Prodej bytů - Siena

agenzia immobiliare g&h di siena propone in vendita quadrilocale al secondo piano in palazzo notificato con vincolo storico. l'appartamento ubicato in via montanini, al secondo piano all'interno di un condominio signorile senza ascensore, (realizzazione ascensore gia' approvato delibarato in assemblea condominiale). l'unita' immobiliare e' composta da ingresso, sala dove e' presente trave centrale l'altezza minima risulta di metri 1,76 solo in sala persiste questa altezza inferiore, lavanderia, cucinotto con bagno di servizio finestrato, camera di passaggio e/o studio, camera matrimoniale, bagno completo con aspirazione forzata. immobile puo' essere locato ad un canone mensile di € 900 mensili. ottimo investimento anche per locazioni studenti. all'interno del link annuncio e' presente un video, virtual tour e photo plan. per maggiori info contatto whatsapp al nuemro +39 3387561848 geom. rosario gamberale. provvigione agenzia pari al 3% + iva.

DESCRIZIONE GENERALE A pochi passi da Piazza del Campo, nel centro storico di Siena, prende vita un prestigioso progetto di restauro e riqualificazione che restituisce splendore a un affascinante palazzo storico, reinterpretandolo secondo i più elevati standard dell'abitare contemporaneo. IL PROGETTO L'intervento dà origine a una selezione di residenze di pregio, dove il fascino dell'architettura senese si integra armoniosamente con comfort, tecnologia e finiture di alta qualità. Bilocali, appartamenti con due camere e prestigiose residenze con tre camere da letto sono stati progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti eleganti, luminosi e funzionali, pronti da vivere. L'edificio sarà dotato di ascensore, climatizzazione, moderne soluzioni impiantistiche, cantine private e un'area comune a disposizione dei condomini che potrà essere destinata a servizio dell'intero edificio, ad esempio un'area fitness, benessere o co-working. A rendere ancora più raro e prezioso l'intervento è la disponibilità di due autorimesse private, con garage acquistabili a parte. La consegna degli appartamenti è prevista per la fine del 2027 APPARTAMENTO 14 L'Appartamento 14 è una bella soluzione di circa 148 mq, situato al terzo piano del palazzo e caratterizzato da ambienti ampi e da una distribuzione articolata e funzionale. La proprietà dispone di tre camere e tre bagni. L'ingresso conduce alla zona giorno, organizzata intorno a una spaziosa zona pranzo, con cucina separata, e a un grande soggiorno, quest'ultimo valorizzato da più aperture con affaccio su Via del Rialto. La zona notte comprende tre camere da letto distribuite in diverse parti dell'abitazione. Una delle camere dispone di bagno en suite, mentre gli altri due bagni sono collocati in posizione funzionale rispetto alle restanti camere e agli ambienti della casa. Gli affacci delle camere sono prevalentemente rivolti verso Via del Porrione. Una soluzione di particolare prestigio per dimensioni e distribuzione, capace di offrire tre camere e tre bagni insieme ad ambienti giorno generosi e ben distinti, ideale per chi cerca una residenza importante nel cuore del centro storico di Siena. PERCHÉ SCEGLIERLO La posizione rappresenta senza dubbio uno degli elementi di maggiore valore dell'immobile: vivere a pochi passi da Piazza del Campo, all'interno di un palazzo storico completamente riqualificato, significa poter coniugare il fascino autentico del centro di Siena con gli standard abitativi di un intervento contemporaneo. La presenza di ascensore, climatizzazione, moderne soluzioni impiantistiche e cantina privata contribuisce ulteriormente al comfort della proprietà, mentre gli spazi comuni previsti dal progetto aggiungono servizi difficilmente riscontrabili in immobili del centro storico. VIA DEL PORRIONE, NEL CUORE DI SIENA Via del Porrione si trova nel cuore più autentico del centro storico di Siena, all'interno della città racchiusa dalle antiche mura e a pochi passi da Piazza del Campo. È una delle strade storiche che conducono verso il cuore monumentale della città e permette di vivere Siena nella sua dimensione più caratteristica, tra palazzi antichi, vicoli, attività commerciali e scorci che raccontano secoli di storia. Al tempo stesso, la vicinanza alle principali direttrici di accesso al centro rende questa zona particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzare l'immobile come seconda casa. Classe Energetica: C

Centro storico vendesi appartamento di 132 mq al terzo piano di palazzo storico. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera, doppi servizi. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano seminterrato. L'appartamento risulta molto luminoso e offri spazi ben distrubuiti e funzionali per ogni esigenza abitativa. Condizioni buone permettendo di vivere sin da subito l'immobile, ma con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Nel comune di Sarteano, in posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita esclusiva un interessante appartamento al piano terra inserito in un piccolo edificio composto da sole due unità abitative. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al primo balcone. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo con cucinotto separato, facilmente trasformabile in una grande cucina open space grazie alla possibilità di unire gli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe servite da una lunga terrazza, due bagni e una terza stanza versatile, ideale come cameretta, studio o locale multiuso. Completa la distribuzione interna un pratico disimpegno dotato di ampio armadio a muro. All'esterno la proprietà gode di un giardino esclusivo, perfetto per chi desidera vivere gli spazi aperti in totale privacy. Completano la proprietà un ampio garage di circa 43 mq e una comoda cantina. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e restyling, in particolare per quanto riguarda gli impianti, attualmente dotato di riscaldamento a gasolio e impianto elettrico da adeguare alle normative vigenti, oltre a lavori di aggiornamento dei bagni e delle finiture interne. Grazie alle ampie metrature, agli spazi esterni esclusivi e alla posizione particolarmente tranquilla, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare secondo le proprie esigenze. Rif. AP497

FUORI PORTA OVILE - a ridosso delle mura del centro storico vicino a tutti i servizi principali, in stabile dotato di ascensore, gradevole e comodo appartamento di mq. 82 netti, posto al piano primo. Ingresso ampio con gradevole arco in muratura che conduce ad un soggiorno spazioso e luminoso, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale molto ampia e dotata di finestra e porta-finestra, bagno e ampio balcone a cui si accede da tutte le stanze. Medio stato di manutenzione generale. Termo singolo. Libero in breve tempo. Classe Energetica: G

Vivere San Gimignano dall'interno, tra storia, luce e scorci senza tempo Ci sono luoghi che non si visitano soltanto: si vivono. Questo appartamento si trova nel cuore più autentico di San Gimignano, a pochi passi da Piazza del Duomo, in una posizione che permette di immergersi ogni giorno nell'atmosfera unica di uno dei borghi più affascinanti al mondo. Posto al terzo piano di Palazzo Chigi, raggiungibile tramite scale particolarmente comode, l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2017 che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura storica con le esigenze della vita contemporanea. La zona living è un ambiente accogliente e ben organizzato, dove soggiorno, pranzo e cucina dialogano in un unico spazio luminoso e conviviale. Mentre le due camere da letto offrono tranquillità e privacy. Completano la proprietà un bagno confortevole e una lavanderia che all'occorrenza può divenire secondo servizio o cabina armadio. Le finestre incorniciano una vista suggestiva sui tetti di San Gimignano, un panorama che cambia con le stagioni e restituisce ogni giorno il fascino autentico del centro storico. Le utenze indipendenti garantiscono autonomia gestionale, mentre la possibilità di acquistare un box auto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile in questa posizione. Una casa pensata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort, oppure per chi cerca una proprietà di valore in una delle località più richieste della Toscana.

Appartamento trilocale in vendita nella zona di Isola d'Arbia, appartamento situato in Via della Biccherna, al primo piano di un edificio a mattoncini dotato di ascensore. Questo luminoso immobile mq si compone di quattro vani ben distribuiti, offrendo un'ottima soluzione abitativa, l'appartamento si presenta con ingresso soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno, due camere da letto e un bagno funzionale (da rivedere), il tutto in buone condizioni. Completa la proprietà un garage di 14 mq, e dal piano si arriva direttamente al piano dell'abitazione. L'appartamento è già pronto per essere abitato, molto comodo essendo presente l'ascensore. Ottima opportunità sia per famiglie che investimento. Classe Energetica: G

Fuori Porta Romana, in Strada Privata Pallini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, dotato di ingresso indipendente e resede privato. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un resede piastrellato di proprietà esclusiva, che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista semiabitabile. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e completo di box doccia. Il resede, disposto su due lati dell'immobile, offre anche un piacevole spazio verde privato e un comodo casottino esterno adibito a zona lavanderia, ideale come locale di servizio. L'appartamento è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, realizzata con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni e non richiede alcun intervento di manutenzione straordinaria (tetto rifatto nel 2012). L'assenza di un condominio rappresenta un ulteriore valore aggiunto: le uniche spese ammontano a circa 20 euro mensili e riguardano esclusivamente la pulizia e l'illuminazione delle parti comuni. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, pronto per essere abitato fin da subito. Classe Energetica: E

Nella prestigiosa zona dei Cappuccini, elegante appartamento di 104 mq situato al piano terra di una villa d'epoca tipica della zona. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si trova in un contesto signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti con accesso carrabile a resede esclusivo di mq. 50 ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per godere di un po' di relax. Gradevole soggiorno e zona pranzo di ingresso, bella cucina abitabile e funzionale con porta-finestra da cui si accede comodamente al resede esclusivo e perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno dei quali finestrato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. In aggiunta, è presente un locale tecnico di 2 mq, utile per riporre attrezzature e materiali. Appartamento unico nel suo genere, finemente ristrutturato, e situato in una delle zone più ricercate di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In via dell'Amore n. 18 al piano strada, avente accesso esclusivo tra uno degli angoli più caratteristici del centro storico di Colle Alta, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: immerso nell'atmosfera autentica del borgo medievale, permette di vivere il centro storico a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo una storica Pasticceria, l'Hotel Palazzo San Lorenzo, diversi locali con cucina, cocktail bar e parcheggi pubblici facilmente raggiungibili. L'abitazione è composta da un accogliente zona giorno, una camera singola, un pratico ripostiglio dove è installata la caldaia, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dalla quale si accede a un piccolo resede. Questa camera colpisce al primo sguardo per la splendida volta a botte in mattoni elemento architettonico originale che dona calore, carattere e fascino autentico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, caratteristica che rende l'immobile ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ma anche per chi desidera realizzare un investimento destinato a locazioni turistiche. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Si propone luminoso appartamento di circa 100 m² commerciali a pochi passi da porta Ovile. L'appartamento è posto al 3° e ultimo piano, è dotato di ascensore, ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà due grandi terrazze ideali per momenti di relax e per godere di una splendida vista panoramica su San Francesco, una cantina ed un locale sottotetto, perfetti come spazio aggiuntivo per deposito o per altre necessità. L'immobile è in buone condizioni ma necessita di pochi interventi mirati di ammodernamento, è molto luminoso e con splendida vista. Ottima soluzione per chi cerca una casa a pochi passi dal centro storico o per chi cerca un appartamento per investimento. Classe energetica G IPE 142,89 kWh/m²anno. Richiesta €250.000, 00 Rif. V03.

ARBIA - In posizione collinare nei pressi del paese di Arbia, a 5 minuti da Siena e con comodo accesso ai servizi e alla fermata dell'autobus, porzione di casale toscano di circa 110 mq su due livelli, recentemente ristrutturata con finiture di pregio: pavimento in cotto, travi a vista e archi in pietra. Al piano terra troviamo ingresso indipendente, soggiorno con termo-camino, cucina con accesso diretto al giardino di circa 50mq, camera/studio e bagno con lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore è presente la zona notte con camera principale con cabina armadio, due camere aggiuntive di cui una soppalcata, disimpegno con guardaroba e bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavandino. Completano la proprietà un posto auto riservato e un ampio parcheggio condominiale. Classe Energetica: G

BELVERDE - Nella zona nord della città, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, si propone ampio appartamento al primo piano servito da ascensore. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale, con ingresso, grande disimpegno, cucinotto e sala da pranzo con accesso al balcone, luminoso soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali, una camera doppia, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà una ampia cantina finestrata e ben arieggiata e un garage di generose dimensioni, facilmente accessibile e con ascensore che collega direttamente al piano dell'appartamento. Le condizioni di manutenzione generali sono medie mentre il fabbricato è stato di recente oggetto di manutenzione straordinaria sia per quanto riguarda la facciata che il tetto. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

A Sant'Andrea a Montecchio, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo e secondo piano di una palazzina di recente costruzione composta da sole quattro unità abitative. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, affiancato da una cucina abitabile dalla quale si raggiunge il giardino di proprietà esclusiva, dotato di un pratico angolo cottura elettrico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Zona notte con camera matrimoniale e camera singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con accesso al terrazzo attualmente adibito a lavanderia ed un secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina posti al piano terra, ideali come spazio di rimessaggio e deposito dove sono presenti addolcitore e autoclave. L'immobile è dotato di utenze completamente autonome e non è presente un condominio costituito. Le spese comuni sono particolarmente contenute, pari a circa €150 annui, e riguardano esclusivamente la luce e la pulizia delle scale. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2024. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi esterni vivibili, ambienti ben distribuiti e tutti i comfort di una costruzione recente.

DESCRIZIONE GENERALE A pochi passi da Piazza del Campo, nel centro storico di Siena, prende vita un prestigioso progetto di restauro e riqualificazione che restituisce splendore a un affascinante palazzo storico, reinterpretandolo secondo i più elevati standard dell'abitare contemporaneo. IL PROGETTO L'intervento dà origine a una selezione di residenze di pregio, dove il fascino dell'architettura senese si integra armoniosamente con comfort, tecnologia e finiture di alta qualità. Bilocali, appartamenti con due camere e prestigiose residenze con tre camere da letto sono stati progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti eleganti, luminosi e funzionali, pronti da vivere. L'edificio sarà dotato di ascensore, climatizzazione, moderne soluzioni impiantistiche, cantine private e un'area comune a disposizione dei condomini che potrà essere destinata a servizio dell'intero edificio, ad esempio un'area fitness, benessere o co-working. A rendere ancora più raro e prezioso l'intervento è la disponibilità di due autorimesse private, con garage acquistabili a parte. La consegna degli appartamenti è prevista per la fine del 2027 APPARTAMENTO 5 L'Appartamento 5 è un quadrilocale di circa 115 mq, situato al primo piano del palazzo e caratterizzato da una distribuzione ampia e articolata degli ambienti. La proprietà dispone di tre camere, due bagni e un balcone privato di circa 4 mq. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, affacciato su Via del Rialto. Separata dal living si sviluppa la cucina, anch'essa con affaccio sulla stessa via. La zona notte è distribuita sui due lati dell'abitazione e comprende tre camere da letto. Una delle camere è collocata in prossimità della zona giorno e dispone di un bagno adiacente, mentre le altre due si trovano nella parte opposta dell'appartamento, servite dal secondo bagno. Completa la proprietà un balcone privato di circa 4 mq, elemento particolarmente apprezzabile per un'abitazione nel cuore del centro storico. Una soluzione di ampie dimensioni e dalla distribuzione funzionale, particolarmente indicata per chi cerca una residenza con tre camere nel centro di Siena, senza rinunciare a spazi generosi e a una netta separazione tra zona giorno e zona notte. PERCHÉ SCEGLIERLO La posizione rappresenta senza dubbio uno degli elementi di maggiore valore dell'immobile: vivere a pochi passi da Piazza del Campo, all'interno di un palazzo storico completamente riqualificato, significa poter coniugare il fascino autentico del centro di Siena con gli standard abitativi di un intervento contemporaneo. La presenza di ascensore, climatizzazione, moderne soluzioni impiantistiche e cantina privata contribuisce ulteriormente al comfort della proprietà, mentre gli spazi comuni previsti dal progetto aggiungono servizi difficilmente riscontrabili in immobili del centro storico. VIA DEL PORRIONE, NEL CUORE DI SIENA Via del Porrione si trova nel cuore più autentico del centro storico di Siena, all'interno della città racchiusa dalle antiche mura e a pochi passi da Piazza del Campo. È una delle strade storiche che conducono verso il cuore monumentale della città e permette di vivere Siena nella sua dimensione più caratteristica, tra palazzi antichi, vicoli, attività commerciali e scorci che raccontano secoli di storia. Al tempo stesso, la vicinanza alle principali direttrici di accesso al centro rende questa zona particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzare l'immobile come seconda casa. Classe Energetica: C

Rif.Ag. A121 - Nella zona nord della città, in bel palazzo, a due passi dai servizi principali, appartamento di 118 mq al piano 4° con ascensore. L'immobile, che verrà consegnato completamente ristrutturato nel Marzo 2027, è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazzo, camera singola, camera matrimoniale con bagno privato e accesso al terrazzo, altro bagno finestrato e altra camera matrimoniale. Riscaldamento condominiale, cantina e possibilità di parcheggio nel piazzale condominiale. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione delle rifiniture. VENDITA SENZA COMMISSIONI AGENZIA.

Poggibonsi - Centro Storico Appartamento in vendita - 7 vani - 174 mq - ingresso semi-indipendente Nel cuore del centro di Poggibonsi, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano) con ingresso semi-indipendente. L'abitazione, di circa 174 mq complessivi, si distingue per la grandezza degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità. Si compone di ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e locali accessori che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione. L'immobile, grazie alla posizione centralissima, consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, scuole e negozi. Ideale anche per due famiglie che vogliono vivere insieme la comodità del centro Classe energetica: G Rif. 871

Centralissimo, con vista sulla Torre, grazioso appartamento restaurato al terzo piano di palazzo storico, composto da ampia zona giorno, due camere, doppi servizi, oltre particolare mansarda studio,. L'immobile risulta in ottimo stato di manutenzione, ogni camera da letto ha il proprio bagno, l'impianto di condizionamento è di corredo a tutta la proprietà. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata.

A pochi chilometri dalle mura della città di Siena, meno di dieci minuti di auto, nel quartiere di San Miniato, si vende quadrilocale in ottime condizioni di manutenzione posto al terzo piano senza ascensore di condominio. L 'immobile è composto da ingresso su salotto con terrazzo, cucina abitabile con veranda uso lavanderia comodissima, tre camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato, altro balcone, cantina e posto auto di proprietà. La costruzione risale al 1985, ma l' appartamento in questione è stato tutto completamente ristrutturato negli anni 2000 e non presenta nessun tipo di intervento da fare. La facciata ed il tetto del palazzo sono stati rifatti nel 2018. Le utenze di gas e luce sono indipendenti, mentre per l' acqua c'è un impianto condominiale provvisto di addolcitore e sottocontatori. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili e comprendono anche le spese per la manutenzione di tutti gli spazi verdi presenti nelle zone condominiali che rendono molto gradevole la vita del contesto. Gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri.

Rif.Ag. GS - 20 - Acquacalda. In posizione dominante, vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, nel 2019. L' appartamento il quale è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, con cappotto interno, pavimento in parquet viene venduto completamente arredato e pronto ad essere abitato. L' appartamento è in classe energetica A1 e anche durante l' inverno il riscaldamento viene acceso pochissimo, in quanto dispersioni di calore sono praticamente assenti. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro bicolore. L' immobile è collocato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore praticamente nuovo. La facciata è stata oggetto di recente manutenzione e non necessita di altri lavori condominiali. Internamente è così composto: un ingresso accogliente, una zona giorno ampia e luminosa con accesso a due balconi, due bagni con doccia, di cui uno finestrato e due camere matrimoniali ed una singola/studio, completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina al paino terreno. Che altro aggiungere, per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato, in un punto strategico di Siena, questo è l' appartamento ideale. Contattaci per maggiori informazioni.