Vendita di appartamenti - Follonica

TRILOCALE ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E POSTO AUTO IN CORTE CONDOMINIALE A pochi passi dal Parco Centrale di Follonica, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato all'ultimo piano con ascensore, ideale per chi cerca una casa confortevole, funzionale e immediatamente abitabile. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da una sala da pranzo con cucinotto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è già pronto per essere vissuto e dispone di importanti caratteristiche che ne aumentano il comfort: infissi nuovi, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano. Al piano terra, una corte condominiale offre la possibilità di parcheggiare l'auto, un valore aggiunto particolarmente interessante per una soluzione situata in zona centrale. La posizione, la presenza dell'ascensore, gli infissi nuovi e la possibilità di parcheggio rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze al mare, sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

AMPI SPAZI, DOPPIA TERRAZZA E GARAGE - CONDOMINIO RIQUALIFICATO In vendita, appartamento di generose dimensioni posto al terzo piano con ascensore, ideale per chi cerca una casa confortevole, ben organizzata e dotata di spazi esterni. L'ingresso si apre sul soggiorno di oltre 22 mq, un ambiente ampio e luminoso con accesso diretto alla prima terrazza, perfetta per essere vissuta durante la bella stagione. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, dispone di una seconda terrazza, pratica e funzionale come spazio di servizio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale sia come posto auto coperto che come spazio aggiuntivo per biciclette, scooter e oggetti di uso quotidiano. Il condominio è stato interessato da un'importante riqualificazione, con interventi sulle facciate e realizzazione del cappotto termico, oltre alla sostituzione degli ascensori. Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni, destinato all'alimentazione dell'ascensore e dell'illuminazione condominiale. Anche l'appartamento presenta interventi di miglioramento, tra cui infissi in PVC con vetrocamera e caldaia a condensazione, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Una soluzione completa, caratterizzata da metrature generose, due terrazze, garage e un contesto condominiale già riqualificato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

A pochissimi passi reali dalla spiaggia, all'interno di un gradevole contesto con giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 35 mq, situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'appartamento, ottimamente distribuito negli spazi, è composto da: Zona giorno accogliente con angolo cottura e pratico divano letto; Camera matrimoniale spaziosa (in grado di ospitare comodamente anche un terzo letto singolo); Bagno funzionale; Balcone, ideale per rilassarsi al ritorno dal mare. I veri "Plus" di questo immobile: Posto auto assegnato all'interno della corte condominiale recintata: una vera rarità e un valore aggiunto inestimabile per la zona, specialmente in alta stagione! Posizione strategica imbattibile: scendi di casa e sei già in spiaggia. Servizi, negozi e locali serali sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, dimenticando l'auto per tutta la vacanza. Dettagli tecnici e utenze: L'immobile è perfetto per l'uso estivo, dotato di boiler elettrico per l'acqua calda e bombola a gas per la cottura. Attualmente non è provvisto di impianto di riscaldamento ma è possibile riallacciare il contatore del gas metano. Una soluzione chiavi in mano per godersi il mare senza stress o per generare un'ottima rendita locativa estiva. Prezzo: € 135.000,00 Rif.026/F026

Centralissimo appartamento, ubicato in Follonica a 100mt. dal mare, in piccolo condominio, al piano 2° di ampia metratura, ben disposto, molto luminoso, con possibilità di frazionamento in 2 unità immobiliari. Può essere prevista una divisione in due appartamenti, con progetto già realizzato, QUALORA si desiderasse FARE un investimento diverso. L'immobile e' composto da un bel soggiorno appena si entra, sala pranzo, cucina con balcone, nella zona notte due ampie camere e 2 bagni. La posizione e' ottima, comoda con tutti i servizi a due passi, ideale sia x vacanza che per residenza. Caratteristiche principali: 120 m² commerciali; 5 locali; 2 bagni; un balcone; ottimo stato con parquet. Classe energetica (…IPE non indicato); Piano secondo; Ascensore presente ma da richiedere l'adesione (…questa a parte).

RIFLESSO : SPAZI INTELLIGENTI, CLASSE A, PORTICO SUPER VIVIBILE E FINITURE AL TOP Vuoi il mix perfetto tra tecnologia, comfort e design? L'appartamento Riflesso, in classe A, ha impiantistica all'avanguardia e finiture di pregio. Il portico vivibile di 15 mq sembra fatto apposta per cene e relax, e ogni spazio è distribuito alla perfezione: camere comode, bagno ampio e lavanderia nascosta. Qui non manca davvero nulla! Ah, e se vuoi, garage o posto auto sono disponibili a parte PROMO SPRINT Vendite ufficiali dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Prezzo pubblicato : Eu.264.000 già con sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico prima casa: Prezzo appartamento: Eu.264.000 + IVA 4% = Eu.274.560 25% del totale = Eu.68.640 50% detraibile = Eu.34.320. Detrazione annua circa Eu.3.432 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore di Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso, a 600 m dal lungomare e 500 m da Via Roma con negozi e ristoranti. Servizi e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. Progetto sartoriale Albearia, cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Entrando in Riflesso, la zona living di 24 mq accoglie subito con un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina lineare di 3,70 m si affaccia su un grande tavolo conviviale, mentre dall'altra parte l'angolo relax con divano e parete TV invita a momenti di svago e convivialità. Dal living si accede direttamente al portico di 15 mq, un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per pranzi all'aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per sorseggiare un caffè al sole. La camerina di 11 mq è versatile e funzionale: con letto alla francese, armadiatura a ponte e spazio per scrivania o TV, offre tutto ciò che serve senza sprecare un centimetro. Anche questa stanza gode di accesso diretto al portico, creando continuità tra interno ed esterno. Il disimpegno è studiato con cura e ospita una lavanderia a scomparsa, rendendo pratiche le attività quotidiane senza ingombri. Il bagno comodo di 7 mq è elegante e funzionale, mentre la camera matrimoniale ampia e luminosa diventa un rifugio accogliente, con ogni dettaglio pensato per il comfort. Portico vivibile, luce naturale, finiture di pregio e distribuzione intelligente rendono Riflesso un appartamento dove ogni spazio è valorizzato e nulla è lasciato al caso, pronto ad accogliere chi cerca eleganza, praticità e un tocco di lifestyle. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti Gas Beton 30 cm, isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti EnergieKer, personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura Interni 33 Firenze: Interior Pack per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico. Classe Energetica: A EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Affacciato sulla suggestiva costa di Follonica, questo affascinante attico in vendita è una gemma architettonica che coniuga la bellezza del mare con il comfort moderno. Situato tra la tranquilla pineta e il luccichio del mare, questo spazioso attico gode di una vista mozzafiato e di una posizione privilegiata. L'appartamento, accessibile comodamente grazie a un moderno ascensore, vanta ampie metrature e una luminosità avvolgente. L'ampia terrazza fronte pineta è un'oasi di relax, offrendo uno spazio perfetto per godersi la tranquillità del luogo e ammirare la vista panoramica che si estende fino all'orizzonte marino. Il doppio soggiorno, caratterizzato da generose finestrature, offre un'esperienza di vita unica, con il terrazzo a fungere da elemento centrale, creando un ambiente accogliente e di classe. L'organizzazione interna prevede un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, dove due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato, garantiscono privacy e comfort. La cucinotto funzionale e ben attrezzato aggiunge praticità allo spazio abitativo, completato da un ulteriore servizio per massimizzare la convenienza. Un garage fuori terra e un posto auto esclusivo, inclusi nel prezzo, assicurano soluzioni di parcheggio comode e sicure, mentre la comodità dell'ascensore rende questo attico ancora più accessibile e moderno. Situato al sesto piano, questo appartamento offre una visione panoramica senza pari, conferendo all'abitazione un carattere distintivo. Un'opportunità di vita di prestigio a Follonica, questo attico rappresenta un connubio perfetto tra lusso contemporaneo e la bellezza mozzafiato del mare toscano. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere questa esperienza unica: prenota subito la tua visita a questo straordinario attico fronte mare.

Piena proprietà su capannone sito in Follonica, Via dell'Elettronica n. 81 e 87 (civici secondari numeri 95 e 59), composto da porzione di fabbricato e relative pertinenze caratterizzate dalle corti esclusive, per una superficie lorda p.t.+ p. mezzanino 673,63 mq + superficie lorda n. 3 corti esclusive 365,10 mq. censito al foglio n. 22, part. 891, sub. 24, Zona censuaria 1, Categoria C/3, Classe 1, Consistenza 597 mq, Superficie Catastale Totale 689 mq, rendita euro 1.788,28, come da visura catastale. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su capannone sito in Comune di Follonica, Via dell'Elettronica n. 81 e 87 (civici secondari numeri 95 e 59), catastalmente individuato in Via dell'Elettronica n. 9 (come da attuale visura catastale) piano terra e mezzanino (catastalmente piano primo), composto da porzione di fabbricato e relative pertinenze caratterizzate dalle corti esclusive, per una superficie lorda p.t.+ p. mezzanino 673,63 mq + superficie lorda n. 3 corti esclusive 365,10 mq.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Follonica al foglio n. 22, part. 891, sub. 24, Zona censuaria 1, Categoria C/3, Classe 1, Consistenza 597 mq, Superficie Catastale Totale 689 mq, rendita euro 1.788,28, come da visura catastale. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

LUMINOSO TRILOCALE CON VERANDA, BALCONE, DUE GARAGE E POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY Proponiamo in vendita luminoso trilocale ristrutturato a inizio 2026, situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta. L'immobile è disponibile anche con formula rent to buy, una soluzione che permette di entrare subito nell'abitazione e programmare l'acquisto nel tempo, secondo condizioni da concordare. L'appartamento si apre su un comodo ingresso centrale che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso alla veranda e da un ampio ripostiglio. La zona notte offre due spaziose camere da letto, di cui una con uscita sul balcone, oltre a un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l'anno e una gestione ottimale dei consumi. A completare la proprietà troviamo due garage: * uno di oltre 20 mq, ideale anche come deposito o per un'auto di grandi dimensioni; * un secondo garage di 12 mq. La recente ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, elettrico e idraulico, gli infissi e l'installazione dell'aria condizionata. Una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di ulteriori interventi a breve termine, ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato con comodi spazi accessori e la possibilità di valutare una formula di acquisto flessibile come il rent to buy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Nel cuore di Follonica, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico terra - tetto sviluppato su quattro livelli, completamente ristrutturato nel 2018. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un'ampia zona giorno di oltre 30 mq, luminosa e accogliente, con predisposizione per l'angolo cottura. Sullo stesso livello troviamo una cucina con accesso diretto alla corte esclusiva privata e un bagno con doccia. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina collegata direttamente all'abitazione, ideale come spazio di deposito o locale multiuso. Salendo al piano mezzanino troviamo una pratica terrazza, attualmente utilizzata come zona lavanderia e per l'alloggiamento delle unità esterne dell'impianto di climatizzazione. La zona notte, posta al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà una spaziosa soffitta con altezza massima di circa 3 metri, attualmente organizzata come ulteriore ambiente abitabile e dotata di ripostiglio. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo Sonnen, climatizzazione, caldaia ibrida e impianti aggiornati durante la ristrutturazione. A completare la proprietà un comodo posto auto privato, elemento particolarmente ricercato nel centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Follonica senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni ed elevata efficienza energetica. Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Ampio appartamento in piccolo condominio, molto piacevole la posizione, vicino alla pineta di ponente e al mare. Si compone da: ingresso, grande salone con due terrazzi con vista sulla pineta e mare, due grandi camere matrimoniali. Tinello pranzo con terrazzo pranzabile, cucina con terrazzo balcone e bagno. Possibilità di realizzare il secondo bagno. La luminosità e l'ampiezza sono le caratteristiche principali di questo immobile. L'immobile data l'ampia metratura ha diverse possibilità, anche quella di creare due appartamenti. Termo autonomo. Il condominio ha le facciate rifatte e ben tenute. L'appartamento si trova al 4 piano e sono serviti da un montascale a piattaforma. Il prezzo è trattabile.

Zona Pratoranieri: Grande appartamento finemente ristrutturato a soli 80metri dal mare. L'appartamento, situato al pianoterra, è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere matrimoniali, ripostiglio e un bagno finestrato. Completa la proprietà una grandissima corte privata di circa 80 Mq. La generosa metratura dell'immobile offre la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Per maggiori informazioni Immobiliare Maestrale, Via Isola dello Sparviero, 14 Follonica (GR) Tel. 0566 260043 Cell. 338 7689583 info@immobiliaremaestrale.it

Presentiamo un trilocale ristrutturato al primo piano a Follonica (GR), in una palazzina moderna di tre piani con ascensore. L'appartamento si apre su un'elegante zona giorno con angolo cottura, progettata per ottimizzare lo spazio e la convivialità. Il punto di forza è il terrazzo a loggia, uno spazio versatile che estende la vivibilità degli interni verso l'esterno, mantenendo comunque la privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben distribuite. Il bagno con finestra completa la disposizione funzionale dell'immobile. Dotato di sistemi di riscaldamento all'avanguardia (split e pompa di calore) e piastre a induzione, l'immobile offre prestazioni energetiche di alto livello oltre agli infissi in pvc con doppio vetro completi di veneziane e il videocitofono. L'appartamento si trova inoltre in una posizione centrale invidiabile, sia per raggiungere il mare, sia per tutti i servizi e la stazione ferroviaria Vuoi vederlo dal vivo? Chiamaci per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni di cui hai bisogno al 334 9146034, RIF 025/F039. Siamo qui per guidarti passo dopo passo!

ATTICO, TRAVI SBIANCATE, CLASSE A E UN TERRAZZO DA SOGNO: VIVERE L'ESSENZA Oh ma vi rendete conto??? L'Attico Essenza, cuore pulsante della Residenza Essenza, vi aspetta al piano ultimo con travi sbiancate che danno calore e unicità, una zona living di 30 mq luminosa e un terrazzo di 21 mq che diventa un vero salotto all'aperto. Eleganza, materiali top, classe energetica A, impiantistica all'avanguardia e contesto di pregio nel cuore della vecchia Follonica: questo è il nuovo modo di abitare. PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Nota: il prezzo pubblicato di €319.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico (prima casa) - Prezzo €319.000: Prezzo appartamento: €319.000 + IVA 4% = €331.760 25% del totale = €82.940 50% detraibile = €41.470. Detrazione annua circa €4.147 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita, così avrai tutto il tempo necessario per scoprire gli appartamenti senza fretta. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A soli 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi principali a portata di mano, stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile e una filosofia. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Al piano attico la luce invade 30 mq di living con travi sbiancate. Zona relax con divano e parete attrezzata, angolo cucina ad L con tavolo conviviale e pratico ripostiglio-lavanderia a scomparsa. Nei render pavimenti effetto pietra color mandorla, eleganti e moderni, ma l'ampio capitolato EnergieKer offre vasta scelta di finiture. Il terrazzo di 21 mq, coperto e profondo, è perfetto per pranzi, relax o verde privato, con vano tecnico integrato. Zona notte: camera matrimoniale intima con spazio per cabina armadio o secondo bagno; bagno principale elegante e personalizzabile; camerina versatile per bambini o studio. Il terrazzo loggiato, accessibile da tutte le camere, offre spazio extra come ripostiglio, scarpiera o piccola area relax. MATERIALI E IMPIANTISTICA • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l, per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti firmati EnergieKer, completamente personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura con Interni 33 Firenze: Interior Pack completo per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico senza stress.

APPARTAMENTO IN ZONA NUOVA, CON CANTINA DI PROPRIETÀ, IN CONDOMINIO RIQUALIFICATO NEL 2026! In vendita IN ESCLUSIVA a Follonica, nella ricercata Zona Nuova, a pochi passi dalla pineta, dal mare e dai principali servizi, proponiamo ampio appartamento al piano terra, con ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un pratico disimpegno. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una spaziosa e luminosa sala, con la possibilità di creare un unico open space tra cucina e soggiorno, ottenendo un ambiente luminoso, moderno e conviviale. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato di generose dimensioni, attualmente dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq, posta al piano terra e attualmente utilizzata anche come lavanderia, ideale inoltre come deposito o spazio per attrezzatura da mare. Di fronte all'ingresso è prsente una corte con fili privati per stendere la biancheria. L'appartamento dispone di climatizzatore di recente installazione, caldaia nuova, infissi in legno con doppio vetro e impianto di allarme. Gli impianti e i pavimenti sono stati ristrutturati circa 25 anni fa. Il condominio è stato completamente ristrutturato pochi mesi fa, con interventi su tetto, facciata, cantine esterne, ingresso condominiale e corte comune. A disposizione dei condomini è presente inoltre una cantina comune con cisterna condominiale dell'acqua e spazio per il deposito delle biciclette. Le spese condominiali sono di circa €400 annui. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi, alla posizione e alla vicinanza al mare e alla pineta. Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

FOLLONICA - VIA MANZONI - A POCHI PASSI DAL MARE In zona centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e recentemente riqualificata nel 2026. L'immobile è composto da un ampio ingresso centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un grande soggiorno con accesso diretto alla terrazza vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e da una cucina abitabile con uscita sulla veranda. La zona notte dispone di due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato completo di vasca e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata e di infissi di recente installazione, elementi che contribuiscono a garantire comfort e risparmio energetico. Attualmente l'immobile è inserito nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati in termini di occupazione e redditività, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera una casa al mare sia per chi è alla ricerca di un investimento già avviato e capace di generare un'eccellente rendita annuale. La posizione strategica, la vista mare, gli ampi spazi interni e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante nel panorama immobiliare di Follonica. Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Situato in centro a Follonica, a soli 200 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano terra viene consegnato completamente nuovo, con impianti elettrici ed idraulici appena rifatti. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, che si affaccia su una comoda loggia esterna. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni: uno principale e un secondo bagno completo, piccolo ma funzionale, annesso a una delle camere. Una soluzione pratica e confortevole, perfetta sia come casa al mare che come residenza principale nel centro della città.

Proponiamo in vendita appartamento in piccolo condominio di recente costruzione. L'immobile si trova in una delle piu' belle zone residenziali, con ampi spazi verdi. L'immobile e' ubicato al secondo ed ultimo piano con ascensore. Si compone da ingresso sul grande soggiorno con bel terrazzo abitabile, cucina spaziosa con terrazzo di servizio, due camere matrimoniali e bagno con doccia, piccolo ripostiglio. L'appartamento e' in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso e ben esposto, adatto a famiglia x uso residenziale, ma anche x investimento x il mare se si desidera abitare in zona non caotica. Termoautonomo con caldaia a gas tradizionale. Abitabile da subito.

Nostra Esclusiva - Nella residenziale è ricercata zona 167 Ovest, in via Togliatti, una posizione strategica che unisce la tranquillità di ampie aree verdi e la comodità di essere a brevissima distanza sia dal centro che dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq. Situato al primo piano rialzato di un condominio curato e dotato sia di ascensore che di servoscala per la massima accessibilità, l'immobile si distingue per la razionale ed eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso ci accoglie e ci accompagna verso un confortevole soggiorno, che si apre su una piacevole terrazza abitabile ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina, separata, ben organizzata e recentemente ristrutturata, comprende una pratica zona dedicata a lavanderia e caldaia. Un disimpegno ben attrezzato con armadiature a muro introduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e da doppi servizi, entrambi finestrati e freschi di ristrutturazione, di cui uno ad uso esclusivo all'interno della camera matrimoniale. L'appartamento, si presenta in ottime condizioni generali con impianti perfettamente funzionanti. A completare questa interessante proprietà troviamo una comoda cantina finestrata di circa 10 mq al piano sottostrada e un grande garage di facile manovra, servito sia da luce che da acqua. Una soluzione abitativa completa, spaziosa e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo con grande facilità di parcheggio: la scelta ideale per famiglie o per chiunque desideri spazio, comfort e vicinanza ai principali servizi e alla spiaggia. "Allora sei pronto a fare il grande passo? …Contatta subito Anna Immobiliare: non farti scappare la casa giusta per la tua famiglia che cresce… Il luogo perfetto da chiamare 'casa per sempre' ti aspetta".

APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE CON TERRAZZA E GARAGE PRIVATO Nel cuore della ricercata e tranquilla località Campi Alti a Follonica, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 49 mq commerciali: la soluzione abitativa ideale per chi cerca funzionalità, comfort e una posizione strategica invidiabile. Situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ottimamente distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su un delizioso terrazzo, lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre una camera da letto matrimoniale ampia e confortevole, affiancata da un bagno funzionale e dotato di tutti i servizi. L'aria condizionata già installata garantisce un clima ideale in ogni stagione dell'anno. Il vero punto di forza? La proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio di ottima fattura e include nel prezzo un introvabile e comodo garage al piano terra, un plus di assoluto valore per la zona. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara sul mercato, perfetta sia come investimento sicuro dalle alte rese sia come pied-à-terre per le tue vacanze al mare. Una soluzione pronta da abitare subito, senza lo stress di ristrutturazioni o arredi, per vivere appieno la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla serenità. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Follonica Zona Nuova Appartamento in costruzione inserito in un contesto abitativo signorile di 11 immobili su 5 piani con possibilità di garage e/o posto auto al piano terreno. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno finestrato, un terrazzo di 11Mq. Ampia possibilità di personalizzazione in corso d'opera su ottime rifiniture di capitolato che incudono pannelli fotovoltaici ed impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite sistema di splitter e fancoil. Gli appartamenti saranno ultimati per Dicembre 2027.