Vendita di appartamenti - Falconara Marittima

Appartamento in asta a Falconara Marittima (AN) - Via Flaminia 604 L'appartamento in asta si trova a Falconara Marittima, in Via Flaminia n. 604, al secondo piano di un condominio. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, è situato in una zona centrale e ben servita della città, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con un cavalcavia ferroviario antistante che consente l'accesso diretto alla spiaggia. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 112 mq e una consistenza di 6,5 vani. La distribuzione interna ha subito alcune modifiche nel tempo, con la realizzazione di un vano ad uso camera e la chiusura di un balcone con infissi. È presente anche un controsoffitto nell'ingresso. L'appartamento è situato al secondo piano ed è servito da scala e ascensore comuni. Caratteristiche e dotazioni Il condominio include parti comuni come il lastrico solare e un lavatoio al sesto piano, oltre a un locale caldaia al piano interrato. Tutti i piani sono collegati da scala e ascensore comune, accessibili direttamente dall'ingresso posto al piano terra su Via Flaminia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ZUR 1 del PRG del Comune di Falconara Marittima, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e ottimi collegamenti. La prossimità alla stazione ferroviaria e la facilità di accesso alla spiaggia rendono la posizione particolarmente interessante. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.956,25 Offerta minima: € 67.468,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Vicinanza stazione ferroviaria • Servizi raggiungibili a piedi • Vicinanza alla spiaggia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Stabile in asta a Falconara Marittima (AN) - Via delle Saline 5 L'immobile in asta è una palazzina situata a Falconara Marittima (AN) in Via delle Saline n. 5. Si tratta di un edificio di due piani adibiti ad appartamenti, con un piano terra precedentemente adibito a garage/magazzino e ora unificato in un appartamento. La proprietà include anche un deposito esterno e una corte comune. La costruzione risale al 1969, come indicato dal Permesso di Costruzione n. 1486/24 del 14/03/1969. Superficie e distribuzione interna La palazzina ha una superficie complessiva di 252 mq. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, corridoio, tre camere, bagno e un balcone. L'appartamento al secondo piano dispone di ingresso, corridoio, tre camere, un bagno, sala e soggiorno con cucinino. È presente anche un magazzino esterno (sub 11) su due livelli, con quattro locali al piano terra e un locale al piano primo. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con intelaiatura in cemento armato e solai in laterocemento. I tamponamenti sono a doppia parete con isolante. Gli infissi dell'appartamento al primo piano sono stati sostituiti di recente con doppi vetri e zanzariere, mentre quelli del secondo piano sono a taglio termico e in buone condizioni. Le porte interne sono in legno di buona qualità. L'appartamento al primo piano ha un impianto di riscaldamento autonomo a termosifone e impianto elettrico sottotraccia sfilabile. L'appartamento al secondo piano è dotato di impianto idrico, elettrico, telefonico e termico con caldaia a gas metano. La palazzina è circondata da una corte esterna comune, lastricata e recintata con muretto e ringhiera, dotata di cancello elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Falconara Marittima, in una zona che, secondo il PRG, ricade in ambiti di rispetto e tutela, con vincoli aeroportuali e classificata in Classe III acustica. L'appartamento al primo piano è libero per la procedura, mentre quello al secondo piano è occupato dagli esecutati. La palazzina presenta in esterno segni di degrado che richiedono una manutenzione straordinaria delle facciate. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 122.344,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura (appartamento 1° piano) • Corte esterna comune recintata • Infissi recenti (appartamento 1° piano) • Impianti autonomi • Posizione a Falconara Marittima Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

FALCONARA MARITTIMA "44 ROCK" Non sempre servono grandi metrature. A volte serve semplicemente una casa dove ogni spazio abbia il suo posto. Falconara Marittima, al primo piano, ti presentiamo un appartamento di 44 mq con cucina separata, soggiorno, camera, bagno e 2 balconi e cantina Compatto, funzionale e con la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile. Potrebbe essere la tua prima casa, la soluzione giusta per vivere da solo o in coppia oppure un immobile da valutare come investimento. Guarda foto e video e scopri tutti gli ambienti. Se pensi possa essere quello che stai cercando, scrivici o chiamaci per fissare una visita. Esclusiva Immobiliare Non vendiamo case. Creiamo opportunità.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà per l'intero di appartamento al 2° piano - Via Flaminia. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 19/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Saline, 5 Ancona AN Descrizione sintetica: Palazzina di due piani con due appartamenti separati, posti al piano primo e secondo. le unità sono composte da ingresso su corridoio centrale, soggiorno con cucinino, sala da pranzo, tre camere da letto, un balcone ad angolo, bagno e disimpegno. Al piano terra sono presenti un locale di sgombero (cantina) di mq 59,62 lordi, collegato al vano scala e un magazzino/garage di mq 31,20, attualmente oggetto di modifiche interne con redistribuzione degli spazi. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 03/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Flaminia n. 604, Falconara Marittima (AN) Descrizione sintetica: Appartamento di civile abitazione al secondo piano composto da cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, bagno e due balconi di circa 3 mq e 6 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Piena proprietà di un appartamento sito a Falconara Marittima, Via Flaminia n. 604, posto al 2° piano, consistenza 6,5 vani, superficie di 112 mq. L'immobile è composto da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, tre camere, bagno e balconi. L'unità immobiliare in questione ha in comune con le altre unità del Condominio il lastrico solare in copertura ed un lavatoio posti al sesto piano, nonché un locale caldaia al piano interrato. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 2192025031126 ANCONA MARCHE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE appartamento posto al piano terra di un edificio di tipo residenziale - Via Guglielmo Marconi Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

FALCONARA M.MA (Centro) - Trilocale con TERRAZZO, Garage e Cantina. Già locato, OTTIMO USO INVESTIMENTO! Se cerchi un investimento sicuro e redditizio nel cuore di Falconara Marittima, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 1° piano con ascensore, attualmente locato con un'ottima rendita mensile dimostrabile. L'immobile si compone di: Zona giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona notte: 2 camere da letto spaziose, un pratico armadio a muro e un bagno. Spazi di servizio: Ripostiglio- lavanderia funzionale all'interno dell'appartamento. Pertinenze comprese: Cantina e comodo garage singolo. Punti di forza: Posizione centralissima e servita da ogni comodità. Presenza di ascensore, garage e terrazza (rari in centro). Rendita immediata: Nessun tempo d'attesa per trovare un inquilino, l'immobile genera già reddito. CHIAMATECI PER UNA VISITA SENZA ALCUN IMPEGNO 0719174442 0719174473. Esclusiva Mediacasaitalia Scegli la tranquillità di una compravendita sicura. Il nostro team di agenti abilitati (iscritti al R.E.A. della CCIAA delle Marche) ti garantirà trasparenza e professionalità in ogni fase dell'acquisto.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Il compendio è composto da due appartamenti, parte di un edificio isolato bifamiliare sudue livelli, in muratura portante realizzato negli anni cinquanta. - Via Ville Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento in Vendita a Falconara Marittima - Via Manara con Splendida Vista Mare Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato in Via Manara a Falconara Marittima, all'interno di un contesto condominiale tranquillo e ottimamente curato. L'immobile, comodamente posizionato al secondo piano, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, funzionale e situata in una zona residenziale servita e ben collegata. L'abitazione si distingue per la generosa ed eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso, molto ampio e accogliente, conduce ai quattro vani principali, che possono essere facilmente adibiti a una spaziosa zona giorno e a confortevoli camere da letto, garantendo la massima versatilità per soddisfare ogni esigenza abitativa. Il vero fiore all'occhiello di questo appartamento è il grande balcone che offre una splendida vista mare, regalando agli ambienti un'illuminazione naturale costante e un piacevole sfogo esterno per i momenti di relax. Principali caratteristiche: • Ampio ingresso di rappresentanza • Quattro stanze versatili e luminose. Per aiutarti a visualizzare il reale potenziale di questa casa, abbiamo preparato un render esclusivo dedicato alla zona giorno. • Un bagno • Due comodi ripostigli • Balcone panoramico con vista mare Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie o coppie in cerca di comfort quotidiano, ambienti ariosi e un panorama mozzafiato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni su questo appartamento in vendita a Falconara Marittima o per fissare una visita.

Rif. VA30321 Falconara Marittima, a pochi passi da piazza Mazzini, da tutti i servizi e dal mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura di 137 mq catastali, sito al 3° piano servito da ascensore e composto da ampio ingresso, sala con accesso ad un terrazzo su cui affaccia anche la cucina abitabile, corridoio con armadio a muro, tre grandi camere da letto, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di soffitta e di posto auto privato nel garage condominiale. Riscaldamento centralizzato a consumo, classe energetica E. Disponibilità immediata. Immobiliare Punto Affitti Tel. 071 2072367 Rif. VA30321

Immobiliare Conero propone in vendita esclusivo bilocale a Falconara Marittima. Attualmente accatastato come ufficio (A/10) ma trasformabile in civile abitazione, questo immobile di 60 mq si trova in un moderno palazzo del 2009. Composizione Interna L'appartamento al primo piano con ascensore comprende 2 stanze, un bagno e predisposizione per cucina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e 2 split caldo/freddo per massimo comfort. Infissi in PVC con doppio vetro per efficienza energetica. Box Auto e Spazi Comuni Ascensore diretto alla zona sotterranea con box auto di 22 mq incluso. Area comune sul retro del palazzo, bene condominiale, ideale per relax. Posizione Strategica Zona servita da supermercati, farmacie, bar e ristoranti nel Comune di Falconara Marittima. A poca distanza da aeroporto e casello autostradale Ancona Nord, perfetto per pendolari. Ideale per Investimento Ottimo rendimento locativo come ufficio o abitazione; 3 vani per versatilità. PER INFO E VISITE CONTATTARE JACOPO SOLVI AL 3299770520 O VIA MAIL A JACOPO@IMMOBILIARECONERO.IT

FALCONARA MARITTIMA - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZA E GARAGE Nel centro di Falconara Marittima si trova un appartamento capace di coniugare ampi spazi, funzionalità ed eleganza. Situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, la soluzione regala una vista mozzafiato, con affacci panoramici che consentono di ammirare a perdita d'occhio la città senza rinunciare a scorci del mare Adriatico. L'interno dell'abitazione ci accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, la zona living sviluppa una sala di considerevoli dimensioni, che potremmo definire il cuore della casa, un soggiorno con accesso al balcone verandato, angolo cottura, ripostiglio ed un ulteriore vano attualmente adibito a studio. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, entrambe dotate di porte finestre che permettono l'accesso al balcone, offrendo la possibilità di svegliarsi ogni giorno con veduta sulla città. A completare la soluzione un garage al piano terra di mq 20 con apertura basculante automatizzata. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dal centro storico. L'area è servitissima da mezzi pubblici, negozi e uffici. Riepilogo superfici: Appartamento mq 163,25 ca Veranda mq 13,36 ca Terrazza mq 79,50 ca Garage mq 20,52 ca

V 444 - Castelferretti **Appartamento in Vendita - Ideale per Famiglie Numerose! ** Scopri questo spazioso appartamento situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale, perfetto per famiglie in cerca di comfort e spazio. Con una superficie commerciale di 171 m² e ben 138 m² calpestabili, l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile con veranda e un cucinotto separato, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Il grande salone è perfetto per momenti di convivialità e relax. L'appartamento dispone di tre camere matrimoniali, offrendo ampio spazio per tutti i membri della famiglia. Inoltre, c'è un bagno funzionale e la possibilità di frazionare l'immobile in due unità, rendendolo un'opzione interessante per investitori o per chi desidera ospitare amici e parenti. La proprietà include anche un garage in comproprietà (quota 1/3), una cantina e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. Impiantistica a norma, dotato di clima, e stufa a pelet oltre che di caldaia nuova intercambiabili per il riscaldamento dell'appartamento. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente luminoso e accogliente, con un orientamento favorevole a sud, est e ovest. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Costruito nel 1967 e mantenuto in buono stato, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Classe energetica "F", con un consumo di energia contenuto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Falconara Marittima COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ubicato in una posizione particolarmente favorevole che coniuga praticità e qualità della vita. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del centro e del lungomare, consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le aree di interesse della città. La zona è ben collegata e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi si sposta frequentemente per lavoro. La stazione ferroviaria di Falconara Marittima è situata a circa 800 metri dall'abitazione, mentre l'aeroporto delle Marche dista soltanto 6,5 km. Completano il quadro degli ottimi collegamenti la vicinanza all'Ospedale Regionale di Torrette, raggiungibile in circa 7 km, e al casello autostradale Ancona Nord, posto a circa 7,3 km. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 100 mq, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento immobiliare. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti offrono numerose possibilità di riorganizzazione interna, consentendo di valorizzare al meglio gli spazi abitativi. L'immobile è attualmente composto da: - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere matrimoniali; - Studio/ufficio; - Ripostiglio. Opportunità aggiuntiva: è possibile acquistare separatamente anche l'ufficio e il negozio situati al piano terra. Questa soluzione consentirebbe di acquisire l'intera palazzina, con l'interessante prospettiva di effettuare il cambio di destinazione d'uso dei locali al piano terra e realizzare due bilocali indipendenti (previa verifica di fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche). Una proposta particolarmente interessante sia per privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare, sia per investitori interessati a un progetto di valorizzazione immobiliare con potenziale redditività.

Falconara Marittima - Sul lungomare di Rocca Priora proponiamo la vendita di questo interessante appartamento dotato di posto auto esclusivo. L'immobile ha una superficie di 62 mq e si trova al quinto dei sei piani di una palazzina completamente ristrutturata nel 2025 servita da ascensore. Internamente è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con accesso ad un balcone verandato di 17 mq (dotato di ripostiglio), camera matrimoniale, cameretta e bagno munito di doccia e attacchi per la lavatrice. Gli ambienti sono molto luminosi e dalla casa si può godere di una splendida vista sul mare. La proprietà è completata da un posto auto esclusivo e da una cantina condominiale. Soluzione libera dal 31 maggio 2026. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 6C1404

A Falconara Alta, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito all'interno di una villa in fase di completa ristrutturazione, composta da sole quattro unità abitative. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista di questa soluzione è lo spazio esterno: l'appartamento dispone infatti di un ampio giardino privato, verde e riservato, impreziosito da un bellissimo porticato direttamente collegato alla casa. Uno spazio che diventa una naturale estensione della zona giorno e che può essere vissuto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy offerte dal contesto. La villa è circondata dal verde e si trova in una piacevole posizione residenziale di Falconara Alta, lontana dal traffico ma comoda per raggiungere i principali servizi. I lavori di ristrutturazione sono in fase di ultimazione e, acquistando in questa fase, è ancora possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture interne secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento nuovo, raccolto e funzionale, ma soprattutto per chi non vuole rinunciare al piacere di un grande spazio esterno privato. Possibilità di acquistare separatamente un garage.

FALCONARA MARITTIMA - In splendida posizione nei pressi del centro cittadino e a due passi dalla spiaggia, appartamento in elegante Villa in stile Liberty. L'immobile posto al terzo piano senza ascensore sviluppa una superficie interna di circa 150 mq. Ha giochi di altezze irregolari a soffitto ed è composto da ingresso, doppio soggiorno con camino semicentrale, cucina abitabile con uscita su terrazza soggiornabile con fantastica vista mare di mq 20, tre camere di cui due matrimoniali e una cameretta/studio e due bagni. Ottimo investimento sia ad uso residenziale che ad uso turistico. Codice di riferimento 1303. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

LOCALE COMMERCIALE - NEGOZIO C1 - CON POSSIBILITÀ' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. DESCRIZIONE Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato in categoria C/1 (negozio) e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento immobiliare. Tra i principali punti di forza della proprietà vi è la possibilità, previa verifica della conformità urbanistica e delle normative comunali vigenti, di procedere con il cambio di destinazione d'uso. Si tratta di una pratica che consente di modificare la funzione dell'immobile, trasformandolo da locale commerciale a unità abitativa, attraverso l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e l'eventuale esecuzione degli interventi richiesti dalla normativa. Inoltre, è possibile acquistare contestualmente anche l'ufficio situato al piano terra e l'appartamento posto al primo piano, ottenendo così l'intera palazzina. Questa soluzione offre un'interessante prospettiva di valorizzazione, consentendo di sviluppare un progetto residenziale più ampio e di ottimizzare il potenziale dell'intero fabbricato. Un'opportunità versatile e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per investitori, imprese o privati che desiderano realizzare un progetto immobiliare personalizzato.