Venda de casas - Emilia-Romagna

ASTA GIUDIZIARIA Fabbricato residenziale con area cortilizia a PIACENZA STRADA FARNESIANA 120, della superficie commerciale di 590,85 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il lotto è costituito da un fabbricato residenziale composto da quattro unità (tre abitative ed un box) con area cortilizia esterna (aree urbane catastali), avente accesso con servitù di passaggio sul mappale 810 e mappale 915. Risalente presumibilmente gli anni 30 del 900, è stato ristrutturato dall'attuale proprietà tra la fine degli anni 90 e gli inizi del 2000. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA “SEMPRE CON TE”. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. 
Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. 
Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.

ASTA GIUDIZIARIA. Gossolengo (Pc), località Quarto, SS45 n. 6 - Lotto 4 - Piena proprietà di villa bifamiliare. L'edificio è composto da due unità abitative adiacenti e parzialmente indipendenti, entrambe con autorimessa. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA “SEMPRE CON TE”Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. 
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Nella frazione di CECI nel Comune di Bobbio, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, e immersa nella natura autentica della Val Trebbia, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale. Un piccolo contesto indipendente composto da: Due abitazioni indipendenti, una di fronte all'altra Terzo fabbricato rustico al grezzo, perfetto da personalizzare Aia esterna riservata, ideale per momenti conviviali, immersa in un piccolo bosco di proprietà Forno in muratura, autentico e ricco di tradizione ⸻ Caratteristiche principali •Due case già esistenti, ideali per uso familiare o ricettivo •Terza unità da completare: massima libertà progettuale •Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde •Spazi esterni vivibili, perfetti per relax e convivialità •Struttura ideale per creare B&B, casa vacanze o residenza plurifamiliare ⸻ Posizione strategica A breve distanza dal centro di Bobbio e dal suggestivo Fiume Trebbia, la proprietà gode di un contesto naturalistico tra i più apprezzati del Nord Italia. Qui il tempo rallenta: natura, silenzio e paesaggi autentici fanno da cornice a una soluzione perfetta sia come prima casa alternativa, sia come investimento turistico. ⸻ Perché è un'occasione interessante •Tre unità in un'unica proprietà = massima flessibilità •Perfetta per famiglie numerose o più nuclei •Ideale per sviluppo ricettivo (zona molto richiesta) •Fascino autentico e potenziale di valorizzazione ⸻ Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita Una soluzione rara, dove l'immobiliare diventa davvero possibilità.

MILANO MARITTIMA - VILLA BIFAMILIARE CON DUE UNITÀ INDIPENDENTI E GIARDINO PRIVATO A Milano Marittima, in una zona residenziale immersa nel verde e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare costruita nel 2007, composta da due unità abitative completamente indipendenti, già distinte e dotate di due numeri civici separati. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato con doppio accesso pedonale e carrabile. PRIMA UNITÀ ABITATIVA Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno con cucina, bagno e comodo ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo. SECONDA UNITÀ ABITATIVA Al piano rialzato troviamo un soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Il piano primo ospita altre due camere da letto, un secondo bagno e uno splendido terrazzo di oltre 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. COMPLETANO LA PROPRIETÀ un garage al piano terra e un giardino privato con accessi pedonali e carrabili. DUE ABITAZIONI O UN'UNICA GRANDE VILLA? Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di valutare l'unione delle due unità abitative mediante l'apertura del muro divisorio, trasformando così la bifamiliare in un'unica villa indipendente con 5 camere da letto, 4 bagni e ampi spazi abitativi, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione esclusiva e versatile, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi sogna una grande villa unifamiliare in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Roberto - Romagna Case Tel. 349 2298763 Email: [email protected]

Cibeno villetta bifamiliare indipendente con giardino e terrazzo di 40 mq In una delle zone residenziali più richieste di Cibeno, proponiamo in vendita ampia villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da giardino privato e già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per progetti genitori-figli o per chi desidera un'abitazione con possibilità di reddito. Le due unità sono indipendenti sia catastalmente che a livello impiantistico, con ingressi separati, contatori autonomi, riscaldamento e climatizzazione dedicati. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2025. Piano terra Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Ambienti spaziosi e luminosi, con finiture originali anni '70 ben conservate e impianti funzionanti. Piano primo Accesso tramite scala esterna con grande terrazzo di circa 40 mq. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2005 offre una zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ulteriore ampio locale con secondo servizio, ideale come stanza padronale o lavanderia. Caldaia e climatizzazione recentemente rinnovate. Infissi in legno con doppio vetro. Soluzione versatile, con ampie metrature e ottime potenzialità, inserita in contesto tranquillo e ben servito.

MODENA COGNENTO- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villa con 500 mq. di giardino e realizzata su due soli livelli. Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa Doppia con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, 2 Camere Matrimoniali, Camera Doppia/Studio, 2 Balconi, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 500 mq. contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, deumidificazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. INFO 335 312941

Vendesi importante proprietà composta da: villa padronale a pianta quadrata, immersa in un parco privato di circa 5.000 mq oltre a fabbricati accessori. La casa si compone di 3 livelli, tutti fuori terra e con affacci splendidi, immersi nel verde circostante privato. Al piano terra troviamo il doppio ingresso, la grande loggia centrale, la cucina abitabile con camino, il soggiorno con secondo camino, la sala da pranzo, il grande studio (o camera da letto) e un primo bagno con antibagno/lavanderia finestrato. Una comoda scala in muratura conduce al primo piano nel quale troviamo 6 camere da letto, tutte matrimoniali, con secondo e terzo bagno, tutti finestrati. Infine all'ultimo livello troviamo una grande mansarda open space con comode altezze abitabili e finestre verticali (possibilità di realizzare anche velux). Adiacente alla proprietà troviamo l'antica stalla composta da circa 700 mq di superficie accessoria tra magazzino, fienile e depositi attrezzi, oltre a due appartamenti dei vecchi custodi, rispettivamente di 60 e 90 mq l'uno (completamente da ristrutturare). Ideale soluzione per agriturismo, attività ricettiva, casa di riposo o grande abitazione privata per famiglia numerosa. Possibilità di realizzare piscina, campi da tennis ecc. L'immobile necessita lavori di ristrutturazione che lo riportino al suo antico splendore, usufruendo anche dei tanti bonus edilizi in vigore. Disponibili anche terreni coltivati confinanti. Si valuta anche la vendita della villa frazionata come segue: (A) piano terra mq 130 circa - ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con antibagno oltre a dispensa/lavanderia - PREZZO € 155.000 comprensivo di porzione di giardino di circa 500 mq (B) piano T,1,2 mq 260 circa - secondo ingresso al piano terra, scala che porta al primo piano, ampio e luminoso soggiorno con cucina, 4 camere matrimoniali, due bagni finestrati e grande mansarda abitabile open space - PREZZO € 235.000 comprensivo di porzione di giardino. STUFFIONE è una frazione di Ravarino (in provincia di Modena), dotata di tutti i servizi essenziali: poste, ristoranti, minimarket, forno. Dista solo 5 km da Crevalcore e 20 da Modena.

Ampia abitazione indipendente con giardino, doppio appartamento e locali commerciali - Monteorsello di Guiglia (MO) In posizione comoda e direttamente accessibile dalla Strada Provinciale, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente situata nel cuore di Monteorsello di Guiglia (MO), perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare residenza e attività commerciale. L'immobile, libero su quattro lati, è circondato da un ampio giardino privato e si sviluppa su più livelli, con ampie metrature e una struttura versatile. Composizione: Piano Primo - Suddiviso in due appartamenti distinti: Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e grande terrazza panoramica. Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Collegato al piano terra con cantina e deposito. Piano Terra: Due locali uso negozio, ex sede di un'attività di macelleria, facilmente adattabili a nuove attività commerciali, studio professionale o laboratorio. Piano Seminterrato: Tre ampie cantine/autorimesse, dotate di grandi portoni che consentono l'accesso a mezzi di grandi dimensioni - ideale anche per artigiani, trasportatori o hobbisti. Completa la proprietà un'estesa corte/giardino esclusivo, ben sfruttabile sia per la vita all'aperto che per ulteriori sviluppi edilizi: parte del terreno è edificabile, con possibilità di realizzare un secondo fabbricato. Soluzione ideale per: Grandi nuclei familiari; Genitori e figli che desiderano due abitazioni indipendenti ma vicine; Chi cerca una residenza con spazi per attività commerciali o artigianali. Posizione strategica, immersa nella tranquillità dell'Appennino modenese ma con accesso comodo ai principali collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! WhatsApp: 059792031 Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

SOLIERA - MAISONETTE di PREGIO con GIARDINO PRIVATO 150 MQ.-Classe A4- In posizione ricercata e in bella palazzina moderna di ultimissima generazione, proponiamo interessante Appartamento al piano terra con Ingresso indipendente protetto da bel Porticato con Zona Living composta di ampia Sala/Soggiorno Open Space, Cucina abitabile e affacci sul Giardino. La Zona Notte e' suddivisa in Camera Matrimoniale, Camera Doppia, 2 Bagni, Disimpegno e Ripostiglio - Bello e ampio il Giardino esclusivo di 150 mq. che contorna la Maisonette e che si completa di Autorimessa. - Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all' isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, deumidificazione, fotovoltaico, allarme antintrusione, videocitofono, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto - Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari - DETRAZIONE 48.000€. - POSSIBILITA' DI TERZA CAMERA- CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO- POSSIBILITA ' di PERSONALIZZARE PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET e VARIARE LA DISPOSIZIONE INTERNA - INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare

SOLIERA - CASALE BIFAMILIARE CON DEPOSITO/MAGAZZINO DI 170 MQ.- 2 UNITA' ABITATIVE -IDEALE ANCHE COME BED & BREAKFAST-CLASSE ENERGETICA E - FOTOVOLTAICO 8 KW- Nella bella campagna a pochi minuti da Modena, proponiamo grande casa recentemente in parte ristrutturata disposta su 3 livelli così composta - Piano Terra: Appartamento indipendente composto di Ingresso, sala/soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno, bagno con doccia, bagno wc, ripostiglio e locale uso cantina - Appartamento al Piano Primo con ingresso da entrata riservata: sala/ soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia, 1 bagno - Piano Secondo Mansardato in parte da ricondizionare : Sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia e locale uso ripostiglio - A corredo ampi depositi di 170 MQ. con Portoni alti con vari posti auto con possibilita' di ricovero camper, roulotte o camion - La ristrutturazione con cappotto esterno isolante, caldaia a condensazione Lamborghini Calor e impianto di raffrescamento alimentati con pannelli fotovoltaici ( 8 Kw ) di ultima generazione, solare termico per acqua calda per una importante AUTONOMIA ENERGETICA - Il Giardino interamente recintato permette di mangiare all'aperto, l'installazione giochi per i bimbi e di una piscina. L'ampia superfice dell'autorimessa di oltre 170 mq. offre la possibilita' di effettuarvi attivita' di rimessaggio, magazzino o laboratorio - INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

MARANELLO - FRAZIONE In zona verdeggiante, tranquilla e molto ricercata, proponiamo in vendita splendida villa terra-cielo, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e finiture di qualità. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio. Primo Piano: 3 camere matrimoniali, corridoio, bagno, ripostiglio e terrazzo. Secondo Piano: ampia soffitta abitabile, ideale come zona svago, studio o ulteriore camera. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: Autorimessa di circa 90 mq, soppalcabile. Portico di circa 55 mq. Area cortiliva privata di circa 800 mq. Possibilità di acquistare separatamente terreno circostante di circa 24.000 mq, anche frazionabile. PREZZO: € 425.000 DOTAZIONI E COMFORT: L'immobile è in Classe Energetica C ed è dotato di impianti moderni ed efficienti: Impianto fotovoltaico da 4,58 kW. Riscaldamento autonomo a pavimento. Caldaia a condensazione con dispositivo remoto intelligente. Termoarredi con valvole termostatiche. Climatizzatori con pompe di calore in tutti gli ambienti. Aspirapolvere centralizzata. Impianti idraulici Fusioterm Verde. Infissi in legno con doppio vetro. Tetto in legno massello ventilato, rifinito con coppi antichi. Camino CLAM termoventilato. ✨ Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi, tranquillità e il piacere di vivere immerso nel verde, senza rinunciare alle comodità moderne! PER INFORMAZIONI E/O PRENOTARE UNA VISITA: Contattaci al 0536/17.51.303 AGENZIA IMMOBILIARE IPERCASA Maranello - Via Nazionale 28 La tua prossima casa potrebbe essere proprio questa!

SAN PIETRO IN CASALE - Se sei alla ricerca di una villa monofamiliare in classe A4, disposta interamente al piano terra non perdere questa opportunità. Immersa in una zona tranquilla e circondata dal verde ma a due passi dal centro ed a ridosso di tutti i servizi, in posizione strategica perché a soli cinquecento metri dalla stazione ferroviaria ed a pochi chilometri dal casello autostradale di Altedo, proponiamo una PORZIONE DI VILLA MONOFAMILIARE, disposta interamente al piano terra e composta da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Inoltre è presente una comoda autorimessa collegata direttamente all'abitazione. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 500 mq con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile. Questa soluzione è particolarmente luminosa grazie alla presenza di ampie porte finestre nella zona giorno e nelle camere da letto che si affacciano sul giardino di proprietà esclusiva. L'immobile, di prossima realizzazione, è inserito all'interno di un comparto residenziale composto anche da due ville bifamiliari e vanta tecnologie all'avanguardia volte ad ottenere i migliori livelli dal punto di vista energetico con impianto fotovoltaico di 2,5 kw/h e con la predisposizione dell'impianto di raffrescamento. Ottimo capitolato e personalizzabile nelle finiture. Classe Energetica: A4

SAN PIETRO IN CASALE - Se sei alla ricerca di una villa di nuova costruzione con una camera da letto al piano terra e con giardino di proprietà, abbiamo la soluzione che stai cercando. In nuova lottizzazione, proponiamo una villa di prossima costruzione, disposta su due livelli con giardino di proprietà e composta al piano terra da portico, ingresso su soggiorno con cucina a vista di 35 mq con un'ampia porta finestra che si affaccia sul giardino, un bagno, una camera matrimoniale, un'autorimessa di 21 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno ed un posto auto. Al piano primo troviamo ulteriori due camera matrimoniali, un bagno e terrazzo di 40 mq in parte coperto. La costruzione sarà stata realizzata per ottenere il massimo confort abitativo con cappotto termico, pompa di calore, pannelli fotovoltaici a servizio dell'abitazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica: A4

Disponibile a solo 5 minuti da via Saragozza, in posizione tranquilla e silenziosa ma non isolata, affascinante villa storica dei primi del 900, priva di vincolo culturale (BELLE ARTI), con giardino privato di oltre 700 mq, posti auto e garage da costruire al posto del vecchio pollaio/legnaia. Completamente da ristrutturare internamente ed esternamente beneficiando dei nuovi bonus 2026. Quasi 300 mq coperti disposti sul 2 livelli principali + soffitta abitabile. Progetto di ristrutturazione già presente ma non vincolante. Immobile da veri amatori che abbiano voglia di affrontare un restauro che valorizzi il bene in oggetto come merita. Volendo divisibile in due unità indipendenti ma non bifamiliare (quindi ricavabile solo piccolo appartamento per ospiti, figlio, personale di servizio). Foto puramente dimostrative in quanto le originali non pubblicabili per questioni di privacy. Per info, interessamenti e sopralluoghi scrivere a [email protected]

MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA GIRASOLE Se sogni una villa moderna di nuova costruzione, disposta interamente al piano terra con giardino di proprietà e libera su tre lati, questa potrebbe essere la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Classe Energetica: A4

CASTELLO D'ARGILE - "LE VILLE NEL PARCO” - In Collaborazione con Mappamondo Immobiliare, ULTIMA villa MONOFAMILIARI in corso di costruzione disposta interamente al piano terra con ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è edificata in zona residenziale immersa nel verde e comoda tutti i servizi. L'abitazione sarà n classe A4, con grande attenzione al risparmio energetico con cappotto termico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico di 6 Kw. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un ottimo capitolato. La disposizione interna, studiata per offrire il massimo confort e funzionalità, prevede l'ingresso su uno spazioso soggiorno open spaces con cucina a vista con due ampie portefinestre che si affacciano sul giardino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia, vano tecnico, autorimessa collegata con l'abitazione e posto auto. Possibilità inoltre di creare un soppalco nel soggiorno. Non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

PREZZO AL NETTO DELLE DETRAZIONI FISCALI BONUS RISTRUTTURAZIONI 2026 In una cornice di campagna che profuma di quiete ma che resta a un passo dal centro, prende forma Villa Bifamiliare Siena, una residenza di nuova costruzione che unisce l'eleganza delle linee tradizionali al comfort delle tecnologie più moderne. Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno in open space con cucina, cuore pulsante della casa, dove la luce filtra dalle ampie finestre e rende l'ambiente caldo e accogliente. La presenza di una porta finestra doppia invita naturalmente all'esterno, dove si può immaginare una raffinata pergola sotto la quale pranzare all'aperto nelle stagioni più piacevoli. L'autorimessa collegata internamente aggiunge praticità alla vita quotidiana, mentre il servizio finestrato al piano terra completa la funzionalità del piano. La zona notte, situata al piano superiore, è pensata per garantire intimità e benessere. La master bedroom, ampia e raffinata, diventa un vero rifugio personale. completa da una cabina armadio walk-in di oltre 10 metri calpestabili; accanto, una seconda ed una terza camera di generose dimensioni. Il grande bagno assicura a tutta la famiglia comfort e praticità. E' possibile prevedere la realizzazione di un ripostiglio. All'esterno, oltre 400 metri di giardino privato fanno da cornice all'abitazione: un'oasi di verde dove immaginare cene all'aperto, giochi dei bambini o semplicemente momenti di relax. L'accesso indipendente e la totale riservatezza rafforzano la sensazione di vivere in una villa esclusiva, perfetta anche per chi sogna una casa accogliente dove condividere gli spazi con il proprio animale. Villa Bifamiliare Siena è già proiettata nel futuro grazie al riscaldamento e raffrescamento ad aria, ai pannelli fotovoltaici e a una progettazione orientata all'efficienza energetica. La posizione, in via Borre, sarà ulteriormente valorizzata dalla nuova pista ciclabile che collegherà comodamente la zona al cuore del paese, offrendo una mobilità sostenibile e sicura. E se prima devo vendere casa? Pieve Immobiliare gestisce il tuo immobile usato per garantirti un passaggio senza stress verso la tua nuova abitazione senza la necessità di ricorrere all'affitto. Non dovrai aspettare a lungo: con la nostra esperienza, assicuriamo un processo rapido e senza preoccupazioni. Chiamaci per fissare una consulenza o per conoscerci Contattaci: 051 97 44 14 [email protected]

VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO PRIVATO, CAMINO E POSSIBILITÀ DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI Indipendenza, comfort e versatilità: una proprietà dalle molteplici possibilità abitative. Proponiamo in vendita una particolare villa a schiera, caratterizzata da una peculiarità decisamente interessante: pur inserita in un contesto residenziale a schiera, non presenta pareti confinanti con altre abitazioni, offrendo un piacevole senso di privacy e indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di due giardini privati, quattro camere potenziali e ambienti accessori che ne valorizzano ulteriormente la funzionalità. PIANO TERRA: L'ingresso introduce al soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera aggiuntiva ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno e l'accesso diretto al primo giardino privato completano questo livello. PRIMO PIANO: Il piano superiore ospita tre camere da letto, un bagno, un balcone e l'accesso al secondo giardino privato, un ulteriore spazio esterno. PIANO INTERRATO: La proprietà dispone inoltre di un piano interrato organizzato con una zona adibita a taverna, lavanderia e cantina. COMFORT E INTERVENTI DI MIGLIORIA Nel corso degli anni l'immobile è stato interessato da alcuni interventi di miglioramento: una ristrutturazione parziale eseguita nel 2007 e la realizzazione del cappotto termico nel 2001. Vi è un impianto di climatizzazione e tapparelle elettriche. Uno degli aspetti più interessanti di questa villa è la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi interni, con l'eventuale realizzazione di due unità abitative dotate di ingressi indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie con genitori e figli. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Villa a schiera senza pareti confinanti con altre abitazioni Sviluppo su tre livelli Due giardini privati Quattro camere potenziali Soggiorno con camino Cucina abitabile Due bagni Balcone Taverna, lavanderia e cantina Ristrutturazione parziale nel 2007 Cappotto termico realizzato nel 2001 Impianto di climatizzazione Tapparelle elettriche Possibilità di valutare la realizzazione di due unità abitative con ingressi indipendenti

Proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale situata in zona tranquilla e residenziale, in Via Canale 26, a Molinella. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni e la presenza di un curato scoperto esclusivo sul fronte, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina su misura, progettata per garantire funzionalità ed eleganza. Completa il livello una comoda lavanderia. Al piano superiore si sviluppa un soggiorno ampio e luminoso, un bagno padronale spazioso infine un secondo piano dotato di zona notte mansardata, caratterizzata soffitti con travi a vista e composta da una camera da letto matrimoniale. L'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il bagno principale è spazioso e finestrato, dotato di ottime finiture e pensato per garantire il massimo comfort. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità e alla vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto.

Castel di Casio - Località Marzolara In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto esclusivo. La proprietà, posta sulla sommità di una collina, è circondata da terreni e boschi di proprietà per circa 2 ettari, e dispone di un parco privato con chalet in legno, campo da basket in disuso e numerosi spazi accessori. La villa si sviluppa su più livelli: Piano principale: ampio salone doppio con camino e affaccio sul panorama, cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Primo piano mansardato: due camere da letto e un bagno. Piano terra/seminterrato: tavernetta con due bagni e ulteriori due camere da letto. Completano la proprietà: cantina, legnaia e garage doppio. All'interno del parco si trova inoltre uno chalet in legno indipendente, dotato di angolo cottura e bagno, ideale come dependance per ospiti o come piccolo spazio ricreativo privato. Una soluzione unica per chi sogna una villa immersa nella natura dell'Appennino bolognese, con spazi generosi sia interni che esterni e la possibilità di vivere la casa come residenza privata o casa vacanze.