Houses for sale - Tuscany

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, zona San Giusto, nei pressi del centro commerciale Coop, in contesto tranquillo e riservato, nonchè vicino al centro, proponiamo in vendita un grazioso TERRATETTO QUADRIVANI di 100mq catastali, corredato da un GIARDINO TERGALE privato di 76mq. L'immobile, disposto su due livelli fuori terra, si distingue per i suoi ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un pratico disimpegno -ingresso, un accogliente salotto, disimpegno, un comodo sottoscala-ripostiglio e un'ampia cucina abitabile con accesso diretto al suddetto GIARDINO TERGALE: un piacevole spazio esterno, in parte verde e in parte piastrellato, ove poter trascorrere momenti di convivialità in compagnia di amici e parenti, corredato di un annesso lavanderia con secondo bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa invece la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali impreziosite da travi a vista in legno e il bagno padronale finestrato con doccia. L'abitazione viene ceduta nello stato di fatto in cui si trova, parzialmente restaurata: i principali e più importanti lavori strutturali sono già stati completati. Il tetto è stato interamente rifatto a nuovo con finitura a travi a vista, mentre gli impianti elettrico e idraulico dei bagni sono totalmente nuovi. Vi è inoltre la predisposizione per realizzare in giardino un accesso carrabile privato, in modo tale da potervi parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. La zona in cui è ubicato l'immobile è davvero ben fornita, con centri commerciali e servizi a breve distanza, rendendo ogni spostamento agevole. Richiesti euro 260.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. Prezzo richiesto: 260.000 euro Disponibilità: Libero subito Classe Energetica: G

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23111, Terratetto libero su 3 lati, dotato di 3 camere e 2 bagni, con Ingresso Indipendente e Giardino Esclusivo. Oltre Posti Auto privati. Posizione collinare. Superficie abitazione lorda mq 103 circa, superficie utile mq 90 circa. Superficie Giardino mq 300 circa. Possibilità di avere altro terreno. L'immobile viene venduto al grezzo allo stato attuale. Oltre a quanto si pu vedere nelle foto saranno rifatti compresi nel prezzo esposto: tetto, facciate, scarichi, docci, stada di accesso esterna, oltre che l'impianto termo idraulico con il riscaldamento radiante e la predisposizione dell'aria condizionata ad entrambi i piani. Il resto dei lavori per completare l'immobile rimarrà a carico dell'acquirente. Professional Assistance in English, Persönliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalisé en français. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail [email protected], siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Cerreto Guidi, zona centrale, vendesi casa a solo, totalmente indipendente, su unico livello oltre mansarda e seminterrato per totali 400mq circa. Composta da: piano terra: ingresso, soggiorno, sala, disimpegno, cucina abitabile, 4 camere oltre 3 bagni. mansarda: abitabile con altezza di 3 metri circa composta da 5 stanze, oltre due ampie terrazze panoramiche. Al piano seminterrato due cantine. Completano la vendita giardino circostante di 500mq circa completamente recintato con posti auto interni. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Possibilità di dividere in 2/3 abitazioni. Prezzo trattabile, disponibilità immediata Rif. C-859

N.B. Potete contattarci telefonicamente dal Lunedì al Venerdì dalle 9.30 alle 13.00 oppure potete mandare una mail a [email protected] lasciando il vostro recapito telefonico per essere ricontattati. L'immobile sarà presentato in un UNICO EVENTO (Open House) a numero chiuso, pertanto chi necessita del parere di terzi (es. familiari, tecnici, ecc.) consigliamo di farsi accompagnare da questi ultimi all'evento. Questa sarà l'unica occasione in cui poter visionare l'immobile. Terminato l'Open House, gli interessati avranno la possibilità di presentare le proprie offerte (nella massima discrezionalità) entro 7 giorni. LEGGETE BENE LA DESCRIZIONE, troverete le risposte alla maggior parte delle domande che vorreste fare. Guardate le molte fotografie, il fotoplan ed il VIRTUAL TOUR: sarà come effettuare una visita virtuale all'immobile. Nostra Esclusiva - Quaracchi - All'interno di piacevole corte tipica del rione, proponiamo in vendita caratteristico terratetto completamente ristrutturato neanche 10 anni fa. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio con zona lavanderia. All'esterno vi è il giardino (staccato) ma proprio fronte casa e pur sempre all'interno della corte (vedere foto). Piano Primo: vi si accede tramite le scale poste nel soggiorno; camera con cabina armadio e doccia esclusiva, servizio igienico finestrato, altra camera spaziosa. Piano Secondo (soffitta): composta da un ripostiglio ed un unico ambiente che può essere sfruttato per molteplici usi; come studio/cameretta/camera per gli ospiti/zona svago e relax. L'immobile, come anticipato, è stato completamente ristrutturato ed i lavori sono terminati neanche 10 anni fa: Impianti certificati a norma di legge, realizzazione di un vespaio sulla superficie del piano terra con relative bocchette di aerazione, predisposizione aria condizionata in tutte le stanze, Infissi esterni in PVC con anima in acciaio e vetro camera 1cm a taglio termico ed antifonico, persiane nuove ed inferriate di sicurezza, pavimentazioni in gres a nido d'ape al piano terra, in gres effetto parquet al primo piano, in parquet al piano soffitta, piastrellature e finiture bagni e cucine sostituite con elementi moderni, scale del 1' livello in gres effetto pietra, scale del secondo livello in ferro, in stile "industrial". Il tetto, che si trovava già in condizioni soddisfacenti, è stato comunque ripreso ove necessitava prima della fine dei lavori. Esternamente è stata installata anche la colonnina per l'auto elettrica. La corte nella quale si trova l'immobile è a comune con le altre due unità immobiliari presenti e - tramite accordi attivi da oltre 20 anni - ciascuno ha il suo spazio per parcheggiare un'autovettura. Per come sono stati interpretati gli spazi, questo terratetto si presta a svariate tipologie di clienti: dalla giovane coppia alla famiglia numerosa (che può sfruttare anche il piano soffitta). No spese condominiali, Rendita catastale accessibile e bassi costi generali di gestione, rendono questo immobile estremamente interessante anche ai fini dell'investimento. Ci troviamo infatti, a brevissima distanza sia da via Pistoiese, con tutti i suoi servizi, sia dall'Osmannoro, con tutte le sue aziende. Richiesta: €260.000 RIF: NC1588

ESCLUSIVA Fucecchio (FI), in località Galleno, zona centralissima, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati, in corso di completa ristrutturazione (dalle fondamenta al tetto), libero su tre lati con giardino esclusivo di mq 60. Al suo interno l'abitazione è così strutturata: PIANO TERRA - ingresso in open space con ampia zona giorno e cucina a vista - disimpegno - bagno - due camere matrimoniali - ripostiglio/zona lavanderia da cui si raggiunge il porticato tergale PIANO MANSARDATO con elegante soffitto in travi di legno raggiungibile da scala posta sulla zona giorno - vano pluriuso da destinare eventualmente a terza camera - ampio bagno - ripostiglio GARAGE raggiungibile anche dall'interno L'ingresso principale dell'abitazione è posto sulla via principale, mentre ulteriori due accessi carrabili sono posti sugli altri due lati liberi dell'abitazione (entrambe strade chiuse) che conducono al giardino posto sul retro che affaccia sulla aperta campagna. Sul giardino insiste un grande porticato rialzato rispetto al terreno, realizzato interamente in legno e cemento armato di circa mq 30 da utilizzare come ulteriore spazio vivibile nelle giornate più miti. Pur essendo in zona centralissima della località Galleno e dunque vicino a tutti i servizi, gli spazi vivibili esterni si trovano tutti sul retro per cui possono essere sfruttati nella più ampia tranquillità e riservatezza. Trattandosi di una ristrutturazione completa, il terratetto è pari al nuovo. Il taglio architettonico è moderno ed elegante insieme, la funzionalià dei vani è eccellente e le rifiniture sono di ultima generazione.

VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE! Si propone terratetto di mq 147 completamente ristrutturato, situato in contesto sicuro e privato anch'esso completamento rimesso a nuovo. L'immobile si sviluppa su tre piani, piano terra, piano primo e piano secondo perfettamente divisi in zona giorno con spazioso living e cucina vista, bagno e ripostiglio. Si procede salendo verso la zona notte, costituita da due camere, entrambe con accesso a terrazza abitabile, e bagno finestrato. Al piano secondo troviamo un ulteriore camera matrimoniale con relativo 3 bagno anch'esso finestrato. Completano la proprietà un ampio giardino di mq 38 e posto auto. Classe energetica A4, predisposizione colonna ricarica elettrica. possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 50.000 per unità recuperabili in 10 anni. Disponibili ulteriori due terratetti!

Terratetto con Giardino Rif. K719 - Campi Bisenzio, località San Lorenzo In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA ampio terratetto a schiera di 172 mq catastali, di cui 157 mq escluse le aree scoperte, libero su tre lati e circondato da un giardino esclusivo di circa 125 mq. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e con l'impiego di materiali di pregio, dando vita a una soluzione moderna, elegante e pronta per essere abitata. Al piano terreno troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala e cucina, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e una pratica lavanderia. Sia dalla lavanderia che da una delle camere matrimoniali è possibile accedere al balcone. Il piano superiore, mansardato, offre un ulteriore ambiente adibito a camera da letto con servizio privato e caratteristico terrazzo a tasca, uno spazio riservato che rende questo livello particolarmente versatile. Uno degli elementi che valorizza maggiormente la proprietà è il giardino esclusivo di circa 125 mq che abbraccia l'abitazione su tre lati, ideale per vivere gli spazi esterni in famiglia, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una piacevole zona relax. Completa la proprietà un annesso esterno di circa 20 mq. È inoltre presente un passo carrabile che, offre la possibilità di ricavare uno spazio per parcheggiare un'auto all'interno della proprietà, nella parte antistante l'abitazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca l'indipendenza di un terratetto, ampie metrature, spazi esterni vivibili e, soprattutto, un'abitazione completamente ristrutturata con finiture di pregio, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

Terratetto otto vani con Giardino e Cantina Rif. K529 Calenzano, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di circa 256mq catastali, oltre garage di 42mq, con la possibilità di trasformarlo in abitazione, il tutto disposto su tre livelli. La proprietà si sviluppa al piano seminterrato con una comoda taverna e una spaziosa cantina, perfetta per momenti di convivialità o per lo stoccaggio. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti. Salendo al primo piano, si trovano cinque ampie camere da letto, una delle quali dotata di balcone, tutte perfette per garantire privacy e comfort. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 800mq, un angolo verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la casa vanta un resede di 30mq che arricchisce ulteriormente la proprietà, offrendone una zona esterna privata. L'immobile si presenta da ristrutturare, con grande potenziale per essere trasformato in una residenza moderna e personalizzata secondo i propri gusti. La richiesta è di 600.000€, un'opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nel verde delle colline di Calenzano, pur essendo a pochi passi dal centro città, con tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

GARDENIA | RESIDENZA STORICA INDIPENDENTE CON SERRA VETRATA, TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO DI 600 M² AL GALLUZZO Sulle prime colline a sud di Firenze, tra il Galluzzo e la tenuta storica di Casignano, dove i cipressi disegnano il profilo del paesaggio toscano a pochi minuti dal centro cittadino, la residenza GARDENIA interpreta il fascino di un terratetto unifamiliare indipendente con giardino privato, grande serra architettonica e due posti auto esclusivi. Inserita in un complesso quattrocentesco immerso nella quiete e nel verde, l'abitazione si sviluppa interamente al piano terreno per circa 140 m² interni (221 m² commerciali complessivi), offrendo un dialogo continuo tra architettura storica e natura. Il cuore scenografico della proprietà è la luminosa serra vetrata: un giardino d'inverno dal carattere raro e ricercato, concepito come salotto botanico, atelier o sala di lettura inondata di luce naturale e affacciata sul parco privato di circa 600 m² e sul terrazzo di 70 m². All'interno, i volumi generosi scanditi da travi a vista in legno e grandi arcate accolgono: - Una zona giorno di rappresentanza con soggiorno aperto verso la serra e il giardino; - Una sala da pranzo conviviale collegata alla cucina abitabile con isola; - Il reparto notte riservato, composto da due camere matrimoniali (di cui la padronale con cabina armadio dedicata e accesso diretto alla serra) e due bagni finemente progettati. Completano la proprietà il giardino privato recintato, il terrazzo a livello e 2 posti auto scoperti riservati. Consegna indicativamente prevista per dicembre 2028. Prezzo richiesto: € 650.000 (Rif. GARDENIA). NOTA DI TRASPARENZA E DISCLAIMER IA: Le immagini pubblicate sono state elaborate anche mediante strumenti di Intelligenza Artificiale per mostrare possibili interpretazioni progettuali della futura ristrutturazione e aiutare a immaginare il potenziale della proprietà; non rappresentano lo stato attuale dei luoghi. Soluzioni distributive, aperture, finiture, arredi, impianti, sistemazione del giardino e configurazione della serra hanno carattere puramente illustrativo, non tengono necessariamente conto di tutte le prescrizioni edilizie, urbanistiche o della Soprintendenza e dovranno essere definiti in sede di progettazione esecutiva. Immagini, render, planimetrie, superfici e tempistiche di consegna hanno valore indicativo, non sono vincolanti e non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Faranno fede esclusivamente i titoli autorizzativi approvati, il capitolato definitivo e gli atti contrattuali sottoscritti.

A Bagnolo di Sopra, ai piedi delle colline di Montemurlo (PO), in zona residenziale, tranquilla, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villetta a schiera di ca. 155 mq, libera su due lati, disposta su tre livelli, con giardino sul fronte e sul retro. La posizione è davvero interessante, apparentemente in campagna ma prossima comunque al centro del paese, alle scuole e tutti i servizi e attività commerciali; ottimo punto di partenza per rilassanti camminate all'aria aperta e luogo di relax dove rientrare dopo una lunga giornata lavorativa. La distanza da Prato è di circa 10 km, da Pistoia 22 km circa ed il casello autostradale Prato Ovest si trova a 8 km, mentre la stazione ferroviaria di Montale/Agliana è raggiungibile in appena dieci minuti di auto La casa è rifinita con cura e si presenta in ottimo stato, pronta da abitare. Al piano terra, si entra attraverso il resede frontale nel soggiorno, dove un elegante, quanto funzionale caminetto separa la zona relax da quella pranzo. La cucina, con struttura in muratura, ha una finestra che affaccia sul giardino tergale, accessibile direttamente dalla zona pranzo: con il bel tempo, convivialità e cene si spostano all'aperto, in un ideale prolungamento della zona living. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una singola con balcone, un terzo ambiente attualmente adibito a guardaroba, due bagni completi. Al piano interrato, un ampio ambiente con bagno proprio, un pratico armadio a muro, una lavanderia ed un'autorimessa, accessibile dalla rampa condominial

GELLO: In ottimo contesto residenziale primo piano di villa duplex con giardino su tre lati dalla superficie di 190 mq e composto da 6 ampi locali. l'immobile si presenta in buono stato distribuito su due livelli. Ideale per chi cerca spazio e privacy. La villetta è ubicata tutta su di un unico livello, al piano primo ed ultimo, molto luminosa con ambienti di ampie dimensioni. E' composta da: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina e sala pranzo con secondo terrazzo, studio, tre camere matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. La casa è libera e subito abitabile. Completano la proprietà una cantina, un garage ed un ampia zona lavanderia.Ottimo contesto, particolarmente silenzioso, lontano dal traffico veicolare.

Una nobile architettura d'inizio Novecento nel cuore della Città Giardino L'Architettura Solvay: L'Incontro tra Rigore Nordico e Paesaggio Toscano Costruita agli inizi del XX secolo nel contesto dell'innovativo progetto urbanistico della "Città Giardino" di Rosignano Solvay, questa dimora nasce originariamente come residenza riservata all'alta dirigenza dello stabilimento industriale belga. L'architettura Solvay rappresenta un esempio raro ed eccezionale nel panorama toscano: uno stile di matrice nordica, caratterizzato da volumi armoniosi, ampie aperture, tetti spioventi e un'integrazione simbiotica con la vegetazione circostante. Abitare qui significa possedere un pezzo di storia dell'architettura industriale e residenziale di inizio Novecento, inserito in un quartiere pensato per offrire qualità della vita, tranquillità, verde e cultura. La Residenza: Spazi Generosi, Carattere e Riservatezza Situata in Via Roma, al termine di una strada senza sfondo riservata ai soli residenti e immersa nella quiete del parco pubblico, Villa Solvay Heritage è una signorile porzione bifamiliare che si distingue per l'ampiezza dei volumi, l'indipendenza e la presenza di un giardino privato di circa 700 mq con doppio ingresso su due strade distinte. La dimora, solida nelle sue strutture originali, necessita di un intervento di modernizzazione e restauro conservativo: un'opportunità unica per una clientela colta e attenta, desiderosa di reinterpretare gli interni secondo il proprio gusto contemporaneo pur preservandone l'anima storica. Articolazione degli Interni Piano Rialzato (~110 mq):L'ingresso principale introduce a un salone triplo di rappresentanza, idealmente suddiviso in zona conversazione, area relax e sala da pranzo. La cucina abitabile, corredata da comoda dispensa, gode di un accesso diretto e riservato al giardino, rendendo agevole l'organizzazione di colazioni e cene all'aperto. Piano Seminterrato:Collegato da una scala interna con la cucina, accoglie i locali tecnici e l'area lavanderia. Piano Primo (~110 mq): (Zona Notte):Una comoda ed elegante scala in pietra a giorno conduce al primo piano, composto da tre ampie camere da letto (una delle quali servita da balcone) e da un bagno padronale. Piano Mansardato:Proseguendo lungo la scala si accede all'ultimo livello, dove si trovano tre ambienti sottotetto illuminati e pluriuso, ideali per studio, atelier, suite ospiti o zona fitness, oltre a un ulteriore servizio igienico. Il Giardino Privato e la Depandance Garage Il parco privato di circa 700 mq avvolge la villa su tre lati, offrendo un'oasi di privacy e silenzio dove poter realizzare una piscina privata, piantumare essenze autoctone o creare aree dedicate al relax e alla convivilità familiare. Completa la proprietà un garage doppio indipendente, perfetto sia per il ricovero di vetture d'epoca sia come spazio dedicato a passioni personali. Ubicazione, Servizi e Distanze Strategiche Incastonata in una posizione privilegiata che coniuga l'isolamento acustico alla totale adiacenza ai principali punti di interesse, la villa vanta una logistica d'eccellenza: Servizi Urbani e Culturali (A pochi passi / minuti): Teatro Solvay e Parco Storico: Adiacenti (pochi metri a piedi) Polo scolastico e servizi d'infanzia: ~300 m Supermercati e negozi di quartiere: ~400 m Fermata Autobus urbani/extraurbani: ~300 m Stadio e impianti sportivi: ~500 m Stazione Ferroviaria di Rosignano: ~600 m (comodi collegamenti diretti) Mare e litorale (Spiagge e Castiglioncello): ~1,2 km (raggiungibili in 5 minuti di bicicletta) Città d'Arte, Aeroporto e Attrazioni Turistiche: Castiglioncello (Porticciolo e baie): 3 km Bolgheri & Costa degli Etruschi (Strada del Vino): 25 km Livorno: 25 km Volterra: 40 km Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 40 km (circa 30 minuti d'auto) Pisa (Centro storico / Piazza dei Miracoli): 45 km Lucca: 70 km Firenze: 100 km Profilo dell'Acquirente Ideale Famiglie e Professionisti: Alla ricerca di una dimora principale o secondaria di prestigio, immersa nel verde ma inserita in un tessuto urbano elegante e sicuro, vicinissima al

VILLA GINEPRI PANORAMA Esclusiva Residenza Indipendente con Terrazza Solarium, Vista Mare e Parco Privato Quercianella: Un'Oasi Riservata sulla Costa Toscana Incastonata tra le colline della macchia mediterranea e le acque cristalline del Mar Tirreno, Quercianella rappresenta una delle località costiere più affascinanti e tutelate della Toscana. Famosa per la sua atmosfera rilassata, le scogliere a picco sul mare, le calette riservate e la rigogliosa vegetazione di pini e lecci, Quercianella è la meta ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo perfettamente collegato ai grandi centri urbani. Priva del turismo di massa ma ricca di fascino, la frazione offre stabilimenti balneari storici, il caratteristico porticciolo turistico del Rogiolo e percorsi naturalistici ideali per il trekking e il relax outdoor. Spazi Esterni: Terrazze e Giardini a Balze Accesso e Posti Auto: A livello strada si trovano due comodi posti auto di proprietà esclusiva.
 Parco d'Ingresso (~350 mq): Un parco articolato in terrazzamenti sapientemente piantumati, dotato di impianto d'illuminazione e d'irrigazione automatica, attraversato da una scalinata in pietra che conduce all'abitazione.
 Terrazza Living Outdoor (>40 mq): Attrezzata con pergola, costituisce il cuore pulsante della residenza nei mesi estivi. Un vero salotto all'aperto panoramico affacciato sul litorale e sul verde circostante, ideale per momenti di relax e convivialità. 
 Giardino Posteriore: Sul retro dell'abitazione si sviluppa un secondo giardino riservato, adibito ad area BBQ e zona relax ombreggiata dalla vegetazione nativa, oltre ad accogliere i locali tecnici (caldaia e autoclave). 
 Rooftop Solarium Private SPA: All'ultimo livello della struttura, una terrazza solarium panoramica attrezzata con salotto da esterno, doccia solare e vasca idromassaggio vista mare. La porzione complementare del tetto ospita un impianto fotovoltaico ad alta efficienza.
 Gli Interni: Comfort, Funzionalità e Finiture di Pregio L'immobile si presenta in condizioni manutentive eccellenti, caratterizzato da finiture di alto livello quali pavimentazione in parquet, scala interna in legno massello, impianto di climatizzazione, infissi ad elevate prestazioni con zanzariere e inferriate di sicurezza. Distribuzione degli Ambienti (~200 mq totali) Piano Terra (~100 mq): 
 Ampio salone doppio articolato in zona conversazione/TV e sala da pranzo principale.
 Cucina abitabile di generose dimensioni, completamente attrezzata (arredi inclusi nell'offerta) con accesso diretto al giardino posteriore.
 Bagno di servizio al piano, finestrato e con box doccia.
 Piano Primo / Zona Notte (~100 mq): 
 Due ampie camere matrimoniali orientate a ovest con vista mare diretta (una delle quali servita da balcone privato). 
 Una camera doppia e una camera singola/studio.
 Elegante bagno padronale finestrato dotato di vasca da bagno.
 Infrastruttura Green e Dotazioni Tecniche Impianto fotovoltaico dedicato per l'abbattimento dei consumi energetici
 Climatizzazione autonoma
 Impianti d'irrigazione e illuminazione esterna programmati
 Riserva idrica con autoclave autonoma
 Logistica e Distanze Strategiche Posizionata in punto collinare riservato ma a brevissima distanza dalla costa e dalle principali arterie di collegamento: Servizi di Prossimità e Trasporti (Quercianella): 
 Fermata Autobus urbano/extraurbano: ~400 m
 Esercizi commerciali e servizi di prima necessità: ~700 m
 Mare e Spiaggia del Rogiolo: ~900 m (10 minuti a piedi / 2 minuti d'auto)
 Stazione Ferroviaria di Quercianella-Sonnino: ~1 km
 Litorale e Centri Urbani Adiacenti:
 Castiglioncello: 6 km (circa 8 minuti)
 Livorno (Centro storico, Porto e Supermercati/Centro Commerciale Sud): 10 km (circa 12 minuti)
 Ospedale e Servizi Sanitari di Livorno: 11 km
 Città d'Arte e Collegamenti Internazionali:
 Pisa (Centro) e Piazza dei Miracoli: 38 km (circa 35 minuti)
 Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 35 km (circa 30 minuti d'auto)
 Volterra: 55 km (circa 50 minuti)
 Lucca: 60 km (circa 45 minuti)
 Firenze: 100 km (circa 1 ora e 1

Propone in vendita in collaborazione con altra agenzia. Quercianella, a pochi passi dalla splendida Baia del Ghiaione, proponiamo in vendita una proprietà che si distingue per posizione, caratteristiche e contesto e che merita di essere scoperta. Si tratta di una Villa Tri-familiare degli anni '60, caratterizzata da una distribuzione interna molto particolare e da ambienti ampi e luminosi, disposta su più livelli sfalsati e circondata da area verde privata. Al piano rialzato troviamo un grande living, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture, che per dimensioni e conformazione può essere facilmente organizzato in più ambienti: zona soggiorno e cucina, oppure soggiorno e camera al piano. Sullo stesso livello si trova una cucina abitabile, con accesso diretto a un piacevole spazio esterno attrezzato con lavabo, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a un bagno di servizio. La distribuzione attuale offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cucina potrebbe essere trasformata in un ampio bagno padronale con doccia e vasca, mentre il grande living potrebbe diventare una confortevole zona giorno con cucina a vista e soggiorno separato. Il bagno di servizio potrebbe invece essere riconvertito in un pratico ripostiglio. Salendo di mezzo livello si incontra la prima camera da letto; con un ulteriore mezzo piano si raggiunge la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali con armadi a muro e due bagni finestrati con doccia. All'ultimo livello troviamo un'ulteriore stanza finestrata sottotetto, attualmente utilizzata come stireria, ma perfettamente adattabile a quarta camera da letto, con caratteristiche e dimensioni analoghe a quelle del piano sottostante. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Al piano rialzato un ampio terrazzo affacciato sul verde permette di creare una piacevole zona pranzo o un vero e proprio salotto all'aperto. Al piano delle camere è presente inoltre un balcone con vista mare dove si affacciano entrambe le camere. La proprietà è circondata da area verde privata e, nella parte frontale, presenta uno spazio che offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la vocazione tipicamente mediterranea dell'immobile. Completa la proprietà un passo carrabile con area lastricata, dove è possibile parcheggiare comodamente due o tre automobili. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale, soprattutto per la combinazione tra posizione, vicinanza al mare, spazi esterni, vista, possibilità di parcheggio e potenzialità di personalizzazione. La posizione in Via Puccini, nelle immediate vicinanze della Baia del Ghiaione, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento nel mercato immobiliare di Quercianella. La proprietà è gia stata sottoposta alle necessarie verifiche urbanistiche e catastali ed è corredata da relazione di Conformità Urbanistica a garanzia della regolarità dell'immobile e per una compravendita più sicura e trasparente.

A2754 - Cecina (Livorno) - Toscana - Elegante proprietà indipendente con 2 abitazioni, giardino privato di circa 550 mq ben rifinito e impianto fotovoltaico con accumulo. In posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Cecina ma a breve distanza dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente dal carattere esclusivo, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e la possibilità di vivere in due ambienti distinti, mantenendo privacy e indipendenza, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare e le località della Costa degli Etruschi. La proprietà è inserita all'interno di un contesto composto da sole tre abitazioni, raggiungibile attraverso una strada privata con cancello automatico. Un ulteriore cancello carrabile automatizzato conduce direttamente alla proprietà, garantendo indipendenza e sicurezza. Il complesso si sviluppa su un'area esterna di circa 550 mq, curata e organizzata in parte a verde, con impianto di irrigazione automatica, e in parte pavimentata. All'interno troviamo una piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa l'area una comoda casetta in legno di circa 6 mq e una particolare tettoia fotovoltaica di mq 52, in grado di ospitare fino a tre autovetture. La parte abitativa principale, di circa 135 mq, occupa il primo piano di una porzione di casa ed è stata completamente ristrutturata nel 2023 con un intervento di alto livello, caratterizzato da materiali ricercati e soluzioni contemporanee. L'ingresso avviene tramite una comoda scala esterna in muratura che conduce al loggiato di circa 4 mq. Da qui si accede all'abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una elegante porta di design in vetro fumé nero, oltre a un pratico guardaroba e una lavanderia, entrambi caratterizzati da moderne porte filo muro. Una seconda porta, coordinata con quella della cucina, introduce alla zona notte composta da un corridoio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera doppia, terza camera attualemnte utilizzata come studio e bagno principale con ampia doccia walk-in e finestra. Dallo studio, attraverso una particolare scala in ferro, si raggiunge il sottotetto, attualmente utilizzato in parte come locale tecnico e in parte come ampio spazio di servizio e ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione e comprende parquet a spina ungherese, porte interne Garofalo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo tramite split e impianto fotovoltaico da 8 kW con 16 kW di batterie di accumulo, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente efficiente e confortevole. A completamento della proprietà troviamo una seconda unità abitativa indipendente di circa 67 mq, posta interamente al piano terra e realizzata in parte attraverso una ristrutturazione e in parte mediante nuova costruzione nel 2020, composta da soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale, oltre a un locale tecnico con accesso dall'esterno. È dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split. La presenza di una seconda unità rappresenta un valore aggiunto importante, infatti può essere utilizzata per ospitare familiari e amici, come spazio indipendente per un figlio, studio professionale oppure, come soluzione da destinare alla locazione. La proprietà dispone inoltre di un pozzo ad uso comune con un'altra unità, particolarmente utile per la gestione degli spazi verdi. La posizione permette di vivere in un contesto verde e silenzioso, mantenendo allo stesso tempo una buona vicinanza ai servizi di Cecina. Il territorio circostante offre un piacevole equilibrio tra campagna e mare, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro cittadino, le attività commerciali e tutti i

VILLETTE IN COSTRUZIONE CON GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO (MONTENERO) La FL IMMOBILIARE propone in vendita due villette in costruzione, situate in una posizione unica e privilegiata. Le proprietà vantano ingresso indipendente, giardino privato, ampio garage, posto auto, terrazzi con vista mare e ampi spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. Superficie abitabile di oltre 200 mq,cucina abitabile, ampia zona giorno, fino a quattro camere nella zona notte, doppi servizi e teverna. - Finiture di alta qualità e materiali di pregio. - Impianti di climatizzazione e riscaldamento. Le villette sono situate in una zona esclusiva e tranquilla, con facile accesso alle principali attrazioni turistiche e ai servizi essenziali. Non perdere l'opportunità e contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe energetica: In attesa di certificazione € 680.000 (Rif. FL-1547EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L'agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Nella parte bassa della via Del Pino, una delle zone più apprezzate di Montenero, proponiamo in vendita una splendida VILLETTA libera su tre lati, con ingresso indipendente dal giardino e due posti auto coperti. La casa si sviluppa su due piani abitabili e taverna, per complessivi 160 mq. circa con giardino di 200 mq. circa. Al piano terra della VILLETTA troviamo la parte giorno tra zona living/soggiorno, ampia cucina a vista (ma separata) e bagno; al primo piano la zona notte; 2 camere matrimoniali di cui una con vano guardaroba, studio e bagno. Ogni ambiente ha l'uscita su un balcone. In più una bellissima ed accogliente taverna, dalla quale si può inoltre accedere direttamente ai posti auto coperti privati, permettendo così una facile e riparata comunicazione con la casa. Giardino attrezzato con un angolo riservato per ricevere e mangiare all'aperto, ed una zona solarium sempre esposta al sole senza rinunciare ad un'apprezzabile privacy. La casa è stata oggetto di una recente e radicale ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche innovative, tra le quali la domotica cablata per una gestione intelligente ed ottimale della casa e dei suoi consumi. I pavimenti sono in parquet di rovere, infissi in P.V.C. a doppia camera con zanzariere, avvolgibili elettrici e blindati antieffrazione, ecc L'impianto domotico è connesso in rete tramite un web server dedicato, che consente varie configurazioni direttamente dalla web app. attivabili tramite assistenti vocali, come Alexa e Google Assistant, attraverso il touch screen centrale o mediante i comandi fisici presenti in ciascun apparato. Il sistema domotico garantisce inoltre una gestione efficiente delle temperature interne, contribuendo a ridurre in modo significativo i consumi che sono monitorati tramite il quadro generale. Completa la dotazione una colonnina di ricarica per veicoli elettrici e ibridi plug-in, dotata di presa Tipo 2 e predisposta per erogare una potenza fino a 22 kW. L'ubicazione di questa VILLETTA permette di coniugare la vita fuori dal centro, in una zona elegante e tranquilla, alla facilità degli spostamenti, dato che a meno di un km. si può imboccare la variante Aurelia e raggiungere quindi rapidamente qualsiasi parte della città e l'autostrada. Una residenza dove il vero valore non è rappresentato soltanto dall'eleganza delle finiture, ma soprattutto dalla qualità dei comfort tecnologici, dall'efficienza degli impianti e dal benessere quotidiano, che solo una casa pensata secondo i più moderni standard abitativi e ubicata in questa posizione è in grado di offrire. (E - IPE 198,12) Prezzo richiesto € 680.000 Rif. 4907 Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale. La Paolo Del Chicca Immobiliare propone questa interessante soluzione a chi desidera vivere in un contesto moderno dove il vero lusso va ben oltre l'estetica e le finiture di pregio. Qui il valore aggiunto risiede nei comfort invisibili, quelli che si percepiscono ogni giorno attraverso una qualità della vita superiore: un sistema di domotica integrata che semplifica ogni gesto, tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica e la sostenibilità, elevati standard di sicurezza e un livello di benessere abitativo progettato nei minimi dettagli. Una proprietà pensata per offrire il massimo sotto ogni aspetto, dove innovazione, risparmio energetico, controllo intelligente degli ambienti, tranquillità e comfort si fondono in un'esperienza abitativa d'eccellenza. Perché il vero prestigio non è solo ciò che si vede, ma soprattutto ciò che migliora concretamente la vita di ogni giorno. La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero.

Villetta a schiera - Piombino, zona Ghiaccioni, a 5 min. a piedi dal MARE - completamente ristrutturata con TERRAZZO, GARAGE e TRE POSTI AUTO. CONTATTACI ADESSO PER UNA VISITA! In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in ESCLUSIVA splendida villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. Con INGRESSO INDIPENDENTE, al piano terra troviamo un luminoso salone di rappresentanza, una cucina abitabile, un bagno e una splendida terrazza di generose dimensioni, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte, dalla quale è possibile ammirare uno scorcio di mare, è posta al primo piano ed è composta da tre camere, tutte servite da balcone e un ampio bagno finestrato. Il secondo piano ospita il sottotetto, attualmente organizzato come camera e area gioco per bambini, il quale rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte. A valorizzare ulteriormente l'immobile, un'elegante taverna con camino e un bagno, perfetta per accogliere ospiti o per momenti conviviali in totale privacy, con collegamento diretto al garage di 16mq, oltre 3 posti auto esclusivi. Dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e avvolgibili elettrici, questa soluzione garantisce comfort e praticità in ogni stagione. Soluzione abitativa di alto profilo, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, indipendenza e qualità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. BASSE SPESE CONDOMINIALI per manutenzione del verde. Adesso non ti resta che venirla a vedere! CONTATTACI ADESSO PER UNA VISITA.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita ad Anghiari casa libera su tre lati, con ampio giardino e annesso agricolo con possibilità di trasformazione in abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino idro collegato all'impianto di riscaldamento a termosifoni. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un ampio vano centrale, utilizzabile come ulteriore camera, studio o secondo soggiorno. La proprietà dispone inoltre di tre fondi, cantina e ulteriore bagno. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 40 mq disposto su due livelli con terrazza, garage, tettoia e circa 3.500 mq di terreno esterno. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

In località Poggiola (AR), proponiamo in vendita una casa singola di 149 mq calpestabili, libera su 3 lati, totalmente ristrutturata nel 2024 con Superbonus 110% e pronta da abitare (chiavi in mano, arredata). L'immobile unisce il fascino fiorentino con travi a vista al massimo comfort tecnologico. Spazi Esterni (oltre 600 mq totali) Giardino privato: 80 mq recintati. Uliveto e frutteto: 541 mq recintati con cancello carrabile, 20 ulivi in produzione e alberi da frutto. Annesso in legno: 16 mq condonato, coibentato e finestrato. Terrazze: 2 terrazze panoramiche (70 mq totali) con vista sul Duomo di Arezzo. Parcheggio: Posti auto riservati ed interni. Disposizione Interna Piano Terra: Ampio salone con camino e stufa Nordica, camera matrimoniale, cameretta con resede interna pavimentata, studio con ingresso indipendente (ideale per smart working) e bagno con vasca. Primo Piano: Cucina su misura in legno massello con dispensa, secondo bagno finestrato con doccia, 2 vani lavanderia e locale tecnico. Efficienza Energetica & Sicurezza (Classe D) Tecnologia Green: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 15 kW, inverter, scambio sul posto, pompa di calore e Wallbox di ricarica per auto elettriche. Comfort e Sicurezza: Climatizzazione su tutti i livelli, zanzariere, inferriate, allarme e videosorveglianza h24. Prezzo: € 360.000