Продажа коммерческой недвижимости - Lucca

IN ESCLUSIVA. A San Lorenzo a Vaccoli, “Ambra Romani Immobiliare” propone in vendita un fabbricato singolo, libero su quattro lati di circa 50 mq sviluppati in un'unica stanza, ed attualmente accatastato come C/6 ma convertibile attraverso il pagamento degli oneri di urbanizzazione, in civile abitazione. Risulta essere un oggetto unico, poichè oltre ad essere disposto su un unico livello, è circondato da circa 600 mq di giardino, completamente recintato da un imponente muro in pietra che conferisce fascino e privacy al compendio immobiliare. Fognatura, metano e acquedotto comunali arrivano a circa 2 metri dalla proprietà, facilitando gli allacci. L'accesso al fabbricato è doppio, sia pedonale che carrabile. Ideale come investimento, per locazioni turistiche,una volta trasformata in civile abitazione, essendo la zona amata dagli stranieri, i quali prediligono in genere immobili singoli con giardino come questo. L'ampio e riservato giardino ben si presta alla realizzazione di una piscina. Allo stesso modo, potrebbe interessare a coloro che sono alla ricerca di una seconda casa, o di un “buen retiro” lontano dal caos della città. O perchè no, anche per chi necessita di un garage molto grande per introdurre macchine.

LUCCA (LU) - IPI propone in vendita una struttura ricettiva di nuova realizzazione situata a Lucca, tra Viale Giusti e Viale Montegrappa, in posizione strategica immediatamente all'esterno delle celebri Mura rinascimentali e a pochi passi dal centro storico. L'hotel, sviluppato su piano terra e primo piano, è stato progettato secondo moderni standard di comfort, efficienza energetica e funzionalità gestionale e prevede complessivamente 13 camere, di cui 6 al piano terra e 7 al piano primo. Al piano terra si trova un ampio ambiente di circa 80 mq destinato a reception, hall, sala colazioni e spazio comune, direttamente collegato al cortile interno. Completano gli spazi di servizio una cucina per la preparazione delle colazioni, locale tecnico, servizi igienici, oltre a un locale interrato di circa 40 mq utilizzabile come deposito e spazio operativo a servizio dell'attività alberghiera. Particolarmente interessante la presenza di due accessi indipendenti: uno pedonale da Viale Giusti e un secondo, carrabile e pedonale, da Viale Montegrappa, dal quale si accede alla corte interna con 4 posti auto privati. Il cortile e il loggiato interno saranno rifiniti in marmo travertino. Al piano primo è inoltre presente una terrazza di circa 20-25 mq con vista sulle Mura di Lucca, pensata come ulteriore spazio a disposizione della struttura e degli ospiti. Grande attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e al comfort delle camere, che saranno caratterizzate da pavimenti in parquet di rovere chiaro, serramenti ad elevate prestazioni termiche e acustiche e bagni rifiniti in gres porcellanato effetto marmo Mirage, con sanitari sospesi Geberit, box doccia in cristallo e dotazioni complete. La struttura è dotata di ascensore accessibile, con una camera specificamente destinata a persone con disabilità motoria e servizio igienico accessibile nella zona comune al piano terra. L'impianto di climatizzazione sarà realizzato mediante pompa di calore idronica centralizzata e fan-coil ad incasso nelle camere, con regolazione indipendente della temperatura. Elemento distintivo del progetto è il sistema di domotica alberghiera, attraverso il quale sarà possibile gestire climatizzazione, consumi e accessi alle camere. L'ingresso potrà avvenire tramite badge o credenziale digitale, consentendo anche modalità di gestione automatizzata e da remoto particolarmente adatte ai moderni modelli di hospitality. L'immobile è stato inoltre progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie all'isolamento termico a cappotto, ai serramenti ad alte prestazioni, all'impianto in pompa di calore e alla predisposizione della copertura per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Completano le dotazioni impianto Wi-Fi, TV, illuminazione LED, impianti elettrici e speciali integrati con la domotica e sistemi di sicurezza e rilevazione antincendio. La struttura sarà consegnata ultimata secondo capitolato, con presentazione della documentazione di fine lavori e successiva agibilità, offrendo all'acquirente l'opportunità di acquisire un prodotto alberghiero nuovo, moderno ed efficiente, da completare nell'allestimento e nell'arredo secondo il proprio concept gestionale. La posizione, a ridosso delle Mura e facilmente raggiungibile anche in auto, unita alla presenza di parcheggi privati, agli spazi esterni e alla qualità del progetto, rende l'immobile particolarmente interessante sia per operatori alberghieri sia per investitori interessati al mercato hospitality di Lucca. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, F

MAGAZZINO ALL'ASTA A LUCCA IN VIA VECCHIA PISANA 2394 Fabbricato di corte ad uso magazzino (ex cascina) e terreno sito a Lucca della superficie commerciale di 173,04 mq. Il fabbricato ad uso magazzino è elevato a tre piani fuori terra finale di una schiera di corte, corredato da corte esclusiva in aderenza al fabbricato sui lati nord e sud e da un piccolo appezzamento di terreno di natura pianeggiante, ubicato in posizione poco discostata dal fabbricato della superficie catastale di mq. 560. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. La planimetria presente nell'annuncio ha scopo puramente illustrativo; presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie dell'immobile di tuo interesse disponibili. Le immagini e le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google Maps, possono contenere inesattezze, si prega di segnalare eventuali errori. L'esattezza di tutti i dati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

UF01693 - OPPORTUNITA' COMMERCIALE E RETAIL STRATEGICA A LUCCA - In vendita a soli due chilometri dal centro storico di Lucca, lungo la Via Statale dell'Abetone e del Brennero (SS12), sorge un raro e importante complesso immobiliare commerciale. L'immobile gode di un posizionamento fronte strada di altissima visibilità e di un flusso veicolare costante, rappresentando la soluzione ideale per operatori che necessitano di grande accessibilità, ampie metrature e comodi spazi di sosta. La struttura sviluppa una superficie coperta di circa 1.800 mq con un'altezza interna di 6/7 metri, affiancata da un'area esterna di circa 2.500 mq interamente destinata a parcheggio e movimentazione. Recentemente adibito a concessionaria automobilistica e classificato con destinazione urbanistica D8, il complesso è stato oggetto di un profondo intervento di riqualificazione che ha rinnovato struttura, coperture, facciate, pavimentazioni, impianti e distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta quindi in condizioni eccellenti e pronto per ospitare da subito una nuova attività. Richiesta: Euro 2.800.000. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

UF03005 - LUCCA CENTRO STORICO - NOSTRA ESCLUSIVA - VENDESI FONDO COMMERCIALE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A DUE PASSI DA PIAZZA SAN MICHELE Situato nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, questo ampio fondo commerciale di 60 mq si distingue per la sua posizione strategica e le TRE vetrine di grande visibilità. Perfetto per chi cerca di avviare un'attività in un contesto centrale e di passaggio oppure per investimento. Dettagli: Superficie: 60 mq, Tre grandi vetrine due su strada ed una su una piazza. Classe Energetica G - Richiesta € 350.000

Piena proprietà di opificio industriale, composto di tre unità immobiliari individuate da distinti subalterni, oltre a parti comuni individuate dai beni comuni non censibili BCNC, ubicato al centro della zona artigianale/industriale in Località Dagnano, in prossimità del centro urbano di Pieve Santo Stefano (AR).RINA Prime Asset Transactions è la società del gruppo RINA Prime specializzata nei servizi immobiliari e di Auction Facilitation, per chi desidera acquistare un immobile all'asta con il supporto di professionisti qualificati.Comprare una casa all'asta può rappresentare un'importante opportunità di risparmio, ma richiede competenze tecniche, legali e procedurali specifiche. Per questo affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso, trasformando un processo spesso percepito come complesso in un'esperienza chiara, sicura e trasparente.I nostri servizi includono:Ricerca personalizzata degli immobili più adatti alle esigenze e al budget del cliente.Analisi tecnico-legale della procedura e della documentazione disponibile.Verifica urbanistica e catastale dell'immobile.Controllo di eventuali vincoli, gravami, occupazioni o altre criticità.Organizzazione delle visite.Predisposizione e verifica della documentazione necessaria per partecipare all'asta.Assistenza nella presentazione dell'offerta e durante tutte le fasi della gara.Supporto completo negli adempimenti successivi all'aggiudicazione.Affiancamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna dell'immobile.Con RINA Prime Asset Transactions non acquisti semplicemente un immobile all'asta: acquisti la tranquillità di essere seguito da un team di professionisti che tutela i tu

Magazzino in asta a Lucca (LU) - Via Vecchia Pisana 2394 (CAP 55100) L'immobile in asta è un fabbricato di corte ad uso magazzino, ex cascina, situato a Lucca, in Via Vecchia Pisana 2394, nella frazione di S. Angelo in Campo. L'edificio, la cui costruzione risale ad un periodo anteriore al 1967, si inserisce in un contesto periferico, in un'area residenziale con zone limitrofe miste residenziali/commerciali. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, compreso il terrestre, per una superficie commerciale complessiva di 173,04 mq. Ogni piano è composto da un ampio vano ad uso magazzino/ripostiglio, collegati da scale interne. Le altezze interne variano: il piano terra presenta porzioni di 3,49 mt e 2,81 mt; il piano primo è interamente di 2,81 mt; il piano secondo ha altezze variabili da un minimo di 1,80 mt in gronda a un massimo di 3,49 mt in colmo. L'interno del fabbricato si presenta allo stato 'grezzo', con opere non ultimate, privo di pavimentazione, rifiniture ed impianti. Il terreno pertinenziale agricolo, di forma regolare e pianeggiante, ha una superficie catastale di 560 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di un impianto elettrico di cantiere, ma è privo di altri impianti. Le porte di accesso sono in metallo sul fronte sud e in legno sul fronte nord, alcune finestre sono dotate di grate in ferro. Esternamente, i fronti sud e nord sono in pietra a faccia vista, mentre il fronte est è intonacato. La resede esclusiva a corredo, sui lati nord e sud, è completamente pavimentata. Il solaio di copertura è in travi e travicelli, mentre i solai di calpestio dei piani sono in travi, travicelli e mezzane. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica di Lucca, con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso ai beni avviene dalla Via Pisana tramite un passo esistente. Il terreno pertinenziale è classificato come area di prevalente uso agricolo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 42.997,20 Offerta minima: € 25.798,32 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Terreno pertinenziale • Accesso da Via Pisana Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.