Vendita di appartamenti - Assisi

Il lotto è composto da due rimesse attrezzi e macchine agricole e n. 12 terreni di qualità di Seminativo- seminativo arborato. Il lotto è costituito da due rimesse attrezzi e macchine agricole e da 13 terreni in proprietà 1/1 e da un terreno in proprietà 1/2. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Se stai cercando un appartamento situato nel cuore di Assisi, a due passi da Piazza Santa Chiara? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Caratteristiche principali: 1. Posizione strategica: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza dalla bellissima Piazza Santa Chiara, famosa per la sua atmosfera tranquilla e il monastero francescano. 2. Vista affascinante: Pur non avendo un terrazzo, l'appartamento offre scorci suggestivi sulla vallata immerso tra le caratteristiche strade di Assisi e gli edifici storici circostanti. 3. Piano alto: Situato in una posizione elevata, l'appartamento gode di una buona esposizione alla luce naturale e una maggiore tranquillità lontano dai rumori della città. 4. Struttura antica: Esternamente la struttura offre tratti storici di fascino e di bellezza del passato, con tratti architettonici caratteristici dell'epoca. 5. Senza ascensore: Da notare che l'appartamento si trova al piano secondo di una struttura senza ascensore, ma la difficoltà è svanita una volta arrivati all'interno l'atmosfera unica rendono questa caratteristica un dettaglio affascinante. 6. Affaccio: Pur non avendo un terrazzo, le finestre dell'appartamento offrono una visione sulla vallata. 7. Comodità: L'appartamento offre spazi interni fruibili e ben organizzati. 8. Vicinanza ai servizi: Troverai negozi, ristoranti, caffè e altre comodità a pochi passi da casa. L'appartamento è posto al piano secondo ed internamente è costituito da: ingresso indipendente, zona pranzo/soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale con due finestre, bagno finestrato, magazzino, disimpegno e cortile esterno pertinenziale. Se desideri vivere immerso nell'atmosfera incantevole e storica di Assisi, non perdere questa occasione. Contatta oggi stesso Luca Lancetti cell. 335.5617822 per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, Sarà entusiasta di mostrarti questa affascinante residenza nel cuore di Assisi! Classe Energetica: G

Appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, corte esclusiva Locale cantina al piano sottostrada AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 932023L1151226 PERUGIA UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 15/12/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Adelmo Canini n. 104/A, frazione Torchiagina, Assisi (PG) Descrizione sintetica: appartamento al piano terra con due accessi indipendenti da corte esclusiva di 25 mq, composto da ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona giorno, bagno zona giorno, disimpegno zona notte, bagno e antibagno zona notte, tre camere matrimoniali; due locali pertinenziali destinati a fondo al piano primo sottostrada di 24,32 mq, accessibili da scala interna. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Appartamento al secondo piano composto da ingresso-soggiorno-cucina, una camera da letto, uno studio, un bagno e un terrazzo, con posto auto scoperto pertinenziale. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1162025251126 PERUGIA UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento con due terrazzi e garage a Santa Maria degli Angeli Via Risorgimento 23, Assisi, PG, Italia rge 177/2025 Appartamento al primo piano di un fabbricato residenziale, con ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, per circa 72 mq utili; due terrazzi, uno affacciato sulla strada e uno sul retro. Allo stesso lotto appartiene un garage al piano primo sottostrada, attualmente adibito in parte a taverna e in parte a ripostiglio, di circa 50 mq utili. Sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni e sulla corte pertinenziale. La zona è prossima al centro di Santa Maria degli Angeli. Per informazioni e visite contatta il nostro ufficio di Perugia. Responsabile ufficio: cell. 3716481303 Laura Sede: Via Giuseppe Lunghi 39, Ponte San Giovanni - Perugia Possibilità di acquisto anche prima dell'asta. SU QUESTO IMMOBILE È POSSIBILE: - Mutuo fino al 100% - Visita degli interni - Nessun onere notarile - Acquisto libero da ipoteche - Agevolazioni prima casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico: i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 filiali in Italia per chiarire come funzionano le aste e ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Studio di fattibilità e una scelta tra i prodotti più completi per partecipare all'asta con mutuo fino al 100%. 3. ASSISTENZA TECNICO-LEGALE - Ricerca immobili e invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento alla visita dell'immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il saldo prezzo - Compilazione F24 per le tasse - Disbrigo pratiche per un'eventuale sanatoria - Assistenza alla consegna dell'immobile Contattaci: siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, per fare un ottimo affare in piena sicurezza. Data Asta: 27-01-2027 Codice Riferimento: PG-655

In zona Ponte Felcino, a due passi da ogni tipo di servizio e dalla super strada, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al 3° ed ultimo piano, in piccola palazzina di solo 4 unità abitative. L'appartamento è stato rimordernato recentemente, gode di un ottima vista e luminosità,internamente è composto da: ingresso, salone ampio con angolo cottura (cucina nuova mai usata), 3 camere da letto ( due matrimoniali e una singola), doppi servizi di cui un bagno con finestra e vasca idromassaggio, completa la proprietà un ampia terrazza dove poter trascorrere momenti in relax con la famiglia e soffitta con accesso direttamente dall'appartamento. Caratteristiche interne, riscaldamento autonomo (caldaia Baxi), infissi in legno con doppi vetri, monocottura in tutta la casa, luminoso. Nell'annuncio sono presenti sia le FOTO che il VIDEO di presentazione.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, proponiamo un ampio ufficio multilocale in vendita, situato al primo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2000. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, comprende quattro locali principali, ideali per accogliere uno studio o per chi desidera ampi spazi. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e praticità. Inoltre, l'immobile dispone di quattro ulteriori camere, che possono essere adibite a studio. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Possibilità di frazionarlo in due ed acquisto con affitto a riscatto. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni di Assisi. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e ben collegata.

In zona centrale di Santa Maria degli Angeli disponiamo di appartamento completamente ristrutturato posto al piano secondo senza ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si compone di soggiorno con angolo cottura e balcone con vista sulla Basilica, camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno ventilato con doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata. E' attualmente locato, libero da Aprile 2027

In zona residenziale di Petrignano di Assisi disponiamo di appartamento posto al piano rialzato e con ingresso indipendente. L'immobile si compone di soggiorno con camino, angolo cottura separato, due camere matrimoniali di cui una con balcone e due bagni finestrati. Completa la proprieta' garage di 15 mq, cantina di 10 mq. Piccolo orto condominiale ad uso privato.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile un trilocale in vendita, situato al primo piano di un contesto privo di spese condominiali. L'immobile, di 75 mq, è stato ristrutturato nel 2016, garantendo un ambiente moderno e funzionale. All'interno, si trova un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Attualmente, l'appartamento è locato fino a febbraio 2027, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni di Assisi.

In posizione suggestiva e panoramica, immersa nel verde appena fuori le porte di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano terra su caratteristico residence in pietra in fase di ristrutturazione che sarà certificato in classe energetica A. L'immobile ha ingresso autonomo e si compone di soggiorno, angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, cortile e portico coperto di 25 mq. Completano la proprieta' un giardino privato di 110 mq. Offre la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di adattare gli ambienti rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il proprio stile personale. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, mentre il contesto del piccolo residence assicura tranquillità e privacy. Pannelli fotovoltaici - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento La struttura, originariamente costruita nel 1900, conserva il fascino storico tipico della zona, unito a comfort moderni grazie agli interventi di ammodernamento in corso. La posizione strategica consente di godere appieno delle bellezze di Assisi, con i suoi monumenti e paesaggi incantevoli, offrendo al contempo la comodità di vivere in un ambiente moderno e funzionale.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un residence esclusivo in classe A4. L'immobile, di 95 mq, offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, che si apre su un terrazzo abitabile coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Sono presenti due bagni con doccia, di cui uno finestrato, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà è arricchita da un garage e un posto auto privato. L'appartamento è dotato di un avanzato sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportato da una pompa di calore e un impianto fotovoltaico, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità. La presenza di un sistema di ventilazione meccanica contribuisce a mantenere un ambiente salubre e confortevole. Inoltre, l'impianto di allarme integrato offre ulteriore tranquillità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza moderna e ben attrezzata in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

All'interno del centro storico di Assisi, in posizione unica a pochi passi da San Francesco, disponiamo di un caratteristico appartamento posto al piano primo ristrutturato post terremoto. L'immobile è arricchito da travi in legno e soffitti con volte. Si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca ed ampio ripostiglio. Ottimo sia come investimento che come abitazione. Sono necessarie piccole migliorie nella zona giorno per gli allacci della cucina. Ideale per chi desidera immergersi nella cultura e nella storia. Un'opportunità rara per chi cerca un'abitazione in una delle località più suggestive d'Italia.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile un appartamento di 90 mq situato al secondo ed ultimo piano di un edificio di sole quattro unità abitative. L'immobile offre un ambiente moderno e accogliente. La zona centrale garantisce facile accesso a servizi e trasporti, rendendo la posizione particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto ben servito. L'appartamento è composto da due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazio e comfort, zona giorno e cucina, un bagno finestrato con doccia ed una rimessa attrezzi al piano seminterrato. L'immobile è pronto per essere abitato. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

ATTUALMENTE LOCATO Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile in vendita un appartamento posto al secondo piano ristrutturato nel 2015. L' immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. E' composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di doccia. Due balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. Completa la proprietà un garage di 14 mq. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una delle località più suggestive dell'Umbria. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del luogo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni turistiche di Assisi.

NUOVA COSTRUZIONE- 2° PIANO duplex su palazzina signorile in corso di ristrutturazione con finiture di pregio in classe A4. Un appartamento UNICO nel suo genere!. *CONTATTACI PER IL VIRTUAL TOUR COMPLETO* Al piano secondo ampia zona living molto luminosa di 50 mq con cucina a vista ed un bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte. Ad accoglierci troviamo un disimpegno, una camera doppia, ampio bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato. A servizio della camera padronale troviamo un ulteriore ambiente che può essere adibito ad ampia cabina armadio o pratico studio. Da questo ambiente accediamo alla particolarità della palazzina.Una torretta panoramica di 10 mq con un punto di vista UNICO a 360° sul paese e sulle colline circostanti! A completarlo, posto auto riservato e cantina di 6 mq circa. La costruzione è dotata delle più innovative tecniche costruttive e tecnologiche. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, persiane in legno. Possibilità di personalizzare le finiture. La ristrutturazione ha riguardato anche la struttura e il tetto rendendo l'edificio in linea con le attuali norme antisismiche.

Abitazione signorile situata a pochissimi metri dalla piazza principale del centro storico di Assisi, in una delle posizioni più ricercate della città. La proprietà ha una superficie di 150 mq ed è stata completamente ristrutturata con criteri antisismici dopo gli anni 2000, oltre ad essere recentemente rinnovata con materiali di prima qualità e dotazioni di elevato comfort. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di nuova generazione, pavimenti in parquet e finiture curate in ogni dettaglio. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno d'ingresso, cucina abitabile e bagno nella zona giorno. La zona notte comprende un luminoso studio, tre camere da letto dotate di capienti armadi a muro e un secondo bagno. Elemento di assoluto valore è il terrazzo di circa 120 mq, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, dal quale si gode di una vista panoramica a 360 gradi sulla valle e sull'intero centro storico di Assisi, una caratteristica rara e di grande prestigio.

Nel cuore più autentico e suggestivo del **centro storico di Perugia**, in **Piazza San Francesco**, proprio di fronte alla storica Chiesa di San Francesco al Prato, proponiamo in vendita una **residenza di rappresentanza di circa 460 mq**, caratterizzata da ampi spazi, finiture di alto livello e da un elemento di assoluta rarità per il centro cittadino: **un giardino privato di circa 1.000 mq**. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere il fascino di una dimora importante nel centro storico senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e alla possibilità di disporre di posti auto privati. LA RESIDENZA Gli interni si distinguono per le **generose dimensioni degli ambienti, l'eleganza delle finiture e il carattere di rappresentanza** dell'abitazione. La proprietà comprende **due ampi saloni di rappresentanza**, particolarmente adatti sia alla vita familiare sia al ricevimento degli ospiti, una **cucina abitabile** separata, una sala da pranzo dedicata e una funzionale lavanderia. La zona notte ospita **quattro camere da letto e tre bagni**, con ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza. Le **finiture di alto livello** e le caratteristiche architettoniche dell'immobile conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo, perfettamente coerente con il prestigioso contesto storico nel quale è inserita. APPARTAMENTO INDIPENDENTE A completare la proprietà troviamo inoltre un piccolo locate catastalmente accatastato come magazzino che può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, estremamente versatile e utilizzabile come dépendance per ospiti, abitazione per personale di servizio, studio privato o spazio autonomo rispetto alla residenza principale. 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO Elemento di straordinario valore è il **giardino privato di circa 1.000 mq**, una caratteristica particolarmente rara per una proprietà situata nel cuore del centro storico di Perugia. Un autentico spazio verde privato che permette di vivere all'aperto in assoluta tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dai principali monumenti, piazze e servizi della città. La proprietà dispone inoltre di **autorizzazione per la realizzazione di un passo carrabile**, con la possibilità di ricavare all'interno dell'area privata **circa 7/8 posti auto**. Una caratteristica di eccezionale importanza nel centro storico, capace di rendere questa proprietà ancora più esclusiva e funzionale. UNA RESIDENZA UNICA NEL CENTRO DI PERUGIA La posizione, direttamente su **Piazza Francesco e di fronte alla Chiesa di San Francesco al Prato**, le importanti dimensioni interne, il giardino privato, il locale indipendente e la possibilità di realizzare numerosi posti auto rendono questa proprietà una soluzione **difficilmente replicabile nel mercato immobiliare del centro storico perugino**.

Nella via più elegante ed esclusiva del centro storico, al civico 72 di Via dei Priori, disponiamo di un appartamento al piano nobile (primo) completamente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile con doppio affaccio sulla via nel versante est, soggiorno affrescato, una camera matrimoniale anch'essa affrescata, una camera singola con cabina armadio e luminosa esposizione sul versante ovest, due bagni, di cui uno finestrato con antibagno-lavanderia ed uno cieco, oltre ad un comodo ripostiglio con doppio accesso e un ampio fondo (circa 23 mq) di pertinenza. L'immobile presenta finiture di qualità che hanno il pregio di renderlo contemporaneo pur preservandone il pregio degli immobili storici. Nonostante il nucleo primigenio risalga al '300 gli affreschi, di stile neoclassico, sono databili tra la fine del '700 e l'inizio dell'800. Troviamo poi un pavimento in cotto abbinato ad una moderna e funzionale cucina, infissi a doppio vetro (con ben 6 punti luce distribuiti su due opposti affacci), che donano una luminosità sconosciuta ad altri appartamenti simili, impianti nuovi e finiture moderne che si armonizzano con i soffitti affrescati del soggiorno e della camera padronale, il tutto inserito in una palazzina finemente e recentemente ristrutturata, sia per quanto riguarda la facciata che il tetto e le aree comuni. La ristrutturazione interna è stata completata a maggio 2026, la facciata ed il tetto nel 2022 e nello stesso anno è stata cambiata la caldaia. Tecnicamente non c'è un condominio costituito, ma vanno sostenuti circa 40 € di spese mensili per assicurazione, luce e pulizie delle aree comuni. Baricentrico (230 metri in linea d'aria) da Piazza IV Novembre, Corso Vannucci e Piazza San Francesco, a 70 metri dalla scala mobile del vicino parcheggio Pellini, a 20 metri dalla Piazzetta Santo Stefano, a 100 metri dal Liceo Classico e dalla Torre degli Sciri, a 210 metri dalla fermata del MiniMetrò Cupa, a 360 metri dalla piscina Pellini, a 130 metri dal Teatro Morlacchi, a 360 metri da Piazza Italia, ecc, la posizione e la centralità rispetto ai servizi sono a dir poco invidiabili. Infine la classe di efficienza energetica "E", rende l'immobile già in regola con la futura normativa Casa Green che entrerà in vigore nel 2030 (ma va considerato che l'attuale APE risale al 2018 con la vecchia caldaia, dunque non è da escludersi che questa attuale, più efficiente, possa spuntare una classe energetica più favorevole). In conclusione, questa soluzione rappresenta un unicum nel panorama immobiliare attuale, ideale per una famiglia, un single o una coppia che desideri vivere in un immobile ristrutturato pronto da abitare, luminoso, senza troppe scale, in un contesto di qualità e ben abitato, in una delle zone più ricercate del centro città, pur avendo parcheggi, servizi, market, istituti scolastici di ogni ordine e grado, luoghi di interesse e mezzi pubblici a pochi metri di distanza a piedi. Per non farvi sfuggire quest'occasione, contattateci per info o per effettuare una visita senza impegno. Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica. Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali.