Продажа домов - Cortona

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal centro di Cortona, proponiamo in vendita un raffinato casale in pietra con giardino privato, situato all'interno di un esclusivo complesso residenziale dotato di piscina condominiale. La proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica, perfettamente collegata ai principali servizi e alle attrazioni della zona. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 411 mq disposti su tre piani più torretta, è composto da tre unità abitative. Il primo appartamento si sviluppa su due piani. Al piano terreno troviamo un delizioso patio, ingresso, cucina con sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e bagno con doccia. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo coperto, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento, situato al primo piano, si raggiunge tramite una bella scala esterna. L'ingresso apre su un salotto con camino e loggia esterna, una cucina e due camere con bagno ensuite. Al secondo piano, la graziosa torretta ospita lo studio. Il terzo appartamento è composto al piano terra, un ampio portico introduce l'abitazione, composta da zona living con camino, cucina e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Il piano seminterrato ospita le cantine di ciascun appartamento, utilizzate come comodi spazi di rimessa. Questo affascinante casale del 1800 è stato oggetto di un accurato e raffinato intervento di restauro, finalizzato a preservare e valorizzare le autentiche caratteristiche dell'architettura toscana. Gli ampi loggiati ad arco, i pavimenti in cotto antico e le travi in legno di castagno raccontano la tradizione del luogo, armoniosamente integrata con finiture e soluzioni contemporanee di alto livello. La ristrutturazione ha dedicato particolare attenzione al comfort abitativo: isolamento acustico di ultima generazione, strutture antisismiche e un vespaio sotto le cantine assicurano ambienti salubri, silenziosi e perfettamente efficienti in ogni stagione. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 3500 mq, curato con grande attenzione, con possibilità di realizzare una piscina privata esclusiva, similare a quella già presente che rimarrà in uso esclusivo agli attuali proprietari. La proprietà proposta sarà oggetto di frazionamento catastale per creare una particella indipendente dal resto del complesso residenziale. UTENZE L'immobile è dotato di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all'irrigazione. L'abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con le altre unità abitative. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla posizione tranquilla e privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In zona collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e a soli 10 minuti da Cortona, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 180 corredata di terreno privato di circa mq. 3600 con uliveto, su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 30. La proprietà si compone al piano terreno di portico con accesso ad ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e ampia cantina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo 4 camere tutte servite da un terrazzo e un bagno. La proprietà dispone di riscaldamento con impianto a gpl e necessita di generali interventi di ristrutturazione. Ottima soluzione sia da adibire ad abitazione principale che come casa per le vacanze in un meraviglioso angolo di Toscana. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Nel cuore della Valdichiana, proponiamo una autentica Leopoldina in vendita a pochi chilometri da Cortona. Si tratta di un immobile di dichiarato interesse storico circondato da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di più edifici da ristrutturare per complessivi 2.000 mq circa e un terreno pianeggiante di 8.000 mq. Si presta a molteplici destinazioni d'uso fra cui ovviamente le attività ricettive, come albergo o case vacanza, ma anche come residenza privata, da dividere anche in più unità abitative. L'edificio principale, risalente alla prima metà del 700, si sviluppa su due piani, oltre la colombaia tipica delle “leopoldine”. Gli altri due edifici, quasi a formare un corpo unico con il primo, risalgono invece presumibilmente al tardo 800. Completano la proprietà un pozzo, un silos e alcune altre piccole cubature. Questa autentica Leopoldina in vendita si trova in posizione eccellente e strategica grazie alla vicinanza con il casello autostradale dell'A1 (uscita Valdichiana) e con accesso dalla strada provinciale Siena-Cortona. Cortona si trova a soli 12 km, Siena a 50 km e Arezzo a 30 km. In direzione dell'Umbria invece si raggiunge facilmente il Lago Trasimeno, Perugia e Assisi.

Cortona, in bella posizione contornata da verde e da strutture ricettive, Località Campaccio, proponiamo in vendita compesso immobiliare composto da antico casolare in pietra e adicente rustico con ampio terreno. L'immobile principale misura 265 mq, si sviluppa su 3 livelli oltre torretta in stile leopoldina. Al piano terra ingresso e n.4 locali adibiti a cantina; al piano primo soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e n.2 camere matrimoniali; al piano secondo 2 camere e bagno; al piano terzo torretta panoramica. Questo edificio è stato di recente ristrutturato nelle seguenti parti: tetto, facciate, solai, impianti, soglie, docce e pluviali. Necessita di parziale ristrutturazione interna, porte e infissi. L'immobile adiacente misura 110 mq, tutti distribuiti su unico piano terra, così divisi: cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, n.2 vani adibiti a sgombero, locale centrale termica e portico ad uso rimessa auto. Questo edificio è in ottimo stato, abitabile da subito e facilmente collegabile all'edificio adiacente. Le abitazioni godono di ampio resede esclusivo oltre terreno per un totale di 13800 mq. Gli immobili si adattano perfettamente ad un uso turistico ricettivo o ad una grande rsidenza per più famiglie. Maggiori informazioni in agenzia.

**Casolare in Pietra con Vista Panoramica a Cortona** Scopri questo incantevole casolare in pietra situato nella splendida Toscana, precisamente a Cortona. Immerso in un contesto silenzioso e piacevole, questo immobile offre una vista mozzafiato sulla cittadina di Cortona e sulla Val di Chiana, con uno scorcio sul lago Trasimeno che renderà ogni giorno speciale. Con una superficie totale di circa 165 mq, il piano terra è completamente ristrutturato e facilmente trasformabile in un appartamento indipendente. Qui troverai un'ampia taverna con camino, due bagni e tre vani attualmente ad uso sgombro, perfetti per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Al primo piano, accessibile da una parte opposta, si apre un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile con stufa a legna e a un grande soggiorno con accesso a un balcone panoramico, ideale per godere della vista al tramonto. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, insieme a uno studio e un bagno completano il piano superiore. All'esterno, due garage in muratura (25 mq e 28 mq) offrono spazio per le auto e ulteriori possibilità di stoccaggio. Circondato da un splendido uliveto di circa 1420 mq, con pozzo e varie piante da frutto, questo casolare rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di relax nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Nel cuore della Val di Chiana, in una collinetta a pochi chilometri da Cortona vendesi tipica “LEOPOLDINA”, composta da loggia di ingresso, salone con focolare, sala pranzo con focolare, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 2 camerette e bagno finestrato a piano primo; tipica Colombaia a piano secondo; fondi, cantine e rimesse a piano terra; oltre giardino e parco di circa 9.000 mq. La proprietà dispone di 2 accessi, il principale è costituito da caratteristico viale di cipressi che conduce fino all'entrata del casale.

La “colonica di Farnia” è una fantastica casa colonica in posizione mozzafiato con vista aperta sulla Valdichiana, Cortona, il monte Cetona e l'Amiata. Ha la struttura tipica delle case contadine del 1700 con una scala esterna in pietra oltre che, ovviamente, al collegamento interno, su due piani con la zona giorno al piano inferiore e le camere al piano superiore ed una superficie di 165mq. Il piano terra ha una cucina con accesso diretto alla veranda ed è collegata con un paio arco al soggiorno. Infine è presente uno studiolo che potrebbe essere una ulteriore camera con bagno. Al piano 1° invece abbiamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno. L'acqua viene da un pozzo di ben 130m che è dotato inoltre di uno sterilizzatore UV che ne garantisce la potabilità. Il riscaldamento invece ha varie fonti di energia, GPL e nocciolino per le caldaie ed anche elettrica avendo l'aria condizionata in nel soggiorno e nelle 2 camere da letto la funzione di pompa di calore. Le finestre hanno i vetri doppi e le zanzariere oltre alle persiane in legno. Il terreno è poco più di mezzo ettaro, per la precisione 6600mq, ed è ovviamente possibile costruire una piscina di 72mq. Proprietà in esclusiva. https://youtu.be/Hb8hVHEbvx4 https://www.instagram.com/cortonaimmobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

DESCRIZIONE PROPRIETA' Sognate un rifugio esclusivo lontano dal Mondo?.Montemaggio ne è la risposta. Nascosta all'interno di una valle privata a 650 metri di altitudine nel cuore delle colline tra Toscana ed Umbria e a breve distanza dal Castello di Reschio, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra storia, natura e architettura. Fulcro della tenuta è un antico monastero benedettino del XII secolo, riportato a nuova vita attraverso un raffinato progetto firmato da John Pawson, uno dei più autorevoli interpreti dell'architettura contemporanea. L'intervento non ha cercato di trasformare il luogo, ma di rivelarne l'essenza. Le murature in pietra originale, le travi in castagno a vista, la pietra serena fiorentina e il travertino romano dialogano con la luce naturale in ambienti di straordinaria purezza formale, dove ogni dettaglio è stato pensato per restituire armonia, equilibrio e silenzio. Gli spazi si susseguono con naturalezza tra corti, giardini e percorsi immersi nel paesaggio, fino a raggiungere la piscina panoramica e la pool house, perfettamente integrate tra gli alberi e affacciate sulla valle. Un'antica chiesetta, accuratamente restaurata, completa la proprietà, offrendo uno spazio intimo dedicato alla contemplazione e alla musica. Più di una residenza, questa è un'opera di architettura. Un luogo dove oltre otto secoli di storia incontrano una visione architettonica contemporanea, dando vita a una dimora senza tempo, destinata a chi ricerca autenticità, riservatezza ed eccellenza. COMPOSIZIONE INTERNA La tenuta comprende diversi edifici indipendenti, ciascuno restaurato con estrema cura per offrire comfort, privacy e funzionalità eccezionali, preservandone al contempo il carattere architettonico autentico. Il Monastero - Residenza Principale, si sviluppa su più livelli e offre eleganti ambienti, raffinati spazi living e lussuosi ambienti privati. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un'imponente sala da pranzo formale con grande camino in pietra serena, una moderna e spaziosa cucina completamente attrezzata con adiacente uno stupendo terrazzo dedicato ad area pranzo esterna dalla quale si accede ad una deliziosa chiesetta, un salotto (o ulteriore camera da letto) con bagno en-suite. Il primo piano ospita il soggiorno di rappresentanza con camino in travertino, una sofisticata biblioteca/studio e una stupenda camera matrimoniale con bagno en-suite. Interamente dedicato alla suite padronale, il secondo piano, rappresenta un autentico rifugio privato con la sua cabina armadio, un lussuoso bagno e una incantevole terrazza privata affacciata sul suggestivo paesaggio circostante. Il terzo piano accoglie un ampio soggiorno/sala TV con piccolo angolo cottura, ideale come ulteriore spazio dedicato al relax o all'intrattenimento. Al piano seminterrato si trovano sauna, una piccola palestra, locali tecnici, spazi di deposito e un ampio garage dotato di postazione di ricarica per veicoli elettrici. Il Convento - Restaurato con straordinaria sensibilità verso la sua architettura originaria: appena varcato l'ingresso una scenografica scala a doppio volume con altezza di oltre nove metri irradiata di luce naturale domina la scena, mentre la zona giorno è composta da un elegante open-space che integra armoniosamente cucina con sala da pranzo e da una confortevole zona living con camino. Il piano primo ospita due eleganti e spaziose camere da letto: la master dotata di walk-in dress room ed entrambe con bagno en-suite. La Guest House - Terminata nel 2022 per garantire totale privacy e splendide viste panoramiche, offre generosi spazi living e dining: una moderna cucina, un generoso soggiorno, tre splendide camere da letto con bagno en-suite. Al piano seminterrato sono anche alloggiate una stanza tecnica, una lavanderia e un magazzino. Pool House - A servizio della piscina e delle aree dedicate all'intrattenimento all'aperto, la graziosa Pool House dispone di angolo cottura, bagno con doccia, spogliatoi e lavanderia, garantendo massima comodità agli ospiti. A completare la Proprietà troviamo anche un rude

Asta a Cortona (AR) [SY612119] Via Ossaia, Cortona, AR rge 29/2023-2 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443 Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 21-10-2026 Codice Riferimento: SY612119

La Sosta del Pellegrino Immersa tra le incantevoli colline di Cortona, La Sosta del Pellegrino è una splendida casa di campagna in pietra con una superficie di circa 184 mq, oltre a 50 mq di annessi. Situata in una posizione strategica, permette di raggiungere facilmente a piedi sia l'Eremo Francescano "Le Celle" che il centro storico di Cortona. Questa villa, perfetto esempio di architettura tradizionale toscana, è stata sapientemente ristrutturata per combinare il fascino rustico delle sue caratteristiche originali con un design interno elegante e accogliente. Gli spazi interni, dominati dal bianco e arricchiti da pavimenti in legno naturale, offrono un'atmosfera raffinata che dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante. La proprietà comprende: Casa padronale disposta su due piani, con due camere da letto, due bagni, una cucina e un'accogliente zona giorno. Dependance indipendente, ideale per creare una terza camera con bagno, perfetta per ospiti o per uso privato. Il terreno circostante di circa 2600 mq è un'autentica oasi verde, con uliveti e frutteti che esaltano il fascino naturale della proprietà. È possibile realizzare una piscina panoramica, immersa nella quiete della campagna toscana. Accessibilità A soli 3 km dal centro storico di Cortona Una piacevole passeggiata lungo un percorso di circa 3 km. Opportunità Questa dimora è ideale sia come residenza privata lontano dal caos cittadino, sia come investimento per attività turistico-ricettive, grazie alla sua posizione e al fascino unico. Scopri il piacere di vivere in un angolo di paradiso toscano, dove la tradizione incontra il comfort moderno.

Nel comune di Cortona, in località Poggioni, UniCredit RE Services propone in vendita un complesso immobiliare colonico oltre annessi per una superficie complessiva di 380 mq. circa. Situato in posizione collinare dalla quale si gode una vista aperta sulla vallata sottostante, l'immobile è circondato da terreni per 12.000 mq. circa. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: al primo piano è presente l'abitazione che ospita cinque ampi vani, mentre al piano terra si trovano le antiche stalle. Completano la proprietà numerosi annessi e vari locali di deposito tra cui un C/2 acquistabile ad € 122.325. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968

L'immobile si trova in una bellissima posizione collinare che offre una magnifica vista sulle colline toscane e su Cortona, circondata da un bel giardino con piscina di 8 x 4 mt. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, il soggiorno, un bagno, scendendo qualche scalino, una grande cucina e sala da pranzo con caminetto da cui si accede a un portico per pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore è composto da grande disimpegno, balcone, una bellissima camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e un altro grande bagno. Le finiture sono ottime e tipicamente toscane con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto. La proprietà può essere un ottimo investimento per chi cerca una struttura da adibire sia a casa vacanze sia a dimora di campagna esclusiva, per trascorrere piacevoli momenti di relax. Grazie all'ottima posizione in cui è situata, da questa proprietà sono facilmente raggiungibili le principali città e paesi della zona, Cortona dista solo 4 km, alla stessa distanza troviamo negozi e servizi di ogni genere oltre che la Stazione Ferroviaria. Gli aeroporti di Roma sono a circa 2 ore di auto, mentre Firenze dista solo 90 km. Arezzo dista 25 km, raggiungibile in auto in 30 minuti. Perugia dista 55 km, 40 minuti in auto. Il bellissimo Lago Trasimeno dista 15 km.

Tipico casolare in pietra situato in una posizione panoramica sulla collina che fronteggia il Castello di Reschio. L'unità principale si sviluppa su due piani con accesso dalla scala esterna ma collegati internamente da un ascensore. Al piano terra si trova un grande salone per accogliere numerosi ospiti, una cucina funzionale, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un locale dispensa o camera di servizio. Dal portoncino esterno del piano superiore, protetto da una graziosa loggia, ( oppure con l'ascensore) si accede al soggiorno con camino in pietra serena e a una spaziosa cucina arredata e la zona notte ha 4 camere da letto con altrettanti bagni. Gli ambienti interni mantengono tutto il fascino dell'architettura tradizionale: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto e parquet pregiato, abbinati a eleganti elementi contemporanei, maioliche e sanitari di gusto sobrio e di qualità eccellente. Gli infissi sono in legno a taglio termico, alcuni eseguiti su misura per rispettare la tipicità delle antiche aperture a volta. Alcuni arredi, come il lungo tavolo del salone e le sedie, la cucina arredata e completa non saranno rimossi e quindi inclusi nella vendita. Accanto alla casa padronale è stato ristrutturato l'annesso disposto su due piani più una mansarda. Completamente indipendente, comprende un ampio soggiorno-cucina open space al piano terra, due camere da letto, due bagni al primo piano, una mansarda di 20 mq collegata con una comoda scala di legno. Esternamente completato con infissi e serramenti, internamente resta da rifinire. La proprietà include una piscina di 12x6 mt con copertura elettrificata, un ex fienile utilizzato come locale tecnico e grande garage chiuso da una porta basculante elettrica e un giardino completamente recintato oltre a 4 ettari circa di terreno suddiviso in seminativo e boschivo. I pozzi garantiscono acqua in abbondanza a tutta la proprietà e disseminate nel giardino si trovano alcune comode fontanelle per l'innaffiatura del prato. Il casale in località Case Sparse di Sorbello fa parte del comune di Cortona, provincia di Arezzo al confine tra Umbria e Toscana. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla bellezza dei centri storici più iconici dell'Umbria e della Toscana: il lago Trasimeno, Montepulciano, Montalcino, Pienza, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. L'aereoporto di Perugia è a 50 km.

Nella frazione di Fratta Santa Caterina, nel comune di Cortona, UniCredit RE Services propone in vendita una grande casa colonica indipendente libera sui tre lati. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare. Al piano terra si trovano ampi locali ad uso cantine e depositi; attraverso una scala in pietra si accede al primo piano che ospita l'abitazione. Completa la proprietà una resede esclusiva oltre ad una rimessa di circa 80 mq. ed un altro piccolo locale uso magazzino. Possibilità di acquistare circa un ettaro di terreno ad € 38.065. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Cortona, in frazione Terontola, UniCredit RE Services propone in vendita una tipica casa colonica immersa nella splendida campagna toscana. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano sono presenti cinque vani ed un bagno, al piano terra troviamo le antiche stalle e le vecchie cantine. Il casolare è circondato da un ampio terreno pianeggiante con ottime potenzialità per una ristrutturazione in chiave moderna e per una valorizzazione degli spazi. Completano la proprietà terreni per 35.000 mq. circa acquistabili al prezzo di € 131.550. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Case Sparse San Pietro Vaglie, in una meravigliosa zona rurale collocata nelle colline della Val di Chiana Aretina, a pochi km del centro storico di Cortona, immersa nel verde della campagna cortonese, UniCredit RE Services propone in vendita un bell'immobile da ristrutturare, in tipico stile toscano, dove al primo piano si trovano un ingresso su un'ampia cucina/tinello con grande camino, due comode camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio, anch'esso finestrato. Completano la proprietà diverse cantine ubicate al piano terra, una resede esclusiva ed un locale ad uso deposito oltre ad un locale con categioria catastale C/6. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Casale con annessi per 1.570 mq totali, Terreni e piscina a Cortona Descrizione La proprietà, adibita ad agriturismo con ristorante si divide in vari fabbricati. Nel fabbricato principale si trova l'appartamento padronale di 292 mq su due livelli. Al piano terra vi è un locale ristorante per circa 110 mq con affaccio sulla terrazza, vi sono inoltre circa 370 mq di volumi al grezzo da restaurare, oltre95 mq tra cantine e vani tecnici e 104 mq di soffitte. Il secondo fabbricato accoglie un appartamento di circa 109 mq per gli ospiti. Il terzo fabbricato comprende un laboratorio al piano terra per circa 98 mq, diviso in tre ambienti e 48mq di vani tecnici, al piano primo un appartamento di 108 mq. Vi sono inoltre altri volumi distaccati come il negozio aziendale di circa 32 mq ed una stalla di 189 mq da recuperare Stato e finiture La parte ristrutturata della proprietà presenta finiture di alto livello con materiali tipici ed elementi di modernità, spazi luminosi e colori delicati, oltre ad infissi in legno e portoni restaurati. Anche dal punto degli impianti vi è un ottima efficienza, con caldaia a legna. Le parti da completare richiedono lavoro solo nelle finiture ed impianti in quanto la parte strutturale è eccellente. Spazi esterni La proprietà ha circa 68 ha di terreni totali, in gran parte boschivi ma vi sono anche seminativi, una piccola vigna pascoli ed un frutteto. Vi è inoltre una piscina di circa 40 mq dalla forma ottagonale. Il giardino si estende tutto di fronte all'immobile. Potenzialità d'uso Gli usi dell'immobile possono essere vari, dalla prosecuzione dell'attività agrituristica, all'uso come casa per vacanze o residenza privata per affitti brevi. Location e Lifestyle Situata in posizione panoramica a circa 15 minuti dal centro di Cortona e con splendido panorama sul Lago Trasimeno e sulle colline, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana. A 10/15 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico di Cortona per tutti i servizi utili al quotidiano. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 25 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

Antico Casale in Pietra di circa 160 mq ed oltre 2.100 metri quadri di terreno, collocato in una zona panoramica e riservata ed al contempo a meno di 10 minuti di auto da Cortona ed il suo famoso centro storico. DESCRIZIONE La proprietà si estende su due livelli fuori terra, l'ampio ingresso porta sulla sinistra alla zona giorno, cucina, ampia sala con camino e bagno di servizio. Dall'ingresso ci sono le scale che portano al primo piano dedicato interamente alla zona notte, dove vi sono un'ampia camera doppia, un bagno ed un ulteriore camera da letto. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un resede con ingresso privato, un portico sul lato dell'ingresso che guarda verso la valle ed il tramonto, vi è inoltre del terreno agricolo con un bellissimo oliveto nel terreno discendente di fronte alla casa per un totale di 2.131 mq. STATO E FINITURE La proprietà è in buone condizioni generali, da rivedere gli impianti e le tinteggiature interne. La struttura è molto antica, con facciata in pietra grigia tipica di Cortona, e tetto con scaglie di granito. Il resede è completamente recintato. POTENZIALITA' D'USO L'immobile date le dimensioni e la breve distanza dal Centro di Cortona, si presta perfettamente tutti gli usi, residenza principale per una famiglia, o casa per vacanze da sfruttare anche per affitti brevi. LOCATION&LIFESTYLE Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla valle, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti da Cortona e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

Cortona, immersa in uno scenario di straordinaria bellezza nella campagna toscana, magnifica proprietà di circa 422 mq composta da un tradizionale casale con piscina, dependance e oltre 2 ettari di terreno privato. Un luogo dove tranquillità, natura e autenticità si fondono in perfetta armonia. Descrizione: Inserita in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di una splendida vista aperta sulla campagna toscana. L'edificio principale, un casale in mattoni di circa 332 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra trovano spazio una luminosa cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere, due bagni, un potenziale terzo bagno, un disimpegno, un pratico ripostiglio e una suggestiva loggia affacciata sul paesaggio circostante. Completa il complesso un garage di circa 20 mq al piano seminterrato e una dependance di circa 70 mq, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio indipendente. Spazi esterni: Il terreno, esteso per oltre 2 ettari, regala un'atmosfera di assoluta quiete, tra ampi spazi verdi e scorci di grande fascino, impreziosito da un uliveto con circa 140 piante di olivo che arricchisce ulteriormente il paesaggio e il valore della proprietà. La piscina, accompagnata da un comodo locale tecnico, rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax, mentre l'area parcheggio garantisce praticità e comfort. Un contesto esclusivo, ideale per godere appieno della bellezza della campagna toscana. Stato e finiture: La ristrutturazione più recente è stata completata nel 2018 con un attento intervento conservativo che ha valorizzato numerosi elementi originali, mantenendone intatto il fascino. La scelta di materiali di pregio e finiture di qualità esalta l'eleganza degli ambienti, dove pavimenti in cotto, travi in legno a vista e le tradizionali facciate in mattoni richiamano lo stile tipico delle dimore toscane. Gli impianti sono presenti e perfettamente funzionanti, assicurando un elevato livello di comfort. Potenzialità d'uso: Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà si adatta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come dimora per le vacanze. La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, la rende inoltre una soluzione ideale per chi desidera un'attività ricettiva di charme o un punto di partenza privilegiato per esplorare le bellezze artistiche, culturali ed enogastronomiche di Toscana, Umbria e Lazio. Location: Situata nella suggestiva campagna toscana, a breve distanza dal confine con l'Umbria, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità il centro storico di Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano e Firenze, vivendo ogni giorno il fascino di uno dei territori più iconici d'Italia.

Splendida tenuta toscana caratterizzata da antico borgo con villa d'epoca perfettamente restaurata e agriturismo per un totale di 25000 mq, immersi in 434 ettari di proprietà, in posizione dominante lungo una via di origine etrusca nella tipica regione delle Balze, tra le sinuose colline del Chianti Valdarno, vicino a Firenze ed Arezzo. Descrizione Il nucleo della tenuta si compone di 3 prestigiosi corpi principali collegati all'interno da sotterranei, e all'esterno da cortili e androni, che delimitano anche i due giardini. Tutti oggetto di un accurato restauro che ha preservato la loro caratteristica architettura originale: l'antico Borgo, storica fortificazione ghibellina che in seguito subì importanti ampliamenti e ristrutturazioni, con la sua cappella settecentesca; l'elegante Villa d'epoca, collocata al centro della proprietà e divisa anch'essa in 3 corpi e l'adiacente Agriturismo, ricavato dalla ristrutturazione di una grande cascina del '900. I tre immobili si affiancano a 11 poderi e case coloniche, con ottime possibilità di recupero, per un totale di 15.000 mq coperti. Le camere sono dotate di ogni comfort moderno e beneficiano di incantevoli viste panoramiche sulla campagna tipicamente toscana. A 150 metri dalla villa si trova l'agriturismo, sapientemente ristrutturato e suddiviso in camere e appartamenti di varie dimensioni con capacità totale fino a 52 persone. Spazi esterni L'Azienda, perfettamente inserita nella ricca vegetazione collinare tipicamente toscana tra rigogliosi boschi di lecci e colture di ogni tipo, si estende su 430 ha tra cui 15 ha di vigneto, 40 ha di uliveto, 130 ha di seminativo e 70 ha di bosco suddiviso in diverse zone di caccia. I vigneti sono coltivati a Chianti DOCG: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano e Malvasia. Gli oliveti comprendono 7000 piante, su terreni collinari ideali per le cultivar Leccino, Moraiolo e Frantoio. Due sono i giardini di proprietà, uno più grande e antico e un grazioso parco all'italiana di impianto ottocentesco, con splendida fontana sul fronte della Villa. L'agriturismo ospita ampi spazi verdi attrezzati e la piscina con uno splendido panorama sulla valle sottostante. Stato e finiture La villa è stata accuratamente restaurata nel '700 ed ulteriori ampliamenti e abbellimenti come soffitti a cassettoni e affreschi, aggiunti nell'800, facendo emergere lo stile sobrio ed elegante dell'antica residenza nobiliare. L'agriturismo è stato arredato in tipico stile toscano con pavimenti in cotto, mobili fatti a mano e accessori in ferro battuto, conservando il senso della tradizione pur offrendo ogni comfort, creando un ambiente caldo e accogliente. Potenzialità d'uso La villa storica con i suoi ampi spazi interni ed esterni è la location ideale per organizzare ricevimenti e cerimonie, ma anche meeting e convegni. L'agriturismo è perfettamente avviato. Location Nel cuore del Chianti Valdarno a pochi minuti d'auto dai servizi principali e vicino alle principali città toscane.