Prodej bytů - Toffia

Nel suggestivo centro storico di Toffia, si propone in vendita un affascinante trilocale al piano terra inserito in un palazzo storico risalente al 1200, dove il fascino dell'antico incontra il comfort moderno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura e rispetto per l'anima originaria della struttura, mantenendo e valorizzando elementi tipici come pietra e legno a vista, che donano agli ambienti calore, carattere e autenticità. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso dove ogni dettaglio è stato studiato per creare un'atmosfera accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale intima e rilassante, affiancata da una seconda stanza versatile, ideale come cameretta o studio. Completa la proprietà un bagno rifinito con gusto, dotato di doccia. Le finiture sono di pregio, con lavorazioni artigianali che rendono ogni ambiente unico e curato nei minimi particolari. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da termostufa a pellet, oltre a un sistema di climatizzazione con fancoil elettrici, garantendo comfort in ogni stagione. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una spaziosa cantina di circa 40 mq con caratteristico grottino, uno spazio suggestivo e funzionale, perfetto come deposito, taverna o ambiente da personalizzare. La posizione è ideale per chi desidera vivere la tranquillità e l'atmosfera autentica di un borgo storico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la Salaria (SS4) è raggiungibile in circa 15 minuti, permettendo un rapido accesso a Roma (circa 40 minuti) e a Rieti, oltre alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze della Sabina. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, rifugio nel verde o investimento di charme. Contattaci per fissare un appuntamento!

Descrizione generale dell'immobile Spazioso appartamento all' interno del borgo storico di Toffia, in una caratteristica viuzza interna con doppia vista. L'immobile si sviluppa su due livelli e lo caratterizzano ampi e luminosi spazi, con una bellissima vista del paese e sulle colline circostanti. Gli ambienti sono versatili da poter personalizzare. Non presenta problemi strutturali, nel corso degli anni ha ricevuto parziali ristrutturazioni. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: ingresso, sala da pranzo con ripostiglio, cucina abitabile con camino, balcone e tinello con una piccola dispensa Piano primo: una camera matrimoniale e una cameretta/studio, un bagno esterno con lavabo e doccino Utenze presenti e da riallacciare tutte le utenze pubbliche: elettricità, acquedotto e fognatura comunale, gas gpl. Infrastrutture e servizi Nel borgo ci sono i servizi essenziali come alimentari, bar, farmacia, ufficio postale con postamat, scuola materna e primaria, fermata del Co.tra.l. A 15 minuti di auto la cittadina di Poggio Mirteto con tutte le comodità come supermercati, banche, scuole superiori, stazione ferroviaria, Asl. Toffia è a soli 4 km di auto dal fiume Farfa e dalla celebre omonima Abbazia. a 6 km dalla Salaria km 53 Rieti-Roma a 20 km dalla stazione di Fara in Sabina a 50 km dalla capitale LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI mq 119 mq su due livelli + doppio terrazzo mq 15 IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

**Appartamento in Vendita a Toffia Sabina** Scopri questo affascinante appartamento al piano terra, con ingresso indipendente e una metratura ampia di 142 m² commerciali. Situato in una posizione panoramica, offre una vista mozzafiato sul centro storico di Toffia Sabina. L'immobile è composto da un luminoso salone con balcone perimetrale, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo e accogliente. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio a doppio vetro, garantendo comfort e efficienza energetica. La corte privata e il giardino offrono uno spazio esterno perfetto per godere delle belle giornate. Situato a soli 3 km dall'abbazia di Farfa e a un'ora da Roma, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Descrizione generale dell'immobile Nell'incantevole borgo di Toffia, si trova questo appartamento su due livelli, in buono stato, abitabile da subito, con balcone panoramico sulle colline sabine. Attualmente l'immobile è affittato a un canone mensile di 300 euro, ottima soluzione per investimento. Descrizione sintetica degli immobili Piano seminterrato: Due cantine di circa 50 mq allo stato rustico, da rifinire. Piano Terra: Ambiente unico con camino, cucina abitabile con ripostiglio, corridoio con affaccio sul balcone e bagno con doccia. Utenze Elettricità, acqua comunale, metano e fognatura comunale: presenti e regolarmente allacciate. Infrastrutture e servizi Tutti i servizi essenziali sono presenti a 500 m: scuole, farmacia, ufficio postale, bar, municipio. 6 km dalla Salaria Roma-Rieti km 53 20 km dalla stazione di Fara in Sabina circa A 50 km dalla capitale 50 mq circa + cantine 50 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Appartamento completamente ristrutturato nell'incantevole borgo di Toffia TOFFIA nel caratteristico borgo del paese in zona panoramica e assolata disponiamo di un appartamento in ottimo stato su tre livelli. l immobile è cosi composto: salone con camino con vista sui monti sabini (Monte degli elci),cucinotto con finestra,una prima camera da letto con bagno con doccia e al piano primo camera da letto con doppio affaccio e con rispettivo bagno con doccia. il tutto in perfetto stato con travi a vista e pianelle di cotto e sassi a vista. tutti gli allacci presenti (acqua comunale,enel, gas gpl) distanze: 6 km dalla salaria km 53 Roma -Rieti 18 km dalla stazione di Fara in sabina 50 km dalla capitale 100 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel cuore del suggestivo borgo di Toffia, affacciata su una caratteristica piazzetta, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 80 mq catastali, con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di uno dei borghi più caratteristici della Sabina. L'immobile, in buono stato di manutenzione e abitabile da subito, è composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno. La camera da letto gode di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di tranquillità e relax. Completa la proprietà una cantina di 50 mq catastali con grotte, uno spazio versatile ideale come deposito, taverna, laboratorio o locale hobby. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, immersa nell'atmosfera autentica del centro storico di Toffia, a pochi passi dai principali servizi e dalla bellezza della campagna sabina. Altre caratteristiche: Tripla esposizione; Infissi in legno; Classe energetica G; Categoria catastale A/5 Rendita Catastale 47,00. Distanze: Poggio Mirteto 20 km; SS4 Via Salaria 6 km; Stazione Ferroviaria Fara in Sabina 20 km; Autostrada A1 Fiano Romano 25 km. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP