Domy na sprzedaż - Capannori

LAMMARI VILLA SINGOLA SU UN PIANO CON GIARDINO In vendita a Capannori, Lammari, villa singola su un piano con giardino: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, un bagno e ripostiglio. A corredo giardino privato di circa 2000 mq. In zona tranquilla e vicino a tutti i servizi di Capannori vendesi villa singola su un piano di recente costruzione e con tutte le comodità. L'immobile presenta buone rifiniture ed è composta al suo interno da: ampio e luminoso ingresso in soggiorno con facciata in vetro che da sul giardino e con camino, proseguendo troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali ed uno studio, bagno e due ripostigli. Possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. DOTAZIONI E RIFINITURE: GPL, FOGNATURE TRICAMERALI, POZZO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE ALLARME, ANTISISMICA, FONO ACUSTICA. ** I termosifoni sono ancora da montare e nel bagno non sono presenti i servizi.

Casa indipendente in asta a Capannori (LU) - Via Don Aldo Mei 52 (CAP 55062) L'immobile in asta è un fabbricato terra tetto per civile abitazione, situato nel centro storico della Frazione di Ruota, nel Comune di Capannori (LU), in Via Don Aldo Mei n. 52. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto di pregio ambientale alle pendici del Monte Serra, caratterizzato da un tessuto storico con scorci e panorami di interesse. La zona, conosciuta come 'Compitese', offre un ambiente tranquillo e bucolico, pur mantenendo i principali servizi (scuole, negozi, centri commerciali, servizi sanitari) a una distanza di 5-10 km nelle frazioni vicine. Le maggiori arterie di collegamento, come l'autostrada A11, distano circa 20 minuti, mentre il centro di Lucca è raggiungibile in circa 25 minuti. L'aeroporto internazionale di Pisa è a circa 50 minuti. L'edificio è inserito in un agglomerato urbano storico, in aderenza ad altri edifici simili per tipologia e finitura. L'accesso avviene tramite due percorsi, uno dei quali conduce direttamente alla resede privata. L'immobile è libero per la procedura. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 145,78 mq. L'edificio è distribuito su tre livelli oltre la soffitta. A lavori ultimati, sarà composto da un callare e un unico vano al piano seminterrato; soggiorno, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra; stanza armadi, due camere, disimpegno e bagno al piano primo; e un vano soffitta al piano secondo. Le altezze interne e i rapporti aero-illuminanti sono conformi alle pratiche edilizie presentate, sebbene inferiori agli standard attuali. L'immobile si trova allo stato grezzo, con lavori di ristrutturazione interrotti, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare le finiture interne. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta murature portanti perimetrali in pietra-mattoni 'faccia a vista', restaurate e con importanti pietre cantonali. La copertura è stata revisionata, recuperando elementi originari come le gronde in mezzane di cotto. I solai interpiano e di copertura sono realizzati con travi e travicelli in legno e impalcato in mezzane di cotto. Gli infissi esterni, seppur originali, necessitano di sostituzione con nuovi in legno, in linea con le indicazioni del Regolamento Urbanistico. Gli impianti elettrico, termo-idraulico e idrico sono assenti o solo abbozzati. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. La proprietà include una resede esclusiva a giardino. Contesto e collegamenti La zona di Ruota è caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e naturalistico, con sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta. La collocazione dell'abitazione in un contesto tranquillo e quasi bucolico è un punto di forza. L'accesso all'abitazione è possibile con piccoli mezzi a motore o elettrici, mentre le automobili possono raggiungere la prossimità per carico e scarico, con parcheggi pubblici a circa 5 minuti a piedi. L'immobile è situato in una zona A (centro storico) del Regolamento Urbanistico, con vincoli paesaggistico-ambientali che richiedono interventi rispettosi delle caratteristiche architettoniche e decorative. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 60.000,00 Offerta minima: € 33.750,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Contesto storico e naturalistico • Ampia superficie • Resede privata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente

(Rif. 3378) CAMGLIANO In splendida zona precollinare, proponiamo villa singola anni '70 sviluppata su di un unico piano rialzato di circa 130 mq. Si compone da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno troviamo due vani uso ripostiglio. Soffitta praticabile con accesso mediante scala esterna. La villa è corredata da giardino su quattro lati di una superficie di circa 450 mq. e da un porticato di circa 25 mq per due posti auto coperti. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

Casa indipendente in asta a Capannori (LU) - Via Ciabattari 40 (CAP 55012) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Capannori, frazione Segromigno in Monte, in Via Ciabattari n. 40. Si trova in un contesto residenziale di corte con duplice accesso dalla via pubblica. L'edificio è di impianto storico, edificato in data antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di circa 273 mq. Al piano terra è composto da ingresso, cucina, ripostiglio sottoscala, un altro ripostiglio utilizzato come centrale termica, scale di collegamento e due ampi vani per soggiorno. Il piano primo ospita quattro camere e un bagno. Il piano secondo, adibito a soffitta, comprende tre ampi locali a tetto di differenti dimensioni. L'immobile versa in sufficienti condizioni di uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Sono a corredo pertinenziale una piccola resede sul lato della via pubblica e una resede lastricata sul lato della corte. Completa la proprietà un piccolo manufatto accessorio, identificato dal mappale 2004, destinato a forno, tettoia e ripostiglio, con un'ampia resede di pertinenza. L'immobile necessita di opere di ammodernamento nelle finiture, negli impianti e nella copertura, che è inadeguata sotto il profilo del contenimento energetico. Contesto e collegamenti L'accesso alla corte a favore dei fabbricati oggetto di causa avviene esclusivamente dal varco stretto corrente a levante, che diparte dalla via pubblica. Il forno risulta gravato da un 'uso comune' con gli aventi diritto alla corte. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 185.000,00 Offerta minima: € 62.437,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia superficie • Manufatto accessorio • Resede esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 175 mq. Le unità abitative presentano una distribuzione funzionale e spaziosa, con disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo e un grande e luminoso salotto, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento situato al primo piano è arricchito da due terrazzi e dispone di accesso, tramite scala, a un sottotetto in gran parte praticabile. L'ingresso a questa unità è completamente indipendente e avviene tramite scala esterna. La proprietà è completata da un ampio spazio esterno di circa 700 mq, dotato di cancello automatico, e da due garage adiacenti, entrambi con cantina sottostante. Uno dei garage è inoltre provvisto di bagno e caminetto. Si tratta di una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa che offra indipendenza, ampi spazi interni e una generosa area esterna.

Rif. - 576V - Immerso in una proprietà di circa 4 ettari sulle colline Lucchesi a 450 metri sul livello del mare con vista sulla piana lucchese e scorcio sulla riviera, elegante e ben tenuto casale in stile rustico toscano con parti in pietra a vista, costruito nel 2017 e di mq. 150 commerciali disposti su due livelli, all'interno si compone al paino d'ingresso di cucina abitabile, disimpegno, salone e bagno finestrato, mediante scala comoda interna si accede al piano superiore dove si trova un ampio disimpegno che dà accesso alle tre camere matrimoniali tutte corredate da un bagno finestrato. All'esterno dell'immobile si trova una zona piastrellata che circonda la casa su due lati e dove è possibile effettuare pranzi, cene o eventi caratterizzati da una deliziosa vista. Sempre all'esterno del rustico troviamo un barbecue in muratura, un bagno e una lavanderia, oltre a vari posti auto. Completa la proprietà un imponente piscina a sfioro con vista piana lucchese circondata dal verde e da circa 200 piante di ulivi. Impianti autonomi, pannelli solari termici, clima, solarium, adatto sia come abitazione principale sia come investimento per il settore turistico in quanto già inserito nel circuito. www.centrocasafirenze.it - Fabrizio 3356342380

Rif. (3368) MASSA MACINAIA In zona Sud di Lucca a circa 5 km dalle Mura Villa singola anni 70 di complessivi 280 mq, elevata su due livelli più soffitta, e composta da: ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, secondo salone con caminetto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato, ampia veranda coperta di 30 mq. e 2 balconi al primo piano. Due ampi locali sgombero con altezza di 2,20 m., secondo bagno, due ripostigli e loggiato di 35 mq. al piano terra. Corredata da giardino libero su quattro lati circa di 2.000 mq. completamente recintato con passo carrabile e pedonale. La villa necessita di lavori di ristrutturazione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

(Rif. 3402) S. COLOMBANO In zona est di Lucca, a circa 7 km dal centro storico, villa singola al grezzo di complessivi 160 mq. elevata su due livelli e composta da: ingresso in ampio soggiorno di 38 mq., cucina abitabile, camera matrimoniale,primo bagno finestrato e ripostiglio/w.c. al piano terra. Camera matrimoniale, camera singola, secondo bagno finestrato e ampia terrazza abitabile di 55 mq. al primo piano. L'immobile è corredato da giardino recintato libero su quattro lati con passo pedonale e carrabile sul quale insiste un garage di 20 mq.

(Rif. 3308) MARLIA In ottimo contesto di ville storiche e allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, proponiamo villa di circa 220 mq. ristrutturata nei primi anni 2000 corredata da giardino recintato su quattro lati di circa 900 mq. e piscina 11x6. La villa si compone a piano terra da ingresso soggiorno, cucina pranzo, studio e bagno; a piano primo quattro ampie camere e bagno. Locale taverna nell'interrato. Comoda terrazza esterna in corrispondenza della piscina ideale per cenare all'aperto. Cl.E.:G

Camigliano signorile villa singola inserita nel verde, zona residenziale e silenziosa, ideale per due famiglie, ed è composta da due appartamenti: L'appartamento posto al primo piano con mansarda di 245 mq. al quale si accede da scala esterna (già predisposto il collegamento interno) è stato completamente ristrutturato nel 2008 ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina, sala da pranzo con caminetto ed accesso all'ampia terrazza che con angolo barbecue, lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia e finestra, seconda camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca idromassaggio e finestra. Al piano superiore mansarda abitabile con grande zona living, bagno, ripostiglio ed utilissimi spazi sottotetto. Al piano terra appartamento (che necessita di lavori di restyling) è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e studio, due bagni, ripostigli e verande che si affacciano sul giardino. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere e in tutta la mansarda, aria condizionata, impianto di irrigazione, pozzo artesiano e acquedotto, citofono, porta d'ingresso blindata. La proprietà è circondata da un bel giardino di 1000 mq. veranda e da una dependance accessoriata da angolo cottura e bagno ideale per feste o cene. Euro 790.000 tratt. Classe F Epgl, nren 177,98.

NOSTRA ESCLUSIVA A LAMMARI - Situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna lucchese, questa esclusiva villa singola a Lammari rappresenta una proposta immobiliare unica, ideale per chi desidera massima privacy e ampi spazi versatili. L'abitazione principale, che si sviluppa su una superficie di circa 220 mq disposti su due livelli oltre a una luminosa mansarda abitabile, accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti che comprendono una zona giorno con camino ventilato, quattro camere e tre bagni. La cura dei dettagli riflette l'eleganza della tradizione toscana, evidente negli infissi in castagno, nei pavimenti in cotto e nel parquet della zona notte, il tutto mantenuto in condizioni eccellenti, con rifacimento del tetto eseguito nel 2015. La villa si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari o a essere convertita in una struttura ricettiva di alto livello, disponendo di tre cucine e impianti già frazionati con utenze indipendenti. All'esterno, il rigoglioso parco di 2.500 mq è impreziosito da una piscina 12x6 m con bordo vasca in travertino e copertura motorizzata, completata da spogliatoi e locali tecnici interrati. La proprietà include inoltre una dependance indipendente con ampio vano vetrato e forno a legna, taverna con accesso al pergolato, un garage doppio e spazi conviviali di assoluto valore come il pergolato di 40 mq, la cucina esterna e il gazebo. La dotazione tecnica è di alto profilo, con un impianto fotovoltaico da 6,5 kW, doppio sistema di allarme e aria condizionata. Il terreno agricolo adiacente di circa 6.000 mq offre ampie possibilità di ulteriore espansione dell'area verde o coltivazioni private, portando l'estensione totale della proprietà a oltre 8.500 mq. Ideale per chi desidera vivere in zona verde a pochi passi da tutti i servizi e dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Splendida Tenuta Storica in Toscana Prestigiosa proprietà nei pressi di Lucca, con villa aristocratica settecentesca, casale ristrutturato e cappella privata, immersa tra uliveti, vigneti e dolci colline. La tenuta si estende su 5 ettari con piscina, parco secolare e giardino all'italiana, offrendo un'atmosfera esclusiva e senza tempo. Descrizione La villa padronale di 765 mq, risalente al XVIII secolo, è distribuita su tre livelli e conserva il fascino dell'epoca. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una raffinata sala da biliardo, cucina, sala da pranzo, lavanderia, tre camere e due bagni. Il primo piano vanta un doppio soggiorno con soffitti decorati, tre camere da letto e tre bagni. L'ultimo livello è occupato da una mansarda abitabile con forno a legna, uno spazio suggestivo che potrebbe essere trasformato in ulteriori ambienti. Al piano interrato si trova la cantina di 250 mq, perfetta per la conservazione di vini pregiati. Il casale di 430 mq, disposto su due livelli, è stato restaurato con attenzione ai dettagli. Al piano terra si trovano un grande e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina con accesso diretto al cortile, una camera con bagno, lavanderia e garage. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto e tre bagni. Accanto al casale sorge la suggestiva cappella privata di 65 mq, arricchita da affreschi originali perfettamente conservati. Spazi Esterni La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno che comprendono un magnifico parco secolare, uliveti e un vigneto in produzione. Il giardino all'italiana, curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina con solarium e doccia esterna, affacciata sulle colline circostanti. Il cortile, impreziosito da una fontana, dispone di un'area barbecue ideale per momenti conviviali. Nel piccolo bosco adiacente si trovano un limoneto e panchine ombreggiate, perfette per rilassarsi nelle calde giornate estive. La proprietà vanta anche un orto con erbe aromatiche e prodotti biologici. Stato e Finiture Il casale è stato recentemente ristrutturato in stile country chic, conservando il carattere autentico della tradizione toscana. La villa, invece, necessita di lavori di recupero e modernizzazione, pur mantenendo intatti gli elementi architettonici del tardo barocco lucchese e dell'Illuminismo. Potenzialità d'Uso Questa dimora di charme è ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, coniugando la bellezza della storia con i comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come seconda casa, rappresenta anche un'ottima opportunità per eventi privati o per essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Location Situata a pochi chilometri dal centro storico di Lucca e a meno di 30 minuti dalla rinomata costa della Versilia, questa proprietà è un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Toscana.

N016P - San Ginese - Capannori. Elegante villa con piscina immersa nel verde delle colline di Lucca. A pochi minuti dal centro storico di Lucca, nella quiete autentica delle sue colline a sud-est, si trova questa splendida villa indipendente di recente costruzione, una proprietà capace di coniugare in modo armonioso natura, comfort e innovazione. Fin dal primo ingresso si percepisce una sensazione di equilibrio e riservatezza. La villa è infatti circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, uno spazio curato e ben organizzato che regala scorci sempre diversi e un'idea concreta di libertà. La zona più vicina alla casa è pensata per il relax e la convivialità, qui troviamo una suggestiva piscina a sfioro ad acqua salata con vasca idromassaggio integrata, perfettamente inserita nel contesto naturale. Poco distante, il portico coperto diventa il luogo ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, tra cene con amici, momenti in famiglia e serate d'estate dal sapore tipicamente toscano. La parte restante del terreno, oggi utilizzata come orto, offre interessanti possibilità di personalizzazione: può trasformarsi in uno spazio dedicato al benessere, allo sport o semplicemente in un ulteriore giardino scenografico, in base allo stile di vita di chi lo abiterà. L'abitazione, costruita circa sette anni fa, si presenta in condizioni impeccabili ed è stata progettata per offrire un'esperienza abitativa moderna e senza compromessi. Gli ambienti interni sono accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato da un ampio living open-space con zona pranzo e camino a legna, uno spazio che invita naturalmente alla condivisione e al relax quotidiano. La cucina, funzionale e ben integrata, dialoga perfettamente con la zona giorno, mentre un bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano il livello. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove la camera padronale rappresenta un vero rifugio privato, arricchito da un bagno en-suite con vasca idromassaggio. Le altre due camere, insieme al secondo bagno, offrono spazi confortevoli e versatili, ideali sia per la famiglia che per eventuali ospiti. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è anche l'attenzione dedicata agli aspetti tecnologici e all'efficienza. La villa è dotata di impianti di ultima generazione che migliorano concretamente la qualità della vita quotidiana: dal riscaldamento a pavimento al sistema domotico, dall'impianto di climatizzazione ai pannelli solari, fino ai sistemi di sicurezza e gestione degli spazi esterni. Ogni elemento è stato pensato per offrire comfort, praticità e serenità. Dietro la proprietà c'è un terreno edificabile e un progetto per la costruzione di un'abitazione simile è stato già approvato. Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo in cui ritrovare il proprio equilibrio, immersi nella bellezza del paesaggio toscano senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come dimora di pregio per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Toscana. Edificio di classe energetica: “A/4”.

A Segromigno in Monte, "Ambra Romani Immobiliare" propone in Esclusiva un oggetto unico, che riesce a coniugare l'utilizzo personale del bene con la redditività. Nello specifico, trattasi di un immobile singolo, libero su quattro lati e disposto su due piani per una metratura complessiva di circa 300 mq. Al piano terra dell'edificio, edificato alla fine degli anni 70, troviamo 3 negozi di circa 40 mq cadauno, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e il proprio bagno. Da precisare, che con il pagamento degli oneri di urbanizzazione i negozi potrebbero essere trasformati in civile abitazione per ampliare l'appartamento posto al primo piano o per creare un'altra unità abitativa al piano terra. Da un ulteriore ingresso indipendente, sempre posto al piano terra, accediamo alla civile abitazione, nello specifico si entra in un ampio disimpegno che ci conduce ad una prima stanza adibita a ripostiglio e ad una cantina sotterranea di circa 30 mq. Sempre nel disimpegno, il vano scale, ampio, che ci porta all'appartamento del piano primo, sviluppato su una superficie di 150 mq. Risalta subito, a primo impatto, la magnifica distribuzione degli spazi e la luminosità; nello specifico una zona giorno di quasi 60 mq in open space con una prima terrazza. A completare tre camere, due bagni, rifatti una decina di anni fa circa, e altri due terrazzi. Pavimento in cotto nella zona giorno, e parquet nella zona notte. Allacciato al pozzo e all'acquedotto comunale, al metano e infine alla fognatura, l'immobile si presenta da ristrutturare. Per finire, un posto auto coperto tramite apertura automatizzata e tre garage, il tutto corredato da resede esclusiva recintata sul lato ovest e recintabile sul lato est.

Lammari (LU) - Nuove Villette Bifamiliari Gemelle in Classe A4 In elegante contesto residenziale, proponiamo n. 2 villette bifamiliari gemelle di nuova costruzione, caratterizzate da design moderno, ampi spazi esterni e finiture di alto livello. Ogni unità si sviluppa su due livelli per un totale di circa 90 mq calpestabili, oltre a splendidi spazi accessori: • 2 porticati al piano terra e serra solare per ulteriori circa 32 mq • Porticato al piano primo di circa 13 mq • Ampia terrazza panoramica di circa 24 mq • Giardino privato di circa 400 mq in parte adibito a parcheggio Composizione interna Piano Terra • Grande zona living open space con cucina e soggiorno • 2 camere • Bagno • Ripostiglio Piano Primo • Camera matrimoniale • Bagno • Disimpegno con accesso al porticato e alla terrazza • Ripostiglio Caratteristiche • Finiture di pregio con capitolato già disponibile • Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica • Classe Energetica A4 • Possibilità di realizzazione piscina privata 4x8 m Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni, capitolato e planimetrie: contattaci. N.B.: Per ragioni di privacy la posizione indicata dell'immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

N169D - San Ginese - Lucca. La tua Oasi di Lusso nel Verde: Villa con piscina vicino Lucca Nella quiete delle colline a sud-est di Lucca Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella natura, a soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lucca. In una posizione strategica, che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza alla città, ti presento questa splendida villa indipendente di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare all'eleganza e alla funzionalità. Circondata da un giardino privato di circa 2000 mq, questa proprietà è un'oasi di benessere e privacy. Un'area verde perfettamente curata, suddivisa tra un ampio prato di circa 800 mq con piscina a sfioro interrata ad acqua salata e vasca idromassaggio integrata, e ulteriori 1200 mq di terreno, oggi utilizzati come orto, ma pronti a trasformarsi in qualunque progetto tu voglia realizzare: un'area wellness, un campo da padel o un secondo giardino tematico. Ogni angolo è stato studiato per offrire un'esperienza sensoriale e funzionale. Il portico coperto ospita un forno mobile, perfetto per organizzare cene all'aperto e vivere il giardino in ogni stagione, tra convivialità e relax. L'abitazione, costruita appena 7 anni fa, è in condizioni impeccabili e dotata di tecnologie all'avanguardia: • Sistema domotico intelligente • Riscaldamento a pavimento • Aria condizionata • Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno • Pannelli solari per acqua calda ed energia elettrica • Impianto audio integrato in tutta la casa • Sistema invisibile di recinzione elettrica per il giardino • Sistema anti-zanzare integrato • Pozzo privato in pietra per l'irrigazione L'accesso è comodo e sicuro, grazie al cancello elettrico per auto e alla completa recinzione perimetrale. All'interno, materiali di pregio come le scale interne in travertino e i pavimenti in gres porcellanato donano calore e raffinatezza agli ambienti. Il piano terra si apre su un ampio living open space con zona pranzo e camino a legna, perfetto per i momenti di relax. Completano il piano la cucina, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, la camera padronale con bagno privato e vasca idromassaggio regala momenti di assoluto benessere, affiancata da due ulteriori camere e un secondo bagno. Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita. Un luogo in cui ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire finalmente… a casa.

NOSTRA ESCLUSIVA - In elegante residence in fase di costruzione, situato in zona tranquilla e riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 150 mq, corredata da giardino su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, che si prolunga armoniosamente nella serra solare e gode di ulteriore accesso diretto al pergolato esterno, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Sempre al piano terra troviamo un comodo ripostiglio, il disimpegno, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da disimpegno con accesso a una grande terrazza abitabile di oltre 36 mq, perfetta come spazio relax o living all'aperto, e dalla camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e ulteriore ampia terrazza. A corredo della proprietà un giardino completamente recintato di circa 400 mq, sviluppato su tre lati, dove è possibile realizzare una piscina, un pergolato e un'ampia zona parcheggio con cancello elettrico. L'immobile è in Classe Energetica A4 ed è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto elettrico domotico, predisposizione per antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati e sistema di ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente. Ogni spazio è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, con uno stile contemporaneo che si integra perfettamente con soluzioni tecniche ad alta efficienza, garantendo consumi ridotti e un elevato livello di comfort. La posizione è strategica e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, mentre il centro città dista circa 5 km. Disponibile anche altra villetta bifamiliare gemella. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

gragnano immersa nel parco privato comoda ai servizi primari, villa di particolare architettura sia esterna che interna, ristrutturata nelgi anni '70 mantenendo un suo carattere elegante e minimalista con ampi spazi da vivere. si accede alla villa da due accessi carrabili, vialetto privato, posti auto esterni, la villa si dispone su due livelli oltre mansarda abitabile. corredata da ampio e soleggiato parco privato di circa 4000 mq e da graziosa e caratteristica cascina toscana, dove al piano terra troviamo tre vani ad uso cantina, lavanderia e rimessa atrezzi, oltre veranda e forno esterno, dal piano terra si accede con scala in cotto ad un mini appartamento cucina, sala con mandolato, bagno ottima per realizzare uno studio privato oppure una zona hobby. alla villa principale si accede da ampio portone in legno a bozze e vetro ingresso disimpegno su meravigliosa sala con doppio volume soggiorno living diviso in tre zone aperte con camino e caratteristica scala in cemento e legno con design michelucci, tutta la zona giorno verte attorno a questa meravigliosa scala con tetto in legno a vista doppio volume con soppalco, da tutta la zona sala, pranzo, soggiorno si accede al portico lato ovest ed al meraviglioso giardino sud-ovest, cucina mapia in muratura con accesso esterno, tutto pavimento in cotto della provenza fatto a mano, disimpegno zona notte tre camere agno con doccia infissi legno doppio vetro persiane ed ante in legno interne, ripostiglio dispensa, dalla meravigliosa scala si accede al soppalco con accesso a terrazza panoramica e soleggiata qui troviamo altra grande camera con bagno privato molto il tutto molto luminoso, da scala interna dal soppalco si accede al piano mansarda tutta abitabile composta da due vani uso camere terrazzo chiuso e bagno. dal soppalco si puo' accedere al piano primo composto da altra unita' immobiliare con accesso anche da scala esterna, dove troviamo un ampia cucina-sala con camino, due camare grandi e bagno, oltre scala a chiocciola per accesso ad altra zona mansarda composta da tre camere oltre bagno. il tutto con riscaldamento a metano radiatori in ghisa, acquedotto, pozzo irrigazione, infissi interni in legno di rovere. tetto con isolamento, allarme. ottima per dimensioni e posizione. immobile di fascino per alcune sue particolarita'. euro 590.000 tratt

Gragnano zona pedicollinare Villa nuova costruzione splendida posizione defilata dal traffico ma comoda ai servizi, nuova costruzione circa 220 mq con giardino privato 1500 mq tutto recitato con accesso carrabile doppio e cancello da poter automatizzare, ampio spazio esterno in pietra di luserna per posti auto esterni acquedotto metano fogne imof solare e fotovoltaico portico canale rame infissi pvc bianchi doppio vetro pietra faccia vista ampio giardino porticato lato ovest pergolato lato nord uscita sala cucina con uscita esterna, due portici lato est e sud-ovest in legno tipo veranda. Piano seminterrato-terra scannafosso che circonda la Villa, con tettoia e giardino, ampio vano ad uso locale tecnico e taverna con uscita al portico e sul giardino possibile zona relax bagno finestrato con doccia, infissi esterni bianchi in pvc con doppio vetro, infissi interni bianchi in legno, pavimento grès chiaro bagno con finestra e doccia vano uso taverna con porta finestra scala a vista diorite ripostiglio coibentato. Piano terra rialzato zona soggiorno living ampia e luminosa con pavimento in gres chiaro e riscaldamento a pavimento, doppia zona, camino, porta blindata per entrata principale, cucina abitabile con uscita al giardino Riscaldamento a pavimento suddiviso a piano Sempre da scala in pietra accesso al primo piano e zona mansarda 4 camere 2 bagni con vasca e doccia idromassaggio porte a scrigno Piano primo mezzanino con camera grande con terrazza di circa 15 mq con bagno privato Zona mansarda con altre due camere tetto a vista con velux Euro 850000 tratt

A Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita alla fine degli anni '60 e da rimodernare, si sviluppa in due appartamenti gemelli di circa 175 mq ciascuno, entrambi composti da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento posto al primo piano dispone inoltre di ingresso indipendente tramite scala esterna, due terrazzi e accesso alla soffitta mediante scala interna. Completano la proprietà due garage adiacenti, entrambi corredati da cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.