Immobili commerciali in vendita - Prato

PRATO: in pieno centro storico, a pochi passi da piazza del Duomo, disponiamo di fondo commerciale diviso in tre unità indipendenti ( ma attualmente unite e comunicanti). -Il fondo, con caratteristici e affascinanti soffitti a volta settecenteschi, è composto da: -tre ampi vani abitabili -due bagni -vano cantina collegato tramite scala interna. -Presente un vano abitabile ad uso cucina con canna fumaria, in quanto svariati anni fa il fondo era utilizzato come ristorante. -due ampi sporti sulla pubblica via -Attualmente l' immobile è libero e pronto per essere riutilizzato, anche come investimento con ottima rendita.

Ottima opportunità di investimento! Proponiamo in vendita fondo commerciale completamente ristrutturato, già locato con contratto regolare e ottima redditività. L'immobile è attualmente affittato a € 1.050,00 al mese, con pagamenti sempre regolari e dimostrabili, ed è adibito a centro benessere/massaggi con regolare codice ATECO. Il fondo dispone di circa 66 mq interni, oltre a lastrico solare esterno, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L'attuale distribuzione interna è realizzata con pareti in cartongesso, facilmente rimovibili, che permettono una rapida riorganizzazione degli spazi. La planimetria allegata rappresenta lo stato attuale dell'attività. Completano la proprietà: Immobile completamente ristrutturato. Bassissime spese condominiali. Ottima soluzione per chi desidera un investimento immediatamente a reddito. Zona ben servita e di forte passaggio. Possibilità di valutare un futuro cambio di destinazione d'uso. Richiesta: € 160.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. I NOSTRI CONTATTI: IL PORTALE DI ALESSANDRO FROSINI via Firenze 17 - Prato. Telefono: 05741826698. Cellulare: 3357570495 MAIL: ilportale@hotmail.it I NOSTRI SERVIZI: Ricerca e pubblicizzazione di immobili in vendita o in locazione, sia abitativi che commerciali, terreni, box auto etc. Intermediazione nelle trattative di compravendita o di locazione. Stipula di preliminari di compravendita e di contratti di locazione con eventuale registrazione presso l' Agenzia delle Entrate. Valutazioni e stime. Visure catastali. Consulenze immobiliari, con possibilità di collaborazione con professionisti di nostra fiducia in campo finanziario, legale, edilizio

MONTEMURLO Bagnolo EssePi Immobiliare propone in vendita un'attività di ristorazione ben avviata nella zona di Bagnolo, perfetta per chi desidera entrare nel settore o ampliare il proprio business. Caratteristiche principali: - Apertura attuale: dal giovedì alla domenica, con possibilità di espandere l'orario di lavoro per includere pranzi e gastronomia. - Capienza: 30/40 posti a sedere all'interno e 60 posti all'esterno, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno. - Prezzo richiesto: Eu. 200.000. Un'opportunità unica per chi vuole investire in una struttura versatile e ben posizionata, con potenziale di crescita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89. 69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d MONTALE - Via Martiri della Libertà 60 Classe Energetica: G

INVESTIMENTO / CAMBIO DI DESTINAZIONE: Proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 120 mq, situato in Via Vincenzo Da Filicaia. L'immobile, in una via di alto passaggio veicolare con possibilitá di carico e scarico, gode di una visibilità ottimale grazie alla sua ubicazione strategica e angolare. L'interno è composto da una sala principale al piano terra di circa 80mq calpestabili, e un ulteriore piano soppalco accessibile tramite comoda scala di circa 40mq calpestabili L'immobile si presta anche alla possibilitá di cambio di destinazione in civile abitazione. Attualmente l'immobile é locato al canone annuo di 8.400 EURO ma é possibile venderlo libero vista la possibilitá di cambio di destinazione d'uso. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Centro storico Prato. In un contesto signorile disponiamo di un negozio in ottime condizioni di circa 457 mq commerciali suddivisi su 2 livelli. Al piano terra troviamo uno spazio open space di circa 150 mq, un bagno e due retrobottega ad uso magazzino e una cantina di 7 mq. Il primo piano, di circa 206 mq, è suddiviso in 2 stanze dedicate alla vendita, un ufficio, un bagno e due locali ad uso magazzino. Completa la proprietà una soffitta sottotetto, di 109 mq, utilizzata come deposito. L'immobile è in ottime condizioni ed è caratterizzato da soffitti a volta e da una scala elicoidale centrale che collega il piano terra al primo piano. Questo negozio ha la possibilità di essere per molteplici soluzioni, a modo di showroom, come loft o avendo una canna fumaria e doppio portone può essere utilizzato come ristorante. Il negozio si trova nel pieno centro della città; la zona di collocazione è dunque ottima poichè servita da negozi di ogni genere e dai mezzi pubblici quali autobus e treni; a pochi metri troviamo inoltre la pista ciclabile immersa nel verde del Lungo Bisenzio il che permette belle passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

Negozio in asta a Prato (PO) - Piazza Mercatale 108 (CAP 59100) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile si trova a Prato, in Piazza Mercatale n. 108, un'area centrale e ben servita della città. Si tratta di un locale commerciale al piano terra di un fabbricato di maggiori dimensioni, inserito in un contesto urbano consolidato che offre buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 40,2 mq. La perizia non fornisce dettagli specifici sulla distribuzione interna, ma si configura come un unico ambiente destinato all'attività commerciale, tipico della categoria catastale C/1. Caratteristiche e dotazioni La perizia non specifica i materiali di costruzione o le finiture interne. È stato rilevato che l'impianto idrico necessita di interventi per garantirne l'autonomia, con un costo stimato di 1.000,00 Euro per l'adeguamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Prato, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi. La Piazza Mercatale è un punto di riferimento cittadino, garantendo un buon flusso pedonale e veicolare. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 104.520,00 Offerta minima: € 69.651,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Accesso diretto su piazza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Per questo annuncio chiamare il 335 5324284 La Pietà: in strada principale a due passi dal centro storico, si propone in vendita uno storico fondo commerciale molto visibile di categoria D/1 di 210 mq composto al piano terra da un resede esclusivo, un locale per la vendita, un grande laboratorio sul retro, uno spogliatoio e un bagno con doccia, oltre a una comoda cantina nel vano seminterrato. L'immobile è libero, possibilità di cambio di destinazione d'uso. Rich. € 250.000,00 Rif. C705C Classe Energetica in produzione Tel. 0574/470805 - Cell. 335 5324284 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Via Fiorentina (PO): Locale Commerciale in Affitto o in Vendita Scopri questo spazioso locale commerciale in vendita, situato in una posizione strategica con alto passaggio sia carrabile che pedonale. Con una superficie di circa 200 mq al piano terra, il locale è suddiviso in quattro ampi vani, perfetti per qualsiasi attività commerciale. Le cinque grandi vetrine garantiscono un'ottima visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e dei clienti. Al piano terra, oltre ai vani principali, trovi anche locali di servizio e una cucina, ideali per gestire al meglio le tue operazioni. Una scala interna conduce a un piano interrato di circa 60 mq, con un'altezza di 4 metri, composto da un garage e quattro vani di deposito. Questo spazio aggiuntivo è perfetto per stoccaggio o come area di lavoro. L'immobile, risalente agli anni '70 e parzialmente ristrutturato, è libero da subito e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale unico. Richiesta Euro 300.000 Contatta Le BOUTIQUE IMMOBILIARE per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. S116 - tel 3382034925

NOSTRA ESCLUSIVA In vendita storica gelateria di successo a La Querce Da oltre 11 anni punto di riferimento a La Querce, la Gelatoteka rappresenta molto più di una semplice gelateria: è il frutto di un'esperienza imprenditoriale che affonda le radici in oltre 48 anni di attività nel settore della ristorazione. Il nome stesso, Gelatoteka, nasce dal concetto di cultura e saper fare: così come l'enoteca custodisce i migliori vini e la biblioteca il sapere, questa gelateria è il luogo dove il gelato diventa arte grazie alla lavorazione accurata delle materie prime di massima qualità. Valori aggiunti dell'investimento: - Attività consolidata e avviata con clientela fidelizzata. - Immagine forte e riconosciuta sul territorio, sinonimo di qualità ed esperienza. - Fatturati annui in crescita, a conferma della solidità del business. - Locale funzionale: circa 100 mq di area vendita, somministrazione, e laboratorio oltre 90 mq di magazzino. - Know-how trasmissibile: il proprietario offre la sua disponibilità ad un affiancamento, presentando i nuovi gestori alla clientela abituale e trasferendo competenze, metodo di lavoro e segreti di una formula vincente. - Reputazione costruita nel tempo grazie alla figura dell'oste, che ha saputo creare un rapporto diretto e personale con i clienti. - Flussi di cassa immediati e certi: l'attività continuerà a fruttare gli stessi introiti sin da subito. Perché investire in Gelatoteka? Rilevare questa attività significa non solo acquistare un esercizio commerciale di successo, ma entrare in una realtà già solida e riconosciuta, con la sicurezza di una transizione accompagnata dal titolare, così da mantenere continuità nei rapporti con la clientela e garantire un avvio senza incertezze. Un'opportunità rara per chi desidera intraprendere nel settore con basi concrete e prospettive di ulteriore crescita. Contattaci per fissare un appuntamento presso i nostri uffici al fine di avere tutte le informazioni necessarie.

L'INDIRIZZO RIPORTATO NON E' REALE Santa Lucia, in buona posizione l'agenzia "Non Solo Case" vende un fondo commerciale libero su tre lati, categoria C/1 al piano terra di una palazzina risalente agli anni 70'. L'immobile è in buone stato di manutenzione, aria condizionata e termosingolo. No cantina e no garage. Rich.Euro 115.000 tratt Rif.C256M Classe G con ipe 166,77 Kwh/mq annuo Tel. 0574/470805 - Cell. 328.4881503 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Montemurlo Essepi immobiliare propone in vendita ampio fondo commerciale C/1 posto al piano terra di ca.187 mq, con tripla vetrina e comprensivo di ufficio, bagno, ripostiglio, adatto a molteplici attività. Da collegamento interno si accede a 2 garage fuori terra di mq 50 e 26 mq. Completa la proprietà terreno recintato di ca.200 mq,nella parte tergale adatto a parcheggio, oltre a resede esclusiva di ca.100 mq nella parte anteriore e 4 posti auto assegnati esclusivamente sempre fronte fondo. Il fondo si presenta in ottime condizioni. Richiesta €. 285.000 Riferimento 1039 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Re Serives 335.82. 65.185 800.89. 69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d

Negozio in asta a Prato (PO) - Via Pomeria 1/E L'edificio, realizzato prima del 1° settembre 1967, è situato in una zona centrale del Comune di Prato, caratterizzata da un buon livello di urbanizzazione e dotata di tutti i principali servizi. L'area è ben servita da esercizi commerciali, collegamenti con i mezzi pubblici e prossimità alle principali arterie stradali, garantendo un'ottima accessibilità e funzionalità. L'immobile ricade all'interno del UTOE 4c, zona omogenea B, nei 'Tessuti urbani a funzione mista: TSM.2' ed è classificato 'E3' (terzo grado di tutela: edifici o complessi di carattere storico-testimoniale). Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 215 mq per il negozio e 292 mq per il magazzino. Il negozio, posto al piano terra, è composto da un ampio locale destinato alla vendita, un locale retronegozio, bagno con antibagno e un piccolo soppalco. Le altezze interne sono di 3,90 metri per il negozio. Il magazzino, situato al piano seminterrato con altezza di 2,60 metri, è un locale di ampie dimensioni con servizio igienico. Lo stato generale di conservazione e manutenzione dell'immobile e degli impianti risulta buono, in linea con l'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è realizzata in pilastri di acciaio e cemento armato, con copertura mista in legno e acciaio. I pavimenti sono in PVC al piano terra e industriali al piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti idrico, elettrico, termico e igienico-sanitario sono presenti e funzionanti. L'impianto di riscaldamento/condizionamento è a pompa di calore con distribuzione a tubazione a vista, e i bagni sono provvisti di boiler per l'acqua calda. L'immobile include una piattaforma elevabile che collega direttamente i due piani e un resede a comune con accesso carrabile da Via Baldinucci, sul quale insiste un ripostiglio di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Prato, ben servita e collegata. La vicinanza a servizi, esercizi commerciali e mezzi pubblici rende la posizione strategica per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 469.300,00 Offerta minima: € 314.475,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Posizione centrale e ben servita • Ampia superficie commerciale • Piattaforma elevabile interna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Prato, CENTRO STORICO, nei pressi di PIAZZA SAN JACOPO proponiamo la vendita delle MURA di un grande LOCALE CATEGORIA C1 di circa 500 metri quadrati distribuito su due livelli tra piano terreno piano seminterrato oltre DELIZIOSA RESEDE di circa 100 METRI QUADRATI. L' immobile ha 3 SPORTI SU STRADA attualmente solo due sono di accesso al LOCALE, è in OTTIME CONDIZIONI generali in quanto è stato RISTRUTTURATO nel 2015. Si compone al piano terra due grandi ambienti, oltre cucina due servi igienici, locali accessori ed ampia resede di 100 metri quadrati. Al piano seminterrato è presente un ambiente con altezza di 2,55 ci circa 230 metri. PRESENTE CANNA FUMARIA, ARREDI INCLUSI NEL PREZZO ADATTO A VARI UTILIZZI PREZZO 320.000 EURO X INFORMAZIONI CONTATTARE ANDREA MERANO AL 3397134626 Classe Energetica: F

Soccorso. Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA attività di pizzeria d'asporto e a taglio molto ben avviata. Questa pizzeria, nata nel 2021, si distingue per la vasta scelta nei prodotti e si è differenziata da qualsiasi altra attività similare. Cresciuta in pochi anni è conosciuta e apprezzata e lo dimostrano i notevoli incassi dimostrabili. Tale attività si svolge in un fondo situato al piano terra di circa 45mq, in zona altamente popolosa. L'affitto è equo così come le utenze. Vengono vendute le attrezzature, gli arredi e ovviamente un importante avviamento. Per maggiori info Eleonora 339/6860021.

VENDESI TABACCHERIA - OTTIMO INVESTIMENTO In posizione strategica alle porte del centro storico, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita avviata e redditizia attività di tabaccheria. Il locale gode di grande visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada e si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera un'attività pronta a lavorare fin da subito. Oltre alla vendita di tabacchi, l'esercizio offre servizi ad alta redditività come slot machine, gratta e vinci e Lottomatica, garantendo un flusso costante di clientela fidelizzata nel tempo. Canone di locazione vantaggioso: € 938,50/mese in cedolare secca (nessun aumento nel tempo). Soluzione ideale per investimento sicuro e immediato.

OPPORTUNITA' PER INVESTITORI: a Prato, al centro della prestigiosa zona de "La Pietà" e più precisamente in Via Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale cat. C/2 con un positivo parere preventivo per cambio di destinazione ad uso abitativo. La soluzione, libera su tre lati, è composta da ingresso indipendente tramite rampa di accesso carrabile e da un unico portone di accesso al locale. Internamente è caratterizzato da due ampi laboratori collegati tra loro, un vano finestrato attualmente utilizzato come ufficio e due servizi. Le caratteristiche interne quali l'altezza del soffitto e l'ampiezza delle finestre lo rendono ottimo per un frazionamento in più unità abitative. Le condizioni del locale risultano buone e quelle condominiali ottime in quanto nel 2024 sono state rifatte le facciate con il cappotto esterno aumentando così la classe di efficienza energetica di riferimento. Attualmente è presente un unico contatore elettrico da 10KW. La soluzione, visto il parere preventivo di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, è ideale per aziende che operano nel settore edile. Oltre ad essere nel cuore de La Pietà, soluzione è vicinissima alla Stazione Prato Centrale aumentando così il bacino di utenza finale. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendita autorizzato.

PRATO- CENTRO STORICO - PRESSI PIAZZA SAN FRANCESCO - PROPONIAMO IN VENDITA FONDO COMMERCIALE C1 CON DOPPIO INGRESSO SU STRADA. Il Fondo Commerciale internamente si compone di tre ampi vani, due vetrine su strada, altezze interne di 3,90mt., antibagno e bagno completo di doccia con aspirazione forzata. Un vano ha serranda elettrica carrabile. Il Fondo Commerciale è stato totalmente ristrutturato con materiali di pregio come pavimento in parquet di rovere, belle ceramiche nel bagno e antibagno, porte interne restaurate bianche, Riscaldamento/Raffrescamento interno con Fan Coil c/f a parete, Scaldabagno elettrico per l'acqua calda. La posizione è centrale, vicino alla Piazza San Francesco, Il Fondo Commerciale è adatto per studi professionali, attività commerciali, etc… Per Motivi di Privacy l' indirizzo riportato nell' annuncio non e' l' indirizzo reale dell' immobile.

Nel cuore del centro storico di Prato, in Via Canto Mercatale, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale angolare di circa 78 mq, situato in una posizione di grande visibilità, caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile si sviluppa in un ampio e luminoso ambiente open space, valorizzato da tre ampie vetrine su strada, di cui una con accesso diretto, che garantiscono un'eccellente esposizione e una notevole luminosità naturale. Completano la proprietà un comodo locale ad uso ripostiglio e un servizio. Il fondo si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente disponibile, risultando ideale per molteplici destinazioni d'uso, quali attività commerciali, showroom, studi professionali o uffici. Inserito in una delle zone più vivaci e frequentate della città, circondato da negozi, servizi e attività di primaria importanza, l'immobile assicura un'elevata visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con ottime potenzialità di redditività. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Prato, in zona residenziale ad alta visibilità, proponiamo la vendita di un ottimo fondo commerciale dotato di sei ampie vetrine su strada. L'immobile si compone di un unico grande vano di circa 430 mq con un'altezza al soffitto di 3,55 mt oltre al servizio igienico. Il locale, comodo ed accogliente, si presta perfettamente allo svolgimento di diverse attività commerciali grazie agli ampi spazi espositivi di cui dispone. L'immobile beneficia inoltre di un'ottima facilità di parcheggio, essendo situato di fronte ad un ampio e comodo parcheggio pubblico, caratteristica che garantisce praticità e comodità sia per la clientela che per il personale. ENGLISH TEXT: In a high-visibility residential area of ​​Prato, we offer for sale an excellent commercial space featuring six large street-facing windows. The property comprises a single, large space of approximately 430 square meters with a ceiling height of 3.55 meters, as well as a bathroom. The comfortable and welcoming space is ideal for a variety of commercial activities thanks to its large display spaces. The property also benefits from excellent parking, being located opposite a large and convenient public parking lot, a feature that ensures convenience and comfort for both customers and staff. Classe Energetica: C EPI: 339,48 kwh/m3 anno

Capannone industriale di nuova costruzione con uffici arredati - 700 mq nella nuova zona produttiva Il Macrolotto All'interno della moderna area produttiva Il Macrolotto 2, una delle zone industriali di più recente sviluppo alle porte di Pistoia, proponiamo in vendita - con possibilità anche di locazione - un capannone industriale di recente costruzione, ultimato meno di un anno fa e caratterizzato da standard costruttivi moderni e grande funzionalità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq ed è composta da: 500 mq di magazzino al piano terra, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio 200 mq di uffici al primo piano, collegati internamente tramite scala Gli spazi direzionali sono stati completamente arredati con finiture e arredi di alto livello, per un investimento complessivo di circa 300.000 euro, risultando quindi immediatamente operativi e pronti all'utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile è dotato di tutti i comfort e impianti di ultima generazione, con ambienti moderni e luminosi che garantiscono una perfetta integrazione tra area operativa e zona uffici. Grazie alla posizione strategica all'interno di una zona industriale di nuova concezione e ben collegata alle principali vie di comunicazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, rappresentativa e funzionale. La proprietà è attualmente proposta sia in vendita sia in locazione, offrendo così un'interessante opportunità per imprese e investitori.