Venta de casas - Modena

RIF. 458 - COGNENTO, VILLA IN BORGO. A Cognento, in posizione centrale, verde e tranquilla, comoda ai servizi prenotiamo ville abbinate in borgo in fase di costruzione disposte su due piani di mq 200 circa commerciali con giardino esclusivo su tre lati. La proprietà è composta da: - piano terra con comodo garage, ampio salone, cucina abitabile e bagno, - primo piano 2 camere da letto, 1 camera da letto en suite con cabina armadio e servizio riservato, ulteriore bagno e ripostiglio. Finiture di assoluto pregio con possibilità di personalizzazione. CLASSE A4. Per chi desidera una prestigiosa soluzione bifamiliare, ancora disponibile la soluzione di acquisto in lotto unico. *immagini di repertorio* Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE DEL CORSO.

Castelvetro paese, in contesto resideziale comodo a tutti i servizi, su lotto di 1800 mq., villa indipendente allo stato grezzo. L'immobile è composto da tre unità a bitative, autorimessa di 77 mq. al piano seminterrato. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattre lo 059799526.

RIF.043 - CASA SINGOLA CON CAPANNONE - MIRANDOLA (MO) RIF.043 - Idea casa immobiliare propone in vendita esclusiva casa singola con annesso capannone/laboratorio, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi per attività professionali o artigianali. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano ed è composta da: • Ampio ingresso • Luminoso soggiorno/pranzo con accesso al balcone • Angolo cottura separato • Due spaziose camere matrimoniali • Bagno finestrato • Al secondo piano: due soffitte parzialmente abitabili, ideali come deposito o zone hobby Piano terra: • Ufficio dedicato • Ampio laboratorio/capannone perfetto per attività artigianali o deposito • Bagno di servizio • Centrale termica Completa la proprietà un garage singolo. Soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazi generosi e per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. Posizione comoda ai principali servizi, in contesto tranquillo ma a pochi passi dal centro di Mirandola. Prezzo di vendita: € 220.000 trattabili

Villetta a schiera abbinata di NUOVA COSTRUZIONE con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO DI 190MQ. Ingresso al piano terra su ampia zona giorno composta da un salone con cucina a vista e bagno. Al primo piano troviamo il reparto notte diviso in 1 camera da letto MATRIMONIALE, 1 camera tre/quarti e 1 camera singola, 2 bagni. Completa l'immobile posto auto di proprietà. Classe energetica "A4", con finiture di ultima generazione e riscaldamento a PAVIMENTO abbinato all'impianto FOTOVOLTAICO! Pronta consegna a Novembre 2025. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

RIF. 485 - Villetta in SAN FAUSTINO - interno VIALE AMENDOLA. Proponiamo in vendita una villetta in zona tranquilla, interna a viale Amendola, con ingresso indipendente e giardino recintato di mq 150 ca oltre a posti auto privati, doppio garage e lavanderia. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi e luminosi distribuiti su 9 vani. A piano terra: - ingresso, - garage doppio - studio. Al 2^ piano: - corridoio - salone - tinello - cucinotto - zona notte che ospita 3 camere da letto di buone dimensioni - 2 bagni - 2 balconi. Al piano superiore: - ulteriore ampio soggiorno - cucina - camera da letto - bagno, sfruttabile come ulteriore zona abitabile o come studio professionale. Ottima anche come soluzione genitori-figli. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena

Vignola: Proponiamo in esclusiva di vendita, bifamigliare libera su tre lati, disposta su due livelli. Immobile terra cielo composto da due unità abitative, scala interna molto elegante, con possibilità di installazione di ascensore/montacarichi. Ideale per doppio nucleo famigliare. Facilmente divisibile anche lo spazio esterno, recinzione con doppio accesso carraio. Immobile con isolamento termico esterno "cappotto". Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Euro 590'000,00 trattabili Possibilità di vendita frazionata delle due unità abitative: PT con giardino privato, autorimessa, soffitta e cantina Euro 310'000,00 P1 con giardino privato, soffitta, studio, cantina Euro 320'000,00 (garage doppio a parte Euro 30'000,00) tot. 350'000,00 www.immobilireleone.it

Nel centro storico di Modena, villa indipendente in stle Liberty di circa 330 mq. distribuita su tre livelli e circondata da area cortiliva privata su quattro alti. La proprietà conserva preziosi dettagli architettonici originali, espressione di un'eleganza senza tempo. Da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva o un progetto di prestigio. Per tutte le altre informazioni e per appuntamenti per visionare l'immobile contattaci al numero 328.9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE DI MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Nella prestigiosa Via delle Ville, a due passi dal corso principale, questa residenza dei primi del ‘900 si inserisce come un piccolo tesoro all'interno di un parco privato di circa 1170 m² con piante secolari. L'accesso dal vialetto pavimentato in palladiana conduce ad una scala in pietra all'apice della quale troviamo il primo ingresso, caratterizzato da una grande porta finestra in legno, che introduce direttamente al tinello con camino. Da questo si accede sia alla grande e luminosa sala con 4 finestre, sia alla cucina, sia al disimpegno che conduce al piano superiore. Allo stesso piano troviamo un primo bagno con vasca e lavatrice, ed un secondo accesso laterale che porta direttamente al disimpegno. Al piano superiore troviamo un secondo bagno con doccia, due ampie camere matrimoniali (entrambe con due finestre) ed una camera singola. Salendo poi un'altra rampa di scale si accede ad una piccola soffitta. Al piano terra, attraversando un'ampia porta finestra, ci troviamo direttamente nella taverna, recentemente ristrutturata e dotata di un terzo bagno con doccia. Dalla taverna, tramite uno stretto passaggio, è poi possibile salire direttamente al disimpegno del piano superiore. Le finiture originali unite all'arredo d'epoca e alla caratteristica struttura in sasso e legno, la rendono una dimora dal fascino antico ed aristocratico. Questa villa attende soltanto chi sappia riportarla agli antichi splendori attraverso una attenta ristrutturazione, che valorizzi tutti quegli elementi che la rendono una delle residenze più belle di Sestola. Il prezzo ragionevolmente contenuto (frutto di una attenta valutazione di mercato) ti permetterà di ponderare gli interventi necessari ad adattarla alle tue esigenze e gusti personali. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto! Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante per le tue esigenze, sarò lieto di mostrartela di persona! Per ulteriori informazioni: 328-9507360 - Stefano Zanarini - [email protected]

Rif: 507 - TENUTA DI ASSOLUTO PRESTIGIO: VILLA DI LUSSO CON PISCINA DI 25M E PARCO A 10 MINUTI DA MODENA. Un'opportunità rara e prestigiosa ti aspetta alle porte di Modena. Questa magnifica tenuta, immersa in un parco recintato di oltre quattro ettari, rappresenta un'autentica oasi di lusso e privacy per chi cerca l'eccellenza. LA VILLA PADRONALE: ELEGANZA E SPAZI GENEROSI La villa (accatastata A/8) è stata edificata negli anni '70 e finemente ristrutturata circa dieci anni fa. Si estende su due livelli più un elegante mansarda, con oltre 600 mq di spazi coperti che offrono ambienti ampi e di grande rappresentanza. L'ingresso accoglie con una monumentale scala che ne esalta l'eleganza, mentre le pavimentazioni e le finiture sono di altissimo pregio. All'interno, i moltissimi camini creano atmosfere calde e accoglienti in ogni ambiente. FUNZIONALITÀ E DETTAGLI UNICI La proprietà include due dependance: Una spaziosa adibita a ufficio professionale (A/10), di oltre 175 mq, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro riservato e funzionale in loco. Una suggestiva taverna scavata nella roccia, in passato usata come rifugio: un dettaglio storico che unisce fascino e funzionalità. Il Resort Privato: Esterni da Sogno Il lusso prosegue all'esterno con una splendida piscina a sfioro lunga oltre 25 metri, accompagnata da una zona solarium attrezzata e spogliatoi dedicati, perfetti per relax e divertimento. Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, è un incanto: Giardino all'italiana con suggestiva cascata. Piante di pregio, roseti incantevoli, un bosco privato e un orto urbano. Arricchito da gazebo in stile Liberty e statue, e completato da un laghetto privato. Di sera, l'atmosfera diventa magica grazie a un sofisticato sistema di illuminazione che esalta ogni angolo della tenuta. Informazioni Energetiche: Classe Energetica D e E (170,00 - 235,95 kWh/m² anno). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è in fase di redazione. COMFORT, SICUREZZA ED EFFICIENZA La tenuta è dotata di numerosi garage e posti auto e vanta un sofisticato sistema antintrusione per la massima sicurezza. È inoltre presente un impianto con pannelli solari, a testimonianza dell'attenzione all'efficienza energetica. Richiesta economica: € 4.000.000,00 Contattare solo tramite WhatsApp per informazioni riservate e appuntamenti al numero: 328 5343659 (Vosino).

Rif: V311025 - Studio Immobiliare Losi propone in vendita meravigliosa villa di recente edificazione sita nel centro di Carpi. La soluzione immobiliare è caratterizzata da: un'articolazione degli spazi estremamente funzionale, luminosità, eccellenti materiali costruttivi e tanto spazio interno ed esterno da vivere. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta: al piano terra - zona di ingresso, soggiorno con altezza di 3,2 metri, camino, zona pranzo, ampia cucina a vista completa di arredo, porticato di ampie dimensioni, bagno lavanderia e garage; Sempre al piano terra troviamo un ampio giardino che circonda la villa, con diversi posti auto; Al primo piano salendo dalla scala principale, troviamo quattro camere da letto matrimoniali ogni una dotata di balcone privatoe due bagni. Infine salendo all'ultimo piano entriamo in una mansarda di circa 100 metri open space con un bagno e un balcone. La villa è posta in una zona molto tranquilla del centro di Carpi. Si presenta in ottime condizioni manutentive sia esterne che interne. E' dotata di impianti all'avanguardia di ultima generazione. Nota: Per ragioni di riservatezza e privacy, le immagini inserite nell'annuncio sono render di repertorio puramente indicativi del potenziale livello di finitura. Per ulteriori informazioni contattare Studio Immobiliare Losi 3384401594, 059644494.

IMMOBILI VENDUTI SEPARATAMENTE IN ASTA TELEMATICA LOTTO 1 Prezzo base € 84.585,94 Offerta minima € 63.439,45 LOTTO 2 Prezzo base € 206.718,75 Offerta minima € 155.039,06 LOTTO 1 Prezzo base € 84.585,94 Offerta minima € 63.439,45 LOTTO 1 (già Lotto 2 della perizia) Piena ed esclusiva proprietà di edificio su tre livelli con rimessa e ricovero attrezzi e terreni agricoli ed edificabili. Al piano terra dell'edificio ci sono due abitazioni con accesso indipendente oltre al corpo scala che porta al piano superiore dove si trova un ulteriore appartamento composto da 4 camere da letto, un bagno, una cucina e una sala da pranzo. Un balcone comune alla cucina, bagno e camera corre lungo la facciata principale, soffitta accessibile tramite botola e ricovero attrezzi agricoli al piano terra. Terreno retrostante al momento utilizzato come parcheggio dei mezzi agricoli e deposito materiale agricolo sparso, oltre ulteriore piccolo appezzamento di terreno agricolo adiacente alla strada principale. Abitazione libera da persone, altre unità da liberarsi al decreto di trasferimento salvo esonero dell'aggiudicatario. La partecipazione alla vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell'avviso di vendita, nonché l'accettazione delle relative condizioni. L'ordinanza di vendita stabilisce che le richieste di visita possano essere formulate dagli interessati esclusivamente mediante il Portale delle Vendite Pubbliche. Per garantirsi la possibilità di visionare il bene prima della vendita si consiglia di effettuare la prenotazione delle visite in tempo utile ovvero entro il decimo giorno anteriore al termine per la presentazione delle offerte. Per prenotazioni successive il custode consentirà la visita solo se compatibile con le proprie esigenze organizzative.

A Castelfranco Emilia proponiamo ultima villa moderna e di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e certificata in classe energetica A4. L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da una grande vetrata che conduce al portico e alla piscina privata, mentre la cucina a vista rende l'ambiente ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e contemporaneo. Il reparto notte, ben organizzato e funzionale, comprende due camere singole e una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno e al locale tecnico. All'esterno, box auto, posto auto e un'area cortiliva esclusiva completano una soluzione pensata per garantire comfort e privacy. La villa è in pronta consegna e dotata di tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 4 kW, ventilazione meccanica controllata, ricircolo dell'aria e domotica avanzata per una gestione semplice e intelligente degli spazi. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

Villetta Bifamiliare in Vendita - Un Gioiello Ristrutturato nel Cuore della Tradizione Scopri questa splendida porzione di casa in sasso, completamente ristrutturata, che unisce il fascino della tradizione con il comfort moderno. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà offre la possibilità di essere utilizzata come bilocale al piano terra e trilocale al piano primo, oppure come una soluzione unica per chi cerca ampi spazi. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso vano scale chiuso a vetro, che apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il riscaldamento a pavimento e gli infissi con triplo vetro garantiscono un ambiente caldo e silenzioso. Il grande terrazzo di circa 25 metri quadri è perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. Salendo al piano primo, troverai un altro soggiorno con zona cottura, che può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un piano seminterrato con ampia zona cantina e servizi, con la possibilità di ricavare un garage. Con 180 m² commerciali, 5 locali e 2 bagni, questa casa è ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa in una posizione strategica. Classe energetica A2 per un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa!

Quadrato Immobiliare propone in Vendita VILLA Singola con Terreno Edificabile. A pochi passi dal centro soluzione indipendente su di un Lotto Edificabile di circa 1.800 mq. Per maggiori informazioni Davide Roversi 3478425584

SOLIERA- Villa prestigiosa con Giardino privato, disegnata da noto Architetto e concepita con la possibile suddivisione in bifamiliare. Al Piano Terra il Porticato introduce alla Villa con Ingresso, Salone di 60 mq., Studio, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, 2 Bagni, Lavanderia, Disimpegno e Ripostiglio. Al Piano Superiore il secondo alloggio comprende Cucina abitabile, Sala, Soggiorno/Pranzo tutti con affaccio su Balcone panoramico, 3 Camere da Letto, 2 Bagni, Disimpegno, Terrazza/Solarium di 50 mq. La Villa si completa di Garage doppio, Cantina interrata e di ampio Giardino di 1.200 mq. bordato di siepi e con alberi di alto fusto. Finiture particolarmente curate con pavimenti in Travertino e Parquet pregiati, Mosaici, Boiserie con vetri molati, controsoffitti con Giochi di luci e faretti, Climatizzazione, Riscaldamento autonomo, Allarme, Inferriate. Necessita di qualche riammodernamento e adeguamento- Possibilita' di accorpare alla proprieta' il lotto edificabile adiacente di 1.200 mq. dove e' attualmente presente una Piscina coperta. INFO 335 312941

CA238 - PER INFO E APPUNTAMENTI SARA 3456995346 In contesto verde e privato proponiamo ultime due villette a schiera con giardino privato a due passi dal centro di Cavezzo, disposte su due livelli, gli immobili sono attualmente al grezzo. Realizzati con cappotto esterno rasato, infissi esterni in alluminio e porta blindata, con possibilità di personalizzazione e scelta rivestimenti, su richiesta possono essere finiti chiavi in mano. Gli immobili sono così composti: al piano terra ingresso indipendente con giardino, ingresso su soggiorno, cucina con affaccio su giardino sul retro, ripostiglio, vano scala e bagno; al primo piano servito da comoda scala, si accede a tre camere da letto, un bagno e locale tecnico per previsione fotovoltaico come da capitolato da 4,5 kW; Completano la proprietà l'autorimessa privata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio verde e possibilità di personalizzare la propria casa!

La Remax Unicorn di Medolla, vende in località Camurana un fabbricato residenziale costruito tra il 2015 ed il 2018, ancora come nuovo. La simmetria rigorosa di questa abitazione, la quale ha due piani abitativi e in sommità le mansarde, agevola la realizzazione di 2 unità abitative, e pure di una terza unità. La casa è ubicata a meno di 1 kilometro dal centro abitato, lungo una strada comunale molto utilizzata per raggiungere velocemente Mirandola o San Felice sul Panaro (vicino alla Galeazza) Con una straordinaria esposizione al sole la casa offre: un'abitazione principale su 2 livelli, già in gran parte rifinita la quale dispone di 3 camere ciascuna con ripostiglio/cabina 2 bagni soggiorno cucina vano scala esclusivo. un'abitazione più piccola su 2 livelli al grezzo avanzato con scala in uso esclusivo, con 3 locali, locale bagno e porzione di soffitta. I garage hanno capienza per due auto, i vani cantina e locali tecnici sono perfetti come deposito o ricovero mezzi da giardino. Gli ambienti non ancora ultimati sono già in stato grezzo avanzato, compresi i vani soffitta del secondo piano, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. L'edificio residenziale ha tre porte dirette al giardino e gode di ampie finestre su ogni facciata, con vista aperta sulla campagna circostante. L'impianto termico è autonomo a pavimento, alimentato da pompa di calore e pannelli fotovoltaici *** sufficienti al fabbisogno di un'abitazione. Info e visite 05351931014

Rif: AV375 - Se stai cercando una Villa Bifamiliare che possa coronare il sogno di godere di una proprietà di ampie metrature, con giardino privato, già suddivisa e predisposta per due nuclei familiari, non puoi non soffermarti su questo annuncio. Proponiamo in vendita a Castelvetro di Modena, in una delle posizioni più esclusive e dominanti del Paese, Villa Bifamiliare composta da due unità abitative, impreziosite da una vista libera e panoramica. La proprietà è così suddivisa. - PRIMA VILLETTA: Accolti da un prima area cortiliva, e con accesso da un portico loggiato, al piano terra è presente un'ampia zona living di generose metrature. Una graziosa porta finestra che da accesso al giardino, garantisce un'ottima luminosità e ventilazione. In continuità con la zona living, divisa da una comoda porta scorrevole in vetro/legno, troviamo la cucina abitabile con mobilio realizzato su misura e un'isola centrale. Anch'essa con accesso esterno su un primo balcone, con vista panoramica. Completa il piano un ampio bagno servito di box doccia. Al piano primo, la zona notte (disimpegnata) con pavimentazione uniforme in parquet, presenta due ampie camere matrimonaili con balcone di pertinenza. Una terza camera spaziosa. E un bagno finestrato con box doccia e sanitari filo parete, recentemente ristrutturato. Una spaziosa soffitta di ben 130mq, collegata da vano scala interno, trova la sua utilità come locale ad utilizzo ripostiglio/deposito o in un futuro prossimo come un ulteriore ambiente da poter valorizzare. - SECONDA VILLETTA: Accolti da un prima area cortiliva, e con accesso da un portico loggiato, al piano terra è presente un'ampia zona living di generose metrature impreziosita da un camino. La cucina, con balcone pertinenziale, è abitabile e ben disposta. Completa il piano, un primo bagno con doppio lavabo, finestrato. Al piano primo, la zona notte (disimpegnata) con pavimentazione uniforme in parquet, presenta due ampie camere matrimonaili con balcone di pertinenza (di cui una servita da una spaziosa cabina armadio). Una terza camera. E un bagno finestrato con box doccia in muratura. Di servizio alla proprietà, e collegati internamente da comodo vano scala, al piano seminterrato sono presenti: - Due ampie autorimesse (la prima di 20mq e la seconda di ben 40mq) - una zona taverna di 60 mq da poter adibire sulla base di differenti esigenze - un locale ad utilizzo lavanderia - due locali ad utilizzo cantina Completa la proprietà un'ampia area cortiliva, dotata di un'area relax con piscina e di un magnifico gazebo esterno pavimentato. Uno spazio ideale per poter condividere momenti in compagnia, con familiari e amici, senza rinunciare a tranquillità e privacy. La Villa dispone inoltre di pannelli solari e di impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo così un'ottima prestazione energetica. PERCHE' ACQUISTARE LA PROPRIETA': - DUE VILLE indipendenti e di generose metrature - lotto libero su quattro lati RIF:

A 13 km da Maranello, questa splendida porzione di casa bifamiliare offre un perfetto connubio tra comfort moderno e tranquillità rurale. Circondata da un ampio giardino su tre lati, la proprietà accoglie con un cortile pavimentato dotato di cancello automatico. All'interno, il piano terra si apre su un ingresso luminoso che conduce a un salone con stufa in maiolica, una cucina abitabile e un balcone che regala una vista rilassante. Completano il piano uno studio/letto, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano, un ampio salone in mansarda con camino e angolo cucina crea un'atmosfera accogliente, accompagnato da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. La casa è dotata di infissi di ultima generazione, caldaia a pellet e pannelli fotovoltaici con accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, la presenza di pompe di calore e pannelli solari per la produzione di acqua calda assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Con due garage doppi, un'ampia cantina di 60 metri e un deposito attrezzi, lo spazio non manca. La centrale termica lavanderia con caldaia a pellet aggiunge ulteriore praticità. La possibilità di suddividere la proprietà in due unità immobiliari e di usufruire di terreno privato rende questa soluzione ideale per chi cerca flessibilità e personalizzazione. Con 380 m² commerciali e 10 locali ben distribuiti, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità moderne. Classe energetica A2 garantisce consumi ridotti e rispetto per l'ambiente.

In un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente al piano terra e dotata di piscina privata e ampio giardino esclusivo. La consegna è prevista per l'inizio del 2027. La villa, con una superficie commerciale di circa 200 mq, accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da una splendida vetrata panoramica che si apre sul portico e sull'area esterna con piscina. La cucina a vista completa una zona giorno moderna, elegante e pensata per essere vissuta al meglio. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere matrimoniali - una delle quali dotata di cabina armadi - una camera singola, due bagni, oltre al locale tecnico e al ripostiglio, organizzati in modo funzionale per garantire comfort e praticità. La villa è progettata secondo i più avanzati criteri costruttivi e offre massima efficienza energetica, grazie a dotazioni come ricircolo aria, domotica, pompa di calore, impianti di ultima generazione e fotovoltaico da 4 kW. Materiali e tecnologie all'avanguardia assicurano un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo superiore. La piscina privata completa la proprietà, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Una soluzione esclusiva per chi desidera una casa moderna, indipendente e dotata di tutte le tecnologie più attuali. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA