Capitale. Palazzo storico di rappresentanza, caratterizzato dal fascino dell'architettura d'epoca. Attività ricettiva già avviata, con possibilità di valorizzare l'organizzazione esistente. Layout versatile, potenzialmente adatto anche ad altri utilizzi compatibili con la normativa urbanistica e le autorizzazioni applicabili. Ubicazione strategica per una clientela turistica, professionale e internazionale. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI ALLA RICERCA DI VALORE E REDDITIVITÀ Questa proprietà rappresenta una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare romano: una dimora inserita in un contesto storico di prestigio, in una posizione difficilmente replicabile e con una configurazione interna già orientata all'attività ricettiva. Non soltanto un appartamento nel cuore di Roma, ma un'opportunità d'investimento da valorizzare, ideale per investito

Concept Home propone in vendita, in Via Cassia n. 515, a Roma, un appartamento di circa 130 mq situato al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e per una distribuzione interna che comprende ingresso, disimpegno, salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. La presenza di tre camere e doppi servizi offre spazi adatti a nuclei familiari o a chi necessita di ambienti separati da destinare a differenti esigenze abitative. La proprietà dispone inoltre di una corte su due lati, la cui superficie e natura esclusiva sono da confermare, e di una cantina di pertinenza situata al piano interrato. È presente anche un posto auto condominiale. L'appartamento si presenta in condizioni discrete secondo le informazioni disponibili. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica o gres ceramico, mentre gli infissi sono in legno o materiale effetto legno e alcune finestre sono dotate di grate di sicurezza e avvolgibili. La posizione lungo Via Cassia consente di raggiungere i servizi presenti nel quadrante nord di Roma e di usufruire dei collegamenti autobus della zona. La proprietà viene proposta non arredata ed è disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home. CONCEPT HOME - Sentirsi di Casa. Concept Home Roma - Via Elio Vittorini 73-75, Roma. ▶ CONTATTI : ☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA : 06.97612.731 ☎ NUMERO WHATSAPP SEGRETERIA : 351.349.2616

Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Cassia 640 (CAP 00189) L'immobile in asta si trova a Roma, in Via Cassia 640, in un fabbricato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. Il contesto urbanistico è residenziale, con buona accessibilità ai servizi e alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie netta calpestabile di circa 82,60 mq e una superficie lorda coperta di circa 94,00 mq. È composto da un ingresso che conduce al soggiorno, un disimpegno, un corridoio, una cucina, due locali adibiti a ripostigli, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna del box auto è di circa 2,50 mt. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di due balconi che offrono sfogo esterno. Le pertinenze includono una cantina ubicata al piano interrato e un box auto doppio, ottenuto dall'accorpamento di due box originari, anch'esso situato al piano interrato. Il box è provvisto di due serrande metalliche ad apertura manuale verticale e un portone metallico a scorrimento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Roma, ben servita e collegata. L'appartamento e le sue pertinenze godono di completa conformità urbanistica. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 208.626,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto doppio • Cantina pertinenziale • Conformità urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Sulla via Cassia all'altezza di via San godenzo nell'ambito di uno splendido comprensorio dotato del servizio di guardiania di piscina e di campo da tennis in erba sintetica la nostra agenzia la casetta ha il piacere di proporre in vendita uno splendido superattico bilivelli con ingresso al piano sesto e scala interna che porta al piano settimo diviso in zona giorno con salone pranzo cucina bagno ed un terrazzo panoramico verso il parco di Veio ed una zona notte con due camere ognuna dotata del proprio spogliatoio due bagni ed un terrazzo super panoramico da cui si scorge il centro città con l'altare della patria. La superficie interna ammonta a mq 150. La metratura scoperta ammonta a mq 27 per una superficie totale commerciale di mq 159. L'appartamento unico e particolarissimo con ampia possibilità di parcheggio nel cortile condominiale si acquista ad un Prezzo interessantissimo di euro 525.000. Per le visite contattare il 3338602787

Rivolta vende in esclusiva un attico e superattico di grande pregio di 365 mq con piscina nella parte finale di Via Cassia, a 10 min da Corso Francia. L'appartamento si trova all'interno di un esclusivo comprensorio dotato piscina, campo da tennis, palestra e zona fitness, sauna e area giochi per bambini, il tutto circondato da un ampio parco verde. La soluzione, la quale gode di una splendida vista su tutta l'area circostante, si estende su due differenti livelli, ognuno dei quali circondato da spaziosi terrazzi perimetrali. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta quanto di più ideale per chi desidera usufruire di un'abitazione di ampia metratura, tuttavia la possibilità di creare fino a tre differenti ingressi facilita la possibilità di creare una suddivisione in più unità immobiliari. Si tratta di una occasione unica per vivere la città grazie a tutti i numerosi servizi presenti in zona senza rinunciare al lusso e alla privacy. L'appartamento, posto nelle vicinanze di tutti i principali servizi ma comunque immerso in un'oasi di pace e tranquillità, si caratterizza per gli spaziosi ed eleganti ambienti di rappresentanza, ai quali si aggiungono quattro camere da letto e quattro bagni. Il piano attico si apre con un ampio triplo salone impreziosito da un raffinato angolo bar, prossimo a una sala da pranzo e ad un'ampia cucina abitabile nelle cui adiacenze si collocano gli ambienti di servizio per il personale composti da due camere e due bagni. Il piano attico, nella sua interezza, è circondato da un ampio terrazzo panoramico, dal quale accedere anche ad uno spazio coperto dotato di diverse porte finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. Al piano superiore, accessibile tramite un'elegante scala elicoidale, si estende la zona notte principale: le tre ampie camere da letto affacciano su un terrazzo panoramico, mentre i due bagni e i diversi armadi a muro garantiscono comfort e praticità. Completano l'immobile due comodi posti auto scoperti. Possibilità di acquistare un box auto di circa 60mq all'interno del comprensorio. - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: [email protected] ed entra a far parte della nostra Famiglia!

In elegante edificio signorile in cortina, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico posto al quarto e quinto piano, caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, affacci aperti e ben 200 mq di terrazzi panoramici e suggestivi, con una vista di rara bellezza fino al Monte Soratte. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi e per il fascino della distribuzione interna. Al quarto piano, dotato di doppio ingresso, troviamo un triplo salone di grande rappresentanza con camino, un'ampia cucina abitabile, un bagno, due balconi e uno splendido terrazzo di circa 100 mq, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un contesto esclusivo. Il collegamento al piano superiore avviene tramite un comodo ascensore interno a pompa idraulica e anche attraverso una scala di spiccato design italiano, elemento di grande personalità e prestigio architettonico. Al quinto piano si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera con accesso diretto alla veranda e a un magnifico terrazzo panoramico con vista sul Monte Soratte, una camera matrimoniale, una camera di servizio e doppi servizi. Sia la camera matrimoniale sia la camera di servizio accedono a un ulteriore grande terrazzo, che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità del piano. Pur necessitando di ristrutturazione, la proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio e grande potenzialità, grazie alla generosità delle superfici e alla razionalità della struttura interna. Gli spazi si prestano infatti non solo a una prestigiosa reinterpretazione contemporanea, ma anche alla possibile divisione in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo e di ampi spazi esterni. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, senza rinunciare al fascino di grandi terrazze panoramiche e a una vista davvero emozionante su Roma e sul verde circostante.Una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi è alla ricerca di un immobile unico, da reinterpretare e valorizzare, immerso in un'atmosfera di riservatezza, luce e panorama. Prezzo richiesto €. 719.000,00. RIF MGV0019125 MG Studio Immobiliare tel. whatsapp: 3514891579 email: [email protected] le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. MG Studio Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Ottimo per uso investimento Attico in Vendita a Lungotevere Pietra Papa e precisamente in Via Luca Valerio, un'occasione Imperdibile. Il canone annuo garantito è di € 9.000, 00 oltre oneri accessori, con un contratto a canone concordato in cedolare secca, rendendo questa opportunità un investimento interessante. La disponibilità dell'immobile è fissata per il 31 ottobre 2027, ed è affittato a referenziato inquilino con redditi dimostrabili, e disdetta per finita locazione inviata nei termini di legge. Scoprite questo splendido attico situato al settimo piano di un elegante edificio in cortina, nel cuore di Viale Marconi, a pochi passi da Via Enrico Fermi. Con una superficie commerciale di 50 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca una rendita con poca incidenza fiscale. L'immobile è composto da un ingresso con armadio a muro, un luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, un angolo cottura funzionale, un bagno e un pratico ripostiglio. Recentemente ripulito ed arredato con gusto, l'attico è dotato di elettrodomestici ed aria condizionata, garantendo il massimo comfort. La posizione strategica offre facile accesso ai trasporti pubblici, alla metropolitana e alla stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Inoltre, la vicinanza all'Università Roma 3 e al quartiere E. U. R. rende questa proprietà ideale anche per studenti e professionisti. Ove interessati nella vendita sono compresi arredamento ed elettrodomestici. Non perdete l'occasione per investire in una delle zone più ricercate di Roma! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.