Case in vendita - Civitella in Val di Chiana

Sulle colline tra la Valdambra e la Valdichiana, in posizione molto panoramica in cima a una collina, azienda agricola con casale ristrutturato in vendita. L'immobile è stato ristrutturato in tempi recenti e destinato ad agriturismo con 8 camere a disposizione degli ospiti e una bellissima piscina panoramica. I 12,0 ettari di terra che circondano il fabbricato includono vigneto e oliveto. La proprietà per le sue peculiari caratteristiche è un'ottima soluzione per chi desidera una proprietà semplicemente a fini residenziali, abitativi o come casa di villeggiatura, essendo l'estensione dei terreni contenuta ma sufficiente per godere in pieno della proprietà. Allo stesso tempo la presenza dei terreni agricoli a corredo dei fabbricati permetterebbe a chi lo desidera di mantenere l'impostazione di azienda agricola con annessa attività agrituristica con le conseguenti agevolazioni fiscali e opportunità di reddito. La proprietà gode di una vista splendida sulla campagna e su un caratteristico borgo medievale dominato dai ruderi della vecchia rocca. I servizi sono a meno di 5' di auto dalla proprietà e la posizione baricentrica nel cuore della Toscana permette di visitare gran parte delle città d'arte della regione in meno di un'ora (Arezzo, Siena, Firenze, Montepulciano, Pienza, Montalcino…), DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa (550 mq, 5 camere e 6 bagni) è un grande edificio rustico in pietra, anticamente una torre longobarda, interamente ristrutturato nel 2021 e disposto su tre livelli. Al piano terra si trova un grande soggiorno con camino (originariamente la stalla per le vacche chianine da lavoro) disimpegno con forno a legna, cucina professionale con dispensa, bagno e camera con bagno en-suite corredata di zona giorno ricavata dalla chiusura di un'antica loggia. Un locale accessorio accessibile dall'esterno è dedicato a centrale termica ed accoglie la moderna ed efficiente caldaia a pellet utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria nella casa principale e nella dependance. Un portico di 45 mq completa l'edificio sul lato sud. Al piano superiore, il disimpegno centrale conduce a una graziosa sala TV con camino e a quattro camere con bagno en-suite, due delle quali collegate a delle mansarde esclusive molto utili come depositi e/o cabine armadio. La dependance (82 mq, 3 camere e 3 bagni) è costituita da due ali, collegate da una serra solare al centro, che includono tre camere con bagno en-suite e una piccola lavanderia. Anche questo edificio è corredato da un portico di 30 mq. Nei pressi della piscina si trova il vano tecnico per gli impianti e due bagni/spogliatoi per gli ospiti. L'efficienza energetica del compendio immobiliare nel suo insieme è ulteriormente migliorata per la presenza di un impianto fotovoltaico da 16,2 kW con sistema di accumulo di 25 kW. In adiacenza alla tettoia è presente un annesso agricolo destinato a deposito/laboratorio (38 mq) ESTERNI In un corpo unico tutto intorno ai fabbricati, il terreno degrada dolcemente dalla sommità della collina dove si trovano i fabbricati verso valle. Di fatto la proprietà con la sua estensione di circa 12,0 ettari (di cui 5,0 ha recintati) include la collina nella sua totalità, in un paesaggio che passa dal parco fiorito intorno alla villa agli oliveti e ai vigneti tipici del territorio. A livello agricolo la proprietà può contare su un piccolo vigneto (3.000 mq), un oliveto (1,3 ha), campi di lavanda (7.200 mq), piante da frutto (circa 2.000 mq) e estensioni di seminativo dove vengono coltivati ortaggi (anche in serra) e noccioli (2.000 mq). Il resto della proprietà è destinato a boschi che assicurano privacy e luoghi per camminate ed escursioni. CITTÀ PIÙ VICINE Civitella in Val di Chiana (2km; 5'), Arezzo (19km; 25'), Cortona (36km; 45'), Asciano (43km; 45'), Montepulciano (47km; 45'), Siena (50km; 45'), Pienza (53km; 55'), Castiglione del Lago (59km; 45'), Colle di Val d'Elsa (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10'), Montalcino (79km; 1h 15'), San Gimignano (91km; 1h 20'), Volterra (120km; 1h 55') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci

Scopri questa splendida villetta a schiera situata a Tegoleto, una proprietà che combina comfort, funzionalità e uno stile di vita all'aperto straordinario. Costruita nel 1996 e mantenuta in buono stato, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca spazi ampi e versatili. Caratteristiche Principali La villetta si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna, offrendo 212 m² commerciali e 180 m² calpestabili distribuiti in 7 locali. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia totale. Il riscaldamento è gestito da un impianto a zone da una caldaia a gas a condensazione (sostituita nel 2026), mentre un sistema di allarme protegge la proprietà. Piano Terra e Seminterrato Al piano terra troverai un ampio soggiorno con focolare e zona TV, uno studio accogliente, una cucina abitabile e un bagno. Il loggiato su due lati offre uno spazio esterno protetto perfetto per rilassarsi. Il piano seminterrato ospita una grande taverna con cucina in muratura, focolare e forno a legna, ideale per cene conviviali. Qui è situato anche il garage, perfetto per proteggere il tuo veicolo. Piano Primo e Spazi Esterni Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni (uno con vasca idromassaggi). Un grande terrazzo su due lati dell'edificio regala viste panoramiche e momenti di puro relax. L'ampio giardino su due lati liberi con irrigazione temporizzata rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, perfetto per famiglie e appassionati di verde. La predisposizione per pannelli fotovoltaici consente di ottimizzare i consumi energetici. Per maggiori info chiamaci Orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Una proprietà completa, pronta per essere abitata e goduta in ogni sua parte.

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR): casale indipendente in pietra di 330 mq su due livelli, composto da: piano terra - tre vani uso ex stalla, locale uso magazzino e cantina con soffitto a volticine e travi in ferro, salone rustico con cucina e bagno; - piano primo - con accesso da scala interna in pietra, tre ampi vani divisibili in cinque camere e tre bagni. La proprietà comprende tettoia in muratura, annesso ex porcilaia, forno, pozzo e terreno seminativo pianeggiante irriguo di 5 ha circa. L'immobile è stato ottimamente ristrutturato allo stato grezzo per la muratura portante, solai e tetto; da rifinire internamente. Posizione collinare panoramica con vista sulla Valdichiana Classe Energetica: G

Immerso nel verde abbraccio delle colline toscane, tra i comuni di Civitella in Val di Chiana e Bucine, questo splendido casale in vendita rappresenta l'incontro perfetto tra charme rustico e comfort contemporaneo.Il casale rustico del 1600, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, è un autentico esempio di stile toscano con pietra serena a vista, travi in legno antico e pavimenti in cotto rosso.L'accesso alla proprietà è maestoso e scenografico, grazie a un viale privato costeggiato da cipressi secolari che conduce al grande resede, dominato dall'imponente casale che incarna perfettamente il fascino intramontabile della campagna toscana.Il casale di circa 253 mq si sviluppa su due livelli, organizzati come segue. Il piano terra di circa 125 mq è composto da vari locali accessori ad uso cantina, rimessaggio e locale caldaia, oltre a un bagno. Una parte di questi locali accessori è personalizzabile a proprio piacimento ed è possibile adibirla a unità abitativa. Al piano superiore di circa 125 mq si accede mediante una scala esterna che conduce a una loggia con vista panoramica. L'abitazione principale, ristrutturata con dettagli tipici della tradizione toscana, è composta da un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.La proprietà comprende anche due annessi in tipico stile toscano per un totale di circa 175 mq, inseriti in un contesto naturale unico con vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.Il complesso è circondato da circa 21 ettari di terreno, suddivisi in 11 ettari di bosco e 10 ettari di oliveto con circa 800 piante di grande fusto e ottima produzione, oltre a un ampio terreno recintato adibito a pascolo.L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

Questo casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata, perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana, è in vendita in una posizione dominante sulle verdi colline di Civitella in Val di Chiana.L'immobile di prestigio è stato ricavato da un tipico casale toscano ed è circondato da circa 1 ettaro di terreno, con 220 piante di ulivo che producono un ottimo olio d'oliva.Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra, più un seminterrato, ed è disposto come segue. Piano seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e doppio salone con camino. Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno. Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente. Secondo piano: camera e bagno.La proprietà è nata dal restauro di un preesistente casale, ricostruito quasi nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero, con copertura ventilata per garantire un migliore isolamento termico dell'edificio. I muri esterni sono stati realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechi energetici. La muratura è traspirante e tenuta assieme da bio calce non dannosa per l'ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura.L'edificio è dotato inoltre di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. È presente anche un impianto di fitodepurazione per gli scarichi, finalizzato alla riduzione dell'impatto ambientale della proprietà. Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico. Di fronte al casale si trova una dependance di 90 mq attualmente in stato grezzo, ma che, una volta completata, potrebbe essere utilizzata per accogliere ospiti.L'edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base.

Antico casolare in pietra di circa 400 mq, completamente ristrutturato e posto sulla sommità di una collina in posizione panoramica e dominante nel comune di Civitella in Val di Chiana, a pochi minuti dal suggestivo centro storico. La proprietà vanta una vista aperta sul paesaggio circostante ed è immersa in circa 35 ettari di terreno, garantendo assoluta privacy e tranquillità, con una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale. Il complesso immobiliare è composto da un unico corpo di fabbrica disposto su due livelli. Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno e ospita una cucina, un ampio salone, un bagno, una camera matrimoniale e l'accesso diretto al garage. La zona notte si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da un salottino, tre ampie camere da letto, di cui due con bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con grande cura, ponendo particolare attenzione anche alla valorizzazione degli spazi esterni. La proprietà è completata da una piscina di 10 × 5 m, perfettamente inserita nel contesto naturale. Il terreno circostante si estende per circa 35 ettari ed è costituito prevalentemente da bosco, oltre a un uliveto con 130 piante.

Magnifica villa storica immersa nel verde e nella tranquillità, con piscine private e vista panoramica sul Chianti, in vendita nella campagna di Arezzo. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 717 mq ed è composta da due unità abitative, ognuna con il proprio numero civico e la propria piscina privata, oltre a un annesso di 120 mq. La villa è suddivisa in 2 grandi appartamenti, organizzati come segue. Il primo appartamento è distribuito su 3 livelli, ha una superficie di 284 mq e al momento è abitato dagli attuali proprietari. Il piano terreno è composto da due ampi soggiorni, una grande cucina e un bagno di servizio. Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, 2 bagni e una camera singola. Nella mansarda troviamo vari locali ad uso ad uso soffitta e una grande terrazza panoramica. Il secondo appartamento è distribuito su due livelli e ha una superficie di 163 mq. Al piano terra troviamo una cucina con soggiorno open-space e un bagno di servizio. Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e loggia, un bagno e una piccola camera con loggia. La villa è caratterizzata dal tipico stile rustico delle case toscane, curato con pavimenti in cotto e parquet. Gli infissi sono provvisti di zanzariere, ma non di doppi vetri. La residenza agrituristica di circa 150 mq è stata restaurata nel '99. Il piano terreno è costituito da un soggiorno, una cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Il piano superiore è accessibile dall'esterno e ospita una piccola cucina e un bagno. Infine, è presente un annesso agricolo di 120 mq adibito a rimessaggio e sgombero. La proprietà in vendita comprende circa 22 ettari di terreno, composti da 8 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo e 3 ettari di uliveto con 1000 piante. Inoltre, è presente un lago naturale con possibilità di effettuare pesca sportiva. Il bellissimo giardino all'italiana è sapientemente curato e dispone di un gazebo, un'area barbecue e 2 piscine a cloro (una di 6x12 m e l'altra di 7x14 m) in mattonelle, una a disposizione della villa indipendente e l'altra alla residenza agrituristica. La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata di lusso, come struttura ricettiva o come location per eventi e cerimonie. La proprietà è situata in posizione strategica, nelle vicinanze dei luoghi d'interesse principali della regione e di tutti i servizi. Distanze: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60km, Firenze 80 km e Perugia 80 km. Aeroporti: aeroporto di Firenze 95 km, aeroporto di Perugia 90 km, aeroporto di Pisa: 155 km.

Nelle colline toscane, con vista panoramica su Arezzo e sulla Val di Chiana, Vendiamo immobile rurale in pietra e due annessi agricoli circondati da circa due ettari di terreno coltivato ad oliveto, pozzo di proprietà funzionante e laghetto agricolo. Il corpo principale si sviluppa su due piani ed ha una superficie totale di 540 metri quadrati, i due annessi hanno una superficie di 80 metri quadrati ciascuno. Gli immobili si trovano allo stato grezzo, ristrutturati agli inizi del duemila con materiali tipici delle strutture dell'epoca quali pavimenti e solai in cotto con travi in castagno. Da progetto in corso si possono ricavare circa 20 locali oltre ai due annessi di sui fienile di due piani ed un garage ad un piano unico. La proprietà si trova a 10 minuti dalla città di Arezzo, vicino alle via di grande comunicazione, in posizione collinare strategica. Per la tipologia di immobile e per il contesto in cui è inserito si adatta perfettamente ad attività ricettiva quale agriturismo o hotel inclusivo. Classe Energetica: Non indicata

Nelle vicinanze di Arezzo sorge questo casolare di 392 mq. in bioedilizia di recente costruzione con dépendance di circa 100 mq., giardino e oliveto, per un totale di 3 camere e 5 bagni. Stato e rifiniture L'edificio è stato totalmente ricostruito nel 2007 sulla base di un antico casale da cui sono stati ripresi numerosi elementi come le pietre, i mattoni e gli architravi. Sono stati seguiti meticolosamente i criteri della bioedilizia, che hanno dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale, con l'inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti con cura per assicurare un migliore isolamento termico, caratteristiche garantiscono al casale una classe energetica A. Gli ambienti interni sono caratterizzati da travi in legno, pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere. Servizi e utenze Casale Natura è provvisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici. Ubicazione Il casale si trova in posizione facilmente accessibile, a meno di 1 km dal centro abitato, fornito di tutti i servizi primari. Sono facilmente raggiungibili Arezzo (20 minuti, 17 km), Cortona (35 minuti, 32 km), Firenze (50 minuti, 70 km), Siena (45 minuti, 55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h, 89 km), Perugia (1 h, 88 km), Pisa (1 h 40 minuti, 156 km), Roma (2 h 10 min, 215 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale con piscina panoramica e terreno in vendita nel cuore della Valdichiana, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana. La proprietà gode di una posizione collinare dominante e riservata, circondata da paesaggi di straordinaria bellezza e da oltre 35 ettari di terreno privato che garantiscono assoluta privacy ed esclusività. Il casale, di circa 398 mq, ospita complessivamente 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo ambienti eleganti e accoglienti, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante. IL CONTESTO La Valdichiana rappresenta uno dei territori più suggestivi e ricercati della Toscana, celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi storici e l'atmosfera autentica che conserva intatto il fascino della tradizione toscana. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, immersa nella natura ma al tempo stesso facilmente collegata ai principali centri storici e culturali della regione. In pochi minuti è possibile raggiungere rinomati borghi medievali, cantine prestigiose, ristoranti tipici e percorsi naturalistici che attraversano le dolci colline della campagna circostante. Un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle più iconiche destinazioni toscane. GLI INTERNI Il casale si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, con ambienti caldi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce a un'elegante zona living con camino, caratterizzata da spazi ampi e accoglienti pensati per la convivialità e il relax. La sala da pranzo si collega armoniosamente alla cucina attrezzata, creando un ambiente funzionale e raffinato. Sullo stesso livello trovano spazio una camera, ideale anche come studio privato, e un bagno di servizio. Al piano superiore, un intimo salottino introduce la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, mentre una dispone di un bagno dedicato sul piano. Una delle suite principali è arricchita da una cabina armadio o da una cameretta aggiuntiva, perfetta come spazio privato multifunzionale. Gli ambienti, impreziositi da camini e aria condizionata, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e un'eleganza autentica in perfetto stile toscano. GLI ESTERNI Circondato da circa 35 ettari di terreno privato, il casale è inserito in uno scenario naturale di rara bellezza, dove boschi, uliveti e spazi aperti creano un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il giardino, perfettamente curato, accoglie una splendida piscina panoramica con area solarium, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare della Valdichiana. Le terrazze esterne rappresentano spazi perfetti per pranzi all'aperto, momenti conviviali e serate immerse nella quiete della campagna toscana. La proprietà comprende inoltre un uliveto con oltre 100 piante, ampie aree parcheggio e zone recintate che valorizzano ulteriormente la privacy e il prestigio della residenza. Questa esclusiva proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza rurale, privacy e contatto autentico con la natura. La piscina panoramica, gli ampi spazi esterni e il vasto terreno privato rendono il casale ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinato retreat nel cuore della Toscana. Un luogo unico dove vivere il fascino senza tempo della campagna toscana, tra panorami mozzafiato, silenzio assoluto e comfort contemporaneo. RIF.15983

Badia al Pino tipico borgo fortificato nato nell' XI sec. intorno all' antica Abbazia Benedettina del Pino, poi trasformatosi in insediamento essenzialmente rurale dopo la soppressione della Badia nel 1441. Vendesi in posizione collinare con vista panoramica porzione di antico casale con ingresso comune con un'altra unità immobiliare. Al piano terra locale di deposito di una superficie complessiva di mq 84; al piano primo ampio salone-angolo cottura con camino, 1 camera matrimoniale, 1 ripostiglio, antibagno, bagno, al piano secondo ampia soffitta di una superficie totale di mq 104, oltre torretta a comune con l' altra abitazione. Distaccato dal corpo principale depositi di mq 65 lordi con ampia resede. Completa la proprietà terreno di metri 7000 tra oliveto, vigneto e seminativo.

Scopri il fascino di questa splendida casa indipendente interamente in pietra, situata nella verdeggiante collina di Ciggiano. Immersa nella tranquillità della natura, questa proprietà offre un rifugio ideale lontano dalla frenesia della vita cittadina. Con una superficie commerciale di 350 m², l'immobile si sviluppa su due piani e dispone di quattro camere da letto, due bagni e un accogliente soggiorno. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Al piano terra, troverai una taverna accogliente, uno studio e un bagno, oltre a due cantine che offrono ampio spazio per riporre i tuoi beni. L'esterno è altrettanto affascinante, con un ampio terreno di circa un ettaro, arricchito da un oliveto che regala un'atmosfera serena e naturale. Non mancano anche un garage e due annessi in pietra, trasformabili in dependance, ideali per ospiti o come spazi di lavoro. La posizione strategica a soli 20 km da Arezzo rende questa casa facilmente raggiungibile e vicina a tutti i servizi necessari. Negozi e comodità sono disponibili nel paese, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in esclusiva un caratteristico casale situato nel cuore della splendida Val di Chiana. L'immobile, purtroppo, è in stato di abbandono da molti anni, ma presenta una struttura solida grazie al restauro completo del tetto effettuato negli anni '80 con travi in cemento armato e travetti in precompresso. Le mura perimetrali si mantengono in buone condizioni, senza crepe o cedimenti visibili. L'accesso alla proprietà avviene da una strada asfaltata comunale che conduce, tramite un suggestivo viale alberato di proprietà, a un'area privata composta da circa 2 ettari di terreno. Questa superficie comprende maestosi alberi ad alto fusto, alcuni dei quali secolari, un terreno circostante e un resede parzialmente adibito a giardino. L'intera area necessita di una pulizia accurata per rimuovere le piante nate spontaneamente, ma la posizione rialzata regala un panorama straordinario sulla zona circostante. Il fabbricato è disposto su due livelli. Il primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, era originariamente destinato ad uso abitativo e si sviluppa per circa 110 mq. Il fulcro è rappresentato dalla zona giorno con un grande camino in pietra che domina l'ambiente. Intorno ad esso, si dispongono una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti risultano estremamente luminosi, mentre i solai sono molto stabili e uniformi. Al piano terra di circa 120 mq netti si trova una spaziosa stanza di circa 60 mq, un tempo utilizzata come cantina, con un'altezza superiore ai 2,50 metri. Gli altri 60 mq dello stesso livello includono ulteriori cantine. Un garage di circa 20 mq che completa la proprietà. Attraverso un restauro accurato e rispettoso dello stile tipico della vallata, il casale potrebbe tornare a splendere come un tempo. La struttura portante in mattoni e l'elemento intonacato che sembra distaccarsi dal corpo principale conferiscono un fascino particolare, rendendolo un immobile relativamente unico nel suo genere. Contattateci per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori dettagli.

Caratteristico casale da ristrutturare in posizione panoramica, tra le colline e i boschi della Val di Chiana. Superficie commerciale di 612 mq su tre livelli, con 25 ettari di terreno privato, comprensivo di uliveto produttivo di 600 piante e bosco. Possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica In posizione collinare e panoramica, tra caratteristici borghi medievali, boschi e uliveti, il Casale di Sant'Ellero è una tipica casa colonica toscana, circondata da circa 25 ettari di terreno privato. Ci troviamo praticamente equidistanti da Civitella in Val di Chiana (a 6,5 km) e Monte San Savino (10 km), piccoli borghi della Val di Chiana, ricchi di storia, di tradizioni e di architetture medievali e rinascimentali, a circa mezz'ora d'auto da Arezzo (24 km) e a un'ora da Siena (50 km) e da Castiglione del Lago (56 km). Descrizione dei fabbricati Casale di Sant'Ellero ha una superficie commerciale di 612 mq, disposti su tre livelli. Il casale, da ristrutturare, è attualmente suddiviso come descritto di seguito ma il suo restauro offrirà la possibilità di ridistribuire gli spazi in maniera migliore e in base alle proprie esigenze. Piano terra - 222 mq commerciali (di cui circa 110 mq di vani accessori) Al piano terra troviamo una parte destinata ad abitazione (circa 112 mq commerciali), con ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo, salotto, bagno e lavanderia e l'altra (circa 110 mq commerciali) con quattro ampie cantine e una rimessa per gli attrezzi. Primo piano - 185 mq commerciali + soffitta di 13 mq commerciali Al primo piano, la parte collegata al piano terra con una scala che sale dalla zona giorno, ospita un soggiorno/studio, due camere (di cui una con accesso a una piccola soffitta al livello superiore, di circa 13 mq commerciali) e un bagno, mentre dall'altro lato troviamo un piccolo appartamento con ingresso indipendente, raggiungibile con una tipica scala esterna, composto da cucina/soggiorno, due camere e un bagno. Piano seminterrato - 192 mq commerciali con garage e vani accessori Grazie alla conformazione collinare del terreno, il casale dispone anche di un piano seminterrato, con accesso diretto dall'esterno, che ora ospita un garage, una rimessa per gli attrezzi tre cantine e un forno. Sopra una parte di esso troviamo un ampio terrazzo di 49 mq circa. Stato e finiture Il Casale di Sant'Ellero necessita di una ristrutturazione che sicuramente consentirà una migliore distribuzione interna degli spazi, mantenendo le tipiche caratteristiche architettoniche del fabbricato. Spazi esterni La proprietà comprende circa 25 ettari di terreno, con un uliveto in produzione di circa 600 piante e il restante terreno con bosco, e con due pozzi, di cui uno con una buona portata di acqua. Utilizzo e potenzialità Questa proprietà è ideale per chi sogna un casale tipico in Toscana, da ristrutturare in base alle proprie esigenze personali e al proprio gusto.

Asta a Foiano della Chiana (AR) [SY481187] Via S. Piero, 52045 Foiano della Chiana AR, Italia rge 1/2022-7 complesso immobiliare in corso di costruzione costituito due fabbricati con n. 9 unità per complessivi mq. 3.161. Entrambi i fabbricati sono circondati da un resede incolto Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 06-11-2026 Codice Riferimento: SY481187

Nella dolce collina della Valdichiana, Comune di Civitella in Val di Chiana, con vista panoramica e situata al centro di un terreno di proprietà di circa 3 ettari con più di 400 ulivi e vari appezzamenti, proponiamo casolare ristrutturato nei primi anni 90, con vari annessi. L'edificio principale si sviluppa : al Piano Terra di circa 160 mq un bellissimo e ampio soggiorno con camino in stile toscano, una grande e spaziosa cucina, un ripostiglio, bagno, lavanderia e cantina dell'olio d'oliva; Primo piano di circa 160 mq: Attualmente diviso in due unità. Prima unità: Ampio soggiorno con camino, Tre ampie camere da letto, un grande spogliatoio, Due bagni Seconda unità: Composta da due ampi locali, attualmente adibiti a deposito. Questo spazio può essere facilmente collegato al soggiorno ripristinando l'antico portone o realizzando un'altra unità abitativa. Annesso di circa 70 mq uso rimessaggio attrezzi, garage di circa 40 mq: Pozzo privato, fossa settica a tre camere, impianto di riscaldamento appena revisionato a gasolio. Fino a 1000 mq ricevuto il permesso per creare un vigneto. € 500.000

Nel cuore della Toscana, a soli 15 km dalla città di Arezzo questa azienda agricola offre circa 64 ha in un unico compendio, oltre a circa 5 ha di vigneto a 4 km dal centro aziendale, con villa, dépendance, garage e cantina. Posizionato su di un poggio, con una splendida vista sulla città e sulle colline intorno ad Arezzo, il terreno è così suddiviso: 7,2 ha di vigneto (vitigni di San Giovese, Pinot Nero, Merlot, Cabernet Savignon, Syrah; Petit Verdot; Chardonnay con possibilità di produrre Chianti per ca. 20 mila bottiglie); 3,9 ha di oliveti con ca. 1600 piante; 1,4 ha di tartufaia; meno di un ettaro di seminativo; circa 46,5 ha di bosco. Attualmente la produzione arriva a ca. 60 mila bottiglie, 3000 di metodo classico, 16 mila di bianco chardonnay e rosso e vengono vendute in Germania, Francia e America. Per la lavorazione, due grandi strutture, entrambe di 100 mq, hanno tutti i macchinari necessari per la produzione, mentre l'imbottigliamento viene fatto da una ditta esterna. Poco distante dal centro dell'azienda, la villa in pietra, di 209 mq, è stata completamente restaurata nel 2022, inserendo pannelli solari per efficientamento energetico, rispettando però il carattere tipico toscano, pertanto si può ritrovare l'utilizzo di pietra, mattoni e un bellissimo pavimento veneziano. Ampi spazi living con cucina, salotto e sala da pranzo, oltre a tre camere da letto e due bagni. Accanto, la dépendence, di 100 mq, offre un ampio open space con zona giorno e cucina, oltre a due camere da letto con un bagno. Vi sono inoltre magazzini e garage, per un totale di 78 mq, oltre ad una piscina panoramica e ad un bellissimo parco. L'azienda viene venduta a "cancelli chiusi", inclusi attrezzi e macchine per la lavorazione delle vigne e della cantina, con il marchio, il sito, le certificazioni e tutto ciò che è all'interno all'azienda. La proprietà si trova a 50 km da Siena, 70 km da Firenze e 80 km da Perugia, perfetta godere della vicinanza alla città pur rimanendo in piena campagna, lontano dal traffico e dallo stress e con ampie possibilità di sviluppo, grazie alla posizione e all'impostazione dell'azienda.

Con facciate e mura in pietra, terreno con 600 ulivi, 3 laghetti, in parte già abitabile, da trasformare in villa o resort, in vendita a Civitella in Val di Chiana. La sua posizione elevata e estremamente panoramica, immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi e dai centri culturali della Toscana, la rende un'opportunità eccezionale per chi desidera creare una tenuta di campagna di riferimento in uno dei paesaggi più celebri d'Italia. Situato in una posizione dominante e incontaminata, questo casale in pietra del XIX secolo gode di una posizione straordinariamente panoramica che domina gli ampi paesaggi della Valdichiana. Elevata e immersa nella sua terra, la proprietà gode di una vista che spazia su vigneti, uliveti e colline boscose, offrendo privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera rurale toscana di rara qualità. Costruito nel 1800 in pietra locale tradizionale, il casale principale si estende su 394 mq distribuiti su due livelli principali, completati da generosi spazi accessori. Sebbene necessitino di un restauro completo, due appartamenti sono in condizioni abitabili e costituiscono una base pratica da cui intraprendere ulteriori lavori. La proprietà conserva due forni da pane tradizionali e 2 fabbricati agricoli per un totale di 190 mq. Una terrazza pavimentata di 180 mq offre una vista mozzafiato sulla campagna e tramonti spettacolari. La proprietà comprende 21,5 ettari di terreno, che formano un'azienda agricola diversificata con circa 600 ulivi, 11,6 ettari di bosco, 2,7 ettari di terreno coltivabile e 3 piccoli laghi privati. Un luogo autentico che necessita di restauro, ma che presenta un potenziale eccezionale per essere trasformato in una prestigiosa villa privata, una residenza nella natura o un resort rurale di charme. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: ARZ3464 Dove: Civitella in Val di Chiana, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 394 mq su due livelli, 2 forni a legna, circondato da 21,4 ettari di terreno e 2 annessi agricoli per ulteriori 190 m Anno di costruzione: 1800 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 21,5 ettari comprensivi di 1 ha di giardino, 4,1 ha a uliveto con 600 piante, 2,7 ha a seminativo, 11,6 ha a bosco, 0,8 ha a pascolo e 3 laghetti di proprietà

Casale tipico di circa 1000 mq totali a Foiano della Chiana. Descrizione: Il casolare si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in tre unità abitative disposte al primo piano. Al piano terra l'immobile presenta le antiche stalle e cantine che necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione ma al tempo stesso anche materiali e caratteristiche originali di pregio come le splendide volte. Al piano primo (con accessi indipendenti) si sviluppano le tre abitazioni e sono tutte composte nel seguente modo: due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile con camino e un soggiorno. Allo stesso piano è presente un ulteriore bagno e una terrazza. L'ultimo livello è occupato da un'ampia soffitta. Possibile acquistare ulteriore terreno agricolo (seminativo) di circa 2 ettari e mezzo confinate con la proprietà. Annessi: Poco lontana dall'abitazione vi è un ampio volume recuperabile ad uso garage e rimessa e un secondo annesso più piccolo ad uso magazzino, anch'esso da recuperare. Completa il tutto un ampio fienile a pochi passi dal casale. Stato e finiture: L'immobile è in buone condizioni e presenta alcune caratteristiche tipiche delle proprietà toscane come le travi a vista e il cotto a terra, entrambi originali. Necessita di alcuni lavori ad entrambi i piani, specialmente se si vuole andare a riconvertire l'immobile come corpo unico. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da metano della linea comunale oltre a presentare stufe a pellet, l'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto e pozzo privato. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 2500 mq di giardino recintato e porzionato. Potenzialità d'uso Il casale potrebbe risultare ottimo come abitazione privata restando in una posizione estremamente ben collegata e con servizi vicinissimi, sia come casa-vacanze da inserire nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna del paese di Foiano della Chiana, l'immobile gode di una posizione strategica e ben collegata ai servizi e alle principali rotte stradali, senza andare a discapito della vista o della tranquillità quotidiana. A 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano e gli svincoli ad alta velocità che collegano con Roma, Firenze, Siena e Perugia. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 30 minuti. A 20 minuti è presente la stazione ferroviaria con collegamenti verso le principali città.

Casale in pietra con piscina e terreno a Foiano della Chiana A Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, proponiamo un casale di circa 350 mq con piscina, due dependance in pietra, annesso agricolo e terreno. La proprietà dispone di circa 4.500 mq di giardino e di 3 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari e raggiungere circa 23 ettari complessivi. La presenza di più unità abitative indipendenti, gli ampi spazi e la posizione riservata rendono questa residenza di campagna interessante sia come abitazione privata sia per attività ricettive. Casale in pietra e ambienti principali Il casale principale, disposto su due livelli, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani e presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista e finiture tradizionali. Al piano terra si trovano un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, oltre a una zona giorno con cucina, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, con soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Annessi e unità indipendenti Completano la proprietà due dependance in pietra e un annesso agricolo di circa 280 mq, attualmente utilizzato come magazzino e deposito. La prima dependance comprende soggiorno con cucina, camera e bagno. La seconda, di circa 115 mq complessivi, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, cucina, camere e bagno. Terreno, piscina e paesaggio Il casale è circondato da circa 4.500 mq di giardino, nel quale si trova una piscina di 11,5 x 5,5 metri. I 3 ettari compresi nella vendita comprendono seminativo, un uliveto con circa 80 piante e una porzione boschiva. È possibile acquistare ulteriori 20 ettari e il fabbricato agricolo, raggiungendo una superficie complessiva di circa 23 ettari. Stato, finiture e potenziale La proprietà è stata ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche tradizionali dei casali toscani. Dispone di impianto fotovoltaico da 12,5 kW con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL e biomassa, due pozzi artesiani e allaccio all'acquedotto comunale. La configurazione con più unità indipendenti offre potenzialità per un uso residenziale o per attività ricettive, quali agriturismo, casa vacanze o locazioni turistiche. Location e lifestyle La proprietà si trova in posizione riservata e facilmente accessibile, ben collegata ai principali centri storici della Toscana. Lucignano dista circa 5 km, la stazione ferroviaria 5,6 km, Arezzo 33 km e Firenze circa 99 km. Cortona e il centro di Foiano della Chiana sono a pochi minuti, offrendo un equilibrio tra vita di campagna, servizi e collegamenti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.