Продаж квартир - Spoleto

Nella frazione di Triponzo, a due passi dalle rinomate terme, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e depandance dove e' possibile ricavare un'altra abitazione. L'appartamento principale è composto da un'ampia sala con angolo cottura, una camera matrimoniale con una bellissima vista sul centro del paese e un bagno. A pochi passi dalla proprietà, troviamo un fabbricato attualmente accatastato come magazzino, ma con la possibilità di cambio d'uso in abitazione che si compone di due ampi vani e due grotte molto caratteristiche, ideali per un progetto di ristrutturazione caratteristico. A completare la proprietà, distante dall'abitazione qualche centinaio di metri un terreno di circa 4000 mq ad uso boschivo

In posizione centralissima, a pochi passi da Corso Mazzini e dal Duomo di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile ristrutturato e completamente consolidato a seguito degli eventi sismici del 1997. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo quattro vani e un bagno, mentre al piano superiore sono presenti un'ulteriore stanza e un vano sottotetto. L'appartamento si presenta allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli ambienti e personalizzare ogni dettaglio in base alle proprie esigenze. Gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti consentono diverse soluzioni progettuali, compresa la possibilità di ricavare due mini appartamenti indipendenti. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i bellissimi soffitti con travi in legno a vista, un elemento di grande fascino che conserva tutto il carattere e la tipicità delle abitazioni del centro storico. Nessuna spesa condominiale.

Locale commerciale in asta a Spoleto (PG) - via dei Mestieri 15 L'immobile in asta è un fabbricato destinato ad attività sportiva e un locale ad uso negozio, inseriti in un centro commerciale nella frazione Santo Chiodo di Spoleto (PG), in via dei Mestieri n.15. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 738 mq, suddivisa tra una palestra di 638 mq e un negozio di 100 mq. Entrambe le unità sono situate al piano primo del complesso commerciale. La palestra è attualmente locata, mentre il negozio è a disposizione. Caratteristiche e dotazioni La perizia indica che il valore di mercato è stato determinato paragonando la palestra e il negozio a uffici o negozi ubicati in periferia, con un valore massimo di € 1.100 al mq. La palestra è locata con un contratto stipulato nel 2016 e rinnovabile per sei anni, con un canone annuale di € 14.400,00 oltre IVA. Il locale ad uso negozio è libero. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona commerciale di Spoleto, nella frazione Santo Chiodo, ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione all'interno di un centro commerciale offre visibilità e accessibilità. L'immobile è occupato con titolo opponibile per la palestra, mentre il negozio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 811.800,00 Offerta minima: € 171.242,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Ubicazione in centro commerciale • Presenza di attività sportiva locata • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif. SP63 - In vendita esclusiva - Spoleto, in zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita appartamenti all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata e riqualificata dal punto di vista sismico ed energetico (CLASSE A4) composta da sole quattro unità abitative. Le proprietà si distinguono per gli ambienti ampi, funzionali e particolarmente luminosi. L'appartamento in foto è composto da ingresso, soggiorno, ampia e luminosa cucina abitabile, spazioso disimpegno, due camere da letto, due bagni ed un giardino esclusivo. L'edificio è stato realizzato con elevate prestazioni energetiche ed è dotato di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto esterno incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare separatamente ulteriori posti auto, garage e cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Appartamento posto al primo piano di un piccolo palazzetto cielo terra di sole due unità immobiliari, la cui struttura perfettamente integra, è stata oggetto di restauro al tetto ed alla facciata. L'unità immobiliare è composto da ingresso, veranda interna, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno e ripostiglio/dispensa. Internamente, ben ché tutto sia funzionante ( è stato utilizzato fino al 2024 come struttura ricettiva, per la sua ottima posizione e capienza di posti letto fino a 5), necessiterebbe di lavori di riadeguamento agli impianti ed infissi. Il prezzo, leggermente trattabile, è di 72.000 €. Alla sezione foto, le immagini con i mobili, si riferiscono al periodo in cui l'appartamento era arredato a scopo di b & b.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 09/12/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: CASTEL RITALDI (PG) STRADA PROVINCIALE VIA TUDERTE Compendio immobiliare anni '70 interamente libero a Spoleto, in Località Vocabolo Mercatello (accesso da Via Tuderte), composto da un fabbricato principale di 364 mq commerciali su tre livelli e circondato da un terreno ad uso corte esclusiva recintata di 1.058 mq. La struttura ospita due unità abitative indipendenti: un appartamento al piano terra con ingresso, cucina, sala, due camere, bagno e rimesse annesse; un secondo appartamento distribuito tra il primo e secondo piano con ingresso, cucina, tinello, sala, due camere, bagno, 2 balconi e soffitta grezza di circa 80 mq. Completano la proprietà un fabbricato ad uso magazzini/fondi di 74 mq complessivi, due garage separati (rispettivamente di 17 mq e 15 mq) e un ulteriore capannone con tettoia. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata. A/3

Rif. SP59 - In vendita esclusiva - Affascinante appartamento su due piani situato nel centro storico di Spoleto; sito al secondo piano l'immobile gode di grande luminosità, con una affascinante vista sia sulla Torre dell'Olio che sulla vallata Spoletina. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento offre un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il delizioso caminetto aggiunge un tocco di calore e autenticità, mentre il bagno e l'angolo lavanderia pratico rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Due scale indipendenti conducono alle camere da letto, offrendo privacy e comodità. Le camere mansardate, con soffitti alti e travi in legno a vista, creano un'atmosfera intima e affascinante La presenza di armadi a muro e un comodo ripostiglio ottimizzano gli spazi, mentre il fondo di proprietà al piano terra rappresenta un ulteriore vantaggio. Questo appartamento è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e stile nel centro storico di Spoleto. La cucina è inclusa nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più allettante. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 23/11/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Eugenio Curiel 120, frazione San Giovanni di Baiano, Spoleto (PG) Descrizione sintetica: appartamento al piano terra composto da ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto, camera doppia con wc; terrazzo ad uso corte esclusiva 175,40 mq; garage al piano primo sotto strada di 15,27 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Splendido appartamento in pieno centro storico a Spoleto, nella bellissima Piazza del Mercato, a due passi dal Duomo e dalla Rocca Albornoziana. DISTANZE: Piazza del Duomo: 240 mt Rocca Albornoziana: 700 mt Corso Giuseppe Mazzini: 110 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 1.6 Km Foligno: 30 Km Assisi: 47 Km Perugia: 66 Km Aeroporto dell'Umbria “San Francesco D'Assisi”: 56.6 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 177 Km POSIZIONE: Questo splendido appartamento è situato nel cuore di Spoleto, in una delle piazze principali del centro storico alto, ossia Piazza del Mercato, a due passi dalla bellissima Piazza del Duomo, uno degli elementi cardini della città e all'imponente Rocca Albornoziana, dove poter passeggiare e godere di una vista magnifica. Oltre ad un eccellente contesto residenziale, la proprietà gode di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali della città, come lo storico Corso Giuseppe Mazzini con locali e negozi, Piazza della Libertà e Piazza del Duomo, estremamente popolate nel corso del famoso Festival dei Due Mondi. Ma oltre alla bellezza di essere situato nel cuore di Spoleto, dove respirare quotidianamente l'aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, l'appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari oltre a negozi, uffici pubblici, ristoranti, bar e locali. Nei pressi della proprietà, il percorso meccanizzato con tapis roulant inoltre, collegato perfettamente ai luoghi principali della città, permette di recarsi ovunque a piedi, evitando di spostarsi in auto. Un connubio perfetto tra la qualità di un'eccellente zona residenziale, alla funzionalità. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: L'elegante appartamento si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 180 MQ all'interno di un palazzo composto da sole 2 unità abitative senza condominio. Molto luminosa ed ottimamente rifinita, la proprietà ospita al piano rialzato un bellissimo salone con ampie finestre e soffitti a volte. Allo stesso modo, salendo al primo piano, vi è un secondo salone con cucina a vista, 3 spaziose camere da letto nella zona notte e 2 bagni con doccia. Ad arricchire la proprietà, oltre a 2 terrazzi che affacciano sul centro storico di Spoleto, vi sono 3 ampie cantine della superficie totale di 96 MQ. STATO E FINITURE: L'appartamento è stato completamente ristrutturato: ottimamente rifinito e molto luminoso, dispone di soffitti a volte e travi in legno. IMPIANTI: Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA': Caratterizzato da ampi spazi, questo appartamento rispetta perfettamente le esigenze di famiglie numerose e, la sua eccellente posizione, risulta ideale come residenza per tutti coloro che amano la bellezza del centro storico oltre alla comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variab

Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Frazione Frazione Cese (CAP 06049) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Spoleto (PG), in località Cese, in una porzione di fabbricato in muratura portante. L'immobile è inserito in una "Macrozona della Conservazione" (MAC) del Piano Regolatore Generale, finalizzata alla tutela e valorizzazione dei centri storici. La zona offre un contesto tranquillo e caratteristico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie abitabile di 110,1 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ballatoio/balcone. Internamente, l'appartamento è composto da due ingressi, uno per il tinello e uno per la cucina, un soggiorno, un bagno e due camere. Le altezze interne variano, con le stanze controsoffittate che raggiungono circa 2,80 ml e le camere con solaio a vista che presentano altezze tra 2,50 ml e 3,50 ml. Completano la proprietà due balconi e un sottotetto non abitabile, accessibile dal bagno. Al piano terra è presente una pertinenza costituita da un piccolo fondo di 17,6 mq, anch'esso con accesso indipendente. Le condizioni di manutenzione sono inesistenti, quasi in stato di abbandono, con macchie di umidità sulle murature e sui soffitti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura portante (pietra), in parte intonacata e in parte a vista. Internamente, l'immobile è intonacato e tinteggiato, con un grado di finitura mediocre. L'impianto termico è autonomo, con una caldaia e termosifoni in ghisa nelle varie stanze, oltre a un camino a legna nel tinello. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico di circa 200 litri. L'impianto idrico serve bagno e cucina, con scarico a gravità. Il bagno è dotato di wc, lavandino e piatto doccia. L'impianto elettrico è sotto traccia, con prese e punti luce distribuiti negli ambienti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella frazione Cese di Spoleto, in una zona caratterizzata da un contesto storico e paesaggistico. Gli accessi all'abitazione e al fondo sono garantiti direttamente dalla pubblica via, assicurando una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, essendo stato costruito prima del 1967 e conforme alle normative dell'epoca. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.596,00 Offerta minima: € 9600,00 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Conformità urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 10/12/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: SPOETO (PG) LOC. MOLINACCIO, VALLE SAN MARTINO 24 Abitazione con cantina posta al piano sotto strada di un fabbricato isolato costituita da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con disimpegno un wc. Di fronte all'abitazione è presente la corte con lastrico solare e giardino con piscina. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata. A/3

Asta a Spoleto (PG) [SY628972] 06049 Molinaccio PG, Italia rge 48/2019 abitazione composta, da un locale ad uso stalla ed una cucina al piano terra, da due camere da letto al piano primo e da un locale ad uso cucina al piano secondo collegati fra di loro da una scala interna sita nel Comune di Spoleto (PG) Loc. Casal della Valle PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3716481303 Samantha Sede: Ponte San Giovanni, Via Giuseppe Lunghi 39 - Perugia SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 07-12-2026 Codice Riferimento: SY628972

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Diritti di piena proprietà di fabbricato di tipo civile sito nel Comune di Spoleto (PG), Loc. San Giacomo, Corso Flaminio 52 (via principale del paese), composto da tre abitazioni di cui una in corso di ristrutturazione al piano terra e due al piano primo, oltre a garage e cantina. - corso flaminio Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Località Casal della Valle 2 e 3 (CAP 06049) L'immobile in asta è un appartamento situato nella suggestiva Località Casal della Valle del Comune di Spoleto (PG), in una zona collinare a circa 300 metri s.l.m. Il fabbricato, edificato tra la fine del 1800 e gli inizi del 1900, è parte di un corpo di fabbrica di maggiori dimensioni e si trova equidistante tra Spoleto e Terni, città che offrono tutti i principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 133 mq e una superficie utile di circa 95 mq, con un'altezza media di 2,70 m. Si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano un locale ad uso ex stalla e una cucina; al piano primo due camere da letto; e al piano secondo un locale ad uso cucina. Le due unità immobiliari, sebbene censite separatamente, formano formalmente un'unica unità abitativa. Attualmente l'immobile si presenta allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito da una struttura portante in muratura di pietra con stuccatura esterna a raso sasso. I solai di interpiano e di copertura sono in laterocemento e legno, con manto di copertura in tegolcoppo. Mancano tutte le finiture interne, gli infissi interni ed esterni e tutti gli impianti. L'accesso avviene tramite uno spazio comune pavimentato con pietrame e ciottolame. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un punto di vista paesaggistico e ambientale, con terreni boschivi e fabbricati rurali. L'accesso al fabbricato avviene tramite una strada vicinale che si dirama dalla strada statale Flaminia (S.S.3), che collega Spoleto a Terni. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.855,00 Offerta minima: € 11.850,00 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/12/2026 Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Prezzo base competitivo • Zona collinare panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 28/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: SPOLETO (PG) VICOLO SAN FILIPPO N. 10 Appartamento Luminoso nel Centro Storico di Spoleto Proponiamo in vendita all'asta appartamento residenziale situato al terzo piano di uno stabile in Vicolo San Filippo n. 10, nel cuore di Spoleto. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 78 mq (69 mq di superficie utile calpestabile). L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e ingresso, 2 camere da letto, 1 bagno, comodo ripostiglio. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata. A/3

Rif. SP66 - Nel cuore della parte alta del centro storico di Spoleto, in una posizione strategica che unisce il fascino del borgo antico alla massima comodità della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato. Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, perfetto per godersi un caffè all'aperto. Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, spaziosa e riservata. Servizi: Bagno finestrato con rifiniture moderne e comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia con lavatrice. Il punto di forza: La posizione unica. L'appartamento si trova a pochissimi passi dal parcheggio meccanizzato della Spoletosfera, permettendo di vivere il centro storico senza lo stress del posto auto. Perfetto sia come residenza principale per single o coppie, sia come casa vacanze o investimento ad alta redditività. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 28/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Corso Flaminio, 54 - Loc. San Giacomo Spoleto (PG) Descrizione sintetica: Lotto unico composto da fabbricato con totale superficie di 587 mq e così suddiviso: Abitazione al piano primo costituita da ingresso, soggiorno, camera, bagno e cucina - Abitazione al piano primo costituita da soggiorno/cucina, due camere, bagno e terrazza - Porzione di abitazione al piano terra, in corso di ristrutturazione, costituita da un ingresso e due vani - Porzione di abitazione al piano terra, in corso di ristrutturazione, costituita da un vano soggiorno/ingresso e un vano privo di qualsiasi finitura: per finire sono presenti magazzino/cantina/garage e corte di pertinenza Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 11/12/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Frazione Cese, 06049 Cese-Spoleto Perugia Descrizione sintetica: Appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, tinello, due camere, bagno e due balconi di mq 17,40 oltre sottotetto e cantina di mq 17,60. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Trattasi di una abitazione al piano terra in edificio condominiale plurifamiliare, composta da ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto di cui una matrimoniale dotata di wc interno, con ampia corte esclusiva esterna pavimentata a terrazzo/lastrico solare che circonda l'unità su tre lati e garage pertinenziale al piano primo sottostrada. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 802024231126 SPOLETO UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Un'Atmosfera di Storia: Appena varcata la soglia di questo appartamento ristrutturato, si avverte immediatamente l'armonia tra passato e presente. Le travi in legno a vista raccontano antiche storie del borgo, mentre i volumi ampi garantiscono un comfort avvolgente. Spazi Interni: Casa e Fondo Distribuiti su due livelli per un totale di 146 mq, gli ambienti si prestano a un vivere quotidiano rilassante: - Primo livello: un ampio soggiorno, una cucina abitabile dotata di predisposizione per stufa a pellet e una camera da letto, ideali per momenti di condivisione e quiete. - Secondo livello: due camere matrimoniali e un bagno finestrato, pensati per garantire privacy e benessere. - Fondo indipendente (circa 30 mq): uno spazio versatile, perfetto come cantina, laboratorio o locale hobby, dotato di accesso autonomo. Materiali e Finiture: La scelta di travi a vista in legno massello crea un'atmosfera autentica, mentre la ristrutturazione recente si compone di impianti con stufa a pellet e termo camino, pur preservando l'anima storica dell'immobile. La classe energetica è “D”. Vita Quotidiana: Calore e Libertà Immagina di svegliarti nella camera padronale, con i raggi del sole che filtrano tra le travi, di preparare il caffè nella cucina pronta per la stufa a pellet, e di trascorrere il pomeriggio nel fondo, dedicandoti alle tue passioni. Ogni angolo è disegnato per invitarti a vivere con leggerezza, celebrando la sensazione di casa e la libertà di un ingresso indipendente. Incastonata nel Borgo di Fontignano Fontignano è una frazione collinare di Perugia, arroccata lungo la Strada Statale 220 Pievaiola e affacciata sulle pendici che guardano il Lago Trasimeno. A pochi passi si trova la Chiesa di Santa Maria dell'Annunziata, celebre per gli affreschi del Perugino. Qui servizi, botteghe artigiane e il fascino di un borgo autentico si intrecciano con la vicinanza ai principali snodi di trasporto. Opportunità e Potenziale Questa soluzione è ideale per: - Famiglie numerose in cerca di una casa semi-indipendente, pronta per essere vissuta. Ogni dettaglio è stato curato per trasformare un appartamento e un locale annesso in una vera e propria esperienza di abitare, in un luogo dove tradizione e modernità si incontrano. Classe Energetica: D EPI: 0,86 kwh/m2 anno Contattaci per scoprire di persona il fascino di questa dimora e vivere l'incanto di Fontignano.