Продажа домов - Pesaro e Urbino

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione panoramica all'interno del Parco delle Cesane, a breve distanza da Urbino, proponiamo in casale storico un tempo appartenente allo Stato Pontificio. Le immagini presentate sono render illustrativi, realizzati per offrire una visione degli spazi, l'immobile è attualmente da completare internamente. SPAZI INTERNI La proprietà è distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, conserva intatto il fascino dell'epoca coniugandolo con il comfort moderno. Al piano terra luminosa zona living con cucina, soggiorno e bagno con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al secondo piano si trova una torre di avvistamento del XV secolo, arricchita da aperture ad arco, un ambiente perfetto per uno studio. La dimora dispone di un edificio di 160 mq da completare, con un progetto per la realizzazione di un eventuale b&b con sei camere con bagno privato e zona living. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un'area barbecue con forno a legna rivestito in pietra arricchisce ulteriormente l'esterno, rendendolo ideale per momenti di convivialità all'aperto. STATO E FINITURE La dimora è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche originali, come le murature esterne in pietra e internamente travi in legno a vista, integrando soluzioni moderne, riscaldamento a pavimento, impianto termico con pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e sistema domotico per la supervisione degli impianti elettrici. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma è perfetta anche come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a una delle città d'arte più rinomate delle Marche. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 7,9 km Fano 44 km Genga 67 km Ancona 109 km Roma 276 km Firenze 192 km Mare e Laghi Mare Adriatico 44km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 139 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 54 km Aeroporto di Ancona 83 km Aeroporto di Firenze 267 km Aeroporto di Roma 302 km

Montemaggiore al Metauro, a soli 15 minuti da Fano e dal mare, nel cuore delle colline marchigiane proponiamo in vendita un'elegante residenza di campagna di fine '800, un tempo appartenuta alla nobile Famiglia Belli, noti possidenti terrieri del luogo. Un immobile dal grande fascino, impreziosito da un mulino storico, una fornace in mattoni e un terreno agricolo. Questa affascinante proprietà si compone di: - Corpo principale: elegante villa d'epoca suddivisa in due unità abitative di 455 mq e 293 mq circa, arricchita da dettagli architettonici originali e da una splendida scala centrale illuminata da una grande vetrata a padiglione. - Antico mulino da olio di circa 210 mq, oggi non più funzionante, affiancato da un appartamento indipendente di circa 190 mq e da una suggestiva fornace in mattoni di circa 28 mq - Ampio scoperto esclusivo di circa 770 mq - Terreno agricolo annesso di 1.300 mq, ideale per coltivazioni biologiche o giardino botanico Una dimora ideale per chi cerca un investimento di pregio, una residenza d'epoca con laboratorio artigianale o bottega agricola, un agriturismo di charme con produzione e degustazione di olio o altri prodotti tipici, una residenza privata di rappresentanza, immersa in un contesto naturale e culturale di valore. Si richiede: € 375.000,00

CASALE DI CHARME CON PISCINA, ULIVETO E SPAZI INDIPENDENTI A 10 MINUTI DA URBINO Tra le colline marchigiane, in località Montecalende, a soli **10 minuti da Urbino**, proponiamo una proprietà di circa **526 mq**, circondata da circa **7.000 mq di terreno recintato con oltre 100 ulivi secolari produttivi**. Una dimora di grande fascino, immersa nella quiete della campagna ma vicina alla città, pensata per chi cerca una residenza importante e autentica, con spazi generosi e una distribuzione particolarmente flessibile. La caratteristica più interessante della proprietà è infatti la sua "grande adattabilità": la villa può essere vissuta come un'unica ampia casa familiare, ma la presenza di diversi accessi interni ed esterni consente anche di rendere più autonome alcune zone, creando spazi indipendenti per ospiti, familiari, lavoro o soggiorni prolungati. Oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2003, conserva elementi tradizionali, camini, ampie aperture verso il verde e ambienti concepiti per una vita conviviale, sia all'interno sia all'esterno. PIANO TERRA - IL CUORE DELLA CASA La zona giorno si sviluppa attraverso più ambienti comunicanti: un grande salone con **area pranzo dedicata, impreziosita da un importante camino in pietra**, e ampie vetrate aperte sui quattro lati del giardino, che regalano luce e continuità visiva con il verde. Dal salone si accede direttamente alla zona del giardino dove si trova la grande loggia. La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata alla sala da pranzo e dispone di generosi piani di lavoro, isola centrale e zona conviviale. Fu il precedente proprietario, uno chef italo-americano, a ripensare questi ambienti dando particolare importanza alla cucina e all'accoglienza. Il piano comprende inoltre tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. Dispone inoltre di due distinti accessi, uno dalla zona notte e uno dalla zona cucina, offrendo maggiore libertà nella gestione quotidiana degli ambienti. La grande loggia affacciata sul giardino crea una naturale continuità tra interno ed esterno ed è ideale per pranzi, cene e momenti di relax. PRIMO PIANO - SPAZI FLESSIBILI E MAGGIORE INDIPENDENZA Il piano superiore rappresenta uno degli elementi di maggiore versatilità della proprietà. Collegato internamente al resto della villa, dispone anche di **accessi esterni indipendenti**, che permettono di vivere alcuni ambienti con maggiore autonomia e privacy. Qui si trovano una sala con accesso alla *grande terrazza panoramica con barbecue in muratura*, due camere, due bagni, uno studio con camino e doppio accesso interno-esterno, oltre a locali di servizio. Una *ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite dispone di ingresso esterno autonomo*. Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera ospitare familiari e amici preservando la reciproca privacy, destinare una parte della casa a figli adulti, creare uno spazio dedicato al lavoro oppure ripensare gli ambienti secondo nuove esigenze abitative. SPAZI ESTERNI Il terreno di circa 7.000 mq abbraccia la villa e comprende un uliveto con oltre 100 piante secolari produttive. Il giardino offre numerosi spazi da vivere all'aperto, mentre la loggia e la terrazza al primo piano permettono di godere della casa e del paesaggio in diversi momenti della giornata. La proprietà comprende inoltre una piscina immersa nel verde, attualmente da ripristinare con area bagno e spogliatoio dedicata, due garage, cantina, centrale termica e locali tecnici. UNA CASA DA VIVERE E DA REINTERPRETARE Per dimensioni, distribuzione e pluralità degli accessi, questa proprietà offre un potenziale non comune. Può diventare una grande casa di famiglia, una residenza dove accogliere figli adulti, amici e ospiti in spazi più autonomi, oppure una dimora capace di evolvere nel tempo attraverso una diversa organizzazione degli ambienti, mantenendo il carattere architettonico e il rapporto con il paesaggio. La proprietà offre inoltre l'opportunità di essere aggiornata e personalizzata secondo le esigenze del nuovo

RIF. 4352 CASININA (VICINANZE) In una posizione incantevole, tra le dolci colline marchigiane, a pochi minuti da Casinina e Sassocorvaro e non distante da Urbino, sorge questo elegante casolare ristrutturato con cura nel 2011, pronto da vivere. Una dimora immersa nella natura, soleggiata e panoramica, che unisce charme rustico e comfort moderni. Al piano terra, un ampio portico introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, con grande salone dotato di camino ventilato, cucina abitabile, bagno con antibagno e cantina (che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in una camera da letto collegata al piano terra). Il piano superiore ospita cinque camere da letto, un secondo bagno, tinello, cucinotto e una veranda con vista mozzafiato sulla vallata. Completano la proprietà un generoso giardino esclusivo, ideale per realizzare una piscina, un capanno da ristrutturare e un pozzo per l'irrigazione. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come i bagni, i pavimenti del piano terra e gran parte degli infissi. Perfetto come residenza privata o come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze), questo casolare rappresenta un rifugio di pace a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. Un'occasione unica per chi sogna la campagna con stile. Contattaci ora per organizzare una visita! L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Incorniciata nel cuore della splendida campagna marchigiana, questa esclusiva proprietà con una superficie complessiva di oltre 3500mq coperti e 52.000mq di terreno, che si trova nel comune di San Lorenzo in Campo in provincia di Pesaro-Urbino, rappresenta l'armonia perfetta tra natura, eleganza, tradizione e comfort. Ubicata a circa 50km da Ancona e Pesaro e a circa 36km da Senigallia, la proprietà offre una posizione privilegiata, dalla quale è infatti facilmente raggiungibile la maggior parte delle località turistiche della riviera marchigiana e dell'entroterra sia marchigiano che umbro. La bellezza delle colline circostanti è mozzafiato e consente ai visitatori di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. UN'OASI DI PACE E TRANQUILLITA' Ubicata al centro della meravigliosa campagna marchigiana, la struttura è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità della città, perché oltre ad essere molto vicino agli importanti centri turistico della regione, la struttura è dotata di ogni confort moderno per garantire ai clienti un'esperienza di lusso, immersi nella serenità della campagna. UN'OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE Unendo l'eleganza dell'architettura, la bellezza del paesaggio e una posizione strategica a breve distanza da città importanti della riviera marchigiana, questa struttura immersa in una tenuta agricola di oltre 5 ha, rappresenta un investimento di rara opportunità nel cuore dell'entroterra marchigiano. SPAZI ESTERNI Un magnifico giardino circonda la villa principale dove sono disposte le abitazioni, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. Ogni camera ha accesso al giardino e ai servizi tra i quali troviamo un centro spa con la piscina e un maneggio molto ben organizzato e gestito da personale esperto. ARCHITETTURA RAFFINATA La struttura è composta da vari corpi di fabbrica che sebbene siano stati costruiti ex novo in epoca recente, mantengono ben chiara l'origine e la destinazione rurale della struttura. Il complesso è stato infatti progettato appositamente per realizzare un centro ricettivo di elevato livello, con una ricerca molto puntuale nella scelta e recupero dei materiali utilizzati, per mantenere l'ambientazione rurale ma senza rinunciare però, alle comodità tecnologiche moderne. SPAZI DISEGNATI SU MISURA La villa principale, che copre una superficie complessiva di oltre 780mq, è suddivisa in appartamenti e camere e contiene i principali servizi come sala colazioni, cucina, ufficio e locali di servizio per la gestione dei soggiorni e dell'immobile. Trattandosi di una costruzione ex novo, gli impianti sono dotati delle più moderne tecnologie per garantire ogni confort senza rinunciare alla riduzione dell'impatto ambientale e alle comodità garantite dalla tecnologia moderna. Vicino alla villa troviamo la piscina, con un grande solarium e una seconda struttura dove è ubicata una comoda spa attrezzata, composta da una grande piscina jacuzzi con vista sul verde esterno, zona relax, sauna, bagno turco e docce emozionali con cromoterapia. A corredo uno splendido maneggio con clubhouse, scuola di equitazione e campo ippico ad ostacoli di 1.500 mq coperti, uno dei più grandi del centro Italia. LA SPA La struttura è provvista di servizi che la rendono completa, moderna e comoda. Al lato della villa principale troviamo infatti un secondo edificio dove è stata creata una bellissima spa con piscina e un grande solarium per godere di piacevoli giornate di relax durante la maggior parte dell'anno. La spa è dotata di sauna, bagno turco e doccia emozionale con cromoterapia. IL MANEGGIO La struttura è dotata di uno splendido maneggio con clubhouse dove ha sede una scuola di equitazione. A corredo un campo ad ostacoli coperto di 1.500 mq, uno dei più grandi del centro Italia e 19 box per cavalli. SUPERFICIE COPERTA Villa - 800mq circa Spa - 100mq circa Piscina - 6mtx10mt Solarium - 180mq Maneggio - 800mq circa Campo equitazione - 1500mq circa Serre - 400mq circa