Продажа домов - Toscana

Forte dei Marmi. Meravigliosa villa su tre livelli, dall'architettura pulita e moderna, dotata del massimo comfort e della più innovativa domotica, interamente realizzata con materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia, con piscina e verande attrezzate e giardino di circa 1000 m, in posizione eccellente, comoda a tutti i servizi ed al centro di Forte dei Marmi, in zona tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa al piano terra, di circa 137 mq, con una luminosa zona living a doppia altezza ed una zona pranzo, l'alto standard qualitativo della cucina Bulthaup che si inserisce armonicamente all'interno dell'ambiente, l'unità d'insieme dello spazio è mantenuta anche attraverso la scelta della cromia che si adatta perfettamente ai materiali presenti nell'intero progetto. La zona giorno si affaccia su una scenografica vasca realizzata in pietra e una quarta stanza completa gli ambienti a questo livello. Al primo piano, di circa 92 mq, troviamo tre ampie suite, ciascuna con bagno privato ed una terrazza di circa 45 mq. I locali posti nell'interrato, di circa 182 mq, sono dedicati agli ospiti, con due ulteriori stanze da letto, lavanderia ed una camera riservata al personale di servizio, la spa, dotata di: sauna, bagno turco e vasca idromassaggio arricchisce la dotazione insieme al locale palestra/home cinema. L'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo, ma limitrofo alla zona di ubicazione dell'immobile. Per informazioni potete contattarci ai recapiti sottostanti, fisso o mobile. Da oltre venti anni sul mercato, l'Agenzia Immobiliare Mareblu, con sede a Forte dei Marmi (Lu), in Via Mascagni nr°27, è una realtà solida e di riferimento per chi desidera acquistare, vendere, affittare una residenza a Forte dei Marmi. Siamo specializzati nella vendita e nell'affitto estivo di dimore, ville di lusso ed eleganti appartamenti. Per maggiori informazioni sui nostri immobili contattate l'agenzia ai seguenti numeri: - fisso: + 39 0584 85165 - mobile: +39 3314138201

QUIESA (Massarosa). Villetta SINGOLA con giardino su 4 lati. La villetta si sviluppa su tre livelli: piano terra rialzato, primo piano mansardato e piano seminterrato. Si accede al piano terra rialzato tramite terrazzina d'ingresso. Soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura ed accesso a terrazzina che conduce al giardino, camera matrimoniale con comoda terrazzina, camera media con altra terrazzina, bagno finestrato con vasca. Salendo, il primo piano mansardato è composto da due vani da utilizzare come ulteriori camere e un terzo attualmente adibito a bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato la taverna, composta da quatto vani più bagno, alla quale si accede sia internamente sia esternamente dal giardino. Risulta essere perfetta, in caso di necessità, per creare uno spazio autonomo per figli o genitori avendo accesso indipendente dall'esterno. Il luminoso giardino permette di godersi i momenti conviviali all'aperto e l'accesso di una o più auto all'interno della proprietà. Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. L'immobile, in buone condizioni ma da rimodernare, è ubicato in contesto tranquillo di villette, vicino al centro del paese ed ai principali servizi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Montecarlo, in zona residenziale e soleggiata villa bifamiliare al grezzo. Ciascuna unità si sviluppa per una superficie coperta di 95 mq al piano terreno, oltre circa 31 mq di porticati, e di 69mq al piano primo oltre a terrazzo di circa 10mq. Entrambi le abitazioni sono suddivise: al Piano Terra, grande soggiorno, cucina abitabile con accesso sul porticato, studio, bagno finestrato con doccia, disimpegno e zona lavanderia e ampio porticato. Al Piano primo, disimpegno, tre camere: una matrimoniale e due doppie di cui una con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Corredate da giardino privato di mq. 1.600 ciascuna con predisposizione di cancello carrabile e pedonale indipendenti. La zona è servita da acquedotto pubblico, fognatura pubblica e gas metano. L'edificio è già provvisto degli allacci alle utenze di luce, acqua, fognatura e gas. Acquisto diretto da un privato, senza iva. Possibilità di avere l'immobile finito, chiavi in mano.

PONTEMAZZORI (Camaiore). Bellissima VILLA ristrutturata con dependance separata e giardino di 3.000 mq immersa nel verde tra boschi e oliveti. La villa si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra: ingresso in veranda chiusa, ampia zona giorno con cucina abitabile e luminosissimo soggiorno (attualmente camera), due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale con doccia, altro bagno con doccia. Al piano seminterrato, per metà completamente fuori terra, bella sala con cucina e camino, camera matrimoniale con bagno padronale, ripostiglio. Al primo piano un soppalco fa accedere ad una spettacolare ampia terrazza vista Alpi Apuane. La dependance di 35 mq, separata dalla villa, è composta da loggiato, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Splendida e grande piscina in pietra con cascata ed impianto luci con di fronte spazio barbecue per le vostre cene estive. Annessi uso ripostiglio. Il giardino di 3.000 mq ospita 100 piante di ulivo e varie piante da frutto. Posti auto interni. Possibilità di acquisto di uliveto di 15.000 mq adiacente la proprietà. Perfetto anche come B&B. Possibilità di acquisto rent to buy. UN OASI DI TRANQUILLITA' PER I VOSTRI MOMENTI DI RELAX! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Prestigiosa villa edificata alla fine del 1500 dalla famiglia Mansi, ricco e noto casato della Repubblica di Lucca. Immobile di pregio e notevole interesse storico che si trova sulle colline lucchesi, a 15 minuti dalla medievale città di Lucca e 30 minuti dall'esclusiva Forte dei Marmi. La Villa Padronale di circa 1300 mq, la fattoria abitabile di circa 800 mq e una chiesetta di 90 mq. Un antico cancello in ferro battuto lungo un viale fiancheggiato da bossi, conduce alla villa. La proprietà è circondata da un elegante giardino all'italiana ornato da due preziose fontane e dotato di una vasta terrazza panoramica dalla quale si gode una meravigliosa vista di boschi ed uliveti. Un secondo terrazzamento più in basso ospita una grande limonaia. La costruzione rispetta i canoni della classica villa toscana a pianta rettangolare, si sviluppa su 4 livelli. Si accede in un ampio salone centrale a doppio ingresso sul quale si affacciano 4 stanze laterali, un bagno e vani ripostiglio e disimpegno. Si prosegue poi al primo piano, di uguale metratura e divisione degli spazi, attraverso una bellissima scala in pietra. Al secondo piano invece troviamo 2 camere ed un bagno; proseguendo, si sale verso il sottotetto al centro del quale c'è una stanza ad armadi illuminata dal lucernario. Il piano seminterrato ospita una caratteristica cucina con forno a legna e camino, e montavivande per la sovrastante sala da pranzo, dispense con cantine adiacenti e stanze di servizio. Al seminterrato si accede anche direttamente da un ingresso esterno di servizio. La proprietà si compone inoltre di una bella fattoria adiacente la villa che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, al quale si accede da un doppio ingresso, troviamo da un lato un soggiorno, due camere, una sala da pranzo, studio, bagno, e dall'altro e un'ampia stanza con un vecchio e grande lavatoio in pietra ed un capiente forno a legna. Sul secondo livello altre 3 camere da letto, uno studio, il bagno e accesso ad un'ampia soffitta. Sotto al piano terreno si trovano i locali dedicati all'attività agricola tra cui spicca per originalità quello riservato alla conservazione dell'Olio di Oliva con le caratteristiche vasche di ardesia. Vi si accede dal piazzale attraverso un grande portone, che si apre su una grande officina, ricovero per i mezzi agricoli.

Sulle suggestive colline toscane, dominate dalla vista sul mare della Versilia, sorge una villa padronale del XVI secolo immersa in uno splendido parco privato con uliveto. La dimora, di circa 850 mq, è stata finemente restaurata quattro anni fa, e dispone di cucine e bagni di design, riscaldamento centralizzato e aria condizionata nelle camere, creando un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comodità contemporanee. Il corpo principale ospita due ampi soggiorni, biblioteca, sala lettura, sala da pranzo con biliardo, cucina abitabile, terrazza vetrata panoramica, cinque camere, sei bagni, di cui due con vasca e uno con bagno turco, oltre a palestra, cantina e vari locali di servizio. Perfetta per accogliere ospiti, la proprietà comprende, inoltre, due appartamenti indipendenti dotati di soggiorni, cucine, camere, bagni, terrazze e giardini privati, oltre a un appartamento per il personale e una piccola casa separata all'interno del parco. Gli esterni offrono una piscina di 17 metri incastonata nel giardino, una grande serra, vaste terrazze coperte e scoperte, un garage per due auto e ulteriori coperture per tre vetture. Il terreno di 14 ettari comprende un giardino di un ettaro con 150 ulivi e ampi boschi privati che garantiscono assoluta privacy.

POSIZIONE Questo boutique hotel è situato su una collina dominante a pochi minuti da Camaiore e dalle rinomate spiagge della Versilia. Questa esclusiva proprietà offre una vista mozzafiato che spazia fino al mare, combinando la tranquillità della campagna toscana con una posizione strategica vicino alla costa e alle Alpi Apuane. DISPOSIZIONE INTERNA La struttura è stata realizzata ristrutturando due vecchi fabbricati una volta separati, ora uniti per creare un'unica proprietà. Questa fusione ha mantenuto l'autenticità e il carattere originale degli edifici, motivo per cui la disposizione interna è suddivisa in Fabbricato 1 e Fabbricato 2, rispettando la storica separazione degli spazi. Fabbricato 1 Piano terra Grande soggiorno e spazio colazione Piano primo Vano scala, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, 3 camere con bagno en-suite Piano secondo Disimpegno, 4 camere con bagno en-suite, veranda Fabbricato 2 Piano terra Magazzino, lavanderia, vano tecnico, disimpegno, bagno Piano primo Soggiorno, tre camere con bagno en-suite, cabina armadio, soggiorno, loggia Piano secondo Due camere con bagno en-suite, loggia, terrazza GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Il giardino di circa 5000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, con ulivi secolari, piante aro-matiche e pergolati di glicine colorati. Gli spazi esterni comprendono una grande terrazza panorami-ca, una piscina riscaldata con acqua salata e un solarium. Verande private e terrazze con camino esterno offrono spazi intimi e accoglienti per godere della vista sulla campagna e sul mare.

- Piano di Conca, a pochi minuti da Viareggio, in zona tranquilla e soleggiata: proponiamo villette in trifamiliare di nuova costruzione, tutte sviluppate su un unico piano. L'abitazione, leggermente rialzata e servita da loggiato frontale, è composta da: - soggiorno, - cucina-pranzo, - ripostiglio, - 2 o 3 camere, - bagno. All'esterno sono presenti vano tecnico e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà giardino privato e posto auto interno. Finiture e dotazioni Immobili con finiture di pregio, con possibilità di personalizzare i materiali. Dotazioni previste: - riscaldamento a pavimento con pompa di calore, - impianto fotovoltaico, - pannelli solari, - classe energetica A. Consegna prevista: fine 2026.

Immersa nella quiete più autentica della Garfagnana, questa villa indipendente dalle caratteristiche facciate in pietra naturale si inserisce armoniosamente in un contesto di rara bellezza, dove il verde dei boschi e il profilo delle montagne diventano parte integrante della quotidianità. Circondata da un ampio giardino leggermente rialzato rispetto alla strada, la proprietà gode di un'eccellente privacy e di un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'accesso è comodo in ogni stagione grazie a strade completamente asfaltate e poco trafficate che conducono alla residenza. La casa si sviluppa su tre livelli, seguendo una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso al piano terra conduce ad un piccolo studio, affiancato da un delizioso salotto, un bagno in marmo con vasca e due ampi locali tecnici, ideali anche come cantina per la conservazione dei vini. Sullo stesso livello si trova una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia dedicata e accesso diretto all'esterno, dove un riservato solarium lastricato crea un piacevole angolo relax collegato da pochi gradini a piscina e terrazza. Il cuore della casa si sviluppa al piano superiore, dove un intimo salotto introduce alla cucina in legno con zona pranzo. Questo ambiente, luminoso e conviviale, si apre sul balcone in pietra e su una splendida terrazza panoramica attrezzata con barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto accompagnati da una vista aperta e spettacolare sulle montagne della Garfagnana. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino di circa 1.900 mq, uno spazio curato e perfettamente integrato nel paesaggio, piantumato con alberi da frutto che accompagnano il susseguirsi delle stagioni, dove trovano posto la piscina con doccia esterna e un comodo annesso dotato di magazzino per le attrezzature e di un ulteriore bagno, particolarmente comodo per l'utilizzo della zona piscina. Completano gli spazi esterni una pratica casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e un secondo accesso carrabile che conduce a un'area con posti auto scoperti. L'ultimo piano ospita la zona notte principale, composta da tre stanze adibite a camere da letto, un bagno e balcone con vista aperta. Da ogni ambiente della casa lo sguardo si apre sul verde circostante, regalando scorci sempre diversi tra prati, boschi e montagne, in un continuo dialogo con il paesaggio. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e di climatizzatori, soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile. Ogni spazio racconta una casa amata, pensata per essere condivisa con la famiglia e gli amici, dove la frescura estiva, il silenzio e il contatto con la natura diventano un autentico stile di vita. Ideale come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi, la villa rappresenta anche un'interessante investimento per affitti turistici.

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra esclusiva Nuova sul mercato Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita. In una delle zone più ambite di Lido di Camaiore, a soli due passi dalla spiaggia e immersa nella quiete di una strada residenziale e riservata, proponiamo in vendita una splendida viareggina indipendente dal fascino autentico, in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'immobile, ampio e luminoso, si distingue per la sua facciata elegante in stile tipico toscano, che conferisce prestigio e carattere all'abitazione. Un giardino/corte frontale dona respiro e privacy, con la possibilità di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una razionale distribuzione degli spazi: Al piano terra, un ampio ingresso accogliente introduce alla zona giorno composta da soggiorno con camino, servizio per gli ospiti, zona pranzo-tinello e cucina semi abitabile con accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano un vano tecnico con caldaia autonoma nuova (sostituita nel febbraio 2025) e un pratico locale lavanderia. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali (una delle quali dotata di terrazzino privato), una camera media e un bagno finestrato. Il piano mansardato, completamente abitabile, ospita due ampie stanze versatili - ideali come studio, stanza armadi o camere aggiuntive - e un bagno di servizio. Punti di forza: Posizione eccellente, vicinissima al mare e comoda a tutti i servizi (negozi, ristoranti, trasporti) Indipendenza e tranquillità, in una delle vie più ricercate della località Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità Ottime condizioni generali e impianti aggiornati Una soluzione rara nel cuore di Lido di Camaiore, perfetta per vivere la Versilia tutto l'anno o per godere della sua bellezza nei mesi estivi. Per info e visite non esitate a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Tecnorete propone in vendita porzione di una bellissima villa quadrifamiliare di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra troviamo l'ingresso principale che ci porta alla zona giorno, con angolo cottura e salotto in open space, con accesso diretto ad una terrazza abitabile provvista di forno a legna. Al primo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale con balcone, ed un altra stanza, al momento utilizzata come cabina armadio, ma che offre la possibilità di poter essere usata come seconda camera, con accesso all'ampia terrazza abitabile. Sempre a questo piano troviamo un bagno a servizio della zona notte. Infine il piano seminterrato, al quale si può accedere dalle scale del piano terra o esternamente dal secondo ingresso. Quest'ultimo è diviso in zona cantina e zona lavanderia, è inoltre presente un ulteriore bagno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e di una porzione di giardino. La cifra richiesta per acquistare la casa al grezzo è di 360.000€, ma viene offerta anche la possibilità di acquistarla già completata alla cifra di 420.000€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci ai nostri recapiti.

In una tranquilla zona residenziale, a soli 1 km dal centro di Forte dei Marmi, prestigiosa villa di circa 600 mq immersa in un lotto di 1.500 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una splendida piscina riscaldata di 17 × 5 m. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, spazi moderni e un perfetto dialogo tra interni ed esterni. Al piano terra troviamo un elegante open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, direttamente collegato alla veranda bioclimatica e alla cucina esterna. Il primo piano ospita 4 camere con bagno privato e terrazzo. Il piano interrato offre un'ampia area wellness e intrattenimento con camera di servizio, sauna, bagno turco, doccia emozionale, palestra, sala cinema, bar con cantina vini e zona living, oltre a una lavanderia completa. Completa la proprietà un rooftop panoramico con solarium attrezzato. La villa è dotata di ascensore, domotica, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico da 18 kW, ventilazione meccanica, filodiffusione, sistemi di sicurezza e 9 posti auto complessivi. Una residenza di alto livello che coniuga privacy, tecnologia, comfort e ampi spazi dedicati al relax, a pochi minuti dal centro e dal mare di Forte dei Marmi.

Barnes International Realty propone in vendita un'esclusiva villa di nuova costruzione nel cuore di Pietrasanta. A soli 3 km dal mare, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra per circa 300 mq commerciali, con piscina privata, ampie terrazze panoramiche, portici coperti e una dépendance indipendente. Gli spazi esterni donano confort e esclusività alla villa, mentre gli interni sono progettati per offrire luminosità, comfort e armonia con la natura circostante. La villa di grande charme combina eleganza, design contemporaneo e tecnologia d'avanguardia. Ha una superficie di circa 300 mq distribuita su due livelli, una depandance indipendente, terrazza panoramica, portico coperto e pergolato con meravigliosa piscina di 72mq illuminata e ampio prendisole. Al piano terra, di circa 145mq, un ampio soggiorno si affaccia sul giardino e la piscina. Completano il piano un'ampia zona pranzo con cucina abitabile, bagno cortesia e zona notte composta da una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno en-suite. Al piano superiore, comodamente accessibile da due ampie scale, si trovano tre camere matrimoniali con rispettivi bagni en-suite e un terrazzo panoramico di circa 50mq con vista sulle Alpi Apuane. La proprietà è immersa in un giardino di circa 5200mq con una grande zona per ricovero delle auto e bici. Possibilità di realizzare campo da tennis, padel o calcio privato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita. vi preghiamo di contattare la Dott.ssa Facciolà al +39 349 5637531 oppure via email all'indirizzo [email protected]

CINQUALE - a soli 50 mt dal mare, nel centro del grazioso paese nel Comune di Massa, Cinquale, Villetta singola di circa 180 mq, su due livelli oltre a taverna; al suo interno composta da: ingresso, cucina, sala da pranzo bagno con doccia/vasca, al piano primo una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno, nella taverna invece c'è una camera singola con bagno. Recete ristrutturazione, rifiniture di pregio, veranda, posto auto, terrazza, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata, impianto di allarme, cancello automatico, internet wi-fi. Per maggiori informazioni, potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede OIKOS REAL ESTATE, in via Trento n. 45/A.

Se sei alla ricerca di un posto appartato ma non isolato, se ami la natura e allo stesso modo non disedegni la vita sociale, chiamaci perche' abbiamo l'abitazione che fa per te. Sulle colline versiliesi, a pochi chilometri da Forte dei Marmi e Viareggio, questa casa di charme concepita oltrepassando i classici canoni del casale toscano, raffinata e semplice se si vuole è contornata da un parco di 6500 mq e una bellissima piscina di 11x3,5 mt da dove si vede il mare. Il giardino, molto curato, che ti accoglie è già uno spettacolo in sé pieno di fiori, di alberi da frutto, limoni, aranci, ulivi, noccioli, melograni. La casa si sviluppa su due piani ed è formata da due corpi collegati da un passaggio vetrato molto bello dove è attrezzata una zona lettura. Nel corpo principale a piano terra troviamo oltre l'ingresso, la zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, salendo al piano superiore troviamo due camere con altri due bagni. l piano terreno troviamo una bellissima zona giorno, un ampio doppio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, con ampia cucina e due zone living con camino. La casa è ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e decorata in maniera molto calda. La proprietà si completa di due grandi terrazze e di annessi vari che contribuiscono alla grande godibilità della vita all'aria aperta. Le linee autobus più vicine sono VIA SARZANESE (150 m), VIA SARZANESE CIV.110 e altre 4 fermate nel raggio di 310 m. L'asilo per bambini più vicino è PIANO DI CONCA (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: 201 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva una villa singola immersa nella tranquillità, dove la vera protagonista è la libertà di vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità della casa. L'ingresso ci accompagna direttamente verso il cuore della proprietà: al piano terra troviamo una cucina abitabile, oltre ad un ampio soggiorno, un disimpegno e un bagno al servizio del piano terra. A rendere questo livello particolarmente piacevole è il porticato, uno spazio coperto che si presta perfettamente a pranzi all'aperto, cene in compagnia o semplicemente a quei momenti in cui si vuole stare fuori casa ma al riparo. Ed è proprio uscendo che questa proprietà rivela uno dei suoi punti di forza: un giardino di notevoli dimensioni che circonda la villa, offrendo spazio per creare zone verdi, un'area relax, un angolo dedicato alle cene estive o semplicemente lasciare che siano natura e tranquillità a fare da cornice alla quotidianità. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con le 3 camere da letto, il bagno e l'accesso al terrazzo, uno spazio esterno che aggiunge ulteriore carattere alla casa e permette di godere della luce e dell'ambiente circostante anche dall'alto. La proprietà comprende inoltre una tettoia indipendente, utile come spazio accessorio e facilmente adattabile alle necessità della futura famiglia. Questa non è la classica casa in cui ogni cosa è già decisa: è una proprietà che lascia spazio alle idee. Gli ambienti, il giardino e gli spazi esterni permettono infatti di immaginare una casa costruita intorno al proprio modo di vivere, mantenendo quella privacy e quella sensazione di indipendenza che solo una villa singola può offrire. Una soluzione da vedere dal vivo per comprenderne davvero le potenzialità. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contatta Tempocasa Viareggio al 0584 1818017 o 370 1563405. Devi fare mutuo? Ti aiutiamo noi: le visite saranno organizzate dopo un appuntamento informativo, senza impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. Hai un immobile da vendere? Possiamo aiutarti, chiamaci ora!

Zona sud, posta in prima collina e contornata di un ampio parco con dependance e incantevole parco, villa dei primi del ‘900 elevata su tre piani fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 400 mq e ristrutturata nei primi anni ‘80 utilizzando impianti e materiali di alta qualità, come legno in ciliegio e teck per i pavimenti e le porte, infissi e finestre Schuco, ceramiche di Vietri nei bagni. Al piano terra si compone da un ampio ingresso su cui si disimpegnano i vari locali e dove risultano collocati il comodo ascensore e l'importante scala in legno, ampio salone dotato di camino, sala da pranzo, cucina abitabile dotata di dispensa e un primo bagno di servizio, al primo piano troviamo una camera matrimoniale collegata ad un salotto o studio, una zona armadi ed una spaziosa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio, una seconda camera anch'essa dotata di bagno con doccia, al secondo piano troviamo un grande salone open space con soppalco in legno, e con camino. In questa ampia zona living vi è anche la predisposizione per un angolo cottura. La zona notte risulta divisa in due distinte aree, entrambe dotate di una camera matrimoniale con proprio bagno con doccia. A completamento di questo livello un altro pratico ripostiglio con lavabo ed un soppalco che ospita uno studio. L'intero piano potrebbe essere utilizzato come appartamento indipendente, utile a due nuclei familiari che vogliano vivere vicini ma ognuno con propria privacy. Al piano seminterrato troviamo dei locali di sgombero, un'ampia cantina, una spaziosa lavanderia, un bagno con doccia oltre a un generoso garage dotato di apertura automatica, che può comodamente ospitare svariati automezzi. Accanto alla villa principale c'è una dependance in stile rustico disposta su due livelli. Completa la proprietà un comodissimo parcheggio, che può ospitare circa 10 autovetture.

ESCLUSIVA VILLA TRIFAMILIARE, L'ESSENZA DEL LUSSO COSTIERO: Situata in una posizione d'eccezione, nel cuore pulsante della località e a soli 400 metri dal litorale, sorge questa raffinata villa trifamiliare di nuova costruzione, sintesi perfetta tra architettura contemporanea e comfort abitativo d'avanguardia. Questa unità immobiliare (lato Pietrasanta) di circa 141 mq si sviluppa armoniosamente su tre livelli, immersa in un giardino privato sapientemente organizzato per garantire la massima privacy e valorizzato da un elegante gazebo ideale per il convivio all'aperto, un funzionale locale tecnico e una zona parcheggio con comodo posto auto riservato. L'ingresso principale introduce a una zona living di ampio respiro, dove la luminosità è protagonista grazie alle generose superfici vetrate che mettono in comunicazione l'interno con il verde circostante; il piano terra si completa con una cucina abitabile separata, concepita per una gestione funzionale della quotidianità, un bagno finestrato rifinito con cura e un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie due spaziose camere matrimoniali, configurate come vere e proprie suite indipendenti, ciascuna dotata di servizio privato finestrato e balcone esclusivo, offrendo angoli di relax intimi e riservati. L'ultimo livello della dimora rivela una suggestiva mansarda, un ambiente versatile che si presta a divenire una terza camera da letto, uno studio professionale o una zona living aggiuntiva; il piano è servito da un ulteriore bagno completo e culmina in una splendida terrazza vivibile, un autentico solarium privato per godere del clima marino in totale tranquillità. Curata meticolosamente in ogni dettaglio, la villa integra materiali di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento/raffreddamento a pavimento, infissi ad alta efficienza termica e sistemi domotici per una gestione intelligente degli spazi. Attualmente, la proprietà offre l'esclusivo vantaggio di poter personalizzare sia la distribuzione dei volumi interni che la scelta delle finiture da un capitolato di alto livello, permettendo di plasmare la casa sui propri desideri. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di rara reperibilità sul mercato, perfetta per chi ricerca un'abitazione principale di prestigio o una residenza estiva d'élite, a pochi passi dai principali servizi e dalla spiaggia. Le villette sono due, ciascuna con metrature, esposizioni e richieste economiche differenti. Capitolato, altre informazioni e dettagli progettuali disponibili in agenzia. Alcune foto presenti sono solo a scopo illustrativo. “ La nostra missione è offrire un'esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente. “

*Villa Singola in Vendita con Ampio Terreno. ** Splendida villa singola situata in prima collina, immersa nella natura e nella tranquillità. Con una superficie commerciale di 240 m², questa proprietà offre un grande soggiorno luminoso, una cucina funzionale e quattro camere da letto matrimoniali, perfette per accogliere tutta la famiglia. I tre bagni garantiscono comfort. La villa vanta anche un'ampia taverna con accesso indipendente dal giardino, ideale per feste o come spazio ricreativo. L'ingresso esclusivo e il grande parcheggio con vari posti auto offrono comodità e sicurezza. Circondata da un terreno di 7.000 mq, in gran parte uliveto produttivo, questa proprietà è un vero gioiello per chi ama la natura. Con due accessi carrabili e un pozzo artesiano a 50 metri di profondità, la villa assicura totale privacy e un'ottima qualità della vita. Le rifiniture di alto livello, il riscaldamento a metano, l'aria condizionata e l'impianto fotovoltaico completano questa offerta imperdibile. Inclusa nella proprietà una baita di legno di mq 50 attualmente adibita a palestra. E' considerata Civile Abitazione e quindi anche ampliabile, ideale come un' altra unità abitativa o come grande Dependance.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Don Bosco, una delle zone più ambite di Viareggio, proponiamo una rara villa singola circondata da un ampio e riservato giardino privato che abbraccia la proprietà sui quattro lati, impreziosito da accesso carrabile, garage interno e diversi posti auto all'interno della corte. Questa elegante dimora, di generosa metratura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distinti tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'esterno della casa è inoltre impreziosito dall'aeroso giardino circostante, il funzionale garage interno e le ampie tettoie, rendendo comodo ogni momento vissuto all'aria aperta. Attraverso il vialetto che attraversa il giardino, si raggiunge l'ingresso al piano terra rialzato, dove si apre un maestoso salone doppio: uno spazio di autentica rappresentanza, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera calda e raffinata. Il camino, con il suo crepitio avvolgente, diventa il cuore pulsante della casa, regalando momenti di intima convivialità e serate d'inverno cariche di fascino. A servizio della zona giorno troviamo una grande cucina articolata in due ambienti comunicanti - cucina e tinello - perfetta per chi ama vivere la casa e condividere il piacere della tavola. Completano il piano un bagno di servizio e una strategica camera matrimoniale, ideale anche come elegante studio privato o stanza per ospiti. La scenografica scala in marmo conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove quattro ampie e luminose camere da letto e due spaziosi bagni accolgono comodamente la famiglia e gli eventuali ospiti, garantendo comfort e privacy. Diversi balconi e una terrazza verandata si aprono lungo le facciate, offrendo piacevoli affacci sul verde circostante e regalando luce naturale agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Il vero privilegio di questa proprietà è l'ampio giardino disposto attorno alla casa su tutti i lati, uno spazio raro e prezioso, vivibile in ogni stagione dell'anno. Qui la natura diventa parte integrante dell'abitare: alberi da frutto e piante ornamentali creano angoli di pace e zone d'ombra, donando una piacevole sensazione di benessere e serenità. Tra il profumo della vegetazione e il lieve canto del vento trovano spazio un gazebo e un accogliente porticato, scenari ideali per trascorrere momenti indimenticabili in compagnia, organizzare pranzi e cene all'aperto e gustare specialità preparate sull'attrezzato barbecue. Una proprietà di rara reperibilità, perfetta per chi desidera realizzare il sogno di una villa privata ed elegante, a pochi passi dalla spiaggia, dalla pineta e dal centro città, in una delle location più esclusive di Viareggio. Un luogo dove vivere ogni giorno con stile, armonia e autentica bellezza. Classe Energetica: G EPI: 236,47 kwh/m2 anno